企业商誉评估
商誉测试评估报告(3篇)
第1篇报告编号：[评估报告编号]评估机构：[评估机构名称]评估师：[评估师姓名]评估日期：[评估日期]一、摘要本报告旨在对[被评估公司名称]（以下简称“公司”）截至[评估基准日]的商誉进行减值测试。
根据《企业会计准则》及相关规定，商誉是指企业合并中取得的、超过被合并企业净资产公允价值的部分。
本报告通过对公司商誉的评估，确定其是否发生了减值，并计算应计提的商誉减值损失。
二、评估目的和依据评估目的：1. 确定公司商誉是否发生了减值；2. 计算应计提的商誉减值损失。
评估依据：1. 《企业会计准则》及相关规定；2. 国家统计局发布的《国民经济行业分类》；3. 评估机构拥有的专业知识和经验；4. 本报告涉及的公开资料、财务报表、相关合同等。
三、评估方法本报告采用以下评估方法对商誉进行减值测试：1. 资产组评估法：首先对包含商誉的资产组进行评估，计算其可收回金额，并与账面价值进行比较，确定商誉减值损失；2. 未来现金流折现法：根据公司未来现金流量预测，折现计算其现值，与资产组账面价值进行比较，确定商誉减值损失。
四、评估过程1. 资料收集：收集公司相关财务报表、行业报告、市场数据等资料；2. 分析研究：对收集到的资料进行分析研究，了解公司所处行业、经营状况、财务状况等；3. 确定评估基准日：确定评估基准日为[评估基准日]；4. 资产组评估：对包含商誉的资产组进行评估，计算其可收回金额；5. 未来现金流预测：根据公司未来现金流量预测，折现计算其现值；6. 商誉减值测试：将资产组可收回金额与账面价值进行比较，确定商誉减值损失。
五、评估结果1. 资产组评估：| 资产组名称 | 评估机构 | 评估师 | 评估报告编号 | 评估价值类型 | 评估结果 || --- | --- | --- | --- | --- | --- || [资产组名称] | [评估机构名称] | [评估师姓名] | [评估报告编号] | [评估价值类型] | [评估结果] |2. 未来现金流预测：| 年份 | 预测现金流（万元） | 折现系数 | 折现后现金流（万元） || --- | --- | --- | --- || 1 | [预测现金流] | [折现系数] | [折现后现金流] || 2 | [预测现金流] | [折现系数] | [折现后现金流] || ... | ... | ... | ... |3. 商誉减值测试：| 资产组名称 | 账面价值（万元） | 可收回金额（万元） | 商誉减值损失（万元） || --- | --- | --- | --- || [资产组名称] | [账面价值] | [可收回金额] | [商誉减值损失] |六、结论根据本报告的评估结果，公司截至[评估基准日]的商誉存在减值迹象，应计提商誉减值损失[商誉减值损失]万元。
商誉评估报告
商誉评估报告商誉，是企业背景下的一种非物质资产，在企业并购、兼并以及重组中扮演着非常重要的角色。
相对于物质资产，商誉的价值比较难以确定，在进行商誉评估的时候需要进行综合分析和定量测算。
商誉评估报告，就是为了帮助企业确定商誉的价值而编制的一种报告。
下面，本文将会从商誉的概念、商誉评估的过程、商誉评估报告的编制以及商誉评估报告的应用等方面进行探讨。
一、商誉的概念商誉是企业在经营过程中，因为在市场竞争中处于优势地位、具有品牌话语权、具有高质量的管理团队等原因所带来的优势，但是却难以以货币计量的非物质财产。
也就是说，商誉是企业背景下一种不可见的价值。
商誉的形成主要有以下三种方式：第一、企业在市场中积极开展市场竞争，取得优势地位，并积累了一定的品牌话语权，为将来的经营打下了基础。
第二、企业引进具有丰富经验的管理团队，寻求管理优势。
第三、企业背景下的稀缺资源，例如专利、技术等，也可以形成商誉。
二、商誉评估的过程商誉评估是确定商誉价值的过程，主要分为以下几个步骤：1.确定商誉评估目标：根据企业的需要、评估人员的要求以及评估目的等因素确定商誉评估的目标。
