[初学入门]预算学习全套教程

第一章概述

一、基本概念

1 、基本建设

指人类将一定的物质资料和自然资源转化为固定资产所进行的经济活动。即建筑、购置和安装固定资产的活动以及与之相关的其他工作。分为生产性和非生产性两大类。

2 、固定资产

指在社会再生产过程中，可供生产和生活较长时间使用（通常指使用一年以上），在使用过程中基本保持原有的实物形态，单位价值在规定数额以上的劳动资料和其他物质资料。

3 、低值易耗品

指不同时具备使用年限和单位价值限额两项条件的劳动资料。

4 、基本建设程序

指基本建设项目，从决策、设计、施工到竣工验收全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。

5 、建筑工程预算

指建筑工程从开工到竣工所需全部费用的技术经济文件。

二、基本建设程序的内容

? 提出项目建设书。（上级主管部门根据国民经济发展规划提出） ? 进行可行性研究。（技术、经济是否可行进行深入分析和论证） ? 编制设计任务书。（确定建设方案）

? 编制设计文件。 （设计施工图纸，编制施工图预算）

? 工程招、投标，签订施工合同。

? 施工准备。（编年度计划、订购设备、三通一平、大临设施等各项准备）

? 全面施工、生产准备。（开工前手续、开工施工、施工预算编制）? 竣工验收、交付使用。（结算、验收、决算）

? 工程项目后评价。

基本建设应遵循先勘察后设计、先设计后施工、先验收后使用的程序，但基本建设程序的内容不是一成不变的，需要不断充实和完善。

三、建设项目的分解

建设项目是一个庞大的体系，由许多不同的功能和部分组成，而每一个部分又有着构造上的差异，使得施工生产和造价计算都不能简单化、统一化，必须有针对性地区别对待每一项具体内容，由部分到整体进行计算，这就产生了建设项目的划分，共分五个层次。 ? 建设项目

指按一个总的设计意图，由一个或几个单项工程组成。包括总布置图上所有拟建工程及其配套工程等一切工程项目的总称。

特点是：经济上实行独立核算、行政上实行独立管理，并且具有独立法人资格的建设单位。

? 单项工程

指具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥生产能力和使用效益的工程，是建设项目的重要组成部分。

指具有独立的设计文件，能独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力和使用效益的工程，是单项工程的重要组成部分。

? 分部工程

指在一个单位工程中，按工程部位划分的工程（使用材料、工种划分），是单位工程的组成部分。如：基础工程、主体工程、楼地面工程、门窗工程等。

? 分项工程

指在一个分部工程中，按不同的施工方法，不同的材料及规格，对分部工程进一步划分为若干个分项，它是建筑工程的基本构造要素，是由专业工种完成的中间产品，可通过较简单的施工过程就生产出来，通常称为“假定建筑产品”。

四、建设项目的特点

? 固定性。

? 多样性、单件性。

? 体积庞大。

? 投资额巨大，建设周期长。

五、建设预算的分类和作用

? 投资估算

在基本建设前期，对拟立项目决策时，控制基本建设项目各个阶段投资总额的经济文件。

作用：是国家决定拟建项目，审批建议书，批准设计任务书，长远规划及投资结构的依据。

? 设计概算

在设计阶段，由设计单位编制，确定建设项目从筹建到竣工全部费用的经济文件。

作用：是设计文件的重要组成部分，是国家控制投资的依据，是编制建设计划的依据，是选择最优设计方案的依据，是工程承包包干的依据，是银行结算及工程核算、对比的依据。

? 修正概算

采用三阶段设计时，对初步设计总概算的修正。（技术设计内容深化）

? 施工图预算

设计完成后、开工前编制的确定单位工程建设费用的经济文件。 作用：确定造价、签订施工合同、包干结算、银行拨款、企业经营核算的依据。

? 施工预算

施工单位按施工定额编制的确定单位工程（分部分项工程）所需人、材、机数量及费用的经济文件。

作用：是企业内部计划管理、班组核算、下达任务书、领料单，进行经济对比、降低成本的依据。

? 工程结算

按规定编制的向建设单位结算工程款，取得收入，补偿施工资金耗用的经济文件。

建设项目完工后，建设单位编制的建设项目从投产到使用所需全部费用的技术经济文件。

第二章 建筑工程定额

1995 年劳动部和建筑工程部联合编制了《全国统一建筑安装工程劳动定额》和《全国统一建筑工程预算定额》，目前北京使用的是 2001 北京建设工程预算定额并于 2002 年 4.1 起执行。

§2-1 建筑工程定额概述

一、 定额

1 定义：在合理的劳动组织和合理的使用材料和机械的前提下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。

2 定额水平：定额中数量标准的多少称为定额水平，是一定时期生产力的反映与劳动生产率的高低成反比，与资源消耗量的多少成比有平均先进水平和社会平均水平。

二 、建筑工程定额

指在一定的社会生产力发展水平条件下，在正常的施工条件和合理的劳动组织，合理的使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所规定的资源消耗标准。（共 5 个方面的含义）

三、 建筑工程定额的性质（特点）

1 定额的科学性（遵循规律，科学方法确定各项消耗量标准）。

2 定额的法令性（经国家颁布，必须严格遵守和执行，不得随意更改）。

3 定额的群众性（工人，技术，定额人员三结合，来于群众，为广大职工所掌握）。

4 定额的稳定性和财效性（ 5-10 年）。

四 、建筑工程定额的作用

1 编计划组织管理施工的依据。

2 确定工程造价的依据。

3 企业加强管理，贯彻按劳分配的原则。

4 总结先进生产力的手段。

五、 建筑工程定额的分类

1 按生产要素分：劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。

2 按用途分：施工、预算、概算、工期、概算指标等。

3 按费用性质分：直接费定额、间接费定额、其他费用定额等。

4 按主编单位和执行范围分：全国统一、主管部门、地方、企业等。

5 按专业分类：建筑工程、安装工程、仿古及园林工程、公路工程、铁路工程、井巷工程、市政工程、装饰工程定额等。

六 、建筑工程基础定额

建筑工程基础定额是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量标准，是在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下，全国所有建筑施工企业生产一定计量单位合格产品对所需人工、材料、机械台班消耗，最根本最起码应达到的标准。

