销售政策价格通路范文

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房地产开发经营工作中的价格策略与销售政策范本

房地产开发经营工作中的价格策略与销售政策范本

房地产开发经营工作中的价格策略与销售政策范本在房地产开发经营中,价格策略和销售政策是至关重要的因素,它们直接关系到项目的销售情况和利润。

本文将探讨房地产开发经营工作中的价格策略与销售政策,并提供一份可供参考的范本。

价格策略:1. 市场定位在制定价格策略时,首要考虑的是项目的市场定位。

不同的项目具有不同的定位,可以根据项目的地理位置、品质、规模等因素进行划分。

比如,中高端住宅项目可以定位为奢华住宅,而经济适用房项目可以定位为价格亲民的房产。

2. 成本控制在制定价格时,必须充分考虑项目的成本。

成本包括土地成本、建筑材料成本、劳动力成本等。

确保售价能够覆盖项目的成本,以保证项目的盈利能力。

3. 竞争分析了解市场上类似项目的价格情况是十分重要的。

通过对竞争对手的价格策略进行分析,可以制定出有竞争力的价格。

如果项目定位较高端,价格可以相对提高;如果市场竞争较为激烈,可以适当调整价格来吸引客户。

4. 促销策略为了推动销售,可以采取一些促销策略。

比如,举办购房嘉年华活动、提供优惠折扣、赠送家具或装修礼包等。

这些促销策略可以吸引客户,增加销售量。

销售政策:1. 渠道选择选择适合项目销售的渠道是重要的一环。

可以通过直销团队、代理商、线上平台等多种渠道来销售房产。

根据项目的定位与特点,选择合适的渠道,提高销售效果。

2. 销售团队建设建立一支专业的销售团队是非常必要的。

销售团队应该拥有良好的销售技巧和房地产行业知识,能够有效地与客户沟通、解答问题,并推动交易的顺利进行。

3. 提供增值服务为了增加客户的购买欲望,可以提供一些增值服务。

比如,向客户提供置业咨询、按揭贷款、产权转让等服务。

这些服务可以帮助客户解决问题,提升购房体验,增加销售机会。

4. 售后服务售后服务是保持客户满意度的关键。

在销售政策中,需要考虑如何提供良好的售后服务,包括处理客户投诉、维修保养等方面。

售后服务的质量直接影响到客户对房产开发商的评价和口碑传播。

业务员销售政策模板范文

业务员销售政策模板范文

业务员销售政策模板范文一、产品介绍本销售政策所涉及的产品是XX品牌旗下的XX型号,该产品具有XX 功能,适用于XX行业或场景。

产品特点包括XX、XX和XX等。

二、目标市场我们的目标市场是XX行业或领域,主要客户群体包括XX、XX和XX 等。

针对不同客户群体,我们将提供个性化的销售方案和产品配置。

三、销售策略我们的销售策略是采用多种渠道和手段,包括直销、分销、电商平台和合作伙伴等,以扩大市场份额和提高品牌知名度。

我们将根据客户需求和市场变化及时调整销售策略。

四、价格政策我们的价格政策是根据不同客户群体和渠道,制定不同的价格策略。

对于直销客户,我们将提供更具竞争力的价格;对于合作伙伴和分销商,我们将给予一定的价格优惠和支持。

五、促销活动我们将不定期地开展促销活动,以吸引潜在客户和提高销售额。

促销活动包括限时折扣、赠品、免费试用等。

同时,我们还将通过社交媒体、广告和宣传册等方式进行品牌推广。

六、佣金制度为了激励业务员积极开展销售业务,我们将实行佣金制度。

根据销售额和客户满意度等因素,业务员将获得相应的佣金报酬。

具体佣金制度详见附件。

七、培训和支持我们将为业务员提供全面的培训和支持,包括产品知识、销售技巧、客户关系管理等。

同时,我们还将提供必要的市场分析和竞争对手情报,帮助业务员更好地开展业务。

八、客户关系管理我们将重视客户关系的维护和管理,要求业务员与客户保持密切联系,及时了解客户需求并解决问题。

我们将建立完善的客户档案,并提供个性化的服务和支持。

九、考核与激励为了提高业务员的积极性和工作热情,我们将实行考核与激励制度。

根据业务员的销售额、客户满意度和工作表现等因素,进行综合评估和奖励。

同时,我们还将提供职业发展机会和晋升空间,鼓励业务员不断成长和发展。

十、市场反馈与调整随着市场的不断变化和客户需求的不断升级,我们将密切关注市场反馈和变化趋势,及时调整销售政策和方案,以保持竞争优势和持续增长。

我们将定期收集和分析客户反馈意见和建议,并将其纳入产品改进和升级计划中。

整理版销售价格政策方案.doc

整理版销售价格政策方案.doc

[整理版]销售价格政策方案1 销售价格政策方案一、目的为了规范产品销售价格制定,并公平合理的处理公司与用户之间购销往来中的经济利益关系,扩大市场,促进销售,特制定本方案。

