金融仓储公司可行性研究报告
仓储可行性分析报告
仓储可行性分析报告摘要：本报告旨在对仓储业进行可行性分析，以评估该行业在当前市场环境下的潜在发展前景。
通过综合分析国内外市场需求、竞争态势及行业发展趋势，结合具体案例研究，得出了仓储业在目前具备稳定增长和可持续发展的条件，具备较高的投资价值，但同时也面临一些挑战和风险的结论。
1.背景仓储业作为供应链管理的重要环节，其发展与国民经济紧密相连，对国内外市场需求的变化高度敏感。
随着电子商务的兴起和物流需求的增加，仓储业的市场规模不断扩大，同时也带来了新的机遇和挑战。
2.可行性分析2.1 市场需求分析根据市场调研数据显示，近年来中国仓储业市场呈现出强劲增长的态势。
尤其是电商行业的蓬勃发展，使得仓储业的市场需求进一步增加。
此外，传统制造业的升级换代以及农产品电商化趋势的兴起，也对仓储业提出了更高的要求和挑战。
2.2 竞争态势分析仓储业市场竞争激烈，主要体现在以下几个方面：一是大型物流企业的垄断程度较高，具备较强的品牌影响力和资源优势；二是小型仓储企业规模相对较小，竞争力相对较弱；三是新兴物流科技企业的迅速崛起，推动仓储业的智能化发展。
2.3 行业发展趋势分析近年来，仓储业呈现出以下几个发展趋势：一是仓储业的智能化和自动化程度不断提高，带动了行业的高效率和低成本发展；二是仓储业与物流、供应链等相关产业的融合趋势明显，形成了更为综合化的服务模式；三是新型的仓储业务模式不断涌现，如冷链仓储、跨境仓储等，为行业发展带来新的机遇。
3.案例研究3.1 案例一：XXX仓储企业XXX仓储企业是一家具备多年行业经验和规模优势的大型物流企业，其通过不断创新和升级技术手段，成功实现了智能化仓储管理和高效率作业模式。
该企业拥有先进的设备和系统，能够满足客户个性化需求，并具备较强的市场影响力，为仓储业的可持续发展树立了良好的榜样。
3.2 案例二：YYY冷链仓储企业YYY冷链仓储企业是一家专注于冷链物流的中型企业。
通过建立完善的温控仓储设施和先进的运输车队，该企业成功实现了冷链产品的快速运输和有效保鲜，满足了消费者对食品安全的日益重视。
仓储项目可行性研究报告
仓储项目可行性研究报告一、项目背景与目标仓储项目可行性研究报告旨在评估和分析建立一个新的仓储设施的可行性。
本报告将详细介绍项目的背景、目标以及所需的资源和预期收益。
1.1 项目背景随着全球贸易的不断发展和电子商务的兴起，物流行业正面临着巨大的机遇和挑战。
仓储设施作为物流供应链中不可或者缺的一环，对于实现高效物流运作和满足市场需求至关重要。
因此，建立一个现代化、高效的仓储项目成为了迫切的需求。
1.2 项目目标本项目的目标是建立一个先进的仓储设施，提供全方位的仓储服务，以满足不同客户的需求。
具体目标包括：- 提供安全、高效的仓储空间，以确保货物的安全和完整性；- 实施先进的仓储管理系统，提高仓储操作的效率；- 提供灵便的仓储解决方案，满足客户的个性化需求；- 优化物流配送网络，实现快速、准确的货物分发；- 提供可持续发展的仓储解决方案，降低环境影响。
二、市场分析2.1 行业概述仓储行业是物流供应链中的重要组成部份，其发展与经济增长和贸易活动密切相关。
随着电子商务的兴起和消费者对物流服务的要求不断提高，仓储行业正面临着巨大的发展机遇。
2.2 市场规模与增长趋势根据市场研究数据显示，全球仓储行业市场规模在过去五年内保持了稳定增长。
估计未来几年，该行业将继续保持较高的增长率。
特殊是在亚太地区和北美地区，估计将成为仓储行业增长的主要驱动力。
2.3 市场竞争分析目前，仓储行业竞争激烈，市场上存在着许多大型的仓储服务提供商。
