物业公司经营分析工作汇报PPT

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物业经营管理.ppt课件

物业经营管理.ppt课件

房地产资产管理
(写字楼、商场)
主 要


房地产资产管理 (公寓)
物业管理 设施管理
物业管理 设施管理
物业管理 设施管理
物业管理 设施管理
物业经营管理
三、物业经营管理中的战略性工作 确定战略 确定标准 构建信息基础 决策分析 进行资产组合 注意:根据每项工作的主要内容来判别属于哪项工作
物业经营管理
自然环境或背景以及在该区位进行房地产投资 所须支付的成本的高低和所面临的竞争关系
“宁要浦西一张床,不要浦东一套房” ------发展、动态变化的眼光
物业经营管理
二、不同类型房地产投资对区位的特殊要求
市政公用和公建配套设施完备的程度

公共交通便捷程度

物 业
环境因素
居民人口与收入
物业经营管理

与其它商业设施接近的程度:聚集效应
学习的主要内容
传统物业管理与物业经营管理 物业经营管理的内容是什么? 物业经营需要掌握和了解那些知识? 如何确定物业的价格或价值? 如何评价物业项目的投资? 如何选择适合投资的物业项目? 如何加强成本控制?
物业经营管理
第一部分 物业经营管理概述
物业经营管理
第一节 物业经营管理的概念
物业经营管理
(二)公式与系数
1、一次支付的现值系数和终值系数
F
0 12
n-1 n
P
已知资金现值P、i、n,求终值F计算公式:
F=P(1+i)n
【一次支付终值系数:(1+i)n】
已知资金现值F、i、n,求终值P计算公式
P= F /(1+i)n 【一次支付现值系数:1 /(1+i)n】

物业管理培训PPT课件

物业管理培训PPT课件

制定和执行有关物业管理的协议,如业主委员会与物业公司的
协议。
物业管理合同与协议的履行
03
确保双方按照合同和协议的约定履行各自的义务。
04
物业管理实践案例分析
物业设施管理案例分析
案例一
某小区电梯故障处理
总结词
及时响应、专业维修
详细描述
某小区电梯出现故障,物业公司及时响应,组织专业维 修人员进行维修,确保电梯尽快恢复正常运行。
案例二
某大厦安保升级措施
总结词
技防升级、人防加强
详细描述
某大厦加强安保措施,采用技防和人防相结合的方式, 提高整体安保水平。
物业服务管理案例分析
案例一
某小区业主满意度提升计划
01
详细描述
某小区通过业主需求调查,了解住户 的需求和意见,针对性地改进服务措
施,提高业主满意度。
03
总结词
租户沟通、活动组织
物业管理培训ppt课件
汇报人:可编辑 2023-12-22
• 物业管理概述 • 物业管理内容与职责 • 物业管理法律法规与政策 • 物业管理实践案例分析 • 物业管理技能培训与提升 • 物业管理未来发展趋势与挑战
01
物业管理概述
定义与特点
定义
物业管理是指物业服务企业或专业机 构对物业进行专业化、全方位的管理 和服务,确保物业的正常使用和保值 增值。
促进社区和谐
物业管理通过协调业主、 租户、商家等各方利益, 促进社区和谐稳定,提高 居民生活质量。
物业管理的发展趋势
专业化发展
随着物业管理市场的不断扩大和竞争 的加剧,专业化发展成为必然趋势, 物业服务企业需要不断提高自身的专 业水平和服务质量。

