2019-2020年人教版政治选修五课时分层作业5 依法行使财产权+Word版含解析
高中政治人教版选修五生活中的法律常识专题2.3依法行使财产权课件(共31张PPT)
2015年11月2日，中共中央办公厅、国务院办 公厅印发 《深化农村改革综合性实施方案》，提 出： “保障农户依法取得的宅基地用益物权”
（使用权和收益权） “探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制”
（转让权与收益权） “探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途 径”
自交付时发生效力，但 法律另有规定的除外。
取得方式 船舶、航空 ——交付，依法办理产权登记
器、机动车 等特殊动产
（未经登记，不得对抗善意
第三人)
物权法 第二十四条 船舶、航 空器和机动车等物权的设立、 变更、转让和消灭，未经登记， 不得对抗善意第三人。
例题：【2017年2月温州二模】小张与老宋签订买 卖协议，将一辆二手车转让给老宋，约定两天后 取车。第二天，小张以更高价格将车卖与小陆， 小陆当即付了部分车款并提走了车，但未办理产 权登记。第三天，老宋到小张家提车，知道实情 后与小张发生争执。
《物权法》 第九章 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回 ；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者 动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不 需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人 有权向无处分权人请求赔偿损失。
④抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的；留置权是 在特定合同当事人之间自动存在的，无需约定。
• 抵押合同
物权 目的
权利
所有权 （自物权）
占有、使用、收益、 处分
高中政治人教版选修五学案：专题2 3 依法行使财产权
3 依法行使财产权[学习目标] 1.了解财产权的分类，知道保护财产权的法律依据。
2.明确所有权的含义、类别、取得方式及财产共有形式。
3.了解担保物权的含义及种类。
一、定分止争——所有权1．财产权(1)含义：广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。
(2)我国宪法和民法总则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
2．所有权(1)所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。
我国的所有权按主体划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
(2)所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。
对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。
所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。
(3)由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。
财产权是公民拥有或实现物质利益的权利。
相对于姓名、肖像和人格尊严等精神利益而言，财产权表达的是物质利益，并构成其他公民权利的物质基础。
二、物尽其用——用益物权1．含义：用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。
2．内容：我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。
三、增强信用——担保物权1．含义：以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。
2．内容：根据我国物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括抵押权、质权、留置权等。
1．判断(1)王某购买的一辆汽车可以不用登记直接归自己所有。
()(2)城区的土地应归集体所有。
()(3)张某购买的洗衣机属于动产。
()(4)甲乙合伙投资办厂的财产属于共有财产。
()【答案】(1)×(2)×(3)√(4)√2．【思考】宅基地使用权能否单独转让？【答案】宅基地使用权不得单独转让，建设在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
2019-2020年人教版政治选修五课时分层作业17 夫妻间的人身和财产关系+Word版含解析
