20170816-中国特色小镇运营分析与总结
特色小镇发展现状分析及其探索
特色小镇发展现状分析及其探索一、特色小镇发展现状分析1.地域文化丰富特色小镇往往位于一些历史底蕴深厚、地域文化丰富的地区，拥有悠久的历史和独特的民俗风情。
这些地域文化成为吸引游客和居民的重要因素，也为特色小镇的发展提供了源源不断的动力和资源。
2.自然风光优美许多特色小镇都坐落于风景秀丽的山水之间，拥有得天独厚的自然风光资源。
这些美丽的自然风光不仅吸引了大量的游客，也为特色小镇的发展提供了独特的发展优势。
3.传统手工艺发展特色小镇往往以传统手工艺闻名，如织布、造纸、制陶等，这些传统手工艺不仅丰富了特色小镇的文化内涵，也成为了特色小镇发展的重要支撑。
特色小镇的发展也存在一些问题和挑战：1.基础设施薄弱许多特色小镇的基础设施相对薄弱，道路狭窄、供水供电不足、通讯信号不畅等问题影响了特色小镇的发展。
2.生产力不足特色小镇的产业多以传统手工艺和旅游业为主，生产力相对薄弱，难以满足当地居民的生活需要。
3.产业单一特色小镇的产业往往比较单一，主要以旅游业和传统手工艺为主，一旦遇到外部环境的变化，特色小镇的经济就会受到较大的冲击。
二、特色小镇的发展模式和对策1.融合发展特色小镇的发展应该注重融合当地的地域文化、自然风光和传统手工艺等资源，构建多元化的发展模式。
比如可以发展特色农业、文化创意产业等，丰富特色小镇的产业结构。
2.创新发展特色小镇应该注重创新发展，通过引进先进的技术和管理经验，提升传统手工艺品的质量，拓展产品的市场空间，增加特色小镇的经济效益。
3.完善基础设施特色小镇应该加大对基础设施建设的投入，改善道路、供水供电等基础设施，提升特色小镇的城市化水平。
4.促进产业升级特色小镇可以通过引进外部产业和技术，促进本地传统手工艺产业的升级，拓宽特色小镇的产业结构，增强特色小镇的经济韧性。
5.生态环保特色小镇的发展也要注重生态环保，保护好自然环境和地域文化，推动“绿色低碳”发展，实现经济效益与生态效益的双赢。
特色小镇的发展是一个复杂而长期的过程，需要政府、企业和居民共同努力，通过创新发展模式和改善基础设施等手段，实现特色小镇的可持续发展和繁荣。
小镇全年活动运营总结汇报
小镇全年活动运营总结汇报尊敬的领导、各位同事：大家好，我是小镇全年活动运营的负责人。
在过去的一年里，我们团队经过努力，成功地组织了一系列丰富多彩的活动，取得了一定的成绩。
现在，我将就这些活动的运营状况进行总结汇报。
首先，我想简要回顾一下我们过去一年的小镇活动。
在去年的计划中，我们制定了各类活动，并按照计划逐步实施。
其中包括春节文化活动、夏日音乐节、秋季摄影比赛等等。
这些活动以各自独特的主题来吸引不同群体的人们参与，形成了一种全年活动的多样化格局。
一年来，小镇的活动运营表现出以下几个方面的亮点和进步：第一，活动的组织水平得到了提升。
我们组织的每一项活动都经过了精心策划和安排。
活动的内容创新，形式多样，吸引了众多游客和居民的参与。
在组织过程中，我们注意了细节，力求做到精益求精，确保每一项活动都能取得较好的效果。
第二，活动的宣传和推广做得越来越好。
我们充分利用了现代媒体平台，如微信、微博等，进行了广泛的宣传和推广。
同时，我们也与当地的旅游、娱乐等产业进行了合作，通过互惠互利的方式来共同推广我们的活动。
这样，我们的活动信息得到了更广泛的传播，吸引了更多的参与者。
第三，活动组织参与者的满意度逐步提高。
我们在活动过程中，积极收集参与者的意见和建议，并对活动进行了相应的调整和改进。
通过这种方式，我们不仅给参与者留下了良好的印象，也使他们对我们的活动更加信任和认可。
第四，活动对当地经济的带动效应不断增强。
小镇的活动吸引了大量游客前来参观和消费，为当地经济的发展做出了积极贡献。
许多商家都表示，在活动期间，他们的生意明显好转，收入增加了不少。
这充分证明了我们活动的积极效益。
