中国资产评估的发展问题
目前我国资产评估行业发展现状剖析
目前我国资产评估行业发展现状剖析
目前，我国资产评估行业发展概况呈现出蓬勃向上的态势。
随着我国经济的不断蓬勃
发展和实施利好政策，资产评估业的投资和市场地位得到不断提升，而且该行业的机构条
件也有了较大的发展和改善。
首先，近年来，资产评估领域的法律法规持续完善，使行业的法律法规监管机制更加
完善，资产评估领域的发展得到促进，行业规范得到明确，行业发展有了规范化、市场化
和规模化的发展，从而加大了对金融监管，提高了资产评估领域的综合素质和服务水平，
完善了资产评估领域的市场秩序，拓宽了发展前景。
其次，资产评估行业的技术水平和管理水平也随之提高。
资产评估从业人员的培训和
外部培训机构的数量也有所增加，业内也普遍认可了资产评估培训课程内容的装束标准，
以及资产评估职业要求等，使得行业中服务质量更上一层楼，人员技术水平更具提升，资
产评估行业也得到了长足的发展。
此外，为规范行业行为，遏制随意发展，提高资产评估水平，政府还实施了一系列的
政策措施，对对相关专业的实施做出了严格的要求：产权交易中的价值评估机构及从业人
员必须具备资质证书；实行资质认定登记制度，限制低资质的企业从事资产评估活动；出
台相关的技术和经济规范性文件，要求资产评估从业新人做好相关培训，以达到行业标准；对未完成上报义务拒不上报的，停止其从事资产评估活动，关闭其营业执照，必要时要求
予以赔偿。
依照上述政策及法律法规，近年来，资产评估行业已经逐步走出了孕育阶段，进入了
步入正轨的发展阶段，形成了以多部门和多专业联动的资产评估发展理念，有效的健全了
资产评估的立法机制，为资产评估行业的长远发展奠定了坚实的基础。
资产评估师职业发展的机会与挑战
资产评估师职业发展的机会与挑战随着社会经济的不断发展，各种产业的兴起和发展，资产评估行业也获得了不小的发展机遇。
资产评估师作为这个行业的从业人员，既需要不断学习提高自身的专业素养，也需要认真思考行业面临的机遇与挑战。
首先，资产评估行业的发展趋势将促进资产评估师的职业发展。
近年来，随着国家税收制度的改革以及银行风险管理的加强，资产评估行业的需求不断增长。
同时，众多新兴产业的兴起，如互联网、文化传媒等，也为资产评估行业提供了广阔的市场空间。
这样的趋势将带动该行业的飞速发展，提高资产评估师的职业发展和晋升机会，为行业创造更多的就业机会。
其次，资产评估行业的发展也面临一些挑战。
例如，作为一个新兴行业，资产评估行业的标准和法规尚未完善。
因此，资产评估师需要在日常工作中不断深入探索，寻求最佳实践，提高技能，从而更好地面对行业面临的挑战。
此外，资产评估行业还需要加强自身形象建设，提高行业声誉，创造更有利的发展环境。
资产评估师为了实现职业发展，需要不断学习和提高自己的专业能力。
此处所指的学习并不仅仅是学校教育，更包括了日常的自我学习和行业培训。
建议资产评估师需不断深入学习与领悟行业发展的趋势，并切实将其运用于实践中，这样才能在行业中立于不败之地。
通过不断提高自己的专业能力和管理水平，资产评估师将获得更广泛的认可，并获得更多的职业发展机会。
另外，资产评估师除了专业知识和技能之外，还需要具备良好的沟通能力和团队合作能力。
这些能力在行业内部和客户之间的交流中都将起到重要的作用。
例如，在工作中需要与客户进行良好的沟通，提供专业建议和解释资产的价值及结构，同时保持行业的规范和准确性。
另外，资产评估行业涉及的客户和资产管理人员也需要高效的交流和协作，从而实现更好的业务成果和效益。
总之，资产评估行业面临的机遇与挑战都是不断变动的。
作为资产评估师，不仅需要不断学习和提高专业能力，还需要不断适应行业环境和市场变化。
同时，还需要意识到资产评估行业的重要性和未来发展前景，并为之做出积极的贡献。
我国资产评估行业现状剖析、发展取向及对策思考
