70例建筑工程案例分析
工程经济经典案例(2)
工程造价案例分析一、建设项目财务评价部分【案例一】背景：某企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种急需的产品。
该项目的建设期为2年，运营期为7年。
预计建设期投资800万元(含建设期贷款利息20万元)，并全部形成固定资产。
固定资产使用年限10年，运营期末残值50万元，按照直线法折旧。
该企业于建设期第1年投入项目资金为380万元，建设期第2年向当地建设银行贷款400万元(不含贷款利息)，贷款利率10％，项目第3年投产。
投产当年又投入资本金200万元，作为流动资金。
运营期，正常年份每年的销售收入为700万元，经营成本300万元，产品销售税金及附加税率为6％，所得税税率为33％，年总成本400万元，行业基准收益率10％。
投产的第1年生产能力仅为设计生产能力的70％，为简化计算这一年的销售收入、经营成本和总成本费用均按照正常年份的70％估算。
投产的第2年及其以后的各年生产均达到设计生产能力。
表1-1 某拟建项目的全部现金流量数据表单位：万元问题：1．资料计算销售税金及附加和所得税。
2．依照表1-1格式，编制全部投资现金流量表。
3．计算项目的动态投资回收期和财务净现值。
4．计算项目的财务内部收益率。
5．从财务评价的角度，分析说明拟建项目的可行性。
分析要点：本案例全面考核了有关现金流量表的编制，并重点考核了建设项目财务评价中项目的内部收益率、投资回收期、财务净现值等动态盈利能力评价指标的计算和评价。
本案例主要解决以下四个概念性问题：1．财务盈利能力分析的全部现金流量表中，固定资产投资不包括建设期贷款利息；2．流量表中，回收固定资产余值的计算，可能出现两种情况：营运期等于固定资产使用年限，则回收固定资产余值=回收固定资产残值营运期小于固定资产使用年限，则回收固定资产余值=(使用年限一营运期)×年折旧费+残值3．财务评价中，动态盈利能力评价指标的计算方法；4．项目财务内部收益率反映了项目所占用资金的盈利率，是考核项目盈利能力的主要动态指标。
梦露大厦建筑案例分析 PPT
项目背景：
2005年底，加拿大多伦多地区的密西沙 加市的两家开发商决定举办当地 40年来的首 次公开国际建筑设计竞赛———为规划中的 一栋50层高的地标性公寓楼寻找一个创新的 设计，建设一栋具有时代意义的超高层建筑， 从而树立城市新形象。 与北美其它迅速发展的近郊城市一样， 加拿大多伦多地区的密西沙加市也一直在努 力寻找着自己的性格和定位。我们认为这是 一个机会，她没有必要再像那些典型的城郊
作品：哈尔滨大剧院 哈尔滨大剧院位于哈尔滨市松
北区文化中心岛内，包括大剧院
（1600座）、小剧场（400座）、地 下车库及附属配套用房等。外部围护 结构为钢结构壳体，采用了异型双曲 面的外型设计，是哈尔滨的标志性建 筑。2016年被评为世界最美建筑
作品：广州双子塔 广州双子塔指的是广州东塔和 广州西塔两座超高层建筑。据了解， 这对超高双子塔将矗立在珠江北岸， 居广州歌剧院、广州图书馆、广东博 物馆和广州市少年宫等公共建筑之后， 从而使人们从珠江南岸往北望就能看 到一幅代表广州现代化、国际化形象 的建筑群。
工程名称：Absolute Tower 建筑层数：56层 建筑总面积：45,000㎡ 设计师：马岩松 早野洋介
建筑高度：170m
工程地点：加拿大，密西沙加市
党群
密西沙加市市加拿大的起大城 市之一。应拥有独特的城市文化，她是 一个典型的北美郊区，她在寻找自己的 现代城市文化是丰富的、复杂的、具有 多样性、多变性。现代主义是和 20 实际 工业革命紧密相连的，他们创造出的简
梦露大厦
1. 建筑师简介 2. 项目背景 3. 项目介绍 4. 建筑方案展示 5. 基地分析 6. 建筑平面分析 7. 建筑形体分析 8. 建筑结构分析 9. 建筑设计理念分析 10. 建筑意义
[风险课件]（4）定性分析案例
![[风险课件]（4）定性分析案例](https://img.taocdn.com/s3/m/037fa10bc381e53a580216fc700abb68a982ad14.png)
案例分析——项目风险定性分析案例：英吉利海峡隧道工程案例(1)概要介绍英吉利海峡隧道 (The Channel Tunnel)又称欧洲隧道 (Eurotunnel),由三条长5lkm 的平行隧洞组成，总长度153km，其中海底段的隧洞长度为3X38km，是目前世界上最长的海底隧道。