二、方案内容销售部所销售的产品,一次订价,遇时调整,月、年优惠,遇涨则涨,遇降则降,特殊情况一事一议。

三、客户分类长期协议客户、配套客户、市场零售客户。

四、操作办法1、定价小组由公司总经理,副总经理,销售部、采购部、财务部部长等组成。

办公室作好会议记录备案。

2、定价方案形成文件后由财务部发布。

销售部严格依此价格方案执行,不得任意调整变动,特殊情况需报请总经理审批方可执行。

3、销售部与客户签订订单时,“订单价格”为双方所订购销当期价格,结算时财务审核按当期价格开增值税发票。

4、销售部必需根据客户实际情况签订合同,结合库存进行发货。

五、销售政策实施细则1、采用先款后货的原则,由财务部门每日出据各单位来款余额凭证,根据来款情况分配资源,由于余额不足影响到发货,承担相应责任。

2、结算价格均为当日公司价格表价结算。

3、遇涨则涨,遇降则降(以当日结算价为准),前期销售不予追朔。

定轧料(以全额付款)未提部分,遇涨不涨,遇降则降。

4、现款或承兑汇票结算,承兑汇票贴息后视同现款。

5、协议用户可以采用先打款的方式锁定资源价格。

每月25号将次月本单位资源量依据上月价格全额到帐。

价格实行遇涨不涨遇降则降,资金节余部分,转入其下一月的资金帐户。

六、优惠政策1、资源保证,规格齐全合理备货。

2、资金方式,1个月内承兑汇票可免息。

3、折扣方式,零售客户按挂牌价,特殊情况一事一议。

七、要求1、客户下月需求20日前传真至销售部相关业务员,28日前我方应将下月生产计划反馈给客户。

2、销售部确保长期协议客户的资源,按年签订协议量,按月、品种规格比例发货。

如客户需要变更协议量或协议条款,须提出申请,销售部根据资源及公司生产经营实际等情况签署具体意见后,报总经理审批同意方可签订补充协议进行变更。

订货优惠政策范文表销售优惠政策

订货优惠政策范文表销售优惠政策

订货优惠政策范文表销售优惠政策某企业把产品的出厂价定得很低,给经销商所有的优惠和支持都包含在低廉的价格中了。

年底经销商向厂家要年终返利和奖励,厂长说,我们出厂价很低,你已经赚到钱了。

但经销商认为,其他厂家都给返利,你为何不给?明年我们不卖你的产品。

某企业在召开经销商会议时,向经销商宣布一个业务政策,经销商不愿签合同。

总经理意识到给经销商的政策不优惠,马上修改销售政策。

新的销售政策出台后,经销商争先恐后地抢签合同,这时总经理又意识到政策太优惠了,宣布政策作废,重新出台新的销售政策。

这些例子说明,企业在制定经销商的业务政策方面还有许多问题值得探讨。

一个好的销售政策就好像企业为经销商安上了发动机、为销售工作安上了助推器和控制阀,从而确保销售工作顺利、健康地进行。

因此,厂家如何对经销商制定一个好的销售政策,成为企业销售工作能否正常开展的一个重要条件。

我国众多企业的销售政策是以销售量为中心、以返利为手段、以鼓励经销商最大限度地销售产品为目的的政策。

这种政策在产品进入市场的初期,对鼓励经销商扩大销售量有重要作用,但随之就会出现问题。

