小户型住宅建筑的设计要点
住宅户型设计要点
住宅户型设计要点1.空间规划：住宅户型设计的第一个要点是合理规划空间。
设计师需要根据业主的需求和居住习惯来确定房间的数量和面积比例。
要尽量避免空间浪费，实现空间的最大化利用。
2.功能分区：住宅户型设计的第二个要点是将不同的功能区域分开，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
每个区域都有着不同的功能需求，需要在设计中考虑到。
同时，要注意不同区域之间的流通性和连接性，以便于居民的日常生活。
3.光线设计：光线是住宅户型设计中非常重要的一个因素。
设计师应该充分考虑自然光的进入和利用，选择合适的窗户和采光方式。
要注意避免直射光造成的不适，同时保证室内的通风和采光。
4.通风设计：通风是住宅空间中的重要一环，设计师需要合理规划通风管道和通风口的位置和布局，以保证室内空气的流通和新鲜。
5.室内色彩：色彩是住宅户型设计中的重要考虑因素之一、不同的色彩可以给人不同的感受和情绪，设计师需要根据业主的需求和喜好来选择合适的色彩搭配，以创造一个舒适和谐的室内环境。
6.储物设计：住宅户型设计中一个容易被忽视的因素是储物空间的设计。
设计师需要充分考虑到居民的存储需求，合理规划衣柜、储物柜等储物空间的位置和布局，让居民方便存放和取用物品。
7.实用性设计：住宅户型设计首先要考虑的是实用性。
设计师需要提前考虑到居民的日常活动和功能需求，如厨房的工作流程、洗手间的布局等，以确保每个功能区域都能够满足居民的实际需求。
8.私密性设计：住宅是人们的私人空间，私密性设计十分重要。
设计师需要合理规划卧室的位置和布局，确保居民的隐私得以保护。
同时，要注意避免公共区域与私密区域的冲突，以创造一个舒适的居住环境。
9.环保设计：住宅户型设计中也需要考虑到环保因素。
设计师应该选择环保材料和技术，减少能源的消耗和污染物的排放。
同时，要注意合理利用自然资源，如太阳能等。
住宅户型设计是一个复杂而重要的任务，设计师需要考虑到多方面的因素。
不同的户型设计适用于不同的居民需求，要根据具体情况来进行合理的规划和设计。
小住宅设计规范
小住宅设计规范一总则1.小住宅设计要保障居民住房条件，提高居住功能质量，其设计要符合适用、安全、卫生、经济等要求。
2.小住宅是低层住宅，层数为1—3层，标准高的叫别墅。
小住宅设计须执行国家方针政策法规，遵守安全卫生，环境保护，节约用地、能源、用材、用水等有关规定。
3.设计应符合规划要求，使建筑与周围环境协调，使居住空间方便、舒适、优美。
4.设计应标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进其产业现代化。
5.设计应满足近期使用要求并兼顾今后改造的可能。
设计要以认为本，满足正常居住使用，根据需要尚应考虑老年、残疾人的特殊使用。
6.设计除应符合住宅设计规范外，尚应符合国家现行的有关强制性规定。
术语住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。
•套型 dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
•居住空间habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。
•卧室bed room 供居住者睡眠、休息的空间。
•起居室（厅） living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
•厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。
•卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
•使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
•标准层 typical floor 平面布置相同的住宅楼层。
层高 storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
•室内净高 nterior net storey height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
