墨尔本一年涌入93500人居全澳之首
地理知识知识：全球最宜居城市排行榜——墨尔本、悉尼和布里斯班
地理知识知识：全球最宜居城市排行榜——墨尔本、悉尼和布里斯班澳大利亚一直以来备受世界各国瞩目，尤其是在最近的几年中，澳大利亚的城市成为全球最宜居城市排行榜上的明星城市。
其中，墨尔本、悉尼和布里斯班三座城市更是在全球范围内名列前茅。
这三座城市在地理位置、气候、环境和社会福利方面都拥有着得天独厚的优势，是世界各国人民前往澳大利亚定居的选择之一。
首先，在地理位置上，澳大利亚是南半球的一个国家。
这意味着它拥有着与北半球不同的气候和生态环境。
由于它南面是南极洲，北面与印度洋、太平洋相邻，许多大陆都离它相对较远。
这也是澳大利亚在气候、环境和自然资源方面拥有的优势之一。
三座最宜居城市的地理位置均十分优越，且与欧亚大陆在时差、远离自然灾害和战争方面，均处于安全的地理位置。
其次，在气候上，墨尔本、悉尼和布里斯班城市均拥有着适宜的气候和充足的阳光。
由于气候原因，它们拥有适宜的气温和相对较少的天气极端现象。
悉尼和布里斯班位于亚热带气候带，气温适中，四季分明。
而墨尔本城市则位于地中海气候带，气温较为温和，四季分明。
这些城市被赋予了宜人的气候和美丽的景色，且由于其海洋性气候，它们的空气十分清新，能够提供一个健康、舒适和基本适宜人类居住的环境。
除此之外，墨尔本、悉尼和布里斯班城市还拥有其相对卫生、整洁的自然环境。
这些城市都非常重视市民和游客的感受，致力于保护和改善其城市环境。
各种社区项目，如公共花园、拥有丰富自然景观的公园、步道和海滩，为市民带来了便利和福利。
这些城市的海滩、公园、山脉、河流和湖泊等旅游资源丰富，为全球各国的游客提供了旅游度假的理想选择。
此外，澳大利亚的自然环境、海洋及上天空气质量也是非常适宜健康的，比起其他部分亚太地区城市更为清新。
最后，这三座城市在社会福利方面也值得一提。
澳大利亚政府大力投资于教育、医疗和社会保障等社会福利领域，为市民提供了可靠的保障。
另外，这三座城市还吸引了大量的移民和国际学生，使它们成为一个多元文化丰富的城市。
墨尔本
墨尔本 地理优势
地理位置 墨尔本经纬度为南纬37度50分 东经144度58分，墨尔本地处平原，有少量的 矮山地，墨尔本也是一个海边城市，面对太平洋，位于东经147度，南纬39度 的位置。墨尔本有一条亚拉河（Yarra River，又译雅拉河），是流经墨尔本的 主要大河流，全长242公里，每年的流量达7.18亿立方米，总流域面积4000平 方公里。墨尔本整个城市最初就是沿着雅拉河两岸建设开去的，到2011年为 止，雅拉河上跨越两岸的桥梁有25座之多。 气候 墨尔本的气候属于亚热带与温带交叉型气候，最热月通常最高平均气温25℃， 最低平均气温14℃，最冷月在3℃到15℃之间，终年多雨，属于温带海洋性气 候。处于向亚热带过渡的地带，夏季偶有最热月超过40摄氏的情形。夏天人 们喜欢去海边玩，在炎热的夏天，日间气温最高可达到四十摄氏度以上。墨 尔本的气候比较干燥，相对湿度常在30%到50%之间，由于干燥，平时晾晒衣 物也干得快，衣服家具等物品不容易发霉，冬天在同样的低温下与湿度高的 地方比较也不觉得那么寒冷，在生活上，墨尔本这样的湿度让很多人觉得舒 适。由于地理位置和洋流影响的原因，墨尔本日夜温差较大，夏天即使白天 气温高达三十多度，晚上就会凉下来至十二度左右，因此墨尔本的气温有 「一天四季」的说法。在冬天，墨尔本不太冷，冬天一般日间气温在十摄氏 度以上，冬天并不下雪，但墨尔本的周围有许多山，冬天的时候寒冷的高山 上有积雪，所以每逢冬季，墨尔本附近的高山又是滑雪的好地方。