《物业公司经营分析》PPT课件

《物业公司经营分析》PPT课件

6月 964.00
累计 5709.20
分析说明
没有利用 小区 资源
xx上半年基本上以日常管理为主要工作,对小区的经营管理工作尚 未正常开展,下半年将从以下几点工作做好小区创收: 以服务业主,活跃社区文化氛围为主要目的,合理使用公共场地,开展 多样化经营活动,如书展、各类业务咨询等; 与商铺合作,开展各类让利促销或多种形式的便民活动,带动内、外街 商业氛围,共赢互利; 充分利用小区梯间宣传栏,以小区生活信息平台的方式传达各类商业信 息,在丰富业主咨询的同时创收。
2. 二期在7月份已实施临停收费,车辆秩序明显规范,9月份将对一期实行严管,车辆 规范管理将逐见成效;
3. 9-10月份将重点跟进欠费大户的协商工作,与业主做好沟通工作,清理往年拖欠的 管理费。
4. 重点加强保安队伍内部建设及提高公共环境的清洁卫生工作,规范工作流程,努力 提高服务质量,提高业主满意度。
※ 共有大小车库10个,大小水池61个;
领班1人 ,技工1人 ,清钟清洁1人 ; 楼道清洁,设10人; 外围,含员工宿舍、内街、外街、杂工、顶休,设7人; 以上岗位合计,清洁部编制共20人。
(3)绿化部岗位定编
※ 小区绿化面积达5.7万平方米 ※ 小区湖水面积约有1.57万平方米 ※ 小区共有植物220多种,以热带植物为主
0.00
上半年灯具领用费用 1 月2 月3 月4 月5 月6 月
系列1
※ 分析
1. 工程部目前的内部管控不规范,存在物料领用随意,用料浪费等 现象;
2. 小区水景多,水景水泵共有71台,地下车库抽水泵有75台,水泵 一天工作达12小时以上,基本上都是满负荷运作,加上原配质量 一般,到现在水泵的维修及更换成本较高;
领班1人,水车司机1人,捞湖1人;苗圃工1人;机动 岗 1 人;

物业工作汇报ppt(前期物业项目总经理工作汇报(多篇))

物业工作汇报ppt(前期物业项目总经理工作汇报(多篇))

物业工作汇报ppt(前期物业项目总经理工作汇报(多篇))第1篇:物业公司前期服务项目物业公司前期服务项目物业管理服务的前期介入有助于开发商及楼盘的形象、品牌提升和市场宣传、售楼业务的顺利开展,达到开发商、业主、物业公司“三赢”的目标。

祥瑞物业提供的前期服务包括:1、前期物业服务流程2(1)祥瑞物业将派保安及物业管理工程技术人员进驻施工现场,参加安防、工程例会及各类工程的验收、设备调试工作,记录工程情况,针对今后的使用及时向开发商提出合理化的建议,向有需要的客户提供有关工程信息。

(2)配合开发商的质保工作按规定程序要求供货商、安装公司、建筑公司对工程及产品质量按相关规定和标准落实保修期及相关协议。

(3)做好开发商和业主良好沟通的桥梁。

业主在预购房过程中会根据自己的期望对楼盘产生各种意见或建议,期望开发商在楼盘销售过程中对小区的规划设计作出更合理的改善,我们将在开发商和业主之间充分协调,及时反馈双方的意见或建议,使双方达到良好的沟通。

3、前期市场策划、宣传前期市场策划、宣传是开发商对外展现实力的窗口,祥瑞物业将精心、细致地以高标准配合开发商做好前期市场策划、宣传工作:(1)充分展示开发商及新建楼盘的形象、亮点、特色和“祥瑞物业”品牌,增强楼盘的吸引力;(2)协助销售员为前来预购房及咨询的顾客提供接待及销售服务,为顾客提供物业管理业务咨询;(3)为给前来现场看盘的客户提供温馨舒适的环境,祥瑞物业将派物业代表和置业顾问加强与客户的沟通,收集客户置业信息。

(4)将精美的楼盘规划、物业管理和服务介绍等单张广告提前向客户公布;(5)组织开展各种策划、宣传活动及相关仪式。

4、举办前期客户或准业主联谊会为预购房的准业主们组织开展联谊活动,不但有助于未来业主们的友好交流,使今后的小区人际关系更加融洽,而且还将借助活动的推广,加强对楼盘的宣传,发掘潜在的客户群,增加楼盘的销量。