企业在制定销售政策时,首先要明确指导思想: 1.企业是要销售量还是要市场?有销售量并不一定就会有市场。

有许多企业要销售量,为了能够实现这一目的,企业就以“利”来诱使经销商扩大销售量。

结果经销商把销售量做大了,但销售量的质量不高;窜货和降价倾销严重、市场占有率不高、销售费用居高不下,销售量上去了但市场乱了,结果又影响了销售量的进一步提高。

从实际情况看,这一政策对提高销售量是有用的,但企业想做大市场、做大规模时,就产生了许多问题。

2.把产品销售出去是谁的事?一些企业认为我把产品卖给经销商,销售工作就结束了,经销商如何再把产品卖出去那是他的事,因此企业的销售政策除了返利就没有其他内容。

有的企业认为销售是自己的事,因此在销售政策上就千方百计地支持、支援经销商搞好销售。

3.企业是要大客户还是好客户?不同的销售政策会培养出不同的客户。

销售价格管理制度范文(3篇)

销售价格管理制度范文(3篇)

销售价格管理制度范文销售价格管理暂行办法第一条目的为规范公司水泥销售价格的制定、审批、执行、调整和监督行为,发挥价格杠杆的调节作用,特制订本办法。

第二条规范本办法适用于公司销售价格管理。

第三条主要内容1、定价原则根据各市场状况和公司的产销情况,对客户的定价本着公平、合理和诚实信用的原则。

各区域按对目标市场的指导思想和定位不同,定价原则如下:(1)以开拓市场,扩大市场份额为目标,进入的新开辟市场,根据当地市场的价格水平,采用成本定价原则定价。

(2)对各区域市场份额相对稳固的市场,可参照竞争对手的价格,采取竞争性定价。

(3)对各区域具有控制和调节能力的市场,根据当地的购买力水平,采取竞争性定价。

(4)对各区域具有控制和调节能力的市场,根据当地的购买力水平,采取以追求利润为目标的定价。

2、价格的制定与审批(1)成立公司定价协调小组,公司主管领导任组长,成员由公司相关领导、销售负责人、财务负责人组成。

(2)定价协调小组在其相应的职责权限范围内,履行价格的制订、调整、销售折扣幅度、销售协调等职责。

(3)定价协调小组以公司利益最大化为原则,解决销售中存在的问题。

定价协调小组根据市场变化与公司产销存状况,适时召开1专题会议,会议主题内容是总结前期价格执行情况、调整情况及其效果,预测下一阶段区域市场形势,制订公司下一阶段价格和其它需要协调的问题。

定价协调会纪要由供销处存档备查。

(4)供销处按《市场信息搜集办法》对前一阶段进行市场信息搜集、整理与汇总,通过对下阶段市场销售形势分析与预测,提出销售执行价格建议及分析,提交定价协调会讨论。

(5)市场定价的制定。

销售价格由定价协调会研讨、决定后执行。

若执行区域价必须明确界定具体的区域范围,制定区域价流向监控措施。

3、价格的执行(1)严格按照当期销售价格执行;价格调整后应按调整后价格执行,除固定价外,其他按发货当日的当期销售价格执行,低于当期销售价格有合同的工程或重点客户重新履行报批手续。