墨 尔 本 雨 水 花 园
墨尔本是澳大利亚的文化、商业、教育、娱乐、体育及旅游中心，在2011年、 2012年和2013年连续3年的世界宜居城市评比中均摘得桂冠。与世界其他大城 市一样，在城市发展中，墨尔本也面临城市防洪、水资源短缺和水环境保护 等方面的挑战。墨尔本倡导的WSUD水敏性城市设计（Water Sensitive Urban Design）和相关持续的前沿研究，使其逐渐成为城市雨洪管理领域的世界领 军城市。墨尔本提出的水敏性城市理念中，引入了雨水、地下水、饮用水、 污水及再生水的全水环节管理体系。目前，澳大利亚要求2公顷以上的城市开 发必须采用WSUD技术进行雨洪管理设计。首先，要控制径流量。开发后防 洪排涝系统（河道、排水管网等）上、下游的设计洪峰流量、洪水位和流速 不超过现状。其次，要保护受纳水体水质。项目建成后的场地初期雨水需收 集处理，通过雨水水质处理设施使污染物含量达到一定百分比的消减，可排 入下游河道或水体。因此，水质处理目标要根据下游水体的敏感性程度来确 定。再有，雨洪处理设施要融入城市景观，力求功能和景观的融合，将雨水 作为一种景观要素。此外，还有尽可能增加雨水收集回用机会。在工程实践 中，采用的水量控制措施，主要包括透水铺装、下凹绿地、地下储水池及雨 洪滞蓄水库（人工湖、雨洪公园）等；水质处理措施主要包括道路雨水口截 污装置，植被缓冲带、排水草沟、生态排水草沟，泥沙过滤装置、泥沙沉蓄 池、雨水花园、人工湖及人工湿地等。在工程建设中，要综合考虑当地水文 气象和地形条件，结合城市规划、防洪排涝规划、景观布局等，合理选择布 局上述WSUD措施或其组合。设计中一般需应用多种水文、水力和水质数学 模型进行定量的分析计算，确保水量和水质控制目标的达成。 ——转摘
墨尔本的生活节奏有哪些？
墨尔本是澳大利亚最具文化气息的城市之一，也是全球最宜居的城市之一。
这里有着丰富多彩的文化和历史，以及独特的生活节奏。
在这座城市，人们可以感受到繁忙的都市生活和悠闲的海滨度假氛围相结合的独特魅力。
墨尔本的生活节奏快而有序。
这座城市是澳大利亚最大的商业和金融中心之一，拥有繁荣的经济和繁忙的商业活动。
无论是在市中心的高楼大厦群中还是在繁华的购物中心里，人们总能感受到这座城市的快节奏。
墨尔本的文化生活丰富多彩。
这座城市有着众多的博物馆、艺术馆、剧院和音乐厅，可以满足不同人群的文化需求。
例如，国家美术馆、维多利亚国家博物馆、墨尔本博物馆等都是该市的文化名片。
每年举行的墨尔本国际艺术节、墨尔本国际电影节等也是该市文化生活的重要组成部分。
墨尔本的咖啡文化和美食文化让人流连忘返。
墨尔本是全球最著名的咖啡之一，这里有着许多独立咖啡馆和餐厅，提供各种美味的食物和饮品。
无论是在市中心还是在郊区，人们总能找到一家适合自己口味的餐厅或咖啡馆。
墨尔本还有着许多著名的酒吧和夜店，是夜生活的热门去处。
墨尔本的户外活动丰富多彩。
这座城市有着许多绿地和公园，如皇家公园、卡尔顿花园、亚历山大花园等，是市民休闲娱乐的好去处。
墨尔本还有着许多海滩和水上运动设施，如圣基尔达海滩、布赖顿海滩等，是海滨度假的理想之地。
墨尔本是一个充满活力和生机的城市，有着独特的生活节奏和文化魅力。
这里有着丰富多彩的文化活动、美食文化和户外活动，无论是游客还是当地居民都可以在这里找到自己喜欢的生活方式。