两条铁路洞衬砌后的直径为7.6m，开挖洞径为8.36～8.78m;中间一条后勤服务洞衬砌后的直径为4.8m，开挖洞径为5.38～5.77m。
从1986年2月12a英法两国签订隧道连接条约到1994年5月7日正式通车，历时8年多，耗资约100亿英镑(约150亿美元)，是目前世界上规模最大的利用私人资本建造的工程项目，也是BOT最大规模的实践。
BOT意为"投资建造—经营一移交"(Build-Operate-Transfer)，是指政府把急需建设而资金短缺的基础设施建设项目，通过招标与谈判，交由私营部门(多为国际私人财团)直接投资建设，并给予投资者在项目建成后一定时期内的特许经营权。
隧道的开通填补了欧洲铁路网中短缺的一环，大大方便了欧洲各大城市之间的来往。
由英、法、比利时三国铁路部门联营的"欧洲之星"列车车速可达300km/h；平均旅行时间，在伦敦与巴黎之间为3个小时，在伦敦和布鲁塞尔之间为3小时10分。
如果把从市区到机场的时间算在内，乘飞机还不如乘火车快。
欧洲隧道还专门设计了一种运送公路车辆的区间列车，可以使各种大小汽车全天候地通过英吉利海峡，从而使欧洲公路网也连成了一体。
(2)项目需求——欧洲一体化的要求这一项目概念的提出，可以追溯到19世纪初的拿破仑一世时代。
从拿破仑时代提出建设隧道到英吉利海峡隧道通车，经过了200多年，其间至少中断或中途放弃了26次。
直到1973年11月，英法两国政府签订了关于修建海底隧道的条约，才应该说进入了真正意义上的项目概念阶段。
1978年，两国国营铁路公司恢复了对开凿隧道计划的研究。
建筑工程量计算实例
（每项2分）
1
01010100l001
平整场地
土壤类别：三类
取土运距：
弃土运距：5km
m2
92.72
2
010101003001
挖基础土方
土壤类别：三类
基础类型：三级等高大放脚条形砖基础
垫层宽：815mm
垫层厚：100mm
垫层面积：0.815x(43.2+9.17)=42.68m2
挖土深度：1.7m
外墙毛面积
=
43.2*（9-0.12）
383.62
m2
外墙门窗
=
1.8*1.5*20+0.9*2.4*1
56.16
m2
外墙毛体积
=
（383.62-56.16)*0.24
78.59
m3
5
010302001002
实心砖墙 内墙
=
19.18-0.45*3
17.83
m3
内墙毛面积
=
10.32*9
92.88
m2
混凝土强度等级：C10
混凝土拌合料要求： 5~20碎石、特细砂
m³
7.64
7
010416001001
现浇混凝土钢筋
钢筋种类规格： 8~ 6
t
0.466
8依据下图计算工程量
根据图1.1，试计算人工平整场地工程量。
[解] (1)计算工程量
S底=(30.8 + 0.24) x (29.2+0.24) - (10.8 - 0.24) x 21.6
[解] 本例的清单项目有两个：1)挖基础土方，清单编码为010101003，工程内容包括挖沟槽土方、场内外运输土方；2)土(石)方回填，清单编码为01010300l，回填土夯填。
建设项目财务评价案例分析
5 1030.00 0 61.80 515.00 61.80
6 515.00 0 30.90 515.00 30.90
总成本费用表
序号 项目
3
4
5
6
7
8
1
经营成本
1682.00 3230.00 3232.00 3232.00 3232.00 3232.00
2
折旧费
293.76 293.76 293.76 293.76 293.76 293.76
损益表
序号 项目
3
4
5
6
7
8
1
销售收入
2
总成本费用
3
销售税金及附加
4
税前利润
5
所得税
6
税后利润
7
盈余公积金
8
可供分配利润
自有资金现金流量表
序号 项目
1
2
1
现金流入
1.1 销售收入
1.2 回收固定资产余值
1.3 回收流动资金
2
现金流出
1200 340
2.1 自有资金
1200 340
2.2 经营成本
4、计算项目的财务内部收益率。 5、从财务评价的角度，分析说明拟建 项目的可行性。
序
项目
号
建设期
1
2
3
生产负荷
70%
1 现金流入
490.00
1.1 销售收入490.00来自1.2 回收固定资产余值
1.3 回收流动资金
2 现金流出
380.00 400.00 499.00
2.1 固定资产投资
380.00 400.00
3
摊销费
绿色施工案例-绿色施工示范工程
一、工程概况
绿色施工管理职责分配
序 岗位 号 名称
绿色施工管理职责
1