课时分层作业(十七)夫妻间的人身和财产关系(建议用时：45分钟)[基础达标练]1．下列关于夫妻关系的叙述，正确的是()①领到了结婚证，夫妻双方在婚姻中的权利义务关系才算开始②夫妻关系应坚持一夫一妻制的原则③夫妻关系分为人身关系和财产关系④财产关系是夫妻关系的核心A．①②B．③④C．①③D．②④C[②中“一夫一妻制”是结婚的原则；“夫妻在家庭中地位平等”是夫妻关系的核心，④不正确，故选C。
]2．夫妻关系的核心是婚姻法规定的()A．夫妻在家庭中地位平等B．夫妻共同拥有家庭的财产C．夫妻双方的相互信任D．夫妻在人格上不依附于对方A[本题考查夫妻关系的核心，即夫妻在家庭中地位平等，答案选A。
]3．刘某与王某为夫妻，2019年5月，妻子王某因交通事故成为植物人，刘某从此对王某的生活不闻不问，生死听凭王某的命运。
对此认识正确的是() A．刘某因为妻子成为植物人不能尽夫妻义务，刘某的做法虽然不当，但不违法B．刘某应对王某尽扶养义务C．刘某如果生活困难，可以不再扶养王某D．刘某还要抚养孩子，负担重，这样对待王某也是无奈之举，并未违法B[婚姻法规定夫妻间有相互继承遗产的权利和互相扶养的义务，故A、C、D三项错误，应选B项。
]4．2018年12月，杨某父亲去世，2019年3月，杨某与李某结婚，2019年5月杨某取得其父遗嘱归其个人所有的遗产名人字画一幅，该字画属于() A．李某B．杨某C．杨、李二人共同财产D．由法院判定B[本题符合婚姻法规定的个人财产内容，因此选B项。
遗嘱确定只归杨某所有，即使遗产在夫妻关系存续期间取得，也不属于夫妻共同所有，故不选C项。
本题财产归属明确，因此不必由法院判定。
]5．甲起诉到法院，要求与其妻乙离婚，诉讼过程中，经双方达成离婚协议。
乙在去法院签收调解书的途中意外死亡。
对甲有无权利继承乙的财产认识正确的是()A．有权，因为双方的婚姻关系并没有解除B．无权，虽然他们之间婚姻关系并没有解除，但因为是甲起诉到法院要求离婚C．无权，因为他们之间的婚姻关系已解除D．有权，因为婚姻关系的解除需经法院判决A[婚姻法规定夫妻间有相互继承遗产的权利和互相抚养的义务。
2020 高考政治选修五 专题二 第四十三课时 财产权、知识产权及其权利的行使
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知识通关·技能储备
方法突破·素养提升
易错提醒·定点清障
@《创新设计》
[对点练1] (2016·10新高考，35)在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢 失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不 知情。据此，我们可判定( ) A.王某应承担道义责任，但不需要承担法律责任 B.刘某属于善意第三人，已取得该手机的所有权 C.张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机 D.刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款
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方法突破·素养提升
易错提醒·定点清障
@《创新设计》
[对点练2] (2018·11月浙江选考，35)【加试题】某大学医学系教授朱某经过多年研究，
发明了生产某种中成药物的特殊方法。为保护这一生产方法，他可以选择的途径
有( )
①使用这种方法自行生产药物，并在药物商品包装上使用注册商标 ②将这种生
合法权利
命题分析 1.高频考点：所有权、知识产权
预测 2.命题预测：结合具体案例考查知识产权的内容与保护
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知识通关·技能储备
方法突破·素养提升
易错提醒·定点清障
@《创新设计》
考点一 所有权 1.财产权：广义的财产权包括物权、__债__权和_知__识__产权，狭义的财产权通常指__物__权。 2.所有权
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知识通关·技能储备
方法突破·素养提升
易错提醒·定点清障
@《创新设计》
3.共有 (1)在生活中，还可能由两个以上的人对同一_财__产__享有所有权，从而形成_共__有__关系。 (2)根据物权法的规定，财产共有分为_按__份__共有和_共__同__共有两种形式。
2020-2021学年高中政治人教版选修五(学业分层测评)专题二 民事权利和义务 学业分层测评5 Word版含解析
由于学校、考试等因素的差异，在很多学校尤其是初中，政治学科是不被重视的，有些地方在中考中政治学科还实行开卷考试，于是在很多同学的眼中，政治是一门副科，可学可不学。
3但是进入高中以后，政治成了一门必修课，而且必须在规定的时间内学完相应内容，否则势必影响毕业和升学，因此，进入高中以后，同学们要做的第一件事就是要及时转变思想观念、端正学习态度，对政治学科要投入足够的时间和精力。
因为只有思想观念转变了、学习态度端正了，才有学好政治的可能，俗话说：“态度决定一切”，说的就是这个道理。
