《建设项目评估》教学大纲

章次 一 二 三 四 五 六 七 八 复习
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七、几点说明 1、本课程的内容计算较多，在教学的过程中要加强学生的理解，通 过习题教学加强学生的对重难点知识的理解。 2、推荐教材和主要参考书。 推荐教材： 闫军印，《建设项目评估》（第2版），机械工业出版社，2010。 主要参考书： （1）国家发展改革委、建设部分布《建设项目经济评价方法与参 数》(第3版)，中国计划出版社，2006。 （2）建设部标准定额研究所，建设项目经济评价案例，中国计划出 版社，2006 。 (3) 路君平等. 项目评估与管理.北京：中国人民大学出版社，2009 。
（二） 项目建设必要性评估 （3学时） 1.项目市场需求分析概论； 2.项目市场需求分析内容； 3.项目市场需求预测分析方法。 基本要求 了解：市场调查的内容、方法及步骤；市场预测的种类。熟悉：制 约生产规模的主要因素；市场预测的内容。熟练掌握：市场预测的基本 方法；定性预测方法及定量预测方法。 重 点： 理解市场调查的内容；熟练掌握市场预测的基本方法 ，定性预测方 法及定量预测方法。 难 点： 掌握并理解时间序列分析预测法及回归分析预测法 （三） 建设项目工艺技术方案评估 （3学时） 1.建设项目技术方案评估； 2.建设项目生产工艺方案评估； 3.建设项目工艺设备评估 ； 4.建设项目工程设计方案分析。 基本要求 了解：技术方案评估的原则及内容；影响项目工艺技术方案的因 素；建设项目工艺设备的分类及设备方案选择时考虑的因素。熟悉：技 术方案评估的方法；项目设备方案的选择与评估；土建工程方案的选择 与评估。掌握：项目生产工艺技术方案的分析方法；项目设备方案分析 的方法。 重 点： 项目设备方案的选择与评估，项目生产工艺技术方案的分析方法 ， 项目设备方案分析的方法。 难 点： 规模经济法，技术经济价值，费用效益分析法及差额投资收益率法 的计算；费用换算法及费用效率分析法的计算。
（四） 建设项目投资估算与筹资方案评估 （6学时） 1.固定资产总投资估算； 2.无形资产投资与开办费估算； 3.项目流动资金投资估算； 4.项目筹资方案与资金使用计划方案评估。 基本要求 了解：项目筹资方式；预备费的估算；无形资产的构成及估算。熟 悉：资金来源分析；资金筹集和使用设计方案的分析。掌握：固定资产 投资的构成及估算；流动资金投资的构成及估算；资金成本的分析及建 设期利息的计算；熟练掌握：固定资产投资估算表，流动资金投资估算 表及建设项目投资估算表的编制。 重 点： 熟练掌握固定资产投资的构成及估算，流动资金投资的构成及估 算，资金成本的计算；还款方式和程序，国内贷款利息的计算及国外贷 款利息的计算；固定资产投资估算表，流动资金投资估算表及建设项目 投资估算表的编制。 难 点： 资金成本的计算，固定资产投资估算表，流动资金投资估算表及建 设项目投资估算表的编制。 （五） 建设项目财务效益评估 （6学时） 1.建设项目财务效益评估概述； 2.建设项目财务评价基础数据的测算； 3.建设项目财务评价报表体系及评价指标。 基本要求 了解：财务评价的概念、原则及作用。理解：建设项目财务评价基 础数据的测算；财务评价的报表体系。熟练掌握财务评估的静态分析指 标和方法；动态分析指标和方法；利润及利润分配表，项目投资现金流 量表，项目资本金现金流量表及借款还本付息表的编制。 重 点： 财务评估的静态分析指标和方法；动态分析指标和方法；利润及利
《建设项目评估》教学大纲
课程名称：建设项目评估 课程代号：10334050 学时数： 32 适用专业：工程管理
Baidu Nhomakorabea
学分数：2
