特色小镇大盈利模式分析
【案例】拈花湾：一个从无到有,年入6亿的特色小镇是如何炼成的!
【案例】拈花湾：一个从无到有，年入6亿的特色小镇是如何炼成的！甘肃省文化产业发展集团2018-05-07作为景区，灵山无疑是公认的中国一线景区。
但是从商业的角度来看，作为国企劳苦二十年承担了太多政治任务，其实并没有赚到什么钱。
于是，灵山开始筹划了一个新的变现项目：灵山小镇·拈花湾。
一、项目概述项目位于灵山最西部的耿湾，可以说是这里最后的一块山水处女地。
拈花湾规划面积1600亩，建设用地1300亩，建筑面积约35万平米，景观面积55万平米，水域面积20万平米，容积率0.45，建筑密度23%。
拈花湾特色小镇使得灵山从一个单纯的观光景区，脱变为度假胜地，赋予了其更加完善的休闲功能，提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。
拈花湾的名字源于佛经中“佛祖拈花，伽叶微笑”的典故。
小镇整体建筑风格参考了日本奈良的风格，又融入了中国江南小镇特有的水系，打造出了一种独有的建筑风格。
说到奈良，熟悉历史的应该知道它是仿造唐代长安城而建，历经千余年保存完好，有世界现存最早的木结构建筑。
相比之下中国现有的唐代遗存建筑已经极难找到了。
从整个小镇的总体布局来看，拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组织，规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局，并配以禅意的命名体系，形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。
其中，“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，形似五瓣花瓣，主体功能为涵盖会议、酒店、度假房产；“一街”即香月花街，位于花心，是拈花湾的核心商业街区；“一堂”即胥山大禅堂，位于花干，既是大型禅修体验场所，也是拈花湾的大型景区标志物。
整个灵山小镇•拈花湾是崭新的、简约的、整洁的，没有任何一处使用脏兮兮的做旧手法，也没标榜自己是什么“古镇”。
但拈花湾项目也留下了一些缺憾，现在已建成的小镇其实只是原规划中的一部分，最宏大、最体现灵山大手笔风格的景区标志物“胥山大禅堂”因一些原因无法完成，非常可惜。
胥山大禅堂特邀日本隈研吾大师操刀创作设计，是一座可以容纳千人同时参禅的“色空奇观”大禅堂，如能建成必将成为灵山又一奇观。
古镇投资运营方案
古镇投资运营方案一、投资运营背景分析古镇是一种具有历史沉淀和文化遗迹的特色小镇，它不仅是一个历史积淀的载体，更是一种文化传承的重要场所。
古镇以其独特的历史文化韵味和特色建筑风貌，吸引着大量的游客和投资者前来参观和投资。
然而，古镇的投资运营也面临着一些问题，比如缺乏规范的管理和运营机制，老旧的设施和服务水平，以及缺乏清晰的运营目标和发展规划。
因此，对古镇的投资运营进行细致而全面的规划和设计，将有助于提升古镇的整体形象和业务水平，增强其吸引力和竞争力。
二、投资运营目标1. 实现古镇的可持续发展。
通过对古镇的投资运营，不仅要实现经济效益的提升，更要保护和传承古镇的历史文化，确保古镇的发展是可持续的，不会破坏古镇的原有风貌和文化特色。
2. 提升古镇的服务水平。
建立规范的管理和运营机制，提升设施和服务水平，提高游客和投资者的满意度和忠诚度。
3. 扩大古镇的知名度和吸引力。
通过有效的市场宣传和品牌推广，提升古镇的知名度和吸引力，吸引更多的游客和投资者前来参观和投资。
4. 实现投资运营的经济效益。
通过提高营收和控制成本，实现古镇投资运营的经济效益，并吸引更多的投资者参与古镇的运营和发展。
三、投资运营方案1. 建立规范的管理和运营机制。
制定完善的管理制度和运营流程，明确各个部门和岗位的职责和权限，加强对古镇的日常管理和运营，确保古镇的整体秩序和正常运转。
2. 更新和提升古镇的基础设施和服务设施。