这些公司通过提供高质量的仓储服务、灵便的解决方案和竞争性的价格来争夺市场份额。
为了在市场上保持竞争优势，本项目需要提供具有差异化的服务和创新的解决方案。
三、可行性分析3.1 技术可行性本项目将采用先进的仓储管理系统和设备，以提高仓储操作的效率和准确性。
通过引入自动化技术和物联网技术，可以实现仓储过程的自动化和智能化，提高仓储设施的利用率和效益。
3.2 经济可行性在经济可行性方面，本项目需要进行详细的财务分析和预测。
仓储可行性研究报告
仓储可行性研究报告一、前言仓储是指对货物进行储存、保护、管理和配送的一种服务形式，在现代物流体系中扮演着重要的角色。
本文旨在对仓储服务的可行性进行分析和研究，探讨仓储服务模式的运作机制和市场前景。
二、仓储服务模式概述仓储服务模式是以企业为中心，以货物储存、保护、管理和配送为核心，通过建立先进的仓库设施和信息化管理系统，为客户提供全方位的仓储服务。
目前，仓储服务模式主要分为自营仓储和第三方仓储两种。
自营仓储是指企业自身拥有并经营的仓库，主要服务于自身的物流需求，同时也提供一定程度的外部仓储服务。
第三方仓储是指专业的仓储服务提供商为客户提供的仓储服务，通常以租赁或共享模式运作。
第三方仓储服务提供商可以通过规模化、专业化运营和创新的服务模式，为客户提供高效、便捷的仓储服务，并在市场竞争中获得优势地位。
三、仓储服务市场分析随着物流产业的发展和市场需求的增加，仓储服务市场呈现出稳步增长的趋势。
据国内知名市场研究机构预测，未来几年，中国仓储服务市场年均复合增长率将达到10%-15%左右。
目前，国内仓储服务市场主要分布在一二线城市，其中上海、深圳、北京、广州等城市是仓储服务市场的集中区域。
未来，随着中西部地区的发展加速和物流需求的提高，仓储服务市场也将逐步向中西部地区转移。
同时，随着电商、快递、冷链和新零售等行业的快速发展，仓储服务市场将会面临更多的机遇和挑战。
对此，仓储服务提供商需要加强创新和技术升级，以满足不断变化的市场需求。
四、仓储服务的可行性分析1.市场需求广泛仓储服务是物流服务的重要组成部分，涉及到许多行业和领域，如制造业、批发零售业、电商、贸易和物流等，市场需求广泛。
2.成本优势显著尤其是第三方仓储服务，由于规模化管理和资源共享等优势，能够有效降低成本，提高效率，从而取得更高的收益和市场份额。
3.技术支持满足需求目前，随着信息技术的快速发展，仓储服务提供商可以依托先进的技术手段，建立智能化仓库、实现仓储设备的无人化操作、提供在线追踪等服务，提高仓储服务水平，满足客户日益增长的需求。
仓储项目可行性研究报告
仓储项目可行性研究报告一、项目背景和目标仓储项目可行性研究报告旨在评估建立一个新的仓储设施的可行性，并为投资者提供决策依据。
本报告将对市场需求、竞争环境、项目规模、投资成本、预期收益等方面进行详细分析，以确定该项目的可行性和潜在风险。
二、市场需求分析1. 市场概况：根据市场调研数据，当前仓储市场需求稳定增长，预计未来几年将保持良好的发展态势。
2. 市场规模：根据相关数据，本地区仓储市场规模约为XX亿美元，年均增长率约为X%。
3. 市场趋势：随着电子商务的快速发展，仓储需求呈现出多样化、高效化和智能化的趋势，投资于现代化仓储设施具有良好的前景。
三、竞争环境分析1. 竞争对手：本地区已有多家仓储公司，主要包括A公司、B公司和C公司等。
它们在市场份额、服务质量和价格方面具有一定的竞争优势。
2. 竞争优势：本项目将通过提供高品质的仓储服务、灵活的租赁方式以及先进的物流管理系统来与竞争对手区别开来。
四、项目规模和投资成本分析1. 项目规模：本项目计划建设一个现代化的仓储设施，总占地面积约为XX平方米，包括XX个仓库和XX个停车位。
