农贸市场改建项目可行性研究报告
农贸市场改造可行性报告
农贸市场改造可行性报告一、引言农贸市场作为城乡居民日常生活中不可或缺的购物场所，承载着保障供应、稳定物价、促进就业等重要功能。
然而，随着经济社会的发展和居民生活水平的提高，许多农贸市场在设施设备、经营管理、环境卫生等方面逐渐暴露出诸多问题，难以满足人们日益增长的消费需求。
因此，对农贸市场进行改造升级具有重要的现实意义。
二、农贸市场现状分析（一）基础设施陈旧目前，不少农贸市场的建筑年代久远，摊位布局不合理，通道狭窄，采光通风条件差。
地面破损、排水不畅等问题较为常见，给消费者和经营者带来诸多不便。
（二）经营管理混乱部分农贸市场缺乏有效的管理机制，摊位租赁不规范，存在转租、乱收费等现象。
市场内经营秩序混乱，假冒伪劣商品时有出现，食品安全难以保障。
（三）环境卫生差垃圾处理设施不完善，污水横流，异味弥漫，蚊蝇滋生，严重影响市场的整体形象和卫生状况。
（四）功能分区不合理蔬菜、水果、肉类、水产等经营区域划分不明确，导致市场内人流拥堵，购物体验不佳。
三、改造的必要性（一）提升居民生活品质一个整洁、舒适、安全的农贸市场能够为居民提供更好的购物环境，满足他们对高品质生活的追求。
（二）促进市场健康发展通过改造，规范市场经营秩序，提高市场竞争力，吸引更多的消费者和经营者，促进市场的繁荣发展。
（三）保障食品安全完善的设施和严格的管理有助于加强对食品质量的监管，确保居民能够买到放心的食品。
（四）推动城市文明建设农贸市场是城市的重要窗口，其形象的改善有助于提升城市的整体文明程度。
四、改造目标与原则（一）改造目标1、打造一个设施先进、布局合理、功能齐全、环境优美的现代化农贸市场。
2、提高市场的经营管理水平，建立规范、有序、公平的市场秩序。
3、保障食品安全，让居民放心购物。
（二）改造原则1、以人为本充分考虑消费者和经营者的需求，提供便捷、舒适的购物和经营环境。
2、科学规划合理布局摊位和功能分区，优化市场内的人流、物流和信息流。
3、注重环保采用节能环保的设施设备，减少对环境的污染。
农贸市场建设项目可行性研究报告
农贸市场建设项目可行性研究报告一、项目概述随着城市化进程的不断推进，居民生活水平的日益提高，对农产品的需求也在不断增长。
为了满足居民的日常生活需求，提供一个安全、卫生、便捷的农产品交易场所，拟建设一座现代化的农贸市场。
本农贸市场建设项目选址位于具体地址，占地面积约X平方米，总建筑面积约X平方米。
市场将规划为蔬菜区、水果区、肉类区、水产区、粮油副食区等多个功能区域，并配套建设停车场、垃圾处理站、公共卫生间等设施。
二、项目建设的必要性1、满足居民生活需求目前，周边居民购买农产品主要依赖于小型超市和路边摊，品种不全、质量参差不齐，无法满足居民日益增长的消费需求。
建设一个综合性的农贸市场，能够提供丰富多样、新鲜优质的农产品，方便居民一站式采购。
2、规范农产品市场秩序现有的农产品交易场所大多分散、无序，缺乏有效的管理和监管，容易出现假冒伪劣、短斤缺两等问题。
建设农贸市场可以集中管理，规范经营行为，保障消费者的合法权益。
3、促进农产品流通农贸市场作为农产品流通的重要环节，能够连接生产者和消费者，减少中间环节，降低流通成本，提高农产品的流通效率，促进农业产业的发展。
4、提升城市形象一个整洁、规范、现代化的农贸市场是城市文明的重要窗口，能够提升城市的整体形象，改善居民的生活环境。
三、市场分析1、市场需求分析通过对周边居民的人口数量、消费水平、消费习惯等进行调查分析，预计市场建成后，日均客流量可达X人次，年交易额可达X万元。
2、市场竞争分析对周边现有农产品交易场所的规模、经营状况、竞争优势等进行分析，本农贸市场将通过提供优质的产品和服务、舒适的购物环境、合理的价格等优势，吸引更多的消费者。
四、项目建设方案1、建筑设计市场主体建筑采用钢结构，外观简洁大方。
内部布局合理，通道宽敞明亮，摊位整齐规范。
2、功能分区蔬菜区、水果区、肉类区、水产区、粮油副食区等功能区域划分明确，便于消费者选购。