然而，我们也存在一些问题和不足之处：首先，活动的策划和执行之间的协同性有待提高。
有时候在策划过程中，没有充分考虑到实施的可行性，导致一些问题在执行阶段出现。
我们应该加强内部沟通，在策划和执行之间建立起良好的衔接，确保活动能够顺利进行。
其次，活动的效果评估工作比较薄弱。
我国特色小镇发展经验总结研究
我国特色小镇发展经验总结研究一、引言近年来，中国政府高度重视特色小镇建设，特色小镇逐渐成为推进城乡一体化、加强区域发展的新型城镇化模式。
特色小镇建设不仅为农村地区注入了新的活力，还提升了城镇化进程，成为了推动“乡村振兴战略”和“新型城镇化”战略深入实施的有效途径。
因此，本文在现有研究的基础上，深入探讨了我国特色小镇发展的经验总结，以期为推动我国特色小镇持续发展提供借鉴。
二、特色小镇的概念特色小镇是指依托一定的地理环境、文化底蕴、优质资源等要素打造而成的具有独特特色的宜居小城镇。
围绕城乡融合发展，特色小镇打破了传统城市和乡村的划分界限，具有活力、场所感、互动性等特点。
三、特色小镇的发展现状我国特色小镇的发展已经步入了快速发展的阶段，据国家发展改革委发布的数据，目前我国特色小镇总数超过10000家，其发展规模之大、建设水平之高、发展速度之快，成为了全球人口稠密之区城乡共生、文明交融的突出范例，在全球城镇化发展过程中独步天下。
四、我国特色小镇的成功经验总结1.科学定位，建设有特点的小镇——在小镇建设之初，必须严格按照小镇规划指南的要求，从小镇规划、区位、功能、产业和服务功能等多个方面去规划并下定位。
这样才能摆脱地域的局限性，形成特色，建设受人欢迎的小镇。
2.整合资源，具体实施——小镇建设不仅仅需要有全面的规划和科学的定位，还要依托充分的民族文化资源进行推广。
充分利用资源，将人文景观融入自然环境，将小镇慢慢引向现代化的方向。
3.择优引智，结构优化——经过多年的实践，我国特色小镇发现，引进一些优秀的人才，是最好的促进小镇发展的方式之一。
同时也应该注意结构优化，适度地调整产业结构，并且在营销和市场开拓上下工夫，将小镇的形象打造更为鲜明。
4.推行管理，营造品牌——对特色小镇进行多层面的管理，通过全面的绩效评估来衡量小镇的成果，建立品牌管理机制，实现小镇的规范化、品牌化。
通过有效管理，能够带来质量上的提升，带动小镇规模的增长。
2017年特色小镇行业现状及发展前景趋势分析报告
2017年特色小镇行业分析报告2017年7月出版文本目录1、特色小镇是地产行业第三阶段的一支主力军 (5)1.1、特色小镇是行业发展到第三阶段的必然产物 (5)1.2、特色小镇是破解当前行业发展问题的重要手段 (6)1.3、国家政策扶持为特色小镇发展提供制度保障 (6)2、特色小镇这一业态已经取得阶段性成果 (7)2.1、第一批特色小城镇积累了重要经验 (7)2.2、特色小镇产生的两种模式 (10)2.2.1、浙江等发达省市的“政府引导，企业主导”的开发模式 (10)2.2.2、西藏等部分经济活力不足区域的“政府全部包揽扶持模式” (11)2.3、国内外典型特色小镇案例分析 (12)2.3.1、国外典型小镇的对比分析 (12)2.3.2、碧桂园的科技小镇——以房企建设驱动 (14)2.3.3、杭州云栖小镇案例分析——以产业企业驱动 (16)3、特色小镇建设首要条件是良好的外部环境——以浙江省为例 (17)3.1、浙江省特色小镇从最初就设定了高起点 (17)3.2、浙江经济发展水平较高，民营经济占主导地位 (18)3.3、浙江全省各区域经济发展平衡 (19)3.4、浙江的特色小镇模式以产业为核心的思路值得借鉴 (21)4、特色小镇建设运营的理念、商业模式和对房企要求 (21)4.1、特色小镇的三大核心理念 (21)4.1.1、政府科学规划和政策引导 (22)4.1.2、优势特色产业作为主要发展方向 (22)4.1.3、特色小镇是“生产、生活、生态”协同发展的平台 (23)4.2、特色小镇建设运营的两种商业模式 (24)4.2.1、房企主导：销售+持有的现金流平衡模式 (24)4.2.2、产业主导：产业链打造+房屋代建的软硬件结合模式 (26)4.3、特色小镇开发对企业的各项要求 (28)4.3.1、规划设计 (28)4.3.2、招商引资 (28)4.3.3、建设运营 (29)4.3.4、持续融资 (29)5、特色小镇投资更宜“傍城、傍产、傍色” (30)5.1、傍城：核心一、二线城市周边建小镇最适合 (30)5.2、傍产：生产类产业为主的特色小镇更具远大前景 (30)5.3、傍色：特色小镇的根基在于“特色”两字 (31)5.4、特色小镇给地产行业带来新的空间 (32)6、重点企业特色小镇布局分析 (33)6.1、碧桂园 (33)6.2、华夏幸福 (34)6.3、保利地产 (34)6.4、华侨城 (35)6.5、新华联 (36)6.6、绿城中国 (36)图表目录图表 1：城市化进程模式演进三阶段 (6)图表 2：特色小镇省市分布图 (8)图表 3：127 个特色小镇的建成区用地规模图 (8)图表 4：东部区域小镇面积普遍较大 (9)图表 5：特色小镇功能类型 (9)图表 6：sinfin 小镇——罗伊斯.罗尔斯总部 (13)图表 7：碧桂园科技小镇开发机制图 (15)图表 8：云栖小镇规划图 (16)图表 9：浙江省第一批特色小镇分布图 (17)图表 10：浙江排名总量第 4 (18)图表 11：浙江排名人均 GDP 第 5 (19)图表 12：浙江省在民营经济发展方面独占鏊头 (19)图表 13：浙江省经济呈现区域发展平衡、产业块状发展的格局 (20)图表 14：特色小镇的三大核心理念 (22)图表 15：大城市和特色小镇的互补定位 (23)图表 16：桐庐健康小镇——旅游特色小镇 (24)图表 17：莲都古堰画乡小镇——文旅特色小镇 (25)图表 18：房企主导的特色小镇开发模式 (26)图表 19：桐庐智慧安防小镇 (26)图表 20：隆力奇风情小镇 (27)图表 21：保利的航空大世界主题乐园 (35)图表 22：绿城农业小镇基本情况 (37)表格 1：特色小镇相关政策 (7)表格 2：玉皇山南基金小镇基本情况 (11)表格 3：中国城市化率仍有巨大的空间 (12)表格 4：国内典型特色小镇基本情况 (13)表格 5：碧桂园开发的典型文旅小镇项目 (33)表格 6：华夏幸福布局的典型特色小镇基本情况 (34)表格 7：华侨城开发的典型文旅小镇项目 (35)表格 8：新华联布局的特色小镇基本情况 (36)表格 9：绿城中国布局的特色小镇基本情况 (37)报告正文1、特色小镇是地产行业第三阶段的一支主力军以历史的眼光来看，中国房地产行业已经走过了第一阶段，即全面的城市化进程，到了第二阶段——大城市化进程，诚然，未来是大城市的时代，但北、上、深三大一线城市在控建设规模的要求下，惟有城市更新一途还有空间，却不足以支撑千亿级房企的生存发展。
民族地区特色小镇经营模式的调研与分析
民族地区特色小镇经营模式的调研与分析随着旅游业的快速发展，各地特色小镇成为现代旅游业的热门目的地。
而在民族地区，特色小镇更是承载着丰富的文化和传统，吸引着大量游客前来参观观光。
如何将民族地区的特色小镇进行有效经营，成为了一个重要的问题。
本文将对民族地区特色小镇的经营模式进行深入的调研和分析，以期为相关管理者和研究者提供一些有益的启示。
一、民族地区特色小镇的特点1. 丰富的文化遗产：民族地区的特色小镇是文化传承的重要载体，拥有着丰富的传统文化和民族风情。
这些传统文化和民俗风情是特色小镇的独特魅力，也是吸引游客的重要原因。
2. 民族风情：民族地区特色小镇以其独特的风景和丰富的民族风情而备受游客青睐。
这里的风俗民情、传统手工艺品等，都为特色小镇的发展增添了独特的魅力。
3. 游客需求多样化：随着旅游业的发展，游客对特色小镇的需求也在不断变化。
