徐州市装配式建筑设计指导意见登记表(县、区项目用表)
江苏省装配式建筑综合评定标准2020版
江苏省装配式建筑综合评定标准1 范围本标准规定了基本规定、综合评定、标准化与一体化设计、预制装配率计算规则、绿色建筑技术与信息化技术、项目组织与施工技术等相关内容。
本标准适用于江苏省民用装配式建筑的综合评定。
2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的，凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T 51231 装配式混凝土建筑技术标准GB/T 51232 装配式钢结构建筑技术标准GB/T 51233 装配式木结构建筑技术标准GB/T 51129 装配式建筑评价标准3 术语和定义GB/T 51231界定的以及下列术语和定义适用于本文件3.1装配式建筑assembled building结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。
3.2预制装配率prefabrication ratio装配式建筑室外地坪以上（不含地下室顶板）、屋面以下（含屋面）采用主体结构预制构件、装配式外围护和内隔墙构件及工业化内装部品的综合比率。
3.3装配式混凝土建筑assembled building with concrete structure建筑的结构系统由混凝土部件（预制构件）构成的装配式建筑。
3.4装配式钢结构建筑assembled building with steel-structure建筑的结构系统由钢部（构）件构成的装配式建筑。
3.5装配式木结构建筑prefabricated timber buildings建筑的结构系统由木结构承重构件组成的装配式建筑。
3.6装配式混合结构建筑prefabricated mixed structure由混凝土结构构件、钢结构构件、组合结构构件、木结构构件两种或两种以上共同组成的混合承重的装配式建筑。
3.7装配式外围护构件prefabricated envelope component非砌筑、非承重的外围护预制部品部件。
装配式建筑实施情况评估表
装修和设备管线(Q3)
复核总得分(Q1+Q2+Q3+Q4+Q5)
123ຫໍສະໝຸດ 456结论：
1、该项目建筑面积共—划要求。
2、各单位工程装配式建满足口不满足省《装西
平方米，其中装配式建f
筑实施情况□满足口己式建筑评价标准》(DB
筑面积—平方米，口符合口不符合设计及规
不满足装配式建筑图纸及规范要求施工，口37/T5127-2018)要求。
梁、板、阳台、楼梯、空调板等预制水平构件
非承重围护墙非砌筑
围护墙
墙体与保温、隔热、装饰一体化
采用保温隔热与装饰一体化
采用墙体与保温、隔热一体化
内隔墙非砌筑
内隔墙
采用墙体与管线、装修一体化
采用墙体与管线一体化
建设单位项目负责人：
施工单位(总包)项目负责人：
监理单位项目负责人：
设计单位项目负责人：
填表说明：评价分值按省《装配式建筑评价标准》(DB37/T5127-2018)表3.0.4确定。
工程竣工阶段装配式实施情况评估汇总报告
项目名称
项目总计容面积加2)
建设单位
施工单位(总包)
监理单位
设计单位
主体结构预制构件生产单位
预制内隔墙板生产单位
装配式构件安装专业分包单位
装配式建筑实施情况(可附页)
序号
单位工程
是否全装修
装配式预评价得分
装配式竣工验收评价复核得分
装配率P(%)
是否满足要求
主体结构(Q1)
装配式建筑实施情况评估表
单位工程主体结构阶段装配式实施情况评估报告
项目名称
单位工程名称
建筑方案评价意见表范本