2. 投资成本：根据初步估算，项目的总投资成本约为XX万元，其中包括土地购置、建筑物建设、设备采购和运营启动资金等。
五、预期收益分析1. 收入预测：根据市场需求和租赁价格，预计项目的年度租金收入约为XX万元。
2. 成本预测：项目的年度运营成本包括人力成本、设备维护成本、物流管理成本等，预计约为XX万元。
3. 利润预测：根据收入和成本的预测，项目的年度净利润预计约为XX万元。
六、风险评估1. 市场风险：市场需求变化、竞争加剧等因素可能对项目的运营产生不利影响。
2. 技术风险：设备故障、信息系统安全等技术问题可能对项目的正常运营造成影响。
3. 政策风险：相关政策法规的变化可能对项目的投资和运营产生影响。
七、项目可行性结论根据对市场需求、竞争环境、投资成本和预期收益等方面的综合分析，本仓储项目具有较高的可行性。
仓储的可行性研究报告
仓储的可行性研究报告一、研究背景仓储是指对物流运输过程中的货物进行保管、装卸、包装等一系列物流活动的过程。
在现代物流体系中，仓储是不可或缺的一环，它对物流的效率和成本有着重要的影响。
面对目前物流行业的发展趋势和未来市场的需求，对仓储的可行性进行深入研究具有重要意义。
二、研究目的本报告的主要目的是对仓储的可行性进行系统的分析和研究，从市场需求、运营模式、成本效益、政策环境等多个方面综合评估仓储业务的潜在风险和发展机遇，为投资者和从业者提供科学的决策依据。
三、研究对象本报告主要研究对象包括仓储业务的市场需求、运营模式、竞争格局、政策环境等相关方面。
四、研究方法本报告主要采用了实地调研、文献梳理、案例分析和专家访谈等方法，通过定性和定量分析相结合的方式，全面系统地评估了仓储的可行性。
五、市场需求分析1.物流需求的增长随着经济的发展和全球化的进程，物流需求不断增加，对仓储的需求也随之增长。
2.消费升级带来的需求变化消费升级带来了对物流运输速度和效率的提高，对仓储提出了更高的要求。
3.电子商务发展加快电子商务的快速发展为仓储业务带来了新的机遇和挑战，对仓储能力和技术水平提出了更高要求。
六、运营模式分析1.仓储基础设施建设仓储业务的发展需要大量的基础设施投入，包括仓库、货架、搬运设备等。
2.信息化建设信息化是现代仓储业务的重要特征，通过信息化系统提高仓储效率和管理水平。
3.智能化仓储随着技术的发展，智能化仓储成为未来的发展趋势，提高了效率和降低了成本。
七、成本效益分析1.固定成本和可变成本仓储业务的成本包括固定成本和可变成本，其中固定成本包括仓库租金、设备折旧、人员工资等，可变成本包括仓储费用、搬运费用等。
2.收益预测根据市场需求和竞争格局，对仓储业务的收益进行预测分析，评估投资回报率。
八、政策环境分析1.国家政策支持国家对物流行业的发展给予了政策支持，包括减免税收、贷款支持等政策。
2.行业监管和标准行业监管和标准对仓储业务的发展有着重要的影响，合规经营是企业的基本要求。
仓储项目可行性研究报告
仓储项目可行性研究报告一、项目概述仓储项目是指为了满足物流和供应链管理需求而建设的仓储设施。
本可行性研究报告旨在评估该仓储项目的可行性，包括市场需求、技术可行性、经济可行性和社会可行性等方面的内容。
二、市场需求分析1. 仓储行业概况仓储行业是物流行业的重要组成部分，随着电子商务的快速发展，仓储需求不断增加。
根据市场调研数据显示，未来几年内，仓储行业将保持稳定增长。
2. 市场需求分析根据市场调研数据和客户需求分析，本项目所在地区的仓储需求呈现以下趋势：- 电子商务行业的快速增长，带动了仓储需求的增加。
- 跨境贸易的不断扩大，对仓储设施提出了更高的要求。
- 冷链物流的发展，对温控仓储设施的需求增加。