建设部于 1995 年发布，突出特点是不带有货币数量即基价，是向实行量价分离的迈进。

基础定额的主要内容：总说明、章说明、定额项目表和附录。

七 我国目前颁布了哪几种全国性通用预算定额？

1. 《全国统一安装工程预算定额》（共 16 分册）。

2. 《全国统一建筑工程基础定额》 GJD-101-95 。

3. 《全国统一市政，仿古及园林工程预算定额》。

4. 《全国统一房屋修缮工程预算定额》（ 5 类 11 册）。

5 . 《全国统一施工机械台班费用定额》（ 1998 版）。

§2-2 施工定额

一 、施工定额

1 定义：是直接用与施工管理中的定额，它是在正常的施工条件下，以施工工序过程为标 定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗

的人工材料和机械台班的数量标准。

2 组成：劳动定额，材料消耗定额和机械台班使用定额。

3 作用：编制预算定额的基础，编制施工预算的依据，企业内部管理的依据。

二 、劳动定额

1 定义：是施工企业内部使用的定额，按规定在正常施工条件下，某工种某等级的工人或工人小组，在合理的劳动组织和合理使用材料的前提下，按照规定的操作工序，生产单位合格产品所需要的时间（时间定额）。

时间定额 =1/ 产量定额。

2 劳动定额的编制：（课外阅读，编制依据，过程，方法等）。

三 、材料消耗定额

1 定义：指在节约与合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的 建筑材料，半成品或配件的数量标准。

2 组成：材料净用量：不计废料和损耗的前提下，直接构成工程实体的用量。

材料损耗量：不可避免的施工废料和施工操作损耗。

材料消耗量：材料净用量 + 材料损耗量。

损耗率 = 材料损耗量 / 材料消耗量 *100% 。

材料消耗量 = 材料净用量 / （ 1- 损耗率）≈净用量 * （ 1+ 损耗率）。

3 周转性材料消耗量的确定

周转性材料是指在施工过程中多次使用，周转的工具性材料，在施工中不是一次消耗量，而是多次使用，逐渐消耗，并在使用中不断补充

(1) 材料一次使用量：为完成定额单位合格产品，周转材料在不重复使用条件下的 一次性用量。（以模板为例）

一次使用量 = （每10M3 混凝土和模板接触面积 * 每 M2 接触面积模板用量）/[1- 模板制作（安装）损耗率 ]

(2) 材料周转次数：周转性材料从第一次使用起，可以重复使用的次数。

(3) 补损量：指周转使用一次后，由于损坏而需补充的数量。

补损率（周转损耗率） = 平均每次损耗量 / 一次使用量 *100% (4) 材料周转使用量：周转性材料在周转使用和补损条件下，每周转使用一次平均所需材料数量

周转使用量 =1+ （周转使用次数 -1 ） * 补损率 / 周转次数 * 一次使用量

(5) 材料回收量：指在一定周转次数下，每周转使用一次平均可以回收材料的数量

回收量 = 一次使用量 * （ 1- 补损率） / 周转次数

(6) 材料摊销量：周转性材料在重复使用条件下，应分摊到每一计量单位结构构件的材料消耗量。

摊销量 = 周转使用量 - 回收量

(7) 预制构件模板，损耗小，不考虑补损情况，按多次使用平均分摊的方法摊销。

摊销量 = 一次使用量 / 周转次数

四 、机械台班消耗定额的表现形式

1 机械时间定额：指在合理劳动组织与合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所 必须消耗的工作时间（台班，台时）。

2 机械产量定额：指在合理劳动组织与合理使用机械的条件下，某种机械在各台班时间内，所必须完成合格产品的数量。

机械时间定额 =1/ 机械产量定额

3. 机械和人工共同工作时的人工定额

由于机械必须由工人小组配合，完成单位合格产品的时间定额为： 单位产品时间（人工）定额（工日） = 小组成员工日总数 / 台班产量

五、 讨论题

1 工人工作时间消耗分析

2 工人工作时间消耗。

3 损失时间（提示：多余和偶然工作时间，停工时间，违背劳动纪律损失的时间）。

4 机械工作时间的分析

5 机械的定额时间（提示：有效工作时间，不可避免的中断时间，不可避免的无负荷工作时间）。

6 机械的非定额时间（多余工作时间，停工损失时间，违反劳动纪律的损失时间）。

7 材料消耗的编制方法有哪些？举例说明其适宜制定何种材料消耗。

提示：（ 1 ）观测法（ 2 ）试验法（ 3 ）统计法（ 4 ）计算法 §2-3 施工定额的应用（习题课）

一 劳动定额的计算

例 1 p26 例 2-1 、 2-2

二 材料消耗定额的计算

1 、非周转性材料：

? P29 例 2-3 、 2-4

2 、周转性材料：

? P31 例 2-5

解：一次使用量 = （ 66.7*0.375/10 ） / （ 1-5% ） =2.633 （ M 3 ）

周转使用量 =2.663*[1+(8-1)/*15%]/8=0.675(m 3 )

回收量 =2.633*(1-15%)/8=0.28(m 3 )

摊销量 =0.675*0.28=0.395(m 3 )

例 4 ：某工程现浇钢筋混凝土独立基础， 1 m 2 独立基础的模板接触面积为 3.2 m 2 ，每平方米模板接触面积需用板材 0.084 m 3 ，制作损耗率为 2% ，模板周转 5 次，每次周转损耗率为 16.6% ，计算该基础模板的周转使用量、回收量和施工定额摊销量。

解：一次使用量 = （ 3.2*0.084 ） * （ 1+2% ） =0.274m 3

周转使用量 =0.27*1+ （ 5-1 ） *16.6%/5=0.091m 3

回收量 =0.274* （ 1-16.6% ） /5=0.046m 3

摊销量 =0.091-0.046=0.045m 3

3 、预制构件模板摊销

例 5 ： 预制 0.5 内钢筋砼柱每 10m 3 模板一次使用量为 10.20m 3 , 周转 25 次 , 计算摊销量 .

