小议“土地收储净地工作”
浅谈做好土地储备净地工作
祭l工作研光I 谈傲好土地储备净地工市□曹志军一、要高度重视，将土地储备净地工作摆上突出位置1. 高度重视储备净地工作供地保障工作是土地利用管理的核心。
国家一系列新政下发 后，对土地供应工作做出了刚性规定，提出了新的更高的要求。
如 不能及时破解土地供应必须净地出让的难题，自然资源资源部门 在服务保障工作中就是失职。
因此，各级自然资源资源部门要将土 地储备净地工作摆在事关自然资源资源事业成败、事关服务全市 发展大局必须上升到政府行为的高度来抓，定期向各级政府进行 汇报，形成《净地工作意见》，最大限度地争得各级政府的重视、认 可与支持。
要从政府层面来推进储备净地工作，进一步明确凡涉及 储备净地的地段，政府要组织由自然资源、财政、审计、纪检、区政 府等相关部门参加的会议，切实解决储备净地工作难题，扎实推进 各地段的储备净地工作，确保土地净地出让交易，有序供应。
2. 成立齐齐哈尔市土地储备供应领导小组，实行例会制度各级政府要强化对土地储备供应工作的组织领导，成立土地储备供应领导小组,实现土地人库、库存、投放等环节有机地衔 接，保持土地储备供应工作的连续性和一致性。
同时要制定土地 储备供应领导小组例会制度，定期召开土地储备例会，确保土地 储备供应工作决策科学化、运作规范化。
3. 建立奖惩机制土地储备工作时间要求紧、任务重。
各相关部门、储备工作人 员需要付出很大的艰辛努力才能做好这项工作。
为充分调动相关 部门及从事储备工作人员的积极性，鼓励和引导土地储备工作单 位及个人履职尽责，廉洁从政，提高效能，实现土地储备效益最大 化，切实做到奖优罚劣,要制定《土地储备工作奖惩意见》,坚持土 地储备跟着效益走的原则，在储备周期不超过两年的前提下，把 储备效益作为评价和运营效果的标准，在全面完成政府确定的储 备任务、保障地方财政收益的基础上，依据土地储备效益对土地 储备工作单位给予工作奖励，对具体操作部门给予绩效奖励，从 而全面提髙储备工作效能，实现良性循环。
国有土地收储工作总结报告
国有土地收储工作总结报告
近年来，国有土地收储工作在我国的城乡建设中起着至关重要的作用。
通过对
国有土地的收储，可以更好地规划土地资源，推动城市建设和农村改革，实现土地资源的合理利用和保护。
下面就国有土地收储工作进行总结报告。
一、国有土地收储工作的重要性。
国有土地收储工作是国家土地资源管理的重要组成部分，它对于城市建设和农
村改革具有重要的意义。
通过国有土地收储，可以有效整合土地资源，推动城市化进程，提高土地利用效率。
同时，对于农村改革来说，国有土地收储可以帮助农民增加收入，改善农村生活条件，推动农村经济发展。
二、国有土地收储工作的成绩和问题。
近年来，我国在国有土地收储工作方面取得了一定的成绩。
一方面，国有土地
收储工作有力地支持了城市建设和农村改革，为城乡发展提供了有力支持。
另一方面，国有土地收储工作也存在一些问题，如土地征收补偿不公、农民权益受损等，需要进一步加强和改进。
三、国有土地收储工作的展望和建议。
在未来，国有土地收储工作仍然需要不断完善和加强。
首先，需要进一步改善
土地征收补偿机制，保障农民的合法权益。
其次，需要加强对土地资源的规划和管理，实现土地资源的合理利用和保护。
最后，需要加强对国有土地收储工作的监督和评估，确保工作的公正和透明。
总之，国有土地收储工作是我国土地资源管理的重要组成部分，对于城市建设
和农村改革具有重要意义。
在未来，我们需要进一步加强和改进国有土地收储工作，以更好地推动城乡建设和发展。
土地收储专业工作总结
土地收储专业工作总结土地收储是国家政策的重要一环，也是土地资源管理的重要组成部分。
