园区建设

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白河:关于发展白河县现代农业园区的几点思考日期:

现代农业园区作为农业产业集约集群发展的载体和农业技术集成、科技成果转化的平台,在推进农业结构调整、提高农业整体效益、增加农民收入、改善生态环境,加速农业产业化和现代化进程中,起着重要的示范带动作用。在开展“三问三解”活动中,我就全县发展现代农业园区工作进行了分析和调研,提出如下几点建议。

一、我县现代农业园区发展现状

近年来,县委、县政府结合县情实际,经过深入调研,确立了以“三化同步、三农统筹、富民为先”为核心,紧紧围绕“统筹城乡发展,发展现代农业,建设社会主义新农村综合产业示范区”这个目标,以打造精品现代农业园区为抓手,以转变农业发展方式为主线,以促进新型工业化、城镇化发展为基本要求,以科技进步和改革创新为动力,以循环发展和绿色生产为路径,以培育市场经营主体为核心,以规模化、设施化、标准化、产业化为标志,在全县范围内因地制宜,全面启动建设“61120”现代农业园区示范体系,全力推进现代农业建设。为加快推进现代农业示范区建设,2012年我县启动建设6 个现代农业示范园区,其中循环农业示范

园区3个(区级示范园区2个、县级示范园区1个),山林经济示范园区3个(市级精品示范园区1个、县级园区2个)。循环农业示范园主要以“猪-沼-菜(园)”为主要发展模式,加快畜牧养殖、设施蔬菜、特色种植等高效农业发展。山林经济示范园区以林业产业示范园为主,突出茶叶、木瓜及绿化苗木等重点产业为主。6个现代农业示范园区规划总面积8.55 万亩,建成核心面积1.33万亩,流转耕地8500亩、林地17000亩。完成投资14580万元,其中政府投资1400万元,企业投资12500万元,合作社投资580万元,农民投资100万元。示范园建设带动周围农民8000人,面积4万亩,户均增收1800元。

二、主要做法及成效

1、创新发展理念,制定整体规划。按照“三农统筹、三化同步、富民为先”的原则和“农业抓示范”的总体思路,坚持因地制宜的原则和全域统筹的理念,采取“主攻重点、集中投入、抓点示范、带动全局”的办法,把农业示范园建设与统筹城乡发展、陕南移民搬迁有机结合,进行统一部署,整体规划,同步建设。全县围绕“11135”(1个县城、11个集镇、35个生态社区)的县域城镇体系规划,确定了以“发展建设示范园区、建立完善合作组织、强化扶持龙头企业、

不断推进示范点建设”为主体架构的“61120”现代农业示范体系建设任务(即建设6个现代农业产业示范园、建立10个农民专业合作社、扶持壮大10个现代农业龙头企业、建设扩大20个农业产业示范点),通过园区示范引领,龙头带动牵引,强化合作组织,加快推进农业产业化进程,不断促使三农统筹发展、三化协调推进。目前,天宝现代农业示范园、中营现代农业示范园、宽坪现代农业示范园、新厂现代苗木花卉产业示范园、卡子茶叶产业示范园和卡子木瓜产业示范园等6个现代农业示范园区建设已全面铺开,作为引领全县发展的天宝、中营现代农业示范园已初见成效,并获得区政府认定授牌;卡子茶叶产业示范园、卡子桂花木瓜示范园,具备优越的基础条件和形成了较大发展规模。

2、坚持科学布局,推进统筹发展。在规划建设产业园区时,结合陕南移民搬迁的机遇,按照“一个生态社区、一户劳动密集型企业、一个产业示范园区”的思路,坚持产业统筹,引导农民进城,鼓励企业下乡,加速各类发展要素在城乡之间自由流动和优化重组,变农业资源为工商资本,变传统农业为现代农业,不断推进城乡统筹发展,促使农民增收致富。以中营现代农业示范园为例,该示范园是按照整流域规划、山水田林路综合布局,山上建设现代农业园区、山下建设生态安置小区、开发生态休闲观光游,推进工农融合

互动、城乡统筹发展的综合试点。目前已累计完成投资1600余万元,已流转土地3000 亩,林地1.4万亩,开通园区产业路3.5公里,平整园区办公设施用地2000 平方米,种植黄姜1000亩,黄洋芋860亩;中营生态社区建设已全面启动,安置群众300户;通过培训转移当地农民为产业工人达100余人。像这种以社区带动园区,以园区支撑社区,推进城乡统筹、融合工农互动的示范园区还有仓上天宝、茅坪田湾、响应村,双丰镇双河村、城关镇安福村等多个示范园。

3、强化工农互动,推进订单生产。近年来,我县坚持依托农业发展工业,发展工业反哺农业的发展思路,以市场为导向,以壮大龙头企业为关键,以订单生产为手段,合力打造品牌产品,促使龙头企业增产达效,基本实现了一个龙头企业振兴一个产业,一个产业建立一片基地,一片基地致富一方群众的目的。目前,全县蚕桑、烤烟、黄姜、中药材等产业基本上都实现订单生产,保护价收购。截止2011年,在龙头企业的带动下,全县已发展黄姜4万亩,发展中药材1.4万亩,种植烤烟1.2万亩,养蚕发种3万张,畜牧业实现产值2.5亿元。

4、捆绑项目资金,加大扶持力度。为了推进农业示范园区建设,县上成立了县委副书记任组长,县政府副县长为

任副组长,发改、财政、农业、林业、水利、扶贫、交通、科技等涉农相关部门主要领导为成员的专门领导小组,强化组织领导指导,凝聚各涉农部门力量,全力支持推进发展。县财政每年预算300万元农业产业发展资金,用于扶持龙头企业和农业产业发展。县政府还从土地流转、金融信贷、招商引资方面对现代农业园区给予政策、项目倾斜,进行重点扶持,不断提升资金效能和产业发展水平。为解决龙头加工企业的资金周转困难,县财政先后为4家木瓜加工和中药材加工企业担保贷款近1000万元,用于收购木瓜和发展中药材。

三、存在问题

近年来,我县现代农业园区才刚刚起步,但还存在一些突出问题。一是思想认识不到位,重视程度有待提高;二是政策扶持力度不够,财政资金投入不足;三是劳动力不足,产业工人素质偏低;四是园区运行机制尚未健全,缺乏科技人才力量支撑;五是功能体系建设相对滞后,整体发展步伐缓慢。

四、发展山区现代农业园区的建议和对策

1、高度重视,提高认识。一是县上成立高层次现代特色农业园区建设领导小组,建议成立由县委、县政府领导担任正副组长,除农口主要单位外,要求发改、财政、城建、招商、经贸、交通局及重点乡镇等主要领导作为成员单位,负责统一共建认识、审定总体规划、整合社会资源,形成整体合力,通过三至五年建设,形成农业园区新框架,建成主导产业链新体系。二是建立联席会议制度。每季度召开一次联席会议,总结阶段性工作,布置新的统一攻坚任务,重点协调解决农业示范园区建设过程中的阶段性重大决策事宜。特别应重视农业园区建设和新建社区的永久性联系,努力实现可持续发展。三是慎重选择好职业经理人员。专职经理应具备以下条件:懂得农业政策,并熟悉政府管理的具体运作;尊重知识、尊重农业科技人员;要和当地农民保持良好的合作关系。

2、加强园区基础设施建设。充分结合农业综合开发、农田水利、农业信息化建设等项目,加强现代农业示范园区排灌设施、机耕道路、电网、通讯等基础设施建设,保障园区道路畅通、排灌方便、用电保障、信息畅通,进一步改善园区生产条件和防灾减灾能力。结合实施标准农田质量提升等工程,加大对土地改良实施的投入,提升园区耕地质量;加大对设施农业的投入,大力发展设施农业。扩大钢架大棚、

