青岛十大房地产公司
青岛康大房地产开发有限公司简介
青岛康大房地产开发有限公司情况简介（2010年9月6日）青岛康大房地产开发有限公司成立于1998年4月13日，注册资本3000万元，二级开发资质，员工217人，有专业技术职称人员100余人。
目前公司下辖3家全资子公司在灵山卫设立的时代房地产开发公司、在开发区设立的金海湾置业公司、在即墨设立的锋尚康大房地产公司；2家控股公司，分别在灵山卫设立的康大富源置业公司和在开发区设立的康大世纪置业公司，二级物业管理公司1个。
公司成立以来，康大时代房地产开发的风和日丽小区于2003年8月份荣获中国住交会颁发“2003年中国名盘创新奖”，2003年9月份荣获青岛住交会颁发的“2003年青岛住交会推荐名盘奖”，2004年6月荣获国家建设部颁发的“中国景观环境示范住宅”，2004年8月份荣获青岛住交会“青岛名盘”，2004年8月份荣获半岛都市报报社颁发的“半岛最具投资潜力楼盘”，2004年10月荣获第六届中国住交会“中国名盘”，2005年8月荣获香港地产周“国际化品质典范楼盘”，2005年10月荣获青岛住交会“青岛精品楼盘奖”．2006年8月获半岛都市报报社青岛“最具潜力楼盘”，2006年10获双十评选委员会“2006青岛地产十大销售力楼盘”，2006年11月获“2006青岛早报诚信品牌联盟单位”，2007年6月获“岛城楼市最具性价比楼盘”奖，2007年11月获“青岛地产十大赢在2008楼盘”奖，2007年获“315大型消费调查活动诚信金榜地产类上榜品牌”，2008年春季房展获“2008第六届青岛年度名盘奖”；2009年凤凰国际楼盘获搜房网“十大风云房企”，被半岛都市报评为“2009年青岛最热销风云楼盘”。
公司先后于2004至2009年年被灵山卫办事处授予经济发展突出贡献奖、积米崖港区授予标兵企业和税收先进单位；2004年-2008年被胶南市政府授予先进房地产开发企业；2005年度被青岛房地产开发管理局授予青岛市房地产行业爱心奉献先进单位，2008年被山东省人民政府授予花园式单位、绿化先进单位。
青岛贝壳房地产咨询服务有限公司、青岛驰家房产经纪有限公司商品房委托代理销售合同纠纷民事二审民事判决书
青岛贝壳房地产咨询服务有限公司、青岛驰家房产经纪有限公司商品房委托代理销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房委托代理销售合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2021.12.01【案件字号】(2021)鲁02民终12337号【审理程序】二审【审理法官】侯娜盛新国王化宿【审理法官】侯娜盛新国王化宿【文书类型】判决书【当事人】青岛贝壳房地产咨询服务有限公司;青岛驰家房产经纪有限公司【当事人】青岛贝壳房地产咨询服务有限公司青岛驰家房产经纪有限公司【当事人-公司】青岛贝壳房地产咨询服务有限公司青岛驰家房产经纪有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】青岛贝壳房地产咨询服务有限公司【被告】青岛驰家房产经纪有限公司【本院观点】本案系商品房委托代理销售合同纠纷。
贝壳房地产公司所称奥园翰林名苑项目无效客户佣金产生时间与其提交的涉案框架协议合作期间不符，贝壳房地产公司提交的与案外人签订的分销合作框架协议、案外人出具的声明及内部系统记录等，均不能有效证明该佣金应在本案中予以抵扣，且贝壳房地产公司主张返还的案外项目的佣金与本案并非同一法律关系，双方对案外项目客户张贤是否为无效客户仍存在争议，故，对贝壳房地产公司主张驰家经纪公司应返还案外项目佣金，本院在本案中不予处理，贝壳房地产公司可另行主张。