对古镇的建筑和设施进行修缮和升级，提供更加舒适和便捷的游客服务设施，如餐饮、住宿、购物和娱乐设施等，吸引更多的游客和投资者。
3. 开发和推出特色文化旅游产品。
充分挖掘古镇的历史文化和民俗风情，开发特色文化旅游产品，如古镇特色小吃、手工艺品、传统手工技艺等，提升古镇的品牌形象和竞争力。
4. 强化品牌推广和市场宣传。
制定全面的品牌推广和市场宣传策略，通过各种方式和渠道对古镇进行宣传推广，提升古镇的知名度和吸引力，吸引更多的游客和投资者。
振兴乡村项目盈利模式乡村旅游盈利的10种方式
振兴乡村项目盈利模式乡村旅游盈利的10种方式振兴乡村项目盈利模式：乡村旅游盈利的10种方式一、农家乐农家乐是一种以农户家庭为基础，通过提供农村特色餐饮、住宿、娱乐等服务，吸引游客前来体验农村生活的盈利模式。
农家乐可以根据当地资源和特色，开展农业观光、采摘体验、农事体验等活动，吸引游客参与，提供丰富的农村体验。
二、乡村民宿乡村民宿是将农户的闲置房屋改造成具有乡村特色的住宿设施，提供给游客入住的盈利模式。
通过提供舒适的住宿环境、独特的乡村风味早餐等服务，吸引游客选择乡村民宿作为短期休闲度假的住所。
三、特色农产品销售利用乡村丰富的农产品资源，开展特色农产品销售是一种常见的盈利模式。
通过打造农产品品牌、开设农产品直销店、参加农产品展销会等方式，将农产品推向市场，实现销售盈利。
四、乡村景区开发振兴乡村可以通过开发乡村景区来吸引游客，实现盈利。
乡村景区可以依托自然风光、人文景观等资源，打造具有吸引力的旅游目的地。
在景区内设置观光路线、游乐设施、文化展示等项目，提供全方位的旅游服务，吸引游客前来游览。
五、农业观光园农业观光园是一种结合农业生产和观光旅游的盈利模式。
通过打造农业观光园，游客可以近距离观赏农作物的生长过程，参与农事活动，感受农村生活的乐趣。
同时，观光园还可以提供农产品销售、特色餐饮等服务，增加盈利来源。
六、乡村体验活动乡村体验活动是一种以提供农村生活体验为主要内容的盈利模式。
通过组织游客参与农事活动、手工制作、农产品加工等体验项目，让游客亲身参与其中，感受农村生活的乐趣，同时，乡村体验活动也可以提供相关产品的销售，增加盈利。
七、乡村文化旅游乡村文化旅游是一种以乡村文化为核心，通过展示乡村传统文化、艺术表演、民俗活动等方式，吸引游客前来体验的盈利模式。
通过举办传统节日庆典、农耕文化展示等活动，吸引游客前来参与，提供具有乡村特色的旅游体验。
八、乡村艺术创作乡村艺术创作是一种以乡村为创作主题，通过艺术作品展示、艺术品销售等方式实现盈利的模式。
古镇运营策划方案
古镇运营策划方案一、项目概况古镇是指具有悠久历史和独特风貌、保存较完好的传统建筑和文化景观的历史文化名镇。
古镇以其具有浓厚历史文化底蕴和独特的建筑风貌而备受青睐，成为吸引游客、促进地方经济发展的重要旅游资源。
本项目将针对一个具有悠久历史和独特风貌的古镇，制定运营策划方案，通过合理规划和精心运营，实现古镇旅游资源的最大化开发和利用。
二、市场分析1. 发展趋势随着旅游业的不断发展，古镇旅游已成为热门的旅游目的地之一。
古镇的历史文化底蕴和独特风貌吸引了众多游客的关注，成为了重要的旅游资源。
古镇旅游已成为了当地经济发展的重要支柱产业，具有巨大的发展潜力和市场前景。
2. 竞争分析目前，古镇旅游市场竞争激烈，各地纷纷崛起了许多具有独特魅力的古镇景区，竞争对手众多。
此外，随着旅游业的不断发展，市场竞争日益激烈，加之一些不法商家的投机行为，造成了市场秩序的混乱。
如何在激烈的竞争中脱颖而出，成为了摆在古镇旅游开发者面前的重要课题。
三、SWOT分析1. 优势（1）古镇具有悠久的历史和文化底蕴，拥有独特的历史建筑和文化景观，具有很强的吸引力。
（2）古镇地理位置优越，交通便利，可吸引更多游客。
（3）古镇作为旅游目的地，在当地经济发展中发挥着重要的支撑作用。
2. 劣势（1）古镇旅游资源的规划和管理还不够完善，缺乏专业的运营与管理。
（2）古镇的发展还没有形成完整的产业链，缺乏配套的旅游服务设施。
3. 机会（1）旅游业的不断发展，古镇旅游市场需求逐渐增加。