价格让利调整范文

价格让利调整范文

价格让利调整范文亲爱的小伙伴们:你们好呀!今天我要跟大家说个大事情,这个事儿就跟钱袋子有关,你们肯定感兴趣。

咱都知道,现在这市场啊,就像一场超级大的游戏,竞争对手多得就像草丛里的蚂蚱。

为了在这个游戏里玩得更溜,让大家能一直跟我们愉快地玩耍,我们决定对价格来个大调整。

不过这个调整啊,可是往好的方向调的,那就是让利!咱为啥要这么干呢?其实啊,一方面是我们想薄利多销。

就好比你卖煎饼果子,一个煎饼果子赚一块钱,你一天卖100个,能赚100块。

但要是你每个煎饼果子少赚点,只赚五毛钱,但是因为便宜了,能吸引来200个人买,那你就能赚100块,还多了好多顾客呢。

我们也是这么个想法,多给大家点实惠,这样大家就会更喜欢我们的产品,我们的顾客也就越来越多啦。

另一方面呢,咱们也想回馈一直支持我们的老朋友们。

你们啊,就像我们的家人一样。

你们一直不离不弃地选择我们的产品,那我们不得表示表示呀?这价格一让利,就相当于我们给大家送了个大红包,感谢你们这么长时间的陪伴。

那这价格到底怎么个让利法呢?比如说我们最受欢迎的[产品名称],以前要[X]元,现在直接给大家降到[X Y]元。

这可不是小数目啊,省下来的钱都能去买杯奶茶或者看场电影了呢。

还有其他的产品,也都有不同程度的降价,就像一场价格大狂欢。

不过大家也别担心,虽然价格降了,但是我们产品的质量那是坚决不会降的。

就像我们答应给大家送一只会下金蛋的鸡,不会因为便宜了就换成普通的鸡。

我们还是会严格把关,用最好的材料,最精细的工艺,保证大家拿到手的东西还是那么棒。

这个价格让利调整从[开始日期]就开始生效啦。

所以啊,小伙伴们,如果你们之前就对我们的产品心动但是觉得有点小贵,现在就是出手的好时机了。

要是你们对这个价格调整有啥疑问,或者是想给我们提点建议,欢迎随时联系我们的客服小天使们。

他们都已经做好准备,就像战士等待冲锋一样,会第一时间给大家解答。

[公司名称][具体日期]。

实用的销售方案范文(通用7篇)

实用的销售方案范文(通用7篇)

销售方案实用的销售方案范文(通用7篇)为了确保事情或工作得以顺利进行,通常需要预先制定一份完整的方案,方案是为某一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。

那么问题来了,方案应该怎么写?下面是小编帮大家整理的销售方案,希望能够帮助到大家。

销售方案篇1一、模式:资源互换+顾问式管理+特色服务+利益共享1、资源互换:用产品、服务、附加值等资源换取市场资源,维护好价格,确保客户的高价值、高毛利,变被动销售为主动营销2、顾问式管理:参与客户针对公司产品的管理,给客户在自身公司管理过程中提出建议与参考;3、特色服务:主要是提高我们产品、公司对客户的附加值,例如在品类管理、开店选址、人员招聘与管理、店堂设计、业务学习、活动策划等方面对其进行培训、帮助;4、利益共享:做好上述3方面,双方才能获利。

二、销售模式的关键点1、从战略的高度选择客户、进行合作2、突出产品在客户自有品种中的独特性,让客户主动推荐,并维护好价格体系3、要让客户信任我们,看到希望,并提出解决客户后顾之忧的方案4、要提供有销售特权的产品资源,如OEM、区域产品或品规专销5、做好客户分类和客户管理方案6、做好企业的宣传7、采取“一对一”的顾问式管理与服务8、建立全方位的、分层级的合作9、任何产品和销售模式,都必须突出一个核心,不能贪多求全三、客户分类1、商业流通客户在每一个县选择一家商业客户,如果一个地区县级商业不发达,可以在地级市选择一家网络健全、认同公司产品及模式、有合作意愿的商业2、零售连锁类客户①、大型的、多模式多渠道并存的、在一定区域具有垄断性质的商业公司(如国药控股、南京医药)。