建筑方案评价意见表范本建筑方案评价意见表项目名称：编制单位：评价单位：评价日期：序号评价指标评价内容评价意见一、总体规划与布局1 标志性建筑标志性建筑的设计是否突出，能否成为城市的地标2 建筑风格建筑风格能否与周边环境相对协调一致，具有地域特色3 绿化景观绿化景观的规划是否合理，是否有足够的绿化面积和种植植物的多样性二、建筑外观设计1 建筑造型建筑造型是否新颖独特，能否给人以美感和艺术享受2 立面处理建筑立面处理是否具有层次感和丰富性，材料搭配是否合理3 开间比例开间比例的设置是否合理，能否满足功能使用和建筑审美的要求三、空间布局与功能性1 功能分区功能分区的设置是否合理，各功能区域之间的联系是否流畅2 空间流线空间流线的设计是否合理，能否满足人流和物流的需要3 照明与通风室内照明和通风方案是否科学合理，是否满足使用要求四、室内设计与装饰1 室内布局室内布局的合理性，各功能区域的布置是否符合人体工学2 色彩搭配室内的色彩搭配是否和谐统一，能否营造良好的氛围3 装饰材料装饰材料的选择是否经济实用，环保，品质可靠五、施工质量与工艺要求1 基础建设基础建设的施工质量和工艺要求的落实情况2 结构设计结构设计是否合理可行，是否能满足使用安全和稳定性的要求3 防水隔热防水、隔热工程的施工质量和验收情况六、可持续发展和节能环保1 能源利用建筑的能源利用效率，在设计、施工和使用阶段是否满足节能标准2 水资源利用水资源利用的合理性，在设计、施工和使用阶段是否满足节水标准3 建筑材料建筑材料的环保性，在选择、使用和回收利用阶段是否符合环保要求七、项目经济性分析1 投资成本建筑项目投资成本的合理性，是否在经济承受范围内2 经营收益建筑项目的经营收益能否满足预期目标，项目的回报率如何以上是建筑方案评价意见表的参考范本，根据实际情况可能会有所调整和补充。
在填写评价意见时，可以根据每个评价指标的要求进行具体分析，提出建设性的意见和改进建议，帮助提升建筑方案的质量和实用性。
徐州市住房和城乡建设局关于启用《建筑节能工程专项验收表》的通知
徐州市住房和城乡建设局关于启用《建筑节能工程专项验收表》的通知文章属性•【制定机关】徐州市住房和城乡建设局•【公布日期】2012.08.28•【字号】徐建发[2012]115号•【施行日期】2012.08.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文徐州市住房和城乡建设局关于启用《建筑节能工程专项验收表》的通知（徐建发〔2012〕115号）各县（市）、铜山、贾汪区住建局，徐州经济技术开发区、新城区管委会建管处，在徐设计、施工、监理等单位：为了深入推进建筑节能工作，提高建筑节能工程质量，认真贯彻落实《民用建筑节能条例》、《江苏省建筑节能管理办法》、《民用建筑节能工程质量管理规程》，我局组织制定了《居住建筑节能工程专项验收表》、《公共建筑节能工程专项验收表》，现予以批准实施，并就进一步加强建筑节能工程专项验收工作通知如下：一、《居住建筑节能工程专项验收表》、《公共建筑节能工程专项验收表》从2012年9月1日起在全市范围内统一实施。
自2012年9月1日后新建建筑工程组织建筑节能专项验收时，均应使用专项验收表。
二、建筑节能专项验收时，建设（监理）单位应组织设计、施工、材料供应商等单位共同参加验收，按照专项验收表中所列内容进行核查，要求所有资料按表列顺序装订成册，作为专项验收表的附件一并提交，最终形成验收意见。
验收意见应明确表达为“符合要求”或“不符合要求”。
三、各地建设行政主管部门及其质量监督机构，要认真加强本行政区域内建筑节能管理、施工现场监管和专项验收的监督检查。
严格执行建筑节能专项验收制度，实行“一票否决权”，对未通过建筑节能专项验收的工程，不得通过竣工验收和办理竣工验收备案手续。
四、本市范围内组织实施的绿色建筑项目，低能耗示范项目（节能65%及以上），获得市以上财政资助项目，其节能工程专项验收，由项目所在地建设（监理）单位提请市城乡建设局组织专家组监督验收，专家组成员包括建筑、材料、暖通、电气、给排水、建筑智能化等相关专业人员。
装配式结构工程综合检查表
砼养护
养护方法、时长及效果
11
地下室外墙带模养护
12
