第四章 建筑工程费用组成2
水总(2016)429号水利工程设计概估算编制规定第四章
第四章费用构成第一节概述水利工程工程部分费用组成内容如下：一、建筑及安装工程费由直接费、间接费、利润、材料补差和税金组成。
1．直接费(1)基本直接费。
(2)其他直接费。
2．间接费(1)规费。
(2)企业管理费。
3．利润4．材料补差5．税金(1)营业税。
(2)城乡维护建设税。
(3)教育费附加(含地方教育费附加)。
二、设备费由设备原价、运杂费、运输保险费、采购及保管费组成。
(1)设备原价。
(2)运杂费。
(3)运输保险费。
(4)采购及保管费。
三、独立费用由建设管理费、工程建设监理费、联合试运转费、生产准备费、科研勘测设计费和其他组成。
1．建设管理费2．工程建设监理费3．联合试运转费4．生产准备费(1)生产管理单位提前进厂费。
(2)生产职工培训费。
(3)管理用具购置费。
(4)备品备件购置费。
(5)工器具及生产家具购置费。
5．科研勘测设计费(1)工程科学研究试验费。
(2)工程勘测设计费。
6．其他(1)工程保险费。
(2)其他税费。
四、预备费1．基本预备费2．价差预备费五、建设期融资利息第二节建筑及安装工程费建筑及安装工程费由直接费、间接费、利润、材料补差及税金组成。
一、直接费直接费指建筑安装工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动。
由基本直接费、其他直接费组成。
基本直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费。
其他直接费包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费、临时设施费、安全生产措施费和其他。
(一)基本直接费1．人工费人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：(1)基本工资。
由岗位工资和年应工作天数内非作业天数的工资组成。
1)岗位工资。
指按照职工所在岗位各项劳动要素测评结果确定的工资。
2)生产工人年应工作天数以内非作业天数的工资，包括生产工人开会学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
浙江省建筑工程预算定额2010版(说明及计算规则)—第四章
第四章混凝土及钢筋混凝土工程说明一、本章定额包括现浇混凝土构件、预制和预应力混凝土构件、钢筋制作与安装、混凝土预制构件运输与安装。
二、本章内各节有关说明、工程量计算规则，除另有具体规定外均互相适用，也适用本章外所涉及且未规定注明的相关定额。
三、现浇混凝土构件：1.现浇混凝土构件的模板按照不同构件，分别以组合钢模，复合木模单独列项，模板的具体组成规格、比例、支撑方式及复合木模的材质等，均综合考虑；定额未注明模板类型的，均按木模考虑。
后浇带模板按相应构件模板计算，另行计算增加费。
2.现浇混凝土浇捣按现拌混凝土和商品混凝土两部分列项。
现拌泵送混凝土按商品泵送混凝土定额执行，混凝土单价按现场搅拌泵送混凝土换算，搅拌费、泵送费按构件工程量套用相应定额。
商品混凝土定额按泵送考虑的项目，实际采用非泵送时，套用泵送定额，混凝土单价换算，其人工乘以以下相应系数，其余不变。
人工调整系数表4.定额混凝土的强度等级和石子粒径是按常用规格编制的，当混泥土的设计强度等级与定额不同时，应作换算。
毛石混凝土子目中毛石的投入量按18%考虑，设计不同时混凝土及毛石按比例调整。
5.型钢混凝土劲性构件分别按模板、混凝土浇捣及钢构件相应定额执行。
钢管柱内灌注混凝土按矩形柱、圆形柱定额执行，不再计算模板项目。
6.基础：（1）基础与上部结构的划分以混凝土基础上表面为界；（2）基础与垫层的划分，一般以设计确定为准，如设计不明确时，以厚度划分：15cm 以内的为垫层，15cm以上的为基础。
（3）有梁式基础模板仅适用于基础表面有梁上凸时，仅带有下翻或暗梁的基础套用无梁式基础定额。