例如，确定并购后的商誉价值、评估商誉在重组中所占的比例等。
2.确定商誉价值的测算方法：测算商誉价值的方法很多，一般可以采用市场比较法、收益法和资产法等方法。
3.评估商誉的各项因素：商誉评估涉及到企业在市场竞争中的优势地位、品牌话语权、管理团队的优势、稀缺资源等因素，评估人员应该详细了解这些因素之间的关系与影响。
4.测算商誉的价值：评估人员根据所选定的测算方法，对商誉的各项因素进行分析，最终确定商誉的价值。
三、商誉评估报告的编制商誉评估报告作为商誉评估结果的呈现，需要包括以下信息：1.评估人员：材料应当详细平列出商誉评估的委托方（诉讼或非诉讼）、评估人员的姓名以及职称等基本信息。
2.评估对象：商誉评估是为了确定商誉的价值，因此需要详细介绍评估对象的基本情况，包括企业名称、行业、背景、优势等介绍。
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估一、企业价值评估企业价值评估是指对企业价值进行量化和评估的过程，通过对企业的财务状况、经营能力、市场竞争力等方面进行综合分析，确定企业的价值范围和价值水平。
以下是一种标准格式的企业价值评估报告，供参考：1. 背景介绍本次企业价值评估的对象为某ABC有限公司，成立于2005年，主要从事电子产品制造和销售业务。
本评估报告旨在为公司的股东、潜在投资者和其他相关方提供企业价值的准确评估结果。
2. 评估方法本次企业价值评估采用市场比较法、收益法和资产法相结合的方法进行综合评估。
3. 财务状况分析通过对公司最近三年的财务报表进行分析，发现公司的营业收入、净利润和现金流量逐年增长，并且资产负债表保持平衡。
公司的财务状况良好，为企业价值评估提供了有力的支持。
4. 市场竞争力分析通过对行业市场的调研和对竞争对手的分析，发现公司在产品品质、市场份额和品牌影响力等方面具有一定的竞争优势。
这些优势将对企业的未来发展产生积极的影响。
5. 成长潜力评估根据行业发展趋势和公司的市场定位，预测未来三年公司的营业收入和净利润将保持稳定增长。
这些增长预期将对企业的价值产生积极的影响。
6. 估值结果根据市场比较法、收益法和资产法的综合评估结果，确定公司的企业价值为X 万元。
这一估值结果是基于全面的分析和合理的假设得出的，具有一定的可信度。
二、商誉评估商誉评估是指对企业商誉价值进行量化和评估的过程，商誉是企业在并购交易中超过净资产价值的部分。
以下是一种标准格式的商誉评估报告，供参考：1. 背景介绍本次商誉评估的对象为某ABC有限公司，该公司在过去三年内进行了多次并购交易，形成了一定规模的商誉。
本评估报告旨在为公司的股东、潜在投资者和其他相关方提供商誉的准确评估结果。
2. 评估方法本次商誉评估采用收益法进行评估，具体采用盈余能力法进行商誉的估值。
3. 盈余能力法分析通过对公司过去三年的财务报表进行分析，计算出公司的平均净利润和平均资本成本率。
商誉评估法律规定(3篇)
第1篇一、引言商誉作为企业无形资产的重要组成部分，其价值评估在企业发展、并购重组、资产评估等方面具有重要意义。
我国法律法规对商誉评估进行了明确规定，旨在规范商誉评估行为，保障各方合法权益。
本文将对我国商誉评估法律规定进行梳理和分析。
二、商誉评估的定义与范围1. 商誉的定义商誉是指企业在一定时期内，由于各种原因形成的、超过其净资产公允价值部分的资产价值。
商誉通常包括品牌、客户关系、技术、管理、人力资源等方面的价值。
2. 商誉评估的范围商誉评估范围包括但不限于以下内容：（1）企业整体商誉评估：针对企业整体价值的评估，包括企业净资产公允价值、商誉价值等。
（2）单项商誉评估：针对企业某一具体资产或业务板块的商誉价值评估。
（3）商誉减值测试：对企业商誉价值进行减值测试，以判断商誉是否存在减值风险。
三、商誉评估的法律规定1. 《企业会计准则》《企业会计准则》第二十二号——商誉，对商誉的确认、计量、减值等方面进行了规定。