（2）政府对古镇旅游开发给予了大力支持，投资环境良好。
4. 威胁（1）市场竞争激烈，竞争对手众多。
（2）一些不法商家的投机行为，影响了古镇旅游市场的秩序。
四、运营目标1. 提升古镇的品牌知名度和美誉度，创造一个具有吸引力的旅游目的地。
2. 打造特色旅游产品，吸引更多的游客，实现旅游资源的最大化开发和利用。
3. 优化古镇旅游产业结构，形成完整的旅游产业链，打造一个集旅游、休闲、购物、餐饮、文化娱乐为一体的综合性旅游小镇。
中国特色小镇建设的经济效益与社会效益研究
中国特色小镇建设的经济效益与社会效益研究随着城市化进程的不断加速，城市生活的压力越来越大，人们对乡村生活的向往也越来越强烈。
而中国特色小镇的建设正是顺应了这一趋势，成为了当前乡村振兴的重要抓手。
但是，仅从建设的角度来看，小镇建设并不能保证其成为一个真正意义上的特色小镇。
真正的小镇应该在规划设计、经济效益、社会效益等方面具有独特的特色。
本文主要探讨的就是中国特色小镇建设的经济效益与社会效益。
一、经济效益小镇的经济效益主要体现在两个方面：一是带动当地的产业发展，二是为当地的农村集体经济带来更多的收益。
1.带动当地产业发展在小镇建设中，产业是非常重要的一环。
小镇有其特殊的地理位置和自然环境，建设小镇不能脱离当地实际情况。
因此，在小镇建设中往往会优先选择发展传统的农业产业和当地特色的工艺品生产。
这不仅可以利用小镇的自然和人文资源，更可提供就业机会，促进当地居民的收入水平提高。
以中国著名的江南水乡—乌镇为例，乌镇小镇建设始于2001年，经过多年的发展，现已成为一个集休闲、旅游、文化、购物于一体的旅游胜地。
这里的手工制品、传统乡村美食等都吸引了大批国内外游客的到来，形成了一定的消费市场，为当地的产业和经济发展带来了不少的利益。
2.为当地的农村集体经济带来更多的收益小镇的建设还可以促进当地农村集体经济的发展。
小镇从设计之初，便会根据当地的实际情况充分利用自然环境和人文历史遗存，使之与现代特色产业相融合。
除了小镇经济带动农村集体经济发展，同时，小镇建设中为几乎消失的传统产业带来新机遇，例如江苏宜兴制陶业，通过小镇建设，为当地的陶瓷产业重新注入活力，带来了发展机遇。
二、社会效益除了经济效益以外，小镇建设同时也带来了一定的社会效益。
小镇建设不仅仅是绿化、道路硬化和房屋修缮，还要融入当地乡土文化和历史遗产，让小镇具有独特的人文特色。
正是这种人文特色，才能吸引更多人了解小镇、关爱小镇、并在小镇生活、创业、投资等方面寻求机会。
文农旅知识分享
以专业招商平台进行合作：与网络上的知名的特色小镇招商 平台进行合作，招商平台内容及时更新，彰显特色，利用大 平台的流量，为特客流色小镇的招商工作引入
3.5互联网招商破局
建设特色小镇网红文化：目前网络自媒体发展非常 快，网红文化的建设不仅是活跃特色小镇的方式， 也是吸引招商客户的重要方式，网红”化，吸引大众眼球，提 高特色小镇的知名度
特色小镇概况及特点
按照功能类型可将特色小镇分为工业发展型、历史文化型、旅游发展型、民族聚居型、农业服务型、商贸流通型 六大类
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工业发展型 民族聚居型
历史文化型 农业服务型
旅游发展型 商贸流通型
特色小镇概况及特点
特色小镇概况及特点
特色小镇概况及特点
特色小镇SOWT分析
优势做好招商新闻推广工作：新闻；网易新闻；腾讯新闻； 软文保证稿件形式多样，撰写有效新闻稿，咨询稿和软文 10篇以上，投放至网络流量较大的门，进行招商宣传，稿件录入招商信息链接，提升 搜索引擎的排名，增加招商工作。
ห้องสมุดไป่ตู้
3.6互联网招商破局
ADD RELATED TITLE WORDS
获客方法
04
特色小镇获客方法
行业展会
参加行业展会，如特色小镇展会、区域性展会、小镇定位的产业展会，既可以 展会展示小镇，吸引客户；也可以主动去对接客户，是精准对接客户的好渠道， 展会期间还可以结合展会广告、主题论坛等综合手段运用
机构合作