【权责关键词】无效催告委托代理违约金支付违约金质证诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的事实与一审查明事实一致。
【本院认为】本院认为，本案系商品房委托代理销售合同纠纷。
贝壳房地产公司对驰家经纪公司就本案主张的带看龙湖春江悦茗项目产生佣金14891.32元并无异议，本院予以确认。
贝壳房地产公司虽对该佣金数额无异议，但主张驰家经纪公司带看奥园翰林名苑项目的客户张贤被开发商判定为无效客户，贝壳房地产公司已支付的相关佣金应予返还，并要求在本案中予以抵扣，对此本院认为，贝壳房地产公司所称奥园翰林名苑项目无效客户佣金产生时间与其提交的涉案框架协议合作期间不符，贝壳房地产公司提交的与案外人签订的分销合作框架协议、案外人出具的声明及内部系统记录等，均不能有效证明该佣金应在本案中予以抵扣，且贝壳房地产公司主张返还的案外项目的佣金与本案并非同一法律关系，双方对案外项目客户张贤是否为无效客户仍存在争议，故，对贝壳房地产公司主张驰家经纪公司应返还案外项目佣金，本院在本案中不予处理，贝壳房地产公司可另行主张。
青岛十大房地产公司
青岛海信房地产股份有限公司5H~@^!7t青岛海信房地产股份有限公司成立于1995年，秉承“有爱·建筑也动情”的核心理念，坚持以人为本，以“超前的眼光、精心的设计、科学的管理、真诚的服务”，向社会奉献精品工程、放心工程。
至今，公司开发建设了“海信·北苑风景”、“海信·慧园”、“海信·燕岛国际公寓”等三十余个项目，开发类型涉及住宅、公寓、别墅、高级写字楼以及大型工业园区，年开发面积逾百万平方米，在不同区域为消费者提供了该地段高品质的居住空间。
'Iacj!`(H公司致力于打造“令人尊敬的企业”，2005年以年度纳税1.7亿元入选“山东省纳税百强排行榜”，成为全省房地产行业的纳税龙头企业；2006年年度纳税首次突破2亿元。
cx 5l,T4Jv经过十年的发展，海信地产已成长为一个以“技术型、专业化”的强大核心竞争力著称的品牌房地产企业。
随着公司实力的日益壮大，海信地产已在济南、东营、烟台、潍坊等地设立了开发机构，全面推进海信地产的集团化发展。
>|i Q{^ m/xpH"(,)天泰集团8<> Sp *天泰集团成立于1994年，以房地产开发与经营为主要业务，涉及物业管理、置业顾问、建筑设计、旅游休闲、生物食品、文化教育等多个产业的企业集团。
/ 5 vn qq&天泰集团是中国较早实施品牌战略的房地产企业，注册了中国第一个建筑商标，天泰也是较早通过ISO9000和ISO14001体系认证的企业，同时“天泰”还是青岛和山东的第一个著名建筑商标，2003年天泰集团入选中国住交会“中国房地产品牌企业”。
同年，天泰集团董事长王若雄当选中国房地产“十大风云人物”。
2005年天泰集团入选“中国服务业企业500强”，2006年当选中城联盟轮值主席。
在管理层面上，天泰集团还创造性地总结出了“三线一圆”管理理论，并率先在房地产行业中提出和实施了房地产精细化管理模式；天泰集团又探索性地在企业中实施以“团队CEO”为内容的“三会”管理模式。
山东省房地产开发集团青岛分公司、青岛盛世鸿图商贸有限公司房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