以下是部分主要内容：（1）商誉的确认：企业合并中形成的商誉，应当在合并财务报表中确认。
（2）商誉的计量：商誉的初始计量为合并成本扣除被购买方可辨认净资产公允价值后的余额。
（3）商誉的减值测试：每年年末，企业应对商誉进行减值测试，判断是否存在减值迹象。
2. 《资产评估法》《资产评估法》对商誉评估的法律地位、评估机构、评估程序等方面进行了规定。
以下是部分主要内容：（1）商誉评估的法律地位：商誉评估属于资产评估的范畴。
（2）评估机构：从事商誉评估的机构，应当具备相应的资质和条件。
（3）评估程序：商誉评估应当按照法定程序进行，包括评估准备、现场调查、评估实施、评估报告编制等环节。
3. 《公司法》《公司法》对商誉的评估和披露进行了规定。
以下是部分主要内容：（1）商誉的评估：公司合并、分立、增资、减资等事项涉及商誉的，应当进行评估。
（2）商誉的披露：公司合并、分立、增资、减资等事项涉及商誉的，应当在财务报表中披露。
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估一、企业价值评估企业价值评估是指对一家企业的价值进行全面、客观的评估和判断的过程。
它是投资者、股东、债权人等对企业的价值进行判断和决策的重要依据。
下面将介绍企业价值评估的标准格式。
1. 企业概况首先，需要提供被评估企业的基本信息，包括企业名称、注册地、成立时间、经营范围等。
同时，还需要对企业的组织架构、股权结构、管理团队进行简要介绍。
2. 产业分析在企业价值评估中，对所处行业的分析是必不可少的。
需要对行业的发展趋势、市场容量、竞争格局等进行深入研究。
通过对行业的分析，可以更好地理解企业的竞争优势和发展潜力。
3. 财务分析财务分析是企业价值评估的核心内容之一。
需要对企业的财务状况进行全面的分析，包括利润表、资产负债表、现金流量表等财务报表的分析。
通过对企业的财务指标进行比较和分析，可以评估企业的盈利能力、偿债能力和发展潜力。
4. 盈利能力评估盈利能力是评估企业价值的重要指标之一。
需要对企业的盈利能力进行评估，包括利润率、净利润增长率等指标的计算和分析。
同时，还需要对企业的盈利模式、市场份额、产品竞争力等进行评估。
5. 成长能力评估成长能力是评估企业价值的另一个重要指标。
需要对企业的成长能力进行评估，包括销售增长率、市场份额增长率等指标的计算和分析。
同时，还需要对企业的研发能力、市场拓展能力等进行评估。
6. 风险评估风险评估是企业价值评估的关键环节之一。
需要对企业所面临的内外部风险进行评估，包括市场风险、竞争风险、政策风险等。
通过对风险的评估，可以更好地预测企业未来的发展情况。
7. 估值方法在企业价值评估中，需要选择适当的估值方法进行计算。
常用的估值方法包括市盈率法、市净率法、现金流量折现法等。
根据企业的具体情况和行业特点，选择合适的估值方法进行计算。
8. 评估报告最后，需要编写一份详细的评估报告，对企业的价值评估结果进行总结和分析。
评估报告应包括企业概况、产业分析、财务分析、盈利能力评估、成长能力评估、风险评估、估值方法和评估结论等内容。
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估引言概述：企业价值评估和商誉评估是财务领域中重要的概念。
企业价值评估是指对企业的整体价值进行评估，以确定其在市场上的价值。
而商誉评估则是指对企业的商誉进行评估，以确定其在市场上的声誉和品牌价值。
本文将从五个大点阐述企业价值评估与商誉评估的相关内容。
正文内容：1. 企业价值评估1.1 企业价值评估的定义和意义- 企业价值评估是对企业整体价值的估计，可以帮助投资者决定是否投资于该企业。
- 企业价值评估的意义在于为企业提供参考，帮助企业制定战略和决策。
1.2 企业价值评估的方法- 市盈率法：通过比较企业的市盈率与同行业的平均市盈率来评估企业的价值。
- 资产法：根据企业的资产价值来评估企业的价值，包括有形资产和无形资产。
