土建技术标

目录

一、工程概况…………………………………………………

二、项目经理和项目经理部的组成…………………………

三、施工部署和文明施工措施的合理性、

先进性及总平面布置……………………………………

四、施工进度计划及工期目标………………………………

五、施工方案…………………………………………………

六、质量安全保证体系和质量目标………………………….

七、使用新技术、新工艺的可行性对提高质量、缩短工期、

降低造价的可行性………………………………………

八、主要机具、设备和劳动力配置…………………………

吴起县石湾台经济适用房小区3#楼施工组织设计方案

一、工程概况

（一）、建筑工程概况

1、本工程位于吴起县县城，本工程为地下一层、地上17层剪力墙结构。本工程建筑面积13540.59平方米，全长55.6米，宽18.5米，地下室层高4.8米，每层住宅3.0米顶层设备间4.53米，房屋总高度为51.45米；住宅部分共设两部电梯。

2、本工程框架封闭墙体为：地下室：采用MU7.5粘土机砖，M5.0水泥砂浆砌筑；地面以上：外墙及内隔墙采用非承重空心砖，M5.0混合砂浆，卫生间隔墙采用除注明外均为200厚非承重实心砖。

3、装饰工程：

（1）、墙面：外墙刷仿石涂料。内墙面为普通水泥砂浆抹灰，水泥砂浆内掺水泥用量5%硅质防水剂。其它装潢部分用户自理（2）、天棚：水泥砂浆，白色防火涂料漆一道（厨房、厕所、淋浴间白色乳胶漆）。

（3）、门窗工程：门窗种类繁多，木门、防火门、铝合金门均有；窗为铝合金窗及塑钢窗。木门及防火门油漆：中等栗色调合漆。

4、楼地面工程：

（1）、住宅部分：客厅、厨房、卫生间为防滑地板砖；剩余部分均为细石混凝土。

（2）、散水：细石混凝土。

（3）、踢脚板：同本房屋楼地面。

5、防水工程：电梯机房、水箱间：按不上人屋面16-18（防-8，隔-1，保-1）：采用一道1、5厚高分子涂膜，一道1、5高分子卷材，40厚XPS保温板。上人屋面采用16-22。[陕97J01] （二）、结构工程概况

1、本工程主体结构为全现浇框架--剪力墙结构，工程安全等级二级，抗震重要性丙类，抗震设防为六度近震；框架抗震等级为三级，剪力墙为四级。

2、地基与基础工程：采用人工成孔钢筋砼灌注桩（嵌岩式）与整体筏板基础梁混合承重。总计105根井桩，桩长约15米左右，桩顶标高为-5.3米和-5.8米，桩底嵌入岩石层≥1.6米，井桩规格分别为φ800mm和φ1100mm，因采用人工成孔沉井方案施工，故实际井桩开口尺寸分别为950mm和1250mm，井桩上部分别设1000mm和1500mm高现浇钢筋混凝土承台；井桩设计强度等级为C30抗腐蚀混凝土。

3、基础梁和筏板采用下沉梁式组合，基础梁梁断面有300×800和500×800两种规格，筏板厚400，要求与基础梁、承台整体现浇，施工不留后浇带，采用UEA无缝设计，设计强度等级均为C30 。（UEA参量由厂家通过实验确定）

4、地下室部分：地下室设计为全现浇框架—剪力墙结构，墙厚有200mm 、250mm和300mm三种，框架柱断面规格有600mm ×600mm、700mm×700mm、800mm×800mm、850mm×750mm、850mm ×600mm五种规格，柱网跨度最大轴线尺寸7800mm，总计67根框架柱。筏板、地下室外墙和水池混凝土为S8抗渗混凝土，参加WG-HEA高效防水剂。

5、±0.00以上主体：柱网尺寸及断面同地下室，框架梁尺寸有250×350、250×400、250×500、250×550、250×600、250×650、360×400等多种常用矩形规格，楼层现浇板厚：一层为250mm，二、三层为120mm，四层和顶层为150mm，其余住宅均为100mm厚。