制定计划，明确任务，马克思主义哲学告诉我们：人区别于物的特点就在于人具有主观能动性，人的活动总是有目的、有计划的，因此，在学习过程中，能制定一个合理有效的学习计划是学好思想政治的基本保证。
5如对每一天、每一周、每一月的什么时间看政治、看几遍、要掌握哪些内容、要解决什么问题等一定要做到心中有数、目中有书，千万不能“三天打鱼两天晒网”、脚踩西瓜皮滑到哪里是哪里，尤其是要转变那种认为“政治学科只要考试之前突击看一看背一背就行了”的错误观念。
6养成习惯，掌握方法“细节决定成败”，良好的习惯往往会让人终身受益，能够促进人的成长和发展，学习更是如此。
7定期总结，查漏补缺，中国古代的教育思想家、儒家学派的创始人孔子曾经说过：“温故而知新。
”这句话告诉我们，没有反思就没有进步、没有总结就没有提高，随着时间的推移，学习的内容也就越来越多，而且有很多内容会容易产生混淆。
这时及时进行总结反思、查漏补缺就显得非常必要。
因此作者整理了政治学习的课件提供大家使用学习。
学业分层测评(五)依法行使财产权(建议用时：45分钟)[学业达标]1．国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
这体现了()A．社会主义的公共财产神圣不可侵犯B．国家保护公民的私有财产C．法律对财产权规定的目的D．国家可以征用公民的私有财产【解析】上述材料体现的是法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。
高中政治人教版选修五学案：专题2 3 依法行使财产权
3 依法行使财产权[学习目标] 1.了解财产权的分类，知道保护财产权的法律依据。
2.明确所有权的含义、类别、取得方式及财产共有形式。
3.了解担保物权的含义及种类。
一、定分止争——所有权1．财产权(1)含义：广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。
(2)我国宪法和民法总则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
2．所有权(1)所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。
我国的所有权按主体划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
(2)所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。
对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。
所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。
(3)由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。
财产权是公民拥有或实现物质利益的权利。
相对于姓名、肖像和人格尊严等精神利益而言，财产权表达的是物质利益，并构成其他公民权利的物质基础。
二、物尽其用——用益物权1．含义：用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。
2．内容：我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。
三、增强信用——担保物权1．含义：以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。
2．内容：根据我国物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括抵押权、质权、留置权等。
1．判断(1)王某购买的一辆汽车可以不用登记直接归自己所有。
()(2)城区的土地应归集体所有。
()(3)张某购买的洗衣机属于动产。
()(4)甲乙合伙投资办厂的财产属于共有财产。
()【答案】(1)×(2)×(3)√(4)√2．【思考】宅基地使用权能否单独转让？【答案】宅基地使用权不得单独转让，建设在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
高中政治人教版选修5课件：2.3 依法行使财产权
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3 依法行使财产权
一二三
目标导航
知识梳理
重难聚焦
二、物尽其用——用益物权 1.用益物权的含义 用益物权,就是以财产的使用收益为目的的物权。 2.用益物权的分类 我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营权、 建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。
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3 依法行使财产权
一二三