基于以上市场需求分析，可以得出本项目的市场需求较大，具备较好的发展前景。
三、技术可行性分析1. 仓储设施技术要求根据市场需求和行业标准，本项目的仓储设施需要满足以下技术要求：- 设施规模适中，能够满足日常仓储需求。
- 设施布局合理，便于货物的存储和取放。
- 设施安全可靠，具备防火、防盗等安全设施。
- 设施环保节能，符合国家相关环保标准。
2. 技术可行性评估通过对技术要求的评估，本项目的技术可行性较高。
可以采用现有的仓储设施技术和管理系统，结合本地区的实际需求进行定制化设计和建设。
四、经济可行性分析1. 投资规模和资金来源根据项目规模和技术要求，初步估计本项目的投资规模为XXX万元。
资金来源可以通过自筹资金、银行贷款、股权投资等多种方式获得。
2. 成本和收益预测根据市场需求和项目规模，可以预测本项目的成本和收益情况。
具体数据如下：- 年度运营成本：包括人力成本、设备维护成本、仓储管理费用等，预计为XXX万元。
- 年度收入预测：根据市场需求和定价策略，预计年度收入为XXX万元。
- 投资回收期：根据成本和收入预测，初步估计投资回收期为X年。
基于以上经济可行性分析，本项目具备较好的盈利能力和投资回报率。
五、社会可行性分析1. 就业机会本项目的建设和运营将带动当地就业机会的增加，包括仓储设施建设人员、仓储管理人员、物流人员等。
仓储项目申报资文档新金可研报告
仓储项目申报资文档新金可研报告新金仓储项目申报资文档可研报告一、项目简介新金仓储项目是以建设现代化仓储设施为目标的项目，旨在满足市场对仓储和物流服务的需求。
项目计划占地100亩，总投资规模为5000万元。
该项目将引进先进的仓储设备和技术，建设现代化的仓储仓库，提供高效、便捷的物流服务。
二、市场需求分析随着经济的发展和商业的进步，仓储和物流行业的需求不断增加。
新金地区目前的仓储设施较为滞后，无法满足市场的需求。
许多企业需要借助仓储和物流服务进行产品存储和分销，但面临设施老化、运输效率低下等问题。
因此，市场对先进、高效的仓储设施的需求非常迫切。
三、项目可行性分析1.技术可行性：本项目将引进先进的仓储设备和技术，提高仓储和物流的效率。
可以通过自动化设备、智能化管理系统等手段，优化仓储流程，提高运输效率和产品质量。
2.经济可行性：项目投资规模为5000万元，预计可以在3年内收回投资，并获得可观的利润。
根据市场调研数据，本项目的市场前景广阔，有稳定的客户基础和可观的盈利空间。
3.社会可行性：本项目建设现代化仓储设施，将改善物流服务，提高企业的生产效率，促进区域经济发展。
项目的顺利实施将为当地创造就业机会，带动地方经济发展。
四、项目目标及措施项目的目标是建设现代化仓储设施，提供高效、便捷的物流服务。
为了实现这一目标，项目将采取以下措施：1.引进先进的仓储设备和技术：通过引进自动化设备、智能化管理系统等先进技术，提高仓储和物流的效率。
2.建设现代化仓库：项目计划占地100亩，建设大型、标准化的现代化仓库，提供多样化的仓储服务。
3.提供全方位的物流服务：项目将建立完善的物流服务体系，包括仓储、配送、进出口等服务，满足不同客户的需求。
五、项目实施计划1.前期准备阶段（6个月）：包括项目的策划、调研、立项、经费筹措等工作。
2.设计与建设阶段（12个月）：包括项目的设计、土地开发、设备采购、建设等工作。
3.运营与推广阶段（持续）：项目建成后，将进行试运营，并积极开展市场推广，争取快速形成良好的市场口碑和持续的发展。
仓库可行性研究报告
仓库可行性研究报告摘要：本文通过对仓储业务进行调研和分析，评估了建立仓库的可行性。
在评估过程中，我们考虑了市场需求、竞争情况、运营成本以及风险管理等因素。