与行业协会、商会、高校、同乡会、同学会、企业家俱乐部等 各类机构展开合作，通过其转介绍、对接客户。
特色小镇获客方法
主动出击
依托企业数据库、行业信息等相关资料，以电话、 电子邮件、微信、见面拜访、寄送资料等形式，进 行主动出击。这种模式的特点是通过大批量数据筛 选，最终积淀下有效客户。
特色小镇经典案例
经典案例自去年住建部、发改委和财政部三大部委联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》以来，全国范围内开启了一场波澜壮阔的“造镇运动”，这是继“新农村建设”热潮后又一个开拓性、创新性的新型城镇化建设思路。
据官方消息，计划到2020年，在全国范围内培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。
与此同时，特色小镇相关的扶持激励政策频频出台，使得文商旅地产进入了高速发展阶段。
今天，笔者根据市场调研与专业认知，基于文、商、旅之间内在必然联系，为大家总结了特色小镇八种主流的商业模式：一、以地方特色产业为核心的模式案例：浙江绍兴黄酒小镇、诸暨袜艺小镇点评：黄酒产业作为浙江十大历史经典产业之一，是浙江省的“金名片”。
最新数据显示，浙江黄酒销售量占全国总量的23.5%，发展前景广阔，市场空间巨大。
绍兴黄酒小镇按照绍兴市政府确定的“一镇两区”创建模式,东浦片区以“大绍兴、大黄酒、大文化、大旅游”为战略目标，以“创新黄酒产业、发展黄酒文化旅游、打造黄酒养生社区”为创建定位。
规划总面积约4.6平方公里(含水面1平方公里),共分为四大片区12个功能区块，即黄酒产业创意商贸区(黄酒产业创意中心、商业休闲中心、国际酒俗展示中心)、酒乡文化风情体验区(民俗文化街区、民宿酒坊街区、名人文化艺术中心、越秀演艺中心、黄酒历史文化中心)、黄酒国际养生休闲区(黄酒文化国际交流中心、健康养生产业中心、特色医疗中心)，以及黄酒小镇游客集散中心。
二、以特色历史文化为核心的模式案例：古镇文化类、旧城/古街改造类点评：以特色建筑为平台，属地文化为灵魂，基于特色文化的现代演绎，营造与现代城市差异化的情景，通过项目运营，实现区域土地增值，带动周边地块的溢价提升。
按照马斯洛需求理论，当人的物质需求得到满足后会开始对精神层面的需求追寻，文化是最容易与人产生情感共鸣的，若能以人性化需求为出发点，在业态、建筑和运营服务层面充分挖掘自身文化，通过具象具有历史特色的建筑展现，利用现代科技手段，将项目演绎成为最具国际气质的标志性商业奇观。
32.我国第一批127个特色小镇经济特征分析
数据| 127个特色小镇经济特征分析导读：为了让大家对127个特色小镇的分布情况特色小镇的情况有更深入的认识（“我们其实更加关心这些特色小镇的经济情况”），我们将其基本信息制作成GIS图（时间较紧，个别镇的空间位置可能有偏差，大家包容哦；偏差太大的，也欢迎大家指出，我们修改完善），这样大家就可以结合127个特色小镇的地理分布特征来了解其经济发展特点。
1. 经济产出虽然大家一直在诟病“不能唯GDP论”，但现时，GDP仍然是最客观全面的经济指标。
那么就让我们来看看这些小镇的GDP分布特点吧。
下图显示，GDP产出最高的小镇主要还是聚集在沿海经济发达地区，但是我们也看到，中西部的一些镇的GDP产出也很大，比如贵州省遵义市仁怀市茅台镇（402亿元）、湖北省襄阳市枣阳市吴店镇（200亿元）、山西省吕梁市汾阳市杏花村镇（151亿元）、南充市西充县多扶镇（101亿元）、湖南省长沙市浏阳市大瑶镇（99亿元）等，这些小镇的共同特点是，产业基础相对较好，有一定的历史传承。
图1 127个特色小镇的GDP (制图：承晨)总体来看，127个镇的平均GDP产出为45.06亿元，产出最大的是广东省佛山市顺德区北€€镇，高达493.67亿元，最小的是西藏自治区山南市扎囊县桑耶镇，仅有5200万元，两者差距近1000倍。
从人均GDP水平来看，127个小镇的差距有所减小（相对GDP 总量的差距而言），最低的只有4479元，最高的达到了41.65万元，人均GDP的平均水平为7.24万元/人（10个镇数据不全，未纳入核算）。
