农场投融资方案

农场扩大规模转型投融资方案

一：农场建设的总体规划：

（一）：农场基地建设目标：

农场是以生态农业尤其是有机农业为标准的，通过1--3年的时间建立一个具有农场自主品牌的现代高端健康绿色环保农产品生产基地，涵盖有机农业、观光农业、订单农业、特色农产品电子商务平台等现代农业概念，包括种植、养殖、加工、销售、配送等完整现代农业生产营销体系。扩大规模为在原有基础上扩大种植面积，转型升级建成涉及养殖、加工本地平南特色石硖龙眼、鱼塘等种植养殖示范基地，包含专业性强，水平高，推广销售培育果苗、技术服务支持的现代农产品农场。

（二）：选址原则：

1、没有污染。包括空气、水源、土壤三个方面都要求符合有机农业要求，或经过改良能够达到有机农业要求。

2、能够满足交通便利三通农产品生产基地。包括能种植水果、通水、通电、通路便利。

3、依托围绕前期农场资源，做好种植养殖。目前农场已集有养猪场，有条件水平可以直接进行养鸡养殖。

（三）：农场基地规划指标：

1.占地面积：目前农场占地13.3亩，扩大规模至少增加12亩，总规模达到25亩以上。

2.年销售产值：超过30万元

3.总投资：15.41万（其中用于扩大规模种植生产基地9.41万，用于收够合作50%股东股份6万。)

4.从业人员：4人

5.主要产品：台农或紫香百香果、黄金百香果、猕猴桃、土鸡、百香果苗及种植技术服务支持。

6.农业管理农房占地：目前原农场已有占地0.3亩，建筑面积120平方米。可以适用做成综合性的仓库、办公、休闲用途等。

（四）：建设进度：

1. 2019年2月28日前，联系确定好租地、合同签定，明确土地交付使用相关事宜。

2. 2019年3月中旬前，整理完成土地，开始种植新一批果苗

3. 2019 年4月底前，完成果棚拉线等引苗工作

4. 2019年7月，取得第一批果采摘

二、投资额：

1：土地面积原农场加扩大规模共：25亩

2：投资： 154130元（收购原农场50%股份、设施成本、种植成本每年）暂重点注重种植。A：收购原农场种植13.3亩百分之五十股份，按原始投资股价格60000元。

B：扩大规模设施成本：

◆、挖土机整地成本：180元/小时*2.5小时/亩*12亩=5400元

◆、镀锌管一寸1.0厚以上度立柱：70根/亩*15元/根*12亩=12600元可用8-10年

◆、拉线： 140元/捆*1.5捆/亩*12亩=2520元可用8-10年

◆、镀锌管立柱布局打柱、PT拉线布线人工费：140元/人工*2.5天/亩*12亩=4200元

◆、自动浇灌系统： 12亩*500元/亩= 6000元可用 10 年

◆、建造水塔水井：20立方*480元/立方=9600元可用 50 年◆、抽水泵：560元/台*1台=560元可用 8 年

设施成本合计：40880元

C：种植成本：

◆、百香果苗：70棵/亩*25亩*3元/棵=5250元

◆、有机肥料，电费，有机农药合计：12亩* 400 元/亩=4800元。

◆、栽种、管理、采摘人工费：12亩* 3000 元/亩=36000元

◆、水旱地按统一流转价： 12亩*600元/亩/年=7200元

种植成本合计：53250元

三：种植技术

1、精选无毒精壮果苗。自行进行培育或正规大型苗场购买脱毒杀菌正宗黄金果百香果芭乐苗、紫香一号、台农二号嫁接优良品种果苗，提高抗病毒、虫害防预能力。

2、病毒害绿色防虫杀虫防控技术。采取自然环保吸杀虫瓶保装置，同时预防和灭杀针蜂专用瓶护装置。

3、有机肥源技术：应用植物堆肥、有机技术发酵农场肥等当地有机肥，推广应用符合有机绿色环保生产认证的新型生态有机肥。

4、合理动植物相结合生态技术。因地因时因物制宜的耕作、农场放养土鸡，加强卫生、消毒管理，做好日期维护保养工作。

5、目前扦插百香果苗技术已基本成熟，已完全自主培育果苗，努力向培育嫁接苗培育发展

四、预计收益

1、方案一：农场25亩全部种植台农二号或紫香一号百香果：

年产值：3000斤/亩*25亩*3元/斤=225000元

第一年毛利：225000-154130=70870

第二年投资成本只产生种植成本：

◆、百香果嫁接苗：70棵/亩*25亩*10元/棵=17500元

◆、有机肥料，电费，有机农药合计：25亩* 400 元/亩=10000元。

◆、栽种、管理、采摘人工费：25亩* 3000 元/亩=75000元

◆、水旱地按统一流转价： 25亩*600元/亩/年=15000元

种植成本合计：117500元

第二年毛利：225000-117500=107500元

第三年往后至第五年基本保持第二年毛利

2、方案二：原农场13亩全部种植台农二号或紫香一号百香果、新扩大规模12亩种植黄金百香果。

年产值：3000斤/亩*13亩*3元/斤+2500斤/亩*12亩*5元/斤=267000元

第一年毛利：267000-154130=112870元

第二年投资成本只产生种植成本：

◆、百香果嫁接苗：70棵/亩*25亩*10元/棵=17500元

◆、有机肥料，电费，有机农药合计：25亩* 400 元/亩=10000元。

◆、栽种、管理、采摘人工费：25亩* 3000 元/亩=75000元

◆、水旱地按统一流转价： 25亩*600元/亩/年=15000元

种植成本合计：117500元

第二年毛利：267000-117500=149500元

第三年往后至第五年基本保持第二年毛利

五、原13.3亩农场投资情况

1、基础及设施成本：

◆、挖土机整地成本：160元/小时*3.5小时/亩*13.3亩=7448元

◆、镀锌管一寸1.0厚以上度立柱：70根/亩*16元/根*13.3亩=14896元可用8-10年◆、镀锌管立柱布局打柱、PT拉线布线人工费：140元/人工*3天/亩*13.3亩=5586元◆、拉线： 135元/捆*1.5捆/亩*13.3亩=2693.25元可用8-10年◆、自动浇灌系统： 13.3亩*495元/亩= 6583.5元可用 10 年◆、建造水池：25立方*480元/立方=12000元可用 20 年◆、抽水泵：530元/台*1台=530元可用 5 年

◆、铺设进入农场基础路：1、130元/车碴土*10车=1300元

2、挖土机整路费用：160元/小时*5小时=800元

◆、电线：铺设置电线2元/米*600米=1200元

◆、房屋卫生间：拆除重装彻砖200元/人工*1天+砖等材料380元=580元

◆、喷药机、割草机、锄头、水杠、水桶、铝合金梯子等工具3000元

◆、农场大门：包工包料大门3000元

◆、农场围刺树清理及加围：140元/人工*6天*2人=1680元

◆、邀请专家上门指导服务1000元

◆、购买拉果拉肥用三轮车一台：2000元

◆、制作二级公路5平方米广告牌（含材料）：1500元

◆、申请注册微信认证公众号:300元。

设施成本合计：66096.75元

2、种植成本：