项目 项目经理是施工现场绿色施工管理的第一责任人，负责建立健全项 经理 目绿色施工管理体系，组织体系运行管理。
1) 主持编制项目绿色施工管理方案、管理规划，落实责任并组织实 项目 施；组织项目经理部的绿色施工意识教育和绿色施工措施培训。 2 总工 2) 贯彻国家及地方绿色施工保护法律、法规、标准及文件规定。 程师 3) 协助项目经理制定绿色施工管理办法和各项规章制度，并监督实
◆ 设计规划篇
中 水 系 统 原 理 图
◆ 设计规划篇
6 制冷剂采用R134a取代R22，保护臭氧层 R134a可应用于新型中高温固定式商业制冷系统，如冷水机组 及家用制冷器具。另外，还可以用于替换现有的R22（只能使用 到2020年，而R134a却无具体限用年限）制冷系统及空调系统。 同时也是新型移动式空调的全球标准。 完全不破坏臭氧层，是当前世界绝大多数国家认可并推荐使 用的环保制冷剂，也是目前主流的环保制冷剂，广泛用于新制 冷空调设备上的初装和维修过程中的再添加，本工程所用的冷 冻机组完全使用的是R134a作为制冷剂。
绿色施工案例 绿色施工示范工程
目录
• 前言 • 一、工程概况 • 二、绿色施工目标 • 三、绿色施工具体措施
• ◆ 设计规划篇 • ◆ 施工技术篇 • ◆ 施工管理篇
• 四、绿色施工设想及建议
前言
进入21世纪，透过三百多年来工业革命弥散未尽的硝烟，伴随 世界经济的全球化及新兴经济体的崛起，全球的能源危机、资源枯 竭、环境问题愈益显得突出。建筑的能源、资源消耗及废弃物排放 占全球总量的50%左右，包括建筑工程、土木工程、工业工程在内 的整个建设领域施工阶段的能源、资源消耗对环境影响巨大，不可 低估、忽视。有鉴于此，中国建筑第八工程局有限公司（以下简称 “中建八局”）秉持“建筑与绿色共生， 发展和生态谐调。”的环 境管理方针，以工程项目绿色施工为重点，以绿色施工示范工程为 引领，依靠科技进步和管理创新，全面推进绿色施工，促进了施工 过程资源节约、排放减少，推动了科技进步与工程质量的提升，增 加了企业的经济效益，走出了一条绿色施工示范工程的探索之路。
结算案例分析(共45张PPT)
议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。
④工程保留金的预留与退还
工程建设项目总投资中预留出的一定比例的尾款作为质量保修费， 也称保留金（滞留金或滞付金）。
是为了确保在施工过程中或缺陷责任期内，工程的一些缺陷能 得到及时修补，承包人违约造成的损失能获得及时赔偿，发包 人在月支付中按工程款的某一百分数扣留的一笔款项。
③工程进度款支付 （1）工程进度款在双方计量确认后14天内，甲方应向乙方支付 工程进度款。
（2）符合规定范围的合同价款的调整、工程变更调整的合同价款 及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程进度款同期调整支 付。
（3）甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方可 向甲方发出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付 款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支 付。
0 1.0
-92 0.90
003 垫层 10m2
60 450 27000 48
21600 450 216000
004
005
缸砖面结合 踢脚
总计
100m2
100m2
100
13.55
1520
1620
152000 21951 204271
70
9.5
106400 1800 126000
15390 146618 1650 15675 166503
②竣工后一次结算 ③分段结算 ④双方约定的其他结算方式
A. 按月结算。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合 同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年 度结算。
B. 分段结算。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象 进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。
建筑地基工程施工案例(3篇)
第1篇一、项目背景某高层住宅项目位于我国某大城市，总建筑面积约为10万平方米，建筑高度为100米，共30层。
