房屋建筑物现场勘查表
建筑房屋鉴定工程方案报价
建筑房屋鉴定工程方案报价一、项目概述本项目是针对建筑房屋的鉴定工程，旨在对房屋的结构、质量、安全等方面进行全面的评估和鉴定，为房屋的使用者和管理者提供可靠的基础数据。
本项目范围包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶、室内装修等方面的鉴定评估。
二、项目内容1. 房屋结构评估：包括房屋的承重结构、钢筋混凝土结构、木结构等方面的测评和评估。
2. 外墙鉴定：对房屋外墙材料、防水层、保温层等进行检测和评估，确保外墙的安全性和耐久性。
3. 屋顶鉴定：对房屋屋顶的防水层、保温层、屋面材料等进行检测和评估，确保屋顶的密封性和耐候性。
4. 室内装修评估：对房屋的室内装修材料、设备、管道等进行检测和评估，确保室内环境的健康和安全。
5. 其他相关鉴定工作。
三、工程报价1. 房屋结构评估：根据房屋面积和结构复杂程度，工程报价为每平方米500元人民币。
2. 外墙鉴定：根据外墙面积和材料种类，工程报价为每平方米100元人民币。
3. 屋顶鉴定：根据屋顶面积和材料种类，工程报价为每平方米150元人民币。
4. 室内装修评估：根据房屋室内面积和装修程度，工程报价为每平方米200元人民币。
5. 其他相关鉴定工作：根据工程难度和工作量确定报价。
四、工程流程1. 签订合同：双方签订鉴定工程合同，明确项目内容、时间节点和费用标准。
2. 实地勘查：鉴定工程师团队前往现场进行实地勘查，对房屋结构、外墙、屋顶、室内装修等进行全面测评。
3. 检测评估：采用先进的检测设备和技术，对房屋各项指标进行准确测量和评估。
4. 编制报告：根据勘查和评估结果，编制详细的鉴定报告，包括问题描述、评估意见和维修建议。
5. 交付报告：将鉴定报告交付给委托方，并提供必要的解读和说明。
六、工程周期根据项目规模和委托方要求确定工程周期，一般情况下，鉴定工程周期为10-30个工作日。
七、工程质量保证我公司承诺严格按照合同要求开展鉴定工程，确保鉴定结果准确可靠。
如在鉴定过程中发现工程质量问题，我公司将承担相应责任并提供解决方案。
房地产估价现场勘察表
住宅房地产实地查看记录表
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工业性房地产实地查看记录表
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在建工程实地查看记录表
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此表必须归入报告档案内。
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简述房屋建筑详细勘察中钻孔孔深的确定
简述房屋建筑详细勘察中钻孔孔深的确定摘要：在当前房屋建筑工程施工过程中，为了确保建筑地基的稳定性，大部分施工单位都会在工程开展前，结合房屋建筑整体规模对施工现场情况进行详细勘察，以便在此基础上有效确定各个区域的钻孔深度，以此为依据科学制定房屋工程设计施工方案，从而为整个房屋建筑施工的顺利实施提供可靠的参考依据。
本文也会结合当前房屋建筑详细勘察中钻孔孔深的确定标准进行着重分析，并结合钻孔孔深确定过程中遇到的困境问题提出相应的解决策略，以便有关人士参考借鉴。
关键词：房屋建筑；详细勘察；钻孔孔深；确定标准；策略分析现今，做好详细勘察工作已成为保障房屋建筑施工质量的关键所在，尤其是对钻孔孔深的确定必须符合国家强制性标准要求，确保房屋详细勘察质量。
但在实际钻孔孔深确定过程中却很容易受到建筑荷载、形式、岩土体性质等因素所影响，而难以准确确定，这在某种程度上就会降低房屋建筑详细勘察工作的效率和精确性，进而给工程地基基础施工的开展带来较大的阻碍。
因此，要严格按照国家强制性标准来开展房屋建筑详细勘察工作，这样才能精准确定钻孔孔深。
1.房屋建筑基础钻孔孔深的确定标准分析1.1国家强制性标准首先，在对房屋建筑钻孔孔深进行勘探时，应尽量不超出地基主要受力层范围，同时按照相应的规范标准要求，若基础底面宽度小于 5m 时，条基钻孔孔深要尽量大于3B，但若基础底面宽度大于5m时，单独柱基钻孔孔深要尽量大于1.5B。