研究结果表明，建立仓库是可行且具有潜力的商业项目。
1. 前言随着经济的发展和市场的扩大，仓储业务的需求逐渐增加。
仓库作为供应链管理的重要组成部分，承担着货品储存、分拣和配送的任务，对于提高物流效率和降低成本具有重要意义。
本报告的目的是对建立仓库的可行性进行深入研究，为投资者提供决策依据。
2. 市场分析在市场分析中，我们考虑了仓储业务的潜在需求和竞争情况。
根据调研结果，目前市场上存在较高的需求，特别是电商和零售行业对仓库的需求持续增长。
同时，由于市场竞争激烈，我们需要制定有效的营销战略，以吸引客户并提高市场占有率。
3. 物流与运营成本仓储业务的核心是物流运营。
在本节中，我们将对物流和运营成本进行调查和评估。
物流流程的优化是确保快速和高效运营的关键。
同时，我们还需要考虑仓库设备、人员培训等各种运营成本，以确保持续的盈利能力。
4. 风险管理在任何商业项目中，风险管理都是至关重要的。
仓储业务也不例外。
我们需要识别和评估潜在的风险，并采取相应的措施来减小损失和保护资产。
常见的风险包括火灾、自然灾害、物资盗窃等。
因此，制定防灾预案和安保措施是非常必要的。
5. 可行性评估综合以上分析，我们进行了对仓库可行性的评估。
我们的研究结果表明，建立仓库是可行的且具有投资潜力。
市场需求大、竞争情况不错，并有运营成本可控等因素都是支持其可行性的关键因素。
6. 结论本报告通过对仓储业务进行可行性研究，得出了建立仓库的结论。
然而，投资决策是一个复杂的过程，我们建议投资者对市场前景、风险管理和运营成本等方面进行进一步深入研究和评估，在充分分析基础上，做出明智的决策。
致谢：在本报告的撰写过程中，我们收到了大量有关仓储业务和物流运营的信息和数据，特此向相关公司和机构表示感谢。
同时，我们还要感谢团队成员的合作和支持，为本报告的顺利进行做出了贡献。
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金融仓储股份公司 可行性研究报告
二O一二年二月 .
目 录 第一章 总论 1.1项目背景 1.2研究结论 第二章 项目发展概况 2.1项目选址 2.2项目建设方案 2.3项目投入总资金及经济效益情况
第三章 市场分析 3.1市场供给分析 3.2市场需求分析 3.3运营策略 第四章 项目运作模式 4.1行业发展历程 4.2运营模式 4.3成功案例 第五章 环境保护和劳动安全 5.1建设地点环境现状 5.2消防安全 第六章 项目实施进度 第七章 可行性结论与建议 .
关于金融仓储股份有限公司 可行性研究报告
第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1 项目名称 项目名称：关于设立金融仓储基股份有限公司 1.1.2项目承办单位概况 1.市工商联 市工商联组织是由我市工商界会员企业组成的人民团体和民间商会，是政府联系非公有制经济的桥梁、纽带，是政府管理非公有制经济的助手。肩负着促进非公有制经济健康发展、非公有制经济人士健康成长的重任。 市工商联（总商会）于1985年恢复成立。多年来，在市委、市政府的正确领导下，在上级工商联和市委统战部的有力指导下，在各级各界及广大非公有制经济人士的支持配合下，市工商联（总商会）围绕工商联组织特具的“统战性、经济性、民间性”特点，充分发挥“五大作用”，积极开展工作，在组织建设、政治推荐、服务经济等方面做了大量的工作，取得了各方人士的广泛认可。 2.涌金仓储股份有限公司 涌金仓储股份有限公司于2008年3月18日经浙江省工商局批准注册成立，注册资本为人民币10088万元。公司住所位于浙江省。金储公司在国 .