作为土地管理部门的一名从业人员，我深刻认识到土地收储工作的重要性，并在实践中积累了一定的经验和心得。
在此，我将对土地收储专业工作进行总结，希望能够对相关从业人员提供一些参考和借鉴。
首先，土地收储工作需要有扎实的法律法规基础。
在开展土地收储工作时，我们需要深入研究国家相关法律法规，了解土地收储的政策背景和法律依据，确保我们的工作符合国家法律法规的要求。
只有在法律法规的指导下，我们才能够做好土地收储工作，确保土地资源的合理利用和保护。
其次，土地收储工作需要有良好的调查研究能力。
在进行土地收储工作时，我们需要对相关土地资源进行全面的调查和研究，包括土地的地理位置、土地的利用情况、土地的所有权情况等。
只有通过深入的调查研究，我们才能够准确地掌握土地资源的情况，为土地收储工作提供可靠的数据支持。
再次，土地收储工作需要有较强的协调沟通能力。
在进行土地收储工作时，我们需要与相关部门和单位进行密切的协调和沟通，包括土地所有权单位、相关政府部门、土地征收补偿对象等。
只有通过良好的协调沟通，我们才能够顺利地完成土地收储工作，确保土地资源的合理利用和保护。
最后，土地收储工作需要有较强的执行能力。
在进行土地收储工作时，我们需要按照国家相关法律法规和政策要求，认真履行土地收储的各项程序和要求，确保土地收储工作的合法合规。
只有通过较强的执行能力，我们才能够做好土地收储工作，为土地资源的合理利用和保护提供保障。
总之，土地收储工作是一项重要的工作，需要我们具备扎实的法律法规基础、良好的调查研究能力、较强的协调沟通能力和较强的执行能力。
只有不断提升自身的综合素质，我们才能够更好地开展土地收储工作，为土地资源的合理利用和保护做出更大的贡献。
试论如何做好土地收储工作
试论如何做好土地收储工作摘要：所谓土地收储，就是指土地收购和储备制度的简称，这一制度是为了更好地服务国土资源部门及地方政府，从而可以满足其更好经营土地的需求。
通过土地收储工作，可以有效地加强对土地的调控，从而规范土地市场，完善土地储备制度，在一定程度上促进土地的节约利用，提高土地的利用率。
土地收储工作的开展对我国的发展起到了积极作用。
本文主要分析土地收储工作的必要性、背景及意义，以及在当前土地储备机制中存在的一些问题，并针对这些问题提出有效的解决策略。
希望通过本文的简单分析探讨能够给我国土地收储工作起到一定的促进作用。
关键词：土地收储；问题；建议引言2006年，国务院公布了《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，明确了土地收储工作的重要性；土地收储工作对我国国民经济的发展，实现中华民族的伟大复兴都有重要意义。
国土资源部、住房和城乡建设部联合下发的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》明确规定：“不得将两宗以上地块捆挷出让，不得毛地出让。
”以前多数地方土地交易多以“毛地”出让为主，按照《通知》规定今后土地交易必须一律实行净地出让，这就为土地收储净地出让工作提出了现实课题。
我们必须适新应变，充分发挥土地收储职能作用，在土地收储净地工作上勇于创新，大胆实践，对“收、储、供”链条实施精细化管理，破解土地收储净地工作的难题，进一步增强政府调控土地市场的能力。
1土地收储内涵与功能土地收储是土地收购与储备的简称，是指土地储备机构动用国家优先购买权力，将收购后的土地纳入储备管理体系，并在出让给新的用地单位前，由土地收购储备结构组织前提开发与经营管理的行为，是国土资源管理工作的重要组成部分，是提高土地资源利用率，增强土地市场宏观调控的重要手段。
毫无疑问土地收储是对土地资源进行有效管理的重要措施，能够有效防止了国有资产流失。
