浅谈公允价值对投资者投资决策的影响分析(2)
公允价值的运用条件及经济影响点评
新会计准则中适用公允价值计量的常见情形
长期股权投资 购买人以增发换股取得的长期股权投资，应以购买人自身增发 的股份的公允价值对长期股权投资进行初始计量。 2 投资性房地产 对于存在活跃交易市场，且企业能够取得相关市场价格及其他 相关信息的投资性房地产，可用公允价值对其进行后续计量。 3 生物资产 对于存在活跃交易市场，且企业能够取得相关市场价格及其他 相关信息的生物资产，可以采用公允价值对其进行后续计量。 4 非货币性资产交换 对于具有商业实质且换入或换出资产的公允价值能可靠计量的 非货币形资产交换，可以换出资产的公允价值（一定条件下，也 可采用换入资产的公允价值）为基础，对换入资产进行初始计量。 1
我国A股市场IPO存在的主要问题
第四，A股市场中，IPO公司作为游戏的参加者，输掉的可 能性非常低。比如以2010年为例，一共有672家公司申请 IPO，有557家顺利过关，因此在游戏中输掉的可能性为 14.58%，获胜的可能性即为85.42%。 第五，即使通过IPO申请后再被撤销，也只是返还募集资金 和按同期存款利率计算的利息，如果忽略掉利息，申请IPO 的公司输掉后的损失几乎可以认为是0。
（二）公允价值是金融危机的一面“镜子”
在经济繁荣时，金融机构在利益的驱动下盲
目放贷，此时公允价值反映的非真实的信息却无 人问津。当经济低迷，公允价值所反映的财务信 息却使得金融机构无法接受。
——作为一种新的计量属性，公允价值是衍生金 融工具最相关的计量属性，面对客观的市场波动，公 允价值能通过财务报表及时地反映出业绩的变动情况， 为会计信息使用者提供决策需要的信息。当市场由金 融泡沫演变为一场金融危机时，正是公允价值计量下 所反映的“巨额损失”，才使得金融泡沫真实、透明 地展现在人们面前，同时对投资者认识和及时规避金 融风险起到一定的警示作用。
浅谈对公允价值的看法
浅谈对公允价值的看法公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交易或债务清偿的金额。
投资者对此可能不太熟悉，但是由于实施新会计准则，公允价值计量模式对上市公司年报的影响越来越大。
那么，它是如何影响财务报表的重要项目？又能给投资者提供哪些方面的年报信息呢？下面就从公允价值应用得较为广泛的金融工具、投资性房地产、债务重组、非货币性交易四个方面作一介绍：一、金融工具的账面金额随着公允价值涨涨跌跌新会计准则中金融工具对公允价值的应用最为广泛而深入。
投资者常见的金融工具是短期股票投资，原准则从谨慎的原则出发，股票期末市价若高于成本价不计收益，若低于成本价则要计损失，也就是“报忧不报喜”。
新准则下，若划分为“交易性金融资产”或“可供出售金融资产”，则“报忧又报喜”，即对于“交易性金融资产”，股票市价与成本的差异均计入当期损益；对于“可供出售金融资产”，则市价与成本的差异均计入资本公积，不影响当期损益，影响净资产。
当然，并不是所有的股票投资均划分为金融工具，若划分为长期股权投资，则后续计量不采用公允价值核算。
投资者可以在资产负债表的“流动资产”类别下查找公司是否存在“交易性金融资产”，在“非流动资产”类别下查找公司是否存在“可供出售金融资产”，从而进行相应的分析。
据统计，2007年深沪上市公司前三季度短期股票投资公允价值变动收益为271亿元，占净利润的比例为4.51%，但也有45家公司该比例在20%以上，其中8家公司该比例在100％以上，二级市场的波动将会对公司当期收益产生很大的影响。
另根据天相的统计，385家涉及交叉持股的上市公司，在最近一期定期报告（2007年年报或三季报）披露后，假设持股情况未发生变化，以2月15日收盘价计算，持股市值合计为3325亿元，较2007年末市值减少547.5亿元，缩水幅度达14.14%。
因此，投资者在分析此类上市公司的年报时，还需结合金融资产公允价值的变动情况进行分析。
公允价值的合理运用
公允价值的合理运用公允价值是指在市场参与者之间进行交易的价格，基于市场上所有相关信息和可用数据确定的。