解 : 摊销量 = 一次使用量 / 周转次数 =10.25/25=0.408 m 3 三、机械台班使用定额的计算

例 6 ： JG250 型混凝土搅拌机 , 正常生产率为 625m 3 / 小时 . 工作班为 8 小时 , 工作班内机械工作时间为 7.2 小时 . 求该搅拌机时间定额 .

解：机械时间利用系数 KB= 工作班内机械纯工作时间 / 工作班持续时间 KB=7.2/8=0.9

机械台班产量定额： 6.25*8*0.9=45(m 3 )

机械台班时间定额： 1/45=0.022( 台班 )

四、含模量计算

例 7 ：某现浇圈梁，设计断面为 240*180mm ，其长度为 L ，求含模量。

解：含模量 = 砼模板接触面积 / 按规定计量单位计算的砼构件工

程量 。

该圈梁砼模板接触面积 S=2*0.18*L （ m 2 ）

按体积计算的砼工程量； V=0.24*0.18*L

含模量 =S/V=2*0.18*L/0.24*0.18*L=8.3 （ m 2 /m 3 ）

五、作业题

习题集： 2 、 3 、 4 、 5 、 6 、 7 、 8 。

§2-4 建筑工程预算定额

一 基本概念

1. 预算定额：指在正常的生产条件下，完成一定量单位的合格质量的分项工程或结构构件所需人工、材料、机械台班合理消耗的数量标准确定了国家、建设单位、施工企业之间的技术经济关系，是有法令性的技术经济指标。

2. 人工工日消耗量：指在正常施工条件下 , 完成单位合格产品必须消耗的人工工日得数量 .

3 基本用工：指完成单位合格产品所必须消耗的主要用工 ( 技术工种用工 ) 的数量 .

4 其他用工：指完成单位合格产品的辅助用工 , 配合用工或不可避免的工作间断的误工 .

5 超运距用工：指超出劳动定额所规定的基本运距而增加的水平运输 .

6 辅助用工：指技术工种劳动定额内不包括而在于酸定额内有必须考虑的用工 .

7 人工幅度差：指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差 , 主要指劳动定额中未包括而在正常施工条件下不可避免单又很难准确计量的用工和各种工时损失 .

人工幅度差 =( 基本用功 + 超运距用功 + 辅助用工 )* 人工幅度差系数 (10%~15%)

二、预算定额与施工定额的区别

? 编制的范不同：前者是以后者为基础编制的 , 是后者的综合和扩大 .

? 确定的原则不同：前者是按社会的平均水平确定的 , 后者是按平均先进水平确定的 .

? 管理的角度不同：前者是企业确定预算成本的依据 , 后者是确定计划成本的依据 , 两者约 10% 差额反映了企业在该工程上所能获得的降低额 .

? 应用的对象不同：前者是编制施工图预算、招投标的投标报价、工程结算、的依据，后者 直接用于企业内部管理，是编制施工预算的依据。

三、预算定额的应用

? 分清情况、选用定额，根据工程量查找定额。

? 准确套用定额，作到不漏项、不重项、不错项。

? 计量单位要统一，正确区分“以内、以下、以外、以上”的界定。? 不能直接套用的按规定进行换算，编制补充预算定额（新材料、新工艺等）。

2001 年《北京市建设工程预算定额》概述

? 定额内容：

《北京市建设工程预算定额》公分十册，包括：

1 、《建筑工程预算定额》

2 、《装饰工程预算定额》

3 、《仿古建筑工程预算定额》

4 、《电气工程预算定额》

5 、《给水、暖、燃气工程预算定额》

6 、《通风工程预算定额》

7 、《市政道路、桥梁工程预算定额》

8 、《市政管道工程预算定额》

9 、《园林绿化工程预算定额》

10 、《庭院工程预算定额》

与之配套使用的费用定额有：

《北京市建设工程预算定额造价汇编》、《北京市建设工程材料预算价格》、《北京市建设工程费用定额》、《北京市建设工程机械台班费用定额》。

? 定额的有关说明

1 、不适用于修缮工程，临时性工程和山区及园林养护工程。

2 、定额中注明“ XX ”以内（下）包括本身，“ XX ”以外（上）不包括本身。

3 、人工工日不分工种和等级，一律以综合工日表示，包括基本用工、辅助用工和人工幅度差。

4 、其他人工费包括材料二次搬运、冬雨季施工期间增加的人工费。

5 、其它材料费包括零星材料、二次搬运、冬雨季施工期间增加的材料费。

6 、其他机具费包括中小型机械使用费、生产工具使用费、冬雨季施工增加机械费。

7 、人工费单价中包括基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助、劳保、养老、医疗保险。

8 、定额中的模板、脚手架和机械是按租赁制编制的。

9 、定额（ ）内未注明单价的材料，基价中不包括其价格，应根据（ ）内的用量按市场价格列入工程预算。

10 、工效按 25m 以下编制，超过 25m 另行计算建筑超高费。

11 、桩基础、基坑支护、降水工程、含水电费，其他工程水电费执行第十八章。

12 、允许换算项目：砂浆、砼强度等级、木门窗框用料不同等。

13 、室外道路 14m 以外，沟道净宽 1.6m 以外，室外砼管径 400mm 以外不执行本定额。

§2-5 工期定额

一、 基本概念

? 工期定额

指在一定的经济和社会条件下，在一定的时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目建设消耗时间标准。包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。

