浅谈上海写字楼外立面分类
超高层住宅外立面设计分析
超高层住宅外立面设计分析摘要：随着住宅建筑工程数量与规模的日益扩大，人们对于住宅的整体要求也就越来越高，住宅不仅要具有超强的安全性与稳定性，同时其建设风格也需要具有独特性，建筑外观要具有美感，这样才能满足人们日益增长的审美需求与精神文明需求，进而为城市树立起良好的对外形象。
而当前我国一线城市中的可开发用地的有限，与满足人民群众的生产生活需要之间有一定的矛盾，因此超高层建筑纷纷涌现。
超高层建筑作为城市里的地标性建筑物，它的外立面设计代表了一个城市的发展和文明，因此必须得到重视。
本文对超高层住宅建筑外立面设计进行分析，希望可以对设计师提供一定的参考与借鉴。
关键词：超高层；住宅；外立面；设计1.超高层住宅建筑外立面的主要组成要素超高层住宅的外立面构成要素其实和普通的高层住宅有相同的构成元素，在满足使用功能的前提下，外观造型、排列组合形式、比例尺度及色彩选择等均应与建筑物的内外环境、立面整体风格作统一的艺术处理。
从建筑功能及构造元素方面出发，外立面的主要组成要素包括出入口、楼梯间、阳台、门窗、屋顶、空调机位、雨水立管、装饰构件等。
由于位置和空间转换的关系，住宅的单元入口不仅有大堂入口的功能，也是整个建筑外立面重点推敲的部位，是建筑的标志和识别点；阳台是住宅建筑里常见的建筑构件部分，是住宅外立面造型和立面形成凹凸变化的基本着眼点，可以延伸阳台板到其他房间，形成一个线性阳台，或者保留点装阳台，与立面构架结合；门窗提供自然采光和通风的同时，其形状、大小、高低、排列方式都影响着建筑的形象，其也是住宅立面的重要构图元素，可以按一定秩序重复排列窗户，形成上下左右延伸的动势节奏；屋顶既是建筑物遮风挡雨的重要构件，也是建筑形象中颇具表现力和个性的部分，如今，屋顶的造型设计也越来越受到设计师的重视。
超高层住宅的外立面构成要素中还有一项特殊的构成元素，就是避难层。
避难层可以增加立面的局部变化，处理得当也可以丰富立面轮廓线。
甲级写字楼标准
甲级写字楼标准国内暂时没有统一的行业标准，按照北京、上海、广州等城市对甲级写字楼的标准一般定义在如下几个方面：一、地理位置及规模1、地段——位于中央商务区或商业聚集区，交通便利、商务气氛浓厚。
2、规模——周边有强大的综合配套，开成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。
二、硬件设施1、大厦品质——标准的交付；架空地板；龙骨吊顶配备充足的灯光（最少500Lux）；充分的电源供应并配有后备电源，如项目有一定规模的商场，则需有单独的写字楼入口。
注：Lux——照度单位，为距离一个光强为lcd的光源，在1米处接受的照明强度（亦即距离该光源1米处，1平方米面积接受1lm光通量时的照度）。
2、建筑类型——框架或钢结构，抗震在8级地震以上。
3、办公空间——能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间。
4、标准层高——室内净高2.6m以上（楼层吊顶后净高）。
5、标准承重——楼板承重在2500N/m2以上。
注：N——牛，力的单位。
N/m2——压强单位，每平方所受的压力。
6、供电系统——双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上。
注：W——瓦，是电功率的单位。
7、空调系统——a、国际知名品牌中央空调系统。
b、用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力。
c、四管制风机盘管。
d、空气净化装置：具有集尘功能，通过离子反应将空气中尘埃集中较大颗粒，由滤网去除。
