美国Reston社区规划设计案例
纽约泪珠公园案例分析
纽约泪珠公园案例分析目录1. 背景与概述 (2)1.1 项目简介 (3)1.2 地理位置与历史背景 (4)2. 设计理念与目标 (4)2.1 设计理念 (5)2.2 主要设计目标 (6)3. 景观与空间的组织 (7)3.1 功能分区 (9)3.2 主要景观特点 (10)3.3 地形与水体设计 (12)4. 植物设计 (13)4.1 植被的选择与配置 (14)4.2 色彩与季节性规划 (16)5. 建筑与构筑物 (17)5.1 公园门户与重要节点 (18)5.2 观景与休闲设施 (19)6. 材料与构造 (20)6.1 景观照明与夜间效果 (21)6.2 重要材料与施工技术 (22)7. 可持续性与环境影响 (23)7.1 能效与节能设计 (25)7.2 水资源管理与场地生态 (26)8. 使用与维护 (27)8.1 日常维护管理 (28)8.2 长期运营策略 (30)9. 案例结果评价与分析 (31)9.1 社会效益与公众评价 (33)9.2 环境效果与生态效益 (34)10. 结论与未来展望 (35)10.1 主要结论 (36)10.2 对其他城市公园建筑的启示 (37)1. 背景与概述泪珠公园（Teardrop Park），坐落于纽约市布鲁克林区皇冠高地（Crown Heights），是该市一座历史悠久的公园。
自1797年作为私有农田开始，泪珠公园历经数次所有权更迭和使用性质转变。
(Case James,2。
为了商务用途的扩张，公园一度濒临被商业行政大楼取代的风险。
公园名为泪珠公园，得名于约250年前此区域被开拓，致使当地南开人的家园被撕裂，而无法复原，故有“泪珠”之名。
随着1980年代的犯罪率高涨，邻近居民开始畏惧这个在这个符号上标出居民家的街道地图，公园和周边社区逐渐脱离社会预期，陈旧的基础设施和缺失的公共空间成了社区衰败的象征。
1984年，为应对公园的危机感和不安全感，纽约市开始策划公园修复工程。
雷斯顿城市中心区——弗吉尼亚洲雷斯顿
雷斯顿城市中心区——弗吉尼亚洲雷斯顿
佚名
【期刊名称】《《世界建筑导报》》
【年(卷),期】2003(000)003
【摘要】雷斯顿城市中心的设计创造了一个密集的适于步行的城市环境,一个典型的郊区开发的实例。
1964年最初规划的雷斯顿新社区离华盛顿特区15英里远,20世纪80年代中期发展到能容纳5万人,达到饱和状态。
SASAKI事务所的规划使市中心成为社区的焦点,一个郊区的新中心。
附近郊区的开发是由汽车为一大片单一
用途的区域提供优质服务,而雷斯顿城中心则由一系列混合用途的街区、城市街道、公园和步行广场组成。
【总页数】4页(P52-55)
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.191
【相关文献】
1.利顿·斯特雷奇百年综述 [J], 王霞
2.1996年德克萨斯在被检疫的灵长类动物中埃博拉—雷斯顿病毒的感染 [J], 任士明
3.美洲AMERICA 雷斯法案（LaceyAct）新修正案 [J], 管宁
4.城市意象批判与城市图景建构——雷蒙·威廉斯城市文化思想探析 [J], 黄开栋
5.米尔顿凯恩斯中心区住宅计划 [J],
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美国第一健康养生基地图森峡谷农场案例研究分析上
Tucson resort 图森度假村
Lenox resort 雷诺克斯度假村
Miami resort 迈阿密海滩SPA酒店
Living comunitites 健康生活社区
SPA club Spa 俱乐部
Products 产品
健康产业产业链
经营物业 + 销售物业
健康度假村
与健康为邻
健康生活社区
核心SPA 品牌输出经营
案例——峡谷农场
四大体系打造顶级健康养生度假区 Lenox resort
1999年，在拉斯维加斯开办第一家峡谷农场SPAclub。
大峡谷 Grand ranch
为成千上万的人寻找适合自己的健康生活方式
带调节作用的水中训练池
创立之初，健康度假市场需培育，通过展览和杂志营销
提供一系列度假养生服务，包括温泉水疗、传统和新型医疗、行为治疗、精养神生疗法环、境健身、营养以及美容等。
养生服务
常规医疗的延伸，研究影响人健康的模式，给予传统的非传统的治疗
健康和治疗方面的执证医师Fra bibliotek服务流程
健康养生套餐
创健立康之 养初生，医健疗康项度目假得市到场大需学培认育可，通峡过谷展农览场和杂志营销
健康和治疗方面的执证医师
独栋别墅
3、迈阿密峡谷农场酒店
人才体系
养生服务
由八大功能设施和度假别墅组成 健康和治疗方面的执证医师
成 产 业 链
➢ 年， 东南部最大最好的SPA中心开业。 ➢ 年年中，第一个健康社区入住。 ➢2007年度收益美金。 ➢2006年，Richard Carmona博士加入。 ➢2004年，在玛丽女皇2号上开第二家SPAclub ➢2002年，峡谷农场健康研究所。 ➢1999年，在拉斯维加斯开办第一家峡谷农场SPAclub。 ➢1989年开办雷诺克斯峡谷牧场。 ➢1988年，健康疗养中心、生活促进中心建成。