? 建设工期定额

指在平均的建设管理水平及正常的建设条件下，一个建设项目从正式开工（破土动工）到工程按设计文件全部建成，验收合格交付使用，全过程所需要的时间标准，按月数计算。

? 施工工期定额

指单项工程从正式开工起，至完成建筑安装工程的全部设计内容（或定额子目规定的内容）并达到国家验收标准之日止全部日历天数的标准。

工程工期、造价、质量一起被视为工程项目管理的三大目标。

? 开工的含义

我国施工工期定额由建设部组织编制，以工、民建安装工程为对象，按工程结构、层数不同，并考虑到施工方法等因素，规定从基础破土开始至完成全部工程设计并达到国家验收标准的日历天数，开工规定：

⑴对于没有桩基础的工程，基础破土挖槽开始为开工日期。

⑵对于桩基础，原桩位打基础桩开始为开工日期，施工准备，定位放线，平整场地等不算工期，也不在工期定额内，群体住宅，小区住宅的定额工期是指首先破土的第一个住宅工程开始到全部完成并验收的日历天（日）数。

二、 工期定额的作用

? 是招投标，签定工程合同，确定施工工期的依据。

? 是建设工程实行提前竣工奖，核定提前或延误竣工天数实行奖惩的依据。

? 是确定全现场大型施工机械及脚手架等定额消耗量的依据。 ? 是施工单位编施工组织设计，排计划，考核工期，完成竣工指标的依据。

三 、工期定额的应用

? 计算工程项目工期的基本条件

? 建设项目的规模及工程类型。

? 区分工程用途和结构

? 建筑面积，层数，有无地下室，不算面积的技术层及其位置。 ? 工期的计算

? 垂直运输机械台班量的确定

垂直运输机械预算定额项目的工作内容包括单位工程在合理工期范围内完成全部工程项目所需要的垂直机械和配合机械，这一机械台班量与其效率无关，而是依据工期定额计算的。如现行建筑工程预算定额 20M （ 6 层）以内塔式起重机主体施工工期计算台班消耗量，计算方法如下：基础以上工期 = 工程全部工期 - 基础工程工期

装饰工程工期 = 基础以上工期 *40%

上层主体工程施工工期 = 工程全部工期 - 基础工程工期 - 装饰

工程工期 = （工程全部工期 - 基础工程工期） *60%

例 1 ：计算多层混合结构住宅工程的基础工期

查工期定额 :5000m2 以内、五层以下工期为 235 天， 7000m2 以内 , 七层以下工期为 305 天

则每层工期为： 305-235/(7-5)=35 天

基础工期为： 235-35*5=60 天

例 2 ：计算 20m 高 (6 层 ) 以内混合结构住宅每 100m2 建筑面积垂直运输机械的台班消耗量

查工期定额 :600m2 以内 6 层混合结构住宅工期为 255 天 , 上

例基础工期为 60 天

则基础以上工期 =255-60=195 天

主体工程工期 =195*60%=117 天

工程施工配备一台塔吊 , 辅助配备一台卷扬机 , 则台班消耗量为：

塔吊总台班量 = 主体工期 * 台数 =117*1=117 台班

卷扬机总台班量 = 基础以上工期 * 台数 =195*1=195 台班

每 100m2 建筑面积台班消耗量为：总台班量 / 工期定额建筑面积 *100m2

塔吊台班量 =117/500*100=2.34 台班

卷扬机台班量 =195/500*100=3.9 台班

(2) 超过工期定额项目层数及建筑面积范围的换算

四、说明

? 单项工程中层高小于 2.2m( 含 2.2m) 的技术层不计算建筑面积，但可计算层数。

? 出屋面的楼（电）梯间，水箱间不计算层数。

? 单项工程层数超出定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。

? 一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以下一个单项工程的最大工期为基数，加其他单项工程工期总和乘相应系数计算。加一个乘 0.35 ，加两个乘 0.2 ，加 3 个乘 0.15 ， 4 个以上不再加。

? 坑底打基础桩，另增加工期。

? 开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加天数，但最多不超过 50 天。

? 基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等需要进行处理时，由承发包双方确定增加工期。

? 单项工程的室外管线，累计长度超过 100m ，增加工期 10 天，道路及停车场的面积超过 500m 2 ，在 1000 m 2 以内者增加工期 10 天，在 5000 m 2 以内者增加工期 20 天，围墙工程不另增加工期。? 工期定额规定地下室的工期不单独计算，应与主体工程工期合并计算，但独立地下室或地下车库工程，应按相应定额乘以 2.5 系数

执行。

10 、不同位置的技术层的工期计算

技术层设在顶层，该工程层数为偶数时，增加工期应按该工程最高层与定额相邻层定额工期差值的 1/2 计算（如 8 层（ 10 期 -8 期 ） /2= 技术层增加工期）。层数为奇数时，技术层设在顶层以上，不增加工期。

11 、滑模工程的工期按相应的全现浇工程工期乘以 0.9 系数计算。

12 、影剧院和体育馆工程工期不分± 0.00 以上、以下，均包括基础、结构、装修。

13 、总工期为± 0.00 以下工期与± 0.00 以上工期之和（不包括影剧院和体育馆）。

14 、单项工程± 0.00 以下有两种或两种以上类型组成。查出各工期，相加计算。

15 、单项工程± 0.00 以上结构相同，使用功能不同。无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的 25% 计算。