高强及大体积混凝土保温、保湿
13
砼观感
断面尺寸偏差、垂直度、平整度、色差
14
缺陷：烂根（地下室等）、过振、漏振、冷缝、裂缝（屋面保护层等）、气泡、蜂窝、麻面、孔洞等现象漏浆（现浇节点和叠合板现浇板）
15
其他
防水工程质量控制（蓄水实验等）
16
降板位置混凝土质量控制
序号
检查项目(子项)
检 查 情 况
1
钢筋检验批质量验收及原始记录
2
模板检验批质量验收及原始记录
3
混凝土检验批质量验收及原始记录
4
装配式检验批质量验收及原始记录
5
其他分项工程检验批验收及原始记录
6
结构实体混凝土强度检验记录
7
钢筋保护层厚度检测报告
8
混凝土结构实体位置与尺寸偏差检验记录
9
分项工程质量验收记录
附件二
装配式结构工程综合检查表
检查时间：
工程名称
施工单位
建筑面积
层数
地下地上
地基基础、主体结构类型
预制构件名称及装配率
检查部位
序号
项 目
分值
精
良
一般
实得分值
1
施工管理
20
20～18
17.9～16
15.9以下
2
工程资料
20
20～18
17.9～16
15.9以下
3
模板
10
10～9
8.9～8
7.9以下
4
钢筋
梁、柱箍筋加密区（间距控制）
6
《装配式住宅建筑设计规程》（征求意见稿）公布
《装配式住宅建筑设计规程》（征求意见稿）公布1 总则1.0.1 为规范全国装配式住宅的建设、促进住宅产业现代化发展，提高工业化设计与建造技术，做到安全适用、技术先进、经济合理、保证质量、节能减排，制定本规程。
1.0.2 本规程适用于全国城镇新建、改建和扩建的、采用装配式建筑结构体与装配式建筑内装体建造的多层及高层住宅建筑设计。
1.0.3 装配式住宅建筑设计应符合可持续发展的原则，满足设计标准化、建造体系化、部品工厂化、装修一体化、施工装配化和管理信息化的要求。
实现住宅建筑的全寿命期及后期运营维护的方便性。
1.0.4 装配式住宅建筑设计除应执行本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 装配式住宅（assembledhousing system）以工业化建筑通用体系为特征，建筑结构体和建筑内装体中全部或部分构件、部品采用装配方式建造的住宅。
2.0.2 建筑通用体系（open system）以工业化生产方式为基础，其构件、部品可互换通用、可进行多样化住宅组合的开放性建筑体系。
2.0.3 建筑结构体(skeleton)建筑的承重结构体系，或称建筑的支撑体。
2.0.4 建筑内装体(infill)建筑的内装部品体系，或称建筑的填充体。
2.0.5 主体构件(skeleton components)在工厂或现场预先制作完成的、装配式混凝土结构预制构件或钢结构构件。
2.0.6 内装部品(infillcomponents)由工厂生产、现场组装，满足住宅功能要求的系统技术集成的部品或基本单元。
2.0.7 装配式内装（assemblyinfill）将工厂生产的标准化集成内装部品，采用干式工法进行现场组合安装的建造方式。
2.0.8 模数协调（modularcoordination）应用基本模数或扩大模数实现尺寸及安装位置协调的方法和过程。
2.0.9 整体厨房（system kitchen）由工厂生产的具有炊事活动功能空间构成的、配置整体橱柜、炊事灶具、吸油烟机等设备和管线组装成独立功能单元的内装部品。
关于申请调整装配式“三板”要求的情况报告(江苏省)
关于粤创微电子生产基地项目申请调整装配式“三板”要求的情况报告项目名称：粤创微电子生产基地项目建设单位：徐州粤创电子有限公司日期： 2019年12月18日一、项目概况我司投资建设的粤创微电子生产基地项目位于江苏省徐州市铜山区大学路以西、珠江西路以南，2018-71号地块。
项目总投资500000万元，占地面积220亩，项目一期总建筑面积194685平方米。
本项目需调整的单体建筑主要经济技术指标情况详见“表1”。