墨尔本的生活节奏快而有序，但也充满了悠闲和放松的氛围，是一个值得探索和发现的城市。
墨尔本是一个充满活力和文化魅力的城市，拥有快节奏的生活方式和丰富多彩的文化、美食和户外活动。
这里是一个值得探索和发现的城市，无论是游客还是当地居民，都可以在这里找到自己喜欢的生活方式。
墨尔本简介
墨尔本
● 墨尔本（英语：Melbourne，/ˈmɛlbɔː(r)n/；拼音：mò ěr běn），澳大利亚南部滨海城市，澳 大利亚第一大城市 ，面积8831平方公里，人口523万（2023年）。墨尔本是维多利亚州首府， 世界著名的旅游城市和国际大都市。
● 墨尔本是澳大利亚的文化、艺术与工业中心，南半球最负胜名的文化名城，以纪念英国首相威 廉·兰姆——第二代墨尔本子爵而命名，1847年由英国维多利亚女王宣告墨尔本市（ City of Melbourne）成立。墨尔本是澳大利亚联邦维多利亚州的首府，城市绿地率高达40%。墨尔本地 区面积达到3,400平方英里（8806平方公里），是南半球较广大的都会区之一。墨尔本城市环境 非常优雅，曾荣获联合国人居奖，并连续多年被经济学人智库评为“全球最宜居城市”。
● 1901年至1927年，墨尔本曾经是澳大利亚的首都，长达26年之久。1901年，澳大利亚联邦成立 之后，澳大利亚的首都就是墨尔本，当时的墨尔本比悉尼要繁华。随着悉尼的日益繁荣，悉尼市 民十分希望悉尼成为澳大利亚的首都。澳大利亚政府后来决定，在悉尼和墨尔本之间建造一个新 的城市堪培拉，作为新首都。1927年，澳大利亚迁都堪培拉。有趣的是，新首都并非位于悉尼和 墨尔本的正中央，它距离悉尼约四小时车程，距离墨尔本约七小时车程。堪培拉是一个全新规划 的城市，设计得非常漂亮。
● 墨尔本地处大分水岭以东，常年受南太平洋暖流影响，属温带海洋性气候，全年气温变化较为和 缓，降水分布均匀（下半年降水量略多），但由于同时受到印度洋冷风的影响，墨尔本日温差大 （超过10°C）的天气状况比较常见。冬季温暖，略微潮湿，降雪少见（墨尔本地区上一次降雪追 溯到1986年7月）；夏季温热，相对干燥，高温天气少见，偶有极端高温（尤其是热浪发生时）。 最冷月为7月，平均气温9.8℃；最热月为1月，平均气温20.1℃。极端最低气温-2.8°C（1901年 7月4日），极端最高气温46.4℃（2009年2月7日）。
华人在墨尔本真实生活
华人在墨尔本真实生活
墨尔本，作为澳大利亚最具多元文化的城市之一，吸引了众多华人移民前往定居。
他们在这座城市里真实地生活着，融入了当地的社会环境，同时也保留着自己的文化传统。
华人在墨尔本生活的方式多种多样，有的人选择在城市中心繁华的区域生活，
享受便利的交通和购物条件；有的人则选择在郊区安静的小镇里安家落户，远离喧嚣，享受悠闲的生活节奏。
无论身在何处，他们都在努力工作，追求更好的生活。
在墨尔本，华人有着丰富的社交生活。
他们会组织各种各样的活动，如聚餐、
郊游、文化交流等，以此来保持和加强彼此之间的联系。
同时，他们也积极参与当地社区的活动，融入到澳大利亚社会中去。
尽管身在异国他乡，华人在墨尔本也努力保留着自己的文化传统。
他们会在重
要的节日举办庆祝活动，如春节、中秋节等，让家乡的风俗文化在这片土地上得到传承。
此外，他们还会在家中传承家族的传统，教育子女懂得尊重长辈、珍惜家庭。
然而，华人在墨尔本的生活并非一帆风顺。
他们也面临着各种各样的挑战，如
语言障碍、文化差异、就业歧视等。