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1.财产权的含义 在民法上,财产权是与人身权相对应的。法律规定财产权的目的, 是要解决财产的归属和流通使用。广义的财产权包括物权、债权
和知识产权,狭义的财产权仅指物权。
2.财产权体系图
所有权
用益物权:建设用地使用权、
宅基地使用权、土地
物权
财产权
他物权 承包经营权、地役权等
担保物权:抵押权、质权、留
置权等
知识点一 知识点二
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知识梳理
重难聚焦
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3 依法行使财产权
知识点一 知识点二
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【变式训练1】 甲向乙借款,并将其财产某物品交给乙作为担
保,一旦甲未按期还款,乙可以将该物品折价或者拍卖优先受偿。
这种担保方式是( )
A.抵押
B.质押 C.留置 D.定金
解析:甲把自己的财产某物品交于乙作为借款的担保是担保方式
债权
知识产权
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3 依法行使财产权
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【例1】 现在,大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”,也就是
用客户所购买的商品房作担保,先入住,以后逐月还款。从法律角
度看,“按揭贷款”体现的权利是( )
高二人教版政治选修5课件：2.3依法行使财产权
知识点一 知识点二
名师精讲
地 财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。财产权制度对于社会
位 稳定和经济发展都有极其重要的影响
目 的
解决财产的归属和流通使用
范 围
答案:(1)张三拥有商品房的所有权和承包山林的用益物权;银行拥有张三抵 押山林的担保物权。银行可以将张三抵押山林的承包经营权折价或者以拍 卖、变卖该承包经营权的价款优先受偿。
(2)不正确。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权,但国 家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或 征用,并给予补偿。
广义是指物权、债权和知识产权;狭义是指物权
法 律 规 定
宪法规定,社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共 财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的 财产。公民的合法的私有财产权不受侵犯。国家依照法律规定保护公民
的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对 公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿
业的发展。这是他在行使对自己财产的
()
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
解析:所 有 权是权利人可以支配其所有物,依照自己的意愿占有、使用、收
益和处分,并享有其利益的权利。公民捐出 50 万元奖金属于对自己财产的
处 分 权。
答案:D
123456
3.甲在某服装店加工西装一套,几天后去取时因所带的钱不够支付加工费,
1.狭义的财产权通常指物权,它包括( )
①债权 ②所有权 ③用益物权 ④担保物权
高一政治人教版 选修五 专题二 3、依法行使财产权 名师公开课省级获奖课件(23张)
浙江温岭“最牛钉子户”
公民合法的私有财产不 可侵犯
宪法规定：
社会主义的公共共利益的需要， 侵犯 可以依照法律规定对公民的 私有财产实行征收或者征用 并给予补偿
广义：物权、债权和知识产权 财产 权
狭义: 物权
目 的
解决财产的归属和流
通使用
一、定分止争—— 所有权
物的判 我的汽车：断
你的课本： 她的手表：
动产
学校的房子：
房子下面的土地：
院子里的树木：
堆在房间里的木头
不动产
：
《物权法》第23条的规定：
“动产物权的设立和转 让，自交付时发生效力， 但法律另有规定的除外。 交付生 ” 效
《物权法》第24条的规定： “船舶、航空器和机动车等物权的设 立、变更、转让和消灭，未经登记， 不得对抗善意第三人。” 登记对抗
所有 权
最充分的物权
权利人可以分配其所有物，依据 自己的意愿占有、使用、收益和处分 ，并享有其利益的权利。 国家所有（全民所有）
分 类
集体所有 私人所有
矿藏： 水流： 海宁一中： 宅基地：
所有权的 判断
国家所 有 集体所 有 私人所 有
自己买的车：
城市的土地：
农村的土地
学生的书包
物权法
第四条规定： 国家、集体、私 人的物权和其他权利人的物权受法律保 护，任何单位和个人不得侵犯。
D
