国内外绿色建筑发展经验的探讨
国外绿色建筑评价体系比较及借鉴
国外绿色建筑评价体系比较及借鉴绿色建筑作为解决可持续发展问题的重要手段，已经成为了全球建筑行业的热点话题。
为了推动绿色建筑的发展，在全球范围内相继出现了许多绿色建筑评价体系。
本文将比较几个国外绿色建筑评价体系，并探讨它们对中国绿色建筑的借鉴意义。
一、美国绿色建筑评估体系（LEED）美国绿色建筑评估体系（LEED）是全球最为广泛使用的绿色建筑评价体系之一。
该体系以能源和水资源的高效利用、材料的可持续性、环境品质的提升等为核心指标，通过对建筑能源、水资源、材料和室内环境等方面的评估，给予建筑师和设计团队积分，以评估建筑的绿色程度。
LEED评估体系有着全球化的影响力，其评估标准适用于不同类型的建筑，包括住宅、商业办公楼、学校、医院等。
与此同时，LEED在实践中提供了丰富的案例和实施经验，为其他国家和地区的绿色建筑评价体系提供了有益的借鉴。
二、英国绿色建筑评估方法（BREEAM）英国绿色建筑评估方法（BREEAM）是英国建筑领域的一项常用评估体系。
BREEAM主要包括能源、水资源、建筑材料、土壤保护、室内环境等方面的评估，评估结果通过不同等级的认证来衡量建筑的绿色程度。
BREEAM体系侧重于建筑对环境的持久影响，注重建筑的整体性能和效益。
该体系具有很强的灵活性，适用于各种类型和规模的建筑项目。
同时，BREEAM提供的技术指南、工具和培训资源，为建筑行业的绿色化发展提供了支持和指导。
三、澳大利亚环境评估方法（Green Star）澳大利亚环境评估方法（Green Star）是澳大利亚绿色建筑领域的一项验证体系。
该体系通过对绿色建筑设计、建设和运营各个环节的评估，以星级认证的形式鼓励和表彰绿色建筑的实施。
Green Star体系注重可持续性、健康和创新性，评估指标包括建筑的节能性、水资源利用、废物管理、室内环境质量等。
该体系对于建筑师、设计师和业主提供了全面的指导，帮助他们在绿色建筑设计和建设中更好地实现可持续发展目标。
绿色建筑工程项目管理与可持续发展路径探索
绿色建筑工程项目管理与可持续发展路径探索目录一、内容综述 (2)1. 研究背景与意义 (3)2. 研究目的和方法 (4)3. 国内外研究现状简述 (5)二、绿色建筑工程项目管理概述 (6)1. 绿色建筑的概念及特点 (7)2. 建筑工程项目管理的定义与流程 (8)3. 绿色建筑工程项目管理的概念及重要性 (9)三、绿色建筑工程项目管理的关键环节 (10)1. 项目决策与设计阶段的管理 (12)2. 施工阶段的管理与监控 (13)3. 项目验收与后期评价 (14)4. 绿色建筑工程项目管理的挑战与对策 (15)四、可持续发展与绿色建筑工程项目的内在联系 (16)1. 可持续发展的概念及内涵 (18)2. 可持续发展与绿色建筑工程项目的关联性分析 (18)3. 绿色建筑工程项目在可持续发展中的作用 (20)五、绿色建筑工程项目可持续发展路径探索 (21)1. 路径探索的理论基础 (22)2. 路径探索的方法与步骤 (23)3. 可持续发展的策略选择与实施路径 (24)4. 绿色建筑工程项目可持续发展的趋势预测 (26)六、案例分析 (27)1. 成功案例介绍与分析 (28)2. 失败案例分析及其教训总结等可添加内容等实际案例展开论述30一、内容综述随着全球环境问题的日益凸显，绿色建筑工程项目管理与可持续发展路径探索已成为当前建筑行业的重要议题。
本论文旨在通过对绿色建筑工程项目管理的深入研究，探讨其在实现可持续发展的过程中的作用与意义，并提出相应的实施策略。