- 现金流量法：通过分析企业的现金流量来评估企业的价值，包括净现金流量和未来现金流量。
1.3 企业价值评估的局限性- 企业价值评估的结果受到多种因素的影响，如市场环境、行业竞争等。
- 企业价值评估只是一个参考，不能完全准确地衡量企业的价值。
2. 商誉评估2.1 商誉评估的定义和作用- 商誉评估是对企业的商誉价值进行估计，用于衡量企业的声誉和品牌价值。
- 商誉评估的作用在于帮助企业了解其在市场上的竞争力和品牌价值。
2.2 商誉评估的方法- 市场比较法：通过比较同行业其他企业的商誉价值来评估企业的商誉价值。
- 收益法：通过分析企业的盈利能力和未来收益来评估企业的商誉价值。
- 成本法：通过计算企业建立和维护商誉所需的成本来评估企业的商誉价值。
2.3 商誉评估的限制- 商誉评估受到企业声誉和品牌价值的主观因素影响。
- 商誉评估的结果可能受到市场变化和竞争环境的影响。
总结：综上所述，企业价值评估和商誉评估是财务领域中重要的概念。
企业价值评估通过不同的方法来评估企业的整体价值，帮助投资者和企业制定决策。
商誉评估则是评估企业的声誉和品牌价值，帮助企业了解其在市场上的竞争力。
然而，这两种评估方法都存在一定的局限性，需要综合考虑其他因素来做出准确的评估。
商誉评估方法
商誉评估方法
商誉是企业在并购或者重组过程中产生的一种无形资产，它代表了企业品牌、
声誉、客户关系等对外部市场的影响力和竞争优势。
商誉的评估对于企业的财务报表和价值评估具有重要意义。
本文将介绍几种常见的商誉评估方法，以帮助读者更好地理解商誉的评估过程。
首先，市场多空方法是一种常见的商誉评估方法。
该方法通过比较企业的市值
与其净资产的差额来确定商誉的价值。
具体而言，我们可以计算企业的市值减去其净资产的差额，得到的结果即为商誉的价值。
这种方法的优点在于简单直观，但也存在着对市场波动的敏感性，需要谨慎使用。
其次，收益能力方法是另一种常用的商誉评估方法。
该方法通过预测企业未来
的经济收益能力来确定商誉的价值。
具体而言，我们可以分析企业的盈利能力、成长潜力以及市场地位，以此来评估商誉的价值。
这种方法的优点在于能够更好地反映商誉对企业未来盈利的影响，但也存在着对未来预测的不确定性，需要谨慎分析。
此外，成本方法是另一种常见的商誉评估方法。
该方法通过估算企业在市场上
重新构建所需的成本来确定商誉的价值。
具体而言，我们可以计算企业重新构建所需的资产、技术、品牌等成本，以此来评估商誉的价值。
这种方法的优点在于能够更好地反映商誉的实际价值，但也存在着对成本估算的不确定性，需要谨慎评估。
综上所述，商誉的评估方法多种多样，每种方法都有其独特的优点和局限性。
在实际应用中，我们应该根据具体情况综合运用多种方法，以更准确地评估商誉的价值。
希望本文介绍的商誉评估方法能够为读者提供一定的参考，帮助他们更好地理解和应用商誉评估的相关知识。
商誉评估方法
商誉评估方法商誉是企业在并购或者重组过程中支付的超过被收购公司净资产公允价值的金额，是一种无形资产。
商誉的评估对于企业的财务状况和经营绩效具有重要的影响，因此商誉评估方法显得尤为重要。
本文将介绍一些常见的商誉评估方法，以供参考。
首先，商誉的评估方法包括市场法、收益法和成本法。
市场法是指通过市场交易来确定商誉价值，这种方法的优点是简单直接，但缺点是市场上很少有商誉交易数据可供参考。
收益法是指通过预期未来收益来确定商誉价值，这种方法的优点是能够考虑到未来的盈利能力，但缺点是对未来收益的预测存在一定的不确定性。
成本法是指通过计算商誉的重建成本来确定其价值，这种方法的优点是相对比较稳定，但缺点是不能反映商誉的真实价值。
其次，商誉的评估方法还包括市场多重比较法、折现现金流量法和残值法。
市场多重比较法是指通过对同行业其他公司的商誉价值进行比较来确定商誉的价值，这种方法的优点是能够考虑到行业的特殊性，但缺点是需要对比较公司进行合理的选择。
折现现金流量法是指通过对未来现金流量进行折现来确定商誉的价值，这种方法的优点是能够考虑到时间价值的影响，但缺点是对未来现金流量的预测存在一定的不确定性。