因此,祥瑞物业将主动地配合开发商不定期举办客户或准业主联谊会,并借此向客户或准业主汇报物业管理前期介入情况,增进业主对今后物业管理工作的理解和配合。

物业公司年终总结PPT

物业公司年终总结PPT

3
新客户拓展
通过重点客户介绍,成功拓展了5家新客户。
市场拓展策略制定及执行情况
市场调研与分析
深入了解市场需求和竞争对手情况,为制定市场拓展策略提供依 据。
营销策略优化
针对不同客户群体,制定了差异化的营销策略,提高了市场占有 率。
合作伙伴关系建立
积极寻求与相关行业合作伙伴建立长期稳定的合作关系,共同开 拓市场。
员工培训计划实施情况
培训计划制定
根据员工岗位需求和职业 发展路径,制定年度培训 计划。
培训课程实施
组织内部培训和外部培训 ,覆盖专业技能、管理知 识、团队建设等方面。
培训效果评估
通过问卷调查、考试等方 式对培训效果进行评估, 及时调整培训内容和方式 。
内部沟通与协作机制搭建
定期团队会议
组织定期的团队会议,分享工作 进展、交流经验、讨论待解决问
应对策略制定
根据市场趋势,制定相应的产品 策略、市场策略、营销策略和风 险管理策略。
核心能力提升方向明确
服务质量提升
通过优化服务流程、提 高员工素质、引入先进 技术等方式,提升服务 质量。
运营效率提升
通过精细化管理、降低 成本、提高效率等方式 ,提升运营效率。
创新能力提升
通过加大研发投入、培 养创新文化、拓展新业 务等方式,提升创新能 力。
题。
内部沟通平台
建立内部沟通平台,如企业微信、 钉钉等,方便员工随时随地交流和 协作。
项目协作机制
建立项目协作机制,明确项目组成 员职责和工作流程,提高团队协作 效率。
03 品质提升与创新举措
服务品质提升举措回顾
客户服务优化
通过定期培训和考核,提高客服 团队的专业素养和服务意识。

物业公司工作总结ppt

物业公司工作总结ppt

物业公司工作总结ppt篇一:物业工作总结PPT篇一:(ppt版)XX年上半年物业部工作总结郑州总店物业部XX年上半年工作总结及下半年工作计划下面从四个方面总结一下上半年的工作情况及下半年计划:(第2页)一、安全工作,二、保养工作,三、费用管理,四、下半年工作规划★安全工作(第3页)第一部分:日安全检查及整改时效(第4页)一、好的业种值得借鉴和学习的内容:1、淑女贵妇业和名品化妆业种在日安全自查宣传教育方面都起到好的带头作用,两业种共同亮点是,巡店认真现场发现问题较多:二、:不足之处餐饮后厨油污清理不及时,重点体现在排油烟设施、电源开关箱、灶台存在大量油污,电源线老化未能及时更换保养。

(第5页)值得借鉴和学习的照片(第6页)不足之处的照片第二部分、总和评述(第7页)1、我店一至六月份在郑州地区集团消防安全工作方面排名及问题如下:上半年我店在地区集团安全管理考核排名上半年我店第一季度安全问题中下等,存在主要问题:隐蔽区域堆放杂物,空调过滤未及时清理,消防通道应急灯不亮,员工消防常识不熟练;针对以上共性问题公司主管领导带领物业部就管理部所查问题,逐一落实责任,并对其它专柜进行检查并督促整改,将第一季度消防设施设备存在问题全部整改完毕;第二季度中我店主要存在问题各别楼层隐蔽区域存放易燃物、餐饮后厨灶台、油烟管道油污需要清理。

