凤凰古城旅游发展与保护分析
凤凰旅游发展现状及未来趋势分析
凤凰旅游发展现状及未来趋势分析随着人们对休闲度假和旅游体验的需求不断增长，旅游业成为全球最重要的经济增长驱动力之一。
凤凰旅游作为中国最著名的旅游区之一，其发展现状及未来趋势备受关注。
本文将对凤凰旅游的现状进行分析，并展望其未来的发展趋势。
凤凰旅游作为国内重要的文化旅游目的地之一，以其独特的历史文化遗产和风景名胜而著名。
凤凰古城的建筑风格独特，保留了大量的明清古建筑，这些古建筑融合了汉、苗、土家等多个少数民族的建筑风格，给游客带来了独特的观光体验。
此外，凤凰还有丰富的民俗文化和传统手工艺，如苗绣、木雕等，使得凤凰的旅游吸引力更加突出。
根据相关数据显示，凤凰旅游业近年来呈现良好的发展态势。
随着旅游业的兴起和人们对旅游体验的提升需求，凤凰旅游区的游客数量呈逐年增长的趋势。
尤其是在中国日益增长的中产阶层和退休人员中，凤凰作为一个文化底蕴深厚的旅游目的地，受到越来越多的关注和游客的青睐。
然而，凤凰旅游发展也存在一些问题。
首先，旅游资源开发不平衡是一个突出的问题，凤凰古城是主要的旅游景点，而周边地区的旅游资源却较为贫乏。
因此，凤凰旅游业发展需要更好地整合周边资源，使游客能够更好地进行旅游体验。
其次，凤凰旅游区基础设施建设相对滞后，尤其是交通状况不佳，影响了游客的体验和旅游业的发展。
因此，提升旅游交通的便利性和效率性，是凤凰旅游业未来发展的重要课题。
未来，凤凰旅游业将面临一些新的机遇和挑战。
一方面，随着中国经济的持续增长和人民生活水平的提高，人们对休闲度假和旅游体验的需求将进一步增加，这为凤凰旅游业的发展提供了广阔的市场空间。
另一方面，随着中国旅游市场的竞争日益激烈，凤凰旅游区需要不断提高自身的竞争力。
为了实现可持续发展，凤凰旅游业需要注重提升服务质量，开发更多的旅游产品和体验项目，满足多样化的游客需求。
此外，发展文化旅游、生态旅游等新兴旅游业态也是凤凰旅游发展的重要方向。
通过提升旅游体验的独特性和差异性，凤凰旅游业可以更好地吸引游客，增强持续竞争力。
凤凰古城的开发利用与保护
中国历史文化名城的开发利用与保护――以凤凰古城为例摘要：凤凰古城位于湖南省湘西土家族苗族自治州西南部，是首批“中国旅游强县”之一的凤凰县县城所在地，是中国历史文化名城，国家4A级景区，它以其独特的历史人文景观和自然景观而闻名。
凤凰古城被列为中国历史文化名城，以旅游业带动当地经济起飞的发展方式，带来经济利益的同时，给古城的保护也带来了巨大的压力。
环境污染、文物破坏、文化同化等成为凤凰古城面临的主要问题。
在新型城镇化的过程中，如何保护与利用凤凰古城的优质资源，使得其发挥最大的效益，是凤凰古城在旅游开发过程中必须面对和解决的问题。
本文主要阐述凤凰古城丰富的历史文化资源，提出对凤凰古城的旅游开发利用与古城保护存在的问题进行研究。
进一步加强古城保护研究，恢复古城的传统风貌，丰富古城的旅游产品，完善古城配套设施，强化政府的主导作用，提升居民保护意识，加强古城宣传力度，保护与发展相辅相成，和谐共赢，坚持形态保护与文脉传承相统一，有效保护古城的文化遗产，为现代经济社会更好的服务。
关键词：凤凰古城、开发利用与保护、可持续发展凤凰古城位于湖南省湘西土家族苗族自治州西南部，是首批“中国旅游强县”之一的凤凰县县城所在地，是中国历史文化名城，国家4A级景区，与云南丽江古城、山西平遥古城媲美，享有“北平遥，南凤凰”的美誉。