喷(低)灌、温湿调控设施及计算机监控等的应用,加快设施栽培技术的推广,提高设施化、精准化生产水平。同时,加快发展农产品贮藏保鲜和冷链运输,完善产后配套服务设施,全面提高园区的设施装备水平。

3、全面提升园区科技含量。一是政府层面。要组建专家团队,开展新品种、新技术的示范推广,围绕园区发展,筛选一批先进适用技术进行集成、组装、配套,提供操作难度低、劳动强度低、生产成本低的技术标准和规程;建立完善科技特派员制度,结合人才振兴计划,开发公益岗位,实施定点服务,构建“科技人员到点、良种良法到田、技术要领到人”的科技推广新机制。二是园区层面。鼓励园区业主引进应用新品种、新技术,推广生态化、机械化、设施化、标准化及废弃物资源化利用等先进适用技术,提高园区的科技含量。鼓励各类农业科研机构通过合作共建、技术入股等参与园区建设。引导广大农户以土地、劳动力、资金、技术等各种生产要素及以承包、入股等形式参与园区建设。积极争取更多的示范园区列入区上示范园区。三是农民层面。要整合各类培训资源,创新培训机制,以产业大户为主要对象,以技术示范为主要方法,积极开展先进实用技术培训,加强本地技术骨干队伍的培养。

4、优化园区发展环境。在发展现代农业园区中,积极引导龙头企业进入,吸引更多工商资本投入,促使园区体制机制创新。一是加大资金扶持力度。采取政策扶持、项目扶持、信贷扶持、财政补贴、招商引资等多种办法,重点支持园区基础设施建设、土地流转、产业提升、设施农业、生态循环示范等方面,逐步形成多方筹资、多轮驱动的新格局。二是加大土地流转力度。镇村两级要做好土地流转协调工作,在坚持“依法、自愿、有偿”原则的基础上,释放土地效能,优化资源配置,推动土地向示范基地、示范园区集中,解决好现代农业园区建设用地问题。三是加大项目聚合力度。通过联席会议制度,协调相关部门在政策、资金、技术等方面向业主农业、向现代农业示范区、示范点倾斜和捆绑。允许园区内项目叠加。

5、丰富园区融资手段。一要加大政府引导资金的有效投入,设立现代农业发展专项资金,建立现代农业园区建设基金。二要加大招商引资力度,积极吸引国内外资金、民间资本和工商资本投资园区建设,引导社会资金参与园区建设。三要加强引导广大农户以土地、劳动力、资金、技术等各种生产要素及以承包、入股等形式参与园区建设。四是要建立金融信贷服务体系,加大银行对园区的信贷投放,解决园区持续发展资金短缺问题。

6、强化目标考核责任制。对于现代农业示范园区建设项目及年度建设任务和重点工作,要明确包抓单位和包抓领导,实行“一名县级领导包抓、一个部门牵头、一批单位协办、一个完成时限、一套考核办法”的“五个一”措施狠抓落实,并纳入年度考核,定期进行督查。涉农各相关部门及镇政府在基础设施建设、农业技术服务、测土配方施肥、科技支持转化、气象预报服务、病虫害防治等方面健全服务体系、给予大力支持。

4月13-15日,区农业局组织系统中层干部和部分街镇、农业园区负责人赴江宁、宜兴、上海、浙江等地考察现代农业园区建设,先后实地参观考察了南京汤山翠谷现代农业示范区、宜兴现代农业产业园、无锡现代农业博览园、上海孙桥现代农业开发区和浙江余杭高新农业开发区。通过考察学习开阔眼界,拓宽思路,找到了差距,学到了经验,主要有以下几点体会:

一是农业园区建设必须要有高投入。农业园区建设是属高投入的项目,没有雄厚的资金支持,园区是难上规模、难出形象的。我们参观的几个园区规模较大、设施先进,在江、浙、沪具有较强代表性,投入都比较大,少的一个园区也要几千万元,多的投入数亿元。与这些地区相比,六合在农业园区建设上投入明显不足。区、镇要进一步加大投入力度,同时要积极争取区市财政支持,集中资金打造1-2个现代农业园区。要进一步加大招商引资力度,制定配套优惠政策,广泛吸引工商、民间、外商资本投资开发园区,推动园区发展,形成多元化投资格局。

二是农业园区建设必须依托高科技。现代农业园区是以技术密集为主要特点,每个园区发展都有先进技术作为后盾。我们参观的园区内各种名特优新的蔬菜、花卉、种子种苗、食用菌等争齐斗艳,集中展示了无土栽培、先进设施栽培、立体栽培、滴灌栽培、植物组培等先进技术。而回过头再看我们六合园区,主要以种植常规蔬菜品种为主,有的大棚甚至无菜可种,长的是草。在这方面我们要加强与这些园区的联系,借鉴他们的成功经验。要积极引进高素质、高技能的人才,通过加强与大专院校、科研院所开展技术合作(技术入股),进行技术攻关,提供技术指导,为我区农业园区发展提供技术支持。

三是农业园区建设必须实现高效益。农业园区是以高效益为

落脚点的,只有实现高效,才能保证园区持续健康发展。在我们参观的几个园区,种植葡萄、草莓等常规品种的亩均纯收入在2万元以上,种植优质花卉、搞生物组培、开发生态休闲的,亩收入达数万元,甚至几十万元。而我们园区与他们相比有着巨大差距,某种程度上存在着不种不亏,一种就亏现象。为此,在六合农业园区发展上,我们一方面要积极引进新品种、新技术,探索具有自身特点、符合六合实际的高效种植模式。另一方面要把园区建设与生态休闲农业发展紧密结合起来,进一步挖掘其休闲功能、娱乐功能,把农业园区打造成集种植养殖、技术推广、科普教育、休闲娱乐为一体的现代化高科技农业龙头企业,通过综合经营来实现其高效益。

工业园区规划方案.

工业园区规划方案 2020-07-05 为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展,通常需要预先制定一份完整的,方案是阐明具体行动的时间,地点,目的,预期效果,预算及方法等的企划案。那么大家知道方案怎么写才规范吗?以下是小编为大家整理的工业园区规划方案范文,仅供参考,大家一起来看看吧。 目前,我国北方城市的经济急剧程度依然偏低,产业布局相对零散。作为内陆经济开发区的河南省漯河市,也存在这样的问题。因此,建设集中化半独立式工业园区,遵循“项目导入服从于功能定位”的规划概念,对于完善城市工业布局,优化经济和产业结构,将产生重要影响。运用控制性详细规划手段对小城镇工业园区的发展进行宏观控制,有利于园区土地的合理开发利用,有利于规划仅设管理的规范化,从而推动小城镇经济的健康良性发展。 一、【规划背景】 1.1 规划范围 漯河市工业园区位于漯河市铁东工业区漯周铁路以南,京珠高速路和黑河以西,其东南方是驻马店市,南邻,西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2 特殊的区位环境条件 漯河市是河南省中部的一个重要地区,是中国内陆经济特区,著名的双汇工业园就位于其西北方向。该工业园区位于市郊,园区两侧是南外环路和绕城漯界高速公路,漯阜铁路提速工程扩建,漯河东站就在园区旁边,使园区能通过燕山大道直达高速,通过铁路运输方便顺畅,提前进入中原陆路交通快速网,是源汇新一轮城市发展的重点区域,是中外客商和有识之士投资创业的理想宝地。 交通条件十分便利,具有很强的接受城市辐射能力。整个用地高差起伏不大,地势平坦,土壤肥沃,沙澧两河交汇于境内,水资源丰富且水质良好;气候温和、雨量适中、四季分明,属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。 在前所未有的发展机遇面前,一个区位优越交通便利的工业园区是漯河市工业发展和招商引资的重要之地这就决定了园区规划建设的现实性。该工业园区在形成一定规模后将成为中心城市整体经济发展,市域第二产业生产力布局的重要组成部分。 1.3 交通优势