（4）满堂基础及地下室底板已包括集水井模板杯壳，不再另行计算；设计为带型基础的单位工程，如仅楼（电）梯间、厨厕间等少量部位采用满堂基础时，其工程量并入带型基础计算。
（5）箱型基础的底板（包括边缘加厚部位）套用无梁式满堂基础定额，其余套用柱、梁、板、墙相应定额。
（6）设备基础仅考虑块体形式，其他形式设备基础分别按基础、柱、梁、板、墙等有关规定计算，套用相应定额。
《福建省建筑安装工程费用定额》2023
三、本定额适用于在本省行政区域范围内新建、扩建和改建的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、古建筑修 复保护工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程、房屋修缮工 程、抗震加固工程、市政维护工程等专业工程。
四、本定额是编制和确定国有资金投资工程施工图预算、工程量清单、招标控制价（最高投标限价）、施工合 同价、工程结算的依据，是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据，是其他投资性质工程计价的参考；是编 制投资估算、设计概算的基础。投标
算，签订工程施工合同时按承包人的取费类别计取劳保费用。招标文件和施工合同可以约定工程项目施工期间 企业劳保取费类别发生变化的是否调整劳保费用，如约定调整的则劳保费用根据工程量分段计取。对于施工工期跨 越2023年12月31日的工程项目，有关单位应在招标文件和施工合同中明确约定劳保费用的计取办法。没有约定或者 约定不明的，工程结算时，劳保费用仍按本定额规定计取，该工程项目施工企业最后取得的劳保核定卡有效期视同 顺延至工程项目施工结束。
报价应按照本定额的有关规定并结合工程、企业实际情况自主确定，计价程序与计价办法要遵循，费用组成要 完整，费用计取要合理。
五、本定额是按照营改增、正常施工条件、施工方法、施工工艺、合理施工工期、合格工程进行编制的，发包 方要求发包工程的质量达到优质等级的，应予计取优质工程增加费。本定额反映了多数企业的正常、合理的费用支 出。招标人（发包人）在考虑工程承发包价格时应当结合项目实际施工条件、施工工期、工程规模等因素。
六、本定额的安全文明施工费的取费标准根据《福建省建筑施工安全文明标准示范图集》测算。
七、本定额的劳保费用，包括了社会保险费和住房公积金。在2023年12月31日之前劳保费用区分取费类别（ 2023年1月1日起取消取费类别实施统一取费办法，另行制定），分为甲、乙、丙、丁四类，由省建设行政主管部门 根据承包人实际投保比例核定后计
工程施工的构件费
工程施工的构件费一、背景介绍工程施工是指在建筑设计完成后，根据设计图纸和技术要求进行现场施工的过程。
在施工过程中，需要使用各种不同的构件来构建建筑物的结构，并确保建筑物具有足够的强度和稳定性。
构件费是指在工程施工过程中所使用的各种构件的费用，包括钢筋、混凝土、砖块、玻璃等各种材料的费用。
二、构件费的组成1. 钢筋费用钢筋是建筑物的主要结构材料之一，用于增强混凝土的承载能力。
在工程施工过程中，需要根据设计图纸的要求来计算钢筋的数量和规格，然后购买相应的钢筋材料。
钢筋的费用主要包括材料成本、运输费用和加工费用等。
2. 混凝土费用混凝土是建筑物的主要建筑材料之一，用于搭建建筑的结构和墙体。
在工程施工中，需要按照设计图纸的要求来配制混凝土，并进行浇筑和养护。
混凝土费用主要包括水泥、粗骨料、细骨料和水等原材料的费用，以及搅拌机的运转费用和劳动力成本等。
3. 砖块费用砖块是建筑物的主要墙体材料之一，用于搭建建筑物的墙体和隔墙。
在工程施工过程中，需要根据设计图纸的要求来选购适当规格和品质的砖块，并进行砌筑和砂浆填缝。
砖块费用主要包括原砖、水泥砂浆、劳动力成本和运输费用等。
4. 玻璃费用玻璃是建筑物的主要外墙材料之一，用于搭建建筑物的外围墙面。
在工程施工中，需要根据设计要求来选购透明、耐候和保温性能优良的玻璃，并进行安装和密封。
玻璃费用主要包括玻璃板、铝合金型材、绝缘胶条、劳动力成本和安装费用等。