山东省房地产开发集团青岛分公司、青岛盛世鸿图商贸有限公司房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2021.08.25【案件字号】(2021)鲁02民终9549号【审理程序】二审【审理法官】徐明李晓波王昌民【文书类型】判决书【当事人】山东省房地产开发集团青岛分公司;青岛盛世鸿图商贸有限公司【当事人】山东省房地产开发集团青岛分公司青岛盛世鸿图商贸有限公司【当事人-公司】山东省房地产开发集团青岛分公司青岛盛世鸿图商贸有限公司【经典案例】涉港澳台案例【代理律师/律所】蒋成山东怀禄律师事务所;吴林霞山东怀禄律师事务所【代理律师/律所】蒋成山东怀禄律师事务所吴林霞山东怀禄律师事务所【代理律师】蒋成吴林霞【代理律所】山东怀禄律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】山东省房地产开发集团青岛分公司【被告】青岛盛世鸿图商贸有限公司【本院观点】本案系房屋买卖合同纠纷。
一审诉讼过程中，上诉人提交了其与被上诉人签订的案涉四套房屋的《商品房买卖合同》作为证据，被上诉人对该证据的真实性予以认可。
上诉人至被上诉人购买案涉房屋至今已有十余年时间，如被上诉人未付清购房款，上诉人在此期间未向被上诉人起诉主张未付清购房款，却为被上诉人出具全部购房款的发票，办理房产证并交付房屋，有违常理。
【权责关键词】代理民事权利违约金证明诉讼请求法院调解维持原判诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的事实与一审查明一致。
【本院认为】本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。
本案中，上诉人主张其向被上诉人主张案涉购房款并未超过诉讼时效，一审法院对此认定错误。
本院认为，一审诉讼过程中，上诉人提交了其与被上诉人签订的案涉四套房屋的《商品房买卖合同》作为证据，被上诉人对该证据的真实性予以认可。
该四份合同第六条均约定被上诉人应于2007年1月30日或2007年1月31日前付清全部价款。
山东青岛房地产公司名录
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青岛兴源房地产开发有限责任公司、青岛国泰（集团）有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书
青岛兴源房地产开发有限责任公司、青岛国泰（集团）有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2021.04.20【案件字号】(2021)鲁02民终3027号【审理程序】二审【审理法官】徐明李晓波王昌民【审理法官】徐明李晓波王昌民【文书类型】裁定书【当事人】青岛兴源房地产开发有限责任公司;青岛国泰(集团)有限公司;陈守国;李兰【当事人】青岛兴源房地产开发有限责任公司青岛国泰(集团)有限公司陈守国李兰【当事人-个人】陈守国李兰【当事人-公司】青岛兴源房地产开发有限责任公司青岛国泰(集团)有限公司【代理律师/律所】刘延玺山东平军立稳律师事务所;刘文欣山东星鼎律师事务所;马金光山东星鼎律师事务所【代理律师/律所】刘延玺山东平军立稳律师事务所刘文欣山东星鼎律师事务所马金光山东星鼎律师事务所【代理律师】刘延玺刘文欣马金光【代理律所】山东平军立稳律师事务所山东星鼎律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】青岛兴源房地产开发有限责任公司【被告】青岛国泰(集团)有限公司;陈守国;李兰【本院观点】李兰在(2015)南民初字第10238号起诉国泰公司、兴源公司解除房屋买卖合同、返还购房款及利息，系李兰所签商品房买卖合同解除以及合同解除相关法律后果的处理。