《土地储备管理办法》中，明确指出了土地收储意义。
如不能对土地资源进行统一收储与征用，则无法实现对土地的有效调控与利用，非常不利于土地资源利用和经济持续发展。
发挥收储职能作用 全面推行净地出让
４增 加 人 员 编 制 ．
自２１ ０ ０年 土 地 收 储 职 能 回归 以来 ，全 市 土 地 收 储 调 查 评 估 测 算 工 作 均 由 市 国 土 资 源 部 门承 担 。 仅 ２ １ ００
、
年 ， 齐 哈 尔 市 土 地 收储 现 场 调 查 测 算 任 务 达 ４ ０公 顷 ， 齐 １
２明 确 收 储 净 地 责 任 主 体 ． 自土 地 收 储 职 能 回 归 以来 ， 市 通 过 《 齐 哈尔 市 土 该 齐
职 能 合 并 ，成 立 了齐 齐 哈 尔 市 土 地 收 储 供 应 领 导 小 组 ， 地 收 购 储 备 办 法 》 定 了市 国土 资 源 局 和 市城 投 公 司 分 别 确
２ 成 立 齐 齐 哈 尔 市 土 地 收 储 供 应 领 导 小 组 ， 行 例 ． 实
会 制 度
二 、 范运 作 。 效推 进土地 收储 净地 工作 规 高
１有 序 推 进 调 查 测 算 工 作 ． 该 市 制 订 了 全 年 收 储 计 划 ， 高 效 组 织 实 施 。充 分 并 发挥 国土 资源 部 门 在 土地 收储 调 查测 算 工 作 中的 主导 作用 ，年初 至今 已开展 和 完成 ６ ９宗 ２ ９ ．１公 顷 土 地 ３ ８５
发 收 职 作 挥 储 能 用全 推 净 让 面 行 地出
口 孙 恒 宋贵春 丁志强 曹志军
齐齐 哈 尔 市 土地 收 储净 地 工 作在 省 厅 的 高度 重视
和 市政府 的 大力支 持下 ， 自 ２ １ ０ ０年 理 顺 土 地 收 储 职 能 以来 ， 已经 步 入 了规 范 化 运 行 的 轨 道 。 将 土地收储 净 地工作 摆上 突 出位置
以市 政 府 名 义 下 发 了 《 于 成 立 齐 齐 哈 尔 市 土 地 收 储 供 作 为 调 查 测 算 与 拆 迁 安 置 的两 个 实施 主 体 。随 着 《 关 国有 土 应 领 导 小 组 的 通 知 》， 样 就 实 现 了 土 地 入 库 、 存 、 这 库 投 地 上 房 屋 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 收 与 补 偿 条 例 》 中华 人 民 共 和 国 国 务 院 令 第 （
土地收储备中心工作总结
土地收储备中心工作总结
土地收储备中心是国家在城市化进程中推动土地资源集约利用的重要机构，其工作涉及土地收储、整理、储备和统一规划等方面。
在过去一年的工作中，土地收储备中心取得了一定的成绩，也遇到了一些困难和挑战。
下面就对过去一年的工作进行总结，以期进一步完善工作机制，提高工作效率，更好地为城市化进程服务。
首先，土地收储备中心在过去一年的工作中，加大了对闲置土地的收储力度。
通过政府购买、征收等方式，成功收储了大量闲置土地资源，为城市建设和发展提供了重要支持。
同时，中心还加大了对土地整理和储备的力度，确保土地资源的有效利用和统一规划。
其次，土地收储备中心在过去一年的工作中，加强了对土地资源的统一规划和管理。
通过建立土地资源数据库和信息平台，中心实现了对土地资源的全面掌控和统一管理，为城市规划和土地利用提供了重要支持。
同时，中心还加大了对土地资源的开发利用力度，促进了土地资源的高效利用和增值。
然而，土地收储备中心在过去一年的工作中也面临了一些困难和挑战。
首先，土地资源的整理和储备工作仍存在一定的滞后和不足，导致部分土地资源的浪费和闲置。