3、配套设施建设停车场，满足消费者停车需求；设置垃圾处理站，保持市场环境整洁；配备公共卫生间，方便消费者使用。
农贸市场可行性报告优秀4篇
农贸市场可行性报告优秀4篇农贸市场可行性报告篇一第一章总论商品市场是市场体系的基础，商品交换的场所。
培育和建设商品市场是完善农村服务体系，促进地方区域经济发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进商品交换，加快物资流转具有重要作用，也是当前供销合作社服务三农，加快建立现代流通网络建设的重要内容之一。
经凤庆县农村现代流通网络建设领导小组研究，决定对原勐佑镇岔路村集贸市场进行搬迁重建，现提出该项目可行性研究报告。
1、社会及自然经济概况凤庆县勐佑镇岔路村位于凤庆县西南部，距县城60公里，距镇政府20公里，西与保山地区昌宁县勐统镇接壤，海拨1600米，年平均气温20℃，森林覆盖率42%，属山区、半山区地形和气候。
主要经济作物有茶叶、核桃、甘蔗、玉米等，全村共有农户474户，总人口1885人，是县城至本县营盘镇的必经通道。
全村共有茶叶2733亩，核桃2860亩，甘蔗壹五00亩，耕地面积4900亩，牲畜存栏3800头，茶叶产量5.3万公斤，核桃产量3.5万公斤，20__年全村经济总收入611万元，粮食总产量70万公斤，人均纯收入2700 元，有个体工商户25户，小型水库一座，蓄水量880立方米。
2、项目建设的重要性与必要性岔路村是县城至营盘镇的必经通道，所处地理较为特殊，南与本县营盘镇接壤，西与昌宁县勐统镇毗邻；交通较为便利，人口相对集中，市场比较活跃，是勐佑镇主要农副产品集散地。
目前，岔路村市场辐射高山、立果、习谦、白岩等六个村，市场交易覆盖人数达到28000人，平均街天交易人数可达3500人以上。
但由于历史以来，群众赶街交易主要集中在凤城至营盘过境公路两边，长期形成以路为市，以地摆摊，占道经营，一方面是逢到街天脏乱拥挤，交通堵塞，严重威及着广大交易者和当地人民群众的生命及财产安全，另一方面由于街面狭窄，人流量大，常常造成打架斗殴，偷盗钱物等问题，极大地扰乱了市场秩序，制约了商品交易，当地群众怨声载道，内外客商望而生畏，直接影响了该地区的社会文明进步和经济发展。
新建农贸市场可行性报告
新建农贸市场可行性报告一、引言随着城市的发展和居民生活水平的提高，对农产品的需求日益增长。
为了更好地满足居民的生活需求，提高农产品的供应质量和便利性，新建一个农贸市场具有重要的现实意义。
二、市场需求分析（一）居民人口增长近年来，本地区的居民人口不断增加，对新鲜农产品的需求也相应上升。
现有的农产品销售点已经无法满足居民日益增长的需求。
（二）消费习惯变化居民越来越注重食品安全和品质，更倾向于在规范、整洁、卫生的农贸市场购买农产品。
（三）周边市场情况对周边已有的农贸市场进行调研，发现其存在设施陈旧、摊位布局不合理、管理不善等问题，无法提供良好的购物体验。
三、项目选址（一）地理位置选择交通便利、周边居民密集的地段，如_____，便于居民前来购物。
（二）场地条件场地面积应足够大，以容纳足够的摊位和停车场。
场地应平整，具备良好的排水、通风和采光条件。
四、市场规划与设计（一）摊位布局根据不同的农产品类别，合理划分摊位区域，如蔬菜区、水果区、肉类区、水产区等，方便消费者选购。
（二）配套设施建设停车场、卫生间、垃圾处理设施等配套设施，提供舒适的购物环境。
（三）建筑设计采用现代化的建筑设计理念，注重市场的美观和实用性。
五、运营管理模式（一）摊位租赁制定合理的摊位租赁政策，吸引优质的商户入驻。
（二）市场管理建立专业的管理团队，负责市场的日常管理、卫生保洁、秩序维护等工作。
（三）质量监管加强对农产品质量的监管，建立检测机制，确保消费者购买到安全、放心的农产品。
六、投资预算与资金来源（一）投资预算预计总投资_____万元，包括场地建设、设备购置、人员培训等方面的费用。
（二）资金来源资金来源可以包括政府投资、社会资本投入、银行贷款等多种方式。
