中小户型住宅建筑设计分析
探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法
表１
蒜
面积 （ ） ｍ２
Ａ
≤９ ０
一 卫
Ｂ
９－０ ０ １５
（ 卫 二）
一
Ｃ
ｌ５ １０ Ｏ～３
１ 】
Ｄ
≥ １Ｏ ３
卫
结构
两卧 （ 两厅 、 三 卧、 半） 两厅、 三卧 （ 两厅、 一 半） 四卧＋ 两厅、 二
１４ ， ｌ４ ， １４ ， １４ ，
２ 住宅设计可能存在 的问题
随着人们物质生活水平的不断提 高． 人们对人居环境与住宅 品质 的要 求也 一定会越来越高 。 因此。 开发商要想赢得市场． 在任
不再 仅仅只是 人们遮风避 雨 的栖 身之所 ．舒适 、 ‘ ‘ 愉悦 、 健康 ” 已
成为人们对居住 的普遍要求 。因此。 的“ ０ ” 现在 ９ ｍ２住宅建筑 设计 也必然不能是简单地回归过去七八十年代的 中小户型 。正视存 在 的问题 ． 发设计既适应国家关于房地产调控 政策的大方 向 研 又符合现代 生活方式的 中小套型住宅。这是 当前住 宅建设非 常
１ 现状分析
环境、 面积 、 型是判定住宅产 品品质 优劣最重要 的基本 因 户 素 。例如 ， 某社区人居环境优越． 环境设计注重让人 们充分接近 自然和亲和 自然。 尽管各期容积率 ２ ～ ． ．４ ０ ０不等。 但每期建筑密度 均控制在 ２ ％以下。 地率超过 ４ ％。小 区景观 序列丰 富． 间 ０ 绿 ０ 空
迫 切 需 要 解 决 的 问题 。
何情况下 ． ‘ ‘ 低建筑密度。 高绿化率 ” 的开发理念不容动摇 。 为了保 持上述 良好的人居环境和理想 的户型．又使新开发 的项 目能够 符合新 的政策对面积 的要求．最简单 的办法就是在现状基 础上． 仍保 留一梯最 多四户 并保 持较 低建筑密度 ． 简单地压缩 套 内 只
中小户型住宅的设计理念与案例分析
陈德鹏 Ｃ Ｈ Ｅ Ｎ Ｄ ｅ — ｐ ｅ ｎ ｇ ； 郑秀梅 Ｚ ＨＥ Ｎ Ｇ ｘ ｉ ｕ — ｍｅ ｉ ； 肖永 Ｘ Ｉ Ａ Ｏ Ｙ ｏ ｎ ｇ
（ 佳 木斯 大学 建 筑 Ｔ程 学 院 ， 佳木斯 １ ５ ４ ０ ０ ２ ） （ Ｓ ｃ ｈ ｏ ｏ ｌ ｏ ｆ Ａ ｒ ｃ ｈ ｉ ｔ ｅ ｃ ｔ ｕ ｒ ａ ｌ Ｅ ｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ ， Ｊ ｉ ａ ｍ ｕ ｓ ｉ Ｕ ｎ ｉ ｖ ｅ ｒ ｓ ｉ ｔ ｙ ， Ｊ ｉ ａ ｍ ｕ ｓ ｉ １ ５ ４ ０ ０ ２ ， Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ）
作者简介 ： 陈德鹏 （ １ ９ ８ ６ 一） ， 男， 黑 龙江哈尔滨人 ， 助教 ， 主要从事 建筑 学专 业 的教学 与研 究 ； 郑秀 梅 （ 通讯作 者 ）
的体 制 机 制 ， 推 动 形 成 人 与 自然 和 谐 发 展 现 代 化 建 设 新 格
局。从 中也可读 出国家对于住宅面积 的限制信号 ， 依 然走 节约型住宅标准。 因此， 中小型大型的住宅在我国的居住市 场 中仍然 占主导地位［ １ Ｊ ， 而如 何设计出更合理 、 舒 适、 实用 、
关键词 ：中小型住宅 ； 设 计方案 ； 优质 住宅
Ｋｅ ｙ ｗｏ ｒ ｄ ｓ ： ｓ ｍａ ｌ ｌ ａ ｎ ｄ ｍｅ ｄ ｉ ｕ ｍ－ ｓ ｉ ｚ ｅ ｄ ｆ ａ ｍｉ ｌ ｙ ｈ ｏ ｍｅ ｓ ； ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｓ ｃ ｈ ｅ ｍｅ ； ｈ ｉ ｇ ｈ ｑ ｕ ａ ｌ ｉ ｔ ｙ ｈ ｏ ｕ ｓ ｉ ｎ ｇ