e、节能设计：能将回风中的热能回收利用，节约能源。
f、新风系统：变风量（VAV）全空气空调系统，新风量为40立方米/小时·人。
注：变风量（V A V）全空气空调——可通过改变送风量来调节室内温、湿度（冷却、去湿、加热、加湿进入室内的空气）。
g、末端变风量空气调节技术：可根据室内人员的数量自动变换变风量，节能效果超过普通公共建筑25%左右。
8、电梯——国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台，候梯时间不超过30秒钟。
十大建筑风格_建筑外立面(完全收藏版)
NO.3法式建筑风格（French Style）
在中国发展进行的北美风格，更多体现在别墅这种业态上，北美别墅发展成为既简约大气，又集各种 建筑精华于一身的独特风格，充分体现了简洁大方、轻松的特点，居住常常具有人性化。
北美建筑风格实际上是一种混合风格，不像欧洲建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一 时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响，具有注重建筑细节、有古典情怀、外观 简洁大方、融合多种风情于一体的鲜明特点。在北美建筑中，既有私密性强的个体居住单位，又有恢弘 大气的整体社区气氛。而街区概念的形成，不仅满足了居住的需要，更要满住一个阶层心灵归属、文化 认同、邻里回归的需要。
不对称的平面粗重的花岗岩高坡度的楼顶厚实的砖石墙窄小的窗口半圆形的拱卷轻盈剔透的飞扶壁彩色玻璃镶嵌的修长花窗都是德国风情的建筑元素还有造型柔和运用曲线曲面追求动态喜好华丽的装饰和雕刻的建筑特点主要用于教堂和宫殿建筑
十大建筑风格_建筑外立面(完全收藏版)
NO.1 地中海建筑风格（Mediterranean Style）
北美风格主要依据四个主要时期的建筑风格：古典时期的风格，文艺复兴时期的古典风格，中世纪 时期和现代风格。古典时期的风格主要参照了古罗马或古希腊时期的纪念物，和它较为类似的文艺复兴 时期的古典风格起源于15世纪的意大利。这两种古典风格具有许多相同的建筑细部。第三古典风格，这一时期的建筑风格主要是参照教堂建 筑纯正的哥特风格，也有居住建筑。
建筑立面风格分类及立面设计手法
缺点
质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂。同 时，寿命较短，即使号称寿命10年的涂料，一 般不到5年就可能需要清洁重刷。
价格
常用涂料价格30-50元/平方米（含人工等） 经济型：<15元/平方米；中档涂料：15-30元/平 方米；高档涂料：30-80元/平方米 氟碳漆90-140元/平方米
后期维护
缺点 价格
首次投入成本较高，粘贴要求较高，施工难度大， 施工技术不过硬容易造成脱落伤人。同时，必须另 外采用防水材料解决防水问题。从环保的角度讲， 清洗过程中用酸会对大气造成污染。用面砖的外墙 一旦发生渗水问题，较难找到渗水的位置，这会给 以后的维修带来很多麻烦。
常用面砖价格80-150元/平方米（含人工等）
每4-5年更新、清洗一次，更新费用一般1-1.2元 /平方米
涂料
面砖 石材 其他
国内三大常用品牌涂料产品价格比较（元/平方米）
品牌
纯丙乳 胶涂料
弹性乳 胶涂料
丙烯酸聚氨 酯外墙涂料
复层涂料 合成树脂涂料
立邦 多乐士 华润
8-15 9-13 7-10
9-18 10-16 8-15
15-25 15-25 暂无
水性外墙涂料（以水为溶剂） 溶剂型涂料（以芳香烃为溶剂）
釉面砖（陶砖/瓷砖） 通体砖（防滑砖）