此类客户主要面对省外,先粗后细②、跨区域的、全国范围内的大型直属零售连锁公司(如老百姓、海王星辰、健之佳等)③、全国性的或区域内的零售采购联盟体(如PTO、特格尔联盟、武汉天元等)④、小区域(地级市)内的中、小型连锁(如成都康福隆、株洲千金、济南漱玉平民等)四、实施方案下列实施方案的细化方案不在此讨论1、商业流通客户①、一个地级市或多个地级市设置商务代表一名,负责开发、管理、维护4—6家县级商业,公司直接供货,收取现金货款或对信用良好的客户进行一部分授信(额度有代表申请、领导审批,并和公司一起三方承担责任)或货到x天内付款,并保证客户x%的利润②、开发成功的关键:个人素质及谈判技巧、公司产品利润及确保利润的方法、客户的信任③、难点:怎样做到现款?*解决客户后顾之忧的方案*找到客户担心的方面对症下药*销售人员的谈判技巧和灵活运用公司政策的灵性2、零售连锁类客户①、省外客户:前期主要以招商代理制为主,先粗后细;省内客户:成都市场由一名专职人员负责,地级市的可由商务代表兼任负责,重点在成都市②、收取现金货款或对信用良好的客户进行一部分授信(额度有代表申请、领导审批,并和公司一起三方承担责任)或货到x天内付款,并保证客户x%的利润③、突出产品的附加值、公司的特色服务和辅助管理尤为重要,并必须做好客户高层的工作,取得高层的认同和支持,是上量的最有力办法2、要做到客户主动推荐和销售,必须保证零售连锁客户不低于70%的毛利率、商业流通客户30%的毛利率,并做好价格体系的维护五、此模式可操作的理由国内医药市场已达到产品同质化、价格白热化和流通企业无利润、连锁客户无客源的地步,价格竞争一直是各类大、小互相效仿、运用的手段,并且品类管理混乱。

房地产开发经营工作中的价格策略与销售政策范例

房地产开发经营工作中的价格策略与销售政策范例

房地产开发经营工作中的价格策略与销售政策范例价格策略与销售政策范例在房地产开发经营工作中,价格策略和销售政策的制定对于企业的发展和盈利至关重要。

本文将以几个范例为例,探讨房地产开发企业如何制定价格策略和销售政策来实现最佳销售效果。

范例一:高端住宅项目在高端住宅项目中,开发商通常采用定价策略来定位自己的产品,以追求高价值的客户群体。

首先,开发商需要进行市场研究,了解目标客户的需求和购买力。

然后,通过与设计师合作,打造高品质的住宅产品,以突出项目的独特性和与众不同的特点。

接下来,通过定期举办展览会、推广活动等方式,吸引目标客户的关注并提供详细的项目信息。

最后,开发商可以通过价格的灵活调整,以适应市场需求和竞争状况。

同时,销售政策要注重服务质量和售后服务,以提升客户的购房体验和满意度。

范例二:商业地产项目对于商业地产项目,价格策略和销售政策的制定需要考虑到租金回报和市场需求的平衡。

首先,开发商应该进行市场调研,了解当地的商业环境和竞争情况。

确定目标租户群体,包括品牌商家、连锁店等,以及他们对于地点、面积和租金的需求。

接下来,根据市场需求和项目的特点,制定灵活的租金策略,例如提供长期租约的优惠、引入知名品牌商家的折扣等。

销售政策方面,可以通过与当地商会、地方政府合作,推广地产项目,吸引潜在租户落户。

同时,提供良好的物业管理和售后服务,以增加租户的黏性和满意度。

范例三:经济适用房项目对于经济适用房项目,价格策略和销售政策的制定需要体现社会责任感和政府政策的导向。

首先,价格策略的制定应遵循政府相关规定,确保房价合理,符合中低收入家庭的购房能力。

其次,在销售政策方面,可以采取抽签或摇号的方式,保证公平和透明,避免不正当的炒作。

此外,政府可以与相关金融机构合作,提供低息贷款或购房补贴,以减轻购房者的经济负担。

对于经济适用房项目,开发商应以社会效益为重,尽可能提供良好的基础设施和配套设施,以及规范的物业管理。

总结:价格策略和销售政策的制定在房地产开发经营工作中具有重要意义。

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所谓销售政策,就是通过利益之手促使通路各成员按照公司所设定的思路展开工作并达到预期效果的调控手段。

厂家与经销商之间是一种利益关系,厂家要管理好市场,光靠说或告诉经销商如何做是没有用的,经销商又不是你的部下,凭什么听你的?所以我们要通过销售政策促使通路各成员按照我们所设定的思路运作,促进市场良性发展。