其次，针对高层建筑以及需要进行变形验算的地基基础，其钻孔深度的确定应结合地基变形计算深度来进行确定，尽可能大于地基变形计算深度，一般可钻进到基底下 0.5B-1B处，并进入稳定地层。
第三，若是高层建筑的裙房和带有地下室的房屋建筑，其基础钻孔深度也要达到基底下 0.5B- 1B处，并进入到稳定地层中，促使建筑抗拔承载力达到最大化。
第四，大型设备基础孔深应尽量大于 2B；最后，桩基础钻孔孔深的确定则要以桩直径作为参考，尽可能达到预计桩长以下 3D - 5D处，且整体钻进深度不低于 3m，若是大直径桩，则钻孔深度应尽量大于5m。
房屋安全鉴定报告样本
附件2：工程名称房屋结构安全鉴定报告书报告编号鉴定单位盖章日期：年月日房屋结构安全鉴定报告房屋名称：报告编号：目录一、项目概况 .....................………………..页码二、检测方案………………………………………………页码三、鉴定依据 .............................…….….页码四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...页码五、技术分析 ............................…….…..页码六、鉴定结论 .............................…….. 页码七、处理要求及建议………………………………………页码仅供参考附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……页码附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....页码附件三、检测报告………………………………….…..…... 页码附件四、主体结构复核计算书……………………………… . 页码附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....页码附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….页码附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... 页码一、项目概况表1-1二、检测方案仅供参考一检测方案：2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定;接受委托后,我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等;根据工业厂房可靠性鉴定标准GBJ 144－90及建筑结构检测技术标准GB/T 50344－2004的相关规定,结合详细的房屋结构现状勘查,与业主协商制定本次的检测方案如下：1、本工程采用天然地基柱下独立基础,基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设计地基承载力标准值为180kPa;通过现场勘察,未发现建筑物有基础不均匀沉降的迹象或变形,基础构件的工作状况良好;参照民用建筑可靠性鉴定标准GB 50292—1999第条、第条、第页码条第3款,无需对基础进行开挖检测;2、采用钻芯法检测结构构件混凝土的实际强度,采取随机抽测的原则,具体检测数量为：首层柱5个芯样、二层柱4个芯样、二层楼板或梁3个芯样;3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况,随机抽检,具体抽检数量为：首层柱3根、二层柱2根、二层梁2根、屋面梁1根、二层楼板1块,检测梁、柱混凝土的碳化深度;4、检测建筑物的整体倾斜及沉降情况;二检测检查设备：混凝土钻芯取样机、ZC3－A型回弹仪、DJGW－2A型钢筋位置测定仪、卷尺、游标卡尺等;页码三、鉴定依据仅供参考一本报告编写依据：根据实际添、减1、民用建筑可靠性鉴定标准GB50292－19992、工业厂房可靠性鉴定标准GBJ 144－903、危险房屋鉴定标准JGJ 125－994、建筑结构检测技术标准GB/T 50344－20045、混凝土强度检验评定标准GBJ107－876、混凝土结构加固技术规范CECS 25：907、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23－20018、钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程CECS03：889、国家现行2000系列结构设计规范及国家89系列结构设计规范10、房屋原设计文件、施工质量保证资料、现场勘查及检测结果等页码四、房屋现状调查及结构检测一房屋原始资料：表4-1.