我国资产评估行业现状剖析、发展取向及对策思考一、现状分析资产评估作为我国金融和经济行业的重要组成部分，逐渐成为我国市场上不可或缺的服务。
此前，资产评估行业主要服务于国有企业重组和股份制改造，但随着市场经济的发展和金融市场的日益深化，资产评估也逐渐涉及到了上市公司、中小企业、个人财产等领域。
当前，我国资产评估行业还存在一些问题和挑战。
首先，行业市场竞争激烈，许多小型资产评估公司难以生存和发展。
其次，部分资产评估公司存在诚信问题，导致评估结果造假，损害行业信誉。
此外，资产评估的法规制度不够完善，一些评估标准不够规范化，评估费用不够透明等问题也需得到解决。
二、发展取向为加速资产评估行业的发展，需要从以下几个方面进行优化：1. 提高资产评估师的职业素养。
加强资产评估师的职业培训和标准化教育，吸引更多的高素质人才进入行业，提高整体行业水平。
2. 优化评估标准和监管机制。
制定更加规范化和量化的评估标准，建立更加完善的监管机制，加强对评估公司的监管力度，保障行业的稳定发展。
3. 加强行业协会和企业文化建设。
行业内部需要加强合作与交流，促进行业良性发展。
同时，资产评估公司需要树立健康的企业文化，营造公正公平的评估环境。
4. 拓宽业务范围，提高服务水平。
资产评估公司可以拓展经营范围，拓宽业务领域，服务更多的客户，同时提高服务水平和水平。
三、对策思考1. 加强行业监管。
建立全链条的资产评估监管制度，加强对资产评估机构的监管，规范行业标准，严格处罚违规行为。
2. 推广优秀企业经验。
组织推广先进的评估企业经验，传播优秀行业标准，促进行业前进。
3. 鼓励科技创新。
通过引入先进的评估技术，发挥大数据等科技手段，优化评估模型，拓展评估服务的创新方向。
4. 提高责任意识。
评估行业应当充分认识到自己在资本市场中的重要地位，承担起社会责任和监管职责，并通过诚信管理，提升行业形象。
总之，我国资产评估行业具有广阔的发展前景，需要通过有效的监管、严格的标准、科技创新、责任意识的提高等一系列举措来推动行业的发展。
国有企业改制中资产评估问题分析
国有企业改制中资产评估问题分析随着市场经济的发展，国有企业改制一直是中国经济体制改革的重要内容之一。
国有企业改制不仅对企业自身的发展和改革具有重要意义，而且对整个国民经济的发展也有着重大的影响。
在国有企业改制过程中，资产评估是一个非常重要的环节，因为资产评估直接涉及到国有企业的资产价值的确定和转让价格的确定，对于国有企业改制的公平、公正、公开具有非常重要的意义。
在国有企业改制中，资产评估问题一直备受关注和争议，主要表现在评估的公正性、透明度和专业性等方面。
本文将对国有企业改制中资产评估问题进行分析。
一、资产评估的公正性资产评估的公正性是国有企业改制中最为关键的问题之一。
如果资产评估不公正，就会对国有企业改制的公平性和公开性造成负面影响。
在国有企业改制过程中，资产评估的公正性主要表现在评估对象的选择、评估方法的确定和评估结果的确定三个方面。
评估对象的选择是资产评估公正性的首要问题。
在国有企业改制过程中，往往存在着评估对象的选择不公正的问题。
有些国有企业改制的评估对象并不是所有的资产，而是部分资产或者是优质的资产，这样就会导致资产评估的不公正。
在评估对象的选择中，往往存在着利益输送和非法转移资产的问题，这也会导致资产评估的不公正。
二、资产评估的透明度评估过程的公开是资产评估透明度的首要问题。
在国有企业改制过程中，评估过程的公开对于评估的透明度具有重要意义。
只有评估过程得到公开，才能保证评估的公正性和透明度。
然而在实际操作中，评估过程往往是不公开的，这就会导致资产评估的透明度不足。
国有企业改制中资产评估问题一直备受关注和争议，主要表现在评估的公正性、透明度和专业性等方面。
为了解决这些问题，需要加强相关法律法规的制定和完善，加强评估机构的管理和监督，加强评估人员的培训和管理，以提高资产评估的公正性、透明度和专业性，促进国有企业改制的顺利进行。