5. 其他构件费用除了上述几种常见的构件费用之外，工程施工中还会涉及到各种其他构件的费用，如门窗、地板、天花板、墙面涂料等。
这些构件费用也会对工程总造价产生影响，需要在施工过程中进行合理的预算和控制。
三、构件费的影响因素1. 材料价格波动建筑材料的价格会受到市场供求关系、原材料价格、生产成本等多种因素的影响，价格波动较大。
在施工过程中，如果材料价格出现大幅波动，会对构件费用产生影响，需要及时调整预算和采购计划。
2. 施工工艺要求不同的施工工艺要求会影响到构件的使用量和质量要求，从而对构件费用产生影响。
一级造价师计价笔记
工程计价第一章工程造价构成第二章计价原理及依据材料消耗量确定方法：现场技术测定法、现场统计法、实验室试验法、理论计算法（计算砖墙标砖用量：1砖墙为0.24m厚，砖截面积长宽加上灰缝厚度）机械台班产量定额=1小时正常生产率×8h×机械利用系数第四节建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定（均为不含税价格）一、人工日工资单价1、最低日工资单价不得低于人社部发布的最低工资标准：普工1.3倍，技工2倍，高级技工3倍2、影响日工资单价因素：社会平均工资、消费价格指数、劳动力市场供需、日工资单价组成、政策二、材料单价（计算时先换算为不含税价格，然后加权平均计算）1、材料原价：加权平均法（不同来源地供货比例）2、运杂费：若运输费为含税价，应进行调整（两票制：运杂费以接受交通运输与服务适用税率9%扣除增值税进项税额；一票制：运杂费与材料原价相同方式扣除增值税进项税额）3、运输损耗=（材料原价+运杂费）×运输损耗率4、采购保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购保管费率三、机械台班单价1、施工机械台班单价组成：场外运输及安拆费、人工费、燃料动力费、维护费、检修费、折旧费2、仪器仪表台班单价组成：校验费、动力费、维护费、折旧费（施工机械台班折旧预算价格包括：原值、运杂费、手续费、购置税；仪器仪表折旧原值不包括运杂费和采购保管费）第五节定额的编制一、预算定额编制1、人工消耗量计算=基本用工+辅助用工+超距用工+人工幅度差基本用工=单位工程量×劳动定额超距用工=预算定额取定运距-劳动定额已包括运距（超过预算定额运距可计算二次搬运费）人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超距用工）×人工幅度差系数2、材料消耗量计算：凡有标准规格的，按规范要求计算；凡设计图纸标注尺寸的，计算净用量；胶结涂料等配合比用料，根据条件换算；混凝土及砂浆等配合比耗用原材料，通过现场测定法或实验室实验法确定3、机械台班消耗量：预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数）二、概算定额、概算指标、估算指标是在前一项定额基础上的扩大综合，详见第二章第1节第六节计价信息应用一、计价信息包括：价格信息、造价指标、造价指数二、造价指标：1、根据已完或在建工程的造价信息，经过统一处理后的造价数值2、测算方法包括数据统计法、典型工程法、汇总计算法三、造价指数：1、反映一定时期价格变化对工程造价的影响，是调整价差的依据第三章决策和设计阶段造价预测第四章发承包阶段合同价款约定第一节招标工程量清单与最高投标限价一、招标1、招标文件开始发出之日至投标截止之日，最短不少于20天，电子在线投标不少于10日2、招标文件澄清、修改应在投标截止日15天前书面通知投标人，不足15天应顺延投标截止日期二、工程量清单编制1、编制原则：实体净量、量价分离、风险分担2、工程量计算原则：按图纸计算、按工程量计算规则计算、按一定顺序计算、计算口径一致3、清单中除暂列金额、暂估价列有金额外，其他只列工程量；（ps;暂列金额与预备费区别）三、最高投标限价1、招标文件公布的最高投标限价与设计概算审批的最高投标限价相差大于3%时，应责成改正2、最高投标限价反映的是单位工程费用3、综合单价中风险因素：技术难度大、管理复杂