6、本工程混凝土种类及强度等级一览表（见下页）：

7、本工程用钢材分别为φ-Ⅰ级钢、Φ-Ⅱ级钢，钢材焊接要求：E43仅用于Ⅰ级钢及其它焊接；E50用于Ⅱ级钢焊接。

钢筋保护层：井桩钢筋笼70mm，地下室筏板主筋35mm，外墙外侧25mm，外墙内侧及内墙20mm，梁柱25mm，楼板20mm,其余按施工规范执行。

（三）、设备安装工程：

1、给水及消防系统：本工程给水接自城市供水管网， DN150双路供水，经泵站加压后采用下行上给式供给各楼层；消防系统独立设置，该系统由消防水池、消防泵、消火栓及消防管网组成，层层设消火栓，同时设置自动喷淋灭火系统，分别由储水池、喷

淋泵、报警望等组成，室内消火栓消防水量，自喷消防水量，延续时间1小时，一次消防水量300立方米，火灾初期十分钟水量由屋顶水箱供给。给水及自喷管材采用镀锌钢管，消火栓管材采用无缝钢管，地下室压力排水管和水箱溢流管用普通焊接钢管，其余排水管采用UPVC管，每层设阻火圈一道。

混凝土强度等级一览表

2、采暖系统：本工程供暖热媒采用低温热水，热源来自地下室热力站；共分为2个供暖系统：总共两个回路,采用上行下给单程式供暖,1～１7层住宅采用双管对流700型SDGL-Z2散热器。

3、通风空调系统：本工程在屋顶设独立加压送风排烟系统，设隧道式轴流风机送风，消防高温排烟专用风机排风。

4、变配电系统和照明：本工程为二级供电负荷等级，供电电源由市区高压10KV线路就近埋地引入地下室总变配电室，设变压器两台，高压配电柜五台，低压配电柜九台，消防控制柜四台，备用发电机房，设置消防控制中心。

每层住宅用电负荷为三级，每户设计容量5KW，住宅总负荷136KW，照明配电：住宅照明暂时为普通白炽灯（以备用户日后装

潢），楼道、楼梯间和电梯前室设有应急照明灯具及疏散指示标志灯具；）

导线选型及敷设：电力配线照明干线选用VV22-1KV电力电缆和BV-500V铜芯塑料线沿电气竖井明敷设；各支路配线为BV-500V铜芯塑料线沿地、墙、吊顶内暗敷设，所有暗设线路均穿在PVC管内。

5、设备配电及联动系统：自动扶梯和电梯电力配线具体应参照生产厂家设备图纸；屋顶膨胀水箱的水位控制采用干簧水位控制器自动控制。

消防系统采用南京消防集团智能型通用火灾报警装置；各层走道内均设火灾报警探头和手动报警按钮，当消防报警设备动作及火灾确认后，切断着火层非消防电源，自动启动消防泵或喷淋泵，打开排烟机，关闭排风机，电梯被迫降在一层。

6、弱电系统及保安防雷：本工程有线电视及电话系统进户线路均由室外埋地引入，有线电视设备箱装在竖井内，电视电话插座均暗装在墙内。

本工程低压配电系统的接地形式采用TN-S（三相五线制），所有用电设施的金属外壳、三孔插座的接地触头均与PE线相连，PE 线与N线在配电室接地板相连，接地电阻≯10Ω。

本工程属二类防雷建筑物，屋面女儿墙设避雷带，引下线利用柱内2根主筋焊接引下，利用基础钢筋网作为接地体，接地电阻≯10Ω；30米以上每隔3层利用圈梁内上部钢筋通焊作为均压环；30米以上所有外墙上金属栏杆、金属门窗及屋面上金属设备均与防雷装置相连接。

（四）自然及经济技术概况：

①根据吴起的具体气候情况，本地属于内陆性气候，常年比较干燥，少雨多风沙，年降雨量450mm,且主要集中于7、8、9 三个月，年平均气温22度左右，冬夏季温度差异较大，每天早晚温差亦很大，夏季最高气温可达30多度，冬季最低气温可达-20多度，每年的11月~第二年的3月日平均气温≤- 5度，须进行冬季施工，3月~11月为施工黄金季节，工程主体及主要土建工程宜在此期间进行。总有效工期控制为640天。

②地质情况：本工程地基为钢筋砼灌注嵌岩桩基础，桩顶标