适当的销售政策能起到调控市场的目的,不适当的销售政策会起到扰乱市场的反向效果,销售政策的制定与运用关系到一系列市场活动的顺利进行,所以不可草率制定。

销售政策可以讲是五花八门,数目繁多,今天我们重点讲一讲价格政策与通路政策。

首先我们谈一谈价格政策,一般的理解,价格政策是一个厂批零的关系,其实根据市场的需要,价格政策不仅仅分为厂批零,更有一脚踢式价格、控制式价格、明扣,暗扣、小跨度阶梯式返利、大跨度阶梯式返利、固定比例式返利、货抵式返利、等值实物式返利、现金返利、等值计账返利等多种花样,销售经理可根据不同的市场状况,针对性的采用不同的价格政策,做到长袖善舞,将市场掌握在手中。

一脚踢式价格政策,是一种中小企业常用的粗放型价格体系。

其特征就是将自己的利润空间放到最低,其它的什么都不管。

这种价格模式适用于生命周期很短的短平快产品与销售能力极弱的企业,即企业不管经销商怎么卖,卖多少钱,只要保住企业的一部份利润即可,这种价格政策的优点在于虽然利润较低,但没有风险。

缺点在于由于市场控制权在经销商手中,一切命运只能听天由命,企业对市场的控制力弱,一旦经销商有更赚钱的产品或该产品的竞争越来越激烈导致操作成本提高,经销商就会毫不犹豫地抛弃你的产品,这种价格政策下的产品往往在市场上难得长久,但也是游击队式的中小型企业规避风险的一种有效方式,可以暂时解决生存问题,但解决不了发展的问题。

控制式价格政策,控制式价格政策是实力较强的企业常有的做法,其特征就是将市场推广的成本核算至价格中,并对市场各环节的价格有相应的规定与控制,同时对经销商提供力度不等的市场支持,这种价格政策的特点是虽然利润相对较高,但风险也相对较大,市场的部份主动权掌握在自已手中,企业对市场的控制力相对较强,由于对市场有力度不等的支持,经销商的忠诚度也相对较高,只要不是市场根本就无法启动,一般都会对企业抱有希望。

明扣,是价格政策中返利形式的一种,顾名思义,明扣就是公开的扣点,明扣的作用基本上有两点。

一是对经销商进行激励,二是对经销商进行约束。

很多厂家经常报怨经销商唯利是图,不与自己同心同德,我认为要改变这种观念,经销商就是要唯利是图,不然要经销商干什么?当活雷锋吗?我们不要怨经销商唯利是图,而是要怨自己的销售政策没有制定到位,明扣就是一种控制并激励经销商的有效价格政策,任何约定没有利益来调节都是一纸空文,采用明扣的价格政策,就是要告诫经销商:兄弟,别乱来,乱来是要吃亏的。

明扣适合于单品利润空间较大而总量相对较小的产品,将一部份利润空间握在自己手中,从而确保对通路各成员形成有说服力的控制,否则,没有明扣握在手中,就如弱国无外交一样,导致我们对市场、对通路成员说话没有份量,达不到促使市场健康成长的目的。

明扣的优点在于其对经销商有一定的控制力,但其缺点也非常明显,即经销商知道扣点,很容易出现为了上量而牺牲自己的扣点进行“砸价”从而扰乱市场价格。

所以,为了弥补明扣的不足,暗扣也就应运而生。

暗扣,也是返利形式的一种,顾名思义,暗扣就是不公开返利额度的扣点,主要用于调节地区差以及防止经销商低于厂价出货的一种价格政策,因为明扣的点数大家都知道,部份经销商为了争抢客户,将自已的扣点也拿出来贴进价格中,造成市场价格混乱,经销商之间的竞争进入恶性循环,运用暗扣的返利政策,就可以将这一现象限制到最低限度之内。