七、经济效益分析（一）收入预测通过摊位租赁、管理费等方式，预计每年可实现收入_____万元。
（二）成本分析包括人员工资、水电费、设备维护费等，预计每年成本为_____万元。
（三）盈利预测预计在运营_____年后可实现盈利，并逐步提高盈利水平。
农贸市场建设项目可行性研究报告
农贸市场建设项目可行性研究报告一、项目背景和概述近年来，我国农产品市场需求不断增长，传统的农贸市场已经不能满足人民群众对农产品的需求。
为了促进农产品流通，提高农产品质量，建设新型农贸市场的需求日益迫切。
本报告旨在对农贸市场建设项目进行可行性研究，为投资决策提供科学依据。
二、项目概述本项目计划选址于城市郊区，占地面积约30000平方米，主要包括果蔬交易区、禽蛋交易区、水产品交易区、粮油交易区和冷冻食品交易区等。
项目采用现代化设施和管理模式，打造集生产、加工、销售、配送于一体的综合性农贸市场，以满足消费者多样化的需求。
三、市场需求分析1. 农产品市场需求不断增长随着人民生活水平提高和食品安全意识加强，人们对农产品质量和品种的需求越来越高。
传统的农贸市场无法满足这些需求，新型农贸市场的建设成为迫切需求。
2. 农产品流通环节存在问题目前，我国的农产品流通环节存在着信息不对称、冷链配送不完善等问题，导致农产品损耗严重，价格波动较大。
新型农贸市场的建设有助于改善农产品的流通状况，提高市场竞争力。
四、项目可行性分析1. 技术可行性项目采用现代化设施和管理模式，引入先进的冷链配送技术，以确保农产品的新鲜度和品质。
此外，市场将配备智能化的交易系统和信息管理系统，提高市场的运营效率。
2. 经济可行性通过市场需求调研和预测，预计项目投入产出比为1:2.5，预期年收益率为20%，具有较好的经济效益。
3. 社会可行性市场建设将提供大量就业机会，促进农产品流通，提高农产品质量和品牌形象。
同时，市场还将加强对农民的培训和指导，提高农产品的质量和安全标准。
五、项目实施方案1. 选址和规划根据市场需求和用户特点，选择位于城市郊区的合适地点进行市场建设。
制定详细的规划和设计方案，确保市场功能分区合理布局。
2. 设备采购和施工根据市场规划方案，采购现代化设备和施工材料，并严格按照设计方案进行市场建设。
3. 运营管理引进专业的市场管理团队，制定市场管理制度和服务质量标准。
农贸市场建设想项目可行性报告
农贸市场建设想项目可行性报告农贸市场建设项目可行性报告一、项目概述农贸市场是农村与城市相互衔接的重要纽带，是农产品生产和市场流通的枢纽，对于保障城乡居民的生活需求、促进农产品销售、推动农村经济发展具有重要作用。
然而，目前我市农贸市场建设水平相对较低，市场规模有限、设施设备落后、管理方式滞后等问题制约着市场的发展。
因此，本项目拟对现有农贸市场进行改造升级，提升市场的硬件设施、软件服务和信息化水平，为市民提供更好的购物环境，推动市场经济的发展。
二、项目目标1.建设一座现代化的农贸市场，提升市场的整体规模和档次，满足市民的日常购物需求。
2.改善市场设施设备，提供具备应有功能的售卖空间，提高市场的经营效率和服务质量。
3.引入信息化技术，提升市场的信息化水平，为市民提供便捷的购物渠道。
4.推广农产品品牌，促进农产品的销售和流通，增加农民收入，推动农村经济持续发展。
三、项目内容和实施步骤1.改善市场硬件设施：对现有市场的场地进行改造，拓宽通道，增加售卖空间，提高市场的容量。
同时，安装现代化的照明设备、通风设备和排污系统，提升市场的舒适度和环境卫生。
2.提升市场软件服务：完善市场的管理和服务体系，建立健全的市场管理机构、规范的市场管理制度，加强市场卫生监督和食品安全管理。
引入专业的市场运营机构，提供便捷的物流配送服务，为市民提供更好的购物体验。
3.引入信息化技术：建设市场信息化平台，实现市场内外信息的快速传递和共享。
开设线上购物平台，建立农产品线上销售体系，提供便捷的购物渠道。
同时，为农民提供农产品信息发布和销售培训，提升农民的销售技能和产品质量。