公允价值是一个客观的概念，旨在反映市场上所有参与者的共识和认可。
第一，公允价值的合理运用可以提供给投资者和分析师一个准确的参考点，帮助他们进行决策和评估资产的价值。
公允价值的计算可以基于市场上的成交价格、相关数据和分析模型等多种因素进行。
通过将公允价值与实际价值进行比较，可以帮助投资者和分析师判断投资是否具有吸引力，以及合适的买入或卖出时机。
第二，公允价值的合理运用可以促进市场的透明度和公平竞争。
通过准确计算和公布资产的公允价值，可以让市场参与者了解资产的真实价值，避免信息不对称和市场操纵等问题。
同时，公允价值也可以帮助投资者和分析师进行有效比较和评估，提高市场的效率和公平性。
第三，公允价值的合理运用可以提高财务报告的质量和可比性。
根据会计准则的规定，企业需要将投资性资产、金融资产和金融负债等项目按照公允价值进行计量和披露。
这些公允价值的信息可以让投资者和用户更好地理解企业的财务状况和经营绩效，提高财务报告的可比性和可信度。
第四，公允价值的合理运用可以帮助企业进行风险管理和决策制定。
公允价值的计算可以涉及到对市场风险、信用风险和操作风险等各种风险因素的考虑。
通过准确计算和评估公允价值，企业可以更好地了解和控制风险，从而做出更明智和合理的决策。
然而，公允价值的合理运用也存在一定的挑战和问题。
首先，公允价值的计算需要基于可靠和准确的数据和信息，但实际上很难获取到完全准确和可靠的数据。
其次，公允价值的计算也受到市场波动和市场流动性的影响，可能存在一定的不确定性和主观性。
最后，公允价值的计算也容易受到市场恶意操纵和不良行为的影响，可能引发市场失灵和金融风险。
因此，在公允价值的合理运用中，需要保证计算的准确性、真实性和公正性。
同时，需要加强对市场信息的监管和披露，提高市场的透明度和公开度。
另外，投资者和用户也需要具备一定的专业知识和能力，以便理解和正确运用公允价值的信息。
公允价值应用对投资性房地产行业的影响及反思
公允价值应用对投资性房地产行业的影响及反思公允价值是会计准则中的一个重要概念，它在各个行业都有着重要的应用，特别是对投资性房地产行业。
公允价值应用对投资性房地产行业的影响是显而易见的，它不仅影响着企业的财务报表，更是对企业经营策略和决策产生深远影响。
本文将从公允价值的基本概念出发，深入分析其在投资性房地产行业中的影响，并对其应用进行一些反思和探讨。
公允价值是指在公开、市场参与者之间的交易中可以获得的价格，或者是能在资产或负债的转移中获得的价格。
在投资性房地产行业中，公允价值的应用主要体现在资产负债表的评估和报告中。
根据会计准则，投资性房地产应当以公允价值计量，并将其变动计入当期损益。
这意味着投资性房地产的价值将直接影响到企业的财务报表，包括资产负债表和损益表。
公允价值的应用对投资性房地产行业的影响主要体现在以下几个方面：一是资产负债表的影响。
公允价值的应用将直接导致投资性房地产在资产负债表中的价值发生变动，这将直接影响到企业的净资产和负债规模。
在市场行情波动较大的情况下，投资性房地产的公允价值可能会发生大幅波动，从而导致企业财务状况的不稳定性。
这对投资性房地产企业的资金运作和融资能力将产生一定影响。
二是损益表的影响。
公允价值的变动将直接计入当期损益，从而对企业当期盈利情况产生直接影响。
当投资性房地产的公允价值发生变动时，企业的盈利水平将出现相应变动，这可能会给企业经营和投资决策带来一定的不确定性。
三是经营策略和决策的影响。
公允价值的应用将使投资性房地产企业更加关注市场行情和资产价格的波动，这将直接影响到企业的经营策略和投资决策。
在市场行情波动较大的情况下，企业可能需要更加灵活地调整经营策略和投资组合，以适应市场的变化。
我们也需要对公允价值的应用进行一些反思和探讨。
公允价值的应用是否能够客观地反映资产的真实价值？在市场行情波动较大的情况下，公允价值的变动是否能够客观地反映资产的真正价值？公允价值的应用是否会引发企业对市场行情的过度关注，从而影响到企业的长期发展战略？如果企业过分追求当期盈利，是否会忽视了对长期投资价值的考量？在这样的问题面前，我们需要更加客观地看待公允价值的应用，不仅要注重当期财务指标的变化，更要注重企业的长期价值和发展潜力。
