检维修工作计划最新5篇
检维修计划及方案

检维修计划及方案一、前言。
咱这设备就像一个努力工作的小伙伴,时间久了也会累、会出点小毛病。
为了让它能继续精神抖擞地干活,咱就得给它来个全面的检维修啦。
二、设备现状。
1. 老伙计的毛病。
咱这设备现在就有点像个上了年纪的人,老是嘎吱嘎吱响。
具体来说呢,有些零件磨损得厉害,就像人的关节没了润滑油。
还有啊,那效率明显比刚买来的时候低多了,就像一个跑步健将变成了走路慢吞吞的小老头。
2. 近期的小状况。
最近它还时不时地闹点小脾气,比如说突然就停顿一下,搞得生产线上的其他小伙伴都很紧张。
这就好比一群人在排队前进,突然有个人停下来,后面的人都得乱套。
三、检维修目标。
1. 恢复活力。
咱的首要目标就是让这个设备重新活力满满。
让它像刚出厂的时候一样,运转得又快又稳,不再嘎吱嘎吱响,而是轻快地哼着小曲工作。
2. 延长寿命。
就像给人养生一样,通过这次检维修,给设备来个大保健,让它能多为咱工作几年。
咱可不想它早早地就退休,还得让它继续发光发热呢。
四、检维修计划。
(一)前期准备。
1. 组建维修小队。
这就像召集一群超级英雄一样。
找那些技术最牛的师傅,有擅长机械的,就像绿巨人一样力气大,能轻松拆卸和安装那些大零件;还有精通电路的,就像钢铁侠一样,对那些复杂的线路了如指掌。
2. 工具和材料准备。
各种工具得准备齐全,扳手、螺丝刀这些就像士兵的武器一样,一样都不能少。
还有备用的零件,这就好比给设备准备了“备胎”,哪个零件不行了,立马就能换上。
(二)检修阶段。
1. 全面检查(第1 2天)先给设备来个全身大体检。
从外到内,仔仔细细地看。
外壳有没有破损啊,就像检查人的皮肤有没有伤口一样。
然后再看看内部的零件,哪个磨损了,哪个松动了,都得找出来。
这就像医生用听诊器一样,维修师傅要用各种仪器来检测设备的状况。
2. 重点维修(第3 5天)对于那些磨损严重的零件,就像给病人做手术一样,果断地把它们换掉。
如果是电路出了问题,那就得像接电线的高手一样,把那些错乱的线路重新梳理好,让电流能顺畅地通过。
维修工作计划(最新5篇)

维修工作计划(最新5篇)维修工岗位职责篇一1、负责大厦、公寓所有照明线路及灯具的日常管理和维修工作;2、负责大厦、公寓所有机房电器设备的维修和保养工作;3、根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作,并认真填写巡视记录,对发现的问题或隐患及时向领班汇报;4、完成工程维修单所要求的维修工作;5、爱护工具及公物,视工具为第二生命;6、完成上级交办的其它各项工作。
维修电工岗位职责篇二1.厂区、生活区高低压配电室值勤(抄表、操作)及事故处理。
2.厂区、生活区各种电气设备检查、维护及检修。
3.厂区、生活区插座、线路安装及拆除。
4.厂区、生活区各种灯具的安装检修。
5.厂区、生活区停电后应急发电及处理工作。
6.定期检查和维护厂区各车间内的用电设备和机器。
7.具备高空作业能力。
8.操作各机库机头玛、机身玛、后机身玛和机尾玛等。
9.操作各机库的大翼玛升降。
10.操作各机库的大门、小门。
11.定期检査各机库的`接地装置。
12.定期检查和维护各机库的飞机用电变频器。
一三.修理和维护各机库的吊重葫声和行车。
14.修理和维护各类型空压机、高压清洗车、水泵等。
壹五.厂区各种工程车辆电瓶维护加水,及车辆电气线路检修。
16.配合其他单位的怪兽车、平台车操作工作。
一qi.各种电子设备检修、维护。
18.生活区卫星接收及闭路电视检修、维护。
维修工岗位职责篇三维修工岗位职责1.热爱本职工作,对工作认真负责,一丝不苟,对技术刻苦钻研、精益求精,树立一心为客人服务的思想。
2.负责酒店所有电梯的正常运行和维修保养工作。
3.负责酒店所有电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作,保证电梯的正常运行。
4.负责各电梯照明及内外呼叫指示的。
巡查和维修工作。
5.负责各梯轿厢(不包箱内)、井道及井道底、各梯整流、电抗器、控制柜的清洁工作。
6.按照规定负责电梯的开放、关闭工作,提高运送效率。
7.建立电梯的档案资料,定期进行检查、测试,发现问题及时处理,做到“防患于未来”。
维修工作计划(精选19篇)