我国资产评估行业发展现状与改进措施
经济论坛我国资产评估行业发展现状与改进措施骆山（湖北经济学院会计学院，湖北武汉430205）摘要：资产评估行业是现代化市场经济环境下一个重要的服务行业，对于资产评估行业现状及改进措施的研究，不仅可以指导资产评估实践水平的提升，还可以有效促进理论体系的完善。
本文在分析我国资产评估行业发展现状的基础上，进一步分析了行业的改进措施。
关键词：资产评估行业；发展现状；改进措施1引言随着我国市场经济体系的不断成熟发展，市场中各种服务行业也随之发展完善。
资产评估行业存在具有相应的必要性和重要性，发展速度也较为迅猛，在国有资产管理、房地产交易管理、中小企业改革发展等各个方面都起到了重要和显著的推动作用，对于维护市场价格稳定、提升资产交易公平合理书评等方面都有巨大的实践意义。
但是我国资产评估行业不可避免的仍然存在一定的局限和问题，必须予以重视并加以改进，不断提升行业发展的质量和水平。
2我国资产评估行业的发展现状2.1资产评估行业规章制度不完善我国的资产评估行业相对于国际上其他的发达国家而言起步的较晚。
从20世纪80年代左右才逐渐引入我国，并结合我国具体国情和市场发展情况逐步推行。
从现状来看，虽然已经出台了相关管理约束的准则、条例和意见等等，已经形成了资产评估行业规章制度的基本框架，但是仍然没有专门的针对性的法律法规，对于整个行业的发展和行为的约束没有能够从一个法律的层面进行有效的引导和管理。
2.2资产评估市场不统一我国的资产评估业务是随着企业的改革以及经济市场的发展而逐步发展完善的，在发展的过程当中，由于实际业务需求和不同部门的要求形成了不同的业务分支，如房地产估价、土地估价、资产评估等等，为从事相应的业务所应考取的职业资格证书以及从属的政府部门都是不尽相同的。
整个资产评估市场没有得到有效的统一，行业内部的知识整合和信息资源分配也没有达到一个科学合理的水平。
2.3资产评估执业行为不规范通过前文的分析得知，我国资产评估行业发展的较晚，且规章制度的体系不够完善，行业的整体发展不如审计行业的发展水平。
资产评估行业现状及发展趋势_概述及解释说明
资产评估行业现状及发展趋势概述及解释说明1. 引言1.1 概述资产评估行业是指对各种不动产、动产和金融资产进行价值估算的行业，广泛应用于企事业单位的财务管理、投融资决策、并购重组等方面。
随着市场经济的发展和全球化进程的加速推进，资产评估行业正扮演着越来越重要的角色。
1.2 文章结构本文主要分为四个部分进行论述。
首先是引言部分，将为读者介绍文章的背景和目的。
第二部分将探讨资产评估行业现状，包括定义和背景、行业规模与市场竞争以及行业特点与挑战。
第三部分将着眼于资产评估行业未来的发展趋势，包括技术创新和数字化转型、可持续发展与环境因素以及全球化与国际标准。
最后一部分是结论部分，对全文进行总结，并提出相关建议。
1.3 目的本文旨在通过对资产评估行业现状及发展趋势的概述和解释说明，加深对该行业的认识，并探讨其未来发展所面临的挑战和应对策略。
同时，为相关从业人员以及研究者提供一个全面了解资产评估行业的视角。
2. 资产评估行业现状2.1 定义和背景资产评估的定义及重要性资产评估是指对不同类型的资产进行价值估计、风险评估和收益预测的过程。
它在金融、房地产、保险等领域具有重要意义。
通过资产评估，可以确定资产的真实价值，并为投资决策和风险管理提供参考。
资产评估的起源和发展背景随着经济全球化和金融市场复杂化，对不同类型的资产进行准确评估的需求日益增长。
资产评估行业在20世纪兴起，并逐渐形成完善的体系和规范。
国际上常见的资产评估方法主要包括市场比较法、成本法和收益法。
2.2 行业规模与市场竞争资产评估行业的规模和发展现状随着社会经济的快速发展，资产评估行业也迅速崛起。
根据统计数据显示，全球范围内的资产评估市场价值已达到数百亿美元，在未来几年仍有望保持高速增长。