4.推广农产品品牌：组织农产品展销活动，打造农产品品牌，并通过市场化运作方式进行销售。
加强与农民合作社、农产品加工企业的合作，提供更多销售渠道和提升附加值的机会，促进农产品的价值提升。
四、项目投资和资金筹措方式本项目的总投资额预计为5000万元。
其中，市政府将提供2000万元资金支持，剩余3000万元建议通过以下方式筹措：1.引入社会资本：通过引入社会资本参与项目投资和运营，形成多元化的投资主体，降低市政府的投资风险。
农贸市场项目可行性报告(精选10篇)
农贸市场项目可行性报告农贸市场是指为城市居民提供新鲜、安全、便捷的生活必需品的一个生产、供应、销售和服务的综合平台，是城市经济发展的重要组成部分之一。
随着城市化进程的加快，城市居民对生活品质的要求越来越高，农贸市场成为他们购买高品质食品的首选。
本文旨在撰写关于农贸市场项目可行性报告。
本篇报告将涵盖以下内容：市场分析，市场需求，竞争分析，商业模式，投资和资金需求，风险评估等。
一、市场分析城市农贸市场是市场化经营的一个重要组成部分，同时它也是公益性项目，被社会广泛认可和支持。
当前，随着消费升级的趋势，人们对食品安全和品质要求越来越高，对于有自然生长历史、传统培育历史和鲜明特色的优质农产品的需求和市场前景，将越来越广泛和美好。
据统计，中国城市居民在家庭支出中约有30%用于食品消费。
农贸市场是城市居民购买新鲜、绿色食品的主要来源之一，因此农贸市场大有可为。
面对日益增长的城市居民需求，农贸市场在未来的发展中有巨大的空间和潜力。
二、市场需求城市居民们越来越重视健康、营养、口感和食品安全，从而对食品的质量和品牌提出了更高的需求。
针对这一趋势，城市农贸市场发展得飞快，消费者收入的增长和社会未来高质量生活需求日益旺盛，将为农贸市场的发展提供坚定的客户基础。
除此之外，农贸市场价格相对较低，且能提供更多的商品和服务，吸引了大量的消费者。
因此，农贸市场的需求是去稳步增长的，未来市场潜力广阔。
三、竞争分析在现实中，商场超市和连锁店已成为农贸市场的激烈竞争对手。
它们具有价格低廉、商品丰富、品质稳定、服务贴心等优势，且具有较强的品牌优势和市场竞争能力。
但与此相对的是，农贸市场作为一个新兴市场，拥有以“新鲜、安全、绿色”为特点的商品和服务，具有一定的市场优势。
同时，随着社会的发展与人民的生活水平提高，农贸市场的发展潜力日益凸显。
从长远来看，农贸市场将在竞争中成长壮大，并最终成为城市居民购买食品的主要渠道。
四、商业模式农贸市场应该采用全新的商业模式，以市场为导向，强化食品品质的监督和管理。
农贸市场建设项目可行性研究报告
农贸市场建设项目可行性研究报告一、项目背景随着城市的发展和居民生活水平的提高，人们对于农产品的需求日益多样化和品质化。
农贸市场作为农产品流通的重要环节，对于保障居民的“菜篮子”供应、促进农业生产和农民增收具有重要意义。
然而，现有的农贸市场在设施、管理和服务等方面存在诸多不足，无法满足居民的需求和城市发展的要求。
因此，建设一个现代化、规范化的农贸市场成为当务之急。
二、项目概况1、项目名称：＿____农贸市场建设项目2、项目地点：＿____3、项目建设内容：新建一个占地面积_____平方米，建筑面积_____平方米的农贸市场，包括交易大厅、摊位、仓库、停车场、垃圾处理设施等。
4、项目投资估算：项目总投资_____万元，其中工程建设费用_____万元，设备购置费用_____万元，其他费用_____万元。
5、项目建设期限：＿____年三、市场需求分析1、人口增长和消费升级：随着城市人口的不断增长和居民消费观念的转变，对于农产品的需求将持续增加，对品质和安全的要求也将越来越高。
2、农产品流通渠道的优化：传统的农产品流通渠道存在环节多、成本高、效率低等问题，建设现代化的农贸市场可以优化流通渠道，降低流通成本，提高农产品的流通效率。
3、周边市场竞争分析：对周边现有农贸市场和超市的经营情况进行分析，了解市场竞争态势，找出本项目的优势和不足，制定相应的竞争策略。