现代农业产业示范园规划建设方案

现代农业产业示范园规划 建设方案

目录 一、园区规划概述 (6) (一)规划背景 (6) (二)必要性和意义 (7) 1、是实现新阶段农业发展的现实需要 (7) 2、是促进农业可持续发展的需要 (8) 3、是探索农业产业化路子的需要 (8) 4、是发挥现代高科技农业示范、辐射和带动作用的需要 .. 8 5、是培训新型实用人才的需要 (9) 6、是农业走向集约化、规模化、产业化经营的需要 (9) (三)编制范围和期限 (10) (四)规划概要 (10) 二、规划范围及基本情况 (12) (一)规划区范围 (12) (二)基本情况 (12) 1、自然地理概况 (12) 2、社会经济概况 (14) (三)条件分析 (15) 1、有利条件 (15) 2、主要制约因素 (16) 3、解决途径 (17) 三、章指导思想、目标与总体布局 (19)

(一)指导思想与原则 (19) 1、指导思想 (19) 2、规划原则 (19) (二)规划目标 (21) 1、总体目标 (21) 2、具体指标 (22) (三)功能定位与总体布局 (22) 1、功能定位 (22) 2、总体布局 (24) 四、重点建设项目 (24) (一)核心区 (24) 1、种植业 (25) 2、养殖业 (29) 3、加工业 (31) 4、服务业 (35) (二)示范区 (37) 1、种植业 (37) 2、养殖业 (40) 3、服务业 (41) 五、规划效益分析 (43) (一)经济效益 (43) 1、种植业效益 (43)

2、养殖业效益 (44) 3、旅游业效益 (45) 4、加工业增值效益 (46) (二)社会效益 (47) 1、技术贡献 (47) 2、产品贡献 (47) 3、就业贡献 (48) 4、生产条件改善及农牧民增收 (48) 5、示范带动 (49) 6、对国家贡献 (49) (三)生态效益 (49) 六、组织管理与保障措施 (50) (一)组织管理 (50) 1、成立示范园领导小组 (50) 2、设立园区管理办公室 (50) 3、成立专家委员会 (51) 4、建立规划区管理体系 (51) (二)保障措施 (51) 1、完善运行机制,营造良好环境 (51) 2、创新投入机制,拓宽投资渠道 (52) 3、建立现代农业科技创新体系,促进成果转化 (52) 4、制定优惠政策,健全土地流转机制 (53)

产业园区发展模式及规划方法的讨论

产业园区发展模式及规划方法的讨论(一) (2009-03-23 22:00:24) 在当前的经济形式下,全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构,必将是一个复杂多变和漫长的过程,逐步将影响到以实体经济为主的中国,尤其是 对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展,有非常深远的影响。 产业园区的发展将更多的符合经济活动的核心规律,也将从一般性的成本竞争 转向为效率的竞争和技术能力的竞争,将从一个规模化园区时代逐步走向“功能化 园区”的时代。 一、对产业园区不同发展阶段的模式分析 所谓产业园区,实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式,初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为,造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征,也成为我们定义发展阶段特征的主要依据; 我们在这里把产业园区的发展定义为四个阶段: 第一个阶段,生产要素聚集

第二个阶段,产业主导特征 第三个阶段,创新突破阶段 第四个阶段,现代科技都市

二、产业园区发展(尤其是高新园区发展)的几个趋势 随着产业园区的主导产业,由传统产业向高新技术产业不断的转型,也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势,也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容; 趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变:从世界高新技术产业发展来看,基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变,高新技术产业只有集群化发展,才会激发出更大的能量。从未来高新技术园区政策走向看,优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜(这是国外通行的做法)。 趋势二、由加工型高新区向研发型高新区转型:由于高新技术园区功能的特殊性,决定了高新技术园区适合打造前端性产业链(研发、设计、中试等)。未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率,我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。 趋势三、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变:随着高新产业系统化、交叉性的增大,使得科技研发与转化的复杂性日益加大,从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科技预测性和可控性的加强,在总体方向下,将研发课题

职教园区建设

简述职业教育园区建设 鹤壁市机电信息工程学校刘文龙 摘要:推动职业教育园区建设是我国职业教育改革创新的重要突破口。本文认为,应进一步完善职教园区的组织管理体制,完善职教园区的筹资与项目运行机制,完善职教园区与工业园区、与产业有效对接的机制,完善职教园区的办学体制,以促进我国职教园区建设又好又快发展。 关键词:职教园区;机制;改革创新 职业教育要以《教育规划纲要》为指针,在服务区域经济和社会发展的同时,以服务“三农”,积极发展农民工技能培训为主要任务,深化教育改革,提高教育质量,适应职业教育发展需求,加快发展适应经济发展方式转变和产业结构调整要求、与市场需求和劳动就业紧密结合、中等和高等职业教育协调发展、学历教育与职业培训并重、体现终身教育理念、结构合理、规模适度、灵活开放、具有中国特色的现代职业教育 2009年12月31日,教育部副部长鲁昕在中等职业学校校长改革创新战略专题研究班上指出,用科学发展观指导推进职业教育改革创新,整合职业教育资源,推动职业教育园区建设是一个重要的实现途径。职业教育园区建设对提升我国职业教育发展水平、推动职业教育改革、促进就业的作用日益凸显,增强了职业教育吸引力,改善了产业素质,提供了区域经济原动力,增强了服务能力,提升了社会发展贡献力。但少数地区对职业教育园区

推进城镇化、工业化,提高产业素质,拉动经济发展的作用缺乏深刻认识,政策急需完善,服务有待优化。如何进一步建设好、发展好职教园区是摆在我们面前的重要课题,本文就此谈几点粗浅的看法,以期抛砖引玉。 一、完善职教园区的组织管理体制 良好的组织管理体制是职业教育园区又好又快发展的可靠保证。传统的行政命令式的管理体制难以适应职教园区发展的需要。我们认为,应建立一个由政府牵头,相关部门、行业企业、院校负责人参加的职教园区理事会,对园区建设实行统一指导、统一管理、统一协调规划,打破部门行业分离、城乡脱节的格局,建立一个学校与学校、学校与行业企业、教育管理部门与其他部门以及区域与区域之间互动的新型组织管理体制。在新型管理体制中,要理顺政府、社会、市场和职业教育园区的关系以及园区内部各成员的关系,赋予各主体应有的地位和功能,使之各司其职,各尽其责。在外部,要建立一个与社会主义市场经济体制相适应、政府宏观调控、市场有序调节、社会广泛参与的管理体制;在内部,要建立科学的组织治理结构,通过制度设计,建立统一的行为规范和利益协调规则,充分照顾到职业教育园区多元办学主体的多元利益。 理事会可以实行常务理事会领导下的被依托院(校)长负责制,常务理事会按照理事会章程有关规定和精神,积极支持被依托院(校)长独立负责地行使职权,保证各项工作任务的完成,