国外老旧小区改造案例
国外老旧小区改造案例随着城市化进程的推进，国外许多老旧小区面临着破败、拥挤和设施陈旧的问题。
为了改善居住环境，提高居民的生活质量，许多国外城市开始进行老旧小区的改造工作。
下面列举了10个国外老旧小区改造的案例。
1. 荷兰鹿特丹住宅改造项目荷兰鹿特丹市的一个老旧住宅区通过拆除和重建的方式进行改造。
新建的住宅采用现代化的建筑设计，配备先进的设施和绿色的公共空间。
改造后的小区不仅提供了舒适的居住环境，还增加了社区设施和社交活动的场所。
2. 英国伦敦老旧公寓楼改造伦敦市中心的一栋老旧公寓楼经过改造，成为了现代化的住宅区。
改造后的公寓楼安装了节能设备和智能家居系统，提高了能源利用效率。
同时，公寓楼的外立面进行了修复和翻新，使其焕发出新的活力。
3. 美国纽约老旧公寓大楼改造纽约市曼哈顿的一栋老旧公寓大楼进行了综合性的改造工程。
改造包括建筑外立面的修复、电梯和管道设备的更新、室内空间的重新设计等。
改造后的公寓大楼提供了更加现代化和舒适的居住环境，吸引了更多的居民入住。
4. 澳大利亚墨尔本老旧小区改造墨尔本市的一个老旧小区通过改造，打造成了具有独特风格的住宅区。
改造包括对公共空间的重新规划、绿化植被的增加、交通设施的改善等。
改造后的小区成为了当地居民休闲娱乐的场所，也吸引了更多的游客来访。
5. 德国柏林老旧建筑改造项目柏林市的一处老旧建筑经过改造，成为了一个集文化、创意和居住于一体的综合性建筑群。
改造后的建筑群内设有艺术工作室、展览空间、咖啡厅等，吸引了艺术家和创意人士前来工作和居住。
6. 加拿大多伦多老旧公寓改造计划多伦多市的一家房地产开发商进行了老旧公寓的改造计划。
改造后的公寓引入了可再生能源系统，提高了能源利用效率。
同时，公寓的室内空间进行了重新设计，增加了公共设施和社交空间，提升了居民的生活品质。
7. 日本东京老旧住宅区改造东京市的一个老旧住宅区进行了综合性的改造工程。
改造包括建筑外立面的修复、设施设备的更新、交通道路的改善等。
美国社区绿色图书馆建筑设计探析
美国社区绿色图书馆建筑设计探析作者：周妍希来源：《河南图书馆学刊》 2014年第6期周妍希（中国国家图书馆，北京100081）关键词：绿色图书馆；社区图书馆；建筑设计摘要：文章对三家美国优秀的社区绿色图书馆建筑设计做了介绍，对其馆址选择、外部形态和内部空间设计与环保新材料的运用进行具体分析，以促进我国社区图书馆建筑的可持续性和生态化建设。
中图分类号：G242.3文献标识码：A文章编号：1003-1588（2014）06-0021-03收稿日期：2014-05-19作者简介：周妍希（1970-），中国国家图书馆典阅部馆员。
1美国社区绿色图书馆建筑设计优秀案例1.1保罗·韦德图书馆暨玛丽瓦尔社区中心保罗·韦德图书馆暨玛丽瓦尔社区中心（Palo Verde Library and Maryvale Community Center）是个单体的混合型建筑，坐落在亚利桑那州的凤凰城。
复合建筑分别由16，000和27，000平方英尺的图书馆和社区中心组成，社区中心包括体育馆、剧场、多功能室等场地，是凤凰城为振兴玛丽瓦尔社区建设的具有革新性的多用途设施。
项目的挑战包括保持现有的休闲公园并为社区建立一个新的建筑地标，使图书馆和周边公园成为马丽瓦尔绿色核心，为社区增添活力。
设计者在难以置信的进度和预算条件限制下对环境做出了响应，为现有的公园场地提供了一个独特的建筑解决方案，此馆获得了2009年美国图书馆建筑奖和2006年美国建筑师协会西部山区优异奖。
图书馆被解读为头脑智慧运转的场所，体育馆是身体运动的场地。
建筑每个区域都采用无立柱的悬跨，利用顶部或底部照明来平衡日光。
建筑上部由复合金属覆盖表面，下部是8英尺高的玻璃带，凭借临近街道部分透明玻璃的设计使路过的行人和建筑内部活动产生互动。
无论白天还是黑夜，透明玻璃可以增进图书馆和社区的视觉联系，使得室内每项活动都与周围环境有机地结合起来。
图书馆采用的玻璃具有特殊遮阳功能，避免了阳光和热量直接进入建筑物而增加空调系统的负担。
国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例
６个国外养老中心设计案例与4个国内养老地产案例201４—０9-09 养老题图为蜗牛养老产业俱乐部LＯGO|6个国外养老中心设计案例１、美国太阳城养老社区2、ＷoＺoCo老年公寓-—MVRDV作品3、葡萄牙奥埃拉什老年中心４、斯洛文尼亚Hodｏ?老年中心5、德劳丁老年公寓6、奥地利老年人公寓一、美国太阳城养老社区1、太阳城选址于阳光明媚得凤凰城郊区太阳城就是美国著名得养老社区,它位于亚利桑那洲,凤凰城西北12英里，那里全年3１2天能够接收到日照,因住在其中得老年人活跃得生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩得高尔夫球场,所以又被称为“高尔夫爱好者得天堂"。