•阳台 balcony 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
••平台 terrace 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
•过道 passage 住宅套内使用的水平交通空间。
小型建筑设计理念
小型建筑设计理念
小型建筑设计理念应重视以下几点：
1.空间效率：由于面积有限，小型建筑应注重空间的高效利用。
通
过合理的布局和结构设计，实现功能的最大化。
2.可持续性：考虑到环保和长期效益，小型建筑应尽量采用可再生
材料和绿色能源，如太阳能、风能等。
3.人性化设计：小空间更应注重人的感受，设计上需充分考虑舒适
度、隐私和情感需求，使居住者感受到温馨与归属感。
4.艺术与文化元素：将地域文化、历史或现代艺术融入设计中，使
建筑不仅仅是居住的场所，更是文化和艺术的载体。
5.技术与创新：运用现代技术和创新设计方法，如智能化家居系统、
新型建材等，提升建筑的实用性和美观度。
6.灵活性：考虑到未来可能的需求变化，设计时应预留一定的改造
空间，使建筑能够适应家庭结构和生活方式的变化。
7.开放性：打破传统封闭的建筑设计思维，创造开放、互动的空间，
使建筑与周围环境、社区形成有机的整体。
通过以上理念的综合运用，可以设计出既实用又具有独特魅力的现代小型建筑。
住宅建筑设计要点
住宅建筑设计要点1.功能性：住宅建筑的设计首先要满足住宅的基本功能需求，包括起居、休息、烹饪、卫生、储藏等。
设计师需要合理规划空间，确保每个功能区域的布局合理、充分利用空间，并考虑住户的居住习惯和需求，例如南北通透、客厅和卧室的隔离等。
2.美观性：住宅建筑作为人们生活的空间，其美观性非常重要。
设计师需要注重建筑的外观设计，包括建筑的形状、比例、立面处理等。
同时，还需要注重室内空间的美观设计，其中包括色彩搭配、家具摆放、装饰品选择等方面。
3.可持续性：住宅建筑的设计需要考虑环境保护和资源节约的原则，提倡绿色建筑的概念。
设计师可以从多个方面入手，如采用可再生材料、节能设备的使用、废物处理系统的设置等，以减少对环境的影响。
4.舒适性：住宅建筑的设计应追求居住者的舒适度，包括室内的温度、湿度、通风等环境因素的优化。
设计师应考虑朝向、采光、隔热等因素，使室内环境更加舒适。
此外，还应设计合理的空间布局和家具配置，以提高居住的舒适感。
5.便利性：住宅建筑的设计应注重居住者的生活便利性，包括交通便利性、设施配套等。
设计师需要考虑到住宅的位置选择，规划合理的交通出入口和停车场，同时也需要考虑到住宅周边的公共设施，如学校、商场、医院等。
6.安全性：住宅建筑的设计应注重居住者的安全，包括消防安全、防盗安全等方面。
设计师需要考虑到逃生通道、消防设备的设置，以及门窗的密封性和防盗措施等。
7.私密性：住宅建筑的设计应注重居住者的私密性，保护居住者的隐私。
设计师需要考虑到住宅的布局，合理设置卧室、卫生间等私密区域，并通过窗帘、遮挡物等固定手段提供隐私保护。
总之，住宅建筑设计既要满足住宅的基本功能需求，又要追求美观、可持续、舒适、便利、安全、私密等多个方面的要求。
设计师需要综合考虑这些要点，根据不同项目的具体需求和环境条件，制定出最合适的住宅建筑设计方案。
中小户型住宅的设计理念
中小户型住宅的设计理念现代城市生活中，越来越多的人选择居住在中小户型住宅中。
这种类型的住宅设计理念注重空间的最大化利用和功能的合理布局，以满足居住者对舒适、便利和美观的需求。
在设计中，设计师们常常面临着空间狭小、功能多样的挑战，因此需要巧妙的设计理念来解决这些问题。
首先，中小户型住宅的设计理念强调空间的最大化利用。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑每一寸空间的利用率，通过合理的布局和设计，将每个角落都发挥出最大的作用。
例如，可以利用壁挂式家具、折叠式家具等设计手法，来节省空间并增加居住的舒适度。
此外，还可以通过合理的收纳设计，将储物空间最大化，让居住者在有限的空间内也能拥有充足的存储空间。
其次，中小户型住宅的设计理念注重功能的合理布局。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑居住者的日常生活需求，将不同功能的区域合理分隔开来，并确保它们之间的互相配合和协调。
例如，厨房、客厅、卧室等功能区域的布局需要考虑到日常生活的便利性和舒适度，以及它们之间的流畅连通。