主要参与方及其力量对比分析资产评估行业的参与方主要包括评估机构、金融机构、保险公司和政府监管机构等。
各参与方在市场竞争中具有不同的优势和影响力。
评估机构通常拥有丰富的专业知识和经验，金融机构和保险公司则能提供大量客户资源和市场需求，政府监管机构在行业标准和规范制定方面发挥重要作用。
试论我国资产评估业现状及发展前景(1)
试论我国资产评估业现状及发展前景(1)随着我国经济的快速发展，资产评估业的重要性日益凸显。
资产评估是以当前市场条件下的特定时点，对资产所赋予的经济利益进行估价的过程。
本文从目前我国资产评估业现状入手，探讨资产评估业的发展前景，并提出相关建议。
一、我国资产评估业现状1.市场规模不断扩大随着我国金融市场体系和经济发展的不断推进，资产评估业必然得到规模迅速扩大。
据有关数据统计，我国资产评估市场从2000年的18亿到2018年的910亿，整个市场规模增长极为迅猛。
2.行业专业化程度不够资产评估行业以前主要由会计师事务所和土地房产测绘局提供，行业科技含量与专业水平不够。
目前，行业已经出现了很多专业性较强的机构，行业正逐步向专业化、规模化方向发展。
3.缺少行业标准目前，在我国资产评估业领域中，要求和规范比较缺乏，存在很大的投诉和纠纷。
当下，《资产评估业管理条例》《企业资产评估业务规范》以及《资产评估师职业道德规范》等，行业标准和规范得到了相应的提高。
但是，还需要建立更加系统化，科学化的标准体系，健全行业自律机制，才能更好地保障消费者的权益。
二、我国资产评估业发展前景1.多元化的市场需求资产共同的特征是多元化，因此需要多元化的资产评估服务。
未来，我国资产评估业将不仅仅局限于以往的橄榄鸟和房地产市场，而将迎来更多的领域和市场开发，如绿色产业和环保产业资产的测评，记账式资产评估、股权估值等等都将有望得到更广泛的应用。
2.人口老龄化与中产阶层的崛起由于中国已步入老龄化社会，因此与此相关的信托、保险等业务的市场不断扩大，资产管理能力也更加强调。
同时，中国的中产阶层面临如何资产配置和保值增值的重重挑战，因此，针对中产阶层的理财、财富管理、投资评估等服务的市场机会也非常巨大。
3.改革红利的释放我国在资产评估领域引入合资机制，吸引了国外一批有经验的资产评估公司进入中国市场，提高了业内的参与度和竞争度。
而且，随着国家送转股制度的完善、金融企业资产变现等等，资产管理的新模式也将陆续推出，这些改革红利也将为我国资产评估业发展带来更多机遇。
资产评估行业发展现状
资产评估行业发展现状资产评估行业是一个与金融服务紧密相关的领域，主要以评估各种形式的资产价值为主要任务。
其发展现状可以从多个方面进行描述。
首先，资产评估行业在近年来得到了持续的发展。
随着金融市场的快速发展和金融机构的不断增加，对于资产评估的需求也在不断提高。
各种资产包括不动产、动产、金融资产等都需要经过评估确定其真实价值，从而提供给金融机构和投资者作为决策依据。
这促使资产评估机构的数量和规模不断扩大，产业链也逐渐完善。
其次，资产评估行业在技术与方法方面也有了较大的进展。
过去，资产评估主要依靠专业人员的经验和直觉，存在主观性和不可靠性的问题。
但随着信息技术的发展，资产评估行业开始引入先进的评估模型和大数据分析技术，提高评估的准确性和可信度。
同时，行业标准和规范也得到了加强，具有更强的规范性和科学性。
第三，资产评估行业在国内外市场均有广阔的发展空间。
国内市场方面，随着城市化进程的加快和金融体制改革的推进，资产评估需求将持续增加。
同时，新兴产业和创新型企业的快速崛起也带来了更多需要评估的资产。
在国际市场方面，随着中国企业“走出去”的步伐加快，对于跨境资产评估的需求也在增加，这给国内的评估机构提供了更广泛的业务拓展机遇。
然而，资产评估行业也面临一些挑战和问题。
首先，行业竞争激烈，价格压力较大。
由于资产评估并不是高附加值的服务，市场价格相对较低，行业利润空间有限。