16 、单项工程± 0.00 以上由两种或两种以上结构组成，无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的 25% 计算。

17 、单项工程± 0.00 以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的 25% 计算。

18 、单项工程± 0.00 以上分成若干部分独立时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的 25% 计算。 4 个以上独立部分不再增加工期，如果± 0.00 以上有整体部分，将其并入到最大部分工期中计算。

19 、群体建筑既有高层又有多层，高层住宅面积占总面积 50% 以上时，按高层群体计算；不足 50% 时，分别套多层和高层住宅工期定额，按加权平均计算。

20 、高级住宅、别墅、公寓工程的工期按相应住宅总工期乘以 1.2 系数计算。

第三章建筑工程预算定额基价的确定

预算定额基价亦称预算价值 . 是以建筑工程预算定额规定的人

工 , 机械和材料消耗指标为依据 , 以货币形式表示每一分项工程的单位价值标准。

预算定额基价 = 人工费 + 材料费 + 机械使用费

人工使用费 = 定额合计用工量 * 定额日工资标准 + 其他人工费 材料费 = ∑（定额材料用量＊材料预算价格）＋其他材料费

机械使用费＝∑（定额机械台班用量＊机械台班使用费）＋其他机具费

§３―１ 人工，材料，机械台班预算价格的确定

? 定额日工资标准的确定

1、日工资标准包括的内容：

? 基本工资：按建设部（１９９２） 680文《全民所有制大中型建筑企业岗位技能工资试行方案》及《有关问题的意见》，按岗位工资加技能工资计算．

? 工资性津贴：副食补贴，粮煤差价补贴等．

? 生产工人的辅助工资：开会和社会义务时间的工资，如在职学习，调动，哺乳，病假（６月内）。

? 生产工人劳动保护费：保健费、防暑降温费、劳动保护用品购置及修理费。

? 市内交通补助费。

? 工人养老保险费。

? 工人医疗保险费。

? 其他人工费：指材料二次搬运和冬雨季施工增加费（人工费） ? 材料预算价格的确定

1 、材料预算价格：指材料从来源地或交货地点到工地或现场后的出库价格．

2 、材料预算价格的费用构成：原价＋供销部门手续费＋包装费＋ 运输费 ＋ 采保费

材料原价就是材料的出厂价或市场批发价．国外进口材料以国家批准的进口材料调拨价格作为原价。

材料原价确定的方法：加权平均法

总金额法 p=?∑P i Q i /?∑Q i

数量比例法： = ∑ P i f i fi=Qi/q 总 *100%

? 供销部门手续费：通过当地物资供销部门供应的材料应收取的附加手续费：

指定生产厂直接供应：钢材，水泥，玻璃等，不经过当地物资供销部门无此费用．

经供销部门供应：如交电，五金，化工，火药等计取手续费（注意不重复计取）

费率通常：金属材料２ . ５％，建筑材料３％，轻工产品３％，化工，木材２％

计算公式：供销部门手续费＝原价＊供销部门手续费率

? 材料包装费：便于材料运输和保护材料所发生的费用．

? 材料出厂时已经包装：如袋装水泥，玻璃，油漆等，包装费一般已包含在原 价中，不另计算．但要考虑包装品的回收值．

施工企业自备包装品：麻袋，铁桶，氧气瓶等，按原值分次摊销．

? 回收率：回收量／原用量＊１００％，回收价值率：包装品回收价值／包装品原值＊１００％

? 计算式：包装费＝包装材料原值－包装材料的回收价值

包装材料的回收值＝（包装品原值＊回收率＊回收价值率）／包装器（品）材料准容量

自备包装品的包装费＝｛包装品原值＊［１－回收率＊回收价值率］＋使用期间维修费用｝／周转使用次数＊包装容器标准容量

? 材料运输费：由采购点起至仓库为止，全部运输过程所支出的全部费用，包括火车、汽车、船舶及马车的运输费、运输保险费、及装卸费等。

材料运输费占材料费的比例不同，一般建筑材料１０％～１５％，砖３０％～５０％，砂子石子占７０％～９０％或更多。就地取材，减少运距，影响工程造价。

? 材料采购及保管费：材料部门组织采购和保管过程中所需的各项费用。

包括：供销部门人员工资及管理费，仓库保管费，过秤费运输储存中的损耗。

计算公式：采保费＝（原价＋手续费＋包装费＋运输费）＊采购保管费率

? 区分预算价格及供应价格

供应价格＝原价＋手续费＋包装费＋外埠运费

预算价格＝（供应原价＋市内运费）＊（１＋采购保管费率）－包装回收值

? 机械台班预算价格的确定

1 、机械台班预算价格：指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。

2 、机械台班预算价格按建设部建标（１９９４）４４９号文《全统机台费用定额》的规定，由八项费用组成，按其性质划分为第一类费用和第二类费用。

第一类费用（不变费用）属于分摊性质的费用，包括折旧、大修。常修、安拆、场外运输。

第二类费用（可变费用）属于支出性质的费用，包括人工、燃动、养路、使用税、保险费等。

? 台班折旧费：机械在规定使用期限内陆续收回原值及支付贷款利息的费用。

台班折旧费＝［机械预算价格＊（１－残值率）＋贷款利息］／耐用总台班

机械预算价格（国产）＝出厂价＊（购置附加费率）＋供销手续费＋一次运费

残值率：机械报废时其收回残余价值占原值的比率（３％～５％）

耐用总台班：机械从开始投入使用至报废前所使用的总台班数。耐用总台班＝大修理间隔台班＊大修理周期

贷款利息：支付购置机械设备所需贷款的利息，按复利计算。