同时，设计师还需要考虑到居住者的个性化需求，通过巧妙的设计手法，为他们创造一个既实用又舒适的居住空间。
最后，中小户型住宅的设计理念追求美观与实用的完美结合。
设计师们在设计中常常注重细节的处理，通过合理的色彩搭配、材质选择、家具摆放等手法，为居住者打造一个舒适、温馨的居住环境。
同时，设计师们还需要考虑到空间的通透性和采光度，通过合理的布局和设计，让整个空间显得更加宽敞明亮。
总的来说，中小户型住宅的设计理念注重空间的最大化利用、功能的合理布局和美观与实用的完美结合。
通过巧妙的设计手法，设计师们为居住者创造了一个既实用又舒适的居住环境，让居住者在有限的空间内也能享受到高品质的生活。
小户型住宅建筑的设计要点
以两 口之家 或三 口之家居多，两房两厅的设置基本满足需要 ．两房 两厅使用 面积 一般 ５ ０ ￣６ ０ ｍ 的就足 够了。两间房 只需 ２ ０— ２ ５ ｍ 、 两厅 １ ５ ￣２ ０ ｍ 、厨卫等 ｌ ５ １ Ｉ ｌ ２ 。人均居住面积就 已达 ２ Ｏ多ｍ ，９ ０ ｍ 的面积足以满足两室两厅的设计要求 。在人 口较多或常有客人借宿 的家庭 ，三 房设计可 以满足 “ 分得开 ．住得下 ”的使用要求 ：而对 于三 口之 家 ．在 设置 了主 卧和儿 童房 的基础上 ．可 多出一 间书 房．使用会非常 方便。设计 ６ ０ ￣７ ０ 的三房 二厅． 三 间房面积 约 为３ ０ ￣３ ５ （ 主卧 １ ４ ｍ ，其他两房 ２ ０ ｍ ） 、厅 １ ５ ～２ ０ ｍ ２ 、厨卫等辅
一
４住 宅的空间组合 ４ ． １ 两厅 合 一
目 前 ，很 多大 户型住宅都设计了两个厅，即客厅 （ 起居室 ）和 餐厅 ，餐厅和起居室 分开 也比较 普遍 ．这样 的布 置 占据了很大的面 积 。如果能把餐 厅的功能融入 到客厅中．将 是很好的选择 。因为把 餐桌搬进 客厅，既能给全家人围坐在一起进餐创造更好的环境和条 件 ，也能让 家庭 活动更为方便 ，有客人来访时还可 以形成更充分 的 交流空间。对于那些人 口不多的家庭来说 ，在客厅 的一侧放一张餐 桌．能让喜欢边 看电视边吃饭的人不必离开餐桌到客厅的 电视机前 用 。这就在功能上使两个空 间合二为一 ．既节省面积又 能充分利 用餐厅空间。 ４ ． ２ 减 少 卫 生 间 现在不少住宅中都设有一个以上的卫生间．在 ９ ０ ｍ 以下的住宅 设计 中． 一个 卫生间将逐渐取代两个或 多个卫生 间。 试想在不到 ９ Ｏ Ｉ Ｉ ｌ ２
助用房 １ ５ ｍ 。
【 关键字 】 住 宅楼 ；小户型；建筑设计
住宅建筑设计方案
住宅建筑设计方案一、背景介绍住宅建筑是人们生活的重要环境之一，好的住宅设计方案能够提供舒适、便利及健康的居住体验。
本文将介绍一种住宅建筑设计方案，旨在满足居住者对舒适住宅的需求。
二、设计目标1. 实用性：住宅建筑设计方案应满足居住者的各种实际需求，包括合理的布局、充足的储藏空间和实用的设施设备等。
2. 舒适性：住宅建筑设计方案应注重舒适性，包括采光、通风、温度、隔音、采暖和空调等方面的考虑。
3. 安全性：住宅建筑设计方案应具备必要的安全设备和措施，确保居住者的生命和财产安全。
4. 绿色环保：住宅建筑设计方案应注重环保，采用合适的材料和技术，尽量减少对环境的不良影响。
三、设计要点1. 分区布局：住宅建筑设计方案应按功能分区布局，如起居区、卧室区、厨房区、卫生间区等。
每个功能区域应合理布置，使得不同功能的区域之间互不干扰，并且方便居住者的日常生活。
2. 采光与通风：住宅建筑设计方案应合理利用自然光和空气，最大程度地提高采光和通风效果。
布局应考虑东南向的采光，同时采用适当的窗户和通风设备，提供新鲜空气。
3. 空间利用：住宅建筑设计方案应最大限度地利用空间，提供充足的储藏空间和实用的功能区。
厨房、卫生间等空间应充分考虑功能性和流线性，使得使用更加方便和舒适。
4. 设备设施：住宅建筑设计方案应考虑居住者的日常生活需要，提供各种必要的设备设施，例如供暖、供水、电力等。
同时，还需考虑到可持续发展的要求，使用节能环保的设备和技术。
5. 安全设备：住宅建筑设计方案应考虑各种安全设备，如报警系统、监控系统、防火设备等，确保居住者的安全。
四、设计实施1. 方案设计：根据以上设计要点，进行住宅建筑设计方案的初步设计。
此阶段需要考虑布局、结构、材料、设备等方面的问题，并结合实际情况进行优化和调整。
2. 施工阶段：在方案设计确定后，开始住宅建筑的实施施工。