其次，评估准确性和可信度是行业发展的关键。
因此，加强行业自律和监管，提高职业素质和诚信水平，是资产评估行业发展的重要保障。
综上所述，资产评估行业在当前呈现出不断发展的趋势。
随着金融市场和经济的不断发展，以及技术和规范的不断提升，资产评估行业有望迎来更广阔的发展空间，并为金融服务和投资决策提供更可靠的支持。
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98 中国资评估行业浅谈
中国评估行业十多年来发展迅速，服务领域已经广泛涉及到当今经济社会的各个层面。
如，从国有企业改革重组到中外合资企业的设立；从公司改制上市到抵押担保、破产清算、房产投资、地产投资、保险理赔、财产诉讼等都体现出了资产评估的积极作用。
资产评估不仅在维护国有资产权益、保障国有资产安全方面也起着重要作用，而且在改革开放、促进资本市场发育、维护市场经济秩序和防范金融风险等方面也发挥了积极作用，成为中国社会主义市场经济中一个重要的中介服务行业。
评估行业立法的迫切性。
伴随着中国市场经济的深化发展，对资产评估法律责任制度的研究的要求显得更加迫切和重要，但是法学界和经济学界对于类似资产评估这样的社会中介类服务行业的法律责任理论研究尚不够系统，难以满足中国经济日益发展的现实需求。
本身中国现有法律制度的诸多问题都需要通过不断的完善和制度改革创新来完成。
所以，对于资产评估法律责任理论和制度的重新构建，是极具现实意义的。
中国评估行业蓬勃发展，但是评估法制建设明显落后，对于这样一个重要的行业，迄今为止还没有一部专门的法律。
目前的评估法草案还在审定中。
这不仅影响中国评估行业的在国内外的地位，也影响评估行业的发展以及国家对评估行业的管理。
值得高兴的是当前阶段，相关部门正在积极的促进《资产评估法》的实施。
当前的评估行业现状：
评估从业人员多种资格并存。
国内资产评估的从业资格者有：注册资产评估师、房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师、旧机动车鉴定估价师、保险公估人员。
这些都是2003年国办发101号文件认可的。
由于评估资格目前是由不同行业部门分别主管，导致评估资格为部门智能所垄断，评估对象也因此被行政管辖权切断，评估业务的市场化受限于各个部门利益。
这些状况导致了宏观经济管理中严重的无政府性和行政效率低，削弱了中央政府的管理权威。
评估体系和资格认证的重复建设，造成了管理资源的浪费。
不同主管部门的资格管理使资产评估的法律内涵被各种部门法规割裂。
根据通常的资产形态多样性要求评估人员进行动产、不动产（土地和房产）、机器设备、无形资产和企业价值的评估。
这种专业分工应该在统一的资格管理、执业规范和技术标准的基础上进行，才不会发生交叉冲突等现象。
而基于部门垄断的评估资格管理恰恰造成了这方面的混乱。
例如房地产估价师是由建设部设立的，为房地产产权交易服务。
土
地估价师现在由国土资源部主管，从事土地出让和租赁业务。
房地产估价师和徒弟估价师依据各自的资格执业，分别评估房产和土地，这样就给实际评估工作带来更多的不便。
评估行业要在市场经济中取得应有的地位，首先要做到行业的市场化，但是主管部门因自身利益而将其他行业的评估机构排斥在外，阻止其他行业的评估机构和评估人员公平执业，严重影响到评估行业的市场竞争。
评估人员执业水平参差不弃。
资产评估在中国是一门新兴行业，评估从业人员整体素质不高，基础从业人员多，高层次综合性人才缺乏。
注册资产评估师人员的学历水平明显低于发达国家，本科以上学历人数仅占一半左右，而美国拥有本科以上学历的评估人员达到85%。
在行业里面，较高水平的专业性研究杂志目前没有。
目前仅有中国资产评估协会主编的《中国资产评估》月刊杂志，但是属于类别较低的杂志。
评估行业管理的混乱，导致同一评估对象形成了不同的执业准则和评估技术要求。