在绿色建筑工程项目管理方面，本文首先分析了绿色建筑工程的概念、特点及其重要性。
从项目策划、设计、施工到运行维护等各个阶段，详细阐述了绿色建筑工程管理的关键要素和实施方法。
本文还探讨了绿色建筑工程项目管理中的技术创新、风险管理及效益评估等问题。
在可持续发展路径探索方面，本文以系统论为基础，构建了一个包含绿色建筑技术、资源节约、环境保护、社会责任等多个维度的可持续发展评价指标体系。
香港绿色建筑发展经验总结
作者单位：香港大学建筑系 收稿日期：2009-07-20
展理念，特别是对于公屋规划与设计的空气流通分析， 以确保在高
71
建筑学报
设计研究
RES EARCH ES I N DES IGN
密度的发展中，所有建筑都能获得较好的自然通风，保障居民的卫 生条件与舒适的居住环境。 房屋署在大量公屋的建造过程中也积累 了大量的绿色建筑发展经验， 努力以有限的造价建造可持续的人居 环境。房屋署发展及建筑处团队于 2008 年度环保建筑大奖，其中 可持续发展公屋的微气候研究项目获得研究及规划类优异奖。 房屋 署在为全香港 200 万人提供住房的实践中，坚持了绿色、可持续的 理念。 香港屋宇署负责拟定及施行私人楼宇有关安全、 卫生和环境方 面的标准，缔造安全和卫生的建筑环境。根据《建筑物条例》和其 他建筑物法例的管辖范围， 屋宇署致力于提供多项服务以推广和协 助可持续楼宇的建造和保养。对于新建楼宇，屋宇署在图则审批及 建造过程中，与建筑专业人士伙伴合作，严格进行审查，以确保符 合建筑标准的同时鼓励可持续的建筑。 在以年度环保报告的形式推 广绿色建筑与环境，包括发展可持续发展的建筑环境、办公室环保 管理措施以及教育培训等。 香港建筑署负责发展政府的公共建筑设施， 确保工程保持一定 的设计及建造水平， 同时为政府的公共建筑设施提供保养及维修服 务，提供专业的策划、设计、兴建、物业维修保养和咨询服务。建 筑署积极推动生态可持续建筑的发展， 研究制定了 《建筑署绿化屋 顶应用研究》等标准， 并从 2001 年开展了环保承建商奖励计划， 以 鼓励承建商在建筑期间加倍注重环保及提高对工地环保的意识和水 平。与此同时，建筑署也承担了两项重要的环保建筑设计：香港湿 地公园和上水屠房。 1. 2 民间组织 香港的绿色建筑民间组织主要由从事建筑与环保行业的相关人 士组成，主要包括建造议会(Construction Industry Council) 、商 界环保协会(Business Environment Council) 、香港环保建筑协会 (HK-BEAM Society ) 、环保建筑专业议会(Professio nal Green Building Council) ，以及酝酿成立中的香港绿色建筑议会 (Hong Kong Green Building Council) 。 建造议会属于半政府组织，成员来自代表业内各界别的人士， 包括专业人士、学者、承建商和政府官员等，主要是就长远的策略 性适宜于业界达成共识、 向政府反映建造业的需要，并为政府提供 沟通渠道， 取得与建造业所有相关事宜的意见。其下的环境及技术 委员会的主要职责包括：提出建议以改善楼宇及基建项目的环保效 益，包括有关提升能源效益、改善室内环境质素，以及尽量减低环 境负荷的建议；就改善建造合约环境表现的良好作业方式提出建 议，包括减低环境滋扰及减少废物产量的措施等。 香港环保建筑协会(HK-BEAM Society) 是香港建筑物环境评 估方法(HK-BEAM) 的创始人和拥有者，并致力于推广此项绿色建 筑评估体系。协会监督评估标准的运行与实施。协会的任务是通过 生命周期改善建筑环境性能，提供更加健康、舒适、持久的工作与 居住环境，协会不断的改进与加强这套评估体系，以适应各种变 化，特别是建筑使用者，鼓励并协助当地建筑行业朝可持续的方向 发展。 商界环保协会(BEC)是香港最早由商界自发成立、推广企业社 会及环保责任的独立非营利机构。 其下的可持续楼宇及建筑工作小 组旨在促成可持续举措和处理建筑业存在的环境问题。 该工作小组 主要活动包括：检讨政府咨询文件并对其做出评论，以及针对主题