? 大修理费：机械按规定的大修间隔进行必要的大修，以恢复正常功能的费用。

台班大修理费＝［一次大修理费＊（大修理周期－１）］／耐用总台班

大修理周期＝寿命期大修次数＋１

（ 3 ）经常修理费：除大修外的各级保养及临时故障排除所需费用 台班经常修理费＝大修理费＊Ｋ a

（ 4 ）安拆费及辅助设施费

台班安拆费＝［机械一次安拆费＊每年平均安拆次数］／年工作台班

辅助设施分摊费＝［一次使用量＊（１－残值率）＊预算价格］／摊销台班数

（ 5 ）场外运输费：２５ km 以内机械进出场及转移费用。

场外运输费用＝［（一次运输及装卸费用＋辅助材料一次摊销＋一次架线费）＊年运输次数］／年工作台班

（ 6 ）人工费：司机、司炉、操作人员工作日工资及工作台班以外的工资（基本）及津贴。

台班人工费＝机上操作人员人工工日数＊人工工日单价

（ 7 ）动力燃料费：机械运转所消耗的电力、燃料、水，风力等费用

台班动力燃料费＝台班动力燃料消耗量＊预算单价

（ 8 ）养路费及车船使用税：按国家规定（省、市）应缴费用的台班摊销费用。

台班养路及使用税＝［载客量＊年工作月数＊养路费＋年车船使用税］／年工作台班

§ 3-2 习 题 课

例 1: 解：

(1). 涂料原价 : (2000 × 25+5000 × 27.5+1000 ×

26)/(2000+500+1000)=25.64 元 /Kg

(2). 供销手续费 : 25.64*3%=0.77 元 /Kg

(3). 包装费 : 10/20=0.5 元 /Kg

包装回收值 : 0.5 × 0.8 × 0.6=0.2 元 /Kg

(4). 运输费 :

a. 运费 : (2000 × 1.5+500 × 1.2+1000 × 1.4)/3500=1.43 元 /Kg

b. 装卸费 : (2000 × 0.8+500 × 0.7+600 × 0.6)/3500=0.73 元 /Kg

c. 运输损耗 : (25.64+0.77+0.5+0.73+1.43) 2%=0.58 元 /Kg

运输费 : 1.43+0.73+0.58=2.74 元 /Kg

(5). 预算价格 : (25.64+0.77+0.5+2.74) × (1+2.5%)-0.24=30.15 元 /Kg

例 2 解： (1). 加权平均原价: 93.5 × 0.2+91.2 × 0.3+94.8 ×

0.15+90.8 × 0.35=92.06 元 /t

(2). 包装费 : 10 元 /t

(3). 运杂费 :

运费 : (103 × 0.2+115 × 0.3) × 0.35+(62 × 0.15+68 × 0.35) × 0.45=34.18 元 /t

装卸费 :(0.2+0.3) × 3.4+(0.15+0.35) × 3.6=3 元 /t

调车驳船费 : (0.2+0.3) × 2.5+(0.15+0.35) × 2.8=2.65 元 /t 运输损耗 : (0.2+0.3) × 3%+(0.15+0.35) × 2.5%=2.75% (92.06+10+34.18+3.5+2.65) × 2.75%=3.92 元 /t

运杂费 : 34.18+3.5+2.65+3.92=44.25 元 /t

预算价格 : (92.06+10+44.25) × (1+2.5%)=149.97 元 /t

例 3. 进口材料设备预算价格的组成 (N)= 〔供应价 M+ 市内运费 C 〕× 1.025

供应价格 M= 到岸完税价 A( ￥ )+ 外埠运费 B

N= 〔 A+B+C 〕× 1.025

例 4 设 6t 载重汽车预算价格为 98760 元 , 残值率 3%, 大修间隔台班 550 个 , 大修周期为 3 个 , 贷款利息为 20845 元 , 一次大修费为 9800 元 ( 耐用总台班 1650 个 )Ka=5.61. 计算折旧费 , 大修费及经常修理费 .

解：耐用总台班 : 550 × 3=1650( 个 )

台班折旧费 : 98760 × (1-3%)/+20845/1650=70.69 元 / 台班 大修理费 : 9800 × (3-1)/1650=11.88 元 / 台班

经常修理费 : 11.88 × 5.61=66.65 元 / 台班

例 5 解： 设备原价 : 430000 元

厂家至火车站运费 : 3.5 × 50+15 × 3.6 × 0.6+3.5 × 5 = 381.50 元

甲到乙火车站运费 : 3.5 × 40+3.5 × 1600 × 0.03+3.5 × 40 = 448.00 元

乙至工地运费 : 3.5 × 50+3.5 × 8 × 0.6+3.5 × 50 = 366.80 元

采保费 : (430000+381.5+448+366.8) × 1% = 4311.96 元

预算价格 : 431196+4311.96 = 435528.26 元

例 6: 解：大修理费 =6000 (4-1)/2400 = 7.5 元 / 台班

§3-3 单位估价表的应用

? 定额基价的确定

定额基价 = 人工费 + 材料费 = 机械使用费

人工费 = ∑ ( 定额工日数×工日单价 )

材料费 = ∑ ( 材料数量 ×工日单价 )

机械费 =( 机械台班量×台班预算价格 )

? 单位估价表的组成

? 文字说明 :( 总说明、分章说明、工程量计算规则 )

? 估价表格 ( 工作内容、计量单位、项目表 )

? 附录 ( 配合比、材料预算价格、机械预算价格 )

? 单位估价表的应用

单位估价表是编制施工图预算的主要依据 . 识表 (3.7 ～ 3.12) 能够单独使用单位估价表 .