四、项目建设方案1、建筑设计：根据市场需求和功能要求，设计合理的建筑布局和空间结构，确保市场的通风、采光和消防等要求。
2、摊位设置：按照农产品的种类和经营特点，合理设置摊位，确保摊位的面积、布局和设施符合经营要求。
3、配套设施：建设完善的停车场、垃圾处理设施、消防设施、监控系统等配套设施，提高市场的服务水平和安全性。
4、信息化建设：建立市场信息管理系统，实现农产品的溯源、价格监测、交易结算等信息化管理，提高市场的管理效率和透明度。
五、项目运营管理1、招商策略：制定合理的招商政策，吸引优质的商户入驻市场，确保市场的经营品种齐全、质量可靠。
农贸市场建设项目可行性研究报告
农贸市场建设项目可行性研究报告第一篇：农贸市场建设项目可行性研究报告一、前言农贸市场是农村和城市联系的桥梁，对于农民和城市居民来说，是购买农产品的主要场所。
然而，目前农贸市场的建设与发展面临着一些问题，如市场规模小、设施陈旧、管理不规范等。
因此，本文将对农贸市场建设项目的可行性进行研究，以期为相关部门提供参考和决策支持。
二、项目背景农贸市场是连接农村和城市的重要纽带，它不仅促进了农产品的销售，也为城市居民提供了方便快捷的购物渠道。
然而，当前农贸市场建设存在一些问题，如市场布局不合理、设施老化、卫生条件差等，严重制约了其发展潜力的发挥。
因此，有必要进行农贸市场建设项目的可行性研究，以提升市场的竞争力和吸引力。
三、可行性研究（一）市场需求分析农贸市场的建设应当基于市场需求的分析。
以目标市场规模、人口结构、消费水平等指标为依据，分析市场的潜在需求和发展空间。
同时，还需考虑市场对不同品类农产品的需求差异，以便为市场布局和经营模式的选择提供依据。
（二）竞争环境分析农贸市场建设项目需要对竞争环境进行全面分析。
首先，要了解附近已有的农贸市场的规模、设施、经营模式等情况，评估其对目标市场的竞争力。
其次，要分析其他购物场所（如超市、便利店等）对农贸市场的替代效应和竞争力。
最后，还要考虑政府相关政策的影响，以及未来市场发展的趋势和前景。
（三）项目可行性评估综合考虑市场需求、竞争环境和政策支持等因素，对农贸市场建设项目的可行性进行评估。
主要评估项目的经济效益、社会效益和环境效益。
经济效益方面，要分析项目的投资回报率、盈利能力和风险情况。
社会效益方面，要评估项目对农民增收和城市居民生活品质的影响。
环境效益方面，要考虑项目对生态环境的保护和改善情况。
四、项目实施方案（一）市场布局设计根据市场需求和竞争环境分析的结果，设计合理的市场布局。
考虑到不同农产品的特点和消费者行为，合理划分市场区域和商铺面积，提供便捷的道路和停车设施。
农贸市场可行性研究报告
农贸市场可行性研究报告一、引言农贸市场作为城乡居民日常生活中不可或缺的一部分，承担着农产品供应、保障食品安全、促进就业等重要职能。
随着社会经济的发展和居民生活水平的提高，对农贸市场的需求和要求也在不断变化。
为了更好地满足居民的需求，提升农贸市场的服务质量和运营效率，有必要对建设或改造农贸市场进行可行性研究。
二、项目背景（一）社会经济发展状况随着当地经济的持续增长，居民收入水平不断提高，消费能力逐渐增强。
人们对农产品的品质、种类和购物环境有了更高的要求。
（二）政策环境政府出台了一系列支持农贸市场发展的政策，鼓励改善市场基础设施，加强食品安全监管，促进农产品流通。
（三）现有农贸市场状况对现有农贸市场进行了调研分析，发现存在设施陈旧、布局不合理、环境卫生差、管理不善等问题，难以满足居民的需求。
三、市场需求分析（一）人口规模与消费习惯通过对周边地区人口数量、结构和消费习惯的调查，了解到居民对农产品的日常需求量较大，且倾向于选择新鲜、多样化、价格合理的产品。
（二）农产品供应与需求平衡分析当地农产品的生产情况和市场需求，评估供需之间的差距，为农贸市场的规模和经营品种提供参考。
（三）潜在竞争对手分析对周边超市、生鲜店等竞争对手进行调研，了解其经营模式、价格策略和市场份额，分析农贸市场的竞争优势和劣势。