一、本课程的地位、任务和作用 该课程是工程管理专业学生的一门专业方向课，通过该课程的学 习，使学生能够利用建设项目评估的相关知识对拟建项目在工程、经 济、技术、环境、社会等方面可行性及可靠度进行审核、分析和评估， 具备投资项目可行性研究和投资项目经济评估的综合能力。 其实质内容是对投资项目的技术与经济效益进行评估，通过评估来 决定投资项目方案的优劣或选择最佳投资方案。通过该课程的教学，使 学生掌握投资项目的可行性研究、市场调查与预测、项目生产条件的评 价、项目的财务状况分析与评价、项目的国民经济评价以及项目的不确 定性分析等基本理论和评估方法，初步学会项目可行性研究、项目评估 等实务操作。 二、本课程的相关课程 先修课程：财务管理，工程经济学，工程项目管理等。 三、本课程的基本内容及要求 （一） 建设项目可行性论证与项目评估概述 （2学时） 1.项目发展周期与项目前期研究； 2.建设项目可行性研究； 3.建设项目评估。 基本要求 了解：建设项目可行性研究的内容及作用。熟悉：投资与投资活 动；项目与投资项目及其形成过程的客观依据以；项目周期的基本概 念。掌握：项目评估的工作内容；项目评估与可行性研究的关系。 重 点：掌握项目评估的工作内容，项目评估与可行性研究的关系 。 难 点：项目评估与可行性研究的关系。
润分配表，项目投资现金流量表，项目资本金现金流量表及借款还本付 息表的编制。
难 点： 利润及利润分配表，项目投资现金流量表，项目资本金现金流量表 及借款还本付息表的编制。 （六） 建设项目国民经济效益评估 （4学时） 1.建设项目国民经济效益评估概述； 2.建设项目国民经济评价效益与费用的确定； 3.国民经济评价基础数据的调整 ； 4.国民经济效益评估的价格调整 ； 5.建设项目国民经济评价报表体系及评价指标。 基本要求 了解：国民经济盈利能力、国民经济外汇效果分析指标的含义、计 算及应用；社会效果的分析与评估。理解：直接效益和间接效益、直接 费用和间接费用以及对转移支付的处理；掌握：国民经济评估的含义、 对象、基本目标以及内容；影子价格、社会折现率的含义及外贸货物影 子价格的计算； 重 点： 直接效益和间接效益、直接费用和间接费用以及对转移支付的处 理，国民经济评估的含义、对象、基本目标以及内容，影子价格、社会 折现率的含义及外贸货物影子价格的计算。 难 点： 对转移支付的处理；劳动就业效果指标、综合能耗指标、环境保护 效果指标。 （七） 建设项目风险和不确定性评估 （4学时） 1.建设项目风险和不确定性评估概述； 2.建设项目风险分析； 3.盈亏平衡分析和敏感性分析。 基本要求 了解：风险防范评估的意义。熟悉：影响项目经济效益的不确定性
因素；风险存在和不确定性的原因；掌握：风险防范评估分析的方法， 盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析的原理及方法步骤。
重 点： 风险防范评估分析的方法，盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析 的原理及方法计算步骤。 难 点： 盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析法计算步骤及应用。 （八） 建设项目评估案例分析及案例练习 （2学时） 1．建设项目评估案例分析——某新建煤炭项目经济评价； 2．建设项目评估案例练习——某化工厂化肥项目财务效益评估。 基本要求 本章要求通过案例的学习能很好的理解案例中和本课程的相关知识 点，并能将建设项目评估的相关知识灵活的运用在实际中，会编写各类 评估报告，计算评估指标。 重 点： 理解案例中和本课程的相关知识点，并能将建设项目评估的相关知 识灵活的运用在实际中，会编写各类评估报告，计算评估指标。 难 点： 建设项目评估的相关知识灵活的运用在实际中，会编写各类评估报 告，计算评估指标。 四、习题数量及要求 各章节均留有一定数量的思考题和计算题，计算共6题，要求能够将 该课程的重难点知识体现在题目中，通过习题的练习加强学生对知识点 的理解，使学生在建设项目评估方面获得必要的训练，并达到一定的熟 练程度。 五、教学方式与考核方式 教学方式：以理论教学为主，采用多媒体辅助教学手段进行教学。 考核方式：本课程以随堂考试结合平时成绩进行综合考核。 六、学时分配