二房屋使用历史：表4-2.三房屋基本现状勘查结果：页码表4-3.页码四结构构件的截面尺寸及钢筋配置情况检测结果：1、柱截面尺寸及钢筋配置情况检测结果表4-4-1.注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm;检测人签名：2、梁截面尺寸及钢筋配置情况检测结果表4-4-2.注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm;检测人签名：页码3、楼板厚度及钢筋配置情况检测结果表4-4-3.检测人签名：4、基础构件尺寸及其砼强度检测结果：页码五结构混凝土强度检测结果：1、混凝土强度钻芯检测结果汇总：表4-5-1 混凝土强度钻芯检测报告原件详见附件页码2、回弹法检测结果汇总：六裂缝检测情况必须有图示：检测人签名：七地基补充勘察或建筑物沉降观测情况：八建筑物的整体倾斜检测必要时：房屋倾斜观测结果页码五、技术分析一结构验算的参数取值表5-1页码二框架柱承载力验算表5-2页码三梁承载力验算表5-3页码四楼板承载力验算表5-4页码五基础承载力验算表5-5页码六、鉴定结论七、处理要求及建议八、附件页码。
资产评估-底稿整理注意事项-2023
底稿整理注意事项最新底稿目录见附件管理类（管理类目录-法院类-2023-更新），目录不要隐藏：1、首页：“本册含”注意标记，项目“共册”“第册”，注意填写2、管理类目录：“是否适用”注意标记（不涉及不用标记），，“所在册”注意填写3、G-1:鉴定委托书：原件（带红章）放报告里，此处可以放复印件，也可不放，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13;4、G-2:六“项目风险综合评价”，注意填写5、G-3---G-5,资料注意根据目录区分放置，G3是“材料清”；G4是对应G3的资料；G5是7、G-7.注意签字及签发日期，必须为评估报告日之前或当天。
8、G8-一审、二审、三审注意签字及日期，日期必须为征求意见稿之前（尽量不要放在同一天）。
征求意见稿之后，报告修订意见可以增加为“签发意见”，日期为报告日之前。
9、G9，签收单注意签字盖章，如邮寄，可附发件记录（建议放签收单）。
10、G10，按模板整理打印。
11、G11，注意放完整征求意见稿，含附件。
12、G12，有就放，没有不放。
13、G13，评估报告（定稿）：注意日期填写，机构公章（重点报告附件），报告附件必须放红章原件。
14、G14，原件在报告G13里，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13;15、G15,,注意盖章页，旧版说明模板里：第一部分、第二部分、评估结论，如涉及评估机构名称，注意盖章。
新版说明模板，无需盖章。
16、G16,除上述资料外，可放此处。
例如：发票、缴费通知、承诺函等17、G17，按模板整理打印。
操作类（操作底稿目录-实物资产-法院-2023-更新）：1、目录放“管理类目录”后面。
2、存货类，目录仅需隐藏不涉及小分类，如评估范围仅有产成品，具体目录如下图：（1）涉及“-出入库单（CZ9/3）”“盘点表-现场勘查记录（CZ9/2）”,按目录顺序放置，如涉及需引用其他目录资料的，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13; （2）原材料、在库周转、委托加工物资、在用周转材料等，按目录放置相关资料，如：发票、询价记录等，并注意现场勘查是关注是否存在“残、次、冷、背”情况。
对已建建筑物加固工程的地质勘查分析
对已建建筑物加固工程的地质勘查分析摘要随着人们生活水平的提高，不但对新建建筑物提出了更高要求，对已建建筑物的维护也越来越重视。