维修工作计划(精选19篇)维修工作计划1一、目的保证设备安全、稳定、长期、满载、优良运行状态,确保设备满足检测的要求。
二、范围适用于公司内对所有设备进行维护保养工作要求及管理。
三、职责1、设备管理是设备维护保养的管理部门。
负责公司所有检测设施、设备的管理。
2、设备管理根据公司检测设施、设备的实际情况,负责建立管理档案,制订《设备维护和保养记录》,对设施、设备实施全过程的管理。
3、设备管理负责所有的设施、设备进行维修、保养及运行操作记录管理。
四、工作程序公司检测设备在使用过程中,随着运行工时的增加,各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响,技术性能逐渐变坏。
五、保养作业内容按照保养作业性质可分为:清洁,检查,紧固,润滑,调整,检验。
检验由本公司专职检验人员负责进行。
清洁、检查、紧固、调整、润滑、电气作业由设备操作及维修工人执行。
六、保养制度本公司的设备保养制度是以预防为主,定运行工时进行保养的原则,分为例行保养,一级保养,二级保养,三级保养,季节性保养。
设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化;设备的.结构;使用的条件;环境条件等确定。
是根据零件磨损规律,老化规律,把程度相近的项目集中起来,在达到正常磨损,老化将被破坏前进行保养,保持设备整洁,发现和消除故障隐患,防止设备早期损坏,达到设备维持正常运行的目的。
1、设备的例行保养公司检测设备的例行保养是各级保养的基础,直接关系到运行安全,能源的消耗,机件的使用寿命。
例行保养作业由设备操作人负责执行,其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主,坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。
检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性,维护整机和各总成部位的清洁,润滑须润滑到位,紧固松动件等。
2、设备启动前的工作项目。
a、清洁检测设备,清除与生产无关的杂物,更换或清洗过滤网。
b、检查各指示仪器,仪表,操作按钮和手柄以及紧急停止按钮是否正常。
检维修工作计划6篇

检维修工作计划6篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如报告范文、策划方案、鉴定材料、心得体会、条据书信、合同协议、规章制度、教学资料、作文大全、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as report templates, planning plans, appraisal materials, insights, evidence letters, contract agreements, rules and regulations, teaching materials, essay encyclopedias, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!检维修工作计划6篇工作计划的制定需要我们从多个方面进行思考和分析,一份详实的工作计划是确保工作顺利开展的前提,下面是本店铺为您分享的检维修工作计划6篇,感谢您的参阅。
巡检维修部工作计划范文

巡检维修部工作计划范文一、工作目标本次巡检维修部工作计划的主要目标是确保设备的正常运行和安全保障,提高设备的可靠性和稳定性,及时发现和解决设备存在的问题,降低新设备的故障率,提高设备运行效率。