国外绿色建筑发展经验及启示
国外绿色建筑发展经验及启示作者：谢福泉黄丽华来源：《绿色科技》2013年第01期摘要：指出了全球气候变暖的问题日益严峻，能源消耗问题已经成为世界关注的焦点问题，建筑行业消耗的资源远超过我们的想象，因此，在建筑领域强调贯彻可持续发展的理念显得格外重要；绿色建筑的营建作为节能减排工作中必不可少的一方面，已经成为各国政府降低能耗的重要工作之一。
简要介绍了美国、英国、日本等国家在营建绿色建筑时的普遍做法，重点分析了它们在发展绿色建筑时的特色做法。
提出了推广绿色建筑能源标识、强化示范工程建设、实行建筑物能耗监测及加大宣传力度等借鉴美、英、日三国成功经验的几点建议。
关键词：绿色建筑；美国；英国；日本中图分类号：F407.9.1 文献标识码：A文章编号：1674-9944（2013）01-0261-031 引言自20世纪70年代能源危机发生以后，各国开始重视推动降低能源消耗的工作。
建筑业是能源消耗非常大的行业，它对环境造成的负面影响也格外突出，所以各国都十分重视建筑的节能减排工作。
绿色建筑强调人与自然共生的理念，因而很多国家都将绿色建筑的营建作为建筑减排的工作重心。
为推广和规范绿色建筑，各国都根据本国的国情推出了一系列措施。
绿色建筑涉及的主体众多，它的营建不是开发商的个体行为，也不是绿色低碳技术的简单应用，它是一个复杂庞大的工程。
除大力发展绿色技术以外，它还需要各类法律的保障以及标准的规范。
在发展和推动绿色建筑的过程中，各国的普遍做法主要包括三个方面，制定节能法律法规、制定绿色建筑评价标准以及推行经济激励政策。
美国、英国、日本三个国家的具体做法见表1。
表1的内容即美国、英国、日本三国在绿色建筑发展中的通行做法，下面重点介绍以上三个国家在发展绿色建筑时的特色做法，还望对我国发展绿色建筑事业有所启示。
2 国外绿色建筑发展分析2.1 美国美国在推动绿色建筑发展时，除了采取强制性的政策法律进行规范约束外，比较强调自愿性项目，这也是美国在发展绿色建筑事业中的一大亮点。
国内建筑业高质量发展经验案例
国内建筑业高质量发展经验案例一、上海中心大厦：超高层绿色建筑典范。
1. 项目概况。
上海中心大厦那可是相当牛，它是中国第一高楼。
这大楼高高地耸立在上海的天际线，就像一个超级巨人。
2. 高质量发展的经验。
绿色技术集成。
这大厦浑身都是绿色节能的小妙招。
它的双层表皮结构可不只是为了好看，外层玻璃幕墙和内层幕墙之间形成了一个空气缓冲层，就像给大厦穿了一件会呼吸的衣服。
夏天的时候能隔热，冬天的时候能保温，大大减少了空调的使用量。
而且它的顶部还有风力发电装置，风一吹，就开始发电，这简直就是把天上刮的风变成了大厦的“私房钱”，能自给自足一部分能源呢。
施工技术创新。
在建造过程中，那施工难度就像打超级玛丽的终极关卡。
但是咱中国的建筑团队不怕，他们采用了先进的液压爬升模板系统。
这个系统就像给大楼穿上了一个自动上升的铠甲，既保证了混凝土浇筑的质量，又提高了施工速度。
而且为了确保这么高的大楼在强风下稳如泰山，他们还搞了一个阻尼器。