他们不再只满足于观光游览，更希望能够参与体验当地的生活和文化。
二、民族地区特色小镇的经营模式在以上特点的基础上，我国目前的民族地区特色小镇经营模式主要包括以下几种类型：1. 文化传承型：这种类型的特色小镇以文化传承为主要经营内容，通过举办民俗活动、传统手工艺品展示等方式，吸引游客，让游客深度了解当地的文化和风情。
这种经营模式的特色小镇通常依托于当地的文化基因，注重保护和传承当地的传统文化。
2. 体验式旅游型：这种类型的特色小镇将提供丰富多样的体验项目，如农家乐、手工作坊、民俗表演等，让游客亲身参与体验到真实的当地生活和文化。
这种经营模式的特色小镇通常注重游客的参与感和互动性，更注重打造出一个真实可触的民族风情体验。
3. 特色商品型：这种类型的特色小镇主要通过销售当地的特色商品，如纺织品、木雕、陶瓷等，吸引游客前来购买。
这种经营模式的特色小镇通常会侧重于打造一个特色商品的集散地，通过特色商品的销售吸引游客。
三、民族地区特色小镇经营模式的优劣势分析1. 文化传承型：优势：文化传承型特色小镇能够深度挖掘当地的文化资源，加强当地文化自信心，提升当地文化软实力。
特色小镇发展现状分析及其探索
特色小镇发展现状分析及其探索随着城市化进程的加速和全球化的影响，特色小镇已经成为在多个国家地区的经济和社会发展中的一种重要模式。
特色小镇的定义是指以某种特定的主题或产业为核心发展，在中心城市周边或城市之外的地区建设一定规模的、符合当地民俗文化和环境特点的、具有强烈生态和景观价值的现代化新型城镇。
目前，特色小镇的发展状况在不同的地区呈现出差异。
在中国，特色小镇已经成为了当前发展模式的热点，一些小城镇也在这个领域蓬勃发展。
根据国家统计局的数据，在2017年底全国的小城镇已经达到了2831个，其中涉及到特色小镇的建设转型项目也有不少。
这些特色小镇以其独特的发展特色吸引着投资者和居民，但由于整体规划和运营难度较高，困难也不少。
在特色小镇的规划设计上，需要考虑到当地的自然环境、历史文化、经济产业、居民需求等多方面因素，洞察当地的独特性和市场时代的趋势。
此外，还需要注重社会资源的配置，重视多元文化交流和社会福利制度的建设。
这些因素统一作用的结果需要在运营管理阶段得到实现。
目前，许多特色小镇面临的挑战包括：聚集行业过多容易降低效率、重复建设的现象较为普遍、管理困难等。
这些挑战也是需要相关部门从多个层面来协同推动发展的。
具体来说，可以在以下几个方面加强推动特色小镇的发展：一、重视特色小镇的组织和规划特色小镇的组织和规划是其发展起步阶段中的关键。
在建设之前，需要制定出一套完整系统的规划蓝图，包括人口规模、土地利用、旅游服务、产业发展、投资策略等方面的细化的计划。
同时，还需要考虑到特色小镇在不同企业和组织间的合作和协调。
二、吸引人才的引进和培养特色小镇在人才引进和培养上也需要作出一定的努力。
这个过程中，主要目标是提高当地的技术水平和职业素养，将其纳入到产业链的高端链条上，同时也为特色小镇的人口素质提升和与他市形成循环发展打下基础。
三、建立完善的服务体系特色小镇的服务体系是特色小镇发展的重要组成部分。
特色小镇需要制定规定、完善小学、中学、学前教育和大学教育的机构设施，创造更多的就业机会，加强企业员工的福利待遇，提高特色小镇的整体品质。
特色小镇建设总结
特色小镇建设总结引言特色小镇建设是当前我国推进乡村振兴战略的重要组成部分，旨在通过培育特色产业、发展乡村旅游、改善乡村生态环境等措施，推动农村经济发展、促进农民增收致富。
本文将对特色小镇建设进行总结，旨在为今后的工作提供参考和建议。
特色小镇建设的背景与意义特色小镇建设是顺应我国经济发展和社会变革的需要而提出的，旨在提高农村经济发展的质量和效益，解决农民就业和增收问题，推动乡村振兴战略的实施。
通过建设特色小镇，可以打破传统城镇与农村的界限，促进资源优化配置和城乡一体化发展。
特色小镇建设的成就自特色小镇建设开展以来，取得了一系列成就。