但是，他们并没有被这些困难击倒，而是努力克服，逐渐适应并融入到这个社会中去。
在墨尔本，华人真实地生活着，他们努力工作、积极社交、传承文化，同时也
面对着各种挑战。
他们以自己的方式在这片土地上生根发芽，为这座城市增添了更多的多元文化色彩。
愿华人在墨尔本的生活越来越美好，也愿这座城市能够继续欢迎更多的华人前来定居。
墨尔本简介概况
墨尔本简介概况墨尔本，位于澳大利亚东南部的维多利亚州，是澳大利亚第二大城市和人口最多的城市，也是全球最宜居的城市之一。
墨尔本以其独特的艺术氛围、多元文化和丰富的娱乐活动而闻名。
墨尔本的历史可以追溯到1835年，当时一群移民从塔斯马尼亚岛抵达这片土地，并在此建立了第一个定居点。
随着淘金热的爆发，墨尔本经历了快速的发展，并在1851年成为维多利亚殖民地的首府。
现在的墨尔本仍然保留着许多历史建筑和街区，如维多利亚市场和弗拉格斯大厦。
墨尔本以其独特的艺术和文化活动而闻名于世。
墨尔本国家画廊和墨尔本博物馆是全澳大利亚最重要的艺术和文化场所之一。
墨尔本还拥有许多小型画廊和剧院，为当地艺术家和表演者提供了展示才华的平台。
每年举办的墨尔本国际艺术节和墨尔本国际电影节吸引了来自世界各地的艺术家和观众。
墨尔本是一个多元文化的城市，吸引了大量来自世界各地的移民。
这种多元文化的融合创造了一个独特的饮食景观，墨尔本的餐厅和咖啡馆提供了来自世界各地的美食选择。
无论是传统的意大利面食，还是新潮的亚洲美食，墨尔本都能满足各种口味的需求。
此外，墨尔本还举办着各种美食节和咖啡文化活动，使其成为美食爱好者的天堂。
墨尔本也是一个充满活力的体育城市。
澳大利亚足球联赛和墨尔本板球场是墨尔本最受欢迎的体育活动。
每年举办的澳网网球公开赛是世界四大网球赛事之一，吸引了顶级选手和全球观众的关注。
此外，墨尔本还举办着澳大利亚大奖赛和澳洲超级橄榄球联赛等多项体育赛事。
墨尔本被公认为全球最宜居的城市之一，这得益于其出色的教育系统、良好的医疗保健服务和高质量的生活水平。
墨尔本有多所世界知名的大学和高等教育机构，如墨尔本大学和莫纳什大学。
此外，墨尔本还拥有世界一流的医院和医疗设施，为居民提供优质的医疗保健服务。
墨尔本的交通系统发达，包括地铁、电车和公交车网络，方便居民和游客在城市内部和周边地区出行。
此外，墨尔本还拥有一个完善的自行车道系统，鼓励人们骑自行车出行，减少交通拥堵和环境污染。
澳洲商业移民首选悉尼VS墨尔本
奥烨移民：澳洲商业移民首选悉尼VS墨尔本说起澳大利亚，除了蓝天白云，第一时间想起的城市应该是悉尼和墨尔本了。
根据澳大利亚澳华网报道，悉尼和墨尔本是新移民赴澳洲首选的两个城市。
那么各位有意移民到澳大利亚的朋友呢？所谓“择城而住，择人而居”，悉尼和墨尔本谁是你们赴澳的首选？但是，对于这两个风格迥异的大都市，他们各有各迷人的地方，与其说那个更好，还不如说那个更合适。
居住环境悉尼更具现代气息，很多自然风光都显大气，城市相对规模超过墨尔本，更有一般中国人观念上的都市的感觉。
相比起来，有着“最宜居城市”美称的墨尔本则更加安静，不嘈杂，绿化也很到位，花园之都，交通方便。
消费和悉尼相比，墨尔本的消费相对比较便宜。
以一间位置相当的房子为例，在墨尔本，该房子的售价若为50多万澳元，在悉尼则要70多万澳元。
曾有机构做过调查，在墨尔本，人们更希望住在离市中心较近的地方，以享受生活方式的便利；而悉尼，人们更喜欢住得远一些。
此外，悉尼对于爱吃的你来说可以算是一个宝地，因为悉尼的小吃店比墨尔本多，Asfield 是上海街，在这里你可以找到很多正宗的家乡小吃。