这个阻尼器就像一个巨大的“镇楼神器”，大楼在风中摇晃的时候，它能通过自身的摆动来抵消能量，让大楼里的人感觉不到摇晃，就像坐在自家客厅一样安稳。
3. 对行业的启示。
上海中心大厦给国内建筑业指明了一条道路，那就是超高层可以和绿色建筑完美结合。
以前大家觉得高楼大厦都是耗能大户，现在上海中心大厦告诉大家，高楼也能很环保。
而且它的施工技术创新也让其他建筑企业看到了，面对高难度的工程，只要肯钻研，就没有克服不了的困难。
二、雄安市民服务中心：装配式建筑的先行样板。
1. 项目概况。
雄安市民服务中心可是雄安新区的第一个大型建筑项目，就像是雄安这个未来之城的开路先锋。
这个项目从开始就备受瞩目，因为它承担着展示雄安新区建设理念的重任。
2. 高质量发展的经验。
装配式建造模式。
这里面的建筑大部分都是装配式的，就像搭积木一样把房子盖起来。
预制的构件在工厂里就像流水线上的产品一样被生产出来，然后运到施工现场直接组装。
这样做的好处可太多了，一方面，质量超级可控，因为工厂里的生产环境稳定，不像施工现场那么容易受到天气等因素的影响。
多伦多绿色建筑发展经验及其启示
“ 活绿 多伦 多”项 目。该项 目旨在通过提供补贴 、 操作性 和适应性 的评估体 系 ，提 高了建筑物的能源效 专业技术和 资料 、退税和创新 工具 等一站式 网络服务 率 ，促 进了城市的绿色发展。
来帮助居 民和 企业改造建筑 ，减少 温室气体排放 。该
一
是 完善 的政 策和标 准体 系。多 伦多政府 在绿色
了 “ 能源改进”项 目。该项 目由能源和废物 管理办 公 应 １ ０ ０ 栋 办 公 楼 ，约 ３ ２ ０ ０万 平 方英 尺 的建筑 空 间 ，
室及其他政府 机构和企业合作 实施 ，政府每年划拨 专 是北美最大 的可再生 湖水制冷系统 ，且使用清洁能源 项资金 ，并提 供联邦政府低息 贷款对 现有公共建筑 进 驱动 ，比传统 制冷 系统 节省 ９ ０ ％的 电能 消耗 ，每 年
褥吩
特别策 划
活绿多伦 多 ”项 目还 推出 了配套 的补贴和奖 响 ，而形成 的政府 、开 发商 、设计 单 位、建设 单位 、 信息 ，“
材料供应商 、金 融机构等之 间的全 面绿色发展合作 交 励政策 ，包含建筑 能源、热水、暖气 、制冷 、水资源 流平 台。该平 台将创新性金融政 策、能源和技术等融 利用等方面 。以家庭能耗为例 ， 如果按官方建议改进 ，
亿加 币 ，年度节约成本 达到 ０ ． ６亿加 币，二 氧化碳 排 常 家庭 ３ ０ ０户 的用 水 ； 节水 ４ ４ ０ ０立方 米 ； 减少 温 室
放量累计 减少约 ４ ４ ． ４万吨 。
气体排放 ７ ３ ２吨 ，相 当于 当年停开 １ ６ ０ 辆轿 车。２ ０ ０ ７
“ 能 源 改进 ”项 目。公 共 建 筑 是 耗 能 较 多 的 领 年 ７ 月 市政府 决定 从 ２ ０ ０ ８年起在 新市政 厅 引入该 系 域 。多 伦多为减少政府 能源开支和温室气体排放 启动 统 、２ ０ １ ０年在 老市 政厅 引进 该 系统 。 目前该 系统供
绿色建筑的设计原则与实践经验
绿色建筑的设计原则与实践经验近年来，随着环境保护意识的不断提高，绿色建筑作为一种可持续发展的建筑设计理念，受到了越来越多的关注。
绿色建筑以节能、环保、健康为目标，通过科学的设计原则和实践经验，致力于创造更加可持续和宜居的建筑环境。
本文将探讨绿色建筑的设计原则与实践经验，为读者提供一些有益的参考。
一、节能减排是绿色建筑的核心原则绿色建筑的核心原则之一是节能减排。
建筑行业是能源消耗的重要领域，因此在设计绿色建筑时，应该注重降低能源的消耗和减少碳排放。