节长 ２ ０ ｍ， 口径为 ６ ５ ｍ ｍ 的帆布水龙带。 通 常情况下 ， 在 现 由于工地 处于城 市 中心 ，对排水 系统 的设置要 求较 场 的周围布 置五处地下 消火栓 ，即可满足相 应 的消防 要 高。现场设计临时排水沉淀池和排水管 网。排水 沉淀池在 用Ｐ Ｅ管 与沉淀池连通 ， 泵车冲洗 、 雨水 等 求， 在地 下室 ， 以及地 上 ３层不 需要设 置消火 栓 口 ， 在４ — 场地 的东北 角 ， Ｅ 管排 至 沉 淀 池 。Ｐ Ｅ 管采 用热 熔 连 接 ， 直 接在 沟 １ ３ 层 之间 ， 每隔一层 需要设置消火栓 口， 进 而在 一 定 程 度 均 通 过 Ｐ 满足 消防保护 需要 ， 同时减 少灭 火器 的配置 ， 栓 口距地 高 槽上进行焊接。热熔连接加热 的时 间和温度应符 合管材 、 管件生产厂 的规定。 连接管道前 ， 需要在机架上进行 固定 ， 度设 置为 １ ２ ０ ｃ ｍ， 栓 口向 外 ， 出 水 方 向 与墙 面 垂 直 。 闭合卡具 ， 铣 削 管 子 的端 面 ， 当切 削 连 续 进 行 ３ ． ４生 产 、生 活 用水 设施 采 用 Ｄ Ｎ ２ ０钢 管焊 接 给 水 系 取 下 铣 刀 ， 退 出卡具 ， 对管子两端 的间 隙进行检查。 合格 的焊缝应 统支管 ， 在 高度 方面 ， 距楼层面 ９ ０ ｃ ｍ， 通过支管提供 生产用 时， 焊道翻卷 的管外 圆周上 ， 两翻边 的形状 、 大小均 水， 阀门高度设置 为 ９ ０ ｃ ｍ， 各 用 水 点 的 用 水 需 要 通 过 塑 料 有两翻边 ， 无气孔 、 鼓泡和裂纹 ， 两翻边之 间的缝 隙根部 不低 水管满足 。通过水箱的水平干管接 出 Ｄ Ｎ ２ ０的支管 ， 进而满 匀一致 ， 足 施 工 现场 生 活 用水 的 需要 ，施工 现 场 的 生 活 用水 主要 包 于 所 焊 管 子 的 表 面 。 ５ 结语 括： 职工食堂用水、 民工食堂用水 、 民工生活区用水 ， 以及生
中小户型住宅的设计理念
中小户型住宅的设计理念现代城市生活中，越来越多的人选择居住在中小户型住宅中。
这种类型的住宅设计理念注重空间的最大化利用和功能的合理布局，以满足居住者对舒适、便利和美观的需求。
在设计中，设计师们常常面临着空间狭小、功能多样的挑战，因此需要巧妙的设计理念来解决这些问题。
首先，中小户型住宅的设计理念强调空间的最大化利用。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑每一寸空间的利用率，通过合理的布局和设计，将每个角落都发挥出最大的作用。
例如，可以利用壁挂式家具、折叠式家具等设计手法，来节省空间并增加居住的舒适度。
此外，还可以通过合理的收纳设计，将储物空间最大化，让居住者在有限的空间内也能拥有充足的存储空间。
其次，中小户型住宅的设计理念注重功能的合理布局。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑居住者的日常生活需求，将不同功能的区域合理分隔开来，并确保它们之间的互相配合和协调。
例如，厨房、客厅、卧室等功能区域的布局需要考虑到日常生活的便利性和舒适度，以及它们之间的流畅连通。
同时，设计师还需要考虑到居住者的个性化需求，通过巧妙的设计手法，为他们创造一个既实用又舒适的居住空间。
最后，中小户型住宅的设计理念追求美观与实用的完美结合。
设计师们在设计中常常注重细节的处理，通过合理的色彩搭配、材质选择、家具摆放等手法，为居住者打造一个舒适、温馨的居住环境。
同时，设计师们还需要考虑到空间的通透性和采光度，通过合理的布局和设计，让整个空间显得更加宽敞明亮。
总的来说，中小户型住宅的设计理念注重空间的最大化利用、功能的合理布局和美观与实用的完美结合。
通过巧妙的设计手法，设计师们为居住者创造了一个既实用又舒适的居住环境，让居住者在有限的空间内也能享受到高品质的生活。
现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略探讨
现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略探讨摘要：中小型住宅建筑相继诞生，是为了满足人们的不同需求，而现阶段我国在中小型住宅建筑设计中还存在一些无法避免的难题，于开发商和消费者都产生着一些负面影响。