浅谈公允价值计量对投资性房地产的影响
浅谈公允价值计量对投资性房地产的影响1. 引言投资性房地产作为一种重要的投资工具，在当前经济环境下越来越受到投资者的关注。
而公允价值计量作为一种现代化的会计估值方法，在评估投资性房地产的价值时具有重要的意义。
本文旨在探讨公允价值计量对投资性房地产的影响。
2. 公允价值计量的基本概念公允价值是指在公开市场上交易的基础上，买方和卖方在没有强制要求或压力的情况下，以公允价格完成交易的概念。
在计量投资性房地产时，公允价值计量方法不仅考虑了市场需求和供应的情况，还包括市场参与者的风险偏好、预期收益等因素。
3. 公允价值计量与投资性房地产的关系公允价值计量对投资性房地产的影响主要体现在以下几个方面：3.1 评估投资性房地产的市场价值公允价值计量方法能够客观地评估投资性房地产的市场价值。
通过考虑市场因素和参与者的预期收益，公允价值计量方法能够更准确地反映房地产的价值。
这对于投资者来说非常重要，能够帮助其做出更明智的投资决策。
3.2 对投资性房地产的风险评估在公允价值计量方法中，风险是一个重要的考量因素。
公允价值计量方法能够将投资性房地产的风险因素与预期收益相结合，进行全面评估。
这样一来，投资者可以更好地了解投资性房地产的风险状况，从而更好地进行风险管理。
3.3 促进市场的透明度和公正性公允价值计量方法是基于市场价格进行计量的，因此能够促进市场的透明度和公正性。
通过公允价值计量方法，投资者可以获得公开的市场数据，了解房地产市场的实际情况。
这将有助于投资者做出更准确的决策，促进市场的稳定和可持续发展。
4. 公允价值计量对投资性房地产的挑战尽管公允价值计量方法在评估投资性房地产时具有诸多优势，但也面临一些挑战：4.1 数据的不确定性在公允价值计量方法中，数据的不确定性是一个重要的问题。
由于房地产市场的波动性较大，市场数据的收集和分析有时会受到限制，从而影响公允价值的准确性。
4.2 市场风险的变动性市场风险是影响投资性房地产公允价值的重要因素之一。
公允价值对投资者投资决策的影响分析
公允价值对投资者投资决策的影响分析作者：李文军刘殿忠来源：《现代经济信息》2013年第05期摘要：公允价值自身所具有的特性能够很好地满足投资者对信息的需求，为投资者判断企业的财务状况提供了主要依据，有助于投资者的投资决策。
本文主要介绍了公允价值与投资者决策的关系以及公允价值影响投资者投资决策的基本原理，分析了公允价值对投资者投资决策的影响。
关键词：公允价值；投资者；投资决策；基本原理；主要影响中图分类号：F233 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）03-00-01公允价值主要是指资产和负债根据公平交易中的交易双方自愿的原则而进行资产交换以及债务偿还的金额。
从狭义上讲，公允价值属于一种独立的计量属性，用来模拟市场状态下的估算价格。
从广义上讲，公允价值包括了市场价格，历史成本，现行成本等多种计量属性。
随着市场经济的不断发展，以往传统的成本计算方式难以满足投资者对投资决策的信息需求，“公允价值”便应运而生。
一、公允价值与投资者决策的关系一般情况下，企业的资产净额、每股收益情况、市盈率、净利润、资产负债率等都是影响投资者决策的财务指标。
多数投资者会选择效益高的上市公司，如果有提升企业资产价值的指标，就会被更多的投资者关注，在新的计算规则下，公允价值的正确运用能够提高投资者的关注度，因为他能更加真实准确地反映出企业的运营状况，从而帮助投资者正确的判断企业当前运营现状，预测企业发展情况，成为投资者进行投资决策的重要依据。
首先公允价值信息可以直观地反映出来并通过损益科目传送给投资者浏览，比如在投资性的房地产，交易性的金融资产，生物资产，股份支付，企业年金基金等项目中，公允价值变动损益科目也能够有效地将企业利润的公允价值的变动情况具体反映出来，从而为投资者提供正确判断企业价值的信息依据。
