财税实务明确了!物业公司代收水费按3%征收率缴增值税

【tips】本文由梁志飞老师精心收编整理，同学们学习财税会计定要踏踏实实把基本功练好！财税实务明确了！物业公司代收水费按3%征收率缴增

值税

国家税务总局日前发布《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号），对物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题予以明确。《公告》明确，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。

公告背景：

2016年5月1日全面推开营改增以来，国家税务总局陆续接到各地税务机关和纳税人反映，物业公司提供物业服务时代收水费，若按适用税率征收增值税可能导致税负上升。为稳定营改增后物业公司税负水平，经研究，国家税务总局制发公告，对于物业公司收取的自来水水费给予一定的特殊政策安排。

财务会计的实际工作经验和能力是日积月累、逐步提高的，绝不可能一朝一夕的事情;财务会计是一种各个领域融会贯通的工作，所以建议要全面地补充各个方面的知识，而不仅局限于本职工作;坚持一天学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。