基于此，本文现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略进行分析与探讨，以供同仁参考。
关键词：中小户型住宅；建筑设计；存在问题；优化策略一、前言近年来，随着我国城市经济的飞速发展，人民生活水平的逐步提高，从“以人为本”和“可持续发展”的原则出发，中小户型住宅设计也应与时俱进，更好地协调，提高其适应能力，满足人们不断变化和不断增长的生活需求，并尽可能发挥其潜力。
因此，如何在有限的空间内实现舒适的生活，保证生活质量，最大限度地利用中小空间已成为室内设计师的重要研究课题。
基于此，本文现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略进行分析与探讨，以供同仁参考。
二、现代中小户型住宅优点（1）充分利用城市土地资源。
在国家生产力及科学技术不断发展的今天，城市的建设推动着社会的需求，越来越多的人群涌入城市，随之而来的便是人们的住宅问题，开发新居民楼是基本解决方法，但对于寸土寸金的中心城市来讲，如何利用有限的土地资源，使人均利用率达到了最大化，成为所有人最关注的事情。
建筑户型改革，中小型户型的出现，无疑是对大需求人群的最好的解决方式。
（2）受众广，需求量大。
随着当今社会的快速发展，部分人群的存在使中小户型的开发建设更具意义，他们主要以丁克族、空巢老人、未婚上班族为代表，相比较大面积房屋带来的经济压力，他们更喜欢中小户型的住宅，这样不仅可以减少不必要的经济损失，也减少了因家务带来的压力与困扰，中小户型可以带给他们舒适的体验以及安全感。
三、目前中小户型空间设计中常见的问题目前中小户型空间设计中基本都考虑到公私分区、动静分区、干湿分区和时差分区等问题，但是实际设计中还存在一些问题。
其中最常见的问题包括功能分区和组织安排上缺少创新的规划和空间利用率提升效果不明显等问题。
中小户型商品房设计分析
照
Ｌ ２１ Ｉ … “ ¨ ． ２ｍ ｌ…
（） 性化 。为了满足购房 者个 性化 的需求。 中除了常 ２个 户型 规的功能空间． 需考 虑一些个性化居家 方案 还 谁在这方面 动足 了脑筋． 便会走在市场的前沿。 （） ３ 轮回性 。笔者有这样 的发现 ０世 纪 ９ 代 的中小户 ２ Ｏ年 型 一些地区大 多将 阳台全 封闭起来。 与其连 接的功能用房合 为
一
瑟赫
３３ ｏ ｏ
４２０ ０
；
图 １ ０ ｍ 户型布局 １ ３ ２
图 １中餐厅 的位 置相对独立 与 厨 房之 间联 系紧密． 同成 共 为一个完整的烹饪 、 进餐空间 。卧室部分置于 同向． 动静 分明。 南 向客厅 满足 了人们起 居对光照 的需求。． 的开间更加 便于家 ４２ ｍ 具 、 电的布置 家 温馨舒适 。空调 、 洗衣机 、 冰箱等 电器位置都做 了周到的考虑管道 井设在楼梯问使各专业管线不至于影响人们 的公共空间和感观。这样设计满足 了在较小面积条件下的多室
要求 北向书房 的设计满足 了当今社会人 们 的文 化需求． 同时还
可 以作为一个家庭 中个性化 的空间使用， 可作为健身 、 如 娱乐用
１ 户型大 小和 构成 ． ２
户型大小与产 品形态有着很大的关联．各功能用房 的构成 数量 、 分配面积等要素都要遵循“ 合理 巧配 ” 的原则。 以期发挥最
该设计从平面布局上， 户型方正， 南北通透。 各功能用 房合理设置．
在房间数量上， 三室两 厅一卫 的设计满足现代居家的需求 。从局
最大可能地规避设计瓶颈． 是值得深人研究的课题 。 这
部设计上， 以一个“ 字来定位： 巧” ①南向主卧室北墙“ 外凹内凸” ．
解读中小户型住宅规划及单体设计
沈阳河畔新城
长沙亚华香舍花都
杭州南都江滨花园
厦门瑞景公园
⑵ 合理开发较难利用的土地
住宅建设大量需用土地，土地是不可 再生的资源，因此需要充分利用一切可用 与难用之地，如山城则需充分利用山坡地， 沿海城市可填海增地，滩涂地和废弃土地 也可进行改良后使用。