其次所有者权益科目也能直观的体现出公允价值信息，比如金融资产价值的可供出售变动信息，就可以在资本攻击科目中体现。
新会计准则下采用公允价值的利弊分析及对策
新会计准则下采用公允价值的利弊分析及对策新会计准则下，采用公允价值进行会计核算有其利与弊。
首先，公允价值是指在市场上交易参与者之间的交易价格。
对于一些金融工具、投资性房地产及其他一些资产和负债项目，公允价值可以提供更准确的信息，使投资者和利益相关者更好地了解企业的财务状况和经营情况。
公允价值的利益主要体现在以下几个方面：1.提供更准确的市场价值信息：采用公允价值能够反映资产和负债的真实价值，避免了使用成本价值或其他方式进行估计所带来的不准确性。
2.更具可比性：公允价值是市场上交易参与者之间的交易价格，具有普适性和可比性，有助于不同企业之间的比较和分析。
3.促进投资者决策：公允价值提供了更明确、更及时的财务信息，使投资者能够更好地评估企业的投资价值和风险，从而进行更明智的投资决策。
然而，采用公允价值核算也存在一些弊端：1.可能存在误导性：公允价值可能受到市场波动和交易结构的影响，在一些情况下可能导致不准确的财务信息，从而对投资者和利益相关者的决策产生误导。
2.可能增加财务报告的复杂性：公允价值核算需要进行定期估值和计量，并且可能会受到市场和经济环境的影响，这增加了企业内部的复杂度和成本。
3.缺乏统一的准确估值方法：公允价值估算可能需要基于各种市场数据和模型，缺乏统一的计量方法，这可能导致估值结果的不一致性和主观性。
为了解决公允价值核算带来的问题1.建立合理的风险管理机制：企业应建立健全的风险管理控制制度，及时监控风险，确保公允价值核算结果的准确性和可靠性。
2.发展合理的公允价值估算方法：企业可以研究和开发合理的公允价值估算方法，确保估值结果更加准确，并与市场和行业的情景相匹配。
3.提高财务报告的透明度和披露水平：企业应加强财务报告的透明度，对公允价值计量的方法和假设进行充分披露，提供更多的信息以供投资者和利益相关者参考。
4.给予公允价值更加谨慎的使用：企业在使用公允价值进行决策和评估时，应更加谨慎，综合考虑其他因素和信息，避免单一指标带来的误导。
按公允价值计量对企业财务决策的影响探究
按公允价值计量对企业财务决策的影响探究随着全球经济的不断发展和企业竞争的日益激烈，企业在做出财务决策时面临着越来越多的挑战。
在准确计量和报告财务状况以及经营绩效时，企业需要考虑使用哪种计量方法。
本文将探究按公允价值计量对企业财务决策的影响，并分析其优势和局限性。
公允价值是时间和地点的虚拟概念。
按公允价值计量是一种评估资产、负债和权益的可行方法，它反映了市场上与特定资产或负债相关的价格。
公允价值计量的实施通常需要企业依靠市场数据、专业估价方法和模型。
而在选择按公允价值计量时，企业可能会面临一些挑战，如存在僵化市场、缺乏市场数据等。
首先，按公允价值计量可以提高财务报告的准确性和可比性。
传统的计量方法可能无法真实反映资产和负债的实际价值。
而按公允价值计量，企业可以基于市场价格和竞争状况，更加准确地确定资产和负债的价值。
这有助于投资者和利益相关者更好地理解企业的真实状况，从而作出更明智的决策。
其次，按公允价值计量可以提供更详细的信息，帮助企业更好地理解其资产和负债的价值波动因素。
企业可以通过公允价值计量了解市场所反映的不同因素，如市场需求、供应状况和竞争力等。
这有助于企业更好地预测未来的市场趋势，并相应地调整经营策略和风险管理措施。
此外，按公允价值计量可以激励企业提高其资产负债表和利润表的质量和透明度。
在按公允价值计量的要求下，企业需要更加积极主动地获取市场数据，并进行相应的估值工作。
这推动了企业内部的财务管理和信息披露能力的提升，更好地满足了投资者和利益相关者对财务信息的需求。
然而，按公允价值计量也存在一些局限性和挑战。
首先，公允价值计量要求企业有充足的市场数据和估价能力。
对于一些资产和负债，尤其是非流动性资产和负债，市场可能存在僵化，导致难以准确计量其公允价值。
其次，按公允价值计量需要用到估价方法和模型，而这些方法和模型往往涉及一定的主观判断。
