房产测绘项目基本信息表
10002_房地产开发投资测算表完整版
测算表可以为投资者和开发商提供关键的投资决策依据，帮助他们做 出明智的投资选择和项目规划。
控制项目风险
通过测算表中的风险分析和应对措施，投资者和开发商可以识别潜在 风险并采取相应的控制措施，以降低项目风险并实现预期收益。
提高投资效率
测算表可以帮助投资者和开发商优化资源配置，提高投资效率，实现 资源的最大化利用和项目的可持续发展。
适应市场变化和行业发展趋势
随着房地产市场的不断变化和行业发展趋势的演变，需要不断更新和完善投资测算表的内容和结构，以适应市场 需求和行业规范。
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测算表的作用和意义
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评估项目可行性
通过测算表可以对房地产开发项目的投资成本、预期收益、风险等因 素进行综合评估，从而判断项目的可行性和盈利潜力。
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04
建安成本测算
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前期工程费
01
规划设计费
包括规划方案设计、初步设计、施 工图设计等阶段的费用。
招投标代理费
委托招标代理机构进行招投标的费 用。
03
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02
地质勘察费
进行地质勘察、土壤测试等所需费 用。
临时设施费
建设期间所需的临时设施，如临时 办公室、工地围墙等费用。
地方教育附加
以纳税人实际缴纳的增值税税额为计征依据，税率为2% 。
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企业所得税
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企业所得税预缴
房地产开发企业销售未完工开发产品 取得的收入，应先按预计计税毛利率 分季（或月）计算出预计毛利额，计 入当期应纳税所得额。
企业所得税汇算清缴
房地产开发企业应当自年度终了之日 起五个月内，向税务机关报送年度企 业所得税纳税申报表，并汇算清缴， 结清应缴应退税款。
房产测绘报告书【范本模板】
房产测绘报告书[测绘单位][日期]计算书目录1、房产测绘成果报告书2、测绘成果计算书（封面)3、测绘项目说明书4、房产功能区面积汇总表5、房产套内面积计算表6、公用面积计算表7、房产建筑面积测绘成果表8、公用分摊方法及建筑面积分摊认定详细列表9、计价表10、房号编排示意图11、套内及公用建筑面积位置示意图12、分（层）户平面图房产测绘成果报告书［编号] ［委托单位］：贵公司委托我公司测绘的座落于［座落］的房屋,经我公司现场实地勘测，并按《房产测量规范》(GB／T17986-2000)及建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”（建住房[2002]74号）要求进行了房屋面积测算，具体成果详见《房产建筑面积测绘成果表》。
[测绘单位]［日期]测绘成果计算书编号：[编号］委托方：［委托单位］房屋座落:［座落］总套数：［总套数]［测绘单位]［日期］［测绘单位］测绘项目说明书测绘登记编号：［编号] ［日期]［测绘单位]房产功能区面积汇总表编号：[编号］面积单位：平方米计算：[计算] 校对:［校对] 校核：[校核][测绘单位］房产套内面积计算表计算：［计算] 校对：[校对］校核：［校核］[测绘单位]房产公用面积计算表［测绘单位]房产建筑面积测绘成果表计算：［计算] 校对：［校对] 校核:[校核］注：1、按《房产测量规范》GB／T17986-2000进行计算及分摊.2、按建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知"（建住房[2002］74号）进行计算及分摊。
测绘单位:［测绘单位］审核单位：［审核单位］[测绘单位]公用分摊方法及建筑面积分摊认定详细列表计算：［计算］校对：[校对］校核:[校核]申报单位：［测绘单位]审核备案单位:［审核单位]。
房产测绘报告范本
房产测绘报告范本一、项目概述项目名称：＿____小区项目地址：＿____市_____区_____路_____号测绘目的：为房屋产权登记、交易、评估等提供准确的房屋面积数据测绘依据：《房产测量规范》（GB/T 179861-2000）、《测绘成果质量检查与验收》（GB/T 24356-2009）等相关规范和标准测绘单位：＿____测绘有限公司测绘日期：＿____年_____月_____日至_____年_____月_____日二、房屋基本信息1、房屋坐落：＿____小区_____栋_____单元_____室2、房屋用途：住宅/商业/办公等3、房屋结构：框架结构/砖混结构等4、建成年份：＿____年三、房屋建筑面积计算1、建筑面积的组成套内建筑面积：由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
共有建筑面积：包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积分摊系数：共有建筑面积与套内建筑面积之和的比值。