凤凰古城的地理位置是“西托云贵，东控辰沅，北制川鄂，南扼桂边”。
面积约10平方千米，人口约5万人。
凤凰古城于2001年被授予国家历史文化名城称号，凤凰将自然的、人文的特质有机结合，历史人文、民俗风情、自然风光在此交汇，把湘西边地文化、民俗风情展现的淋漓尽致，透视后的沉重感也许正是其吸引四面八方游人的魅力之精髓。
凤凰古城，自然山水秀丽迷人，且拥有悠久的历史，历史文化源远流长。
凤凰古城地处深山高岭当中，凤凰县民风纯朴，少数民族同胞在这里创造了灿烂的民族文化。
古老文化的交融与碰撞，使得其积淀了深厚的文化底蕴，为凤凰最终成为近代“大湘西”政治、军事、经济和文化中心奠定了厚实的历史文化基础。
对凤凰古城旅游发展现状及发展对策思考
对凤凰古城旅游发展现状及发展对策的思考-旅游管理对凤凰古城旅游发展现状及发展对策的思考杨文华谢晓曼凤凰古城被誉为是“中国最美丽的小城”，是我国著名的文化遗产地。
本文基于旅游者的视角，通过对凤凰古城的实地考察，发放问卷及访谈调研，分析总结出凤凰古城旅游发展过程中存在的问题，进而提出其未来发展的对策。
对于凤凰古城旅游发展过程中现存问题的解决以及未来开发的方向，最重要的是要有一个整体保护的指导思想，坚持保护性开发的原则并确立文化基调，深入挖掘文化内涵，用文化创意的理念发展旅游，使凤凰古城在保持原有的历史文化传统的同时，也能在一定程度上体现现代生活文化潮流。
一、凤凰古城简介凤凰县位于湘西土家族苗族自治州，旅游资源丰富，类型多样，尤以国家级历史文化名城——凤凰古城闻名于世。
凤凰西南，有一座山酷似展翅而飞的凤凰，古城因此得名。
凤凰古城建于清康熙四十三年，已有300多年的历史，是一代文人沈从文的出生地，也因沈从文的小说《边城》，这座静默深沉的小城开始走向了世界。
沈从文曾经这样描述凤凰“若从一百年前某种较旧一点的地图上寻找，当可有黔北、川东、湘西一处极偏僻的角隅上，发现一个名为“镇竿”的小点，那里同别的小点一样，事实上应当有一个城市，在那城市里，安顿下三五千人口”。
凤凰古城风景秀丽、历史悠久、名胜古迹甚多。
城内石板小街，古代城楼，明清古院；城外沱江蜿蜒，河水清冽，浆声舟影，山歌互答，好一派宁静安祥的小城风光。
凤凰古城拥有厚重的历史文化底蕴和丰富的自然景观、民俗文化等旅游资源，不仅风景独特，依山傍水，名胜古迹众多，而且民族风情丰富多彩，其独特浓郁的湘西文化气息吸引了众多游客，被誉为是“中国最美丽的小城”。
凤凰古城距离省会长沙市430公里，距离吉首37公里。
2002年，凤凰古城被国务院命名为第101 座国家级历史文化名城，城内的青石板街道、沱江边的吊脚楼、众多的古建筑，以及浓厚的苗族风情，构成了独具一格的湘西韵味。
对凤凰古城旅游发展现状及发展对策的思考.docx
对凤凰古城旅游发展现状及发展对策的思考.docx凤凰古城是中国著名的历史文化名城，也是一个极具人文风情的旅游胜地。
然而，随着旅游业的发展和人们对旅游体验的要求不断提高，凤凰古城的旅游业发展面临一些挑战和问题。
首先，凤凰古城的旅游资源开发不够充分。
虽然凤凰古城的古迹、传统民居、民俗文化等旅游资源非常丰富，但是在开发利用方面还存在不少问题。
一些景点过分商业化，失去了历史文化的原有魅力；一些景点的宣传推广力度较弱，游客了解程度不够，不利于开发利用；同时，很多传统的手工艺品、特色美食等具有非常高的文化价值，但是相关产业的发展却受限于产业链不完整、品牌建设不足等问题。