的项目、设备材料市场风险应予以考虑；税金、规费等政策变化、人工单价风险费用不纳入综合单价第二节投标报价一、投标1、投标报价编制原则：自主报价、不低于成本、风险分担、发挥自身优势、科学严谨2、投标保证金不超过项目估算价2%，投标人在投标有效期内撤销或修改投标文件、收到中标通知书无正当理由拒签合同或未提交履约担保，保证金不予返还；特殊情况需延长投标有效期的，经投标人同意的，进行相应延长，投标人不同意的，投标失效，但有权收回保证金3、属于投标人间串通投标：协商、协同、约定视为投标人间串通投标：同一、一致、混装投标与招标人串通投标：泄露、暗示、授意二、综合单价确定1、招投标过程中，工程量清单特征与设计图纸不符时，以清单项目特征确定投标综合单价施工过程中，图纸或变更与清单项目特征不符时，应按实际施工的项目特征重新确定综合单价2、发承包双方风险分摊原则：①市场价格波动导致的价格风险，承包人承担5%以内材料设备价格风险、10%以内的施工机具使用风险；②由法律法规等政策引起的人工费、规费、税金风险，承包人不承担；③承包人的管理费、利润风险应全部自主承担3、清单工程量为净量，投标报价时应根据企业定额换算工程量，套用消耗定额（综合单价分析表）第三节中标价及合同价约定一、中标1、招标人应在收到评标报告3日内公示中标候选人，公示不少于3日；有异议的应在公示期提出，招标人应在收到异议之日起，3日内作出答复2、履约担保金额不超过中标合同价10%，有效期从合同生效之日至约定的中标人主要义务履行完毕止，并应在工程接受证书颁发后28天内将履约担保返还给承包人3、招标人应向中标人提供工程款支付担保二、合同价款类型选择1、单价合同：工程量清单计价2、总价合同：规模小、难度低、工期短3、成本加酬金合同：抢险救灾、技术特别复杂第五章施工阶段合同价款调整和结算第一节合同价款调整第二节价款支付、结算与纠纷处理一、预付款1、起扣点=合同总额-预付款总额/主要材料占比2、安全文明施工费：发包人应在开工后28天内支付不低于当年进度计划安全文明施工费用的60%，其余部分按照提前安排原则分解，与进度款同期支付；发包人在付款期满7天内未支付的，发生安全事故承担连带责任二、竣工结算1、已竣工验收或未竣工但实际投入使用的，质量争议按保修合同执行，竣工结算按合同约定办理未竣工验收且未投入使用的，双方应对质量争议部分委托鉴定机构检测，按结果确定解决方案，无争议部分办理竣工结算三、质量保证金1、缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计，由发包人原因导致无法按期竣工验收的，在提交竣工验收报告90天后，自动进入缺陷责任期四、最终结清1、缺陷责任期终止后，完成全部工作且合格的，发包人签发缺陷责任期终止书，承包人提交最终结清申请单2、承包人接受了竣工结算支付证书后，无权再提出工程接收证书颁发前发生的任何索赔；承包人提交的最终结清申请中，只限于提出工程接受证书颁发后发生的索赔五、合同价款纠纷六、造价鉴定12、鉴定期限自移交证据材料次日起算，特殊情况需延长的，每次延长30日，延长次数不大于3次第六章竣工决算和新增资产第一节竣工结算第二节新增资产注：新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象。
建设项目总投资费用项目组成
附件 1建设项目总投资费用项目组成( 征求意见稿 )中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
建设工程合同价组成
建设工程合同价组成建设工程合同价是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的性质、规模、复杂程度、工期要求等因素，由合同双方协商确定的工程造价。
建设工程合同价的组成是一个复杂的问题，它涉及到工程项目的各个方面，包括工程设计、施工、材料设备采购、监理等。
本文将从以下几个方面详细解析建设工程合同价的组成。
一、工程设计费用工程设计费用是指根据工程项目的性质、规模、复杂程度等因素，由设计单位提供的工程设计服务所需的费用。