该项目地基基础设计采用桩基础，主要地质条件为粘性土和砂土。
为确保建筑物的稳定性和安全性，施工单位在施工过程中严格遵循相关规范和标准，确保工程质量。
二、施工难点1. 地质条件复杂：该项目地质条件复杂，粘性土和砂土层厚度不均，给桩基础施工带来了较大难度。
2. 施工周期紧张：该项目工期紧，施工进度要求高，对施工组织和管理提出了较高要求。
3. 施工安全风险大：桩基础施工过程中，存在桩身倾斜、断桩、地面塌陷等安全风险。
三、施工方案1. 地质勘察：在施工前，对场地进行详细的地质勘察，了解地层分布、土层性质、地下水情况等，为桩基础设计提供依据。
2. 施工组织设计：制定详细的施工组织设计，明确施工流程、施工方法、施工顺序、施工资源配置等。
3. 施工技术措施：（1）桩基础施工：采用旋挖钻机成孔，然后进行钢筋笼制作、混凝土灌注等工序。
为确保桩身质量，采用低应变法检测桩身完整性，检测数量不宜少于总桩数的20%。
（2）地基处理：针对粘性土和砂土层，采用强夯法进行地基处理，提高地基承载力。
（3）基坑支护：采用钢板桩围护结构，确保基坑开挖过程中的安全。
4. 施工质量控制：（1）材料检验：对桩基础施工所需原材料进行严格检验，确保材料质量符合要求。
（2）施工过程控制：对成孔、钢筋笼制作与安装、混凝土灌注等工序进行严格控制，确保施工质量。
（3）质量验收：按照相关规范和标准，对桩基础、地基处理、基坑支护等工序进行质量验收。
四、施工效果1. 施工进度：通过优化施工方案，合理安排施工资源，确保了施工进度按计划进行。
2. 施工质量：严格遵循施工规范和标准，确保了桩基础、地基处理、基坑支护等工序的质量。
3. 安全生产：通过加强安全管理，确保了施工过程中的安全生产。
4. 社会效益：该项目的顺利实施，为我国高层住宅建设积累了宝贵经验，提高了我国建筑行业的技术水平。
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70例建筑工程案例分析
以下是一些具有代表性的建筑工程案例，从中我们可以了解到建筑工程在不同情境下的设计、施工和管理策略。
1.卢浮宫金字塔（法国巴黎）：卢浮宫是一座世界著名的博物馆，其入口处的金字塔成为了该建筑的标志性元素。
该项目展示了如何将现代建筑与历史建筑相结合，既保留了卢浮宫的传统风格，又注入了当代设计理念。
2.迪拜塔（阿联酋迪拜）：迪拜塔是目前世界上最高的建筑物，其高度超过828米。
该项目的成功在于结合了先进技术与可持续发展概念，通过使用高效节能设备和可再生能源，有效减少了能耗。
3.温布利球场（英国伦敦）：温布利球场是英国重要的体育场馆，曾多次举办世界杯足球赛和奥运会等大型体育赛事。
该项目体现了如何在复杂的工程环境下实现时间紧迫的建设目标，同时保证工程质量和安全性。
4.史密森尼国家博物馆（美国华盛顿特区）：史密森尼国家博物馆是世界上最大的博物馆之一，展示了世界各地的自然和人文历史。
建筑设计注重了功能性和空间布局，以满足博物馆展览和游客流量的需求。
5.弗兰克·劳埃德·赖特的居住建筑（美国伊利诺伊州）：赖特是20世纪最杰出的建筑师之一，他的住宅建筑以简洁的几何形态和有机的空间布局而闻名。
他的作品结合了艺术和建筑，注重建筑与自然环境的和谐统一
6.悉尼歌剧院（澳大利亚悉尼）：悉尼歌剧院是世界著名的建筑物之一，它的独特造型和白色外墙成为了悉尼的地标景点。
该项目展示了如何将复杂的形式与施工技术相结合，以实现设计师的创意构思。
7.日本环球影城大阪（日本大阪）：该主题公园的建设考虑了游客的
娱乐需求，并将电影、游戏和其他娱乐形式相结合。
该项目注重了创意设
计和施工安全，以营造出富有想象力和互动性的娱乐场所。
8.中国国家大剧院（中国北京）：中国国家大剧院是中国重要的文化
艺术中心，以其独特的外部形态和高度复杂的结构而闻名。
该项目通过创
新的设计方法和先进的建筑技术实现了大跨度和高层建筑的结合。
9.大英图书馆（英国伦敦）：大英图书馆是英国最重要的图书馆之一，拥有丰富的文献和文化遗产。
该项目注重了图书馆的功能性和氛围营造，
以提供舒适的学习和阅读环境。
10.胡志明市总统府（越南胡志明市）：该建筑是越南胡志明市的政
府机关所在地，体现了越南的传统建筑风格和当代设计理念的结合。
该项
目注重了建筑与环境的和谐统一，以及保护和展示越南文化的价值。
这些例子展示了建筑工程在不同文化、功能和环境条件下的多样性，
从中我们可以学习到创新的设计理念、先进的施工技术和良好的工程管理
实践，以推动建筑行业的发展。