首先，在特色产业培育方面，通过引导资金、技术和人才等要素向特色小镇集聚，培育了一批有竞争力的特色产业，为农民提供了就业机会。
其次，特色小镇建设推动了农村旅游的发展，吸引了大量的游客前来观光、休闲和消费，带动了乡村旅游产业的繁荣。
此外，特色小镇建设还促进了农村环境的改善，推动了绿色发展和生态保护。
特色小镇建设面临的问题与挑战特色小镇建设虽取得了一定的成绩，但也存在一些问题和挑战。
首先，部分特色小镇发展缺乏特色和差异化，同质化竞争较为突出。
其次，特色小镇的规划和设计缺乏前瞻性和科学性，导致部分项目的可持续发展能力不足。
此外，特色小镇建设过程中，一些地方政府存在过度追求经济利益，忽视环境保护和生态文明建设的倾向。
推进特色小镇建设的对策与建议为进一步推进特色小镇建设，应采取一系列对策和措施。
首先，要加强规划和设计，按照可持续发展的原则，注重产业和生态的结合，推动特色小镇的可持续发展。
其次，要加强宣传和品牌建设，提升特色小镇的知名度和影响力，吸引更多游客和投资者。
同时，要注重培养和引进人才，提高特色小镇的管理和服务水平。
此外，要加强政策支持与监督，鼓励创新和绿色发展，推动特色小镇建设取得更好的成效。
结论特色小镇建设是我国乡村振兴战略的重要组成部分，对于推动农村经济发展、促进乡村产业转型升级具有重要意义。
国内特色小镇的经验分析与实践
国内特色小镇的经验分析与实践第一章引言近年来，中国经济转型升级，特色小镇建设成为了地方政府的重要工作之一，也是新时代城乡建设的重要战略手段。
在这个过程中，各地形成了各自独特的特色小镇模式。
然而，在实践的过程中，有些特色小镇取得较好的经济效益，有些则面临一系列问题，如面临着环境卫生等问题。
因此，总结分析国内特色小镇建设经验，并提出可行可持续的建设方案意义重大。
本文将结合当前国内特色小镇的建设状况，对其经验进行分析和总结，旨在为特色小镇建设提供一些经验性的借鉴和启示。
第二章国内特色小镇的建设经验2.1 国内特色小镇的发展历程在新时期，中国经济迅速发展，人民生活水平也不断提高。
其中，小城镇的建设为中国现代化发展战略的重要组成部分。
随着城乡经济的发展，一些传统的匠人技艺和民间文化得以传承和发扬光大。
因此，国内特色小镇建设也随之兴起，各地特色小镇的建设成为推动当地经济文化发展的战略之一。
2.2 国内特色小镇的建设模式目前国内特色小镇的建设主要有“政府主导”，“企业主导”和“混合所有制”三种模式。
前者在政府引导下，由政府出资建设，后期由企业经营和管理。
企业主导模式是指企业负责特色小镇的建设和运营。
混合所有制则是政企共同投资建设，共同管理运营。
这三种模式在国内采用得比较广泛。
2.3 国内特色小镇的发展趋势随着特色小镇规模的不断扩大，以及特色小镇建设的深入推进，国内特色小镇建设也呈现出以下几个发展趋势：（1）产业结构转型升级当前，国内特色小镇产业结构相对单一，但随着特色小镇规划建设的逐步加强，产业结构开始向多元化、高端化转变，并形成了多种不同产业的相互融合。
（2）智能化建设近年来，人工智能等新兴产业应用进入传统产业，智能化建设获得越来越广泛的应用。
因此，未来的特色小镇建设中，智能化建设将成为一个趋势。
（3）文化创意产业文化创意产业对于特色小镇的建设至关重要。
文化是特色小镇的基础和灵魂，文化创意产业的快速发展，有助于提升特色小镇的竞争力和影响力。
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特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
乌镇：
1
创新路径 品牌拓展
C&T TOWN 资源主导型小镇
“休闲度假”的西栅和“旅游观光”的东栅相互结合，相得益彰，西栅使景区实现了从观光到度假的 革新；
世界互联网大会、乌镇大剧院使公司经营实现了品牌拓展；