其次，土地资源的统一规划和管理还存在一些不够完善的地方，需要进一步加强和改进。
综上所述，土地收储备中心在过去一年的工作中取得了一定的成绩，也面临了一些困难和挑战。
为了进一步完善工作机制，提高工作效率，中心将继续加大对土地资源的收储、整理、储备和统一规划力度，更好地为城市化进程服务。
相信在全体工作人员的共同努力下，土地收储备中心的工作将会取得更大的成绩，为城市化进程做出更大的贡献。
土地收储工作的必要性及策略探讨
土地收储工作的必要性及策略探讨【摘要】近年来，随着我国的城市化以及工业化的程度不断加深，对于土地资源的利用越来越多，因此在土地资源的管理过程中必须要加强土地的收购储备，以提高土地资源的利用率。
本文对土地收储工作的必要性以及收储策略进行探讨，旨在加强对土地资源的有效利用。
【关键词】土地资源；收储管理；必要性；策略引言土地收储是土地收购与储备制度的简称，土地收储制度是我国国土资源部门与地方政府为了适应经济发展采取的一种土地创新制度。
从上世纪开始我国就开始实施土地收储制度，土地收储工作发展至今已经取得了一定的进步。
随着相关的法律法规逐渐完善，土地收储制度对于土地调控、土地市场的规范、土地节约利用等都具有重要的促进作用。
1 进行土地收储的必要性土地收储是土地管理过程中的一项必要工作，土地收储工作是对土地资产进行管理的一种重要措施。
我国出台的《土地储备管理办法》中，对土地收储制度的相关内容进行了确定。
比如：市、县人民政府国土资源管理部门为了能够实现对土地市场的调控，促进土地资源的合理利用，需要依法取得土地并且对收购的土地进行前期开发以及储存，以满足经济发展过程中所需的土地资源。
土地储备机构是市、县人民政府批准成立的，并且具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门的事业单位。
可以进行土地收储工作的土地包括依法收回的国有土地、收购的土地、已经办理农用地转用并且已经经过土地征收批准手续的土地等，《土地储备管理办法》对于土地的收购以及储存具有一定的指导作用，而土地收储则是土地管理过程中的必要过程，不仅可以为市场经济的发展提供必要的土地资源，还可以防止国有资产流失。
当前土地管理过程中各级政府收储工作的主要职责是储备城市的国有存量土地，对旧城改造过程中所需要的建设用地以及城市和农村的集体土地进行收购和储存。
之所以对这些土地资源进行收储管理，主要是由于这些土地在开发之前的整体利用效率不高，尤其是一些城乡结合点，人口比较混杂，土地的归属权比较混乱，有的是农用地、有的土地是宅基地、有的土地是国有土地，随着城市建设不断扩张，这些土地的价值也变得越来越高，为了促进经济的快速发展，相关的政府部门必须要加强对这些土地的整合利用，因此必须要依法实施收储计划，并且签订相关的收储协议，对土地的属性进行确定，从而确定土地的用途，比如土地若是属于国有土地，则可以收回，若是属于集体用地，则可以进行报批转用，对于不同用途的土地，需要制定不同的价格，对土地上的附着物进行补偿。
土地收租工作总结
土地收租工作总结
土地收租工作是农村经济中非常重要的一环，也是农民增加收入的重要途径。
在过去的一年中，我们对土地收租工作进行了认真总结和分析，以期能够更好地指导和推动这一工作的发展。
首先，我们对土地收租工作的现状进行了调查和分析。
我们发现，一些地方存
在土地收租秩序不够规范，部分农民的土地被非法转租或者被低价出租，严重影响了农民的合法权益。
同时，一些地方的土地收租工作缺乏有效监督和管理，导致了一些违规行为的存在。
针对以上问题，我们提出了一些改进措施。
首先，我们加强了对土地收租工作
的宣传和教育，提高了农民对土地收租规定的认识和了解，增强了他们的维权意识。