2、计算方法套内使用面积：以房屋内墙面之间的水平投影面积计算。
套内墙体面积：分为共用墙和非共用墙。
共用墙按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：封闭阳台按其外围水平投影面积全部计算；未封闭阳台按其外围水平投影面积的一半计算。
共有建筑面积的分摊：按照相关规范和规定，根据房屋的功能和使用情况进行合理分摊。
四、房屋测绘成果1、房屋分层分户平面图清晰标注房屋的尺寸、墙体位置、门窗位置等。
标注套内建筑面积、共有建筑面积的范围和位置。
2、房屋面积计算表详细列出套内建筑面积、共有建筑面积、分摊系数、建筑面积等各项数据。
3、测绘说明对测绘过程中采用的技术方法、特殊情况的处理等进行说明。
五、测绘质量说明1、测绘人员资质参与本项目测绘的人员均具备相应的测绘资格证书，具备丰富的房产测绘经验。
房产测绘报告格式
房产测绘报告格式一、概述房产测绘报告是对房地产项目的详细测绘结果的总结和描述，通常由相关专业人员编制。
本文档旨在提供一个标准化的房产测绘报告格式，以便确保报告的准确性和可读性。
二、报告标题报告标题应准确概括报告的内容和目的，通常包括项目名称、地点和测绘日期等信息。
例如，“XX房产项目测绘报告-地点-日期”。
三、报告编制单位和编制人员信息为了保证报告的可信度和追溯性，应在报告的开头明确注明报告编制单位的名称、联系方式以及相关编制人员的姓名和职务。
此外，在报告中应注明报告的编制日期和版本号。
四、引言引言部分应简要介绍房产测绘项目的背景和目的，说明测绘的范围和要求，并概括测绘结果的重要性和用途。
五、测绘范围和方法测绘范围和方法部分应详细描述测绘项目的范围和测量方法。
包括测绘的房产项目的地理位置、边界和面积等信息，以及采用的测绘仪器和技术手段。
六、测绘结果测绘结果是整个报告的核心内容，应详细描述测绘过程中所获得的数据和结果。
根据实际情况，可包括以下内容：1. 地形测量结果：包括地面高程、地表特征、地表覆盖等地形相关信息。
2. 地理界线测量结果：包括房产项目的边界线、界桩、建筑物轮廓等信息。
3. 建筑物测量结果：包括建筑物的平面图、立面图、房间尺寸等详细信息。
4. 专项测量结果：根据实际需要，如地下管线测量、道路施工测量等，提供相应的专项测量结果。
七、测绘数据处理与分析测绘数据处理与分析部分应对原始测量数据进行处理和分析，以确保数据的准确性和可靠性。
具体步骤和方法应详细描述，并列举处理与分析的结果。
八、测绘成果图件测绘成果图件是对测绘结果的直观展示，应以清晰、准确的图件形式展示测绘结果。
可以包括平面图、立面图、剖面图等，以及需要强调的关键测绘信息的放大图。
九、备注与附页备注与附页部分可以对报告中出现的问题、特殊情况或其他需要说明的内容进行补充和解释。
此外，也可以将测绘过程中的照片、临时记录等相关资料作为附页附在报告中。
房地产项目信息表
房地产项目信息表项目基本信息：项目名称：XXXX房地产项目项目地址：XXXXXX项目类型：住宅/商业/办公/综合等（根据实际情况填写）开发商：XXXX有限公司/XX房地产开发有限责任公司等（根据实际情况填写）开发商联系方式：电话/邮箱等（根据实际情况填写）项目规模：总建筑面积/总用地面积等（根据实际情况填写）招商信息：联系人：XXX联系方式：电话/邮箱等（根据实际情况填写）项目介绍：（这里可以根据实际情况对项目进行详细介绍，包括项目的定位、规划、设计理念等内容）1. 项目定位：XXXX项目定位于高端住宅/商业综合体等（根据实际情况填写）。
位于XXXX地段，周边交通便利，配套设施完善，是市区内居住/商业首选之地。
2. 项目规划：项目占地XXX亩（或平方米），总建筑面积XXX万平方米，其中住宅/商业/办公等面积分配合理。
项目总共XXX栋楼，分为高层/别墅/写字楼等不同类型，满足不同人群需求。
建筑风格现代简约/欧式/中式等（根据实际情况填写）。
在项目规划中，充分考虑了绿化环境、景观设计等，营造出宜居/宜商的美好环境。
3. 项目销售：项目将分多个阶段进行销售，第一阶段计划于XXXX年X月X日开始。
销售方式为认购/摇号/直销等（根据实际情况填写）。
项目推出不同户型、面积、价格的住宅/商铺等产品，以满足不同需求的购房者/商家。
购房者可享受优惠政策/提前购房权益等（根据实际情况填写）。
4. 项目配套：项目周边拥有多个学校、医院、商场、公园等配套设施，生活便利。
在项目内部，规划了XX公园、社区商业中心、幼儿园等公共设施，提供便捷的居民/商家服务。
项目还配备了24小时保安/停车位/会所等（根据实际情况填写），提供全方位的安全保障和舒适体验。
5. 项目特色：本项目以XXXXX特色为卖点，注重打造XXXXX环境（填写实际特色和环境）。
开发商对产品品质和人文关怀非常重视，致力于提供优质的居住/商业环境给购房者/商家。
项目重视生态保护和城市可持续发展，注重园林景观设计和绿色建筑理念（填写实际情况）。
房产测绘方案
房产测绘方案第1篇房产测绘方案一、项目背景随着我国房地产市场的快速发展，房产测绘工作在土地管理、房产交易、城市规划等方面发挥着重要作用。
为确保房产测绘的准确性、合法性和有效性，依据《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》等相关法律法规，结合本项目实际情况，制定本房产测绘方案。