二、工作内容1. 定期巡检设备,检查设备的工作状态和运行情况,及时发现并解决设备存在的问题2. 对设备进行维护保养,包括清洁、润滑、更换易损件等3. 建立设备档案,记录设备的使用情况、维修记录、维护情况等4. 健全设备维修体系,建立设备故障处理的标准流程5. 提高员工的维修技能和工作效率,加强员工的安全意识和责任意识三、工作计划1. 制定巡检维修部工作计划,明确工作内容和任务分工,确定工作目标和时间节点2. 组织巡检维修部人员进行设备巡检,对设备进行全面仔细的检查,及时发现设备存在的问题3. 对发现的设备问题进行分类和分析,制定解决方案和具体的维修计划4. 安排维修人员进行设备的维护和维修工作,保证设备能够正常运行5. 对设备进行定期的维护保养,确保设备的可靠性和稳定性6. 加强员工培训,提高员工的维修技能和质量意识四、工作措施1. 建立设备档案,对设备进行分类整理,明确设备的型号、规格、生产厂家、购买时间、使用情况等信息2. 协调巡检维修部人员,明确每个人的工作任务和责任,建立长效的维修巡检团队3. 制定设备故障处理流程和标准操作规范,确保设备故障得到及时有效的处理4. 加强设备管理,制定设备维修计划和保养计划,确保设备能够正常运行5. 加强员工岗前培训和定期技能培训,提高员工的技术水平和工作质量五、工作效果1. 提高设备的可靠性和稳定性,减少设备故障率,保证设备的正常运行2. 加强设备管理,提高设备的使用效率,降低设备的运行成本3. 提高员工的技术水平和维修质量,提升员工的工作效率和安全意识4. 加强设备维护保养工作,延长设备使用寿命,降低设备的维修成本六、工作总结通过本次巡检维修部工作计划的实施,设备的运行效率得到显著提高,设备故障率明显下降,设备的可靠性和稳定性得到有效保证,员工的维修技能和安全意识也得到了提升。
维修工个人工作计划安排(5篇)

维修工个人工作计划安排时光如水,日月如梭,转眼间我来到车间工作已经有十个多月的的时间,这十个多月的时间,承蒙车间领导和各位同事的帮助指导,再通过自己的努力,在思想上、业务工作水平上都有了很大的提高,基本上完成了自己的本职工作,并取得了一些较好的成绩。
一、努力学习、勤奋工作日常工作中,我积极向其他人员学习。
我觉得,每位同事都是我的老师,他们中有业务高手,有技术尖兵。
正是不断地虚心向他们求教,使我在调入车间后,在最短的时间内熟悉了工作环境,懂得了各种材料的使用、一般问题出现的原因、维修的方法也都基本掌握。
在业务上,将以前的维修工作经验和车间的实际情况结合起来,使自身的素质和工作能力得以不断提高。
二、班组管理在____月份,我被任命为维修主任,我深感自己肩上任务的重大。
为了不辜负领导的期望,我在严格要求自己的同时,还加强了班组管理:1、按照班前、后会议程序要求,开好会议,并做好记录。
将矿部、车间的各种文件和要求快速的传达给班组员工,使自己上承下达、承上启下的作用得以充分发挥。
使班组工人尽量了解好、了解透彻上级的精神。
2、加强班组管理。
我制定了较为详细的班组规章制度和考核标准,特别强调从根本的管理入手。
三、进行设备规划,缩短维修周期我和车间领导一起,对设备进行了规划、从维修组织(设计、测量)到维修控制(工时、材料、库存量、费用),都做到有据可查。
我认为,做好设备的保养工作,将设备的备品备件预备的充足,是减少在故障发生后缩短维修时间的必要前提。
维修的方式有两种,一是事后维修,二是定期维修。
我们不能单纯的做到损坏了再维修,只要设备能用就尽量用,坏了再修。
而是应该在设备损坏前将故障排除,降低设备的故障率。
四、努力做好节资降耗和维修工作本人任维修主任以来,非常重视节资降耗和维修工作。
主要:(1)修旧利废____吨;(3)对28#铲斗进行翻新;(4)下放并安装____立方内燃铲运机、____立方电动铲运机、0.75铲运机各____台;(5)下放复新凿岩台车一台;(6)架设风水管路____多米;(7)安装钢溜井____多节;(8)新架设格筛、护栏____多个;(9)对各种安全防护设施及设备出现的临时性突发故障,做到及时抢修;(10)大修内燃机____次。
检维修年度工作计划

一、前言为确保公司生产设备的正常运行,提高设备利用率,降低设备故障率,保障生产安全,根据公司年度生产计划及设备管理要求,特制定本年度检维修工作计划。
二、工作目标1. 实现设备故障率下降10%。
2. 提高设备完好率至95%。
3. 优化检维修流程,缩短停机时间。
4. 提高检维修人员技能水平,培养一批技术骨干。
三、工作内容1. 设备巡检与维护(1)制定详细的设备巡检计划,明确巡检周期、巡检内容、责任人等。
(2)严格执行巡检制度,确保及时发现设备隐患。
(3)对发现的问题进行分类、记录,并制定整改措施。
(4)对设备进行定期维护,确保设备正常运行。
2. 设备检修与保养(1)根据设备运行状况,制定合理的检修计划,确保检修及时、高效。