利用山坡地
贵阳中天花园
重庆华立 天地豪园
大连大有恬园
山坡地利用
⑶ 塔式高层住宅节地效果明显 增加层数是节约用地的有效措施， 高层板楼的日照是受太阳高度角的影响， 而塔楼的日照取决于太阳方位角的影响， 只要塔楼的东西向间距足够，其日照影 响与建筑高度的关系不大，因此塔式高 层住宅节地效果更明显。
厦门 海晟· 维多利亚
容积率：3.398
复合型住区：改变单一居住功能的 模式，以居住为主，将住宅、产业（多 种经营）、办公、文化等建筑混合建在 同一地块上，可以集约利用土地，就近 解决就业，缩短交通距离，方便日常生 活与丰富文化生活等，创造了多元化的 城市空间形象。
开放型住区：改变大院封闭的格局， 将住区管理单元缩小，主路面向城市开 放，住区配套公建和公共绿地可与市民 共享，城市交通避免被长距离、大范围 封闭住区所阻隔，减少城市交通压力， 居民出行距离与时间缩短。
2.3 中小套型住宅需要科技支撑
中小套型住宅是适应广大普通老百姓经 济能力所及的住宅套型，符合家庭小型化的 需求，而不是贫穷的再现，要做到“面积不 大功能全、造价不高水平高、标准不高质量 好、占地不多环境美”。因此，科技支撑就 成为必然，而中小套型住宅由于布置紧凑， 面积适度，更能体现科技应用的效果。当然 在选用科技时，需要选用价格适宜、效果良 好的适用技术，切忌不顾效果和现实可能盲 目引用国外先进技术。
中小户型住宅建筑设计
探讨中小户型住宅建筑设计摘要：本文主要对住宅楼的中小户型的建筑设计进行了具体的分析，并列举一些户型的设计类型，以供参考。
关键词：中小户型；小面积住宅；住宅设计；空间组合设计；1 前言在我国现阶段，随着城市建设的发展和人民生活水平的不断提高，有部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑，对其精细化、舒适性及实用性的设计有着不同需求。
就使用而言，中小户型住宅即是面积在80m2左右的住宅，也就是通常意义上所说的安居型住宅。
当前的住宅建筑设计除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。
在今后，小户型将成为市场主流。
因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。
2 小面积住宅设计历史早期的住宅规范对住宅面积有很严格的要求，1977年国家对住宅标准的规定是：“新建厂矿企业楼房住宅平均每户建筑面积为34～38m2；老厂矿企业平均每户建筑面积为39～42m2 ；整个矿区住宅建筑面积总平均控制在每户40m2。
1978年，国家对此又进行了调整：每户平均面积不得超过50m2 。
1981年再次提高标准，规定了四类不同的住宅标准以适应不同的居住对象：一类住宅42～45m2 适用于矿业企业职工；二类住宅45～50m2适用于一般干部；三类住宅60～7om2适用于中级职称的知识分子和正副县级干部；四类住宅80～90m2适用于高级知识分子和厅局级干部。
到了90年代后期，住宅的设计标准基本上是40m2左右做一居室，60～70m2 做两居室．95m2 左右做三居室。
8o年代的一些住宅设计与目前以人为本的小康住宅设计相比较，套型面积偏小，难以满足公私分离、动静分离和专用空间的要求，起居室、厨房、卫生间等公共空间过小，储藏空间等也相对不足。
3 规范对住宅设计的一些要求小户型的概念是针对住宅可以划分出不同的使用空间而言的，1985年中国住宅建设技术政策规定住宅要按照“套型”进行设计。
小户型住宅建筑设计论文
小户型住宅建筑设计的探讨摘要:小户型住宅是目前市场上有非常大的需求空间，是广受青睐的户型。
小户型住宅设计的效果直接影响着中小型住宅的使用，因此，我们必须高度重视小户型住宅设计。
本文从实际情况出发，从分区设置、居住空间尺度、室内功能空间和未来发展等几个方面入手，就中小户住宅设计问题与同行进行探析，旨在提高不断提高中小户住宅设计水平，以满足人们日益增长的需求。