在建筑的设计中，可以采用多种节能措施，如合理利用自然光和自然通风，安装高效的绝缘材料和节能设备等。
此外，选择可再生能源和使用节能型设备也是绿色建筑的重要策略。
二、环保材料的选择是绿色建筑的基础绿色建筑的另一个重要原则是环保材料的选择。
传统建筑材料中常含有有害物质，对人体健康和环境造成潜在的风险。
因此，在绿色建筑的设计中，应该优先选择环保材料，如可回收材料、低VOC（挥发性有机化合物）材料和无毒无害的建筑材料。
此外，减少建筑材料的使用量和选择具有较长使用寿命的材料也是绿色建筑设计的重要考虑因素。
三、室内环境的舒适性是绿色建筑的关键绿色建筑的设计不仅要考虑外部环境的可持续性，还要关注室内环境的舒适性。
舒适的室内环境对于人们的健康和生活质量至关重要。
因此，在绿色建筑的设计中，应该注重室内空气质量、温湿度控制、噪音控制等方面。
通过合理的空气流通和过滤系统、高效的隔音材料和科学的温湿度控制，可以创造出一个舒适、健康的室内环境。
四、水资源的合理利用是绿色建筑的重要方向在当前水资源紧缺的情况下，绿色建筑应该注重水资源的合理利用。
通过采集雨水、使用节水设备和建筑设计中的雨水收集系统等方式，可以有效降低建筑对水资源的需求。
此外，绿色建筑还可以通过处理废水和回收利用水资源，减少对自然水源的依赖，实现水资源的可持续利用。
五、绿色建筑需要社会参与和政策支持绿色建筑的设计和实践需要社会各界的共同参与和政策的支持。
绿色建筑论文精选3篇
绿色建筑论文精选3篇绿色建筑论文篇一[论文摘要]本文以深圳体育新城安置小区为例，从集成化设计、精细化设计、适宜性技术的运用等方面探讨绿色建筑设计理念。
一、深圳体育新城安置小区案例分析深圳体育新城安置小区是深圳市为申办2011年世界大学生运动会而建设的住区，需要解决5个村落的500户居民的拆迁安置问题。
因为由政府投资，资金受到严格控制，工期紧张，需求也非常特殊。
在整个项目设计过程中，我们清晰地认识到对项目的分析和定位非常重要，原住民对设计的满意度将直接影响工期和拆迁进度。
综合考虑各种制约因素，我们通过规划与设计阶段的精确控制，实现了低成本适宜技术的绿色建筑目标，该小区也获得2006年国家财政部、建设部第一批可再生能源建筑应用示范项目（图1，图2）。
1．集成化设计在规划过程中我们成立专门的沟通组及设计组，同步开展工作，从而保证不会因为工期缩短而降低质量。
我们一方面与建设方沟通，以求更好地实现安置政策；另一方面与村民沟通，以保证我们的方案能够更贴近村民需要，也为方案后期的顺利实施打下必要的基础。
为了更顺利地与村民深入交流，我们还专门选派了会方言的建筑师参与沟通。
考虑到原住村民的客家文化背景，在对客家民居已有的研究基础上，我们又引入社会学、民俗学、植物学等学科学者协助建筑师进行协同设计，丰富了方案的内涵。
2．精细化设计为满足原村民自住房与出租房分开、每个村要相对集中等要求，针对用地紧张的情况，我们将相对比较安静的东部设为自住区，西侧为小户型出租区。
5个村从南到北依次排列，通过道路、景观、幼儿园、会所等公共设施来间接区分，而不是用围墙生硬地隔断，这样既保证了整个小区设计一体化，又满足了居民的基本需求。
我们采用数字化手段，从定性判断走向定量验证，力图把常规技术作精，提高舒适度的同时节约资源。
结合日照模拟，调整总平面布局，使所有住户都能达到规范中的日照要求，并借助通风模拟验证了小区内每栋建筑都有顺畅的通风（图3）。