【权责关键词】恶意串通撤销合同质证诉讼请求开庭审理驳回起诉维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院经审查认为，李兰在(2015)南民初字第10238号起诉国泰公司、兴源公司解除房屋买卖合同、返还购房款及利息，系李兰所签商品房买卖合同解除以及合同解除相关法律后果的处理。
而兴源公司提起本案诉讼主张由三被上诉人连带赔偿利息损失，该诉讼主张与(2015)南民初字第10238号案件中原告李兰的诉讼主张以及对应的法律事实、依据的合同关系及法律关系并不相同，其诉求承担责任的诉讼主体以及承担责任的性质亦不相同，因此，本案之诉相较于(2015)南民初字第10238号案件，并不构成重复诉讼。
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青岛海信房地产股份有限公司5H~@^!7t ?青岛海信房地产股份有限公司成立于1995年，秉承“有爱·建筑也动情”的核心理念，坚持以人为本，以“超前的眼光、精心的设计、科学的管理、真诚的服务”，向社会奉献精品工程、放心工程。
至今，公司开发建设了“海信·北苑风景”、“海信·慧园”、“海信·燕岛国际公寓”等三十余个项目，开发类型涉及住宅、公寓、别墅、高级写字楼以及大型工业园区，年开发面积逾百万平方米，在不同区域为消费者提供了该地段高品质的居住空间。
'Iacj!`(H ?公司致力于打造“令人尊敬的企业”，2005年以年度纳税亿元入选“山东省纳税百强排行榜”，成为全省房地产行业的纳税龙头企业；2006年年度纳税首次突破2亿元。
cx5l,T4Jv ?经过十年的发展，海信地产已成长为一个以“技术型、专业化”的强大核心竞争力着称的品牌房地产企业。
随着公司实力的日益壮大，海信地产已在济南、东营、烟台、潍坊等地设立了开发机构，全面推进海信地产的集团化发展。
>|iQ{^ m ?/xpH"(,) ?天泰集团8<> Sp* ?天泰集团成立于1994年，以房地产开发与经营为主要业务，涉及物业管理、置业顾问、建筑设计、旅游休闲、生物食品、文化教育等多个产业的企业集团。
/ 5vnqq& ?天泰集团是中国较早实施品牌战略的房地产企业，注册了中国第一个建筑商标，天泰也是较早通过ISO9000和ISO14001体系认证的企业，同时“天泰”还是青岛和山东的第一个着名建筑商标，2003年天泰集团入选中国住交会“中国房地产品牌企业”。
同年，天泰集团董事长王若雄当选中国房地产“十大风云人物”。
2005年天泰集团入选“中国服务业企业500强”，2006年当选中城联盟轮值主席。
在管理层面上，天泰集团还创造性地总结出了“三线一圆”管理理论，并率先在房地产行业中提出和实施了房地产精细化管理模式；天泰集团又探索性地在企业中实施以“团队CEO”为内容的“三会”管理模式。
从创立伊始，天泰集团就提出并逐渐形成了以“兴业报国”为核心的文化体系，每年集团都要拿出大量的资金用于社会公益事业，目前已在中国海洋大学捐资200万元设立”天泰奖学金”和“天泰跨世纪人才奖”，同时还赞助盲校、经常性赞助各项体育文化事业等。
天泰集团出资1200万元支持青岛“奥运争光计划”和体育事业发展。
天泰集团已先后在贵州贫困地区捐建了民建天泰长田希望小学、民建天泰文化希望小学，又捐建了西藏聂日雄乡嘉庆孜天泰希望小学、宁夏太阳山镇天泰柳泉小学，并计划今后每年将向西部贫困地区捐建1-2所希望小学，而且针对每所学校都制定了一套长期的持续帮扶计划。
i|v.]]@zQ ?青岛百通城市建设集团股份有限公司732 W/AqJ ?青岛百通城市建设集团股份有限公司位于青岛市李沧区青山路601号，公司成立于1998年10月，是按照现代企业制度模式联合组建的以房地产开发为主的股份有限公司，公司注册资本亿元，开发资质为二级。