关键词：小户型住宅；设计；浅析中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：(一)前言社会的强劲发展，全球经济一体化，世界格局正走向复杂的今天，建筑设计业也正呈现新的特性和特点。
在人口持续膨胀、资源有限的前提之下，住宅价格飞涨，带动了住宅设计新的元素。
小户型住宅，正以它独特的魅力成为了市场关注的焦点；其建筑设计是当今社会城市住宅场设计的主流。
如何将小户型住宅精细化，如何能在有限的设计空间容纳各种必需的功能设置，是摆在每一个小户型设计师面前的一个难题。
近几年来，我们国家先后出台了一些房产政策，在设计小户型住宅方面给予了大量的扶持和优惠，鼓励小户型房产的设计开发。
但目前，就整个市场来看，小户型住宅的设计还处于一个初级阶段，很多设计产品还存在单一化，不能满足多样化的类型需求。
但无论从国家政策还是市场走向来看，小户型的发展趋势已经在不断的上升，前景是非常广阔的。
因此我们应该如何优化我们的设计理念和设计思路及方向，增强其满足市场需求的适应性，是我们要从中实实在在要做的一件事情。
（一）合理安排各种功能需求一是各种功能分布要合理。
体现简单实用元素住宅从使用功能来划分，主要有以下几个分区：公共区域（客厅），私密区域，和辅助区域等。
这几个功能是住宅使用者日常生活中铁定要区分开的，大体的东西不能改变、功能不能丧失.怎么在有效的面积设计好整个布局，是考验设计师对生存空间的理解、和对生活意义的领悟。
二是讲求联动性，做到合分有序。
几种功能的运用不是简单的划分和隔离，他们之间存在相互的分离又相互联系的关系。
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中小户型住宅建筑设计分析
摘要：随着城市化建设的深入，城市内的人口数量也在逐年上涨，中小型住
宅成为更多消费者的选择，并逐渐成为住宅市场上的主体产品。
本文将结合中小
型户型住宅建筑设计的特点，讨论规划内部结构、灵活利用收纳空间、增强协调性、重视用户需求等设计策略，致力为使用者打造温馨和谐、舒适经济的生活环境。
关键词：中小户型住宅；建筑设计；住宅建筑设计
引言：虽然目前对中小户型住宅建筑范围仍没有明确的划分，但是通常我们
将90m2以下、30m2以上的住宅叫作中小户型。
此类住宅建筑主要分为四种户型：
独居公寓、一居室、两居室、紧凑三居室。
中小户型目前成为年轻人喜爱的住宅
种类，其兼具了实用性和功能性，居住起来舒适性较高，而且还能缓解用地形式
紧张的问题。
1.
中小型户型住宅建筑设计的特点
如今我国房价居高不下，越来越多的年轻人开始选择中小型住宅，经过近几
年的发展，加上政府给出的扶持政策。
中小型住宅已经打下来一片可观的交易市场。
相比较于其他户型来说，中小型户型具有经济性、节能性等优势。
但是目前，中小型住宅产品的设计形式较为单一。
受住宅面积的影响，内部功能容易缺失，
例如：住宅内部的功能区域布局比较冗余，下水道和房间之间保留了走廊，这些
空间无法利用，还减少了住宅的使用面积，建筑结构的合理性不足。
而且中小型
住宅也要兼具私人空间和公共空间，这就考验了设计人员的规划能力。
要尽可能
的减少空间浪费，在保证公私分离的基础上扩大住宅空间的利用率。
为了实现长
远发展，设计人员需要结合其使用特点，开发内部结构，不断开发住宅的功能性，将空间利用率提到最大。
做好配套的公共设施和物业服务工作，降低公摊面积，
保证使用者的生活质量，使其能够在居住的过程中感到舒适[1]。
二、中小型户型住宅建筑设计的策略
（一）科学规划内部结构
在小户型住宅设计期间，需要确保住宅内部具有卧室、餐厅、厨房及卫生间
等功能，为用户提供私密休息区、公共活动区、辅助生活区等服务。
为使小户型
内部住宅功能更加完善，应该实地调查小户型住宅结构特征，依照结构安排情况
在功能区位置。
小户型住宅建筑室内流线的通畅度主要受到活动功能影响，应在
设计期间保障活动区的各项功能，提升活动区面积综合利用率，减少活动区干扰