看来GDP不是特色小镇评选的标准哦。
图2 127个特色小镇的人均GDP (制图：承晨)2. GDP 产出效率看了上面的数据，部分中西部省份可能会有些失落。
那让我们再来看看这些特色小镇的产业用地产出效率吧，用产业用地地均GDP 产出作为评价指标，如下图。
这回大家该找回信心了吧？原本密密麻麻的大圆饼开始向各省散布开来。
东部省份特色小镇的用地产出效率并不占优势，甚至于还处于劣势。
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特色小镇6大盈利模式分析
特色小镇，作为产城乡一体化的新型城镇化模式，它是一个集合产业、文化、旅游和社区之功能于一体的一个新型部落体，是以产业为核心，以项目为载体，相互融合发展生产、生活、生态的一个特定区域。
特色小镇的开发与建设绝不是单一的项目，它是综合产业链体系。
在这条产业链体系之上，如何盈利一直是众人关心的问题。
特色小镇能够作为创新平台推动产业结构调整，培育信息、环保、健康、旅游、高端装备制造等新兴产业，加速产业升级；也能通过大型集团企业长期投资、吸引聚集特色产业、改造历史经典产业等方式推动产城融合、产城互利，改造、改进当前我国小城镇的面貌。
据统计，第一批特色小镇中部分小镇的平均投资额达65 亿元（浙江省规划每个特色小镇投资原则上不低于50亿元），按照住建部规划，到2020 年，培育1000个左右各具特色的小镇，那么到时候总投资将远超万亿。
根据各地方政府出台的特色小镇建设规划，到2020年特色小镇总计建设1900 个左右，按照省份、经济条件等具体细拆，总投资至少4.8 万亿元。
六大盈利模式
一、工程收益-建造收益是开发的前提
这里主要是指土地整理和公共基础设施的工程建设收益。
公共基础设施包括公共道路、供电厂、供排水厂、供热网络、通讯设施等基础设施；学校、医院、公园、广场、文化体育设施、综合服务区、游客接待中心等公共服务设施。
如华夏幸福受政府委托对小镇范围内的土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，变毛地为熟地后，通过政府回购，获得盈利。
二、土地升值-区域开发是小镇开发的基础和核心
这里主要指一级开发，也就是由政府主导的方式。
特色小镇的发展成熟必将带来周边土地的溢价，政府通过土地财政可以获得大量收入。
除了这些财政收益以外，特色小镇将为地方带来更多无形的收益，如城市环境的优化、民生的改善、城市影响力的提升、产业生态圈的形成、就业增加和更多高素质人才的聚集等等，这些难以用金钱衡量的社会经济环境改善，是政府大力推动特色小镇开发的重要动力。
以玉皇山南基金小镇为例，该小镇根据金融人才国际化、精英型的特点，坚持市场化运作、产业链招商、生态圈建设的模式，通过联合政府性行业组织、龙头企业和知名中介，开展海内外招商及合作业务，快速推动私募金融集聚发展，一批涵盖股权投资、商品期货、固定收益等方面的金融精英汇聚小镇。
自2015年玉皇山南基金小镇正式揭牌之后，已经有1000多家对冲基金和私募基金在小镇注册，资金管理规模达5800亿元（约合840亿美元）。
由于一般的基金公司都可以得到30%的税费补贴，更增加了其吸引力，玉皇山南基金小镇现在已然成为上海、北京和深圳之外中国最大的对冲基金聚集地。
2015年税收超过4亿元，而2016年第一季度税收就超过了3亿元，实现了爆发式增长。
其与杭州云栖小镇一样都是由政府主导开发和经营环境，通过特色产业（玉皇山南基金小镇以对冲基金为主导产业，云栖小镇以云计算为主导产业）培育、主导产业企业聚集、产业优惠政策和优质环境塑造，使小镇经济迅猛发展，税收猛增，并带动小镇及周边土地的溢价。
三、房产收益-房地产是产城，一体化中必需的蛋糕
这里主要指二级开发，即企业通过地产销售和自持物业经营获利。
包括工业地产租售、居住地产租售、商业地产租售、休闲地产租售。