根据上半年我店日安全排名分析:3、厂家导购人员内仓存放物品,未及时清理,电路需及时维护。

三、有效落实日安全管理法。

(第9页)公司主管安全领导每月不定时带领物业部长、保卫科长、消防专干、业种经理、卖区长进行全面检查,发现问题现场落实责任人,制定整改实效。

1、在上半年中我店共进行安全常识培训20余次,其中对餐饮娱乐业种燃气泄漏和油锅着火进行培训,同时在该楼层业种负责人带领下进行演练。

通过区域性消防演练,让我们找出不足,也给我们员工的安全功课加以深度培训,同时对消防器材使用方法和逃生本能加以提高。

物业管理的个人述职报告PPT

物业管理的个人述职报告PPT

推进绿色环保理念
加强节能环保宣传,倡导业主 共同参与绿色物业管理,降低 能耗。
加强与业主的互动
定期组织业主座谈会、问卷调 查等活动,增进与业主的相互 了解与信任。
05
个人能力提升与自我评价
在物业管理方面的能力提升
专业技能提升
通过参加培训、自学和实践,提 高了对物业设备维护、安全管理 、客户服务等方面的专业知识和
物业管理的个人述职报告

CONTENCT

• 引言 • 工作职责与成果 • 问题分析与解决策略 • 经验教训与改进措施 • 个人能力提升与自我评价 • 对物业管理的建议和展望
01
引言
报告目的和背景
目的
回顾和总结个人在物业管理岗位上的工作成果和经验,以便更好 地指导未来的工作。
背景
随着城市化进程的加速,物业管理行业面临着越来越多的挑战和 机遇,对个人工作能力和专业素养提出了更高的要求。
对团队和公司的期望与祝愿
01
02
03
04
团队协作
加强团队成员之间的沟通与协 作,形成合力,共同推动公司
的发展。
专业素养提升
鼓励员工不断学习和提升专业 素养,为公司提供更优质、高
效的服务。
公司发展壮大
祝愿公司不断拓展业务领域, 提升品牌影响力,成为行业内
的佼佼者。
员工福利保障
关注员工福利待遇,建立完善 的保障体系,让员工在公司的
发展中共享成果。
THANK YOU
感谢聆听
,提高了团队协作能力。
沟通能力提升
在与业主、供应商和其他相关方 进行沟通时,能够更加清晰、准 确地表达自己的意思,提高了沟
通能力。
冲突解决能力提升

公司经营状况财务分析报告(精选8篇)

公司经营状况财务分析报告(精选8篇)

公司经营状况财务分析报告(精选8篇)公司经营状况财务分析报告篇1自xx年x月xx日入职公司至今已经六年多了,从管理处的财务助理到公司总部出纳、总部会计,无论是做事、还是做人我都从“金网络”这个温暖的大家庭学到了许多许多……“受人之托,终人之事”我做到了。

展望将来.我对公司的发展和今后的工作布满了信念和期望.为了能够制定更好的工作目标,取得更好的工作成果,我把参与工作以来的情况总结如下:一、前期工作总结:对于企业来说,能力往往是超越学问的,物业管理公司对于人才的要求,同样也是能力第一。

物业管理公司对于人才的要求是多方面的.它包括:组织指挥能力、决策能力、创新能力、社会活动能力、技术能力、协调与沟通能力等。

第一阶段(xx年—xx年):初学阶段;xx年毕业之初,在无任何工作经验、且对物业管理行业更是一无所知的情况下,我幸运的加入了“金网络—雪梨澳乡”管理团队,看似简洁的帐单制作→日常收费→银行对接→建立收费台帐→与总部财务对接,一切都是从零开始。

我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,在各级领导和同事的帮忙指导下,从不会到会,从不熟悉到熟悉,我渐渐摸清了工作中的基本情况,找到了切入点,把握住了工作重点和难点,而随后财务助理兼客务代表的特别身份更是加速缩短了我与“专业人”之间的距离。

客户电话的接听、客服前台的接待,都需要很强的专业学问与沟通能力,物业管理中大多是一些细小琐碎的事,协调好了大事化小、小事化了,协调不好则工作会特别被动。

这就要求在服务过程中不断提高自己与外界的沟通能力,同时在公司内部的沟通也特别重要,除了本部门之间,部门与部门之间的`沟通也很重要,只有沟通好了,才能提高工作效率,削减不必要的人工成本。