人造饰面石材 天然饰面石材
玻璃幕墙 铝合金
涂料
面砖 石材 其他
概念 分类 优点
外墙涂料是指涂敷于物体表面能与基层牢固粘结 并形成完整而坚韧保护膜的材料，是目前应用最 普及的
➢水性涂料：以水为分散介质，无毒、无味、环 保。（表干20分钟，实干15小时）
中低档面砖：30-50元/平方米
高档面砖：50-100元/平方米
写字楼结构分类及分类标准
写字楼结构分类及分类标准目前，社会上对办公用房物业档次的看法并不完全一样，业内或政府管理部门目前也没有评定办公楼分级的客观依据和统一标准。
其实，办公用房的分类及标准对于我们进行物业经济学的结构性分析、项目投资决策、市场营销、物业管理和统计工作都是至关重要的。
如果缺进而造成决策和判断上的偏差。
因此，进一步加强对办公用房结构分类及分类标准的研究无疑具有重要现实意义。
一、办公物业的分类办公楼是从事生产、经营、咨询、服务等管理人员(白领)办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。
从办公楼宇物业形态的发展变化过程来看，可分如下阶段：1、传统办公楼两大特点：立足于自然通风和采光，以小空间为单位，排列组合而成。
这一类办公楼起始于底层或多层砖混结构，较小的开间和进深尺寸。
如：3.6—4.0米的开间、5—8米的进深等，层高一般也在3.6米左右。
建筑向高处发展以后，产生了钢筋混凝土的框架结构，但是使用空间仍按传统的模式，仍属于传统办公楼的一种。
传统办公室的优点：私密性强，工作者可自行控制工作环境(灯、百页窗、家具布置等)。
传统办公室的不足之处：空间利用率低，缺乏灵活性。
2、早期的现代办公楼特点：大空间。
这种模式的积极意义是：追求实效。
这种模式的消极之处是：机器化的办公环境，非人性化的工作方式。
3、后期的现代办公楼特点：富有人情味的办公环境及优雅的周围环境，带有绿化的内庭院或中庭。
例如，上海的虹桥商务大厦。
景观办公室：大空间中灵活布局，有适当的休息空间，用灵活隔断和绿化来保证私密性，地板、天棚均有吸音处理等。
4、智能化办公楼20世纪1970-1980年代，随着信息时代的到来，世界上出现了一批举世公认的智能建筑，其中绝大部分是办公楼；20世纪1990年代，我国开始建成少量的智能建筑。
如上海的金茂大厦。
智能化办公楼发展迅速，继3A之后，目前又推出全新的5A概念，智能建筑已成为21世纪办公建筑发展的趋势。
而从办公楼宇自身的品质类别来看，可分为如下四类：第一类，为近年设计建造的智能化办公楼。
建筑外立面风格
松江新城
西方古典
-北美建筑风格（The North American Style）——简约、融合
特征： □风格：混合风格，注重建筑 细节、古典情怀、外观简洁大 方， □发展：到了近代，北美建筑 风格没有过多的装饰，外部效 果简洁明朗，新的结构技术的 应用使其空间有了变化的余地； □明显特点：大窗、阁楼、坡 屋顶、丰富的色彩和流畅的线 条。
暖色调小规格面砖贴面
建筑外形 山花尖顶、饰花柱式、宝瓶或通花栏杆、石膏线脚饰窗
色彩 沉闷的暗粉色及灰色线脚相结合
用途 应用于旧城改造中对古建筑的保留或翻新，或城市特色化建筑
西方经典 1.1 西方古典
定义 来源 发展 应用
运用“纯正”的古希腊罗马建筑和意大利文艺复兴建筑样 式和 古典柱式的建筑，法国古典主义建筑，以及其他地区受它 的 影响的建筑
材质
选用地域色彩浓厚的灰砖，形成 雄浑、宏大的气势
空间结构
设计庭院空间，以追求四合院的 全包围形式
新中式建筑风格---园林派
优势
“天人合一”的造园理念、精致 的景 观和空间处理手法
传承对象 苏州园林
雄浑、宏大
北京香山清琴
北京优山美地