这带来了估价误差和风险管理的挑战。
最后，随着市场的变化，公允价值计量可能会导致企业的账面价值和市场价值差异加大，给企业带来潜在的风险和不确定性。
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在其他条件不变情况下，投资性房地产不同交易或者事项对市盈率影响注：“——”代表不变，“↗”代表上升或者增加，“↘”代表下降或者减少。
从表1可以知道，在初始计量中，无论是自建的还是外购获得投资性房地产，借记“投资性房地产-成本”，贷记“银行存款”等科目，此时，不涉及损益类科目，市盈率不受影响，对投资者影响不大。
在后续计量中，以公允价值计量的投资性房地产不用计提折旧或者摊销，此时，对利润无影响。
而在资产负债表日，需要比较投资性房地产的公允价值和账面余额的差额，把差额计入“公允价值变动损益”科目。
当公允价值高于其账面余额时，利润会增加，每股收益上升，市盈率下降，吸引投资者；相反，每股收益下降，市盈率上升，难以吸引投资者。
在转换的过程中，投资性房地产转为自用房地产或者存货时，以转换日的公允价值作为自用房地产或者存货的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。
当该项资产公允价值高于原账面价值时，利润增加，每股收益上升，市盈率下降，吸引投资者，反之亦然。
当自用房地产或者存货转为投资性房地产时，应当按该项资产在转换日的公允价值入账，借记“投资性房地产-成本”、“存货跌价准备”等科目，贷记“开发产品”等科目，同时，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益。
此时，利润减少，市盈率上升，难以吸引投资者投资决策；相反，公允价值大于账面价值的差额计入“资本公积-其他资本公积”，不涉及损益类科目。
在处置投资性房地产时，按实际收到的金额确认其他业务收入，按投资性房地产的账面余额确认其他业务成本，若存在公允价值变动或者转换日计入资本公积金额的，要结转。
对利润的影响，主要看投资性房地产账面余额与出售时的公允价值的大小。
若投资性房地产账面余额小于出售价格，则利润增加，市盈率下降，吸引投资者；反之，市盈率上升。
三、公允价值对投资者投资决策的利弊分析
从辩证的角度看，事物具有两面性。
公允价值对投资者投资决策的影响也不例外，既有利也有弊。
当某项资产或者负债数额比较大的时候，该影响就会被放大，更要格外关注。
以下是公允价值对投资者投资决策利弊分析：（一）积极作用
1.更全面反映企业的收益，有利于投资者做出科学的投资决策
采用历史成本法计量，会计收益只有在交易或者事项实现之时才会确认。
而公允价值计量既要计量资产和负债在资产负债表中的公允价值, 也要计量公允
价值变动所造成的损益。
即使交易或者事项没实现，某项资产或者负债的公允价值变动也对会计信息产生影响。
这样能更合理、真实地反映企业的当期的财务状况、经营成果、现金流量、所有者权益，让投资者获取更全面的信息。
提高会计信息的相关性，及时满足投资者投资决策的信息需求
某项资产或者负债的价格不是一成不变的，在不同的时间，不同的经济条件下，有不同的价格。
如果采用历史成本计量，在账面上反映的价格并不能跟上瞬间变化的市场价格，特别是价格波动较大的资产或者负债，如房地产价格等，历史成本滞后性强。
公允价值可以动态地反映资产或者负债的变动情况，及时地披露相关的信息，紧跟市场步伐，提高了财务报表的相关性，为投资者预测和决策提供更有价值的信息，有利于投资者作出科学的决策。
（二）消极作用
企业使用公允价值计量能使会计信息更具全面性、及时性，有利于提高决策的科学性。
然而，公允价值计量也会产生一定的负面效应，误导投资者投资决策。
1.公允价值确定难免主观性
我国的资本市场不是十分发达，很多时候，公允价值的计量需要使用估值技术，而估值技术是需要很强的专业知识和经验，虽然有相关的法规准则规范会计实务，但是在很多方面难以完全避免主观判断。
在价格的估算上，恰好因为这些可选择性的主观判断给了相关人员“主观”主观估算公允价值的机会进行盈余管理。