【真题再现】在一次聚会上，张某发现 刘某的手机是自己不久前丢失的。事实 是，该手机是王某在公交车上捡到后卖 给刘某的，交易时刘某对此并不知情。 据此，我们可判定 A.王某应承担道义责任，但不需要承 担法律责任 B.刘某属于善意第三人，已取得该手 机的所有权
C
2019-2020年人教版政治选修五课时分层作业7 民事权利的行使与限制+Word版含解析
课时分层作业(七)民事权利的行使与限制(建议用时：45分钟)[基础达标练]1．民事活动首先必须要()A．遵守法律B．遵守国家政策C．尊重社会公德D．尊重集体公约A[注意题干中的限制词“首先”，B、C、D三项均不符合要求，应选A。
] 2．应出版社约稿，崔雪创作完成一部儿童题材小说《森林之歌》。
为吸引儿童阅读，增添小说离奇色彩，作者使用笔名“吹雪”，特意将小说中的狗熊写成三只腿的动物。
出版社编辑在核稿和编辑过程中，认为作者有笔误，直接将“吹雪”改为“崔雪”、将狗熊改写成四只腿的动物。
出版社将《森林之歌》批发给书店销售。
下列说法正确的是()①出版社侵犯了作者的修改权②出版社侵犯了作者的复制权③出版社侵犯了作者的署名权④书店侵犯了作者的发行权A．①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④A[②错误，崔雪应出版社约稿后，出版社将《森林之歌》批发给书店销售，故没有侵犯作者的复制权。
发行权是公开出售创作作品或其复制品的权利，出版社没有侵犯作者的发行权，排除④。
作者使用笔名“吹雪”，特意将小说中的狗熊写成三只腿的动物。
出版社编辑在核稿和编辑过程中，认为作者有笔误，直接将“吹雪”改为“崔雪”、将狗熊改写成四只腿的动物，故可以看出出版社侵犯了作者的修改权、署名权，①③符合题意。
]3．商品房预售合同在本质上是一种附期限的买卖合同，在预购人未取得房屋所有权之前，开发商未经预购人同意，擅自就同一商品房与第三人签订预售合同()A．是市场经济的必然产物B．是富有经济头脑，经营灵活的表现，合理合法C．是严重违反合同和诚实信用原则的行为D．侵犯了相邻不动产权利人的利益，应当停止侵害C[A、B两项表述错误，D项与题干无关，故选C。
]4．我国民法总则规定，邻居之间应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行、通风、采光等问题。
由此形成的法律关系就是()A．邻里关系B．邻居关系C．相邻关系D．毗邻关系C[A、B、D三项属生活中的表述，只有C项符合法律上的表述。
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课时分层作业(五)依法行使财产权
(建议用时：45分钟)
[基础达标练]
1．2019年1月，甲将自己的私房作价转让给乙，之后乙又将房屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。
上述转让均有合法协议但未办理过户登记手续。
现甲、乙、丙、丁四人为房屋所有权发生争议，该房屋()
A．应归甲所有B．应归乙所有
C．应归丙所有D．应归丁所有
A[不动产办理产权登记手续后才能取得所有权，材料中的转让并未办理过户登记手续，因此该房屋应归甲所有。
]
2．甲将自己的摩托车交给王某修理，完成后甲不付钱要领取摩托车，王某将车扣留。
对此认识正确的是()
A．王某侵犯了甲的所有权
B．王某对甲的摩托车享有留置权
C．甲不付修理费，王某无权扣留车辆
D．王某可以取得摩托车所有权
B[当事人合法占有他人财产，债务人未付有关费用可以留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
故选B。
]
3．甲乙丙丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理房产证。
下列说法正确的是()
①甲乙丙丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入②一层住户甲对三、四层间的楼板有民事权利③一层住户甲对三、四层间的楼梯有民事权利④四层住户丁在楼顶建花园侵犯了甲乙丙的民事权利
A．②③B．①④
C．①③D．②④
B[住宅楼的外墙和楼顶属于全体住户共有，①④符合题意；三、四层间的楼板和楼梯属于三、四层住户所有，②③说法错误。
]
4．香港著名武侠小说作家金庸先生以一元的价格将《笑傲江湖》的版权卖给中央电视台，这是金庸先生在行使自己财产的()
A．占有权B．使用权
C．收益权D．处分权
D[处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利，包括财产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利，版权出售属于处分权，答案选D。
]
5．2016年，浙江向农民颁发新版土地承包经营权证。
到2017年，全省农民陆续领到土地承包经营权的“二代身份证”。
农民的土地承包经营权属于() A．自物权B．用益物权
C．担保物权D．所有权