四、项目建设方案（一）选址选择交通便利、人口密集、周边配套设施完善的地段作为农贸市场的建设地址。
（二）规模与布局根据市场需求预测，确定农贸市场的规模，合理规划摊位布局，包括蔬菜、水果、肉类、水产、粮油等区域。
（三）设施建设建设现代化的市场设施，如通风系统、排水系统、照明系统、冷藏保鲜设备等，提供良好的购物环境。
（四）信息化建设引入信息化管理系统，实现摊位管理、交易结算、食品安全追溯等功能的数字化。
五、运营管理方案（一）摊位租赁与管理制定合理的摊位租赁政策，规范摊位经营行为，加强对商户的管理和培训。
（二）食品安全监管建立严格的食品安全检测制度，加强对农产品的质量检测和追溯，确保居民买到安全放心的食品。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目录第一章总论1.1 项目概况1.2 建设方案编制依据和范围1.3 编制原则1.4 研究结论第二章项目建设的意义及必要性2.1 建设项目背景2.2 项目建设的意义及必要性第三章：项目建设方案3.1 建筑方案设计3.2 结构方案设计3.3 给排水方案设计3.4 电气方案设计第四章：投资估算及资金筹措4.1 投资估算4.2 资金筹措4.3 综合估算表第五章：效果图：第六章：市场设置技术及规范第一章总论1.1 项目概况1、项目名称：XX市XX市场2、建设性质：改扩建3、建设规模：扩建市场建筑面积24000平方米，地下二层，主体地上六层；改造人行道250米；新增停车位351个。
4、建设单位：XX市XX综合服务中心5、建设地点：XX市前进路与顾里木图路交汇处。
1.2 建设方案编制依据和范围(1) 国家计划委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）。
(2) 国家计委《投资项目可行性研究指南》。
(3) 《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 。
(4)《村镇规划标准》（GB50188-93）(5) 现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准。
(6) XX市城市总体规划。
(7) 项目单位提供的其它基础资料。
2、研究范围(1) 项目建设的必要性；(2) 项目建设目标及主要内容；(3) 项目建设规模的确定及功能配置；(4) 项目工程建设方案；(5) 投资估算与资金筹措。
1.3 编制原则1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、高效灵活、兼顾发展的原则。
2、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范。
1.4 研究结论1、本项目的建设将完善市场基础设施，改善交易环境，带动就业与创业。
2、本项目的建设将从根本上解决城镇环境脏、乱、差的问题，使扩建后的市场更有利于开展招商引资。
3、本项目选址，交通便利、供水、供电及通讯等各项建设条件均已具备。
4、本项目已作了大量和充分的前期调研论证和准备工作，项目建设无论从功能、规模、配套设施、建设标准上，还是客观需要上都是十分必要的。
综上所述，该项目符合国家政策和城镇发展要求，建设条件已经具备，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益，研究结果认为本项目是必要的，可行的。
第二章项目建设的意义及必要性2.1建设项目背景1.项目背景XX市是博尔塔拉蒙古自治州首府、新疆生产建设兵团农五师师部所在地，位于新疆维吾尔自治区西北部，艾比湖西，天山西段北麓，准噶尔盆地西南部。
东部和东北部临精河县、托里县，西濒温泉县，南滨尼勒克县、霍城县，北以阿拉套山分水岭为界与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长150千米。
市区距乌鲁木齐市公路里程524千米。