残值法是指通过计算商誉的残值来确定其价值，这种方法的优点是相对比较简单，但缺点是不能反映商誉的真实价值。
最后，商誉的评估方法还包括市场交易法和收益折现法。
市场交易法是指通过对市场上类似商誉的交易进行比较来确定商誉的价值，这种方法的优点是能够反映市场的真实情况，但缺点是需要有可比较的交易数据。
收益折现法是指通过对未来收益进行折现来确定商誉的价值，这种方法的优点是能够考虑到未来收益的不确定性，但缺点是对未来收益的预测存在一定的不确定性。
综上所述，商誉的评估方法是多种多样的，每种方法都有其独特的优点和缺点。
在实际应用中，需要根据具体情况选择合适的评估方法，并结合其他财务指标进行综合分析，以确保商誉的评估结果准确可靠。
希望本文介绍的商誉评估方法能够为相关人员提供一定的参考和帮助。
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商誉从本质上讲是一种特殊形态的商品，是企业在一定条件下能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
在我国社会主义市场经济日益发展的今天，企业间的兼并和收购使得以商誉作为标的已是不可否认的事实。
商品交易的发展要求商誉交易同其他商品交易一样需要有明确可比的价格。
因此商誉价值的评估已成为资产评估行业乃至整个经济界日益关注的问题。
作为一名国家注册资产评估师，笔者结合自己近十年的评估实践，就商誉评估应注意的问题谈一点粗浅的认识。
一、评估商誉价值不能考虑其取得成本，即商誉评估不宜采用成本法商誉之所以能成为商誉，全仰仗其优越性和独占性，但不会与其形成过程中所耗费的成本费用有价值上的因果关系。
优越性和独占性的形成不一定都会有成本的发生，即使有成本发生的情况，其价值的大小也并不是取决于投入成本的大小。
这一点可以从科学研究与成果的关系来阐明。
事实上，研究不一定就能出成果，成果的产生，很大程度上基于人的智能而不是研究中所耗费的支出。
初期的商誉评估曾有人尝试用成本法来进行，认为评估依据充分，便于搜集，具有客观性、可验证性。
其实这种评估方法在理论上根本站不住脚，实践中也反映不了商誉的真正价值，评估结果自然也难得到有关评估当事人的认可。
作为我国资产评估行业技术规范的《资产评估操作规范意见 试行 》 国家国有资产管理局国资办发［１９９６］２３号文件 ，将成本法排除在商誉评估方法之外是十分正确和科学的。
二、商誉无市价，决定了商誉评估不能采用市场类比法进行商誉与企业整体有关，不能单独存在，也不能与企业可辨认的各种资产分开出售。
商誉的不可独立存在的特征决定了商誉没有单独的市场交易，从而决定了商誉无市价可言。
即使假定商誉有市价，商誉的市价也不具有可比性。
因为形成商誉的个别因素千差万别，这些个别因素既不能相对合理地单独计量，各项因素的定量差异调整也难以运作。
这一理论目前已为世界上大多数同行所认可。
美国“财务会计准则委员会”就规定，有助于形成商誉的个别因素不能用任何方式和公式进行单独的计价，它们的价值只有在把企业作为一个整体来看待时才能按总额加以确定。
从评估实务上讲，我们若想运用市场比较法评估商誉，很难找到科学合理的参照物。
即使有参照物，委托评估企业与参照物之间关于商誉形成的个别因素也难以定量分析和调整。
评估实践中也有人将形成商誉的因素分解为人缘因素、地缘因素、质量因素、组织因素等，并将由上述因素而形成的商誉分别称为人缘商誉、地缘商誉、质量商誉、组织商誉等，然后分别测定每种因素带来的超额收益，再分别通过收益折现或本金化来计算商誉价值。
但是截止目前，仍没有人就这种方法拿出一套令人信服的研究成果。
这是因为，要在实际业务中定量计算各种因素所形成的商誉价值是难上加难，因为商誉是多种优越因素和独占因素的综合体，我们既不能穷尽这些因素，更不能在这些因素中合理地定量分配分别起到的作用。
所以讲采用市场比较法评估商誉缺乏可以运作的条件。
