浅析建筑防渗工程常见质量问题与处理措施
建筑渗漏施工质量通病防治措施
建筑渗漏施工质量通病防治措施建筑渗漏是指在建筑的使用过程中，由于建筑中存在的各种因素，如材料质量、施工工艺、设计等因素的影响，造成雨水、地下水或地面水渗透进建筑内部的现象。
建筑渗漏会给建筑物带来很大的损害，不仅影响建筑物的使用寿命，同时也会造成安全隐患。
因此，建筑渗漏防治工作是建筑工程领域中非常重要的一项工作。
渗漏施工质量通病建筑渗漏是由于各种原因导致的，其中施工质量的问题是造成建筑渗漏的常见因素，以下是一些渗漏施工质量通病：1.胶粘剂涂抹不均匀在建筑防水工程中，胶粘剂被广泛使用。
但是，在施工过程中，由于工人经验不足或者设备不良，胶粘剂不均匀涂抹通常会使防水层出现修补和漏洞。
2.防水层接头粘结不紧由于防水层材料的接头处理不当，或质量不达标，导致了接头处的胶粘力不够牢固，从而引起渗漏。
3.材料质量不合格防水材料质量的好坏直接影响到防水效果。
如果材料的质量不合格，那么防水层就不能起到很好的防水效果，从而引起渗漏。
4.施工工艺不符合要求防水层施工工艺不规范，施工过程中操作不当，也是使用建筑渗漏的常见原因。
例如，防水层施工过程中应用程序不正确，涂抹不充分，或者施工人员没有严格按照施工流程来操作等。
5.构造设计缺陷在建筑防水层的施工中，构造设计的因素也很重要。
一些建筑构造缺陷，如墙体、地面、下水道以及屋顶设计不合理，导致渗漏产生，这是比较难解决的问题，需要从设计阶段就开始考虑。
渗漏防治措施为了有效地防止建筑物渗漏现象的出现，我们可以采取以下措施：1.选择优质材料防水材料的质量直接影响着防水成效。
必须在使用之前对材料进行检测和选择。
尤其是在雨季建筑防水层施工时，需要使用防水层质量更高、吸湿性更低的材料。
2.推广防水技术建筑业的技术水平也在不断提高，不同防水方式的使用也不断推广。
人们应该了解更多防水技术知识并信任防水技术。
新材料、新技术的不断应用，使防水效果更好、寿命更长。
3.加强施工管理在施工前，应对施工工艺进行全面的规划和设计，同时加强施工现场的管理工作，确保施工过程中各项操作符合施工要求、施工质量符合设计要求。
建筑防水工程的渗漏质量通病与防治措施初探
建筑防水工程的渗漏质量通病与防治措施初探建筑防水工程是建筑施工的重要环节之一，防水工程的质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全。
施工过程中常常会出现渗漏质量通病，导致建筑物发生漏水问题。
本文将初探建筑防水工程的渗漏质量通病和防治措施。
建筑防水工程的质量问题主要表现在以下几个方面：1. 施工工艺不规范：建筑防水施工需要严格按照规范和施工工艺进行，但是在一些施工单位中，施工人员缺乏防水施工经验，施工工艺不规范，导致施工质量不达标。
2. 材料质量差：建筑防水工程的材料质量直接影响工程的防水效果。
而一些施工单位为了降低成本，采用了低质量的防水材料，导致防水层的性能不稳定，易出现渗漏问题。
3. 工程管理不到位：一些施工单位在施工过程中缺乏对防水工程的监督和管理，导致施工人员的施工质量得不到有效的控制。
未按照规范进行质量检测、未及时修补发现的问题等。
1. 提高施工人员的防水施工技能和经验：通过加强培训，提高施工人员的防水施工技能，让他们更加熟练地掌握防水施工的各项工艺和规范。
2. 严格选择防水材料：在选择防水材料时，要注意选择质量可靠、性能稳定的产品，避免使用低质量的防水材料。
3. 强化工程管理：建立完善的工程管理体系，加强对防水工程的监督和管理，推行质量检测和验收制度，及时发现和处理施工质量问题。
4. 加强施工质量监督：引入第三方监理机构对防水施工进行监督，对施工过程中的质量问题进行及时发现和处理。
5. 建立防水责任制：明确各个参与方在防水工程中的责任，加强各方之间的沟通和协调，共同为工程的防水质量负责。
建筑防水工程的渗漏质量通病主要源于施工工艺不规范、材料质量差和工程管理不到位等因素。