一方面,干中学、学中干,不断把握方法积累经验;另一方面,问书本、问同事,不断丰富学问把握技巧。

“勤能补拙”,因为当时住在项目,便利用下班后的时间总结完善自己的工作内容,建立了各种收费台账的模版,同时结合管理处实际情况先后制定了《财务收费流程》、《财务对接流程》、《押金退款流程》以及《特约服务收费流程》,并在各级领导的支持和同事们的协作下各项流程得到了飞快的普及,为管理处日常财务工作的顺利进行奠定了坚实的基础。

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03
工作概述
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PART 02.
工作完成情况
工作完成情况
500万
计划目标
800万
实际完成
计划额概况
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03 工作完成情况
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工作完成情况
04
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工作完成情况
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请在此输入标题
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6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
请在此输入标题
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请在此输入标题
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请在此输入标题
工作存在不足
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输入标题
输入标题
工作存在不足
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工作存在不足
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工作存在不足
01
部门管理问题
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年度工作概述
OPTION
OPTION 02
OPTION 03
OPTION 04
请在此输入标题
请在此输入您需要的文字内容 请在此输入您需要的文字内容
请在此输入标题
请在此输入标题
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年度工作概述
01
工作概述
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02
工作概述
请在此输入您需要的文 字内容,请在此输入您需 要的文字内容,请在此输 入您需要的文字内容,请 在此输入您需要的文字 内容,请在此输入您需要 的文字内容,请在此输入 您需要的文字内容,
总体目标顺利达成
请在此输入您需要的文字内容,请在此 输入您需要的文字内容
总体目标顺利达成
请在此输入您需要的文字内容,请在此 输入您需要的文字内容
年度工作概述
请在此输入标题
请在此输入您需要的文字内容 请在此输入您需要的文字内容
请在此输入标题
请在此输入您需要的文字内容 请在此输入您需要的文字内容
请在此输入标题
02
团队管理问题
请在此输入您需要的 文字内容,请在此输 入您需要的文字内容,
03
绩效管理问题
销售额概况
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利润额概况
此处添加详细文本描述,建议与标题相关并符合整 体语言风格,语言描述尽量简洁生动。
工作完成情况
01 工作完成情况
工作完成情况
02
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对手认知不够
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行动迟缓
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团队协作不利
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工作存在不足
工作存在不足
请在此输入您需要的文字内容, 请在此输入您需要的文字内容,
输入标题
输入标题
请在此输入标题
请在此输入您需要的文字内容 请在此输入您需要的文字内容
年度工作概述
01 请在此输入您需要的文字内容,请在此输入您需要的
文字内容,请在此输入您需要的文字内容
02
请在此输入您需要的文字内容,请在此输入 您需要的文字内容
03
请在此输入您需要的文字内容,请
在此输入您需要的文字内容
请在此输入您需要的文字内容,请在此输入您需要的文字内容,请在此输入您需要的文字内容,请在此输入您 需要的文字内容,请在此输入您需要的文字内容,请在此输入您需要的文字内容,请在此输入您需要的文字内容,请 在此输入您需要的文字内容,请在此输入您需要的文字内容,请在此输入您需要的文字内容
标题
标题
标题
Байду номын сангаас
标题
















本年季度分析
在此录入上述图表的综合描述 说明,在此录入上述图表的说 明。在此录入上述图表的综合 描述说明,在此录入上述图表 的说明。在此录入上述图表的 综合描述说明,在此录入上述 图表的说明。
工作完成情况
工作完成情况
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2020
工作汇报PPT
汇报人: 时间:
1 整体工作概述
2 工作完成情况


3 工作存在不足
4 未来工作计划
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PART 01.
整体工作概述
年度工作概述
总体目标顺利达成
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总体目标顺利达成
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工作完成情况
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工作完成情况
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PART 03.
工作存在不足
工作存在不足
工作不足
市场分析不够
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添加 内容
添加 内容
工作完成情况
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添加 内容
添加 内容
工作完成情况
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工作完成情况
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