其次，我们建立了更加严格的监督和管理机制，加大了对土地收租行为的检查力度，确保了土地收租秩序的规范和合法性。
在过去的一年中，我们的工作取得了一定的成效。
通过我们的努力，一些地方
的土地收租秩序得到了有效整治，农民的合法权益得到了更好的保障。
同时，我们也加强了对土地收租工作的监督和管理，有效遏制了一些违规行为的存在，为土地收租工作的健康发展奠定了基础。
总的来说，土地收租工作是一项重要的工作，需要我们不断加强和改进。
我们
将继续努力，加大对土地收租工作的宣传和教育力度，加强对土地收租行为的监督和管理，为农民的增收和农村经济的发展做出更大的贡献。
试论如何做好土地收储工作
伴随着城市化进程的加快，以及城市基础设施的日渐完善，城市土地的价值也就相应的提高了。所以，政府的相关部门就要对城市的土地进行整改，并且科学合理的进行土地收储工作，同时，也要签订相关的关于土地收储工作的协议，如果是国家的土地就要及时的收回，如果是属于集体的土地就要分配给集体，对于不同类型的土地也要进行不同的定价。最后，就是要对土地进行严格的整理并且归类，根据我国的相应的制度进行有偿的出让。通过这样的办法，就可以加强国家对土地的宏观调控的作用，也防止了一些开发商的不法的行为，从而保护了我国的土地资源。
2.2国土部门牵头难度较大
国土资源部门是一个相对来说比较单一的业务部门，没有调动每个部门之间积极的参加土地储备工作的有利的条件，在进行收储现场的调查、拆迁净土、移交净土等相关的方面还是有许多的问题，尤其是一些是市政府安排的一些的土地的收储工作，对于这种工作，要求在很短的时间内完成，并且要及时的进行现场的调查，以及召开评审会议，其中比较严重的就是，如果一个部门没有参加就不可以进行现场的调查，相应的这个评审会议也就没有任何的价值了，这样就在很大程度上使土地收储工作的进度延长。
试论如何做好土地收储工作
【摘要】土地收储工作简单来说就是土地的收购和储备制度的简称，同时土地收储工作对我国的发展具有很大的影响，所以，一定要加强关于土地储备工作的能力。本文简单的分析了管理进行土地储备工作的重要性，同时也提出了几点相应的措施。
【关键词】土收储工作是进行土地资产管理的重要措施
3.2搞好土地收储工作的基础工作
目前，对于我国大部分的企业来说，因为他们的建立的时间比较长，相应的其发展党的时间也是非常的长，同时，这些企业的范围广、跨度大，还有就是部分的企业不了解公司的其产状况，就会产生一些比较复杂的经济纠纷问题。此时，我们就是积极的采取措施进行解决，第一，我们可以委托一些比较有权威的律师对一些企业进行权威的资信调查，同时也要详细的了解企业的规模、信用度等一些相关的情况，最后给出一份较权威的报告；第二，把企业的真实情况进行登报进行对其公告，这些相对充分的工作前的准备可以在一定程度上防范了风险，可以减少不必要的损失。
乡村土地收储工作总结汇报
乡村土地收储工作总结汇报近年来，我国乡村土地收储工作取得了显著成绩，为促进农村经济发展和乡村振兴注入了新的活力。
在过去的一段时间里，我们深入贯彻党中央关于乡村振兴战略部署，认真落实国家土地政策，积极推动土地收储工作，取得了一系列重要成果。
首先，我们加强了对土地资源的保护和利用。
通过土地收储工作，我们成功将散乱的农田整合成了规模化的耕地，提高了土地资源的利用效率，保障了农业生产的持续发展。
同时，我们还加强了对土地的生态保护，推动了农田水利和农田林网工程的建设，有效改善了农村生态环境。
其次，我们促进了农民增收致富。
在土地收储过程中，我们充分尊重农民的意愿，保障了他们的合法权益，确保了土地收储过程的公平公正。
同时，我们引导农民转变思想观念，推动他们参与现代农业生产，开展多种经营，增加农民收入，助力乡村振兴。