为了解决这一问题，我们需要在提高施工人员技术水平、选择合适的材料、加强工程管理和监督等方面进行综合治理。
只有这样，才能保证建筑防水工程的质量和安全。
浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施
浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施建筑屋面防水工程质量问题是指在建设过程中出现的防水层渗水、漏水、开裂、损坏等问题。
这些问题给建筑带来严重后果，如楼房结构受损、墙体渗水、内部装修破坏等。
加强建筑屋面防水工程质量管理，有效解决质量问题，对建筑持久使用具有重要意义。
建筑屋面防水工程质量问题的产生，主要有以下几个方面：1. 材料选择不当。
屋面防水工程所使用的材料有涂料、卷材、承重板等。
若材料质量不合格、施工使用不当，则会导致防水层失去效果。
2. 施工方法不规范。
屋面防水工程施工是一个复杂的过程，需要严格按照施工规范和要求进行。
若施工人员操作不规范，施工方法不正确，则会导致防水层质量下降。
3. 工程管理不到位。
工程监理、质检及施工单位对防水工程质量的监管不力，造成施工现场质量控制不到位，从而导致防水层质量问题。
针对以上问题，应采取以下处理措施：1. 选择合格的防水材料。
要选择具有良好质量的防水涂料、卷材以及承重板等防水材料，确保其具备防水效果。
3. 强化工程监理和质检。
工程监理和质检是保证建筑工程质量的重要环节。
应加强对防水工程的监理和质检力度，确保施工符合标准和规范。
4. 做好验收工作。
防水工程的验收工作应该十分重视。
在竣工验收中，要对防水层进行细致的检测，确保质量达标。
5. 建立防水工程质量监控体系。
建筑单位应建立健全防水工程质量管理体系，加强对工程质量的控制，及时发现和解决问题。
建筑屋面防水工程质量问题的解决需要综合施策，从材料选择、施工管理、工程监理等方面加强管理和监管。
只有确保防水层质量达标，才能有效预防防水层渗水、漏水等问题，提高建筑使用寿命。
建筑工程常见渗漏水质量问题及防治措施(附图较多)
穿墙螺杆 洞渗水
螺杆洞封堵不到位
1、支模时穿墙螺杆PVC套管稍做斜度，外低内高 2、外墙抹灰前螺杆洞外侧用干硬砂浆堵洞，内部可打发泡胶
四 涂料外墙渗漏水
1、施工缝清理干净，先抹5厚防水砂浆，再浇筑女儿墙砼； 2、女儿墙与屋面阴角处做好圆角泛水及滴水线。
防水附加层最好用聚氨酯类有一定弹性的涂料+胎网
(2)外侧柔性防水层 ①底板、外墙防水层
底板防水施工前垫层应表面压光，砖胎模阴阳角处应用水泥砂浆抹出R50 圆角，外墙防水层施工前应先对混凝土表面缺陷进行修补；地下室外墙容易 出现的主要问题是裂缝和蜂窝麻面，一般采取表面修补法，灌浆封堵法。对 于裂缝宽度小于0.2mm的混凝土表面裂缝、汽孔、蜂窝麻面等一般裂缝，先 用水泥胶浆填充补平，待干燥后打磨平整，面层用聚合物水泥砂浆再次封闭 即可。当裂缝宽度超过渡0.2mm时，可采用压力灌浆法进行修补。防水施工 前应对外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处进行防水附加层加强处理。 外防水一般采用不小于2聚胺脂防水涂膜或不小于3厚的SBS改性沥青防水卷材。 外墙防水保护层可采用30mm厚聚苯板或120mm厚非粘土砖墙。
① 基本设计要求：地下室底板、外墙、顶板应采用抗渗混凝土，抗渗等级不 小于P6，防水混凝土结构厚度不小于250mm，设计裂缝宽度不得大于0.2mm，不 得出现贯通性裂缝，迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。