在它周边有Ｌａke Pleaｓant地区公园,W ｈite T anks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
社区于１９61年开始建设，已经成为全美最好得老年社区之一。
这里得居民必须就是55岁以上得老人，18岁以下得陪同人士一年居住不能超过3０天。
社区提供货品齐全得购物场所，包括餐饮、邮政与宗教服务在内得完备服务,以及专业化得医疗服务与丰富得娱乐休闲服务。
太阳城占地37、8k㎡,其中陆地37、6 ｋ㎡,水域0、2 k㎡。
太阳城由DeｌWebb公司于19６０年开始建设,经过2０年得发展基本建成。
太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合于老年人居住，而且拥有方便老人生活得一切设施与法规２、太阳城经历了20年得发展历史1959年，Ｄel Webｂ公司开始建造社区,首先建起来得就是一个商业中心,然后就是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。
这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施,也成为了所有养老社区规划学习得对象.在开盘之前,Ｄel Ｗebb 做好了五件事情：价格适当得样板房,娱乐、工艺设施，拥有好餐厅得宾馆，一个邮局,以及一个商业中心。
Ｄel Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展得关键。
3、太阳城住宅产品以独栋与双拼为主住宅全就是平房或别墅，不用爬楼新开发得西南部新区，专供退休得公司主管与老板居住,栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围,不仅空气新鲜,赏心悦目,更就是出门就可以打球房价便宜,由于这里没有学校,很多税赋得到减免。
国外旧改成功案例分析
国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。
案例分享-国外篇02
第1章国外篇1.1.美国Sun City Center案例分享|Sun City Center，闻名世界的老年社区在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳，美国佛罗里达太阳城中心老年社区(Sun City Center)因此得名。
而Sun City Center也成为国际养老地产中的里程碑型项目。
回顾历史，我们会发现太阳城能够成为成熟且成功的养老社区充满了一定的偶然性，但也存在着其必然性。
上世纪30年代美国人口结构发生变化，婴儿潮一代步入老龄化，极大地推动了第二居所、老年公寓、老年社区等小套住宅的发展。
而在上世纪50年代，太阳城本是一片半沙漠的棉田，地产建筑商德尔·韦布路过此地，觉得这里气候炎热，土地又非常便宜，因此计划在这里修建住宅，以供美国寒带的一些农民在冬季农闲时到这里度假；后来又恰恰是因为亚利桑那州的炎热气候（全年300多天能够接受到日照）非常适合老年人疗养各种慢性疾病，结果来此度假的基本是老年人。
开发商也因此将目标客户定位为老年群体。
如果说老年群体的选择是个偶然，但这个偶然却是立足于适宜养老的环境基础上发生的，而地产商能够清楚认识到太阳城的发展趋势，并抓住时机，进行科学的规划也是太阳城养老社区成功必不可少的因素。
与此同时也因为太阳城的成功直接带动了美国养老社区的建设开发。
美国佛罗里达太阳城中心老年社区(Sun City Center)坐落于亚利桑那州凤凰城西北12英里，位于坦帕和萨拉苏达之间，距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程。
社区总占地37.8平方公里，其中陆地37.6平方公里，水域0.2平方公里。
太阳城中心共有10500个住宅单元，目前已入住来自美国及世界各地的居民16万。
太阳城中心养老社区鸟瞰图佛罗里达太阳城整个社区包括“太阳城中心”(独立家庭别墅)、“国王之殿”(联体别墅)、“湖中之塔”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)、“庭院”和“阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓)以及“自由广场”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)六大居住社区。
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3
美国Reston社区 高设施强度、中密度的规划理念，注重居 民的生活便利性和居住环境
Town Center Single House Town House
尺度适中的街道，小巧 的空间,相比那些宽广的街 道,巨大的空间,更让人感 到亲切,温馨.