淡丽清雅，诗意油然
景观营造 借景、漏景、对景、隔景
突出特色 白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐 建筑形象 “粉墙黛瓦” ，淡丽清雅，诗意
以法国为中心，向欧洲其他国家传播，在宫廷建筑、纪念 性建筑和大型公共建筑中采用更多
19世纪末和20世纪初，随着社会条件的变化和建筑自身的 发展，作为完整的建筑体系的古典主义终于逐渐为其他的 建 筑潮流所替代
作为一项重要的建筑文化遗产，建筑师们仍然在汲取其中 有 用的因素，用于现代建筑之中
上海市 A甲级写字楼行业标准评估报告
项目名称 紫竹国际大厦 招商局大厦 东方金融广场 港汇中心二座 绿地中心二期 龙峰大厦 上海智慧广场 静安嘉里中心 东海商业中心 长风国际大厦 中国港中旅大厦 滨江国际广场 财富国际广场
外立面 石材+玻璃幕墙 铝单板+玻璃幕墙 铝单板+玻璃幕墙 玻璃幕墙 铝单板+石材+玻璃幕墙 石材+玻璃幕墙 铝单板+玻璃幕墙 铝单板+玻璃幕墙 石材+玻璃幕墙 石材+玻璃幕墙 铝单板+玻璃幕墙 铝单板+玻璃幕墙 石材+玻璃幕墙
大堂层高(单位：米）
16 14 12 10
8 6 4 2 0
大堂层高(单位：米）
项目名称 紫竹国际大厦 招商局大厦 东方金融广场 港汇中心二座
绿地中心二期
龙峰大厦
办办层高指数 ★★★★☆ ★★★ ★★★★★ ★★★
★★★★☆
★★★★
项目名称
办办层高指数
静安嘉里中心
★★★★
东海商业中心
★★★
长风国际大厦
2.楼宇智能化系统（BA）：包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排 水系统、电梯管理系统、停车库系统。
3.通讯智能化系统（CA）：包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播 系统、数字化用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统。
4.安保智能化系统（SA）：监视电话系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统。
物业公司 浦东世纪花园物业管理有限公司 上海招商局物业管理有限公司 第一太平戴维斯 仲量联行 长城物业 上海龙峰物业公司 上海众行物业管理有限公司 商维物业 永南物业管理有限公司 高力国际 中国港中旅集团 第一太平戴维斯 中远物业
浅谈写字楼外立面分类
浅谈写字楼外立面分类现代城市中，高楼大厦拔地而起，写字楼作为商务办公的主要场所，其外观设计和外立面的分类成为建筑师和设计师们关注的焦点。
本文将浅谈写字楼外立面分类，探讨其设计风格和特点。
一、现代主义外立面设计现代主义风格是20世纪建筑设计的重要流派，其外立面设计强调简洁、几何形体和功能性。
现代主义写字楼的外立面常常采用大面积玻璃幕墙，使得整个建筑透明、明亮，给人一种开放、宽敞的感觉。
外立面上的装饰通常简约而富有艺术性，如金属挂板、阳台和突出部分的几何造型等。
这种设计风格追求形式与功能的完美结合，充分体现了现代城市的动感和活力。
二、古典主义外立面设计古典主义风格一直以来都是建筑设计的重要传统，其外立面设计强调对称与和谐、装饰性和永恒的美感。
古典主义写字楼的外立面常采用石材、浮雕和柱廊等元素，给人以庄重、典雅的感觉。
基于对历史和文化的尊重，这种设计风格常常在历史悠久的城市中使用，以传承古典建筑的精髓并与周围环境相融合。
三、后现代主义外立面设计后现代主义风格是对现代主义的一种反叛和批判，其外立面设计强调反传统、个性化和创新。