CD8["x@1 ?百通公司先后开发了百通花园、百通·杭州花园项目，现在正在建设的项目有百通·兴隆家园、百通馨苑、百通·海纳尊邸等，2005年度又拿到了崂山水库北侧的低密度住宅项目，以及夏庄路、虎山路地块，同时承建李村监狱的搬迁工程。
2006年，与绿城集团合作，共同投资80亿，建设青岛市最大的休闲居住区。
公司在开发建设中，本着“规模经营，联合发展”的经营理念，认真贯彻“以人为本，创造精品，回报社会”的质量方针，建立了较为完善的质量管理体系，对开发建设的工程项目实行内外结合的质量监督措施。
5_h3v" ?此外，我公司还积极参与政府民心工程，作为政府民心工程的具体实施者，百通公司对李村河、大村河等进行治理和改造，百通人求真务实，注重服务意识，公司一切业务的开展都以顾客为中心，在百通人眼里，顾客的需要就是我们工作的全部，因此在众多的客户群中，赢得了很高的声誉和知名度。
3RwGZ"T", ?百通近年来发展迅速，综合实力不断增强，分别在2003、2005、2006年度进入青岛市房地产十强，成为区域行业“第一军团”的代表企业。
百通一直走在不断前进的路上，并将不断积蓄新能量，使百通发展为更具实力的企业。
\ELg-pg ?海尔地产^sD3|@e@&( ?海尔，中国惟一入选“世界最具影响力的100个品牌”的企业。
青岛海尔房地产开发投资有限公司为海尔集团下属的专业从事房地产投资和开发的企业。
公司秉承海尔企业文化的精髓、弘扬“创造资源、美誉全球”的海尔精神，恪守海尔人“真诚到永远”的承诺，倡导“品质成就生活”的开发理念。
/ OB{KlR ?在房地产开发过程中，公司重视提高建筑品质，改善人居环境，促进人与自然的和谐相处。
同时努力弘扬祖国的历史与文化精髓，推广健康文明的生活理念。
公司已在青岛市成功开发建成桐安雅居项目，目前正在开发建设位于青岛市东部高新区的海尔·东城国际项目，包括青岛经济技术开发区60万平方米的大型居住社区等数个项目即将开工，并即将开始运作省内外各地其它开发项目。
}kp!1fuY7% ?海尔地产以全面提升人居生活水平为己任，倾力打造中国地产品牌。
nA#!JAz7 ?青岛建设集团[S Mp1-fP ?青岛建设集团是一家集建筑安装工程总承包、房地产开发、路桥施工、装饰装潢、设计科研、实业投资、国际经济技术合作、工程咨询于一体的大型综合跨国企业集团。
为山东省首家获得房屋建筑施工总承包特级资质企业。
ZpC/zS+- ?集团凭借管理、技术和人才等方面的优势，连续六年荣列中国企业500强，被评为中国建筑业企业18强之一，先后获得“全国优秀施工企业”、“全国用户满意企业”、“全国工程建设质量管理优秀企业”等荣誉；2005年获得“全国质量管理奖”；2006年被评为ENR全球最大225强国际承包商第129名，并因连续三年获得“全国质量效益型企业”而被评为“全国实施卓越绩效模式先进企业特别奖”。
连续三年入围“中国承包商及工程设计企业双60强”，2006年排名第33位。
!=r\&eNz.| ?集团以“建筑艺术精品，创造和谐空间”为使命，承建的工程获得多项国家级精品工程，其中鲁班奖10项、全国用户满意建筑工程6项、全国建筑工程装饰金奖11项。
Pm(6 +![ 9 ?集团自1985年即开始涉足房地产业，目前拥有房地产企业12家，近三年每年的开发量在70万平方米左右，并在以青岛、济南、北京三大城市为战略重点的基础上逐步确立了青岛市-山东省-全国范围的市场格局。
在多年的发展历程中，“青建地产”旗下项目凭借优秀的产品品质曾荣获“2006年地产中国着名楼盘”等多项荣誉奖项。