虽然在特色小镇的建设过程中，以地产运作的理念去打造小镇是为人排斥的，从企业角度来看，这的确是一个快速实现投资回报的模式，且通过特色小镇政策可以获得土地，这也是不少房地产等开发商进入特色小镇开发的原动力，因此这也是一种较为重要和普遍的盈利模式，更多的是由地产商或地产主导的投资商操盘，在开发地产的同时，配套度假型项目实现盈利，由于休闲度假市场和传统商业地产之间存在利益博弈和磨合，所以这类小镇在中国还处于起步阶段。
阿那亚是此类型的典型代表，通过地产销售以及后期多元度假活动业态消费的引入实现了小镇的盘活。
碧桂园科技小镇是另一个典型例子，小镇计划投资总额约1300亿元，其规划创新小镇产业用地、产业配套用地、生活配套用地比例大致为30%：30%：40%。
通过一定程度的地产开发用地和产业用地的配比，开发商可以以短平快的地产收益平衡见效慢的产业开发支出，长短相济，长远发展。
四、旅游收益-旅游产业可以带来现金流
这里主要是指泛旅游现金流回报, 旅游产品体验性附加价值收益。
即以景区模式运营，除门票收入外，住宿、餐饮、购物等业态收入也是主要盈利来源，该类模式相对清晰，市场上也有相对成熟和可以对标参考的对象，其操作的关键在于是否有专业景区运营能力。
产业与产业之间的融合可以产生大量的收益，如旅游+文化，旅游+体育，旅游+健康，旅游+养老养生等泛旅游消费收益。
乌镇是景区盈利的典型代表，其经营模式被誉为行业典范，整个古镇都以景区形势围起来，入口处购买门票，分为东栅和西栅，票价为东栅100元、西栅120元、联票为150元。
走入古镇会发现各类商户的业态不会重复，分布科学，注重与古镇定位相符的业态，比如手工艺店、特色客栈、传统餐饮等，会根据酒吧区，小商店区，传统工艺区等进行分布，每个细分业态只有一家店，避免商户间的恶性竞争。
偏重旅游的特色小镇，旅游消费产业链完善，上下游产业核心都掌控在投资者手中。
单位：万人
表1 乌镇游客接待量连年上升
单位：万元
表2 乌镇景区收入节节高升
五、特色产业收益-必需发展成为现金流聚集的产业
这里一是特色产业项目开发，包括科教文卫等产业事业导入及产业园、孵化园等产业本身开发；二是旅游产业项目开发，包括旅游吸引核项目（如主题公园）、休闲消费聚集项目（如休闲商街）、夜间休闲聚集项目（如水秀表演等）；通过项目的运营获得收益。
小镇自身能够依托优势产业形成产业盈利链条，同时与旅游结合实现盈利，该类型一般自身产业基础较为雄厚，需要充分结合已有产业优势，进行适度旅游产业融入、功能拓展和环境营造。
比如巅峰智业在景德镇做过一个陶瓷小镇，将陶瓷产业与旅游产业融合互动，打造多元化的陶瓷体验，如陶瓷制作、陶瓷博物馆、陶瓷文创、陶瓷转盘等，形成较为丰富的盈利点。
达到产业持续经营收益、特色产品持续产出收益的效果。
六、城镇建设-功能盈利
这里主要指依托具有地方特色的主题功能拓展经营形成相关盈利，围绕主题功能，联动旅游体验，形成食、住、行、游、购、娱、康、教等多元业态的消费盈利，该类模式的关键在于如何发掘和寻找具有地域特色的主题功能，专业运营，拓展盈利链条。
特色小镇要开发城市服务，公共交通服务、社会服务等；城市智能化管理；城市配套；银行、学校、医院等。
比如袁家村紧抓餐饮功能，深入发掘，拓展链条，通过人流量带动人均消费，实现高额经营利润。
巅峰智业依托城市中心优势，将赣州郁孤台小镇打造能够承载城市商业配套功能的文旅小镇，通过灯光节等活动的开展，取得了街区最高日人均突破40000人次成绩，这与巅峰智业多年来在旅游行业的积累是分不开的，其50亿产业基金投资的都是纯旅游项目。
总结
当前，特色小镇建设已经成为势头强劲的产业风口，为经济建设发展带来新的机遇。
国务院高度重视特色小镇建设工作。
推进特色小镇建设是贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念的重要体现。
本文总结的六点都是盈利模式之中产生利润点的机会，根据项目和不同投资者本身的实力和产业整合能力，或者是在某一个产业链之中的能力表现，可以产生不同比例控制和侧重点。
不同的模式决定了不同的盈利模式，特色小镇只有摸清家底、因地制宜、专业打造，才能脱颖而出，保持旺盛而长久的生命力。
【版权说明】
文章来源：元立方金服。