由于评估技术不统一、评估说明详略不同、评估报告形式不易、评估结论偏差较大等问题，容易引起诸多的评论争议。
不同评估协会对从业人员后续教育的重视不同，造成评估人员专业胜任能力、职业道德水平高低不一、部分评估人员在利益驱使下采取不正当手段拉客户，甚至弄虚作假，在社会上造成负面影响。
目前国内对于评估涉案的争议解决、评估机构和执业人员的法律责任认定等问题，由于各个评估协会制定的准则多从其主管部门的利益出发，并没有考虑整个评估行业的需要，同时由于准则没有法律界定的权限，仅是作为技术鉴定的参考，无法解决评估行业的法律地位，无法给予评估从业人员基本的法律保障。
现阶段实施中的资产评估业法律准则。
当前中国资产评估行业的法律规范是以资产评估准则的形式来体现的。
中国资产评估准则制定的主体部门是财政部和中国资产评估协会（中评协）。
中国资产评估基本准则由财政部以规范性文件形式发布，资产评估基本准则中授权中评协指定并发布其他评估准则。
财政部和中评协分别成立财政部资产评估准则委员会、中评协资产评估准则技术委员会和准则咨询委员会。
中评协负责准则立项、准则制定的指导、审核、修改、发布、宣传、解释、培训、实施跟踪等工作。
至2011年底，财政部和中评协累计发布23项评估准则，其中包括2个基本准则、9个具体准则、4个评估指南和8个指导意见。
这23项评估准则基本构建了我国的资产评估准则体系、基本涵盖了评估执业程序的各个环节和评估业务的主要领域。
资产评估基本准则---是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的的资产评估业务的基本规范。
资产评估具体准则---分为程序性准则和专业性准则两个部分。
前者是注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务，保证评估业务质量的规范，包括评估业务约定书、评估计划、资料收集、分析、资产勘察、撰写评估工作底稿和评估报告等。
注册评估师只有履行必要的程序，才能保证评估质量，减少重大遗漏或疏忽。
后者是针对不同资产类别的特点，分别对不同类别资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。
根据我国资产评估行业的惯例和国际通行做法，专业性准则分为：企业价值评估、无形资产评估、不动产评估、机器设备评估、珠宝首饰艺术品评估等。
资产评估指南---包括对特定评估目的、特定资产类别评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。
评估师在执行不同目的的评估业务中，应当关注的事项也是不同的。
资产评估指南拟对评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范，如公司注册、公司股份经营、抵押贷款、不良资产处置等。
资产评估指导意见---是针对资产评估业务中的某些绝提问题的指导性文件。
这个层次比较灵活，针对评估业务中新出现的问题及时提出指导意见。
某些尚不成熟的评估指南或具体准则也可以作为知道意见发布，待成熟后再上升为具体准则或指南。
《资产评估法》在制定过程中。
2012年2月，十一届全国人大常委会第二十五次会议初次审议《中华人民共和国资产评估法（草案）》。
之后，根据各方面意见，对草案进行了修改，形成了《中华人民共和国资产评估法（草案二次审议稿）》。
2013年8月十二届全国人大常委会第四次会议对草案二次审议稿进行了审议，然后在中国人大网公布，向全社会征求意见。
《中华人民共和国资产评估法（草案二次审议稿）》目前还在征询意见中，意见征集截止日期为2013年10月5日。
注解：2006中国国际评估论坛优秀论文集，《中华人民共和国资产评估法（草案二次审议稿）》，专著：郭化林 《中外资产评估准则比较研究》，中国资产评估行业（2006-2010）发展规划，专著：刘玉平《资产评估准则研究》，综合撰写。