房屋租赁合同(含中介)-律师修订版

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房屋租赁合同

出租方（简称甲方）：

身份证号码：

联系电话：

承租方（简称乙方）：

身份证号码：

联系电话：

中介方（简称丙方）：

经纪人：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议，承诺共同遵守。

第一条房屋基本情况：甲方将座落在___________________________的房屋（简称该房屋）出租给乙方，甲方保证房屋真实合法有效，权属清楚。房屋完好设施有：口电视口冰箱口洗衣机口淋浴器，及其他家具家电：________________________________；水_____吨；电_____度；气_____方。

第二条租赁期限：自______年____月____日至______年____月____日止。租赁期

满后，本合同即终止。届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提岀申请，双方可在对租金、期限重新协商后签订新的租赁合同。

第三条租金及付款方式：该房屋出租的使用性质为______________，月租金___________元，租金以□现金口转账方式支付；双方议定首付______个月，以后按每______个月结算一次，提前______天支付下次房租。签订本合同时，甲方应支付中介服务费______元给丙方，乙方应支付中介服务费______元给丙方。

第四条基本费用：乙方在房屋租赁期间，口水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视费口物业管理费□其他费用（如有，见补充项）由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。

第五条押金：乙方需交纳租房押金___________元给甲方，主要用于合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等，扣除清算后，一次性不计利息退回乙方。租期未满______个月，押金不退。

第六条甲方责任：①甲方保证房屋设施正常使用，租赁期内房屋及设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏的，甲方有修缮的责任并承当相关的费用；②甲方不得无故单方面收回房屋，提高租金等，否则作违约处理。

第七条乙方责任：①乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件，按时缴纳水、电、气等费用；②未经甲方同意，乙方不得私自把该房转租他人；

③本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照价或酌情赔偿；④乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。

⑤乙方应做好安全防护工作，如遇火灾、煤气中毒、偷窃等，均与甲方和丙方无关；⑥乙方不得利用该房屋做任何违法活动；⑦乙方退租时须保持该房屋整洁，否则甲方有权扣除_______元清洁费。

第八条违约处理：甲、乙双方在合同期内均不得违约。如违约，则违约方应按该房屋壹个月的租金赔偿给对方（作为违约赔偿金）。如遇特殊情况，双方可自行协商解决。若乙方逾期不支付租金累计超过______天，或者乙方欠缴应承担的费用累计超过_______元，则甲方可通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿相应损失。