② 主要施工要点： 配合比：胶凝材料用量不少于320kg/m3，在满足混凝土抗渗等级、强度、 耐久性条件下，水泥用量不少于260kg/m3；砂率应控制在35%~40%，泵送时可 增至45%，灰砂比按1:1.5~1:2.5控制，水胶比不得大于0.5,入泵塌落度按 120mm~160mm控制,初凝时间按6~8h设计。 浇筑：混凝土应分层浇筑，分层振捣，每层厚度不得超过500mm，混凝土 浇筑应进行混凝土搅拌、运输、浇筑力能计算，确保上层混凝土在下层混凝土 初凝前覆盖，避免形成冷缝。混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝。混凝土应 振捣密实，避免过振、漏振。
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施建筑外墙渗漏是指建筑物外墙在雨水或地下水的作用下，发生渗漏现象，对建筑物的结构和使用功能造成危害。
外墙渗漏是建筑工程中常见的问题，也是影响建筑质量和使用寿命的重要因素之一。
本文将从外墙渗漏的原因和防治措施两个方面进行分析和探讨。
一、外墙渗漏的原因1.设计施工不规范在建筑设计和施工过程中，如果对外墙的设计和施工要求不够严格，容易导致外墙构造不合理、施工材料质量不过关，从而形成渗漏问题。
外墙内外保温层接口处处理不当、墙身内部结构缺陷、外墙保温材料选用不当等情况都可能导致外墙渗漏。
2.材料质量不合格建筑外墙由多种材料构成，如砖瓦、混凝土、玻璃、金属板等。
这些材料的质量直接影响到外墙的抗渗漏能力。
如果选用的外墙材料质量不合格，容易造成外墙渗漏问题。
3.外墙保护层损坏外墙保护层主要包括涂料、瓷砖、玻璃幕墙等。
如果这些保护层在使用过程中遭受到破损、腐蚀等情况，就会导致外墙的渗漏问题。
4.外墙裂缝外墙在使用过程中，经受自然环境的侵蚀和建筑物自身的变形等因素影响，容易形成各种裂缝。
这些裂缝会让雨水和地下水渗入建筑内部，引发外墙渗漏问题。
二、外墙渗漏的防治措施1.严格把关设计和施工质量在工程建设中，设计和施工环节是决定建筑质量的关键因素。
要防止外墙渗漏问题，首先应在设计和施工过程中严格把关，确保外墙结构合理、施工质量过关。
2.选用优质的外墙材料选用外墙材料时，应选择质量可靠的产品，严格按照标准进行选材和验收。
避免因为材料质量问题导致外墙渗漏。
3.提高外墙保护层的抗老化能力外墙保护层在使用过程中要经受风吹雨打等自然环境的侵蚀，需要具有较强的抗老化能力。
所以，在选用外墙保护材料和施工工艺上要注重提高保护层的抗老化能力，延长其使用寿命。
4.加强外墙的定期检测和维护建筑物的外墙在使用过程中要定期进行检测和维护，及时发现和处理外墙裂缝、损坏等问题，防止外墙渗漏问题的发生。
5.景观整治要加强对于地下水位及降雨情况的研究，适时进行排水井的整治，以降低地下室渗漏的风险。
浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施
浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施建筑屋面防水工程的质量问题是指在屋面防水施工过程中出现的各种质量不符合要求的现象。
这些问题可能会导致屋面漏水、渗水等现象，严重影响建筑的使用寿命和使用安全。
下面就建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施进行浅谈。
1. 施工材料不合格：屋面防水工程所用的材料如防水卷材、胶水、沥青等未能通过质量检验，质量不合格，会导致防水效果不佳或防水层易破损。
2. 屋面结构问题：屋面结构不合理，缺乏防水措施，屋面变形、开裂等问题会直接影响防水效果。
3. 基层处理不当：基层处理不平整、不牢固，存在起壳、脱落等问题，会导致防水层局部失效。
4. 钢筋混凝土屋面质量问题：钢筋混凝土屋面存在裂缝、空鼓等问题，会导致防水层破裂。
5. 防水层施工质量问题：防水层厚度不均匀、质量不牢固，存在疏松、空鼓、气泡等问题，影响防水效果。
6. 施工工艺问题：施工工艺不规范，如施工步骤不按顺序进行、施工材料使用不当等，会导致防水层不牢固。