境内有山水清秀、气候宜人的避暑胜地-国家级森林公园哈日图热格；有以奇石闻名的亚洲最大怪石群落-省级风景名胜区怪石峪；有山深林幽、风景如画的夏尔希里自然保护区；有堪称动植物乐园的亚洲最大的白梭梭自然保护区——甘家湖湿地；世界罕见的与恐龙同时代的活化石——新疆北鲵；守望国门的红色旅游胜地阿拉山口第一哨；有省级文物保护单位-达勒特古城遗址；有集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的综合性活动场所-商业步行街；有集博五公路绿色长廊、滨河公园、人民公园、赛马场为一体，体现自力更生、艰苦奋斗，改造戈壁荒滩，建设秀美家园的XX精神的AAA级风景区－博尔塔拉生态旅游景区；城区内有民族文化色彩浓厚的西部文化广场和博尔塔拉纪念园。
这些丰富的自然、人文旅游资源的积淀，使XX市拥有了发展旅游业得天独厚的比较优势。
XX自然风光雄奇壮丽，边塞文化粗犷豪放、民族风俗淳朴浓郁、异域风情惹人心醉，被誉为"西来之异境，世外之灵壤"。
XX市是中国西部的一个重要沿边开放城市和第二座亚欧大陆桥的西桥头堡。
XX市城市基础设施建设步伐的不断加快，使城市功能不断完善，人居环境不断改善，对经营城市、拉动消费、营造城市景观、提高城市品位、丰富群众文化生活等起到了极大的促进作用。
2 .自然条件（1）、地理位置：XX市位于新疆准噶尔盆地西南端，界于东经79°53′—83°53′，北纬44°02′—45°23′之间。
XX市位于新疆西北部，天山西段北麓，准葛尔盆地西南部，北以阿拉套山为界与哈萨克斯坦共和国接壤。
市境面积7956平方公里，人口19万，有汉、维、蒙、哈等31个民族。
博尔塔拉蒙古自治州成立以后，XX市一直是自治州首府。
XX市地处艾比湖和赛里木湖之间，博尔塔拉河中下游，地势南北高，中间低，阿拉套山绵亘于市境北部，岗吉格山自东向西贯穿市境中部，呼苏木奇根山和呼和尔琴山屹立于市南部，形成四山、三谷、二条川地形。
地形以山地和冲积平原为主，最高峰为库松木切克山，主峰海拔高度3287米。
博尔塔拉河自西向东横贯市境，市区东北的阿拉山口，地处阿拉套山和巴尔鲁克山两山间的戈壁峡谷地带，平坦开阔，世称准噶尔山门，是全国著名的大风口，年平均风速为6.1米/秒，年平均大风日达166天，有每秒55米的新疆最大风速值的纪录。
（2）、气候特点：地处欧亚大陆腹地，山地、平原、湖泊分别占总面积的53%、43%、4%，所以平原及低山丘陵地区普遍具有光热资源丰富、温差较大，降雨稀少，蒸发强烈等典型的温带干旱荒漠特征，。
太阳总辐射能5.4×10--5.77×105焦耳/㎝²,高于同纬度的华北、东北地区。
年实际日照时数2700—2900小时,≥0℃的积温2529--4346℃，≥10℃的积温2022--3929℃。
无霜期153—195天。
年平均降水量90—500毫米，年蒸发量为1500—3500毫米。
属温带大陆性气候，是典型荒漠性灌溉农业区，境内有三河两湖：即XX河流域、精河流域、大河沿子流域、赛里木湖、艾比湖。
自东向西因海拔的升高可分为温暖、温和、温凉、冷凉、寒冷五个不同类型热量区。
3.社会、经济发展状况2011年全市实现地方生产总值49.19亿元，较上年增长12.7%；地方财政收入6.07亿元，增长47.37%，其中一般预算收入4.01亿元，增长32.67%；全社会固定资产投资完成28.49亿元，增长11.6%；社会消费品零售总额15.67亿元，增长16.3%；农牧民人均纯收入8526元，增加895元，城镇居民人均可支配收入15288元。
4. XX市场情况XX市场成立于1994年，总交易面积5000平方米。
市场内现有面积6000平方米的混凝土地坪，钢架大棚1座，面积5000平方米，有办公楼2栋。
该市场是基建队集体所有。
现有工作人员12名。
现状市场占地6000平方米，现有商户175户，规划摊位235个（3米×4米），常年有固定摊位175家左右，临时商户60家左右，主要从事农副产品、日用百货、服装鞋帽，餐饮、五金日杂等，年交易额可达10000万元。