其次，凤凰古城的旅游服务质量需要提升。
旅游是服务业，旅游服务质量的高低将直接影响游客的旅游满意度和口碑传播效果。
然而，凤凰古城的旅游服务质量在散客游客层面上并不是很高。
一些小商贩与游客的关系紧张，一些店铺的产品质量、价格与实际情况不符，甚至出现欺诈行为。
此外，凤凰古城的旅游服务资源也相对匮乏。
大多数旅游服务机构和旅游从业者还没有接受过足够多的专业培训，也缺乏完善的投诉处理机制等。
针对以上问题，我认为应采取以下措施：一、加强旅游资源开发，实现旅游业的可持续发展。
政府应该利用可行性研究、规划、评估等手段，推动旅游资源有效利用和保护，并积极配合旅游企业开展丰富多彩的旅游产品研发和推广，进一步提升凤凰古城的知名度和美誉度。
二、优化旅游服务质量，提升游客满意度和忠诚度。
旅游从业人员应该接受相关培训，提高服务技能水平，加强行业自律和服务标准。
游客提供的反馈和建议则可以作为评估旅游服务质量的重要参考指标，政府和旅游企业要积极关注并改进。
三、推动旅游与文化产业融合发展，挖掘潜在的文化旅游资源。
政府能够加强文化旅游产业的规范和扶持，引导旅游企业将文化、历史和旅游体验融入到旅游产品中，打造更具文化内涵的、对游客普及文化知识更有帮助的旅游线路和项目，形成更为完善的产业链。
凤凰的发展与保护
凤凰的发展与保护第一篇：凤凰的发展与保护凤凰的发展与保护凤凰古城——国家历史文化名城，曾被新西兰著名作家路易艾黎称赞为中国最美丽的小城。
这里风景优美，人杰地灵，地处武陵山脉南部，云贵高原东侧，湘西边陲，是一个九山半水半分田的山区县，基础设施落后，工业基础薄弱，社会经济发展水平低。
全县37万人口，以苗族、土家族为主的少数民族占总人口的60%以上，但湘西凤凰县历史悠久，文化积淀浑厚，名胜古迹甚多。
城内，古代城楼、明清古院风采依然，古老朴实的沱江静静地流淌，城外有南华山国家森林公园，城下艺术宫殿奇梁洞，建于唐代的黄丝桥古城，举世瞩目的南方长城等等旅游资源十分丰富，特色鲜明。
所以说凤凰的旅游资源发达，其主要是古城游和苗寨游，所以凤凰的发展前景在于结合其自身优势发展少数民族风情游，和古城休闲游。
凤凰城是湘西土家族苗族自治州的凤凰县的县城，它紧邻沱江而建，吊脚木楼布满山坡。
这里是文学大师沈从文的故乡，他曾在《边城》中描绘过它素朴而迷人的风情。
沈从文大师笔下的凤凰八绝：1．沱江边的菜场以及在河边捣衣的女人。
2．沙湾的吊脚楼。
3．北门外沱江边上的露天餐座。
4．哺育了沈从文、黄永玉的文昌阁小学。
5．黄丝桥古城。
6．文庙、三王庙、武侯祠、文昌阁、笔架城等人文景点多种多样。
7．黄永玉题字的理发店，师傅有推拿的绝活，专治落枕。
8．古戏台是当地画家的聚会地。
湘西古城开发时可以着重从这以上八个方面，打造特色古城湘西游。
同时对现有旅游管理人员和服务人员的强化培训，提高旅游管理水平和服务水平，适应旅游业发展的需要，使游客乘兴而来，满意而归，增强市场竞争能力。
凤凰旅游开发必须实施有效“整合”，利用整体的力量和联合的优势，加快各精品旅游景区(点)和黄金旅游线路连线并网，建成以山、水、城、郡为特色，融自然风光、民俗风情、历史文化为一体的凤凰——张家界——沅陵旅游金三角，拓展凤凰旅游市场。