当已建建筑物存在开裂及倾斜等问题时，需要对其进行详细地质勘查分析，然后设计合理的加固方案进行加固。
文章以龙岩市新罗区蜈蚣山市政府宿舍为例，探讨关于加固工程地质勘查相关问题，以供参考借鉴。
关键词已建建筑物；加固工程；地质勘查1 工程概况龙岩市新罗区蜈蚣山市政府宿舍为6-7层宿舍楼及1层砖房等，据调查多层建筑为砖混结构，毛石条形基础。
由于房屋依山而建，各栋建筑物及道路间形成了较大的边坡，边坡多以浆砌乱毛石挡墙支护，少量为锚索框架梁。
2010年前后因龙厦铁路石桥头隧道的施工建设，在隧道穿越区及其两侧一定范围内的房屋出现不同程度裂缝及倾斜，挡墙墙体出现不同程度开裂，部分单层砖房及围墙也出现开裂现象[1]。
2 现场勘察分析2.1 场地稳定性评价拟建场地抗震设防烈度为6度，根据区域地质调查资料及本次勘察结果，场地内及其附近无活动性断裂带通过，也未发现地裂缝等。
因此，该场地属构造稳定场地。
场地地貌单元简单，地下水埋藏较深，也未发现有滑坡、崩塌、泥石流、地面沉降等其他不良地质作用，但场地地形变化较大，存在较多的边坡挡墙，多数建筑位于边坡边缘或边坡脚处；地质环境破坏较严重，地层层面及厚度变化也较大，分布不均匀，故场地属二级复杂建筑场地。
2.2 地基土的岩土工程性质评价及分析⑴素填土：该层在场地中呈层状不连续分布，未经分层压实，但填堆时间较长，具一定的自重固结，高压缩性，承载力特征值fak=110kPa，工程性质差，属中软土。
⑵粉砂岩残积黏性土：该层在场地中呈局部分布，呈可塑状态，压缩性较高，埋藏较浅，但厚度较小，厚薄不均，承载力特征值fak=170kPa，工程性质一般，属中软土。
该层多位于化粪池及排污管沟边侧处，可能因管网渗漏浸泡后，造成土质变软。
该层中未见有空洞，土质总体均匀，无相对软弱夹层。
房屋安全隐患排查记录(3篇)
第1篇一、前言为确保人民群众的生命财产安全，提高房屋安全水平，根据《中华人民共和国建筑法》、《房屋安全鉴定管理办法》等法律法规，我单位于2021年X月X日至X月X日，对辖区内房屋进行了安全隐患排查。
现将排查情况记录如下：二、排查范围及方法1. 排查范围：本次排查范围为辖区内所有房屋，包括住宅、商业、办公、工业等各类房屋。
2. 排查方法：本次排查采用现场勘查、查阅资料、询问业主等方式进行。
三、排查内容1. 建筑结构安全隐患：主要检查房屋地基基础、主体结构、屋面、楼板、墙体、楼梯等是否存在安全隐患。
2. 建筑设施安全隐患：主要检查房屋内外设施设备、消防设施、电梯、电气线路等是否存在安全隐患。
3. 使用安全隐患：主要检查房屋使用过程中是否存在违规装修、改变房屋结构、擅自改变房屋用途等行为。
四、排查结果1. 建筑结构安全隐患：（1）地基基础：经检查，大部分房屋地基基础良好，但部分老旧房屋地基基础存在沉降、裂缝等问题。
（2）主体结构：大部分房屋主体结构良好，但部分老旧房屋墙体、楼板存在裂缝、变形等问题。
（3）屋面：大部分房屋屋面防水良好，但部分老旧房屋屋面存在漏水、裂缝等问题。
（4）楼板、墙体：大部分房屋楼板、墙体结构良好，但部分老旧房屋楼板、墙体存在裂缝、变形等问题。
（5）楼梯：大部分房屋楼梯结构良好，但部分老旧房屋楼梯存在破损、松动等问题。
2. 建筑设施安全隐患：（1）消防设施：大部分房屋消防设施齐全，但部分老旧房屋消防设施存在损坏、缺失等问题。
（2）电梯：大部分房屋电梯运行正常，但部分老旧房屋电梯存在故障、老化等问题。
（3）电气线路：大部分房屋电气线路良好，但部分老旧房屋电气线路存在老化、破损等问题。
3. 使用安全隐患：（1）违规装修：部分房屋存在违规装修，如拆除承重墙、增加楼层等。
（2）改变房屋结构：部分房屋存在改变房屋结构，如增加房间、改变房屋用途等。
（3）擅自改变房屋用途：部分房屋存在擅自改变房屋用途，如将住宅改为商业等。
安全隐患排查房屋检查(3篇)
第1篇一、前言为了保障人民群众的生命财产安全，预防和减少安全事故的发生，根据我国《安全生产法》和《房屋安全管理条例》等相关法律法规，本报告对某住宅小区进行安全隐患排查房屋检查。
本次检查旨在全面了解小区房屋安全状况，及时发现并消除安全隐患，确保居民居住环境的安全稳定。
二、检查范围及内容1. 检查范围：某住宅小区所有住宅楼、公共设施及附属设施。