在给居民带来方便的同 时也可以解决部分就业问 题.
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8
美国Reston社区
大规模开放空间创造了良好的环境，更为 业主创造了沟通和交流平台
通过对于现有自然资源的利用以及社区内部的资源再造，里斯 顿打造了多个不同等级的社区开放空间，既形成了良好的居住环 境，又为业主的沟通和交流等活动创造了平台，体现了尊重交流 与融合的中产社区文化
► 建立高标准、高品质的配套设施，满足中产人群生活方 式
► 社区内部丰富的组织和活动，成为精英社区的象征与社 区文化
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12
The End
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13
►高品质的完备配套使得中产阶层的生活得到满足，同时获得 自身的价值认同感。
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美国Reston社区 社区内部丰富的组织和活动构成了社区生 活方式的重要部分
各种俱乐部以及社区组 织的庆典及交流活动， 使社区每一位业主—— 从孩子到老人，都融入 到社区生活之中，构成 社区的邻里文化，形成 归属感
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9
美国Reston社区 高标准的各种配套设施营造了高品质的中 产生活方式
►里斯顿的配套功能以一个多功能规划方案作为基础，设置了：
学校、图书馆 家政服务中心 医疗护理设施 风情商业街——包括高品质的日常零售、休闲娱乐等多种业态功能 文化娱乐活动设施——包括各种社区俱乐部、公共活动交流中心等
Apartment Office/R&D
Lake School/Church
中等密度、多种产品形式复合 重视居住环境（多个湖泊） 高设施强度满足居民多样化的配套需求
►60%的居民在当地就业 ►一个市镇中心、12个街区 ►丰富的配套设施
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居住 市镇中心 开放空间 公共设施 道路/停车
总计
占地(公顷) 3960 1330 1100 330 680 7400
用地百分比 53% 18% 15% 5% 9% 100%
4
美国Reston社区 多物业复合的产品组合构成了复合而匀质 的社区居住群体
里斯顿通过提供各种物业 类型——从小户型公寓到大 面积的独栋别墅——满足置 业者对于物业形式和居住面 积的多种需求。
不同的面积及产品复合并 没有影响社区业主的匀质性， 这里通过对单价的标的，合 理的过滤目标客户群，保证 了社区居民的匀质性。
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5
美国Reston社区 建筑和活动围绕中心展开，三级中心的设计 增加了整个社区的向心力，为形成社区感奠
定基础
1
市镇中心
2
社区中心
邻里中心
三级中心构建了完美的生活体系，使居民最大限度的节约花费在 交通上的时间，并增强了社区的凝聚力，形成人性化的空间。
-社区成立周年庆典
-健康宝贝俱乐部
-老年交响乐团
-自行车俱乐部
-复活节社区盛装游行
……
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11
美国Reston社区 美国Reston社区给我们的启示
► 多物业复合的产品组合，满足各类置业者需求，构成复 合而匀质的居住社区
► 通过三级中心构建社区生活体系，增强了社区凝聚力， 形成人性化的空间
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6
美国Reston社区 市镇中心及办公功能布置在与外部连接便 利，社区容易到达的中心位置
Town Center Single House Town House
Apartment Office/R&D
Lake School/Church
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7
美国Reston社区 特色街区活跃社区气氛，增加项目特色， 扩大社区内就业机会，增强社区归属感
世联研究案例
美国Reston社区案例
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[关键字]： 大盘、滨水
[案例简介]： 研究分析国外先进滨水大盘的规划理念
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2
美国Reston社区 里斯顿位是国际知名的中产社区，在美国 各项指标评比中，连续二十年排名前两位
►位置 位于华盛顿市以西35公里，开车至世界 十大机场之一的杜勒斯机场15分钟，处 于空港强大的商业、商务等功能的辐射 范围之内。 ►规模 占地约45平方公里 规划户数2.8万，建成户数2.2万