内首创金融仓储运营模式，专业从事金融仓储业务，公司拥有金融从业经历的专业团队以及完善的标准仓单综合业务系统和严密的动产监管流程，专心致力于国内金融仓储服务。 公司的宗旨是以动产的第三方监管和标准仓单为基础，致力于为银行和企业搭建一个完善的服务平台。具体就是一为企业和自然人提供动产存储、交易、抵质押仓储融资服务于一体的金储标准仓单服务，二是为银行等金融机构的仓储融资提供安全可靠的保管、监管服务。 公司成立至今，已经先后与中国工商银行、中国农业发展银行、、恒丰银行、华夏银行、广发银行、深圳发展银行、上海浦东发展银行、上海银行、杭州银行、浙江泰隆商业银行、嘉善联合村镇银行等二十多家银行开展动产监管业务合作，截止目前共有一百五十余个项目获银行授信总额近40亿元。目前监管的动产涉及到有色金属、造纸、化纺、食品、建材、农产品、机械等多个行业的产品和原材料。公司分支机构已经扩展到上海、重庆、沈阳、合肥、济南、宁波、金华、义乌等地。金融仓储模式的出现，激活了沉睡在企业仓库里的动产资源，提高了资产利用效率，解决了当地部分中小企业融资难的问题，消除了银行质押贷款事后动产监管的顾虑，促进了当地经济的快速发展。 1.1.3 项目研究工作依据和编制原则 1. 金融仓储股份有限公司可行性研究报告编制依据： （1）《中国人民银行、银监会、证监会、保监会关于进一步做好中小企业金融服务工作的若干意见》银发[2010]193号 （2）《中华人民共和国中小企业促进法》2002年中华人民共和国主席令第六十九号 .
（3）《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发[2009]36号） (4)《关于支持商业银行进一步改进小企业金融服务的通知》（银监发[2011]59号） （5）《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业[2011]300号 （6）《中华人民共和国担保法》1995年中华人民共和国主席令第五十号 （7）《中华人民共和国物权法》2007年中华人民共和国主席令第六十二号 （8）《国务院关于进一步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干意见》国发[2011]21号 （9）2011年内蒙古自治区人民政府工作报告 （10）内蒙古自治区人民政府关于贯彻《国务院鼓励支持和引导非公有制经济发展若干意见》的实施意见 内 政 发 [2006]31号 （11）《关于促进中小企业发展的实施意见》市政2007 2. 项目可行性研究报告编制原则如下： (1)项目可行性研究报告编制符合国家有关标准和要求 (2)项目建设符合国家有关产业政策和行业发展规划 (3)项目建设符合巴彦淖尔市城市建设发展规划 (4)项目建设条件优越、市场前景广阔、建设方案合理 (5)项目经济、社会效益显著 1.1.4 项目提出的理由和过程 2011年6月国务院发布的《关于进一步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干意见》明确指出，内蒙古经济在全国经济社会发展和边疆繁荣稳定大局中处于重要的战略地位；是我国面向北方、服务内地的对内对外开放新格局的重要一环；是国家战略资源支撑基地和国家新的经济增长点； .