暗扣适合于单品利润较少而总量相对较大的产品,从而有效的将经销商为了争抢客户而盲目砸价的现象控制在最小的辐度之内。

明扣与暗扣可分别运用也可同时运用,通过明扣对经销商形成控制,在市场开始出现砸价现象时,再通过暗扣对经销商的砸价行为形成约束,从而保证价格政策的顺利实施,维护市场价格秩序。

某保暖内衣企业在开拓市场初期,由于经销商在区域内的市场还没有充分做开,所以只采取了单一的明扣政策,但当市场充分启动,市场面越来越广的时候,经销商们就耐不住寂寞了,砸价争抢客户现象屡屡发生,严重影响了市场秩序,在这种情况下,企业采取新的销售政策,一方面大幅度压缩明扣比例,一方面宣布按公司政策运营的经销商享有年终暗扣奖励政策,暗扣数目较大,使经销商探不到厂家返利额度的深浅,及时控制了市场价格的混乱局面。

小跨度阶梯式返利,所谓阶梯式返利,就是随着销售量增大而逐渐加大返利额度的一种返利方式,小跨度阶梯式返利,即每一个返利点之间对于销售量的要求较小。

如某产品的总返利额度是20个点,完成5万返利5 个点,完成6万返利6个点,完成7万返利7个点,直至完成20万返利20个点,这就属于典型的小跨度阶梯式返利,这种返利模式的优点在于能始终促使经销商处于“前途有望”的兴奋状态,能始终积极地推荐产品,因为利益始终都是一步之遥,刚上了一个台阶下一个台阶就非常近地展现到眼前,下一个销售目标很容易达到,这种返利形式对提高经销商的积极性效果非常明显,但其弱点是由于每一个台阶都比较好上,使经销商为了多得返利而低价放货的风险大大降低,从而扰乱整个价格体系。

大跨度梯式返利:大跨度阶梯式返利的特征是每个返利点之间对量的要求较高,使经销商不能轻易的就达到下一个目标,确保了不同实力经销商的不同待遇。

阶梯式返利适合于新开发的市场,因为有连续的、阶梯式的层级刺激,再加上新开发市场空白点较多,适当运用阶梯式返利,不仅很少产生串货等现象,并且能刺激经销商的积极性,促使经销商迅速加大市场的开发力度,从而使新市场的市场覆盖率达到理想状态,但当市场充分做开,有了一定的覆盖规模后,就要考虑逐步收缩直至取消阶梯式返利,因为此时的市场就象一杯满满的水,再一味运用梯式返利,必将使杯中的水溢出,从而导致区域外销售的产生,破坏市场秩序。

小跨度阶梯式返利可用于市场开发初期,大跨度阶梯式返利可用于市场开发后期,在市场开发到一定规模后,根据产品的不同特征以及对网点数量的要求,逐步导入固定比例式返利,以进一步稳定市场。

固定比例式返利,即不管经销商销多少,都是一个固定比例额度的返利。

这种销售政策适用于产品在某市场充分做开并进入稳定期时使用。

在制定返利政策时,还要充分考虑返利的结算政策,一个完整的返利政策必须与返利结算相配合,才能真正发挥其激励的作用,否则,会适得其反。

返利结算政策一般有以下几种形式:货抵式返利,即将返利额折合成等值货物返给经销商。

现金返利,将返利额以现金的形式返给经销商。

上述两种返利结算形式的优点在于深受经销商的欢迎,实打实的现金以及可以迅速变现的货物对刺激经销商的积极性起到了很好的作用,但由于现金实在是太诱人了,有时会起到过度刺激的作用,并对价格的稳定性有一定的影响,如某商品10元一件,每件返利现金1元,在经销商眼里就变成了9元一件,9.5元出货还是有赚头的。