但是也有人说墨尔本的中餐馆强过悉尼，总之无论在悉尼还是墨尔本，你都不用担心吃这个问题。
气候澳大利亚横跨两个气候带，北部属于热带气候，南部属于温带气候。
悉尼相比起墨尔本，气奥烨移民： 候没有那么多变。
而墨尔本有“花园之都“的美称，有过敏体质的朋友们可能容易染上花粉症。
另外墨尔本冬天比悉尼冷，不过悉尼相对比较潮湿。
值得注意的是，两地的温度在同一天可能有天壤之别。
教育澳大利亚有八大名校，而这八大在悉尼和墨尔本各有两所(墨尔本：墨尔本大学和莫纳什大学，悉尼：新南威尔士大学和悉尼大学)，就此看来，无论在悉尼还是墨尔本，孩子的教育问题都不用担心。
就学校数量而言，悉尼的学校数量是澳洲之最，除了顶级大学外，其他的3、4星级的大学和学院比墨尔本多，选择也相应比较多。
休闲娱乐悉尼作为自由港，在国际知名度上悉尼大于墨尔本。
特色之城墨尔本
特色之城墨尔本作者：攸斌来源：《新教育·校园版》 2020年第6期文/攸斌墨尔本位于澳洲大陆，是世界上著名的旅游城市，是南半球手屈一指的文化名城。
墨尔本环境优雅，空气清新，曾经荣获联合国人居奖，是全球最宜居城市之一。
墨尔本是澳大利亚的文化之都，也是国际闻名的时尚之都。
市内有条美丽的雅拉河蜿蜒流过，有许多恢宏的大教堂，有豪华的皇冠赌场，有赛马嘉年华，有举世闻名的一级方程式赛车；有许多海滨浴场，有洒满阳光的沙滩。
丰富的人文底蕴，美丽的自然风光，墨尔本应有尽有。
但是光有这些还不够，一座有魅力的城市必须要有特色。
墨尔本的城市特色是多元化和包容性墨尔本是一座移民城市，有来自全球224个国家和地区的移民。
墨尔本人除了主要用英语外，政府还用16种语言列出传译服务电话，方便不熟悉英语的居民和政府部门沟通。
不同族群的人们聚居成区，在生活习惯、节庆、餐饮上各成不同风格，为墨尔本带来多元文化的丰富情趣。
人们虽然说着不一样的话，但是微笑是墨尔本人共通的语言。
墨尔本的文化艺术特色在涂鸦街墨尔本到处都弥漫着浓厚的艺术气息。
把这种气息发挥到淋漓尽致的是一条充满艺术与个性的街巷，这就是墨尔本著名的涂鸦街。
涂鸦街就像是一个调皮的孩子，藏在众多著名建筑身后。
它位于圣保罗大教堂东约100米，与联邦广场相隔一条马路。
我走进涂鸦街，首先映入眼帘的是满墙的艺术画，色彩艳丽夺目，带给我强烈的视觉冲击。
在狭窄的小巷里，慕名前来的游人，贪婪地同自己喜欢的画作合影，作为永久的纪念。
琳琅满目的彩绘图案，色彩各异，线条流畅，不拘一格，个性张扬，现代感十足。
画作的内容有卡通动漫，有搞笑主题，有宣传广告，有人物肖像。
画作风格有的走唯美路线，有的追求未来艺术。
夸张抽象，幻彩炫酷，质朴素描，应有尽有。
让我感到最震撼的一幅艺术画是一个小女孩的头像，大大的眼睛里藏着一幅银河系天体图，带给我无限的遐想。
令我感动的是，这些涂鸦作品创作之初就是面向大众，是一种十分亲民的大众艺术。
留学攻略：让人心动的“澳洲大学之最”
留学攻略：让人心动的“澳洲大学之最”近日，澳洲广播公司对"澳洲大学之最"进行了大盘点。
您知道澳洲大学中哪个校园最大？哪个拥有最多的国际学生？哪所大学出名人最多？哪所大学收入最高？哪所大学拥有最多个人财富达到3000美元以上校友最多？如果您有留学澳洲的计划，那么请仔细阅读！如果你的亲友有留学澳洲的计划，一定要告诉你的小伙伴们哟！【注册学生最多和最少的大学】按照2012年在澳洲境内入学的学生人数来计算，澳洲最大的大学是莫纳什大学，注册学生超过6.3万人，其中包括4000多名研究生。