(2)加强检修人员技能培训,提高检修质量。
(3)优化检修流程,缩短停机时间,降低检修成本。
(4)对检修后的设备进行试运行,确保设备恢复正常运行。
3. 设备更新与改造(1)对老旧设备进行评估,确定更新改造方案。
(2)积极争取公司资金支持,确保设备更新改造项目顺利实施。
(3)引进先进设备,提高生产效率。
(4)对改造后的设备进行验收,确保改造效果。
4. 安全生产管理(1)加强安全生产宣传教育,提高员工安全意识。
(2)严格执行安全生产规章制度,确保生产安全。
(3)定期开展安全检查,消除安全隐患。
(4)对安全事故进行原因分析,制定预防措施。
5. 检维修人员管理(1)加强检维修人员培训,提高业务水平。
(2)完善绩效考核制度,激发员工积极性。
(3)关心员工生活,提高员工满意度。
(4)加强团队建设,提高团队凝聚力。
四、工作措施1. 加强组织领导,成立检维修工作领导小组,负责年度工作计划的制定、实施与监督。
2. 明确责任分工,将工作任务落实到具体责任人。
3. 定期召开检维修工作会议,总结经验,分析问题,调整工作计划。
4. 加强与各部门的沟通协调,确保检维修工作顺利开展。
5. 加大资金投入,确保检维修工作所需物资和设备。
检维修计划及方案

检维修计划及方案一、设备基本情况。
咱先说说这个设备啊,就像一个老伙计,在咱这儿已经工作了好些年头了。
它是[设备名称],主要负责[设备功能],这几年可是为咱出了不少力。
不过最近啊,这老伙计有点小毛病了,老是咳嗽(发出奇怪声音之类的小故障表现),咱得好好给它检查检查,修一修。
二、检维修目标。
咱这次的目标呢,就像是给这个老伙计来个大保健。
首先得把那些小毛病都找出来,不管是隐藏在肚子里(设备内部)的,还是露在外面的。
然后把这些毛病都治好,让这个老伙计恢复到年轻时候的状态,能精神抖擞地继续工作,而且还得让它比以前更耐用,更不容易生病。
三、检维修计划。
1. 前期准备阶段(第1 2天)组建一个维修小分队。
这就像召集一群医术高超的大夫,有擅长看内部结构的机械专家(机械维修师傅),有能看懂电路神经的电工(电气维修师傅),还有负责打下手、递工具的小助手(助手人员)。
准备工具和零件。
工具就像大夫的手术刀和镊子一样,一个都不能少。
什么扳手、螺丝刀、万用表等等,都得备齐。
零件嘛,就像给老伙计准备的备用器官,提前打听好可能需要换的零件,都买回来放在旁边备用。
安全防护措施也不能忘。
这就好比给维修人员穿上盔甲,安全帽、安全手套、护目镜都得戴上,现场还得拉上警戒线,防止其他人不小心闯进来受伤。
2. 检查阶段(第3 5天)先让老伙计停下来,就像让病人躺在病床上一样。
然后维修小分队就开始全面检查。
机械专家先摸摸老伙计的骨架(机械结构),看看有没有裂缝、磨损之类的。
这里敲敲,那里看看,就像中医的望闻问切。
电工呢,就用万用表给老伙计的电路系统来个全身检查,看看电流是不是通畅,有没有哪个电线断了神经(断路)或者神经错乱(短路)。
在检查的时候,一定要做好记录。
就像医生写病历一样,哪里有问题,问题严重不严重,都得写得清清楚楚。
3. 维修阶段(第6 10天)根据检查出来的问题开始维修。
如果是机械部分磨损了,就像给牙齿坏了的人换牙一样,把磨损的零件换成新的。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
检维修工作计划最新5篇(实用版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的教育资料,如工作总结、工作计划、作文大全、心得体会、申请书、演讲稿、教案大全、其他范文等等,想了解不同资料格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, this store provides various types of educational materials for everyone, such as work summaries, work plans, essays, experiences, application forms, speeches, lesson plans, and other sample articles. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!检维修工作计划最新5篇工作计划有助于确保工作任务按照正确的顺序进行,避免混乱和延误,工作计划可以用于制定应急计划,以应对突发·情况和问题,本店铺今天就为您带来了检维修工作计划最新5篇,相信一定会对你有所帮助。