现代农业示范园建设规划

xx县现代农业示园建设规划 目录 前言 (1) 第一章园区规划概要 (2) 第一节园区规划背景 (2) 第二节规划的必要性及意义 (3) 第三节规划编制的依据与围 (5) 第四节规划概要 (6) 第二章规划区围及基本情况 (8) 第一节规划区围 (8) 第二节 xx县基本情况 (9) 第三节条件分析 (11) 第三章指导思想、目标与总体布局 (15) 第一节指导思想与原则 (15) 第二节规划目标 (17) 第三节功能定位与总体布局 (18) 第四章重点建设项目 (20) 第一节核心区 (20) 第二节示区 (31) 第五章规划投资与资金筹措 (36) 第一节规划投资 (36) 第二节资金筹措 (36) 第三节分年度投资估算 (37) 第六章规划效益分析 (37) 第一节经济效益 (37) 第二节社会效益 (41) 第三节生态效益 (42) 第七章组织管理与保障措施 (43) 第一节组织管理 (43) 第二节保障措施 (44) 附表规划总投资及分年度投资估算表............................... 错误!未定义书签。附图1 xx县xx地区现代农业示园建设位置图........................ 错误!未定义书签。附图2 xx县xx地区现代农业示园核心区建设布局图.................. 错误!未定义书签。

前言 党的十七大指出“解决好农业、农村、农民问题,事关全面建设小康社会大局,必须始终作为全党工作的重中之重。要加强农业基础地位,走中国特色农业现代化道路,建立以工促农、以城带乡长效机制,形成城乡经济社会发展一体化新格局。坚持把发展现代农业、繁荣农村经济作为首要任务,加强农村基础设施建设,健全农村市场和农业服务体系”。当前,xx省正处在传统农牧业向现代农牧业转变的关键时期,实行集约化、标准化、产业化生产经营,提高农牧业发展的科技含量,健全市场服务体系和流通体系,实现多环节、多渠道增值,是xx省农牧业发展的当务之急。现代农业科技示园作为现代农业发展的重要载体,是农牧业规模化、标准化、集约化、产业化生产和经营的有效途径。 为贯彻十七大精神和省、地要求,县政府经过认真调查研究,提出建设xx县xx地区现代农业示园建设规划,以其作为带动全县现代农业发展的新思路。xx县xx地区现代农业示园建设规划以现代农业高新技术为支撑,进一步调整农业结构,引进农业高新技术,促进全县经济发展,力争在3-5年,建立集一核两椒、蔬菜、花卉、水果等农作物优质高产栽培、种苗引进繁育、牛、羊标准化养殖、现代物流、农业高新技术示、农业观光、生态旅游和农产品加工产业为一体的大型现代化农业生产示基地。

晋城市金村教育园区修建性详细规划

xxxx教育园区修建性详细规划 设计 投标方案设计任务书 一、项目背景: 金村教育园区位于山西省晋城市泽州县金村镇,长晋高速路以东、陵沁一级路以南,东至规划丹川路、西至规划新进路、北至规划青山街、南至规划龙门街,包括教育、科研(本科学院、高职部、实训工厂、中学部、特殊教育)用地、配套商业服务业设施用地、配套公共服务设施用地等,规划总用地面积约2500亩。 二、规划xx要求: (一)本科学院 1、建设规模 用地情况:规划控制性用地万平方米(选址红线图A-1地块),容积率:≤,建筑密度:≤20%,绿地率:≥35%,建筑高度:≤80m;办学规模:拟按16000人考虑。 2、规划设计依据 建设部、国家计委、国家教委《普通高等学校建筑规划面积指标》[建标(1992)245号]、教育部《普通高等学校基本办学条件指标(试行)》教发[2004]2号、《晋城市城乡规划管理技术规定》和国家及地方现行有关设计规范的要求。 3、规划设计原则 人文原则:注重科技、自然、人文相结合,节能型校园、环保型校园、数字化校园相统一。

以人为本原则:营造适合学生心理特点和行为特征的校园环境,引导和影响学生产生积极向上的行为,营造舒适的学习、工作和生活环境,能给人们带来情感支持与心理满足。整体有机原则:形成各种空间序列,相互汇合、渗透、转换、交叉,有机地组合在一起的整体格局,构成以人的景观感知为中心的体验空间序列,不受车辆交通及功能分区干扰。 道路交通组织:遵循人车分流原则布置校园道路系统,在保证校园各个组团的车行可达性的同时,确保步行系统(自行车)流线的顺畅和便捷。 绿色生态及可持续发展原则:要考虑建筑的可持续发展及能源的循环利用,体现生态的多样性和地方性。合理进行植物配置,增强季节互补性,构筑寒地生态景观创造一个生机勃勃的园林式校园。 经济性原则:建设在不影响标准和要求的条件下尽可能减少投资。 同时,应考虑采用新科技手段建造节能环保型校园。 4、建筑设计要求 建筑追求现代、简洁,明快,协调。简洁中有风格,形态上和谐,富有层次感,饰以统一的标志,在统一中有变化,体现教育、文化品位。建筑的造型体现厚重、大气的特征,注重北方建筑的特点,将办学特色与区域经济特色、自然环境融为一体,应按不低于二星级绿色建筑标准进行规划设计。 (二)高职部 1、建设规模 用地情况:新校园总占地面积万平方米(选址红线图C-3和E地块),容积率:≤,建筑密度:≤25%,绿地率:≥35%,建筑高度:≤80m;办学规模:拟按8000人考虑,按综合(2)类高职考虑。 2、规划设计依据 《高等职业学校建设标准》(2012年征求意见稿)、《晋城市城乡规划管理技术规定》和国家及地方现行有关设计规范的要求。

园区规划方案

衡阳位于湖南省中南部,总面积15310平方公里,总人口万(2007年底)。衡阳历史悠久,文化底蕴及其深厚。由于地处衡山之南,因山南水北为“阳”,故得此名。而因“北雁南飞,至此歇翅停回”,栖息于城南回雁峰,故雅称“雁城”。 (二)园区现状分析 1、位置及范围:衡阳植物园位于衡阳市雁峰区,紧靠衡昆高速、市外环路,距离市中心5公里。植物园南北长3500米,男士中腰裤,东西宽400-1000米,规划面积为219公顷,其中近期规划面积为109公顷,远期规划面积为110公顷。 2、园区基本概况:衡阳植物园所在地是衡阳林科所科研及生产用地,山林树种丰富,生长茂盛,林业生产集约度高,具体由衡阳市林业局组织实施与具体执行。 3、存在的问题 (1)区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。 (2)区域内山丘之间跨度过小,功能布局空间有限。 (3)区域规划红线范围内,莫代尔男内裤,民居修建审批失控。 (三)开发条件分析 1、建设条件 (1)气候:属于中亚热带季风湿润气候,本季韩国超IN女装-女装t恤-甲醛清除剂,光照平均时数1629小时,温度年均18.5度,无霜期283天,年均降水量1368.4毫米,热量丰富,雨量充沛。 (2)土壤:属于四纪红壤土,含有机质高,氮钾含量丰富,PH值 5.7-6.0,土壤保保肥性强,耕地土层深厚,适宜建设植物园。 (3)水:衡阳植物园靠近湘江,地下水资源丰富,结合喷灌可满足项目供水需要。 由以上分析可知:规划中的衡阳植物园内阳光、水资源丰富,土壤肥沃,水旱灾害发生频率低,投入产出率高,具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。 2、交通条件 公路:衡阳植物园紧靠衡昆高速、市外环路,其所在的衡阳市又是全国45个公路交通主枢纽城市之一,京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道(北京至广州)、322国道(衡阳至广西凭祥友谊关,直至越南)、“三南公路”(连接湘赣闽南部)贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳(京珠高速复线)潭衡及衡(临)武段、衡(南)岳等高速公路在建中。