因素，通过有效规划方式提高建筑容积。
采用斜向布置方式降低建筑空间间距系数，在规划设计时利用朝向与日照关系设置功能区，活跃住宅内部布局形式。
（二）灵活利用收纳空间
小户型住宅面积虽小，但不能因为面积小就牺牲其应有的收纳功能，户型住
宅的设计关键在于合理组织室内空间，提高住宅的空间利用率。
例如：日本中小
型住宅建筑发展历史较长，空间规划和设计理念也较为成熟，很多住宅面积利用
率精细到了榻榻米的模数。
不足30平方的能容纳起居室、卧室、卫生间。
卫生
间能做到干湿分离，甚至可以容纳一个浴缸。
我国中小型建筑发展历史较短，在
收纳空间的设计上，可以积极借鉴日本的设计经验，减少无用结构，提高室内空
间的利用率。
例如：1916年设计师墨菲发明了一种多功能床，该产品由铁架、排
骨架、助力结构组成。
平时可以折叠起来，当作书架使用，翻转后可以当作床铺，将次卧、书房结合起来，大大提高了空间利用率。
与墨菲床品有异曲同工之妙的
还有折叠类家具，包括：沙发床、多功能饭桌、有收纳功能的榻榻米等等。
另外，在厨房的设计中，就可以将其细化为冰箱、灶台、洗菜池、储物区等区域；在卫
生间的设计中，就可以设置淋浴、盆浴、马桶、洗衣机等区域，做到干湿分离，
空间合理运用。
1.
增强室内的协调性
在传统的住宅建筑设计中，开发商为了获得更多的经济效益，就会不断地增
加小区数量与楼层高度。
这样的设计方法也会导致日照少、绿化少、小区人流量
较大、交通不方便等问题。
严重影响到了居住者的生活质量。
中小型房屋的设计
过程应考虑到空间分布的不一致性，应使用组合块的设计方法来改善空间分布的
协调性。
同时，调整和管理空间布局，根据房屋类型的要求来严格分隔各个单元，这样可以在整个布局中不断改善通风和照明条件，减少泳池面积并获得更大的利润。
小户型住宅建筑设计是一项复杂学科，主要包括建筑学、结构工程学、环境
学及心理学等领域。
与普通住宅结构相比，小户型住宅建设设计因其局限性较大，设计难度更高，需要设计人员在日常工作生活中不断收集优秀案例，对建筑设计
方案进行优化改正。
（四）重视用户实际需求
从市场交易趋势来看，购置中小型户型住宅产品的多为年轻人，这类人群普
遍对生活品质有着较高的要求，注重个性化和私密性。
因此，中小型住宅建筑的
设计，不能只追求经济性，同时还要注重用户的需求，提高住宅的设计品质。
这
样才能满足年轻消费群体的居住需求。
目前，很多设计师与用户之间缺少必要的
沟通，住宅设计缺少人性化和审美性的概念。
在建筑设计之前，设计人员要积极
和用户进行沟通，明确用户的要求和居住理念。
深入落实“以人为本”的设计原则，引用先进设计理念。
1.
调整建筑公摊比例
住房是人们开展日常生活生产的前提与基础，那么设计人员就需要设计方法
的转变，来促使更多消费者选择该房屋建筑，活跃房地产市场。
随着房价的迅猛
上升，很多消费者在购买房屋时，第一选择就是房屋的公摊建筑面积比例。
通过
大量的调查研究，很多消费者都希望将公摊建筑面积比例控制在百分之二十内，
如果超出百分之二十五，大多数消费者都不愿意接受。
那么在中小户型住宅建筑
设计中，就要将公摊建筑面积比例控制在合理的范围内，这样才能深受消费者的
喜爱，提高销售量。
在实际设计中，就可以通过电梯、过道、楼道等公共区域的
合理设计，将其公摊建筑面积比例控制在二十以内，吸引更多消费者的选择。
结论：综上所述，中小型住宅已经成为建筑行业的重要产品之一，相比较于
发达国家来说，我国中小型住宅建筑的发展时间较短。
所以在建筑设计上仍存在
一些问题需要改善。
设计人员要做好内部结构规划，保证室内的采光性和通风性。
满足使用者基本生活需求，做好房型功能配置工作，让中小型住宅发挥应有的作用。
参考文献：
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[2]陈蝶蝶.基于住户实际需求的小户型住宅建筑精细化设计研究[J].城市住宅,2020,27(10):200-201+203.。