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国内外绿色建筑发展经验的探讨1. 引言20XX年1月1日，国务院办公厅以国办发〔20XX〕1号转发国家发展改革委、住房城乡建设部制订的《绿色建筑行动方案》。
该《行动方案》指出切实抓好新建建筑节能工作，大力推进既有建筑节能改造，开展城镇供热系统改造，推进可再生能源建筑规模化应用，加强公共建筑节能管理，加快绿色建筑相关技术研发推广，大力发展绿色建材，推动建筑工业化，严格建筑拆除管理程序，推进建筑废弃物资源化利用。
该方案的出台对我国绿色建筑的发展具有里程碑的意义，对促进我国绿色建筑的发展将发挥重要作用。
但与发达国家相比，我国绿色建筑起步较晚，发展中遇到的问题较多。
如何通过比较研究发现给我国现有法规政策的不足，并学习和借鉴发达国家的成功经验，对我国绿色建筑政策法规制定，促进绿色建筑健康发展具有重要意义。
2. 国外绿色建筑发展和推广措施健全的绿色建筑评估体系。
（1）20世纪90年代以来，随着绿色建筑在发达国家逐步完善，在建筑行业组织和协会的努力下，各种自成体系的绿色建筑评估体系相继出现，通过对绿色建筑节能效果、环境影响以及经济性能等指标的评估，为决策者和设计者提供依据。
典型的评估标准如英国的《建筑环境评估法》（BREEAM）、美国的LEED 以及加拿大等多国合作建立的《绿色建筑工具》（GBTool）等。
这三个评估体系是目前国际上较为完善且成功运作的绿色建筑评估体系，也是其他国家建立绿色建筑评估标准的范本。
这些评估体系都是非强制性的技术标准，在自愿的基础上由第三方认证的形式以保持自身技术与管理上的权威性。
（2）美国的LEED 评估体系是美国绿色建筑协会（USGBC）倡导制定的以自愿遵守为基础的国家标准，为新建商业建筑和现有建筑的改造提供了指导原则，其目的在于建立衡量绿色建筑的共同标准，促进建筑的整体设计，承认环境因素在建筑业中的重要地位，刺激绿色消费竞争，提高消费者对绿色建筑良好效益的认识，实现建筑市场的根本变革。
LEED认证采用分级制度根据对下述六个方面的考虑分别评分：可持续选址开发、节约用水、能源和空气、材料和资源、室内环境质量以及创新和设计程序。
一个建筑项目的得分多少取决于满足以上各项技术要求的程度。
（3）《建筑环境评估法》（BREEAM）是同类评估方法中第一个成功的例子，由英国着名的建筑研究机构“建筑研究院”于1990 年推出，是世界公认的第一个绿色建筑评估体系，并成为此后许多国家制定本国绿色建筑评估体系的范本和基础。
美国的LEED 就是在模仿该方法的基础上形成的，欧洲其他国家及加拿大也是在受到该方法的启示后纷纷仿效才制定了各自的评估方法的。
并根据该体系制定“能源之星”标识，针对取得“能源之星”标识的产品和建筑物，进行节能补贴或减免税收。
一些贷款机构为获得“能源之星”认证的建筑物提供低息抵押贷款和现金返还。
（4）GBTool是另外一个对建筑可持续性进行评估的方法。
该方法是一个通用的体系，使用时需要与本地情况及法规相结合。
GBTool可以视作第二代的评估方法，从设计一开始就反映了存在于不同国家和地区的不同的优先考虑、技术、建筑传统甚至是文化价值。
欧盟许多国家都利用GBTool来完善本国的评估制度，包括英国使用的评估体系BREEAM。
（5）日本则根据本国的情况制定了相应的建筑环境评估体系。
20XX年在国土交通省的主导下开发了以环境效率为基础的建筑综合环境性能评价工具CASBEE，从建筑的规划、设计、材料的选择、建设、使用、改建到报废的整个过程的环境负荷进行建筑全寿命周期评价。
目前CASBEE 已成为日本绿色建筑的评价标准，涵盖了日本所有建筑类型，被24个主管部门用于建筑性能管控，截止20XX年3月，这些管理部门在站上发布了8700条评价结果。