由于近年来凤凰旅游的过度开发和游客的日益增多，现如今凤凰旅游的承载力明显不够，垃圾随处可见，夜晚酒吧等各色休闲场所噪音污染严重，为了配合其发展需要，保护势在必行。
凤凰古城运营分析方案
凤凰古城运营分析方案1. 引言凤凰古城位于湖南省湘西自治州，是中国一处历史文化名城，拥有悠久的历史、丰富的人文资源和独特的自然风光。
凤凰古城的旅游业潜力巨大，但目前还存在一些问题和挑战，需要制定一份运营分析方案来完善凤凰古城的旅游运营管理。
2. 当前情况分析2.1 旅游资源凤凰古城拥有丰富的旅游资源，包括历史遗迹、传统建筑、民俗文化等。
这些资源可以吸引大量游客，但目前还没有充分开发利用起来。
2.2 旅游基础设施凤凰古城的旅游基础设施相对薄弱，交通、住宿、餐饮等方面都需要进一步改善和提升。
2.3 旅游产品目前凤凰古城的旅游产品单一，缺乏创新。
需要开发更多多元化、个性化的旅游产品，以满足不同游客的需求。
2.4 旅游服务凤凰古城的旅游服务水平有待提高，需要加强员工培训，提高服务质量。
3. 目标设定基于当前情况分析，我们制定以下目标：3.1 增加游客数量，提高旅游收入。
3.2 提升凤凰古城的知名度和形象。
3.3 优化旅游基础设施，提高游客体验。
3.4 开发创新的旅游产品，提升综合竞争力。
3.5 提高旅游服务质量，打造良好的旅游环境。
4. 运营分析方案4.1 旅游资源开发制定详细的资源开发计划，包括挖掘和保护历史遗迹、提升传统建筑的修缮和管理水平、举办民俗文化活动等。
同时，加强对旅游资源的保护和管理，避免过度开发和商业化。
4.2 旅游基础设施提升加大对交通、住宿、餐饮等方面的投资，改善旅游基础设施。
比如修建高速公路，提高城市道路交通容量；建设更多高品质的酒店，提供舒适的住宿环境；发展特色餐饮，提供地道的湘西美食等。
4.3 旅游产品创新开发多元化、个性化的旅游产品，满足不同游客的需求。
可以组织主题旅游活动，如摄影、徒步、自行车等；推出特色旅游线路，如民俗文化游、美食之旅等；结合当地的自然风光，打造生态旅游项目等。
4.4 旅游服务提升加强员工培训，提高员工的服务意识和专业技能。
建立完善的服务质量评估机制，定期进行评估和整改，确保服务质量得到持续提升。
论凤凰古城的旅游发展与保护
论凤凰古城的旅游发展与保护摘要：通过对湘西凤凰古城的旅游旅游开发现状的分析研究, 阐明了凤凰古城在的保护与利用方面存在的问题, 同时分析了旅游开发对原生态资源的保护积极作用与消极影响，并就如何对凤凰的资源进行保护与开发提出了几点想法。
关键词：凤凰古城, 文化遗产, 旅游, 保护与利用，生态旅游，开发式保护，格局，原生态资源引言：中国是一个文明古国, 历史文化源远流长至今还保存有众多各具特色的古老城镇和丰富多采的文物古迹。
随着经济发展和社会进步, 尤其是城乡旅游事业的蓬勃兴起古城镇的面貌正发生着深刻的变化, 城镇开发建设与文物保护之间, 也显示出越来越多的矛盾和问题待研究解决。
而凤凰古城集民情风俗、历史文化与自然环境为一体，是国家级历史文化名城，地处湖南的西部山区，以喀斯特地貌为主，是一个以苗族为主体的多民族聚居的山区贫困镇。
得天独厚的优美自然景观，悠久的历史赋予了其独特的原生态资源。
现如今大力发展旅游业, 振兴风凰经济已成为凤凰古城人的共识，丰富多彩的旅游资源、优越的地理位置和深厚的群众基础使古城成为湖南旅游的热点地区之一, 并具备良好的旅游基础和规模。