工程设计费用包括初步设计费、施工图设计费、设计变更费等。
在建设工程合同中，设计费用的支付方式和支付比例一般由双方协商确定。
二、施工费用施工费用是指根据工程项目的性质、规模、复杂程度、工期要求等因素，由施工单位完成工程所需的费用。
施工费用包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、施工措施费、施工管理费等。
在建设工程合同中，施工费用的支付方式和支付比例一般由双方协商确定。
三、材料设备采购费用材料设备采购费用是指根据工程项目的需要，由建设单位或者施工单位采购工程所需材料和设备的费用。
材料设备采购费用包括材料设备购买价、运输费、安装费、调试费等。
在建设工程合同中，材料设备采购费用的支付方式和支付比例一般由双方协商确定。
四、监理费用监理费用是指根据工程项目的需要，由监理单位提供的工程监理服务所需的费用。
监理费用包括监理人员的工资、差旅费、办公费等。
在建设工程合同中，监理费用的支付方式和支付比例一般由双方协商确定。
五、其他费用除了上述几项主要费用外，建设工程合同价还包括一些其他费用，如工程保险费、工程质量检测费、工程验收费、工程保修费等。
这些费用的支付方式和支付比例一般由双方协商确定。
六、价格调整机制在建设工程合同中，价格调整机制是指当工程项目的实施过程中出现价格上涨、汇率变动等情形时，合同双方根据事先约定的调整机制对合同价进行调整。
价格调整机制通常包括价格调整的条件、价格调整的方法、价格调整的时间等。
建设项目总投资费用和工程总承包费用的组成部分和计算方法
建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
重磅！住建部对建设项目总投资费用、工程总承包费用的组成部分和计算方法作出明确规定！
重磅！住建部对建设项⽬总投资费⽤、⼯程总承包费⽤的组成部分和计算⽅法作出明确规定！近⽇，住建部发布关于《建设项⽬总投资费⽤项⽬组成》《建设项⽬⼯程总承包费⽤项⽬组成》征求意见稿，明确建设项⽬总投资以及⼯程总承包费⽤组成。
建设项⽬总投资费⽤项⽬组成建设项⽬总投资费⽤参考计算⽅法第⼀章建设项⽬总投资费⽤第⼀条建设项⽬总投资费⽤建设项⽬总投资=⼯程造价+增值税+资⾦筹措费+流动资⾦第⼆条⼯程造价⼯程造价=⼯程费⽤（不含税）+⼯程建设其他费⽤（不含税）+预备费（不含税）第三条增值税增值税应按⼯程费、⼯程建设其他费、预备费和资⾦筹措费分别计取。
第四条资⾦筹措费1.⾃有资⾦额度应符合国家或⾏业有关规定。
2.建设期利息：根据不同资⾦来源及利率分别计算。
式中Q——建设期利息；Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计⾦额与利息累计⾦额之和；Aj——建设期第j年贷款⾦额；i——贷款年利率；n——建设期年数。
3. 其他⽅式资⾦筹措费⽤按发⽣额度或相关规定计列。
第五条流动资⾦流动资⾦的估算⽅法有扩⼤指标估算法和分项详细估算法两种。
(1)扩⼤指标估算法，此⽅法是参照同类企业的流动资⾦占营业收⼊、经营成本的⽐例或者是单位产量占⽤营运资⾦的数额估算流动资⾦，并按以下公式计算:流动资⾦额＝各种费⽤基数×相应的流动资⾦所占⽐例(或占营运资⾦的数额)式中，各种费⽤基数是指年营业收⼊，年经营成本或年产量等。
(2)分项详细估算法，可简化计算，其公式如下：流动资⾦＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋预付账款+存货+库存现⾦流动负债＝应付账款＋预收账款第⼆章⼯程费⽤第六条⼯程费⽤⼯程费⽤=建筑⼯程费+设备购置费+安装⼯程费第七条建筑⼯程费建筑⼯程费=直接费+间接费+利润第⼋条直接费直接费=⼈⼯费+材料费+施⼯机具使⽤费+其他直接费第九条⼈⼯费⼈⼯费=∑（⼯⽇消耗量×⽇⼯资单价）⽇⼯资单价由⼯程造价管理机构通过市场调查、根据⼯程项⽬的技术要求，参考实物⼯程量⼈⼯单价综合分析确定。
建筑工程计价基础-第四章建设工程计价方法