7. 施工现场管理问题：施工现场管理不严格，工人专业水平不高，操作不规范，容易出现质量问题。
1. 选择合格的施工材料：在屋面防水工程中，应选择符合国家标准要求的防水卷材、胶水、沥青等施工材料，确保其质量合格。
2. 合理设计屋面结构：在设计屋面结构时，应考虑结构的变形、开裂等问题，合理设置伸缩缝和分接缝，增加防水层的韧性和耐裂性。
3. 基层处理牢固平整：对于基层处理不当的情况，应重新进行基层处理，确保基层平整、牢固。
5. 施工质量把关：对于防水层施工质量问题，应加强现场监督，对施工质量进行抽检，确保防水层施工质量合格。
6. 严格执行施工工艺：在进行屋面防水工程时，应按照相关规范和施工工艺进行施工，确保每个环节的质量。
建筑屋面防水工程的质量问题会对建筑使用寿命和安全造成严重影响，因此应本着科学严谨的态度，加强材料选择、施工工艺和施工管理等方面的把关，确保屋面防水工程的质量，提高建筑的使用寿命和安全性。
外墙渗漏质量问题及处置措施
外墙渗漏预防处置措施建筑施工中，外墙体渗漏已成为建筑施工通病，为了更好的预防外墙渗漏发生，经项目部全体管理人员讨论分析，采取以下措施进行管理，并在施工中加强过程控制和管理，提高管理水平。
1、存在问题（1）楼层外墙出现大数量的同部位渗水。
（2）外墙洞口处理不及时或未严格按照工序要求进行处理。
2、存在的原因分析1）保温端部收口不严、破坏，保温线条坡度不够；2）屋面排水管道在保温造型中穿过，开口处封堵不严。
保温造型线条施工与排水管安装冲突，现场牵扯施工顺序问题，保温单位先施工还是排水管先安装，若排水管先施工，管道内部保温无法收口，罩面网格布及抗裂砂浆无法封闭，若保温单位先施工，线条处保温影响管道安装，需要对保温线条切断，保温单位不愿二次修补，断面处出现收口不严的隐患。
3）不少雨水管的接水斗埋没于保温层中，雨水管管道堵塞，造成雨水管内的水溢至保温层内；4）设计缺陷，洋房区天沟为非连续性设置，在无天沟处的外墙部位，下雨时屋面瓦和防水层之间的混凝土层成为了一个蓄水层，而保温直接封到瓦底部，水直接渗出到保温层，从而引起以下楼层的墙面渗水。
5）丝杆洞口施工后未及时进行堵漏。
6）工字钢预埋洞口未处理到位。
7）项目部管理人员未严格按照工序进行验收。
3、外墙渗漏防治措施1）对保温在檐口、落水口、线条造型坡度等收口处加大检查力度，对保温板粘贴施工加大旁站检查，杜绝后期进水串水现象；2）加强对保温的成品保护，如发现破坏现象，即刻责令相关单位进行恢复，并对破坏单位进行处罚。
3）优化施工方案，雨水管需穿过保温外突出造型时，可采用过桥处理，或将此部位造型在施工时断开，流出雨水管位置，避免密封不严出现渗水。
4）在工程竣工前，所有雨水管进行通球试验，保证落水管无堵塞。
在水落口安装时，选用合适长度的管件，防止因长度不足，造成接水斗埋进保温现象。
屋面落水口安装雨水管后加设密目不锈钢网，防止砂灰渣子掉落堵塞；对屋面施工的单位进行签垃圾清理保证书，做到工完料净。
建筑工程渗水漏水施工质量通病防治措施
建筑工程渗水漏水施工质量通病防治措施建筑工程渗水、漏水问题是建筑工程中常见的施工质量问题，严重影响工程质量和使用寿命。
为了有效避免和解决这些问题，需要采取一系列的防治措施。
本文将从施工前期、施工中期和施工后期三个方面，详细介绍建筑工程渗水、漏水施工质量通病防治措施。
一、施工前期1.合理设计和选择材料在建筑设计阶段，需要合理设计建筑物的防水系统，包括防水层的材料和几何形状。
同时，还需要选择质量可靠、防水性能好的材料，比如高品质的防水卷材。
合理设计和选择材料是施工质量控制的基础，可以有效防止施工后渗水漏水问题的发生。
2.严格施工标准在施工前期，施工单位需要制订详细的施工方案和施工工艺，严格执行施工标准和规范。
特别是对于涉及防水的部位，例如地下室、厨房卫生间等，要加强质量控制，确保施工符合标准要求。
3.加强施工监督加强施工监督是非常重要的一环。
建筑工程施工中，需要由专业人员进行监督，对施工过程进行把关，确保每个环节质量可靠。