B[用益物权在我国现行的物权法中，主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。
]
6．村民甲批得一块宅基地，在此建造了两间住房和一间偏房。
一年后，因要搬到城里儿子家住，甲将此房转卖给了本村正要申请宅基地的村民乙。
村民甲行使的是()
A．国有土地所有权
B．农村宅基地使用权
C．土地承包经营权
D．国有自然资源使用权
B[村民甲将此房转卖给乙，属于宅基地使用权的转让，所以B正确。
]
7．近年来，我国深化农村土地改革制度，在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。
这里的农村承包经营权属于民法中的()
A．所有权B．债权
C．担保物权D．用益物权
D[用益物权是以财产的使用收益为目的的物权，主要包括建设用地使用权、
土地承包经营权、宅基地使用权等，D符合题意；土地承包经营权只是使用权，不是所有权，更不是债权和担保物权。
]
8．根据我国物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括()
①抵押权②生命健康权③质权④留置权
A．①②③B．①②④
C．①③④D．②③④
C[生命健康权属于人身权，排除②，故选C。
]
9．陈平在电子市场遇到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，可按市价的三折出售。
陈平到其住处，付钱后取走电脑。
三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是行窃所得。
警察要将电脑作为赃物扣押，陈平不同意。
试分析材料中的陈平为什么付了钱却不能取得电脑所有权。
[解析]本题以买卖赃物为背景材料，考查对财产所有权的理解。
首先，要断定电脑属于动产，不需要办理登记就可以转移所有权；其次，由于该电脑是赃物，且陈平以过分低的价格获得，并不适用动产善意取得，陈平不能取得电脑所有权。
[答案]①电脑属于动产，且法律并没有规定须办理登记才能转移所有权，因此，此类动产以交付作为转移所有权的条件。
②根据法律，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应对价，则同样能够取得该动产所有权。
③由于该电脑是赃物，且陈平以过分低的价格获得，并不适用动产善意取得，陈平不能取得电脑所有权。
[能力提升练]
10．甲拾得母马一匹，在寻找失主的同时对该马进行喂养，期间该马产下马驹。
下列说法中正确的是()
A．马和马驹应当归还给失主，甲有权要求失主偿还喂养母马所支付的费用B．母马应当归还失主，而甲有权取得马驹
C．甲有权取得母马和马驹的所有权，但应补偿失主的损失
D．母马和马驹应当归还失主，甲有权要求失主偿付喂养费用及马驹的价款
A[失主拥有母马和马驹的所有权，因为甲与失主之间未发生交付行为。
但甲有权要求失主支付喂养母马的费用。
]
11．甲在西服店加工西装一套，去取时，因所带钱不够支付加工费，服装店没有让其取回西装，服装店的权利属于()
A．留置权B．抵押权
C．质权D．典权
A[服装店的权利属于留置权，应选A。
]
12．现在，大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”，也就是用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款。
从法律角度看，“按揭贷款”体现的权利是()
A．财产权B．所有权
C．债权D．担保物权
D[根据材料“用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款”可知，该担保方式为抵押，故应选D项。
]
13．债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权对该财产折价或者拍卖，变卖的价款优先受偿。
债权人的这项权利称为()
A．抵押权B．质押权
C．留置权D．所有权
A[本题考查几种担保物权的概念，根据题意，应为抵押权，故选A项。
] 14．何小姐经人介绍看中了一套房子。
双方谈妥价格30万元，根据双方购房协议书，何小姐支付了20万元，先搬过去居住，等办好产权转让后再交10万元。
但是，由于近期房价上涨，房东张先生告诉她说，不想卖了，愿把定金退还给她。
何小姐很气愤，认为张先生看到房价上涨就违约是不道德的。
(1)材料中的房产所有权应该归谁？
(2)何小姐应该怎么办？
[解析]本题以房产交易纠纷为背景材料，考查对不动产所有权的理解。
第(1)问，根据不动产所有权的特点，可以断定何小姐没有房屋的所有权。
第(2)问，强调要通过法律途径解决。
[答案](1)何小姐尽管已经在房子里居住，由于房屋属于不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。
所以，何小姐没有房屋的所有权。
(2)何小姐要通过法律渠道解决。
由于双方签订协议书，卖家由于房价上涨而反悔，显然属违约行为。
针对这种情况，何小姐可以要求卖家继续履约，如果卖家拒绝履约，何小姐可以提起诉讼，要求双倍退还定金并做相关赔偿。