建筑电气工程监理细则

编号：JNXC-B010*******

工程名称：临安区天目医药港ZX11-C-05地块临

政储出【2019】29一期

建筑电气监理实施细则

编制：

审核：

广州越秀地产工程管理有限公司

临安天目医药港ZX11-C-05地块临政储出【2019】29号项目监理部

二〇一九年十一月一日

目录

一、专业工程特点： (1)

二、安全监理编制依据 (1)

三、监理工作流程 (1)

四、监理工作控制要点及目标： (3)

4.1建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015强制性条文： (3)

4.2主要原材料质量控制要点 (5)

4.3施工质量控制要点： (9)

4.4控制目标 (14)

五、监理工作方法及措施 (14)

5.1 监理工作方法 (14)

5.2监理工作措施 (16)

一、专业工程特点：

1工程名称：临安区天目医药港ZX11-C-05地块临政储出【2019】29一期

2工程地点：杭州市临安区锦南街道，场地北侧为九州街，西侧约为河道，南侧为规划道路，东侧为临安区文体会展中心。

3建设规模：建筑物1#～19#为26～27F高层住宅，20#～37#为3F排屋，38#为2F 配套用房（售楼处），另外配有1F商业楼、配电房与一层地下庭院，满铺地下室，地下室局部为地下一层（场地的南面），局部为地下二层（场地的北面）。一期建筑面积为 158026.14 m2，地上建筑面积124341.14㎡，地下建筑面积33685㎡。由10栋高层、17栋3层排屋，1栋配套用房组成。

二、安全监理编制依据

（1）工程合同、已批准的监理规划；

（2）设计施工图，图纸会审纪要，设计变更通知单，技术联系单，图审报告；

（3）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

（4）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-2014

（5）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2016

（6）《民用建筑电气设计规范》JGJ/16-2016

（7）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2016

（8）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014

（9）施工单位报送的施工组织设计。

三、监理工作流程

不合格

不合格

合格

合格

不合格

不合格

部件及设备准备安装

安装现场验收（土建与安装中间交接验收

承包方 监理工程师

设备开箱验收

业主、承包方 监理工程师

设备开箱检查内容： 配电柜箱，灯具等型号，规格合格证，生产许可证，出厂试验报告，产品说明书；零部件，电气元器件；备件是否完备；外观质量

安装现场验收内容为：

土建施工是否竣工，地坪门窗，墙面等是否符合安装要求；预埋件，预留孔是否符合要求

验收 结果

验收 结果

供货方解决

整改

配电箱，柜等设备安装

承包方

电气调整试验，耐压试验

监理工程师

设备安装质量中间验收签证

监理工程师

配电箱，柜设备安装质量验收

监理工程师

验收 结果

整改

设备内部缺陷由供货方找生产厂解决

高压电缆，高压瓷瓶，套管，母线等耐压试验；变压器调整，冲击试验，测开关调整试验，空气开关整定，高压柜过流，速断整定试验，综合布线测试，共用天线测试，消防报警控制器调整，裸头试验

按规定进行复测或现场监测抽测

或审查试验报告 监理工程师

审核 结果

整改

四、监理工作控制要点及目标：

4.1建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015强制性条文： （1）接地（PE ）或接零（PEN ）支线必须单独与接地（PE ）或接零（PEN ）干线相连接，不得串联连接。

（2）变压器中性点应与接地装置引出干线直接连接，接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。

（3）电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地（PE ）

合格

不合格

填写分项，分部工程质检表

承包方

电气联调试验 业主、设计单位、承包方、

监理工程师

试验 结果

送配电调试，灯具试亮与

设备联调试，消防报警联调试，智能建筑系统调试

整改

审核质量控制资料，安全功能检测资料，评定分部工程质量等级

监理工程师

审核所有竣工资料，竣工图

监理工程师

竣工验收，竣工交付使用

业主、承包方、监理工程师、

设计院及有关单位

或接零（PEN）。

（4）柴油发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统的相序一致。

（5）不间断电源输出端的中性线（N极），必须与由接地装置直线引来的接地干线相连接，做重复接地。

（6）绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠。不应作为接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。

（7）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定：

1）金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接。

2）非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2；

3）镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

（8）金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。（9）金属导管严禁对口熔焊连接；；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。

（10）三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。

（11）当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露代替必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专业接地螺栓，且有标识。