'=C_gG G ?青岛中房集团股份有限公司=_7F_[ ?青岛中房集团是以住宅建设和房地产开发为主业，集房屋销售、物业管理、建筑装修、建筑设计、基础施工、房地产咨询与中介、建筑产品制造、宾馆服务于一体的，拥有多家开发企业，高新技术企业，国家一级物业管理企业，甲级设计院等多个产业的综合性集团。
Q(PIKS ?作为集团的核心企业，青岛中房集团股份有限公司具有国家一级房地产开发资质,是青岛市经济技术力量强、管理素质高、社会信誉好的骨干开发企业。
公司通过ISO9001国际质量体系认证，产品合格率一直保持100%，优良品率达90%以上，专业技术人员占90%以上。
近年来，公司各方面经济指标连年翻番，相继开发建设了云溪小区、福岭小区、中房花苑、福岭嘉苑等多个社区。
公司在济南、银川等多个城市进行房地产业务扩展，形成跨地域发展的格局。
KBH2D_skv ?青岛中房集团股份有限公司一贯秉承“诚信、共赢、谦虚、认真做事”的原则，致力于为社会创造价值，为国家多做贡献，荣获了“中国服务业500强”、“全国AAA级信用安全企业”、“全国房地产领先企业”、“国家级守合同重信用企业”、“全国建筑工程鲁班奖”、“中国（青岛）城市土地全国化品牌运营商”、“建设部销售放心房企业”、“十佳房地产企业”、“AAA级信誉等级企业”、“ 十强房地产企业”等近百项国家和省市级荣誉。
Q\4w mLj6C ?银盛泰集团FL 4b0x ?银盛泰集团，创立于1998年，经过九年发展，已经成长为享誉岛城的大型房地产企业集团，多年来，集团的开发业绩始终位于青岛房地产企业前列。
开发项目涉及住宅、写字楼、商业酒店等多元物业形态，为大青岛，尤其是北部新城区的城市、经济建设做出了卓越贡献。
Y4!>2[*D ?银盛泰集团以“为居者着想，创美好家园”的人本主义思想为主导，始终坚持“创新是银盛泰百年发展的源动力”这一核心价值观，致力于为青岛创造美丽，书写精彩。
企业先后通过ISO9001:2000质量管理体系认证和ISO14001:2004环境管理体系认证，打造了一支高素质的专业团队。
@A#) S: ?2003年至今，累计开发和在建项目达50万平方米，集团开发的银盛泰·盛世系列项目，更成为北部的代表性楼盘。
A0z7iUUM@l ?2006年，银盛泰集团携手中国第一品牌地产企业万科，共同开发位于城阳区中心的魅力之城项目。
g>Y+1h53I ?2007年，银盛泰集团将为岛城人民打造更多精彩。
更高品质的银盛泰盛世四期项目，即将问世。
项目总建筑面积12万平方米，集合情景花园洋房、类别墅、高层住宅、酒店式公寓等多元物业形态，标志着集团全面步入高端物业领域的开发；总建筑面积6万平方米的国际商务港项目，将凭借创意LOFT、精装SOHO 公寓、开放式写字间等产品亮相城阳中央商务区，项目将填补城阳高端商务产品之空白。
&-.0 ?青岛隆海集团M(T@(|M, ?青岛隆海集团的前身为胶南市环城房地产有限公司，于1998年6月成立。
2002年12月成功组建青岛隆海集团，这标志着公司迈向了集团化、规模化、速度化发展的快车道。
历经八年奋斗，风雨兼程，务实拼搏，一年跨越一个台阶，目前已发展壮大成为以房地产开发为主，集建筑施工、物业管理、机械化工程、建筑设备租赁、餐饮旅游度假于一体的多元化经营的大型集团公司。
目前集团公司已经拥有固定资产4亿元，员工1400多人，其中高级工程师、工程师、经济师、会计师等专业技术人员400多人。
Ff2G{l ?八年来，共实现销售收入10亿元，上缴税金9000多万元，2006年上缴税金近3000万元，为青岛市的经济和社会发展作出了积极的贡献。
1998年至今，公司先后开发了环城商住小区、康丽小区、灵海小区、双珠花园、珠海花园、环城花园、现代嘉园、金地花园、海之韵生态苑九大小区，参与了世纪新村、滨海新村两期经济适用房的开发建设，共完成开发销售面积100多万平方米。