特色小镇运营分析与总结
2017.08.16
目录
资源主导型小镇 旅游休闲型小镇 行业依托型小镇 生态人居型小镇
1
资源主导型小镇
1.资源（人文、自然）主导型开发模式——乌镇等：
1
C&T TOWN 资源主导型小镇
传统文化
传统建筑
传统生活
人文资源主导型的小镇开发模式，主要是依托其保存相对完好的传统建筑、古建筑，展示历史文化风貌，体验传统的生活方式， 从而对游客产生特有的吸引力。
创新路径
以温泉经济为主，衍生出新的产业链；针对不同档次的消费者，提供了多样化的旅游产品；
品牌拓展 欢乐水魔方的出现使温泉小镇的功能实现拓展；
品牌联盟 联合百联集团打造奥特莱斯，联合中青旅打造温泉养生文化旅游；
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
2
旅游休闲型小镇
2.旅游休闲型小镇开发模式——灵山小镇等：
2
C&T TOWN 旅游休闲型小镇
黄山
九寨沟
壶口瀑布
旅游休闲型小镇是为景区旅游的游客提供配套服务的小城镇，为他们提供不同于景区体验的休闲娱乐活动。往 往在风景区重要门 户和游客主通道上，同时也可作为旅游集散地，也是旅游房地产开发的最佳区域。既可以开发旅游商业房地产，又可以开发旅游度假房 地产。
汤山温泉小镇： 市场吸引核：温泉度假小镇！
1
C&T TOWN 资源主导型小镇
疗养温泉
温泉娱乐
温泉影院
近年来长三角休闲养生旅游的兴起带给汤山发展机遇,汤山一度成为投资的热土,但受到传统温泉旅游开发模式的影响,过度开发、旅 游产品单一等问题阻碍着汤山旅游的可持续发展。 汤山小镇将中医养生文化全方位地植入温泉旅游,通过强化温泉旅游的健康养生功能,拓展温泉资源利用的广度和深度,丰富旅游产品, 拓展依托空间,结合科技与文化的植入,完善以温泉养生为核心的产业链,从而带动汤山温泉小镇的全面发展。
3
行业依托型小镇
3.行业依托型小镇开发模式——跨贸小镇、云栖小镇、博鳌小镇等:
3
C&T TOWN 行业依托型小镇
航空
陶瓷
会展
行业依托型，顾名思义，是依靠某种特殊行业，发展形成的小镇。
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
灵山：
2
C&T TOWN 旅游休闲型小镇
灵山大佛
灵山建筑
灵山俯瞰
无锡灵山胜境经过十余年的发展，成为国家5A级景区，每年的客流量在300万以上。打造灵山胜境的无锡灵山集团，并未就此却 步，开始谋划文化旅游新篇章。一项旨在打造新型禅意度假目的地为目标的标志性工程，选址马山耿湾。此即灵山小镇拈花湾之发轫。
跨贸小镇：
3
C&T TOWN 行业依托型小镇
众创空间
跨境保税国际街区
O2O
杭州跨贸小镇是一个“产城融合”的项目，涵盖了跨境O2O体验街区项目、跨境电商、众创空间平台、总部企业、跨贸小镇第三 方服务等项目。总体规划面积约3.58平方公里。小镇首创的“清单核放、汇总申报”通关模式，在全国率先破解跨境电商出口面临的难 以快速通关、无法规范结汇、不能顺利退税三大难题。 小镇由中国（杭州）跨境电子商务产业园、杭州新天地两大区块为核心，以经纬国际创意园、新华创意园等若干园区为支撑的发 展建设基础。
经营模式 依托温泉资源，大力发展以旅游、疗养、房地产等； 盈利模式 与大部分景区单一化门票获利不同，乌镇实现了多元化的盈利结构；
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
汤山温泉小镇：
1
C&T TOWN 资源主导型小镇
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
灵山小镇：
2
C&T TOWN 旅游休闲型小镇
现状业态
灵山集团2012年-2015年财务
规划面积1600亩，建设用地1300亩，建筑面积约35万平米，景观面积55万平米，水域面积20万平米，容积率0.45，建筑密度 0.23。