再次，我们推动了农村产业结构的优化升级。
通过土地收储工作，我们引导农民转变种植结构，推动农村产业的多元化发展，培育了一批特色农业产业，带动了农村经济的快速增长。
同时，我们还积极推动了农村基础设施的建设，提高了农村生产生活条件，为农民创造了更好的发展环境。
最后，我们加强了对土地资源的管理和监督。
在土地收储工作中，我们建立了健全的土地管理制度，加强了对土地资源的保护和利用监督，严格执行土地政策法规，确保了土地资源的合理利用和可持续发展。
总的来说，乡村土地收储工作总结汇报，我们在乡村土地收储工作中，坚持以人民为中心的发展思想，充分发挥了政府的积极作用，充分调动了农民的积极性，取得了一系列重要成果，为乡村振兴注入了新的活力。
在今后的工作中，我们将继续深化土地收储工作，促进农村经济发展和乡村振兴，为实现全面建设社会主义现代化国家的宏伟目标贡献力量。
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小议“土地收储净地工作”
作者：薛伟
来源：《活力》2012年第06期
[关键词]净地；资金；技术国土资发[2010]204号文件要求市、县国土部门在供地前需先“净地”，这就为我们土地收储工作者提出了两个问题，第一“净地”资金的来源；第二“净地”工作如何开展。
实际上,在204号文件出台之前,我市已经在“净地”工作方面进行了探索。
下面就“净地”工作的意义以及我市在这方面的实践向大家进行简要介绍，以此抛砖引玉：
一、“净地”工作的意义
净地工作实际上是经营城市的重要组成部分。
就全国而言，经营城市通常说法起源于1992年。
最初是由大连市进行探索并实践的。
当时为解决大连城市建筑破旧、交通不便等百姓不满意问题，薄熙来就任市长伊始，就提出“让环境产生经济效益”的观点，进而提出经营城市的理念。
而土地经营要更早一些，1987年，处于全国改革开放前沿的深圳率先走出了国有土地使用权有偿使用的第一步。
继而国家修改了宪法和土地法，成为经营城市的基本动力和依据。
在全国有关经营城市的实践及研究的推动下，我市从2000年起开始了经营城市的探索和实践，并在净地工作方面进行了探索。
早在2002年我市就将二厂东墙的5400平方米、40分部门前的4000平方米、原劳动湖用于儿童公园建设的2.4万平方米、原糖厂20万平方米等四块土地，出资2520万元用于拆迁，先建绿地并储备起来。
不仅如此我们通过对十七中地段、液压件南地段、溪水片区A16、A17地段土地上的建筑物统一组织拆迁，完成基础、环境配套设施建设后，对地段进行项目包装，变“毛地”为“净地”，变“生地”为“熟地”，变“闲地”为“俏地”，实现土地的大幅度增值。
激活土地资源，使其创造出更大效益，实现“以地生财、以地聚财、以地养城”。
据统计，2001年至2008年，我市土地总收益达82.13亿元，其中市本级76.60亿元，各县（市）5.53亿元。
二、204号文件出台以后，我市“净地”工作方面的探索
204号文件出台之后，我市通过下列步骤，确立了符合我市实际情况的“净地”工作机制，并在铁锋区东湖、南浦片区进行了试点，通过试点工作以点带面：
1.明确我市实际情况的“净地”标准
204号文件提出“净地”出让之后，我们通过互联网对“净地”的概念进行了检索，发现对于“净地”的具体定义法律法规并没有明确规定，较权威的解释是国土资电发[2007]36号。
该文件规定，实行建设用地使用权“净地”出让，出让前，应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系，完成必要的通水、通电、通路、土地平整等前期开发，防止土地闲置浪费。
这就是说
