拆除工程监理实施细则

拆除工程监理实施细则

JLXZ-02

工程名称：

编制签名

签名批准

日月年

拆除工程工程监理实施细则

一、工程概况

（根据具体情况编写）

1、工程项目名称：XXXX。

2、工程项目地点：XXXX。

3、建设单位：XXXX

4、设计单位：XXXX

5、勘察单位：XXXX

6、施工单位：XXXX

7、监理单位：XXXX

xx幢建筑物，面积共xxm2，建筑物结构类型：、拆除规模：8XXXX。

9、工程造价：XXXX万元

10、要求质量标准：（一般合同要求是合格）

11、要求工期：XXX天（日历天）

二、编制依据：

1、监理规划、监理合同和施工合同；

2、工程地质勘察报告；

3、工程设计文件，被拆除建筑物的竣工图或设计图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)。

4、施工组织设计、专项施工方案

5、建筑拆除工程安全技术规范（JGJ147-2004）

6、国家及地方现行有关工程拆除与爆破的政策、法律法规和其他有关安全技术规定，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市[2002]189号）、《建设施工特种作业人员管理办法》建质[2008]75号、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住房城乡建设部令第37号）等。

三、专业工程特点（根据项目实际情况填写）

本工程位于XXXXX工程的东边是XXXXX南边是XXXX西边是XXXX 北边是XXXXX 。

本工程需要拆除的建筑物有：XXXXX

（举例参考）拆除工程主要以拆除框架、砖混等结构为主，拆除工程中，不仅有砖木，砖混结构，更多的是多层框架结构，拆除工程还有一个特点，拆除工地都位于人口密度大、房屋密集的市区，周围保留房屋多，周边及地下管线多，情况复杂。这些困难都大大增加的拆除工作的难度和危险性。楼层为XX层，两侧对称XX层、XXX层成阶梯型的楼层布置结构。整栋楼的平面结构成凸字形（建筑物形状按现场实际描述）。整栋楼的面积约计XXX平方米，主楼高约XXX米，楼长XX米，宽XXX米。该楼除一二楼部分大厅为框剪结构外，其余整体为剪力墙结构。前大厅XX大柱子断面尺寸为XXXmm,配筋为主筋XXX，箍筋XXX,柱上下端XXmm处箍筋加密为XXX；XXX个XXXmm的柱子,配筋为主筋XXX，

箍筋XXX；1个300*300mm的立柱，配筋为主筋4Φ16，箍筋Φ6@200。整栋楼的剪力墙厚分240mm和200mm，19层与17层多数为240mm厚的剪力墙，15层内墙多为200mm墙。其中外墙上抹10mm厚水泥层加上一层120mm厚的石墙。

四、监理工作流程

拆除工程施工单位资质报不合

合格施工方案或分包方案报审不合格

合格组织专家论证不合格

合格特种作业人员上岗资格证报审

不同意

同意

开工前进行技术交底

承包单位按施工方案施工拆除

监督检查拆除施工情况

正常有安全隐患

要求承包单位落实整改

承包单位整改完成后自施工单位整改改合不合经检查整改完成，隐患消除

继续施工至施工验收

拆除工程监理工作流程图

五、监理控制要点

（一）、监理工作控制目标

1、建立健全安保体系：通过监理机构的监督、管理，促使施工单位建立完善的安全生产保证制度，保证安全生产保证体系有效运行。达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故，力争达到安全生产，文明施工优良工地。

2、工程地点周边建筑的安全：确保被拆除建筑物及相临建筑物、构筑物、综合管线等安全。

3、操作过程的安全：拆除作业应符合操作规程要求，拆除过程安全可靠，无违规、违章作业情况发生。

4 、确保按合同要求进度完成拆除工程。

（二）、监理工作控制要点

1、拆除工程安全监理的要点：

1）检查施工单位申报拆除作业的程序，对不符合批准程序的拆除工程，有权停止其拆除作业，并向业主和有关部门报告；

2）监督施工企业按设计施工，审验从事拆除作业人员的资格，制止无证人员从事拆除作业，发现不适合继续从事拆除作业时，督促施工单位收回其安全作业证；

3）监督施工单位不得使用过期、变质或在未经批准在工程中应用的拆除器材；监督检查拆除器材的使用、领取和清退制度；

4）监督、检查施工单位执行拆除安全规程的情况，发现违章指挥和违章作业，有权停止其拆除作业，并向业主和有关部门报告。

2、建筑拆除工程必须由具备拆除专业承包资质的单位施工，严禁将工程非法转包。

3、施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行现场勘察，编制施工组织设计或安全专项施工方案，并组织专家论证通过。

4、从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后方可上岗作业。

5、拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

6、拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案。

7、进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

8、人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作

业。作业面的孔洞应封闭。

9、人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。

10、拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行拆除施工。

11、当采用机械拆除建筑时，应从上至下，逐层分段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

12、拆除施工时，应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工，严禁超载作业或任意扩大使用范围。供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中机械不得同时回转、行走。

13、采用具有腐蚀性的静力破碎剂作业时，灌浆人员必须戴防护手套和防护眼镜。孔内注入破碎剂后，作业人员应保持安全距离，严禁在注孔区域行走。

14、在相邻的两孔之间，严禁钻孔与注入破碎剂同步进行施工

15、施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案，在拆除施工现场划定危险区域，并设置警戒线和相关的安全标志，应派专人监管。

16、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。

17、对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标识。对水、电、气的检查井、污水井应采取相应的保护措施。