检维修工作计划篇1为使医疗设备的预防保养、日常维护、故障请修、备品零件管理、维修绩效作业有章可循,以维持医疗设备正常运转,降低故障率,提高使用率,本着以病人为中心的原则,提高医疗质量目的,根据《医疗器械临床使用安全管理规范》规定,制定本制度。
一、巡查要求:巡查保养周期:1、设备维修人员每月定期对全院在用医疗设备进行全面巡查。
对重点科室(急诊科、icu、手术室、产房、)等急救类、生命类设备每10天逐一检查,发现隐患及时解决。
2、维修人员每季度定期对全院设备进行全面监督检查,对所有医疗设备的运行环境(防静电、防尘、防潮、防蚀、防霉等问题),水电气路进行巡检,对设备的运行情况、磨损程度进行检查校验,维护保养,及时发现潜在问题,提出改进维护措施,有针对性的做好维修前的各项准备工作,以提高修理质量,缩短修理时间。
3、医疗设备保管人员或操作人员有义务对医疗设备基本状况进行日检查,每日下班前或交班时发现问题,及时记录反馈。
维修人员立即响应,单独重点巡检。
二、实行分级保养:1、日常保养:由仪器保养人负责,进行机器表面污渍的清洁、机械部分的紧固和润滑;紧固易松动的螺丝和零件,检查运转是否正常,零部件是否完整。
设备使用人员交接班时,做好设备检查和交接工作。
2、一级保养:由仪器保养人按计划进行,主要是内部清洁,检查有无异常情况(如声音、湿度、指示灯等),局部检查和调整,清除机器内灰尘,清洁电路板脚的氧化层相关电位器的清洁以及光学医疗设备光路灰尘的清洁。
3、二级保养,属预防性修理,由仪器保养人会同维修人员共同进行,对设备的主体部分或主要组件进行检查,调整精度,必要时更换已达到磨损限度的机械易损部件,抽样检查一些性能变差的电子元器件(电位器、电容、电阻等),提前更换。
4、重点科室所有设备必须实行二级保养措施(属预防性维修,对设备的主体部分或主要组件进行检查,调整精度,必要时应更换易损件)。
对抢救设备必须进行插电测试,保证该类设备处于正常运转状态。
按照设备要求,定期对不同设备进行保养。
以不影响科室正常工作为原则,手术室主要集中定期对设备进行保养,icu、急诊室等以设备空闲时轮流对设备进行保养,并记录在案。
5、对一些维修保养要求较高、技术难度大、备件来源困难的设备由厂家或维修站提供维修和零配件服务,并通过签订的保修合同来降低费用。
器械科维修人员监督保养过程,并登记。
三、维修要求:1、医疗设备、器械的维修由设备科科维修人员负责。
保修期内设备出现问题,要及时通知维修厂家,如未按维修协议及时处理,要按协议条款追究对方相应责任。
专科设备可由聘请专业维修人员协助维修。
2、维修组人员应经常深入临床科室检修医疗设备并协助医务人员了解医疗设备及器械性能,提高使用水平和维护保养水平,以减少医疗设备及器械的`损坏。
科室设备维修,须登记维修记录,维修原因,分析并反馈到临床,及时修改不正确操作。
3、报修设备、仪器、器械一律由科室填写维修申请单,交设备科安排人员进行维修。
不得无故拖延或拒修。
发生紧急情况时,如需外部维修,可实行先维修后论证。
4、维修人员发现属责任性损坏的设备、仪器、器械(尤其贵重或大型设备)时,应及时向有关领导报告,查明情况再与修理,不得先修后报。
重点科室关键设备发生故障,维修人员必须及时维修,不能对临床医疗质量造成影响。
如果设备故障严重,不能及时维修必须通知科室和设备科长,必须及时找到可替代设备。
巡检人员进出重点科室,必须服从重点科室着装要求。
5、坚持检修登记制度,做到接受时登记,修理内容详细记录,维修人员签名负责,修复后领取人签收认可。
6、确定医疗设备以及器械的报废要慎重,须报请主任,必要时由院领导组织有关人员进行鉴定,成批或大中型设备报废须按医院规定的审批权限。
7、加强设备维修材料保管,实行领用人签收。
设备维修购置一部分科室常用配件,同时设备有两个以上的院外维修工程师的联系方式,以备设备发生故障时联系。
8、非本院维修人员,未经设备科主任批准不得私自维修本院设备。