“净地”出让意味着在出让前要至少完成“三通一平”工作后方能进行出让，但是这与我市施工期短的实际情况相矛盾。
我们觉得“净地”的概念可以从以下两个方面进行定义：一是从物质的角度来讲，“净地”是指完成基础设施配套，场地内达到开工条件的土地；二是从权属的角度看，“净地”是指没有设定他项权利，土地占有、使用、收益、处分等权力不受限制的土地。
第二种定义接近“净地”定义的内涵，我市的实际情况要求我们要遵循“净地”的第二种定义进行净地工作，这也符合物权法第42条规定。
因此我市将拟出让地块统一规划，分片开发。
对棚户区与拟拆迁企业分别处理：一是对棚户区实行先签订拆迁协议，分步建设安置用房，分布拆迁的方式，签订了拆迁协议既视为“净地”；二是由区政府按照经过评审的调查测算结果包干使用，对拟拆迁企业进行征收。
这样既解决了“净地”标准问题，又降低了拆迁成本。
2.拟定《齐齐哈尔市“净地”工作暂行办法》，确立“净地”工作主体，并明确市政府各部门在“净地”工作中的具体职责
“净地”工作不是国土部门或住建部门一家的事而是一项系统工程涉及国土、建设、财政等政府部门，因此需要各部门通力合作方能顺利实施。
市局在204号文件发布之后及时向市政府进行汇报，取得了市政府主要领导的支持，在今年正月十六就召开了由各区政府主要领导参加的用地协调会。
会上韩冬炎市长明确了各区政府要高度重视土地工作，在招商引资之初就要考虑用地问题。
不能是在项目引进之后再与沟通国土部门。
不仅如此，市局还借鉴了无锡、沈阳等兄弟城市的先进经验，拟定《齐齐哈尔市“净地”工作暂行办法》，将区政府作为“净地”工作的责任主体，这一做法得到了后来出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）的肯定。
并且确立了各区政府为主，市国土资源局、市财政局、市审计局、市监察局、市规划局、市住建局、市房屋征收办、市国资委、市农委、市畜牧兽医局、市林业局、市城投公司等政府部门配合的工作机制。
3.签订融资协议解决“净地”资金问题
我市铁锋区政府通过招商引资引进曙光?振荣置业有限公司准备在铁锋区南浦路两侧建设百万生态社区，在项目引进过程中铁锋区政府遇到了如何“净地”的问题。
市国土局为了能够让该项目及时落地将该区这一项目作为“净地”工作试点，经市政府批准由区政府与曙光?振荣置业有限公司签订《“净地”融资协议》，明确有意受让的熟地价格，并承诺拆借一定数额的资金给政府，作为政府拆迁费。
地块拆迁平整后由政府公开出让，意向开发人作为一般竞买人参与出让活动。
地块以《“净地”融资协议》约定的价格成交的，先期拆借资金计入地价款。
意向开发人未能竞得土地的，政府根据借款期限，比照同期银行贷款利率结付本息。
通过签订融资协议明确了区政府按照调查测算结果包干使用“净地”融资资金以及“净地”工作期限，解决了“净地”资金的来源问题。
4.充分发挥拆迁承办单位的技术支撑作用
韩冬炎市长于2011年3月25日签发的《齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿办法》第六条规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位(以下称实施单位)，承担房屋征
收与补偿的具体工作，但该实施单位不得以营利为目的。
这一点与《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）是一致的，这也标志着拆迁承办单位即将退出历史舞台。
但“净地”工作需要大量精通拆迁政策具有实践工作经验的拆迁工作人员，有鉴于此，在铁锋区百万社区净地工作中聘请了拆迁承办单位提供技术支持。
（编辑/李舶）。