2. 检查内容：（1）房屋结构安全：包括墙体、楼板、梁柱、屋顶等主要承重构件的检查；（2）房屋设施设备安全：包括供水、供电、供气、供暖等设施设备的检查；（3）消防设施安全：包括消防通道、消防器材、消防栓等消防设施的检查；（4）建筑电气安全：包括电线、电缆、配电箱等电气设备的检查；（5）建筑保温隔热及防水安全：包括保温材料、隔热层、防水层等建筑材料的检查；（6）室内环境安全：包括室内空气质量、通风采光等室内环境因素的检查。
三、检查方法及步骤1. 检查方法：现场检查、资料查阅、询问调查、抽样检测等。
2. 检查步骤：（1）成立检查组：由专业人员组成检查组，明确分工，责任到人；（2）制定检查计划：根据检查范围和内容，制定详细的检查计划，明确检查时间、地点、人员等；（3）现场检查：按照检查计划，对房屋及设施设备进行全面检查；（4）资料查阅：查阅房屋设计、施工、验收等资料，了解房屋建设过程及安全状况；（5）询问调查：向居民、物业管理人员、施工单位等了解房屋安全状况；（6）抽样检测：对部分关键部位进行抽样检测，确保检测结果的准确性；（7）整理报告：根据检查结果，整理形成安全隐患排查报告。
四、检查结果及分析1. 房屋结构安全：（1）大部分房屋结构安全，但部分老旧房屋存在墙体裂缝、楼板变形等问题；（2）部分房屋存在抗震设防不足、地基基础不牢固等问题。
2. 房屋设施设备安全：（1）供水、供电、供气、供暖等设施设备运行正常，但部分设施设备存在老化、损坏等问题；（2）公共设施设备维护保养不到位，存在安全隐患。
现场勘查报告
现场勘查及勘查报告一:安全防范的工程的现场勘查1.针对安全防范工程设计,围绕被保护对象所展开的对工程现场的环境、条件等情况的调查与了解。
2.使工程的设计方案更具针对性、更符合工程现场的实际情况。
3.安全防范系统工程的现场勘查具有明显的安全属性的特征。
二：现场勘查的内容和要求1.全面调查和了解被防护对象本身的基本情况。
1）.被防护对象的风险等级与所要求的防护级别。
1.首先应根据被防护对象自身的价值、数量及其周围的环境等因素，判定被保护对象所受到威胁或承受风险的程度。
2由于被保护对象的安全属性不同，他所受到威胁或承受风险的性质可能会有很大的区别。
因此，不同类型的被保护对象，其风险等级的划分应采用不同的判定模式。
3.被保护对象的选择既可以是整个单位、也可以是整个单位中的某个部位（建筑物内外的某个空间）、也可以是某个具体的实物目标。
4.通常把被保护对象的风险等级分为三级，按风险由大到小依次定为一级风险、二级风险和三级风险。
对保护对象的防护等级划分，应按照安全防范系统的防护级别应与被保护对象的风险等级相适应的原则。
防护级别同样共分为三级，按其防护能力由高到低依次定为一级防护、二级防护和三级防护。
特定工程中的被保护目标的风险等级和防护级别的确定要依据国家对不同行业所制定的风险等级与防护级别标准进行。
2）.被防护对象的物防设施能力与人防组织管理概况。
贯彻：“人防、物防、技防相结合”的方针坚持：“探测、延迟、反应相协调”的原则3）.被防护对象所涉及的建筑物、构筑物或其群体的基本概况。
（1）.与安全直接关联的相关情况：如建筑物的使用概况通道、电梯、楼梯、门、窗、墙体等。
（2）.与工程建设直接相关的情况：如建筑物的结构、各种管道的分布，强弱电竖井、供电及雷电防护措施情况等。
4).调查和了解被防护对象所在地及周边的环境情况。
（1）.地理与人文环境调查了解被防护对象周围的地形地物、交通情况及房屋状况；调查了解被防护对象当地的社情民风及社会治安状况。
房屋征收现场勘查表
房屋状况 钢结构 钢混 混合 砖木 土木 简易 建设用地许可证 建设工程规划 许可证 备注
房屋示意图：（可另附页）
被征收人：
征收人：
见证人：
注册房地产评估师：
现场勘查时间：
房屋征收现场勘查表
征收人 名称 联系人 被征收人 名称 联系人 名称 被征收房屋 承租人 联系人 电话 证载用途 现用途 现用途开 始时间 四至 东 南 西 北 备注 装饰装修及附属物：（可另附页） 房屋 结构 电话 电话 土地状况 土地 性质 国有土 地来源 国有 集体 出让 划拨 证号 证载建筑面积 （m2) 无证建筑 面积（m2) 建筑年代 证号 证载面积（m2