三、商誉评估只能选用收益法来进行商誉本身固有的特征迫使我们只能根据其性质选用相适应的方法。
前已述及，商誉是企业在一定条件下获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
很显然，这个高于正常投资报酬率所形成的价值就是我们平常所说的超额收益。
超额收益是相对于正常投资报酬率 表现为行业平均利润率 而言的。
从数量上讲，商誉是企业整体资产收益与按市场平均资产收益率计算的收益之间差额的资本化价格。
因此计算这个超额收益的方法只能是收益法。
在运用收益法对商誉进行评估时，要全面了解被评估企业的内部结构、资源配置、财务状况、经营管理情况、市场占有率、行业平均收益水平、行业发展趋势、社会平均收益水平、资金利率水平、各项业务及其收入的规模及结构、产品和技术的更新、替代以及竞争者的情况，以此为基础正确分析预测企业未来收益年限、折现率、收益额或收益率。
然后“视情况不同，商誉评估可选用超额收益法，将企业收益与按行业平均收益率计算的收益之间的差额 即超额收益 的折现值确定为企业商誉的评估值；也可选用割差法，即将收益现值法测算出的整体企业评估值，减去通过各种适宜的方法分别评估出的该整体企业各单项资产评估值，以其差额作为该整体企业商誉评估值。
” 《资产评估操作规范意见 试行 》四、要根据业务具体情况不同，正确选用“超额收益法”和“割差法”《资产评估操作规范意见 试行 》中规定，对“超额收益法”和“割差法”要“视情况不同”选用。
这要求我们在评估实务中必须分析这两种方法的利弊。
其中，超额收益法将商誉的性质与其实际评估操作紧密结合起来，较好地体现了商誉是企业超额收益的资本化价值这一原理。
而割差法符合“商誉与作为整体的企业有关，不能单独存在”这一基本特征。
二者在评估原理、评估方式尤其是评估结果的相对准确性等方面存在较大差异。
采用超额收益法评估企业商誉，对企业预期收益额、投资报酬率以及超额收益可维持的时间都要做出具体的分析和判断。
因此，评估结果受主观判断因素影响较多。
采用割差法评估企业商誉，首先要用收益法评估企业总体资产价值，然后再用成本法或其他方法评估可确指的各项资产价值，通过两者比较最后确定。
在割差法下，商誉表现为企业整体价值减去可确指的各单项资产价值的差额。
这样计算出来的商誉价值的准确程度很大程度上依赖于各单项资产价值评估结果的准确程度。
因此，进行评估时要根据掌握资料的全面程度和实际情况，决定选用哪种方法更合理、更准确一些。
也不妨选定一种方法为基本方法，然后用另一种方法进行验证，从而相对地提高评估的准确性。
五、收益法评估商誉，预测企业未来收益是关键无论采用“超额收益法”还是“割差法”，都不能忽视企业未来超额收益估计的准确性。
商誉是企业持续经营条件下未来超额收益的资本化价值。
因此，企业预期的未来收益的高低对商誉价值具有直接的影响，计算企业未来收益必须关注以下问题：１ 企业外部环境必须充分考虑。
这对企业未来发展起到非常重要的作用。
例如国家优惠的税收政策是否存在，存在的持续时间会有多长。
信贷政策如何也直接关系到企业的资金周转。
２ 应该充分重视收益以及一些重要的收入和费用的变化趋势，而不能一味地运用历史平均收益作为预测未来收益的基础。
评估实务中，许多评估师认为运用历史平均收益预测未来收益比较客观，评估风险小。
若采用各种因素变化趋势来预测未来，依据不充分，操作起来风险大、难度大。
从保护自己的角度出发，评估师往往采用历史平均收益来进行预测，给预测准确性带来一定影响。
３ 对于企业偶然的收入应该在预测收益时将其剔除。
比如企业中有一部分收益来自证券或者不动产这一类投资，这些资产的现时价格取决于它们的公允价值，因而来自这类投资的收益不应包括在计算商誉的净收益中。
同时对于非正常的损失如自然灾害等都应该进行调整。