施工监督人员需要对材料的选择和使用情况进行严格把关，对施工过程中的关键节点进行检查和测试，确保每个施工环节符合规范要求。
二、施工中期1.施工现场管理施工现场管理是保证施工质量的重要一环。
施工现场需要保持整洁，及时清理杂物和积水，确保施工环境干净整齐。
施工过程中，需要进行严密的施工记录，记录施工过程中的问题和解决方案，及时进行整改。
同时，还需要加强人员管理，确保施工人员严格按照规范执行施工任务。
2.施工过程监测施工过程中需要对关键节点进行监测和测试，以及时发现和解决问题。
例如，在施工防水层时，需要对防水层的厚度、涂布质量进行检测，确保防水层的质量。
施工过程监测是预防施工质量问题的重要一环，能够及时发现并解决问题，避免施工后的渗水、漏水问题。
三、施工后期1.检测和测试在施工结束后，需要对建筑物进行检测和测试，以确认建筑物的防水性能和施工质量。
可以通过压力测试、水泄漏测试等方式来检测建筑物是否存在渗水、漏水问题。
建筑防水工程的渗漏质量通病与防治措施初探
建筑防水工程的渗漏质量通病与防治措施初探建筑防水工程在建筑施工中起着非常重要的作用，它可以保证建筑物的安全和耐久性。
由于施工工艺、材料选择、设计等方面的原因，建筑防水工程在实际应用中经常面临各种渗漏质量问题。
本文将就建筑防水工程的渗漏质量通病进行初步探讨，并提出相应的防治措施，以期对相关领域的专业人员提供一些借鉴和启示。
一、渗漏质量通病1.施工过程中的质量问题在建筑防水工程的施工过程中，施工人员的操作技术和质量管理水平直接影响着工程的防水效果。
一些施工人员可能由于技术不到位、操作不规范等原因，导致在涂覆防水材料时出现漏洞、压痕、漏刷等现象，进而影响了工程的防水效果。
2.材料选择不当建筑防水工程所使用的防水材料种类繁多，其中包括卷材、涂料、胶黏剂等多种材料。
并不是所有的防水材料都适用于所有的建筑环境和要求。
有些施工人员在选择防水材料时可能由于对材料性能和适用范围的认识不足，导致选错了材料，致使工程出现渗漏问题。
3.设计不合理在建筑防水工程的设计阶段，设计人员需要充分考虑建筑结构和环境特点，合理设计防水系统。
一些设计人员在设计防水系统时可能并未充分考虑到建筑的变化、承重情况、温度变化等因素，导致设计不合理，进而影响工程的防水效果。
4.维护保养不当建筑物的防水工程完成后，如果长期缺乏维护保养，可能造成防水材料老化、失效，导致渗漏问题的发生。
二、防治措施初探1.加强施工质量管理建筑防水工程在施工过程中，需要加强对施工人员的培训与考核，提高他们的操作技术水平和专业素养，确保防水材料的正确使用和合理施工，避免施工过程中的质量问题。
建立健全的工程质量管理体系，加强监理和质量检查，及时发现和解决施工过程中的质量问题。
2.科学选择材料在选择防水材料时，需要充分了解材料的性能和适用范围，选择合适的材料进行施工。
需将材料的品质放在首位，保证施工所用材料的质量可靠。
建筑防水工程的渗漏质量问题是一个非常重要的问题，它直接关系到建筑物的安全和使用寿命。
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施
建筑外墙渗漏是现代建筑中常见的质量问题，严重影响了建筑的使用寿命和安全性。
本文将从建筑外墙渗漏质量问题的原因、防治措施等方面进行探讨。
1、施工质量问题：外墙施工过程中，如果有施工不精细、随意浪费原材料等情况，
就会致使外墙漏水，从而形成质量问题。
2、墙体材料选择问题：由于材料的耐久性、抗渗性等原因，一些低质量材料容易导
致外墙渗漏的发生。
3、地基移动影响：建筑的地基会因为地震、地下水动态等情况下产生移动，从而导
致外墙出现裂缝，渗漏则产生。
4、自然环境因素影响：建筑外部环境的气候因素会直接影响外墙呈现出来的状态。
1、建筑外墙材料的选择问题：建筑工程的设计者需要根据建筑所在环境的气候特点
以及工程用途等情况，选择优质材料，提高建筑物的保温隔热性能，提高外墙的抗渗能