? 单位估价表的直接套用

设计规定的做法与要求和工作内容相符合可套用 , 套用时注意工

程内容、项目名称、技术特征、计量单位等要与估价表项目一致 . 例 1 ： P68 例 3.20 求 M 5 水泥沙浆砌筑毛石墙的基价

? 单位估价表的换算 : 主要沙浆混凝土木门窗框料等 .

当施工图设计要求与单位估价表的项目不符时 , 不能直接套用 , 需进行换算 .

(1). 砂浆的换算 ( 水泥 )

换算后的基价 = 原定额基价 + 定额用量× ( 换入单价 - 换出单价 )

例 2: ： P69 例 3.11: 求用 M 10 水泥砂浆砌筑标准砖基础的基价

例 3: ： P69 例 3.12: 求用 M 10 水泥砂浆砌基础，用水泥 425 # (2). 混凝土的换算

例 4: ： P70 例 3.13: 求用 C15 混凝土 (20MM) 浇素混凝土条形基础的基价

注：材料换算 , 人工费、机械费不变 .

(3). 木门窗框料的换算

例 5 ： 习题集 11.

换算后的基价 = 定额基价± ( 换算后的体积 - 定额体积 ) ×相应的材料单价

换算后的体积 = 设计断面 ( 加刨光损耗 ) ÷定额断面×定额体积 换算后的体积 =48/60+ × 1.41=1.128(m 3 )

换算后的基价 =13008.04+(1.128-1.41) × 400=12588.04( 元

/100m 2 )

(4). 乘系数换算

使用某些定额项目时 , 定额的一部分或全部乘以规定的系数 .

例 6 ： P72 . 例 3.14

(5). 其他换算

不属于上述几种情况的定额基价换算 .

? 补充定额基价 :

编审时难度大 , 费时费工 , 一般不采用 , 而套相邻近的定额基

价 , 局部调整后使用 .

四 . 几点说明 :

? 直接套用单价要注意定额的编号，计量单位统一、正确 ( 小数点的位置 ) 。

定额基价换算应遵守的原则 : 必须是定额规定允许换算的分项或

子项工程 . 定额规定不允许换算的 , 不得因各自实际情况而任意进行换算 .

例如：挖土方已集合干土、湿土 , 不得换算 .

? 毛石混凝土 , 毛是用量不同是时 , 不得换算 .

? 补充定额单价 : 如果项目较多和多次使用的 , 一般要报有关

主管部门 , 或建设单位进行协商 , 经同意后再使用 .

? 基价换算指要对需要换换算的内容进行换算 , 不需要换算的部分保持不变 .

作业：习题集 28 、 29 、 30

第五章 一般土建工程施工图预算的编制

建筑工程预算一般是由土建、暖卫、电照、煤气、通风等不同工程项目内容的单位工程预算组成的。不同的工程根据不同的预算定额、费用定额、工程量计算规则、编制不同的工程预算，其土建工程预算约占 88% 、暖卫占 10% 、电照占 2% 。土建工程预算占比重大，编制计算比较复杂繁重。

§5 — 1 施工图预算编制简述

? 施工图预算的概念

对已会审并批准的施工图纸，考虑施工组织设计或施工方案的因素，依据当地现行预算定额，费用标准及相关规定计算和编制确定单位工程造价的经济文件。

? 施工图预算的作用

? 确定工程造价是编制标底和投标报价的依据

? 是建设单位与施工单位签订合同和办理工程价款的依据

? 是建设银行办理工程拨款、工程款结算和实行财政监督的依据 ? 是编制施工预算的依据（编计划、经济核算、成本管理的依据） ? 施工图预算的编制依据

? 设计资料：图纸、设计说明、图集、标准作法表等

? 预算资料：预算定额、费用定额、材料预算价格、预算手册、招标文件、承包合同、概算文件、当地规定等造价文件

? 施工现场资料：施工组织设计、施工方案、现场实际情况

? 施工图预算的编制方法

? 单价法

首先根据单位施工图计算出各分部分项工程的工程量。然后从预算定额中查出各分项工程相应的定额单价，并将各分项工程量与其相应的定额单价相乘，其积就是各分项工程的价值。再累计各分项工程的价值，即得出该单位工程的定额直接费用。然后取费，汇总工程造价。

? 实物法

先计算分部分项工程量，查定额人工、材料、机械定额量与分项工程量相乘，累计汇总得出单位工程全部的人工、材料、机械总耗用量。用总量分别乘相应单价得工程直接费，然后取费，汇总计算工

程造价。

该方法适用于工材因地、因时发生价格变动情况。

? 施工图预算的编制步骤

? 熟悉施工图纸和施工说明书

? 搜集各种编制依据及资料

? 熟悉施工组织设计和现场情况

? 掌握定额内容及有关规定

? 确定工程项目、计算工程量

? 选套定额、直接费用

? 根据预算费用计算程序计算出工程造价

? 进行工料分析

? 编制说明、填写封面、装订成册

? 工程量的计算方法、顺序和原则

方法：统筹法、分间法、综合计算表格法

顺序 : 施工顺序 , 定额顺序 , 拟定顺序 ( 轴线 , 顺时针 , 编号 , 横竖 )

原则 : 规则一致 , 项目一致 , 计量单位一致 , 表格形式一致 .

七 . 工程量计算注意事项

? 按工程所在地定额的工程量计算规则计算 .

? 先列顺序 , 逐项计算 , 注意补充和换算并注明 .

? 工程量计算要列出计算式 , 公式正确 , 数据来源注明部位或

轴线 .

? 将计算的工程量按定额的计量单位调整 , 使其一致 .

? 底稿整齐 , 计算准确 , 钢材、木材取三位小数 , 其他算至小数点后两位 .

? 坚持一数多用 , 加快计算速度 , 减少重复劳动 .