施工过程中需要按照设计要求进行材料采购、土建施工、设备安装等工作，确保施工进度和质量。
小户型住宅的设计要点
杂物间是过去晾 晒 衣 物 的 地 方，一 般 作 为 多 用 途 空 间 使 用， 大多数利用洗漱间的一角与排水设施相连，在狭小的空间内达到 充分利用的目的。
最后是卫生间，从面积上说，大概 1． 8 m2 ，基本上够大了。卫 生间宜采用瓷砖 装 饰 地 面 和 墙 面，为 了 方 便 用 水 进 行 清 洗，在 没 有窗户的卫生间，通风排气设施一定要设计好。
小户型住宅的特 点 是 面 积 小，空 间 安 排 相 对 紧 凑，但 功 能 齐 全，能满足人们生活的基本需求。小户型住宅正悄悄成为了房地 产市场中的重要组成部分，受到了大众的追捧。
面对庞大的受众 人 群，小 户 型 住 宅 的 设 计 更 要 精 益 求 精，在 建筑设计中我们应该注重以下几点。
第 38 卷 第 34 期
·12· 2 0 1 2 年 1 2 月
山西建筑
SHANXI ARCHITECTURE
Vol． 38 No． 34 Dec． 2012
文章编号： 1009-6825（ 2012） 34-0012-02
小户型住宅的设计要点分析
牛东伟
（ 山西省建筑设计研究院，山西 太原 030013）
走廊的作用是隔开起居室、卧室、儿童房间，给每个家庭成员 都创造一个属于 个 人 的 空 间，相 当 于 家 庭 的 主 动 脉，如 果 不 细 致 配置会浪费很大空间。因此，走廊规划的好坏直接影响到对房间 格局的评价。
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小户型住宅建筑的设计要点
【摘要】一所房子，哪怕只有四五十平方米，也可以承载人们对家的渴望，毋庸置疑，小户型将成为未来的居住主流。
因此，如何在面积小的情况下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。
【关键字】住宅楼；小户型；建筑设计
随着城市的发展和人民生活水平的不断提高，部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说。
他们更关注的是中小户型住宅。
就使用而言，中小户型住宅即是面，积在80m2左右的住宅，也就是通常意义上所说的安居型住宅。
近年来，房价上涨过快，超过收入增幅。
这其中除了土地使用权交易价格，涨幅过大、短期预售房炒作等。
住房供给结构不合理也很突出．中低档次、中低价位、中小户型所占比重过小。
当前住宅除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。
在今后．90m2及以下住房比重要达到新建项目的70％，小户型将成为市场主流。
1小面积住宅设计历史
早期的住宅规范对住宅面积有很严格的要求，1977年国家对住宅标准的规定是：“新建厂矿企业楼房住宅平均每户建筑面积为34～38㎡。
老厂矿企业平均每户建筑面积为34～38m2。
整个矿区住宅建筑面积总平均控制在每户40m2。
1978年，国家对此又进行了调整．每户平均面积不得超过50㎡。
1981年再次提高标准。
规定了四类不同的住宅标准以适应不同的居住对象：一类住宅42—45m2适用于矿业企业职工．二类住宅45—50m2适用于一般干部，三类住宅60一70m2．适用于中级职称的知识分子和正副县级干部，四类80—90m2适用于高级知识分子和厅局级干部。
对于小面积的住宅设计，我们已有相当丰富的历史经验。
国内有很多设计师都是从五六十平方米的设计研究开始的，对于每个房间的功能关系、布局关系、大小尺寸关系，早在20世纪80年代就已经做过很详细的研究，并且有相当一段时期的实践过程。
在20世纪80年代初期，45m2做一居室，50一60m2做两居室，70m2左右做三居室。
达了90年代后期，住宅的设计标准基本上是40m2左右做一居室，60—70m2做两居室．95m2左右做三居室。
80年代的一些住宅设计与目前以人为本的小康住宅设计相比较，套型面积偏小，难以满足公私分离、动静分离和专用空间的要求；起居室、厨房、卫生间等公共空间过小，储藏空间等也相对不足。
2规范对住宅设计的一些要求
型的概念是针对住宅可以划分出不同的使用空间而言的，1985年中国住宅建设技术政策规定住宅要按照“套型”进行设计；而后，1978年又出台了住宅设计规范，其中规定“住宅每套必须是独门独户．并应设有卧室、厨房、卫生间及储藏空间”。