力。
2、施工工艺的加强问题：在施工中，建筑物的流程要严格管理，工艺规范要维护良好，特别是操作员需要掌握操作技术，杜绝浪费，确保每一个施工细节的精准。
3、防水工程的加固问题：建筑外墙的水管、排水管、风管、太阳能管等建筑工程的
管道一定要加固，把这些管道和外墙的连接点处理好。
4、建筑物周边环境因素的管理问题：建筑物周围环境的管理需要管理部门落实责任，及时处置垃圾及低洼地，避免积水，防止涝水腐蚀建筑外墙引起渗漏。
总之，建筑外墙渗漏是一个十分严重的质量问题，需要投入充分的人力、物力，制定
专门针对此问题的应对方案，确保建筑物能够更加牢固，确保使用寿命，为有关方面带来
方便。
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浅析建筑防渗工程常见质量问题与处理措施
摘要：在住宅建设工程中防渗漏抗裂缝具有相当的重要性，在本文中，笔者就建筑防渗工程常见质量问题与处理措施进行分析和探讨。
关键词：防渗漏抗裂缝处理措施
1建筑外墙防裂缝、防渗漏控制措施
1.1 防裂缝控制措施。
①外墙的砼墙体对主体结构砼浇捣质量严加控制，禁止出现蜂窝、麻面，并控制拆模时间，一经发生蜂窝、麻面严禁擅自用砂浆修补，应采用专门修补措施进行修补，蜂窝严重处应凿除浮松砼用高一级标号细石砼灌注密实。
②在混凝土墙与外墙填充墙交接处的内外两侧，敷设宽度不小于300mm 的细钢板网片，网片应绷紧分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固。
③外墙粉刷的刮糙层完成后，宜对粉刷进行淋水养护，避免粉刷基层出现失水现象而开裂。
④在条件允许的情况下，尽可能减少外墙砌体填充墙的数量改用轻质混凝土填充。
1.2 防渗漏控制措施。
①外墙穿墙螺杆洞在粉刷前，设专人用1:2水泥砂浆将洞嵌密实，砂浆嵌洞前洞内侧应采用固定堵塞物以防砂浆封堵不密实。
并经各级全数检查复核合格后才可进行粉刷。
②对墙体砌筑禁止用裂缝的砖、砖的浇水时间、砂浆的饱满度、装头、缝瞎、缝砂浆配比、拉结筋设置等严加控制。
拉结筋的竖向设置间距应与墙体砌筑水平灰缝相对应，防止水平拉结筋弯入墙体内减弱拉结筋拉结作用或失去拉结作用。
③在外墙粉刷前用界面剂满批一遍，保证砼墙体和粉刷层可靠连结。
④一般抹灰层应采用“铁板抄”即结合层、找抺平层、面层的工序施工。
当灰基层不平整时，中间抹灰应分层抹平，水泥砂浆应待前一层抹灰凝固后，再抹后一层，一般宜隔夜进行严格控制结合层、找平层厚度以防空鼓起壳。
⑤阳台、空调小平台、凸窗阳台外侧等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水、细部构造下口的滴水线应用嵌条子做法，严禁插条和勒线。
⑥必须选用质量合格的铝合金门窗，凡进入施工现场的铝合金门窗必须持有产品准用证和出厂质量合格，证合格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术指标，由监理抽样送检，进行“三性”试验。
⑦严格控制安装铝合金门窗的洞口尺寸，洞边与窗框的缝宽为20mm。
窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固。
⑧外墙窗框下为砌体的，砌体顶部采用C20素细石混凝土做压顶处理，细石混凝土面在窗框安装位置外向外找坡；窗框两侧为砌体的此细石混凝土压顶应嵌入侧边砌体内10cm。
2.建筑屋面的防渗漏措施
屋面防水屋面结构施工质量是防止屋面渗水的关键，减少或避免屋面产生裂缝的施工措施有：延长拆模时间；增加养护时间；控制屋面施工堆载。
保温隔热材料应按设计要求选用，如用其它材料代替，其容重、导热系数、含水率等应征得设计同意。
如设计中需保温层找坡的，应做好坡度。
严禁在雨天铺设保温材料，现场应准备防雨材料（如塑料布等）。
如有条件，尽可能设置排气槽，排气槽的
间距按规范要求做。
找平层是屋面卷材的基层。