或某商品每件10元,10件返一件,原来的10件100元在经销商眼里就变成了10件90元,刺激了经销商低价求量,针对这一问题,等值实物返利又应运而生。

等值实物返利,即将返利额折合成等值实物(非公司产品)返给经销商或以出国旅游等形式奖励经销商。

这种返利结算形式的优点在于可有效的抑制经销商低价出货的现象,但其缺点在于经销商对等值实物的兴趣不大,我们所支付的实物可能是经销商根本就不需要的,很多经销商家中可以开一个杂货铺,没有直接给现金来得“过瘾、实用”从而降低了对经销商的激励作用,针对这一问题,我们又可以采用——等值实物计账式返利:所谓等值实物计账式返利,是我们在实际操作过程中总结出来的一个新政策,它介于现金返利与等值实物返利之间,既解决了现金返利容易出现的砸价现象,又最大限度地满足了经销商的要求,即将经销商的返利以计账的形式先行存于厂家,然后根据经销商的需要,在返利额度内购买相应的实物返给经销商,如经销商家中缺台空调,经销商正好要购买,这时经销商就可向厂家提出返一台空调,只要其返利额度足以购买空调,就可迅速满足其要求,尽可能地促进了经销商的积极性又避免了低价出货等问题。

通路销售政策分为通路结构、通路考核、通路促销等几个方面。

首先我们谈一谈通路结构,常见的通路结构一般的以下几种模式:独家经销制:独家经销制即厂家在某一地区只设一家经销商。

独家经销制的优势在于利润由一家经销商独享,也就会使经销商对该地区的的市场进行全身心的投入,不会有其它顾忌,由于没有其它经销商的竞争,价格体系一般会得到很好的维护。

其劣势在于独家经销商的力量有限,其网络渗透能力与推广能力很难令人满意。

独家经销制适合对零售网点数量要求不高,对当地市场广告投放要求比较高的产品,如保健品,电器等。

多家经销制:多家经销制即厂家在某一地区设若干个经销商。

多家经销制的优点在于网络渗透力强,能确保市场充份做开不留死角。

其缺点在于和尚多了没水吃,对市场的广告投入以及各类推广活动会各打各的小算盘。

另外由于为了争抢客户,砸价现象层出不穷,很多厂家乐观地为经销商划分“势力范围”其实各经销商之间网络往往会互相重叠,根本就无法清晰的划分“势力范围”多家经销制适合对零售点数量要求较高且配送成本较高的产品,如啤酒、饮料等产品。

通路结构部份除了独家经销多家经销等制度外,还有一个重要组成部份就是通路层级,常规的通路层级有省级、地级、县级等,没有固定的模式,如何确定通路层级要从以下几个方面去考虑:首先是对各层级经销商的赢利可能作个预估,通路层级一般而言当然是越细越好,但如果我们在通路层级政策上一味的放小,不考虑经销商一年的赢利额度是否令人满意,这种通路层级的设定最终会走向失败。

其次是要考虑以经销商的力量是否能将该地区做深做透,很多企业为了“省心”将通路层级放得很大,如省级经销或代理。

但往往由于经销商能力与精力的问题,根本就无法将经销区域做深做透,浪费了众多的销售资源,同时也束缚了企业的市场拓展空间。

第三是要考虑到企业的销售人力资本与市场管理能力,如果将通路层级设定得很细,而人力资源与管理能力不能及时跟上,不能及时有效的对经销商进行激励、管理,从而形成很多“夹生饭”市场,还不如不做这块市场。

第四是要考虑到物流成本因素,将物流的成本与经销商赢利额度、经销商能力因素与公司人力资源与管理能力因素综合考虑,即可设定合理有效的通路层级。

如我们进行全程顾问服务的福铃蓄电池,其常规通路层级是将经销商直设到省或将单个省划为几大块,通过摩配市场往各地市或各县批发,而我们通过调查发现,县级市单个摩配行二手价蓄电池每月销售量在150---180个之间。

如让其成为独家经销商,一手价格独家向当地修理部和乡镇摩配行推广,保守估计每月销售量最低可达到400个,每年销量最低也可达到5000个左右,以一个摩配行每年综合利润20万元计,经销商单从蓄电池上所获得的利润即可达很大一部份份额,也就促使县级经销商销售蓄电池的积极性大增,确保了经销商的利润额度,经销商很轻松的就可做开一个县级市场,对于企业而言,由于通路层级直设到县,销售额以几何级的倍度递增,适当增加一些人力资本完全可以忽略不计。

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