一、古城旅游资源的保护古城的保护价值极高。
从历史价值看,凤凰古城是镇守南部长城———湘西边墙的一个重镇,是“边墙”的军事指挥中心,是明清以来封建王朝对“边疆”少数民族进行军事、政治、经济、文化、意识形态全方位管理的历史见证,是研究历代封建王朝特别是明清以来中原王朝与西南少数民族关系问题的一个典型范例。
从文化价值看,它是少数民族多元文化溶汇整合的“活化石”。
多民族文化交融的景观可以从多种形式、多种途径得到体现。
从建筑景观价值看,古城的选址、城防的设置、街道的规划布局,除了具有鲜明的军事特征外,更具有层次丰富的地域文化特色。
【1】古城内自然景观、人工建筑和文化氛围和谐统一,表现出较高的整体性特点。
特别是跨江而建的双层风雨桥和沿河两岸独具风格的吊脚楼民居,成为凤凰古城最具标志性的建筑文化遗产景观。
凤凰古城的开发利用与保护
凤凰古城的开发利用与保护第一篇：凤凰古城的开发利用与保护中国历史文化名城的开发利用与保护――以凤凰古城为例摘要：凤凰古城位于湖南省湘西土家族苗族自治州西南部，是首批“中国旅游强县”之一的凤凰县县城所在地，是中国历史文化名城，国家4A级景区，它以其独特的历史人文景观和自然景观而闻名。
凤凰古城被列为中国历史文化名城，以旅游业带动当地经济起飞的发展方式，带来经济利益的同时，给古城的保护也带来了巨大的压力。
环境污染、文物破坏、文化同化等成为凤凰古城面临的主要问题。
在新型城镇化的过程中，如何保护与利用凤凰古城的优质资源，使得其发挥最大的效益，是凤凰古城在旅游开发过程中必须面对和解决的问题。
本文主要阐述凤凰古城丰富的历史文化资源，提出对凤凰古城的旅游开发利用与古城保护存在的问题进行研究。
进一步加强古城保护研究，恢复古城的传统风貌，丰富古城的旅游产品，完善古城配套设施，强化政府的主导作用，提升居民保护意识，加强古城宣传力度，保护与发展相辅相成，和谐共赢，坚持形态保护与文脉传承相统一，有效保护古城的文化遗产，为现代经济社会更好的服务。
关键词：凤凰古城、开发利用与保护、可持续发展凤凰古城位于湖南省湘西土家族苗族自治州西南部，是首批“中国旅游强县”之一的凤凰县县城所在地，是中国历史文化名城，国家4A级景区，与云南丽江古城、山西平遥古城媲美，享有“北平遥，南凤凰”的美誉。
凤凰古城的地理位置是“西托云贵，东控辰沅，北制川鄂，南扼桂边”。
面积约10平方千米，人口约5万人。
凤凰古城于2001年被授予国家历史文化名城称号，凤凰将自然的、人文的特质有机结合，历史人文、民俗风情、自然风光在此交汇，把湘西边地文化、民俗风情展现的淋漓尽致，透视后的沉重感也许正是其吸引四面八方游人的魅力之精髓。
凤凰古城，自然山水秀丽迷人，且拥有悠久的历史，历史文化源远流长。
凤凰古城地处深山高岭当中，凤凰县民风纯朴，少数民族同胞在这里创造了灿烂的民族文化。
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凤凰古城旅游发展与保护分析目录1.凰古城的基本概况1.1 地理概况1.2 人文概况2. 凰古城开发发展现状及存在的问题2.1 开发发展现状2.2 存在的问题与不足3. 凤凰古城开发发展与保护的策略3.1 合理利用资源3.2 控制人口数量，缓解旅游环境承载压力3.3理清古民居产权, 加强政府管理3.4 实施整体保护3.5大力宣传，加大保护力度增强游客保护意识4. 结语一、凤凰古城的基本概况地理概况：凤凰古城是中国历史文化名城，首批中国旅游强县，国家4A级景区，曾被新西兰著名作家路易艾黎称赞为中国最美丽的小城。