找平层施工前应进行隐蔽验收，验收保温材料含水率、排气槽设置是否符合规范、坡度等。
为减少找平层的收缩变形，找平层中宜配置钢筋网片，并设置分格缝，分格缝应嵌填密封材料。
找平层应分两次压光，确保表面光滑、平整。
找平层清理干净，涂上基层处理剂后就可铺贴卷材，卷材的铺贴方向应根据屋面坡度确定，一般逆坡铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。
卷材铺贴的难点和重点主要在一些节点的处理上，如凸出屋面的烟道、通气孔、管道井、天沟、落水管口、女儿墙等。
对管道井、女儿墙等基层宜做成下凹的圆弧形，这样卷材就可以沿圆弧顺势铺贴。
对屋面通气孔等较小直径的凸出屋面的构件，基层宜做成上凸馒头状，卷材铺贴时将整个馒头状基层包住，凸起构件与馒头交接处用密封膏封堵严密。
落水管口部处理难度较大，要保证落水管与结构之间嵌缝密实，水落口周围直径500毫米范围内坡度不应小于5%，水落口杯与基层接触处应留宽20毫米、深20毫米的凹槽，便于填嵌密封材料。
3.内墙防裂缝控制措施
(1) 在内隔墙与混凝土墙交接处的双侧敷设宽度不小于300mm的细钢板网片，网片应绷紧分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固。
(2)在砌筑于无梁板部位的内隔墙墙底部应用砼导墙，高200mm，采用C20素砼以保证内填充墙的整体性、避免板式梁变形偏大造成的内隔墙开裂。
(3)拉结筋的竖向设置间距应与墙体砌筑水平灰缝相对应，防止水平拉结筋弯入墙体内减弱拉结筋拉结作用或失去拉结作用引起接合面裂缝。
(4)内隔墙砌筑时其顶部压顶砖顶板底面或梁底应砌筑接合、水平缝应在砌筑砂浆硬化后用砂浆灌实，以使墙体顶部自由端受到一定的嵌固。
(5)对砌筑于转角梁上的内隔墙在墙体转角处设竖向钢筋混凝土构造柱，构造柱须与地板及顶板混凝土结构用钢筋锚固连接成整体。
4.主体结构防裂缝、防渗漏控制措施
(1)防止主体结构楼板开裂的控制措施。
①粉煤灰取代水泥的最大限量20%(普通硅酸盐水泥)。
②楼板下层钢筋开间楼板配筋宜改为双层双向(即负钢筋通长配置)。
③支撑楼板负钢筋的钢筋小撑马，纵横向间距<700mm(即每平方米不得少于2只)Ф8钢筋纵横向间距<600mm(每平方米不得少于3只)。
④砼浇筑时避免由板中振向角部，在浇筑时对裂缝的易发部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。
⑤线管数量众多，使管线集散口的砼截面大量削弱时，宜按予留孔洞构造要求在四周增设上下各2Ф12的井字形抗裂构造钢筋或采用Ф6钢筋网片加固。
⑥施工期间，严禁楼板超载和破坏性使用，安装单位不得随意在楼板上凿洞和开槽。
(2)主体结构防渗漏控制措施。
①卫生间和厨房的楼地面在四周墙体底部应用砼导墙高200mm，采用C20素砼。
②卫生间和厨房的楼地面按下列要求:对高
低不平部位或凹坑处用胶水水泥砂浆抹平；防水层做法: 地面防水涂料周边上翻300mm高；30厚C20细石砼找坡，地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在2‰，且不大于30mm，坡向准确；严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面表面5mm；为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇捣(不少于2层)，浇捣后做24小时试验，在铺设找平层前应对立管，套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。
参考文献：
[1]袁丽莉，毛文哲，沈炳华.某住宅区建筑渗漏的原因及防治措施[J].宁波大学学报(理工版)，2006，19(2).
[2]柯芳.建筑渗漏问题分析[J].基建优化，2004，25(4).。