根据目前市场现状和运行情况看，市场主要存在以下问题：一是基础设施不完善、功能不齐全、现有设施老化严重，特别是照明、防雨、防晒功能缺失，给商户和居民带来严重的经济损失。
二是市场空间严重不足，设施简陋，规划不精确，导致乱堆、乱放严重，不利于管理与正常的商品交易，同时严重影响了市容建设。
三是公路两旁的人行道上污秽很多，乱扔脏物，随意摆放杂物、公路及两旁的人行道成了XX市场的停车场及货物摆放点。
市场附近的公路、人行道、非机动车道混为一体，时常出现交通事故及人员纠纷造成的斗殴事件，对附近居民和附近两所学校的学生的正常生活带来了负面影响。
2.2 项目建设的意义及必要性随着社会事业的快速发展，市场设施老化，防雨防晒功能缺失，商户常年露天交易等现状，已不能满足社会发展和人民生活水平提高的要求。
同时随着统筹城乡的步伐加快，加强市场基础设施建设，为全民创业打下坚实的基础是非常必要的。
一是扩建市场将完善市场基础设施，改善交易环境，吸引商家入市进行买卖，提高经济效益。
二是扩建市场将增加就业，加快农村劳动力转移，开展全民劳动创业，减少无业游民，进而对社会治安有一定的益处。
三是扩建市场将提高人民生活水平和提高政府税收，扩建和改造后的市场，环境优美，吸引更多的顾客进行消费，提高交易额，进一步增加了税收和充足的管理费用，为政府减轻管理负担。
四是扩建市场将更有利于增进物资交流，通过良好的物资交流提高XX的知名度。
五是扩建市场将利于市场环境卫生整顿，市场将便于更加规范管理，更好的建设市场和招商引资，建成辐射周边乡镇的综合交易市场。
综上所述，对本市场进行扩建和改造具有重要的现实意义。
第三章：项目建设方案3.1 建筑方案设计3.1.1设计依据1、建设单位提出的有关项目要求和资料。
2、建筑设计专业执行的国家主要规范：《民用建筑设计通则》GB50352 - 2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 。
其他国家相关规范及标准。
3.1.2 扩建市场方案设计扩建市场由四个区域组成，1#区域包括有水产，海鲜，牛羊肉、大肉。
2#区域包括有水果区、蔬菜区、调味品区、干果特产区。
3#区域包括饮食区、五金日杂区，和4#市场为服装百货区。
每个区域由若干个3米×6米的摊位和50平米的商铺组成。
摊位间的走道为3米，满足交易空间要求。
扩建的市场建在现在市场的地址上，地下二层，地上六层，纯框架结构，大开间，高空间，满足市场采光和通风的要求。
市场门前规划出19米宽的停车位，拓建人行道长250米，彻底改善XX市场周边环境和城市面貌。
3.2 结构方案设计3.2.1 设计原则在确保经济合理的前提下，遵循技术先进，安全适用，严格执行国家及行业的规范、标准。
3.2.2 设计依据1、建设单位有关项目要求资料。
2、国家及行业相关规范、标准。
3.2.3 结构形式根据本工程的使用功能，考虑其以后的灵活改造，采用纯框架结构体系。
3.2.4 设计说明1、地基基础：商混现浇，达到XX市7度3级抗震要求。
2、施工要求：严格遵守国家现行的有关施工验收规范标准。
材料：钢筋混泥土。
砌体：要求施工质量控制等级为B级，采用轻质砖砌体，M5混合砂浆砌筑。
3.3给排水方案设计3.3.1 设计依据1、《建筑给水、排水设计规范》GB50015 – 20032、《建筑设计防火规范》GB50016-20063、《室外给水设计规范》GB50013-20064、《室外排水设计规范》GB50014-20065、建设单位提出的相关项目要求。
6、建筑及其它专业提供的资料图及要求。
3.3.2 设计内容1、室外工程：室外给排水、消防。
2、室内工程：室内给水、排水、室内消火栓、手提式灭火器。
3.3.3 给水系统1、生活给水、消防给水各自为独立系统，用水主要是水房用水。
2、水源：水源由附近道路给水管网引入，使水质、水量均有保障，在入口处装设水表后引入市场内，入口管道为De110，最高日生活用水量为3.4L/S。