地理位置可概括为：“西托云贵，东控辰沅，北制川鄂，南扼桂边”。
这里与吉首的德夯苗寨，永顺的猛洞河，贵州的梵净山相毗邻，是怀化、吉首、贵州铜仁三地之间的必经之路。
作为一座国家历史文化名城，凤凰的风景将自然的、人文的特质有机融合到一处，透视后的沉重感也许正是其吸引八方游人的魅力之精髓。
古城建于清康熙年间，这颗“湘西明珠”是名副其实的“小”,小到城内仅有一条像样的东西大街，可它却是一条绿色长廊。
人文概况：湘西凤凰山川秀美，更是人杰地灵，据不完全统计，从清道光二十年（1840年）至清光绪元年（1875年）短短的36年间，这里就涌现出提督20人，总兵21人，副将43人，参将31人，游击73人等三品以上军官。
民国时，湘西凤凰出中将7人、少将27人。
当代以来，湘西凤凰人才辈出，涌现出一批将军、高级领导干部、作家、书画家、工艺美术家。
特别是随着民国第一任民选内阁总理、政治家、慈善家、教育家熊希龄，著名作家、历史学家沈从文，著名画家黄永玉的出现，湘西凤凰不仅闻名全国，而且蜚声世界。
凰山城依偎着沱江，群山环抱，关隘雄奇。
这里的山不高而秀丽，水不深而澄清，峰岭相摩、河溪萦回，碧绿的江水从古老的城墙下蜿蜒而过，翠绿的南华山麓倒映江心。
江中渔舟游船数点，山间暮鼓晨钟兼鸣，河畔上的吊脚楼轻烟袅袅，可谓天人合一。
原汁原味的楚巫文化、韵味独特的湘西凤凰土话、别具一格的苗族服饰、苦辣咸酸的饮食习惯，还有原始戏剧活化石傩堂戏、地方风味十足的阳戏、散发着泥土清香的文茶灯，以及玻璃吹画、蜡染、纸扎、苗族银饰等格调清新高古的民间工艺，构成湘西凤凰独具特点的民族民俗风情。
湘西凤凰古城现有文物古建筑68处，古遗址116处，明清两代特色民居建筑120多栋。
还有明清石板古街道20多条。
保存完好的唐朝旧县治黄丝桥古城是中国保存最完整的石头城之一。
始建于明朝万历年间的中国南方长城——“湘西边墙”，成为国际国内关注的焦点。
二、凤凰古城开发发展现状及存在的问题开发发展现状：在古城整治过程中, 凤凰县首先抓好了规划修编, 主动聘请了上海同济城市规划设计研究院和国家历史文化名城研究中心共同修编了《凤凰历史文化名城保护规》。
同时，《湘西土家族苗族自治州凤凰历史文化名城保护条例》已于2004 年 2 月28 曰通过。
凤凰古城保护工作已有法可依。
近年, 在旅游配套设施建设上, 完成了城区自来水改造和路灯改造工程, 实现了广播、电视、通讯、供电线路全部入地,恢复了拉毫段南方长城 3. 4 km,投资 1 900万元实施古城区污水处理工程; 投资 1 100 万元修复东门至南门至西门的城墙城楼, 完成了南门休闲广场、彩色音乐喷泉及兰桥建设。
凤凰县还结合退耕还林工程和生态县建设,沿公路构筑起了绿色长廊和经济林带, 逐步实现走近凤凰,古城风貌扑面;进入凤凰,古城意境迷人的意境。
存在的问题与不足：1. 过度商业化现象,且商业业态单一：沿着古街游览, 发现古街两旁原来的居民小楼几乎都改作小商店, 大多卖一些本地特产和零售杂货, 古朴的小巷里商业气息非常浓厚。
不仅如此, 大部分的当地居民也以个体商户的身份参与进古城的商业化现象里来, 绝大部分是卖一些自己的手工艺品, 摊位沿着屋檐下、墙根角一路向下, 热热闹闹。