但是，如果按照澳洲境内、境外入学学生人数来计算，澳洲最大的大学是皇家墨尔本理工大学，注册学生超过8.2万人，在境外校区就读的学生人数为 1.76万人。
创建于1999年的巴彻勒土着高等教育学院2012年时只有22名注册学生，成为澳洲最小的大学。
【澳洲教职员工最多和最少的大学】据澳洲联邦教育部门对澳洲大学教职员工的调查显示，澳洲教职员工最多的大学是昆士兰大学，一共拥有3930名全职的教职员工，以下依次为悉尼大学（全职的教职员工总数为3698人），墨尔本大学（全职的教职员工总数为3665人），莫纳什大学（全职的教职员工总数为3471人）。
与之相反，位于北部地区的巴彻勒土着高等教育学院在2011年时，全职的教职员工仅有47人，其次为MCD神学大学（全职的教职员工总数为53人），查尔斯达尔文大学（全职的教职员工总数为266人），阳光海岸大学（全职的教职员工总数为300人）。
从教职员工的学历上看，博士毕业生比例最高的大学是昆士兰大学（82.35%），澳洲国立大学（78.33%）排在第二位，莫纳什大学（73.78%）排在第三位。
【澳洲境内校区最多和最少的大学】按照校区数量来看，位于西澳州的科廷大学校区在全国各地达到15个，属全国第一。
排在第二位的是MCD神学学院，校区数量达到11个。
处于季军位置的则是维多利亚大学，校区数量达到10个。
墨尔本最快或于2031年成澳洲第一大城市
墨尔本最快或于2031年成澳洲第一大城市近日，澳洲知名人口统计学家索尔特（Bernard Salt）发言，称墨尔本和悉尼的人口差距不断在收窄，并预计墨尔本最早或在2031年将取代悉尼成为澳洲第一大城市。
而澳信移民专家介绍，早在2005-2006财年起，墨尔本所在的维州就早已赶超新南威尔士州，成为投资者和商业移民最青睐的目的地。
墨尔本和悉尼的差距不断收窄据澳洲统计局公布的最新数据显示，截至2017年3月的一年内，维州已完成建设项目总价值同比增长了逾9%，而与此同时，澳大利亚其他地区已完成建设项目总价值反而下滑了7.2%。
5月25日，维州财政厅长帕拉斯(Tim Pallas)指出，过去3年来，州政府基础设施预算带来的积极成果逐步显现出来，这些基础设施对于“我们的城市、乡镇以及普通社区的发展有着深远意义”。
不久前，帕拉斯还指出，未来4年内，维州还将斥资72亿元发展基础设施建设，以满足墨尔本迅速增长的人口的需求。
澳洲人口统计学家索尔特预计说：“目前，墨尔本人口只比悉尼少35万人，而这种差距正在以每年2万人的速度在收窄。
按照目前的速度发展下去，墨尔本将在本世纪30年代的取代悉尼成为澳洲最大城市。
”索尔特认为还表示，墨尔本拥有一些悉尼无法比拟的优势，如城市边缘地带可负担的住房。
维州比新州更受投资移民欢迎对于墨尔本即将赶超悉尼的趋势，澳信移民专家表示，目前，海外投资者最青睐的澳大利亚两大城市仍然是悉尼和墨尔本，墨尔本的发展势头甚至已经赶超悉尼了，这一说法还充分体现在对投资者和商业移民的吸引力上。
据澳洲移民局公布的数据显示，自2005-06年之后，维州就赶超新州（首府悉尼），成为投资者和投资移民最青睐的目的地。
而墨尔本作为维州的首府，自然吸引了最多的投资者和移民。
对于投资移民，选择移民墨尔本比移民悉尼的难度要低，申请流程也相对简单，为投资者创造了便利。
另外，墨尔本除了经济，在教育资源、人文环境和居住环境完全不逊于悉尼，连续六年被评为“全球最宜居城市”的冠军，并拥有澳洲文化之都的美称。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