2003年的规范中把普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和
使用面积分别为：一类居住空间数2个．使用面积34m2，二类居住空间数3个，使用面积45m2，三类居住空间数3个，使用面积56m2；四类居住空间数4个，使用面积68m2。
而在现行规范中套型是指按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
3当前的设计问题
经历了计划经济的面积限制，开发商普遍注重扩大住宅的各种使用面积，比如120m2做二房一厅；150m2做三房一厅，使得许多大面积住宅显得“大而不当”，这是一种问题。
大面积的住宅要考虑在增加面积的同时怎样增加使用功能。
另一种问题是，由于现在住宅项目的容积率普遍提高，在高层住宅内由于要分摊电梯、公共走廊步、行楼梯等空间的建筑面积，一般得房率只有80％左右。
90m2内的实际使用面积也就只有70m2左右．要想在其中合理安排各使用空间，设计出满足基本要求的住宅也需要认真思考。
目前的家庭人口以两口之家或三口之家居多，两房两厅的设置基本满足需要．两房两厅使用面积一般50～60㎡的就足够了。
两间房只需20一25m2、两厅15～20m2、厨卫等15m2。
人均居住面积就已达20多㎡，90㎡的面积足以满足两室两厅的设计要求。
在人口较多或常有客人借宿的家庭，三房设计可以满足“分得开．住得下”的使用要求：而对于三口之家．在设置了主卧和儿童房的基础上．可多出一间书房．使用会非常方便。
设计60～70㎡的三房二厅．三间房面积约为30～35㎡（主卧14m2，其他两房20m2）、厅15～20m2、厨卫等辅助用房15m2。
4住宅的空间组合
4.1两厅合一
目前，很多大户型住宅都设计了两个厅，即客厅（起居室）和餐厅，餐厅和起居室分开也比较普遍．这样的布置占据了很大的面积。
如果能把餐厅的功能融入到客厅中．将是很好的选择。
因为把餐桌搬进客厅，既能给全家人围坐在一起进餐创造更好的环境和条件，也能让家庭活动更为方便，有客人来访时还可以形成更充分的交流空间。
对于那些人口不多的家庭来说，在客厅的一侧放一张餐桌．能让喜欢边看电视边吃饭的人不必离开餐桌到客厅的电视机前用餐。
这就在功能上使两个空间合二为一．既节省面积又能充分利用餐厅空间。
4.2减少卫生间
现在不少住宅中都设有一个以上的卫生间．在90m2以下的住宅设计中．一个卫生间将逐渐取代两个或多个卫生间。
试想在不到90m2的面积中设计两个卫生间，其他空间的面积就会相对减少．必然影响其使用功能。
大多数户型中若将一个卫生间的功能设计全面，就完全能满足全家人的使用要求。
而对于有些家庭结构复杂、可能经常会有客人留宿的家庭，则可以设计一个最多两平米的“半卫”．安放一个坐便器和一个小洗手盆即可。
4.3餐厅厨房的组合
在小户型的住宅中，厨房的功能也可以通过细分而灵活布置。
现在．很多业主已经因为难耐油烟之苦，将爆炒的操作间独立设置，把厨房安排成清洁空间。
将橱柜、冰箱、微波炉之类的厨房设备，作为西餐、备餐家具采用开放的形式合置在餐厅里。
当解决了油污问题后，就可以把餐厅和厨房组合在一起，使厨房操作空间更加紧凑，而餐厅空间在视觉上也得以扩大，厨房家电也可以放心地摆放在餐厨空间内为室内增彩。
4.4灵活空间分隔
在建筑结构和居室安排上．建筑师要为使用者留下更大的伸缩余地。
这个空间就是现在市场上已经见得到的“多功能房”。
除此之外，还可以设计成“能分能合”的空间，在设计户型时设置一些可拆改的隔断墙．使住户可以根据居住需要分割和改造空间，隔出一间小卧室或一个读书角落，或将某个空间扩大等。
4.5一梯两户变多户在今后。
90m2及以下住房比重要达到新建项目的70％．小户型将成为市场主流。
消费者会要求更小的公摊面积。
此外。
一梯两户小面积住宅比较费地。
如果为节地而缩小面宽、加大进深。
则房间也不好使用。
并易在户型中部产生“垃圾面积”。
所以在90m2及以下面积的住宅中，应采用一梯多户、大小套型结合的设计方案。
这样可以有效地减少每户公摊面积、提高得房率。
同时也有助于户型的多种组合。
5结语
在建设节能、经济型社会的大背景下，特别是在国内土地资源有限、城市化进程呈加速发展的情况下，小户型应该成为城市住宅市场的主流。
小户型不等于低标准、不等于不实用，也不等于对大户型的简单缩小和删减，在追求生活品质的今天，只有提高住宅质量，提高住宅性价比，小户型才能有生命力，才会得到消费者认可。