森林资源资产评估分析报告手册

森林资源资产评估分析

报告手册

Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

XXXXXX林业有限责任公司

资产评估报告

评估机构：VVVVV资产评估有限公司

报告日期：二○一一年七月二十五日

目录

评估机构及注册资产评估师声明

资产评估报告书摘要

资产评估报告书正文

一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者

二、评估目的

三、评估对象和评估范围

四、价值类型及其定义

五、评估基准日

六、评估依据

七、评估方法

八、评估程序实施过程和情况

九、评估假设

十、评估结论

十一、特别事项说明

十二、评估基准日使用限制说明

十三、评估报告日

十四、附件

十五、评估机构及注册资产评估师签章

评估机构及注册资产评估师声明

我们接受委托，对XXXXXX林业有限责任公司为进行抵押贷款而涉及的林木资产—速丰桉进行了清查核实、评定估算，并形成了资产评估报告。资产进行评估的过程中，我们恪守独立、客观、

公正的原则，遵守国家有关的法律、法规和《资产评估准则》的规定，对评估对象在评估基准日之公允市价进行评定估算。在假设条件成立的情况下，我们对资产评估结果声明如下，并承担相应的法律责任：

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影

响。

XXXXXX林业有限责任公司

资产评估报告摘要

VVVVV资产评估有限公司接受XXXXXX林业有限责任公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法和评估操作规范，对委托方以抵押贷款为目的而涉及的林木资产价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查，对委托评估的资产于评估基准日表现的公允市场价值做出了评定估算。现将评估结果报告如下：

评估对象及范围：委托评估的速丰桉亩(详见《林木资产评估明细表》)。

评估目的：评估委估林木资产于2011年07月20日的资产价值，为委托方以评估对象进行抵押贷款提供价格参考。

评估基准日：2011年07月20日。

评估方法：成熟林采用市场价格倒算法。

评估结果：在评估基准日，在持续经营情况下，评估对象所表现的市场价值为万元，大写金额人民币伍佰零伍万伍仟叁佰元整（详见评估明细表）。

评估报告有效日期:

评估报告出具日期:

重要提示：以上内容摘自资产评估报告书，本摘要不能单独使用，应当与评估报告书一起使用，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。

XXXXXX林业有限责任公司

资产评估报告

评字[2011]第45-3号

VVVVV资产评估有限公司接受XXXXXX林业有限责任公司的委托，对XXXXXX林业有限责任公司因抵押贷款为目的而涉及的林木资产—速丰桉进行了评估工作，对委托评估的资产于2011年07月20日的公允市场价值作出了评定估算。VVVVV资产评估有限公司对指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及《资产评估准则》的规定，严格遵循资产评估独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则及资产持续经营、替代性、公开市场等评估操作原则，强调评估程序的科学性、取价标准的公正性、资产状态确认的现实性。以客观、公正、科学地对评估对象在评估基准日之公允市价进行评定估算，为委托方进行抵押贷款提供参考依据。

一、委托方、被评估单位以外的其他评估报告使用者

（一）委托方和被评估单位均为XXXXXX林业有限责任公司。委托方住址位芦圩镇新模村委（XX震烁木业有限公司三楼），注册资本为1000万元,企业类型为有限责任,公司经营范围:植树造林、木材经营、农副产品收购销售，（凡涉及许可证的项目凭许可证在有效期内经营）。(摘自委托方企业法人营业执照)。

（二）其他评估报告使用者：委托方及被评估单位以外的其他评估报告使用者为拟放贷款的金融机构及林木登记管理部门。

委托方提供了林木资产评估明细表、资产评估委托方承诺函、林权证、租地合同等资料，委托方对申报材料及提供的文件的完整性、合法性和真实性负完全法律责任。

二、评估目的

本次评估目的是确定委估资产的公允价值，为XXXXXX林业有限责任公司进行抵押贷款提供价值参考依据。

三、评估范围和对象基本情况

（一）、资产评估范围：XXXXXX林业有限责任公司的速丰桉共亩，总立木蓄积量为13050立方米；其中：

1、位于WW县陈平乡高田村委、上峰村委；宾州镇中兴村委人工一代5年林龄速丰桉亩，每亩平均存活株数111株（种植规格：×），平均树高米，平均胸径厘米，立木蓄积量5117立方米；

2、位于WW县新桥镇甘村村委大河村人工一代5年林龄速丰桉亩，每亩平均存活株数111株，（种植规格：×），平均树高米，平均胸径厘米，立木蓄积量4403立方米；

3、位于WW县新桥镇甘村村委东海村人工一代5年林龄速丰桉亩，每亩平均存活株数111株，（种植规格：×），平均树高米，平均胸径厘米，立木蓄积量3530立方米。

（二）、评估对象：评估范围内的速丰桉。

（三）、林场基本情况

1．1、地理位置：

本次委托评估的速丰桉树主要分布在WW县。经纬度范围：22°54′～23°37′，东经

108°32′～109°15′。

1．2、地形地貌：

估价对象的林地主要地貌类型为丘陵，多数林地地形平坦，海拔100～300m，坡度平和缓坡，可机耕地面积达70%。

1．3、气候：

WW属亚热带季风气候，温度适宜、雨量充沛，日光充足，四季常绿，年平均气温28．5℃，年平均降雨量1589多毫米，年平均日照1566多小时，无霜期长达350天以上,适宜多种用材树种与经济林木生长。