? 必须注意按顺序进行计算 : 首先把独立的部分算定 ( 基础 ) 以减少图纸数量 ; 其次计算门窗、混凝土构件 , 用表格形式汇

总 , 以便在计算砖墙装饰等工程中用到这些计算结果 ( 注意洞口尺寸 ), 最后按先水平后垂直的顺序进行计算 .

? 工程量的计算和汇总力求分层分段计算 : 结构按楼层 , 内装

修分层 , 分房间 ; 外装修按施工层分立面 , 或按施工方案的要

求 , 按所使用的不同材料分别计算 .

? 利用表格形式计算工程量 , 确保内容全面 , 形式顺序固定 , 栏目关系明确 , 不易漏项 , 差项 , 可加快计算速度 .

§ 5-2 建筑面积计算规则

一、建筑物层高的计算方法

? 首层层高： 室内设计地坪标高至首层顶部的结构层（楼板）顶面的标高。

? 其余层层高：上下层结构层顶板标高之差。

二、建筑物檐高的计算方法

檐高不同选择的垂直运输机械的类型不同，影响劳动力和机械的效

率准确计算檐高对工程造价的确定有着重要意义。

? 平屋顶带挑檐者

从室外设计地坪标高算至挑檐下皮的高度。

? 平屋顶带女儿墙者

从室外设计地坪标高算至屋顶结构板上皮的额高度。

? 坡屋面或其他曲面屋顶

从室外设计地坪标高算至墙的中心线与屋面板交点的高度。

? 阶梯式建筑物

按高层建筑物计算檐高。

? 突出屋面的水箱间、楼梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。

三、计算建筑面积的意义和作用

使用面积：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积之和。 辅助面积：建筑物各层平面中辅助为生产生活所占净面积之和。 结构面积：建筑物各层平面中墙、柱等结构所占净面积之和。

建筑面积是在统一计算规则下计算出来的重要指标，是基础指标依此控制建筑规模，施工企业表达工作成果。建筑单位计算折旧。总之，掌握建筑面积计算规则十分重要。

四、计算建筑面积的范围

五、不计算建筑面积的范围

六、讨论思考题

? 什么是车马通道，如何计算建筑面积？

? 什么是门厅、大厅、回廊如何计算建筑面积？

? 门斗、门廊、走廊、檐廊有何区别？

? 挑阳台、凹阳台如何计算面积？

? 眺望间和观望电梯间如何计算建筑面积？

七、建筑面积计算实例

例：某高低连跨单层厂房高低跨为边跨，该厂房中心线长 24m ，高低跨宽度中心线分别为 15m 和 9m ，中柱及边柱断面尺寸为

400*600 ，墙厚均为 370mm ，试计算该厂房建筑面积及高、低跨部分的建筑面积？

解： s 总 = （ 24+0.37 ） * （ 24*0.37 ） =593.9m 2

s 高 = （ 15+0.185+0.3 ） *24.37=377.39 m 2

s 低 = （ 9+0.185-0.3 ） *24.37=216.52 ㎡

若高跨为中跨两边低跨，则面积如何计算？

若高低跨之间有一变形缝，缝宽 350mm ，如何计算建筑面积？

若缝宽为 280mm ，又如何计算？

八、作业 ： 习题集： 3 、 5 、 6

§5-3 土石方工程

? 定额说明

? 土石方工程包括人工土石方、机械土石方、爆破岩石三个部分。

? 平整场地：± 30cm 以内的就地挖、填、平。

计算公式 2S （河北）或 1.4S （北京）（ S 首层、 S 地 >S 首取 S 地）。 ? 定额中不包括地上、地下障碍物处理及建筑物拆除后的垃圾清理（发生另算）。? 定额中综合了干土、湿土，不得调整，挖淤泥别算。

? 挖土方： B>3m h>30cm S>27 ㎡

挖沟槽： B ≤ 3m L>3B

挖管沟槽： S ≤ 27 ㎡

? 回填土：室外回填：室外设计地坪以下 .

房心回填：室内标高至室内地面下。

管沟回填：同沟槽回填。

柱基，基础槽深大于 3m ，按外墙基础垫层外包线内水平投影面积乘以槽深计算工程量，不再计算工作面及放坡土方增量。执行挖土方定额子目。

? 工程量计算规则

? 计算实例

例：某满堂基础的垫层尺寸为 20*40m, 工作面为 300mm ，设计室外标高 -0.45m, 自然地平为 -0.65m ，垫层标高为 -5.8m ，试计算土方量。

解：垫层面积： 40*20=800 ㎡

含工作面面积： 40.6*20.6=838.36 ㎡

挖土深度： (-0.45)-(-5.8)=5.55m

周边长度： (40.6+20.6)*2=122.4m

正常放坡： 838.36*5.55+122.4*5.55*1.37=5584 m 3

基坑支护： 838.36*5.55=4653.23 m 3

锚喷支护： 838.36*5.55+122.4*5.55*0.4=4925 m 3

§5-4 桩基及降水工程

一、桩基工程量计算规则

（一）、预制钢筋混凝土桩

预制桩分实心桩和管桩。实心桩多为方桩，尺寸 200*200~450*450 。单根长 8m 、12m 、 18m 等，最长不超过 30m 。管桩采用离心法制作，直径 400~500 ，重量轻。

? 预制方桩

? 运输：按构件设计图示尺寸以 m 3 计，执行九章相应子目。

? 打桩：按桩长乘断面以 m3 计，不扣桩尖须体积。

? 接桩：定额不分焊接法和浆锚法，按接头个数计算。

? 送桩：按实计算（桩长 +50cm ） * 桩截面。

? 截桩：截桩按根计算。

? 预制管桩

? 运输：按图示尺寸以 m3 计，执行九章相应子目。

? 打桩：桩长乘截面积以 m3 计。（扣除管桩空心部分体积）