六、不是所有的企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中对这一点的把握有两条：一是商誉必须是具有超额收益，具体表现在历史平均收益和未来预测收益均高于行业平均收益；二是这种超额收益必须保持持久性和稳定性，短时间的超额收益或者时有时无的超额收益均不能表明企业商誉的存在。
评估时必须做企业规模、收益稳定性及全行业收益水平的调查。
１９９６年年初，金属镁行业因俄罗斯同行业停产而效益大增。
河南省金属镁主要产地某市的一家金属镁厂在转让时提出要评估商誉。
作为项目负责人，我对该镁厂及整个金属镁行业进行了认真地调查和分析，得知尽管该单位利润率高达７０％，但是仍低于全行业平均水平。
更重要的是，全行业出现如此高的利润率是不正常情况所致，不会保持收益的稳定性和持久性。
因此，我合理地拒绝了委托方的要求。
结果，不到半年的时间，金属镁价格一路狂跌，很快出现了全行业亏损，证明当时的分析完全正确。
七、商誉评估只有在产权变动或会计主体变动时才能进行在企业持续经营的前提下，如不发生产权变动或会计主体变动，尽管该企业可能存在商誉，也不应评估商誉以显示其价值，因为这没有任何的实际意义。
我国目前的财务制度支持这一观点，规定“只有企业在购买另外一个企业时，才能将商誉作为无形资产进行核算。
”评估实务中，也有一些企业在不发生产权变动或会计主体变动的条件下要求评估商誉的情况。
这多数是出于特定的目的 甚至是不合理、不合规的目的 ，如夸大宣传企业、人为膨胀企业资产、满足组建股份公司资本需求等。
河南某市一家颇有名气的日化企业在组建股份有限公司时，由于资产数额不足一千万元，要求某家评估机构评估其商誉以作为资本注册。
该评估机构答应了企业要求，使企业达到了股份有限公司的注册资本条件。
严格地讲，该评估机构的行为已经违背了“商誉评估只有在产权主体或会计主体变动时才能进行”的原则，是一种非常错误的行为。
八、企业商誉与企业是否负债及负债规模的大小没有直接关系市场经济条件下，负债经营是企业一项基本的经营策略。
负债规模的多少、负债比例的大小完全由企业决策者依据企业经营条件和发展策略来定。
它不影响资产收益率，而是影响投资者收益率即资本金收益率。
资本金收益率与资产收益率的关系可以用公式表述为：资本金收益率＝资产收益率／ １－资产负债率在资产收益率一定且超过负债资金成本的条件下，增大负债比率可以增加资本金收益率，但并不直接影响资产收益率。
资产收益率受制于投资方向、投资规模及投资过程中的组织管理措施。
商誉评估值取决于预期资产收益率而非资本金收益率。
当然，资产负债率应保持一定的限度，负债比例增大会增大企业风险，最终会对资产收益率产生一定影响。
这在商誉评估时应有所考虑，但不能断定企业负债或负债过大就没有商誉。
九、无论何种评估目的的企业整体评估都应考虑商誉问题在我国社会主义市场经济体制尚不完善的条件下，投资体制、价格体系、企业资产重组、市场环境等方面正在发生较大变化，企业未来收益额及其与资产额之间的关系尚不能确定。
因此，评估整体企业时大多数评估师都是采用重置成本法 成本加和法 来进行。
这有可能忽视一块潜在的商誉价值。
为了避免这一现象，《资产评估操作规范意见 试行 》规定：“对整体企业进行评估时，应采用重置成本法 即整体企业的成本加和法 确定总资产、总负债和净资产的评估值，同时采用收益现值法分析、验证重置成本法的评估结果，帮助判断是否存在无形资产……”。
国家这项规定大多数评估机构都能在以企业兼并、收购、合资等目的的评估业务中遵守，但往往会在一些特殊评估目的业务中忽略商誉的价值。
我在２００１年七月份受某市地税局委托对市属某公司进行以计税为目的的评估时，就曾遇到这个问题。
该公司是一家国有独资公司，经营两个加油站。
省内某石油公司出于企业发展要求拟收购这两个加油站。
双方谈定交易价格为３４０万元，而该公司这两个加油站实际投入成本仅为１２０万元。
税务部门在向该公司征收土地增值税时引起对应纳税额的争议。
依据税务部门意见，该公司出售收入３４０万元扣除投入成本 经税务部门确认为土地增值税扣除项目 １２０万元后，其增值额为２２０万元。