二、项目调整原因我司拟建粤创微电子生产基地项目，根据苏建科[2017]43号文的要求须按装配式建筑来设计及施工。
但本项目的情况较特殊，不适合采用装配式建筑，原因如下：1、因本投资建设项目属于工业项目，主要是做生产液晶显示板，以及液晶显示板等相关配套产品的研发、实验、生产，所以对于生产环境及研发实验环境均有很高的要求。
2、本司徐州项目研发、生产高科技微电子芯片产品。
目前我司其他地区项目以及国内外同类高科技厂房普遍采用建筑整体刚度较大的现浇式钢筋混凝土框架结构来满足防微振要求。
高精密的生产设备在生产过程中有防微振要求，若厂房采用装配式建筑，产品良率会有降低的较大风险。
3、本项目孵化器（厂房）柱网最大柱跨10.4米、层高最高为7.95米、楼面荷载动力区域为50KN/㎡等根据工艺使用要求定制设计，属于高科技厂房，非普通型标准厂房。
虽然孵化器（厂房）单体建筑面积超过1万平方米，但是此单体建筑属于非标准厂房。
4、本项目2#研发楼、3#研发楼的单体建筑面积均小于2万平方米。
5、孵化器的建筑方案、结构布置、结构荷载布置、计算受力情况、三板比例计算书如下：（1）建筑方案文本（见附件1）（2）结构布置图（见附件1）（3）结构荷载布置图（见附件1）（4）计算受力情况1）、本建筑有防微振的要求，防微振要求建筑物具有良好的抗震性能和结构刚度，现浇式相对于装配式整体性能更好，防微振性能优良。
2）、本建筑生产区有洁净要求，不能设置变形缝将同一洁净区分为两段或几段，因此本建筑需采用超长混凝土结构，同时洁净厂房对裂缝等要求较为严格，现浇式相对于装配式可以采取更有效防裂措施，对洁净厂房的使用有利。
装配式建筑项目认定备案表
空调板数量比
阳台板数量比
预制排烟道数量比
预制内隔墙面积比
5.全装修情况说明
（另附页说明）
二、设计阶段专家论证结论：
□按有关文件认定为工业化建筑□按有关文件认定为不是工业化建筑
专家（签名）：年月日
三、项目所在地县（市）区、管委会住房城乡建设行政主管部门意见：
（公章） 年月日
说明：本表格为单体情况表，按规划幢号，由设计单位填写，每幢单体一张表格。
□预制夹心剪力墙□预制叠合剪力墙□预制梁 □预制柱
□预制叠合楼板□预制楼梯 □预制阳台 □预制外墙凸窗
□预制空调板□预制遮阳板□非钢筋混凝土预制外墙板
□预制内墙隔板
（2）钢结构：□钢结构梁□钢结构柱
（3）其他：
3.预制率（%
预制构件混凝土体 积（mi）
现浇结构混凝土体 积（vm）
4.装配率（%
外墙面积比丁
附件5
装配式建筑项目认定备案表（二）
工程项目名称
单体建筑编号
一、装配式建筑基本情况
1.
本期 装配 式建 筑实 施情 况
装配式建筑
面积（m2）
外墙总建 筑面积
（m）
外墙预制部
分建筑面积
（m）
本期装配式建筑 面积占地块建筑 总面积比例（%
计划开工 日期
计划竣工 日期
2.采用的部品构件种 类
（1）装配式混凝土结构：□预制钢筋混凝土外墙□预制剪力墙
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徐州市装配式建筑设计指导意见登记表（县、区项目用表）
编号：工程项目全国统一编码:
注：1.本表依据《徐州市加快推进建筑产业现代化、促进建筑产业转型升级的实施意见》（徐政发〔2016〕45号）、《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑
产业转型升级的补充通知》（徐政办发〔2017〕100号）和《关于对装配式建设项目加强管控的通知》（徐建发〔2017〕62号）制定。
2.工程项目全国统一编码办理发包时填写。
3.建设单位承诺的装配化指标方案依据其出具的《项目装配化实施方案》填写，未按承诺施行装配式建筑，将不予办理审图、发包手续。
4.承诺的装配化方案中的“三板”应满足《关于在新建建筑中加快推广应用预制内外墙板预制楼梯板预制楼板的通知》（苏建科〔2017〕43号）中的相关要求。