二、项目目标1. 准确获取房产的空间位置、面积、用途等信息。
2. 满足房产交易、评估、税收、规划等相关部门的业务需求。
3. 保障房产权利人的合法权益。
4. 提高房产测绘工作效率，降低测绘成本。
三、测绘范围本次测绘范围包括但不限于以下内容：1. 房产平面位置测绘。
2. 房产面积测绘。
3. 房产用途测绘。
4. 房产现状测绘。
5. 与房产相关的附属设施测绘。
四、测绘方法1. 采用全球定位系统（GPS）、全站仪、电子水准仪等先进测绘设备进行外业数据采集。
2. 利用计算机辅助设计（CAD）、地理信息系统（GIS）等软件进行内业数据处理。
3. 采用三维激光扫描技术对房产现状进行快速、精确的测量。
4. 结合航空摄影、卫星遥感等手段，提高测绘成果的准确性。
五、测绘流程1. 资料收集：收集与房产相关的权属证书、图纸、合同等资料。
2. 现场踏勘：对测绘区域进行实地踏勘，了解房产现状。
3. 技术设计：根据项目需求，制定测绘技术方案。
4. 外业测绘：按照技术方案进行外业数据采集。
5. 内业处理：对外业采集的数据进行处理、分析，制作测绘成果。
6. 成果审核：对测绘成果进行审核、验收。
7. 成果提交：向委托单位提交合格的测绘成果。
六、质量保证措施1. 严格执行国家及地方测绘规范、标准，确保测绘成果的合法性和准确性。
2. 对测绘人员进行业务培训，提高测绘技能。
3. 采用先进的测绘设备和技术，提高测绘效率。
4. 加强质量检查，对测绘成果进行多级审核，确保成果质量。
七、法律法规依据1. 《中华人民共和国测绘法》2. 《房产测绘管理办法》3. 《房产测绘技术规范》4. 《测绘资质管理规定》5. 《测绘质量监督管理办法》八、项目进度安排1. 第一阶段：资料收集、现场踏勘、技术设计（1个月）2. 第二阶段：外业测绘、内业处理（2个月）3. 第三阶段：成果审核、修改、提交（1个月）4. 第四阶段：项目总结、资料归档（1个月）九、项目预算根据测绘范围、工作量、设备投入等因素，预计项目总预算为人民币XX万元。
建筑面积测绘报告范本
附件1公司自编号: 工程建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。
二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。
本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。
三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用《建筑工程建筑面积计算规范》，供房屋竣工规划核实使用。
四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。
五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。
外业测量人：内业作业人：一级检查人：二级检查人：测绘机构（盖章）：目录1.项目及作业基本信息…………………………………………… *页1.1项目基本信息………………………………………………… *页1.2作业基本信息………………………………………………… *页1.3测绘房屋坐落分布图………………………………………… *页1.4建筑面积实测技术说明……………………………………… *页1.5房屋现场情况说明…………………………………………… *页1.6建筑物现状影像图…………………………………………… *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果…………………………………… *页2.1房屋竣工建筑面积计算规则………………………………… *页2.2房屋竣工建筑面积汇总表…………………………………… *页2.3各楼号房屋竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.4各楼号分层竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.5房屋竣工建筑面积测绘图…………………………………… *页附件1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件3：《四川省测绘项目备案登记通知书》复印件附件4：测绘单位资质证书复印件附件5：作业人员、一、二级检查人员《测绘作业证》、《职业资格证书》复印件1. 项目及作业基本信息1.1项目基本信息1.2. 2本次报告作业人员、检查人员情况1.3测绘房屋坐落分布图1.5房屋现场情况说明1.6建筑物现状影像图2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、《眉山市城市规划管理技术规定》（最新版）及相关补充规定和解释。
房产测绘方案
房产测绘方案.本项目旨在进行房产测量，以采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。
为此，我们需要遵循一系列法律法规及行政文件，如《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国测绘法》、《四川省测绘管理条例》等。
