方案设计任务书

设计任务书

(方案设计任务书)

本任务书是本公司从项目市场定位出发而提出的设计参考意见，而决不是一个不能调整的刚性指标。设计者完全可以根据自已对项目和地块的理解和认识，充分发挥各自的优势和主观能动性，设计出更加富有创意的优秀作品。

（备注：该模板确定了方案设计任务书的基本框架，具体内容需要各大区根据地区实际情况及项目具体要求进行编制，文本中下划线内容为参考示例内容，请知悉）

目录

第一部分：项目概况 (3)

一．项目概况 (3)

1. 项目位置 (3)

2. 用地现状 (3)

3. 用地社会条件 (3)

4. 本项目概况简述 (3)

二．项目优劣势分析 (3)

1. 优势 (3)

2. 劣势 (4)

第二部分：设计依据 (4)

一. 规划要点 (4)

第三部分：项目定位及产品建议 (5)

一．项目市场定位 (5)

1．市场定位 (5)

2．竞争优势与劣势 (5)

3．目标客户构成及行为特征................................................................. 错误！未定义书签。

二．产品建议及产品标准要求 ............................................................... 错误！未定义书签。

1．物业类型及构成 ............................................................................... 错误！未定义书签。

2．户型配比建议： ............................................................................... 错误！未定义书签。

3. 楼型建议：...................................................................................... 错误！未定义书签。

4. 社区配套：...................................................................................... 错误！未定义书签。

5. 展示区： ......................................................................................... 错误！未定义书签。

6. 初步产品标准 .................................................................................. 错误！未定义书签。

7. 限额设计要求 ................................................................................. 错误！未定义书签。

8. 绿建要求......................................................................................... 错误！未定义书签。

9. 其它要求......................................................................................... 错误！未定义书签。第四部分：成果要求 . (7)

1. 规划方案文本部分............................................................................. 错误！未定义书签。

2. 单体方案设计成果要求 ..................................................................... 错误！未定义书签。

3 模型 (8)

4 多媒体................................................................................................ 错误！未定义书签。

6. 部品及样板设计成果要求 (8)

第五部分设计进度安排 (10)

1. 规划方案设计阶段 (10)

2. 单体方案设计阶段 (10)

3. 示范区/售楼处设计阶段 (11)

第六部分附件 (11)

附件1：一般设计要求 .................................................................................. 错误！未定义书签。附件2：部品及样板设计要求 (17)

附件3：其它专业协同设计要求 (18)

第一部分：项目概况

一．项目概况：

1.项目位置

本项目位于

2.用地现状

1)用地范围简述：（附：项目用地红线图）

2)用地现状的地形地貌：（附：项目实测地形图）

3)其它：

3.用地社会条件

1)区域现状与规划：

2)本项目区域分析：

4.本项目概况简述：

1)项目与用地：

2)基本经济技术指标：

二．项目优劣势分析

1.优势

地形优势

周边环境景观优势

周边公交系统及配套设施优势