房屋结构安全性检测鉴定与加固

房屋结构安全性检测鉴定与加固

摘要：随着我国社会经济的不断增长，房屋建筑对于人民的生命财产安全有着

重要的影响。为了加深对房屋结构安全性检测鉴定与加固工作的了解，本文首先

分析了房屋建筑结构检验，研究房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点，从而针

对不同结构的房屋建筑的检测技术进行分析，阐述房屋的结构加固技术工作。

关键词：房屋结构；安全性；检测鉴定；加固

我国城市建设快速的发展，高层建筑不断增加，房屋质量安全鉴定检测在内

容和方法等方面都有了很大的提高，鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。我国房屋安全检测鉴定处于发展和探索阶段，存在检测人员技术水平普遍较低，

实验仪器设备配备不足，检测仪器不够先进，相关领域缺乏健全的法律、法规、

标准和规范等问题，这些都直接影响到鉴定检测工作重要的发展。

一、房屋建筑结构检验

房屋建筑结构的检测方法是针对某一个具体的建筑物，根据要求鉴定某一个

方面的质量优劣，根据国家的安全鉴定的标准，按照规范、标准，应该采取哪一

种方法来进行安全鉴定，最终通过具体详细的计算，根据已经得到的数据与标准

向比对，来确定工程的优劣。

在房屋建筑的过程中，由于受到设计方案和施工工艺等因素的影响。加上在

后续的房屋使用、自然条件下的老化、使用年限等原因，使得房屋建筑的安全性

有待商榷，要想保证房屋的安全性，就必须要对房屋的安全性进行鉴定，以此确

保能够第一时间发现建筑中出现的失误和不合理的地方，对其进行指正和修改，

保证实际工程能够和图纸设计保持一致性，避免更多的建筑过程中的错误产生。

而结构检测作为房屋安全性鉴定的方法之一，是通过对于房屋建筑现场的采样和

检测得到的数据与国家规定的标准数据进行比对，从而评估房屋建筑物的建筑质

量和性能。在房屋的安全性鉴定过程中采用结构检测，可以使得房屋的建筑质量

和安全性等都有着最为标准的评判，从而实现房屋安全性的提高。

二、房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点

1、严格按照施工的图纸开展结构检测工作

不仅是在房屋建筑的过程中建筑施工人员需要严格按照图纸设计来进行房屋

的施工建设，在房屋的安全性鉴定过程中，工作人员则更需要遵循以原图纸设计

为准的准则，以原图纸为依据，对房屋的结构和各项参数进行设计和分析，对房

屋地基的稳固程度和钢梁的支撑系数等等进行大量的计算，对钢梁结构进行严格

的抽检，保证房屋结构最为重要的质量安全，从而保证整个房屋建筑的安全性达

标稳定。

2、提高工程的安全检测

在房屋的安全性鉴定工作中，安全监理机构应当积极配合检测小组的工作。

在开展检测工作时，对特殊工程进行优先检查分析，对钢梁结构和混泥土砖墙的

检测要提供充分的检测参考标准，选取的样本应当严格按照已有的规章制度来进

行施工操作，保证结构检测工作的正常运作，进而使得房屋的安全性鉴定工作能

够有序高效的开展。

3、以重点检测为主，以部分检测为辅

通常情况下，对于钢筋混泥土结构的县城检测选择的位置，都是在房屋建筑

的建造过程中进行的，从而影响到房屋建筑构造的重要安全部位。在房屋安全性

鉴定的结构检测过程中，选定的钢筋结构构件中要包含房屋建筑工程中所有有关

混泥土强度的等级标准，不要因为其不属于承重结构就忽略钢结构对于偏房结构

的稳定性检测，从而使得房屋的钢梁结构出现部位散架甚至于坍塌。

三、针对不同结构的房屋建筑的检测

1、混凝土结构

针对混凝土结构的房屋建筑，在不断的研究发展中，钢筋混凝土设备仪器，

可以达到检测120mm厚混凝土层下的钢筋水平，将建筑的钢筋直径检测出来，

应用的测试原理为电磁感应。因此，应用电磁波的测试技术能够有效提高房屋建

筑的检测质量，将整个房屋的建筑质量有所提高。

2、砌筑结构

砖筑结构在我国的房屋建筑中发挥着重要作用。针对房屋建筑要从整个房屋

建筑的结构上进行检测工作，主要是混凝土结构的检测方式，根据房屋建筑的特

殊砖筑结构，经过众多的实验和应用分析，能够将整个砖筑结构的房屋检测的更

加彻底，砌筑技术的研究已经达到了国际领先水平。

3、钢筋配置检测

在构建钢筋的配置检测中主要采用电磁感应法，从而抽检一定数量箍筋间距

与框架柱的纵筋进行检测，均需符合设计图纸要求。而且抽检梁的主筋数量和箍

筋间距需要满足原设计要求，抽检楼板钢筋建筑符合设计图纸要求。

四、房屋的结构加固技术

房屋的检测技术主要针对结构构造与承载力的不足。在进行结构加固工作中，对结构的加固工作从整体上进行考虑，有效将房屋建筑的结构承重能力提升。

1、加大截面加固法

加大截面加固技术在房屋建筑结构加固中最普遍的一种方式。

这种方法就是在钢筋混凝土截面上的受高压位置采用混凝土现浇层，在原有

的混凝土结构的侧面采用浇筑混凝土用于加大截面范围，由于钢筋的应用提高了

原有混凝土构件的承载力。这种加固方式不仅加固效果不错，而且成本低，对于

房屋结构要求低，可以普遍适用。当然不足之处就是施工过程过工序繁琐，对于

施工环境要求高，如果施工时间过长，补给不足就会使其加固效果降低，也会影

响建筑物表面的美观度。

2、外包钢加固

外包钢加固主要采用型钢结构包裹在混凝土周边，作用也是增强房屋建筑结

构承载力。外包钢方式的施工要根据建筑结构的具体特点进行和施工，形状和方

式可以说是多样的。这种方法应用在建筑主体构件中，需要根据包裹方式和与构

件的缝隙采用不同的处理措施；如果两者之间有缝隙，那么就需要用乳胶水泥浆

或者细石混凝土对缝隙进行填充，这种方式也称为湿式外包法。如果两者之间不

存在连接，那么就可以用无水泥砂浆处理，这种方式就是干式外包法。外包钢加

固措施施工比较简单，而且加固后建筑结构的受力性强，不过这种方式成本较高，尤其是维护方面。

3、预应力加固

预应力加固就是对房屋建筑结构采用钢拉杆或者撑杆进行加固。钢拉杆主要

有三种，即分水平拉杆、下撑式拉杆和组合式拉杆。由于预应力钢拉杆可以产生

轴向拉力，而且可以传导至房屋建筑结构构件，所以在房屋建筑自身的预应力作

用和加固措施的辅助下，房屋建筑构件就会产生偏心受压作用，这种作用力对于

外荷载形成的弯矩有很好的抵挡效果，从而增强房屋建筑构件的抗弯能力。预应

力加固措施对于温度有一定要求并且要做好施工防护措施。