同时，我们还需要引用一些相关技术标准及文件，如《地籍调查规程》、《土地利用现状分类》、《数字测绘产品检查验收规定和质量评定》、《城市测量规范》、《全球定位系统（GPS）测量规范》、《地籍测绘规范》、《地籍图图式》、《1：500、1：1000、1：2000地形图图式》、《国土基础信息数据分类与代码》、《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图要素分类与代码》、《国家基本比例尺地形图分幅与编号》、《测绘成果质量检查与验收》、《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》、《房产测量规范第1单元：房产测量规定》和《房产测量规范第2单元:房产图图式》等。
房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。
其中，房产测量的目的主要是为了采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。
而房产测量的成果则包括房产簿册、房产数据和房产图集。
在进行房产测量时，我们需要遵守一定的基本精度要求。
例如，房产平面控制测量的基本精度要求应当符合相关技术标准及文件的规定。
3.2.2 房产分幅平面图与房产要素精度1) 通过模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点，其相对于邻近控制点的点位中误差不应超过图上的误差范围。
2) 在利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不应超过图上的误差范围。
容积率指标、房产建筑面积测绘汇总及项目规划许可证对照表
19.89
地上面积合计
33280.80
/
23953.67
面积合计
33280.80
/
23953.67
另架空面积
/
/
/
测绘人：质检人：测绘单位：温州华夏测绘信息有限公司日期:2019年1月17日
设计功能
所在层次
容积率指标
规划许可证
房产测绘建筑面积
备注
1、按照温政办[2011]62号《温州市人民政府办公室转发市规划局关于温州市市区计入容积率建筑面积指标计算规定的通知》，计算容积率指标。
计入
不计入
1#车间
一层~三层
9501.13
/
8592.84
1#门卫
一层
21.12
/
21.12
2#车间
一层~一层夹层2
容积率指标、房产建筑面积测绘汇总及项目规划许可证对照表
1、房屋的基本信息
编号：20190005
项目名称
温州市龙湾区天河街道永福村B501经济合作社标准厂房工程
委托单位
温州市龙湾区天河街道永福村B501经济合作社
建筑结构
钢混结构
建成年份
/
建筑形式
/
地上层数
3
地下层数
/
现场测绘日期
2019年1月
2、按功能分项建筑面积汇总(面积单位：m2)
4452.91
/
2708.31
设备房3
一层
43.33
/
43.33
3#车间
一层~一层夹层1
16622.92
/
9971.79
设备房2
一层~三层
757.50
/
XX市房产测绘申请表【模板】
年月日
**市房地产测绘队有限公司制
房屋测绘流程交接单
受 理
收件: 年 月 日
完成: 年 月 日 经办人：
项目定位
要件审核
房屋编码
收件: 年 月 日
完成: 年 月 日 经办人：
任务分配
收件: 年 月 日
完成: 年 月 日 经办人：
பைடு நூலகம்测 算
收件: 年 月 日
完成: 年 月 日 经办人：
**市房产测绘申请表
编号：
类别：[ ]项目基础测绘[ ]项目预测绘[ ]项目实测绘
[ ]项目变更测绘[ ]其他测绘
申请人（单位）
项目名称
项目坐落
建筑面积
幢号
经办人
联系电话
证件名称
证件号码
联系地址
邮政编码
情况说明
现据实申请房产测绘，保证所提供资料均符合房产测绘有关规定，如有不实，申请人愿承担所有法律责任。如测绘作业过程中需补充资料，申请人保证按测绘单位要求时限提供，若不能提供补充资料，申请人同意退件，同时取回申请房产测绘时提供的资料，因故未取回而造成资料丢失、损毁的，申请人愿承担一切责任。
检 核
收件: 年 月 日
完成: 年 月 日 经办人：
验收单位
年 月 日
单位审核
年 月 日
移交报告
移交: 年 月 日 移交人；
接收: 年 月 日 接收人；
报告归档
收件； 年 月 日
完成； 年 月 日 经 办 人：
备 注
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CHZX/RA7.2-01
测绘项目基本信息表（一）
天津市国土资源测绘和房屋测量中心监制
单位名称
联系 电话
联系地址
代理人
联系 电话
身份证件 名称 身份证 □ 护 照 □
号码
项目名称
项目位置
总幢数
幢
住宅建筑面积
㎡ 非住宅建筑面积 ㎡
测绘类别 □房屋面积预测算 □房屋面积预测算变更 □初始登记 □转移、变更登记测绘
□设定抵押权登记的测绘 □房产平面控制测量 □房屋现状实测 □项目位置图 □其他测绘
测绘成果用途
房屋性质
□商品房 □单位产 □小城镇建设用房 □私产 □公产
保障性住房 □限价商品房 □定向安置房 □公租房 □廉租房
是否取得《建设工程规划验收合格证》 □是 □否
测绘事项说明
单位（签章）：
代理人（签章）
填写日期。