过度商业化现象不仅仅出现在凤凰, 丽江的大研古镇受商业的冲击愈发严重。
笔者认为, 从古城传统文化保护这个角度来看, 当传统文化成为交易商品, 过度商业化对古城的发展所带来的影响只能是弊大于利。
2. 原生态资源的破坏：原生态资源是指天然的环境与本土原生的文化, 而非强加于该文化的外来因素或被该文化所汲取的外来因素, 原生态资源具有两层涵义, 即原生态自然资源和文化资源,具有自然性、民间性、独特性、稳定传承性等特点凤凰地处边疆, 有着水洁风清的自然生态环境, 同时具有浓厚地方特色的民俗文化, 由于古城旅游业的发展, 大量游客的进入,对自然的原生态资源造成了破坏,甚至威胁到生态平衡。
比如游客将废弃物丢到沱江中,甚至向江中吐痰, 部分居民为追求眼前利益随意扩大营业门面, 破坏了古城原有的完整性。
3. 旅游接待设施严重不足：根据近10 年的统计, 每年游客少则l8 万人次,多则50 万人次,平均30 多万人次, 主要的旅游宾馆、饭店有富丽华大酒店、南华宾馆, 金叶宾馆、古城宾馆,总床位数仅有 1 500 多个。
宾馆床位数远不能足旅游高峰期的需要, 导致许多游客玩在凤凰,住在吉首; 同时, 古城内和各景点间还以摩托三轮车作交通工具, 旅游娱乐设施和旅游商品开发还十分有限,旅游购物场所规模小且分散, 这些问题导致古城的实际旅游收入大打折扣, 不利于资源的保护及可持续发展。
4. 旅游业的快速发展导致古城更新过快：快速发展直接导致建筑更新过快。
由于传统民居环境质量较差、卫生设施不便等因素, 居民也迫切希望居住环境得到改善。
来到凤凰不难发现, 在经济利益驱动下, 绝大部分当地居民将祖传的老屋拆掉重修或者擅自加建改建作为家庭旅馆, 这不仅严重破坏民居原本风貌、住宅格局, 而且建筑形态也随之发生很大变化, 使越来越多的现代住宅穿插于古巷之间。
这一次前往凤凰, 发现沱江两岸民居外面都被搭上了脚手架, 有工人正在作业。
一打听才得知, 当地政府希望凤凰的夜景更加美丽, 小镇的夜间轮廓线更加清晰, 于是江边民居家家户户都在安装夜间照明景观灯。
乡土建筑一时间/脱贫致富, 纷纷披上了时尚的外衣。
5. 古民居产权不清：古民居作为文物的一种, 从文物实体的角度看, 国家是无权对不属于自己的文物实体(古民居) 进行维修的。
凤凰居民作为中国古民居的代表, 正承受着产权问题带来的灾难。
近年, 随着旅游规模的日渐扩大, 一些古民居被列入文物保护区, 由于产权不清, 文物保护单位只用不管, 造成部分居民对古民居的过渡使用, 弃落荒废、破旧不堪, 严重影响了古城风貌, 不利于古城的可持续发展。
6.旅游保护宣传力度不够居民与游客保护意识淡薄：凤凰古城内任居住有居民，作为保护主体的居民整体文化素质不高，而政府对环境保护的宣传力度不够，使得居民对古城文化历史价值认识不高，在现代化发展的影响下，广大的居民生起了盖洋楼、拆旧民居的观念，一些文化预产有所破坏。
而来当地旅游的游客也没有很好的旅游资源保护的观念乱扔垃圾、对物质文化遗产进行破坏政府也没有大力进行保护宣传导致很多旅游资源招到破坏。
三、凤凰古城开发发展与保护的策略1.合理利用资源:合理利用有限的旅游资源, 包括自然资源和人文资源, 是古城可持续发展的关键。
由于旅游资源具有地域性, 所以才能够吸引着成千上万的游客, 激发他们内心的求知欲和旅游欲望。