国家可持续发展先进示范区建设规划编制指南

国家可持续发展先进示范区建设规划编制指南 根据《国家可持续发展实验区“十一五”建设与发展规划纲要》确立的任务,以及《国家可持续发展先进示范区管理办法》的要求,制定《国家可持续发展先进示范区建设规划》(以下简称规划)编制指南。 一、示范区规划的基本要求 规划是推动示范区实施可持续发展战略,落实科学发展观,促进社会主义和谐社会的构建,以及建设资源节约型和环境友好型社会、建设社会主义新农村和构建和谐社会的指导性文件。通过制定规划,明确示范区的特点及定位,用前瞻性的思路和创新性的手段,指导实验与示范,最终实现引领、促进提升区域可持续发展能力的目标。 规划必须体现解决区域可持续发展的关键或共性问题,突出示范意义。 规划可从示范区申报年度的下一年起,每5年为一期限。规划制定后须经科技部组织专家进行评审后,按评审意见进行修改形成最终文本,并经所在行政区划人民代表大会审议通过,使之具有法律效力。规划的工作应纳入当地的国民经济与社会发展计划,统筹安排,通过多部门合作,保证规划的有效实施和落实。 二、示范区规划的内容 1、概况和区情分析 全面阐述示范区的自然地理条件,人口、资源环境状况和经济社会基础情况;在总结和归纳国家可持续发展实验区建设经验和模式的基础上,对本地开展示范

区建设和发展的有利条件和制约因素进行客观系统的评价;从区域层面的可持续发展需求出发,综合分析制约所处区域可持续发展的典型重点问题和瓶颈问题。 2、指导思想和基本原则 提出示范区建设的指导思想与基本原则,应本着以人为本、求真务实、自主创新,面向区域经济社会发展的重大需求,突出区域特色,体现对周边地区或同类型地区可持续发展的示范及带动作用。 3、发展目标和重点领域 规划应贯彻可持续发展战略,以科学的发展观为指导,以促进实现全面建设小康社会奋斗目标,以和谐发展、节约发展、清洁发展、安全发展为建设主题,结合国家可持续发展的总体战略布局和区域可持续发展面临的主要问题,确定规划期内示范区发展的总体思路、总体目标和阶段目标,并量化为具体的任务指标(见附件)。根据示范区建设与发展目标,确定示范区建设的重点领域和工作任务。 (1)社会发展 主要包括公共安全、公共卫生、文化教育、社会保障、公共服务、城镇建设、公共设施、公共信息等,围绕推进社会发展过程中的突出瓶颈问题,提出解决问题的措施和工作重点。体现通过科技引导城镇合理规划和管理,着重研究和探索城镇统筹协调发展的模式,在缓解社会突出矛盾,创造良好的人居环境,推动事业全面进步和社会和谐发展方面提供示范。 (2)资源环境

产业园区运营模式

产业园区运营模式、存在的问题及改进方法 (完整版) 产业园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式,在各地区的管理模式和运营模式上具有很大的差别,其管理及开发是一个充满智慧的过程。 1984年我国开始设立第一批经济技术开发区,之后产业园一直作为中国经济的一种特殊的产业形态,成为各地区经济建设的重要支柱。然而,产业园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式,在各地区的管理模式和运营模式上具有很大的差别。 一、政府部门在对园区进行不同定位的同时,园区也会产生五种不同的运营模式 第一种模式:政府运营模式。这里的政府运营模式与前面所说的行政主导型园区有关联,但却是不同概念。政府运营模式往往在行政主导型园区比较常见,园区由政府投资开发,园区为入驻的公司提供一些税务代理、行政事务代理的服务,然后收取一些服务费用,同时政府部门也会给园区一些招商代理费用和税费收取的优惠。政府运营模式适合于一些规模小,管理简单的园区。对于一些大型的园区,这样的运营模式无法保证园区的长期运营。广州天河软件园就属于这类运营模式。 第二种模式:投资运营模式。投资运营模式是通过政府投资建设园区,然后通过房租、固定资产等作为合作资产,孵化有发展潜力的中小企业,在企业获得成长后引入外部战略投资者或上市,实现资产增值并收回投资。这是一种长期投资的理

念,园区在中短期很难有可见的回报,但是对于一个区域的经济发展具有很强的推动作用,因为园区的发展是建立在企业投资成功的基础上的。浦东软件园就属于这一模式。 第三种模式:服务运营模式。随着经济的发展,只是投资还是不能满足很多企业的需要,很多企业对园区的服务环境提出了更多的要求。在这个基础上出现了服务运营模式的园区。园区为入驻企业提供人才招聘、人才派遣、信息提供等软服务,为企业提供更佳的生存发展环境。服务运营模式强化了园区与企业的合作,增加了园区的收入渠道。杭州软件园就属于这一类运营模式。 第四种模式:土地盈利模式。随着近十年中国房地产市场的热起,土地增值的盈利能力远远超过了很多行业的盈利水平。一些园区获得了土地收储、初步开发、拍卖的功能,所以一些园区通过控制大面积的土地,在进行初步开发后,短期内提升土地的价值,然后进行地产开发或转让。这种模式更像一个有规划的地产开发商,获利能力非常的强大,同时也为园区后期的开发奠定了雄厚的财力基础。这方面做的比较好的是中关村软件园。 第五种模式是产业运营模式。一些重要的开发区其实承担了调节、完善、强化区域产业链运营的作用,园区设立的目的就是要做一个产业链,比如一些新能源产业园、创意产业园、物流产业园等,这些产业园在投资初期就会进行招商引资,引入企业资本一起搭台,然而园区也做好了与企业一起唱戏的准备。园区会对一些有实力的入驻企业进行投资,甚至直接投资一个全资公司在园区内运营一个重要的产业项目。这种运营模

成立园区创业园规划建设方案知识分享

湖南怀化工业园区工业企业创业园 总体规划方案及建设方案 一、创业园的功能定位及目标 围绕创建国家级开发区的基本条件和标准,结合怀化工业园区发展特色,创业园主要以吸引具有良好发展潜力的中小型工业企业和个人,如(先进制造、生物制药、新材料、新能源与节能、环境保护、现代农业等)。创业园要始终坚持“想创业的人有机会、能创业的人有舞台、创成业的人有地位”的目标。 二、创业园总体规划方案及建设方案 (一)总体规划方案 科学规划是创业园发展的前提条件,从开始就着眼长远发展,注重高标准规划、高起点建设,建议规划用地面积50亩-100亩,分期建设。 项目选址、定位和规模(见附图) 方案一:以研发为主建设园区研发中心 本方案选址在工业广场西北角园区派出所以南,广场公厕以北区域,该地块总用地32.8亩,建议研发中心靠北布置,用地面积约10亩,按院落式进行布局,建筑层数4—6层,规划总建筑面积约1.5万平方米,工程总投资约4000万元,建设期二年。 方案二:集园区办公和研发功能,规划建设园区创业大厦 本方案选址于园区拟建办公楼位置即现办公楼西侧,用地面积15.6亩。建议按高层建筑进行设计,如按二类高层建筑设计,则高度控制在50M以内,约12~15层,建筑面积2.2~2.8万平方米,投资额约6000~8000万元;如按一类高层建筑(高度在50M~100M)则建议按17~21层设计,建筑面积3~3.5万平方米,投资额约0.8~1.0亿元,建设期预计需二年。 方案三:集研发和创业功能,规划建设研发创业中心