是国家区域发展总体战略中的重要组成部分。其中强调各部门要加大对自治区的金融政策支持力度，鼓励金融机构勇于金融创新，做好金融服务工作，支持地区企业发展，助力经济腾飞。 目前我市经济正处于重要的转型期，地区经济以中小企业为主，没有广大中小企业的转型，就谈不上整体经济的转型；而没有资金支持，中小企业很难实现转型。随着金融危机的影响向更深层次、更大范围的扩散，我市的中小企业也像南方的企业一样，在发展过程中面临着越来越大的困难和压力，其中资金短缺、融资难的问题首当其冲。去银行融资门槛太高（受制于财务不规范和无抵押物），小额贷款额度有限 ，民间融资成本太高。怎么办？只有突破传统体制，实现体制创新，才能比较彻底地解决中小企业在转型期所面临的资金问题。 我市的中小企业大多没有土地，无大额的固定资产，去银行申请贷款非常困难。但是企业仓库里却放着大量的原材料、半成品、成品以及应收账款等动产资源，有的一放就是几个月甚至半年一年。如何让这些资产发挥效用呢，可能这些企业的领导从来都没有想过这个问题。而金融仓储的出现，可以有效激活沉睡良久的动产资源，发挥其最大的效用，提高其利用效率，有效解决企业融资难题，给企业的发展开辟一片新的天空。 目前，我市各金融机构对开展动产抵质押业务的积极性不高，实质是由于中小企业抵押质押物种类繁多、价值不稳定，监管成本高。而专业的金融仓储企业可以为银行的抵押质押物提供保管、监管、价值跟踪等一系列专业服务，解决了银行的后顾之忧，银行开展中小企业动产抵质押业务的积极性就会提高，企业发展中的资金问题也得到了有效解决。广大中小企业的进一步发展壮大，有力地助推我市地区经济的进一步发展壮大。 .
1.2 可行性研究结论 目前我市地区经济以中小企业为主，且主要集中在生产、流通领域。在发展过程中不同程度地遇到了资金短缺的问题，加上经济危机的持续扩散和近期国家货币政策的收紧，资金短缺问题尤为突出。而现有的金融服务体系和授信评级方式与中小企业的实际状况严重不对称，造成众多需要融资的中小企业被银行拒之门外。 京涌仓储股有限公司成立后，金储企业既可以为融资企业提供金融仓储服务，也可以为银行等金融机构提供仓储金融服务。既盘活了中小企业的存货，优化企业的资源配置，拓展其融资渠道，解决其融资难题，同时也解决了银行动产质押物监管难题，拓展了银行的业务范围。为我市经济社会又好又快发展提供了有力的保障。 第二章 项目发展概况 2.1项目选址概述 金融仓储基股份有限公司拟选址于市东经济开发区 2.2项目建设方案 2.2.1 建设目标 经充分考虑本市经济、社会条件以及承办方的综合情况，本项目拟建成集仓储、配送、监管与一体的金融仓储服务中心。 2.2.2建设规模 项目占地面积100亩，建筑面积9000万平方米，仓储库钢结构一层，运营后，具有仓储89万吨货物的能力。 2.2.3建设条件 本项目位于我市东工业开发区，企业集中度较高，有利于项目运营 .
2.3项目投入总资金及经济效益情况 本项目投资额为6500万元，年实现营业收入4800万元，年实现净利润2500多万元，投资可以在3年内收回，具有很好的经济效益。 第三章 市场分析 3.1 市场供给分析 目前，我市辖内的金融机构有：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国农业发展银行、包商银行、农村商业银行、黄河村镇银行，以及市现代农牧业投资发展有限责任公司，近三十家的小额贷款公司。从事金融服务的营业网点近500家。 据市统计局网站上的相关数据显示，2011年1至11月份，我市各金融机构人民币各项储蓄存款余额为506.3亿元，同比增长12.7%。全市各金融机构人民币各项贷款余额414.8亿元，同比增长19.1%。同时我市各金融机构按照国家和自治区的相关政策，逐步调整本地区的信贷政策，加大对中小企业的信贷扶持力度，为我市中小企业的持续发展提供了有力的资金保障。 3.2 市场需求分析 随着国务院发布《关于进一步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干意见》的出台，国家和自治区一系列具体的优惠政策也陆续推出，加上甘其毛都口岸设施的逐步完善，我市的经济又将迎来一次大的发展机遇。 据市统计局发布的数据，目前我市企业发展状况如下：从企业的资产规模看，2010年末，全市资产总额在1000万元以下的企业单位为2102个，占全部企业单位数的78.5%，资产总额在5000万元以上的企业单位为227个，仅占全部企业数的8.5%；从企业的营业收入规模看，2010年末，全市