设备出院维修也必须经设备科主任批准。
检维修工作计划篇2在新的一年,为实现公司长远发展,现结合公司和我部门的实际情况,我们水电维修工程部20xx年工作的重点,着力于水电维修工程部各项工作的落实,并在原来工程部工作的基础上,不断提高服务质量,主动配合公司各部门完成各项维修任务,特拟定工作计划如下:一、人员安排按照运作模式及岗位管理的要求,工程部的人员维持目前的的人数,保证水电系统及维修工作的正常运行。
为保证应急事件得以及时有效的处理,在现有人员编制中,夜间实行值班制度。
二、工作计划(1)加强水电维修工程部的服务意识。
目前在服务上,工程部需进一步提高服务水平,特别是在方式和质量上,更需进一步提高。
本部门将不定期的开展服务意识和方式的学习,提高部门人员的服务质量和服务效率。
(2)完善制度,明确责任,保障水电维修部门良性运作。
为发挥水电维修工程部作为物业和业主之间的良好沟通关心的纽带作用,针对服务的形态,完善和改进工作制度,从而更适合目前工作的开展。
从设备管理和人员安排制度,真正实现工作有章可循,制度规范工作。
通过落实制度,明确责任,保证了部门工作的良性开展。
(3)加强设备的监管、加强成本意识。
水电维修工程部负责所有的设施设备的维护管理,直接关系物业成本的控制。
熟悉设备的运行、性能,保证设备的正常运行,按照规范操作,水电维修工程部将按照相关工作的需要进行落实,做到有设备,有维护,出成效;并将设施设备维护侧重点规划具体到个人。
(4)开展强化学习,提高维修技能水平。
就目前水电维修工程部服务的范围,还比较有限,特别是局限于自身知识的结构,为进一步提高工作技能,适当开展理论学习,取长补短,提高整体维修队伍的服务水平。
(5)针对设施设备维护保养的特点,拟定相应的维护保养计划,将工作目标细化。
三、做好能源控制管理能耗成本通常占公司日常成本支出的很大比例,节能降耗是提高公司效益的有效手段之一,能源管理的关键是:(1)提高所有员工的节能意识。
(2)制定必要的规章制度。
(3)采取必要的技术措施,比如进行路灯的照明设施设备的改造,大路灯已经实现节能,根据季节及时调节开关灯的时间,将能耗降到最低;将楼道灯改造为节能灯或是耗能低的灯具,控制开关改为节能延时开关。
(4)在设备运行和维修成本上进行内部考核控制,避免和减少不必要的浪费。
(5)每月定时对公司所使用的水电表并进行汇总,为做好节能降耗的工作提供依据。
四、公共设备设施维修保养及管理1、加大与公司各部门的协调力度,争取在1月底完成对屋面水管太阳能的检查及处理。
对生活水箱水位控制浮球阀的改良,公共设备设施保修遗留问题,提出解决方案,继续维修整改。
加大安全系数,消除安全隐患,保障财产安全。
2、对小区的供电、给排水、消防、电弱电系统及建筑装修项目进行检验和资料核实。
3、编制详细的设备、设施维修保养计划、保养项目、保养标准,要求部门员工严格按计划按标准执行设施设备保养,使设施设备运行安全、可靠,延长其使用寿命,达到保值、增值的目的。
五、户内维修服务1、首先重点抓公共设施设备巡查、保养、维修工作,确保设备处于良好的运行状态,同时重视户内维修服务工作,做到 "两手抓,两手都要硬"。
结合目前人力不足的情况,还是要保证坚持每天向业主提供维修服务,主要解决影响业主正常生活的报修项目。
2、配合办公室做好对业主的报修范围记录,属保修范围的,配合办公室协调相关维修单位解决,减轻户内维修压力;报修范围已经超过保修期的,告知业主公司现在提供的服务是有偿服务,并告知业主相关费用的收取,公司实行明码标价,业主可以自行选择是否需要服务,六、对公司前景的展望和设想1、强化管理,把公司做强,通过强化管理,使公司的物业管理服务科学化、正规化、专业化、综合一体化,在一年至两年内把公司做强,储备管理人才,打造公司的诚信品牌。
2、规模化运作,把公司做大,以兴泽园小区物业管理作基础,成立经营部,对外承接业务,扩大员工的发展空间,使公司运作规模化,创造更大的经济效益和社会效益。
云县大寨物业管理公司水电维修部xxx二0xx年一月一日检维修工作计划篇3一年来本人立足本职工作,深挖潜力,继续深造,在工作中严格要求自己,加大工作力度,积极参与车间快修组管理工作,圆满完成公司交给的各项工作任务。
一、立足本职,自取得技师证书后,在工作中更加努力,积极完成公司领导交给的各项任务。