本方案选址在滨江大道中段东侧原规划商住地块内,具体布局在该地块的北端,用地规模30~50亩,规划建设研发创业中心,布局研发综合楼和标准厂房,总建筑面积5~8万平方米,投资约1.5~2亿元,分二至三期实施,前期建设园区研发中心,标准厂房分期实施。 2、建议意见 1、如仅建研发中心建议按方案一; 2、如同时考虑研发和创业建议按方案二。 (二)总体建设方案 筑巢引凤是实现我市我园区创业园的基础,创业园工作第一步就是修建创业服务平台。修建创业孵化器(综合楼)、创业加速器(标准厂房),为创业者提供创业场所。 建议第一期按照方案二首先修建创业综合楼(孵化器),面积约为30000平方米左右。功能为:办公、科研、培训、研讨、生产等。二期建议修建20000平方米标准厂房(加速器)。 一期投资概算:土地:15.6亩×13万元/亩(含三通一平)=202.8万元 创业综合楼土建:30000平方米×1500元/平方米=4500万元 创业综合楼设备和简装:30000平方米×1000元/平方米=3000万元 总投资大概:202.8+4500+3000=7702.8万元 建设资金来源:建议建设孵化器资金由市委、市政府创业扶持资金主要投入,再积极争取国家和省的创业扶持资金。 三、组织管理及运行 (一)成立创业园建设领导小组 创业园创立离不开怀化市委、市政府和园区领导高度重视,建议成立由市领导和园区领导任组长,其他相关等部门负责人为成员的建设领导小组。逐渐形

现代农业示范园建设规划方案

现代农业示范园建设规划方案 根据贵州省党委、政府,制定《贵州省100个现代农业示范园区建设总体规划》。 一、建设现代农业示范园区的重要意义 现代农业是农村经济、农业生产、农业科技发展到一定阶段而产生的以高投入、高产出、低资源消耗为主要特征的农业,是以产业化经营和现代科技支撑的高效可持续的农业发展模式。发展现代农业是全面建设小康社会的产业基础,是我区农村经济发展的方向。进入二十一世纪,我区农业基础设施和生产条件有了显著改善,农业和农村经济正在进入加快发展的重要机遇期。在宁夏农业生产条件优越的引黄灌区,建设一批不同层次、不同水平、各具特色的现代农业示范园区,尽快形成集聚效应,大幅度提高农民收入和农业综合生产能力,是加速我区实现农业现代化、破解“三农”问题的有效途径。建设现代农业示范园区,有利于提高农业综合生产能力,实现优势特色农产品区域化布局、专业化生产、产业化经营;有利于合理利用农业资源,大幅度提高资源利用率、土地产出率、劳动生产率、产品市场竞争率;有利于发挥各种生产要素的聚集效应、扩散效应和催化效应,实现农业跨越式发展;有利于思想观念的转变,增强广大基层干部和农民群众现代意识、科技意识和发展意识,促进农村经济全面发展。因此建设现代农业示范园区对推动我区农业现代化具有十分重要的现实意义。 二、建设现代农业示范园区的指导思想和原则 (一)指导思想 坚持以科学发展观为指导,以推进农业增效、农民增收为核心,以示范推广现代农业技术为重点,立足于区域优势特色产业,构建优势农产品基地,培育农业龙头企业,通过农业高新技术组装集成和示范推广,优化配置科技资源,创新机制,有计划有步骤地建设具有现代物质装备、现代科技支撑、现代管理水平,生态效益、经济效益、社会效益相统一的现代农业示范样板。

(强烈推荐)赣县义源教育园区建设项目可行性研究报告

(强烈推荐)赣县义源教育园区建设项目可行性研究报告 第1 章总论 1.1 项目名称与建设单位 1.1.1 项目名称 赣县义源教育园区项目1.1.2 项目承办单位 项目承办单位:赣县义源新区项目办公室1.1.3 项目拟建设地点赣县茅店镇义源村 1.2 可行性研究编制单位 编制单位:赣州同创工程咨询有限公司 1.3 可行性研究工作的组成 赣州同创工程咨询有限公司接受赣县义源教育园区项目可行性研究工作的委托,即邀请有关方面的专家和技术人员,对现场进行勘察,收集相关资料,并依据国家及省市有关文件、规范、协议,对该项目进行可行性研究论证后,形成此报告。 1.4 研究的依据与范围 1.4.1 研究依据 1、项目承办单位对此项目进行可行性研究报告编制的委托书; 2、《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》(中发【1999】9号); 3、《国务院关于大力推进职业教育改革与发展的决定》(国发【XXXX年来,赣县经济社会快速发展,县域经济呈现强劲发展的势

头,尤其是随着“提升工业化、城镇化、农业产业化水平”战略实施后,赣县经济社会正抢占新一轮发展快车道,职教园建设时机应运而生。城市规模不断扩大,在相当程度上推动了全市教育事业的发展,尤其是近几年来职业教育有了突飞猛进的发展,原有的职业学校已经远远不能满足对技能型人才培养的需要。根据江西省中长期教育改革和发展规划纲要区。1.5.2 建设规模与方案 结合三门峡市城市发展规划,拟在陕县张湾乡政府所在地以南建设三门峡市职业教育园区,先期将河南省三门峡中等专业学校、三门峡市技工学校、三门峡市财经学校、三门峡市卫生学校、三门峡市体育运动学校五所学校整体迁入,并将各校现有校区进行置换。通过职教园区这一平台建设,整合职教资源,做大职教规模,优化提升职教层次和水平。职教园区采取一次规划、分期建设、逐步配套完善。 根据三门峡市城市人口增加幅度和职业教育发展趋势,以及先期拟迁入学校现状和发展规划,初步核算出全日制在校生规模为34000人,各校规模分别为:三门峡中等专业学校14000人,三门峡市技工学校6000人,三门峡市财经学校6000人,三门峡市卫生学校6000人,三门峡市体育运动学校XXXX年。1.6 投资估算与资金筹措本项目总投资108185.24万元,资金来源由项目承办单位多渠道筹措解决。 1.7 主要技术经济指标主要技术经济指标表序号 指标名称

产业园区的规划与理念

产业园区规划与自然及社会的和谐统一 1、广州科学城概况 广州科学城位于广州市的东北部,规划用地面积为37km2,是以高科技制造业为基础,以形成科学研究综合体为目标,具有高质量生态环境、完善基础设施、高效率投资服务软环境的多功能现代新型产业区(图1)。 广州科学城的地形主要分为丘陵台地和河涌冲积谷地。其中大部分丘陵台地高程在50m~120m,北部最高的迁岗大山为288m,其地质构成以花岗岩、混合岩为主;河涌谷地则地势平缓,高程一般为15m~20m,其地质主要为第四纪松散堆积浅覆盖区,基岩地基和硬塑粘土地基的强度和埋藏条件相对稳定。科学城中的丘陵山地生态绿化环境良好,树木茂密,枝繁叶茂,以荔枝、橄榄等果树为主,谷地以农田为主。 2、广州科学城用地布局 无论是总体规划还是控制性详细规划,用地布局都是核心内容之一,是关系着全局性的工作。用地布局是否合理,直接决定着一个城市或园区的环境、开发成本、效率,决定着一个地区的风格和魅力,也决定着其与城市或园区其他组成元素的和谐。总体上说,广州科学城在用地布局方面主要具有以下几个特点(图2)。 2.1 与自然和谐统一 为了充分利用科学城现状的地形、地貌和良好的生态、自然资源,规划项目组与重庆建筑大学黄光宇教授合作进行了以“广州科学城生态规划与建设研究”为课题的研究。根据研究成果,科学城总体规划对用地进行了适宜性分析,并以现状山体和河涌为生态系统骨架,充分尊重和利用现状山脉和谷地的走向,把建设用地安排在平坦的谷地上,并按谷地走向进行拓展形成纵向发展轴,横向拓展形成功能组团,各功能组团相对集中且有机疏散。这样的布局结构能充分利用自然山体资源形成较好的城市景观,真正做到与自然的和谐统一(图3)。 2.2 开发的经济性 在园区开发建设中,对大部分地区或城市的政府来讲,资金缺乏是制约园区开发和建设的最主要因素。因此,产业园区规划要把降低投资、提高资金的效益作为规划的主要指导思想,并在具体的规划设计中加以体现。 广州科学城用地规划充分尊重现状山体和生态环境,利用谷地进行开发建设,避免了对山体的大开大