（6）此外，新加坡也设立了“绿色建筑标志系统”，是用以评价建筑对环境的影响和建筑性能的绿色建筑评估标准。
该“绿色标志”采用打分制将建筑分为了5个等级，分为不合格、认证合格、金奖、超金奖和白金奖。
（7）综观上述的几个评估体系，总体设置合理、指标条款、评分要求比较明确，简明实用，评估具有较高的透明度，实施中也十分重视绿色建筑的经济性，包括建造者的经济成本和使用者的利益两方面，绿色建筑评估体系还设有专门的、独立于建设单位的第三方认证，从而使评估体系具有更好的可操作性和权威性。
以激励政策促进绿色建筑的开发及消费需求。
（1）建立有效的经济激励机制是发展和推广绿色建筑的关键，经济激励政策强调的是市场在解决绿色建筑发展问题中的作用。
设计合理的政策激励机制通过税收调节、财政补贴等经济杠杆可以降低绿色建筑投资者的成本，调动绿色建筑投资者和消费者的积极性，扩大市场需求。
实践证明，只有政府采取了有效的经济激励措施和扶持政策，建筑可持续发展才有可能取得实质性的进展和成就。
（2）运用经济手段对绿色建筑的发展进行鼓励和扶持可以采取多种方式。
例如在新加坡，在绿色建筑发展的第一个阶段，通过20XX万新元奖金鼓励政策对绿色建筑的开发商和设计单位进行奖励，从20XX年至20XX年，共对102个绿色建筑项目进行扶持奖励，使得新加坡绿色建筑由最初的25个项目增长到367个项目，建筑面积由万m2增长到万m2。
并在其发展的第二阶段（即现阶段）提出了“绿色建筑额外建筑面积奖励计划”，其中，项目“绿色建筑标志”达到白金奖的可获得最高达2%的额外建筑面积（高于规划容积率），最高达5000m2。
以此来鼓励私人发展商建造更高级的绿色建筑。
同时，政府出资1亿元新币奖励对既有建筑能效运行进行显着改善的开发商和业主，提高开发商和业主参与度和积极性。
另外，通过绿色建筑能效改造融资计划和将绿色建筑增量成本纳入房地产资产价值增量等激励措施，鼓励私人开发商开发更高效、更高等级的绿色建筑。
通过以上措施的开展，新加坡绿色建筑由20XX年的367个项目增长到20XX年的1377个项目，建筑面积由20XX年的万m2增长到20XX年的万m2。
（3）同样，在日本也制定了相应的激励机制，如住房购买低息贷款。
例如在川崎市自20XX年10月起，住宅群需进行强制CASBEE评级方可进行广告宣传，并且川崎市银行会根据CASBEE评级结果，对B+以上的项目提供低于普通利率%的低息贷款。
住友信托银行也会根据CASBEE评级结果，提供比普通利率低～%的低息贷款。
（4）而在美国，许多州都制定了相应的激励机制，通过税收优惠、资金支持、政府投资等多种形式实行积极的财政政策和税收政策对绿色建筑的发展进行扶持。
例如，北卡来罗纳州对商业建筑中太阳能、风能及生物质能的利用提供一定的税收抵免；马里兰州对处于特殊地段，如棕色地块的建筑给予相应的税收抵免；佛罗里达州对建筑中使用的太阳能体系免除一定的销售和使用税；乔治亚州对生物质能产品提供免除销售和使用税；阿拉巴马州对生物质能工程项目提供贷款利息补贴等。
另外，一些政府机构还向自愿遵守绿色建筑行业标准的建筑提供经济扶持。
加拿大政府也对设计和建造能源效能较高的建筑的提供财政支持。
例如，加拿大实施的“商业建筑激励计划”将会为较之传统设计提高百分之二十五以上能效的提供最高达六万美元的财政支持。
以立法形式推动绿色建筑的发展。
（1）许多国家在采取激励政策的同时，通过专门立法来推动绿色建筑的实践。