墨尔本一年涌入93500人居全澳之首
时间:2010-08-24
墨尔本的人口大幅增加，2008/09年度，又有93,500人涌入这个城市，创出新高纪录，在全澳各州府城市中增幅最高。
澳洲统计局的最新数据显示，墨尔本以及维州次发达地区的人口暴增，到今年7月，预计总人口数将达到400万。
去年，60%的新增人口都聚集于市中心20公里以内。
在这一地区外，新增人口则为55,586人。
而商业中心区的周遭的房价越来越高，这使得购房者不得不一步步地退到了市郊。
单是Wyndham的人口便增长了10,758人，增幅为8%。
该地区也包括Werribee在内。
55年前，整个维州的人口增长也不过这个数。
Berwick-Cranbourne地区的Casey的人口增加了8430人。
Melton增加了7306人，该地区也囊括了新的城郊，比如Caroline Springs。
东北的Whittlesea 也增长了6537人。
而距离墨尔本市57公里，恰在这个城市边缘地区的 Pakenham的人口在一年内增长了10%，从33,710人增至37,081人。
在墨尔本中心地区，由于开发商已经停止在此兴建新的住宅公寓，因此人口增长确实有所减缓。
但是实际上，各城区的人口增长幅度都已经达到了高峰期，越来越多的人涌了进来，在这个城市落脚。
在墨尔本的内城区，比如Moreland、Port Phillip和Glen Eira以及如Brimbank、Boroondara 和Monash这样的中部城区的人口增长都超过了2000人。
但是在城市的外围，人口的增长势头同样非常强劲。
Geelong以及Surf Coast增长了4000 人，Ballarat以及Bendigo则分别增长了2000余人，从Mildura到Colac以及Bairnsdale的增长速度也差不多。
从全澳的人口增长数据看来，悉尼人口又开始迅猛增长，2008/09年间增长了85,394人至450万人。
五年前，悉尼的人口增长速度下跌至澳洲第四名，位居于珀斯、布里斯班之后。
由于年轻人无力承担高昂的房价，纷纷弃悉尼而去，因此它的人口增长只有23,374人。
维州州长布伦比重申了维州人口增长的计划，称人口的增长将有助于推动经济的发展。
“这样高速的人口增长并非第一次，比如二战后的婴儿潮时期，墨尔本的人口便翻了一番。
虽然长期的计划并不稳定，但是我们有理由相信经济的发展要快过人口增长。
”
据2010年4月7日《悉尼晨锋报》报道，本周二澳央行再次加息25基点，将官方现金利率提高至 4.25%；尽管有担心不断上涨的利率将影响房价，但未来数月悉尼和墨尔本的房价将不受加息影响继续上涨。
澳洲开发商表示，未来买家将被迫支付更多的钱来买房，因为尽管需求上升，供给却不断减少。
全澳项目市场推广集团MLG的研究表明，今年十分有限的住房供给抬高了房价，特别是
在悉尼。
新建住房的短缺已经到了十分危险的程度，许多开发商因无房可建而倒闭或被迫迁往他州发展。
新州MLG经理弗里曼（Chris Freeman）说，悉尼房产市场比起人口增长来说，供给严重不足，因此今年悉尼房价涨幅必将领涨全澳。
“如果你关注人口增长与新房供应的关系就会知道，全澳都处于供给不足的状态。
这是一个全澳普遍的现象，但是在新州尤为明显，营建许可的数量甚至比20年前还少，而人口增长率却是20年前的1.3倍。