最新优秀范文:高新技术园区建设方案 方案 总结 计划 措施 报告

高新技术园区建设方案 各村、镇直各单位: 高新技术园区,是全市“两区五园”的重要组成部分,是全市经济增长的重要生长点之一。随着园区基础设施的日趋完善,以及苏通大桥的即将开通,初步具备了新一轮大发展的条件。为此,必须抢抓机遇,乘势而上,科学制定2014年建设工作的实施方案。 一、2014年发展规划 1、总体目标:以党的十七大精神为指针,牢固树立科学发展观,按照“萎缩化工、培植纺织、机电支柱产业”的发展定位,坚持体制创新,重抓基础设施建设,突出招商引资,突破大产业、大项目和外资项目,通过项目集聚,壮大产业规模,提升产业层次,保持“五园争第一”的领先位次。 2、形象目标:园区基础设施投入2000万元,全面拉开南区建设框架,重点实施南区东西向主干道——镇北工业大道,沟通333省道与镇北工业大道的两条南北支干道,形成三纵两横、循环畅通的道路网络,实现从“L”型向“目”字型的转变。同步配套桥梁、绿化、路灯等公用设施,实施南区供热、污水管网等配套设施,确保用汽总量供得上,污水达标排得出,通过园区形象大改观,构建投资大平台、吸引大项目、发展大工业。 3、具体目标:全年实施千万元以上项目18个,其中,新进区超2000万元项目12个,5000万元以上项目8个,亿元以上

项目2个,争取2亿元以上项目1个;设立台资工业园,确保新入园外资项目3个;完成工业技改投入确保4亿元,争取5亿元;新增定报企业8家,税收超100万元企业确保6家,争取8家;化工、机电、纺织三大产业总量分别突破10亿、8亿、6亿元;全镇财政收入突破5000万元,培训、消化本地劳动力2000-3000人,80%的外出务工人员实现“凤还巢”。 4、中远期目标:到2010年,高新技术园区项目总投入超过30亿,其中基础设施投入1亿元,入园项目总数超过50个,其中亿元项目超过10个,培植超15亿元产业3个(化工、纺织、机电),工业销售突破50个亿,入库税收超亿元。 二、入园项目建设的思路措施 1、在产业重点上,从以化工为主向以轻纺、机电为主转变。围绕园区发展新的定位,在萎缩落后化工,提升精细化工的基础上,重点加快纺织印染、机械电缆产业的发展。纺织印染产业以发展高密细支和成衣加工出口为主,新发展无纺布生产,形成纺织生产集群。机械电缆产业以江佳、东强为依托,加快技术改造步伐;以台资企业高富益为龙头,引进前后道配套加工,逐步向传动机械整机发展。 2、在区域布局上,从以北部化工区为主向以南部高新区为主转变。集全镇之力,启动实施南区开发工程,围绕纺织、机电产业,加大招商引资力度,重点引进一批科技含量高、附加值高的高、大、新、外项目,特别是园中园等重大项目,掀起新一轮项

园区建设融资模式简介

园区建设融资模式简介 根据《中共广东省委广东省人民政府关于进一步促进粤东西北地区振兴发展的决定》(粤发[2013]9号)要求,2013年-2017年我市投入韶关、揭阳共建产业园区的资金将以股权方式投入,实行公司化运营管理。以公司为主体开发园区的运作模式,建设资金短缺、投融资平台不完善,往往成为阻碍园区发展的突出问题,甚至出现园区在基础配套设施建设方面已耗尽省、市各级政府的专项资金,所引进的企业项目还没有形成税收,导致园区在后续的发展中陷入资金链断裂泥潭。为了建立健全莞韶、莞揭两园区的投融资平台,努力保持两园区的资金运行顺畅,推动园区更快更好地可持续发展,现对园区主要融资模式分析简介如下,供参考。 一、BOT模式 BOT(build-operate-transfer)即“建设—经营—转让”,是私营企业参与基础设施建设,向社会提供公共服务的一种方式。参与基础设施建设的私营企业在协议规定的特许期限内,向设施使用者收取适当的费用,由此来回收项目的投融资、建造、经营和维护成本,并获取合理回报。特许期届满,签约方的私人企业将该基础设施无偿或有偿移交给政府部门。该模式适用于盈利性的公共产品和基础设施项目。

(一)BOT模式的优缺点 1、政府采用BOT模式具有以下优点 (1)资金的利用方面:政府采用BOT方式能吸引大量的民营资本和国外资金,以解决建设资金的缺口问题;另外,BOT方式还有利于政府调整外资的使用结构,把外资引导到基础设施的建设上,以便于政府集中有限资源投入到那些不被投资者看好但又关系国计民生的重大项目上。 (2)风险的转移方面:基础设施项目的建设运营周期长、规模大,风险也大。在BOT模式中,政府将风险转移给了项目的投资者。项目借款及其风险由承包商承担,而政府不再需要对项目债务担保或签署,减轻了政府的债务负担。 (3)项目的运作效率方面:项目公司为了降低项目建设经营过程中所带来的风险,获得较多的利润回报,必然采用先进的设计和管理方法,引入成熟的经营机制,从而有助于提高基础设施项目的建设与经营效率,确保项目的建设质量和加快项目的建设进度,保证项目按时按质完成。 2、政府采用BOT模式具有以下缺点

2019年智慧园区建设实施方案

2019年智慧园区建设实施方案 1 概述 1.1 背景 据分析,目前各类园区由于基础设施建设不完善,缺乏统一专业的园区现代化管理规划,因此园区管理方式落后,主要体现在: 园区定位及发展方向不够明确,建设起点不高,没有形成特色。园区运营商只提供基本的水电气、交通、建筑等基础设施建设,信息化、智能化都由入驻企业自行完成。园区管理平台和入住企业平台不能交互互动; 园区信息建设自成体系,信息化水平低,缺乏远程、集中控制方式,同时业务系统封闭运行,软硬件各个系统相对独立,数据库也相对独立,不能实现信息资源共享。 园区管理局限于园区安防、园区消费等几个方面,没有覆盖到园区节能管理、空间管理、建筑管理等领域。在管理方式上处于被动状态,无法针对园区各类情况调整管理策略。 园区服务对象主要面向园区运营商,入驻的中小型企业缺乏企业信息资源共享、发布、招商引资平台。 1.2 智慧园区的解决方案特征: 平台技术结构智慧化:

运用云计算、物联网、自动化控制、现代通讯、音视频、软硬件集成等技术,整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等10多个系统到一个统一的平台,实现各个系统的信息交互、信息共享、参数关联、联动互动,独立共生。每个系统既可以独立运行、又保证数据和信息的互联互通;同时根据运营实际情况进行参数积累、习惯性分析报表等,达到本平台技术结构的智慧化; 平台自身管理智慧化: 本平台以云计算平台为基础,具备强大的服务器端功能,再加上重点开发的平台后台管理系统,具备智能分析和分配诸如网络资源、存储资源、优先级、权限模块化等,实现对平台内各个系统管理的智慧化; 管理功能智慧化: 本平台除总控中心具备对所有系统功能进行管理权限外,其他如各个系统分控中心、领导管理终端、员工业务终端、客户登录终端、显示终端、报警前端等,会根据不同的权限分配不同的管理模块和汇总查询结果,同时提供智能化分析报表和图表等,实现在平台上进行工作和园区管理的智慧化; 服务功能智慧化: 本平台核心是为园区客户提供及时、多样、个性化的办公、租售、缴费、投诉、维修、安保、消防、预定等服务,方便客户找到园区及周边的银行、医院、超市、洗车、修车、保险等服务信息;还能提供为企业办照注册、缴税、政策咨询等服务;为客户服务流程可追踪、可回溯、可记忆,保证客户再次使用该服务时,达到更个性化和便利的智慧化服务。 这样,对于一个现代化园区来说,智慧园区管理及服务平台,就是园区现代化管理的灵魂,平台整合园区所有的原有智能软硬件系统、建立统一的数据库,搭建统一强大的管理网络覆盖和服务器群组组成的平台,对提高管理效率、丰富决策依据、提高对园区企业的服务水平、加强园区企业和园区管理方的互动、促进园区更通畅的和周边社会、社区联接,展示、塑造、突出高科技园区形象提供强有力的支持。 1.2 效益分析 智慧园区的建设,将会致力建设智慧化的办公园区,其产生的经济效益和社会效益如下表所示:

现代生态农业示范园区规划方案

现代生态农业示范园区规划方案 二○一八年

第一章规划纲要 发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务,是以科学发展观统领农村工作的必然要求。为了积极贯彻落实中、省农村工作会议精神,加快农业现代化发展进程,促进当地及全县农业快速发展和农民增收,立足洛河沿岸独特的地理、生态环境和现有种、养产业基础,致力于发展现代农业、生态农业,促进人文、经济与社会和谐发展,带动周边及全县农业走可持续发展之路,促进传统农业向现代化、生态化发展。 **现代农业园区建设项目将以设施瓜、果、菜示范基地、瓜菜集约化育苗基地、红枣休闲观光园、芦笋种植示范基地、薄皮核桃示范基地、果蔬加工车间、畜牧养殖示范基地及技术服务体系建设等为主要建设内容,园区命名为“**现代农业示范园区建设项目”。该项目规划面积6160亩。园区建设的总体目标是:利用三年时间,建设种、养、加结合并具休闲观光功能的示范园区6160亩,提升农业现代化发展科技水平,全面创新产业发展模式,走科学化、集约化、生态化、效益化农业发展新路子,促进区域经济可持续发展。园区的瓜、果、菜生产完全按照国家规定的无公害标准严格执行,畜牧养殖采用“合作社统一引进良种,统一技术指导和防疫,农民或会员分户饲养”的模式,实行科学化、规范化养殖,确保产品质量达到无公害、绿色食品标准,确保质量安全,实现优质优价,提

高农业生产效益和农民收入。把园区建设成集生态观光、休闲采摘、旅游垂钓、住宿餐饮为一体的农业生态观光园。项目规划建设年限为三年,从2018年10月—2021年9月。项目主要建设内容分核心区和辐射带动区: 一、园区核心区:规划面积3660亩。其中:建设标准化设施瓜菜生产示范基地600亩;建设蔬菜育苗基地50亩;建设红枣观光采摘园1500亩;建设芦笋标准化生产示范基地1000亩;建设薄皮核桃生产示范基地500亩;建设年存栏600头的生猪养殖示范基地1个,建设年存栏3500只的肉羊养殖示范基地1个;建设100㎡果蔬加工生产车间及红枣晒场1000㎡;完成技术服务体系建设。 二、辐射带动区:规划面积2500亩。其中:建设标准化日光温室生产基地500亩;建设红枣生产基地800亩;建设芦笋生产基地600亩;建设薄皮核桃生产基地600亩;建设年存栏1500只的肉羊生产基地1个。 项目建设共需投资4138万元。 园区建设完成后,每年可产生经营收入4084—4584万元。园区成立生产管理办公室,安排相关专业人员驻园开展工作,园区各项生产完全按照无公害、绿色食品生产技术标准执行,以发展有机生态农业为宗旨,积极推广配方施肥、滴水灌溉、水肥一体化、秸秆反应堆、病虫害绿色防治等技术,大力推广使用有机肥、生物菌肥,普及推广病虫害生物、物理防治

园区+公司运营模式建设计划

园区+公司运营模式建设计划 ********* (2017年7月21日) 根据《自治区人民政府关于降低实体经济企业成本的实施意见》和《*********促进开发区改革和创新发展的实施意见》文件精神,2017年,宁夏精细化工基地管委会拟计划探索实施园区+国有公司模式,变管资产为管资本,依托管委会现有国有公司宁夏金海精细化工基地经营管理公司作为实体经济载体,通过园区水、电、气、供热、土地、市场资源等无形资产及经营权参股的形式,采取PPP模式,成立固废处置等八个公司,吸引社会资本参与园区基础设施建设,提升园区造血功能,从而有效降低企业成本,打造服务到位、功能基本齐全,承载能力较强的低成本园区。 一、成立固废处置公司、供售电公司 1、固废处置公司。与石嘴山矿业集团合作,成立****固废处置公司,园区以特许经营权、无形资产、土地租赁等方式占股49%。本项目的投入,可以大大缓解宁夏精细化工基地工业项目固体废物处理设施不足问题,解决了园区固体废物的出路。有利于改善投资环境,促进经济持续、稳定的发展。 2、供售电公司。为降低园区内的电能损耗,提高经济效益,园区规划成立供售电公司,向各个企业售配送电,统一管理减少电能的损耗,特成立供售电公司。成立的新公司依然采用国企和国企的合作模式,园区借助政府给予合作方特许经营权、

无形资产、园区内的其它可利用资源等方式占股45%,另一家国企占股55%。通过变园区的无形资产为有形资产,既服务企业,让企业从中获利,又能很好的完善园区内的基础设施,减少政府投入。 二、成立供暖供汽公司、天燃气公司、危废处置公司、废旧资源回收利用公司、危险化学品运输公司、物流公司一是采用引进社会资本和政府合作的模式,即PPP模式。由宁夏精细化工基地经营管理有限公司以特许经营权、市场资源、管廊所占土地等占股5%,民营企业占股95%成立供暖供汽公司、天燃气公司、危废处置公司、废旧资源回收利用公司、危险化学品运输公司。二是成立物流公司,宁夏精细化工基地经营管理有限公司占股45%,民营企业占股55%,有效的将园区中分散的管理职能集中起来。社会投资者以园区整体经营效果回收成本,获取企业盈利,同时承担政策、经营和债务等风险。工程投资建设所需资金全部由新公司出资,建设、运营、财务由宁夏精细化工基地经营管理有限公司负责监督。 新公司成立将原本的国有资产管理架构由目前的两极变为国资监管机构、国有资本投资运营公司和经营型国企三级,真正逐步实现政企分开,将政府和企业剥离开来,以产权管理为纽带,突出国有资本运作,为园区创造更多的经济效益。 三、建设园区投融资平台及担保公司 目前园区建设投融资渠道主要依靠政府投资和和银行贷款,以后则以管委会为主体成立的园区建设投资公司为主的投融资模式。建立以园区信用为保障、企业信用为重点的园区信

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