例如，新加坡在20XX年4月根据《建筑管制法》，增加“建筑管制条例（建筑可持续性）”部分，该条例针对所有建筑面积超过20XXm2的新建和重大改扩建的既有建筑应按照《建筑环境可持续规范》规定的方法达到绿色标志分数50分。
之后，于20XX年开始，对《建筑管制法》进行修订，将既有建筑改造时必须符合最新绿色标志最低要求纳入条例当中，同时规定中央空调系统必须进行3年1次的能耗审计，而对建筑业主也做出了规定，要求业主必须每年送呈能耗数据和建筑使用信息。
（2）同样，日本的立法体系也有较强的代表性，采取了基本立法和专门立法相结合的模式，不仅制定了节能方面的基本法，还制定了一些专门针对建筑的立法。
日本早在1979 年就颁布了《关于能源合理化使用的法律》并先后经历四次修改，不但对公共建筑有明确的节能指标要求，对民用住宅的节能也有相应的规定，要求新建、扩建或维修房屋的建设方、业主或使用者、管理者要想方设法提高建筑物的能源利用效率。
（3）而在美国有些州和地方政府已经采纳了针对可持续发展的专门立法，号召州或地方机构遵守可持续性指导原则。
其中一些立法还通过设立经济激励机制鼓励私营公司采纳可持续性实践。
少数一些城市也已经尝试通过立法为建筑可持续发展设定最低标准和义务，例如旧金山、西雅图和华盛顿等。
俄勒冈州于20XX年通过的《可持续发展法案》颇具代表性，该法不仅从立法上明确了“可持续性”的概念，还确立了该州的可持续发展目标并要求州政府及有关机构协助实现可持续发展的目标。
3. 国内绿色建筑发展经验我国的绿色建筑研究始于20XX年，近年来发展较为快速，尤其是20XX 年，由建设部、科技部、国家发展和改革委员会等重要部门共同召开的国际智能、绿色建筑与建筑节能大会充分显示政府对绿色建筑的重视和推动力。
20XX年，中国《绿色建筑评价标准》颁布。
20XX年，10个项目获得中国绿色建筑认证。
截止到20XX年7月底，正式通过住房和城乡建设部公示的绿色建筑项目数量达到488个，加上住房和城乡建设部授权的省市地方政府认证的绿色建筑项目，总数估计超过600个。
6年多时间，中国绿色建筑认证的项目数以平均每年300%的速度高速增长。
随着20XX年1月1月6日，国务院发布了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》，通知中《绿色建筑行动方案》提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到20XX年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。
同时还对“十二五”期间绿色建筑的方案、政策支持等予以明确。
北京、重庆和武汉等一线城市也纷纷出台了强制推行绿色建筑制度的相关政策法规，这标志着我国将全面推进绿色建筑的发展。
北京市政府先后发布了《北京市“十二五”时期绿色北京发展建设规划》、《北京市“十二五”时期民用建筑节能规划》、《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案（京政办发[20XX]25号）》、《关于转发市住房和城乡建设委等部门绿色建筑行动实施方案的通知（京政办发[20XX]32号）》和《北京市民用建筑节能管理办法（修订草案）》。
其中，在《北京市“十二五”时期绿色北京发展建设规划》中工作重点放在“全面推广绿色建筑，建设生态居所”上，并提出在“十二五”期间，力争绿色建筑规模达到3500万m2，实现公共机构单位面积能耗比20XX年下降12%，同时打造一批住宅系统化集成应用示范， 20XX年实现产业化住宅面积占当年新建住宅面积比重达30%。