1、分段法
2、分层法
3、分块法 4、补加补减法 5、平衡计算法
2.工程量计算技巧 （1）熟记消耗量定额说明和工程量计算规则。 （2）准确而详细地填列工程内容。 （3）结合设计说明看图纸。 （4）统筹主体兼顾其他工程。 （5）应用技巧，统筹计算。 ①结合心算，采集数据。 ②整体减小，少列算式。 ③外围总长，增凸加凹。 ④利用基数，导出基数。
（二）施工图预算的作用
1. 是拨付工程价款的依据 2. 是建筑工程结算的依据 3. 是建筑工程招投标的依据 4. 是编制施工作业计划的依据 5. 是加强经济核算的依据 6. 是施工企业内部进行两算对比的依据
二、施工图预算的编制依据
1. 工程查勘设计资料 2. 施工组织设计或施工方案 3. 房屋建筑工程计价定额 4. 人工、材料、施工机械单价 5. 建筑工程费用定额和价差调整文件 6. 工程承发包合同文件 7. 造价工作手册及有关工具书
外
中
房 内
L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m L外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m L内= 3.30－0.24=3.06m S底= 6.24×3.54=22.09m2 S房=（3.00×2－0.24×2）× 3.06 =16.89m2 Ｓ结＝（18.60＋3.06）×0.24＝5.20ｍ2 或 Ｓ结＝Ｓ底－Ｓ房＝22.09－16.89＝5.20ｍ2
三、施工图预算的内容
施工图预算是确定建筑安装工程预算造价 的文件。它是在施工图设计完成后，以施 工图为依据，根据预算定额、取费标准以 及地区人工、材料、机械台班的预算价格 进行编制的，也叫设计预算。
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6、建设期贷款利息 、 7、固定资产投资方向调节税 、
1） .土地使用费（ 包括土地征用及迁移补偿 、 土 ） 土地使用费 包括土地征用及迁移补偿、 土地使用费（ 地使用权出让金） 地使用权出让金） 2）.建设单位管理费 ） 建设单位管理费 3）.勘察设计费 ） 勘察设计费 4）.研究试验费 ） 研究试验费 与项目建设 5）.建设单位临时设施费 ） 建设单位临时设施费 有关的其它 6）.工程监理费 ） 工程监理费 费用 7）.引进技术和进口设备其它费用 ） 引进技术和进口设备其它费用 8）.工程承包费 ） 工程承包费 9）.工程保险费 ） 工程保险费 10）.联合试运转费 ） 联合试运转费 与未来企业生 产经营有关的 11）.生产准备费 ） 生产准备费 其它费用 .12）. 办公和生活家具购置费 ）
工程类别
框架住宅 建 筑 工 程 砖混住宅 教学办公楼 商场酒店 工业厂房 其他 安装工程 土石方工程
9
第四章 建筑工程施工 图预算 费用内容 费用标准 （元/人，班） 人
通用措施项目费的夜间施工费 通用措施项目费的夜间施工费
照明设施安拆， 照明设施安拆， 折旧， 折旧，用电 1.6 功效降低补 偿 2.4 夜餐补助 6 合计 10
12
第四章 建筑工程施工 图预算
定额计价方法
定额计价的原理 定额计价的计 价 依 据
13
第四章 建筑工程施工 图预算
定额计价方法
概念： 概念：
定额计价是指采用概算（预算） 定额计价是指采用概算（预算）定额中的定额单 价进行工程计价的方法。 价进行工程计价的方法。 按照各地建设主管部门颁布的概、 按照各地建设主管部门颁布的概、预算定额中规 定的工程量计算规则、定额单价和取费标准等， 定的工程量计算规则、定额单价和取费标准等，按 照计量、套价、取费的程序进行计价。 照计量、套价、取费的程序进行计价。
第四章 建筑工程施工 图预算
定额计价方法
部 分 项 工 程 工 程 量
根 据 施 工 图 计 算 分 定 额
定额 定 程 工 定
价 工
工 程 直 接 工 程 费
间 接 费 利 润 和 税 金 工 程 造 价
工程
价 价
定额 价
定额计价的原理
15