a.从旅游观光内容的扩充到新的文化旅游体验形式； b.灵山胜境塑造了佛文化，灵山小镇通过禅的方式来塑造俗世对佛的解读；
以互联网新媒体正面覆盖（网易，酷6等），以地产中介门店联盟推广，推进灵山汇会员机 制； 品牌联盟 与瑞士因特拉肯缔结友好小镇；
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
乌镇：
1
C&T TOWN 资源主导型小镇
西栅现状业态
中青旅2010年-2014年财务
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
乌镇： 市场吸引核：中国最美的江南小镇！
1
C&T TOWN 资源主导型小镇
传统水乡
水乡交通
传统工艺
乌镇完整地保存着原有的水乡古镇风貌和格局，梁、柱、门、窗上的木雕和石雕工艺精湛，真实体现了浓郁水乡风情和深厚文化 底蕴。全镇以河成街，桥街相连，依河筑屋，河埠廊坊，过街骑楼，穿竹石栏，呈现一派古朴、明洁的幽静。
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
灵山小镇：
2
区域选址 开发模式
C&T TOWN 旅游休闲型小镇
灵山脚下，太湖湖畔，上海、杭州、南京处于小镇130公里半径圈内；
以禅意空间统领，对小镇进行区域综合开发；
1
C&T TOWN 资源主导型小镇
极光
日光浴
温泉体验
自然资源主导型的小镇开发模式，主要是依托其良好的自然与气候条件，展示自然风貌，体验休闲的生活方式，从而对游客产生 特有的吸引力。
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
乌镇：
1
区域选址 开发模式
C&T TOWN 资源主导型小镇
乌镇所处的长三角地区经济非常发达，上海，杭州处于小镇100公里半径圈内；
引入资本，买断房屋产权，实现开发主体一元化；
经营模式 多业态复合经营，各商户统一运营，团队专业管理； 盈利模式 与大部分景区单一化门票获利不同，乌镇实现了多元化的盈利结构；
经营模式 招商运营体现佛禅文化主题，围绕休闲度假提升软性服务体验； 盈利模式 以佛文化产品销售为主，实现多元化盈利；
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
灵山小镇：
2
创新路径 品牌拓展
C&T TOWN 旅游休闲型小镇
作为世界级的温泉养生小镇，娱乐必不可少。小镇因地制宜，结合之前已建设的设施进行了完善。目前，小镇中已建成的有欢乐 水魔方和百联奥特莱斯等。
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
汤山温泉小镇： 汤山老街2014年业态：
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns
灵山小镇： 市场吸引核：中国禅意小镇的典范！
2
C&T TOWN 旅游休闲型小镇
禅意别墅
度假酒店与会议中心
禅意空间
在核心景区的运营升级过程中，灵山集团深刻意识到，核心旅游吸引物的阶段性更新，将是文化旅游景区保持基业长青的根本。 两条道路可以选择：其一，继续扩充旅游观光体验内容；其二，开辟新的文化旅游体验形式。灵山集团捕捉到旅游度假的先声， 选择了第二条路，灵山小镇应运而生。 佛文化+度假的主题已然决定拈花湾的先天基因。 “禅”的出现，如果说不是最好的，也是最适宜而自然的。灵山胜境成功塑造 了佛祖和佛文化的博大精深，那么新一期灵山工程--禅意度假小镇通过禅的方式来塑造俗世对佛的解读。将佛文化转化 为体验式产品。
1
C&T TOWN 资源主导型小镇
特色小镇运营分析与总结 Operation Analysis And Summary Of Characteristic Towns