凤凰景色秀丽，历史悠久，名胜古迹甚多。
城内，古代城楼、明清古院风采依然，古老朴实的沱江静静地流淌，城外有南华山国家森林公园，城下艺术宫殿奇梁洞，建于唐代的黄丝桥古城，举世瞩目的南方长城，拥有十分丰富的旅游资源。
但任何旅游地都有着自己的旅游环境容量旅游饱和和超载会对旅游地产生消极影响。
所以不能为了当前的经济利益过度开发利用旅游资源资源。
应合理利用资源，不能过度的商业化，着眼于其长远发展。
2.控制人口数量，缓解旅游环境承载压力:旅游环境承载力指某游地环境的现存状态和结构组合不发生对当代人及未来人有害变化的前提下, 如环境美学价值的减损、生态系统的破坏、环境污染等, 在一定时期内旅游地所能承受的旅游者人数。
旅游环境承载量包含环境生态承载量、资源空间承载量、心理承载量、经济承载量等几个方面, 如果游客数量长时间超过其旅游承载力, 将加速古城的衰老进程。
因为凤凰古城旅游接待设施不足，所以应增加一些旅游接待设施，改善凤凰古城的交通条件，让一些游客去古城旁边城市居住来缓解古城的环境承载压力。
凤凰古城现已成为国家风景区,在国际上享有盛名, 但是旅游接待设施及相关公共设施的落后, 制约着古城的旅游承载力及进一步发展, 因此, 必须加大投资力度, 修缮各种必要的设施。
同时,做好营销宣传工作, 引导游客流合理分配。
应利用各种渠道做好宣传,高峰期分流游客,使古城的游客量旺季合理、淡季不淡,保证古城旅游开发的可持续发展。
3.理清古民居产权, 加强政府管理：古民居是凤凰一道亮丽的风景线, 同时是古城的重要组成部分, 其作为一种旅游资源来开发, 不仅给当地居民和政府带来经济效益, 而且构成了城市特有的魅力。
但如果民居的产权关系不理清,将不利于古民居的合理保护和有效开发, 使旅游资源缺乏可持续性。
笔者认为对待古民居的产权问题, 可采取不同的方式。
其一为市场机制, 通过市场交换实现古民居经济价值。
通过优化文物生产要素的配置, 实现等价交换。
这样使交易双方都达到满意效果,既解决了长期存在的文物保护不力问题, 也避免了以后产权不清可能生出的事端, 具体操作可采用货币收购或土地置换的方式。
其二为政府管理, 随着凤凰旅游规模的日渐扩大, 为了更好地做好古民居的保护, 有关部门应明确要求将古民居纳入强制性保护的范畴, 明确报批程序及责任单位。
一些民居保护改造有别于一般的改造工程,其实施方案必须在广泛征求专家及社会各界意见的基础上,多方论证, 慎重决策。
古民居若没有居民生活于其中, 是没有开发价值的, 对于一些失修已久、产权归属不清的古民居,政府应该明确国家的所有权, 鼓励个人购买, 但买方必须按照政府的房屋保护和修缮方案,承担起古民居的保护和修缮责任, 同时在一定程度上限制古民居的用途, 国家拥有古民居完整的所有权。
4.实施整体保护：文物古迹、传统民居、民俗文化之间是相互关联的, 整体保护原则就是不能将各个部分孤立起来, 不仅要保护各个文化单元,还要保护历史街区、历史文化名城内一切能反映其特性的相关信息。
凤凰古城的沱江、南长城、东门城楼、沈从文故居等景点是一个相互联系的整体。
一个景点的不足会影响其整体，应实施整体保护措施。
如沱江旁边现在现代酒吧等的兴起对凤凰古城的整体传统文化产生了很大的影响。
5. 大力宣传，加强居民保护意识和游客的保护意识：首先，政府应该起到主导作用，政府应提高保护意识有利益第一向持续发展进行转变。