第四章 建筑工程施工 图预算 费用项目 直 接 工 程 费 间 接 费 直 接 费
建筑工程 50% 装饰工程 20% 电气工程 15% 暖通工程 15%
建筑面积小于10000m2的，4元/m2 的 建筑面积小于 元 建筑面积大于10000m2的，3元/m2 建筑面积大于 的 元
10
第四章 建筑工程施工 图预算 费用 名称 费率 养老失 业保险 3.5
间接费的规费费率表（ 间接费的规费费率表（%） 规费费率表
第四章 建筑工程施工 图预算
内 容 提 要
建筑工程造价费用的组成 及定额计价方法 建筑工程施工图预算
第 四 章
建 筑 工 程 施 工 图 预 算
1
第四章 建筑工程施工 图预算
主 要 内 容
建筑工程造价费用的组成 建筑工程类别的划分 建筑工程费用的计算方法 定额计价方法
建 筑 工 程 造 价 费 用 组 成
建筑工程费用定额计价 建筑工程费用定额计价 计算方法
计算方法 ∑(某分项工程工程量×预算定额对应子目预 某分项工程工程量× 某分项工程工程量 算单价) 算单价 直接费中的【机械费 人工费 人工费】 直接费中的【机械费+人工费】×相应费率 按各专业定额子目进行计算 直接工程费【机械费 人工费 人工费】 直接工程费【机械费+人工费】×相应费率 直接工程费【机械费 人工费 人工费】 直接工程费【机械费+人工费】×相应费率 按合同约定或相关规定计算 (直接工程费 间接费 ×利润率 直接工程费+间接费 直接工程费 间接费)× (直接工程费 间接费+利润 ×综合税率 直接工程费+间接费 利润)× 直接工程费 间接费 利润 直接工程费+间接费 利润 直接工程费 间接费+利润 税金 间接费 利润+税金 人工费 材料费 机械费
间 接 费
规费
企业管理费 利
8
润 金
税
第四章 建筑工程施工 图预算 取 费 基 础
通用措施项目费的费率表 通用措施项目费的费率表
分项费率(%) 分项费率 安全文明施 工费 3 人 工 费 + 机 械 费 3.3 3 3 2.2 2.5 2.3 0.9 临时设 施费 4.5 4.8 4 3.5 3.5 4 5 2 雨季施工 已完未完工程 增加费 保护费 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.2 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 --
地下室，坑道等可视为夜间施工，夜间施工增加费： 元 每工日 地下室，坑道等可视为夜间施工，夜间施工增加费：4元/每工日 提前完工工程的夜间施工增加费：定额人工工日数（ 提前完工工程的夜间施工增加费：定额人工工日数（10%-20%）×10元/ ） 元 工日计算
通用措施项目费的材料及产品检测费 通用措施项目费的材料及产品检测费
≤1500m2 ≤ 12m ≤ 12m ≤3000m2 ≤ 18m ≤3000m2 ≤ 18m
工程类别 公用建筑 单层） （单层） 民 用 建 筑
公用建筑 多层） （多层） 住宅及其 他建筑
5
第四章 建筑工程施工 图预算
建筑工程类别的划分标准
分类标准 建筑面积 高度 跨度 建筑面积 高度 一类 >5000m2 >15m >33m >6000m2 >24m 二类 >3000m2 >12m >24m >4000m2 >18m 三类 >1500m2 >9m >18m >2000m2 >12m 四类
工程类别 锅炉房 人防工程 砼烟筒 构 筑 物 砖烟筒 水塔 贮仓 贮水， 贮水，贮 油池
7
>1000m3 <=1000m3
第四章 建筑工程施工 图预算 用 项 目 费
建筑工程费用项目计算
参考计算方法