”弗里曼说，“当前营建许可的数量只是20年来平均需求的40%多一点，这意味着人口每增加4人，只有1个对应的营建许可。
”在维州，这个比率是每2.3个新增人口对应1.5个营建许可。
弗里曼说，供应压力促使悉尼房价在上季度有强劲增长，但是由于统计滞后的原因还没有完全反映出来。
“我们在悉尼的预售项目有十分强烈的需求，而我们经手销出的转卖房，其资本增值也远高于统计数字。
”弗里曼承认，首置业者负担不起买房确实是个问题，但首置业者毕竟只代表14%的买家。
“只要投资者能得到明显的回报，房价就只会上涨，今年新州投资者贷款金额增加了30%，这个趋势还会继续下去。
”MLG预计，跨州和来自海外的、手中持有巨额现金的投资者将带来更多的房价上涨压力。
住房短缺才是关键
尽管澳央行正在寻求更多的加息来抑制房市过热，但房产中介商们却表示，澳洲房市发热的原因根本不是低利率，而是严重的土地和住房短缺。
加息虽然会让一部分买家感到肉痛，但却很难动摇大多数买家置业的决心。
住房短缺意味着人们只会加快“抢房”的步伐。
新州房产协会的斯图尔特（Wayne Stewart）认为，加息不可能消除房市泡沫，“因为房价是由供求关系决定的，而不是利率决定的。
我们最大的问题就是住房短缺，这绝对是个社会危机。
当人们想买房的时候，我们没有释放出足够的土地来建新房，而这导致了价格上涨。
”
斯图尔特表示，利率上涨会令那些已经背负巨额房贷的人非常辛苦。
“我们会看到悲哀的案例出现，一些人简直没法糊口，我们会看到丧失赎回权而被强行拍卖的房屋越来越多。
”斯图尔特警告潜在的买家：在买房前仔细考虑一下过去几个月以来澳央行加息的情况，不要带着自负的心理进入房市，一定要考虑将来是否有能力负担房贷。
代表开发商和金融业者利益的澳洲城市发展委员会（Urban Taskforce Australia）表示，加息或许会消除部分需求，但供应问题仍然存在。
“当问题的根源是住房短缺的时候，澳央行不该靠加息来调控房价。
”
复活节前后，维州出现一股房产抢购潮。
其中Bentleigh、Mulgrave、Ormond及Fairfield 是最热门的地区，到目前为止，这些地区今年参与拍卖的房屋基本都已售罄。
房市欣欣向荣，墨尔本今年的平均拍卖清盘率提高了10%。
有超过30个城区的拍卖清盘率高达90%以上。
Caulfield South、Parkdale、Thornbury、Templestowe及Carnegie的清盘率甚至超过了95%。
维州房产协会研究经理Robert Larocca指出，这些繁荣的城区正在刷新维州的拍卖记录，在墨尔本历史上，复活节前拍卖从未像此次这般热闹。
去年年底，尤其是今年年初强劲的买房需求是拍卖率节节高升背后的主要动力。
Larocca表示，目前房地产市场供不应求。
在过去
五年内，墨尔本的人口增长几乎翻了两倍，但新屋数量仅增加了20%，人多房少也导致房价上涨。
Ormond区的Woodards房产公司董事John Pollard也表示，目前的房市相当坚挺，Ormond 是一个非常受欢迎的地区，但其目前的房产销售已经达到了顶峰。
目前仍存在房源短缺，虽然房价节节攀高，但出售房产的居民人数仍不是很多。
Bentleigh区Hocking Stuart销售顾问Peter Sinclair称，他对当地100%的拍卖率并不感到惊讶。
“每套房子都有四五个人竞标，所以拍卖率百分百在情理之中。
”去年十二月，Bentleigh的房产中间价就已经达到了84.2万元。