直 ∑（人工工日消耗量×日工资单价） （人工工日消耗量×日工资单价） 人工费 接 ∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费 ）＋检验试验费 材料费 （材料消耗量×材料基价）＋ 工 ∑（机械台班消耗量×机械台班单价） （机械台班消耗量×机械台班单价） 直 程 施工机械使用费 接 费 费 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、 措 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二 次搬运费、大型机械进出场及安拆费、 施 次搬运费、大型机械进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架 脚手架费、已完工程及设备保护费、 费 费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水与降水费 工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房 工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、 公积金、危险作业意外伤害保险。 公积金、危险作业意外伤害保险。 管理人员工资、办公费、差旅交通费、 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使 用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、 用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、 职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。 职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。 营业税、城市建设维护税、 营业税、城市建设维护税、教育费附加
土石方工程
装饰工程
一类 二类 三类 四类
11
5
20
第四章 建筑工程施工 图预算
间接费的利润率表（ 间接费的利润率表（%） 利润率表
工程 类 型
建筑工程 20
安装工程 17
土石方工程 6
装饰工程 装修 17
费率
工程所在地：市区3.44%，县城（镇）3.38%，城镇以外3.25% 工程所在地：市区 ，县城（ ，城镇以外
2
第四章 建筑工程施工 图预算
我国建设项目总投资的构成
1、建筑安装工程费用 、 2、 设备及工器 、 具购置费用 工具器具及生产家具购置费 设备原价 设备购置费 3、工程建 设其它费用 设备运杂费
直接费 利润
间接费 税金
建 设 项 目 总 投 资
固定 资产 投资 ＝ 工程 造价
预 备 费
4、基本预备费 、 5、涨价预备费 、
通用措施项目费 专业措施项目费用 企业管理费 规费
价差调整， 价差调整，总承包服务费 利润 税金 建筑安装工程价格 16
第四章 建筑工程施工 书和有关标准图集 施工组织设计或技术组织措施 预算定额或概算定额（概算指标） 预算定额或概算定额（概算指标） 费用定额和和有关调价规定 其他有关文件和工具手册
≤1500m2 ≤ 9m ≤ 18m ≤2000m2 ≤ 12m
工程类别 单层厂房 工 业 建 筑
多层厂房
6
第四章 建筑工程施工 图预算
建筑工程类别的划分标准
分类标准 单炉增发量 总增发量 人防级别 高度 高度 高度 高度 单体容量 一类 >30T/h ——— ——— >100m ——— ——— ——— >5000 m3 二类 >10T/h > 20T/h >3级 级 >60m >50m >40m >20m 三类 >6.5T/h > 12T/h <3级 级 <=60m <=50m <=40m <=20m 四类 <=6.5T/h <=12T/h ——— ——— ——— ——— ——— ———
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第四章 建筑工程施工 图预算
措施项目费
建 筑 安 装 工 程 费
规 费
间接费
企业管理费
利
润
税
金
营业税 城市建设维护税 教育费附加
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