后现代主义写字楼的外立面常展现出变幻多样的形式，不拘一格，可以是波浪形的曲线墙面、不规则的立面造型等。
材料选择上，多种材料的混搭和颜色的丰富运用是其显著特点。
这种设计风格追求建筑的个性化与差异化，通过外立面的设计表达出独特的建筑语言。
四、生态主义外立面设计随着人们对环境保护和可持续发展的重视，生态主义设计理念逐渐应用于建筑设计中。
生态主义写字楼的外立面设计注重与自然环境的融合，常采用绿化墙、太阳能板和雨水收集系统等可持续技术与元素。
通过外立面的生态设计，不仅实现了建筑与环境的和谐，还能够提高建筑的能源利用效率，降低对自然资源的依赖。
五、未来主义外立面设计未来主义风格是一种面向未来和科技的设计潮流，其外立面设计强调科技感、未来感和智能化。
未来主义写字楼的外立面常常运用先进的材料和技术，如智能玻璃、光能板和可调节透明度的外墙等。
办公建筑外立面的材质选择
建 筑 科 学办公建筑通常被认为是很理性化的建筑类型,它的设计取决于对功能、利用率和适应性的“客观”要求,空间被看作是建筑的本质和灵魂。
然而建筑却是通过外观立面来给人以最直观的印象,不同时期不同风格的办公建筑,沿城市的干道向城市四周展开,从中可以寻找出城市发展的文脉和轨迹。
建立面也是建筑与城市对话的平台,它不仅仅局限在建筑层面上,同时也应该渗透到整个城市空间中,以自己的语汇体现出建筑的表情和个性。
因此建筑立面装饰材料的选择和处理是建筑立面设计中十分重要的问题,它直接影响建筑的色彩、质感及整体形象。
在具体的建筑设计中,建筑师常常通过材料和结构上的处理充分利用并显露建筑材料的本质和特性来加强和丰富建筑的艺术表现力,使建筑技术与建筑艺术实现有机的结合。
建筑师们尝试各种材料,如砖、混凝土、石料、石头、木材、金属和玻璃,不管用什么材料,他们都在积极探寻使建筑和材料间产生特殊关系的建构方法,以使材料在限定建筑的同时又被建筑所显示,从而让两者相得益彰。
1 建筑立面材质分类1.1承重材料作为立面材质20世纪在美国意大利和日本大型建筑的立面出现了新粗野主义风格,主张建筑形式和色彩应该表现出材料和结构的本质,使外观裸露,因而建筑立面采用了砖的基色和混凝土的灰色而不采用高彩度的色彩。
(1)砖。
古老耐久的人造承重材料,色彩单纯强烈,质感比未经磨光的石材更加平整细腻,砌体图案既变化丰富,又规整精确,赋予建筑硬朗的质地与性格。
(2)混凝土。
这种人工混合而成的材料是当今最普遍的承重结构材料之一。
钢筋混凝土自身也具有美的素质,它以坚硬的质地,突现了建筑造型的稳固坚实的美,又以自己那灰色的明度,显示出自身骄傲的光芒,给人以平和友好的美感。
决定混凝土色彩最主要的因素是水泥,决定混凝土质感形成与纹理表现的除了合成它的材料之外,更重要的则是浇筑它的模板制作。
如欲充分利用混凝土的色彩,对水泥需要严格要求,对模板制作要经过精心设计与严密加工。
建筑立面分解
优秀建筑立面设计
OFIS 方块公寓
• OFIS 方块公寓项目位于南斯拉夫 Slovenia 的 Ljubljana 市，2007年建成， 是位于高速公路边的一栋公寓楼。它的立 面肌理和视觉效果都很棒
• 用材标准主要包括橡木地板、花岗岩铺砌 的卫生间和金属百叶窗。 • OFIS 公寓的每个单元都有自己的阳台
影响外立面优劣的因素
外挂空调机
在早期的一些住宅及写字楼上都可以看到楼盘外立面上密密麻麻的外
挂空调机，经长时间风吹雨淋日晒，都变成一个个小黑点，给楼盘整
体形象的提升带来难度。随着科学技术的不断发展，近年来，一些高 档住宅、写字楼都配备了中央空调，或者借鉴新加坡经验，通过内嵌 式的设计方式，把空调外机的位置和晾衣架等外接的东西放在嵌入部
商贸、居住、旧 城用色分析
旅游区、居住区用色分析
写字楼、商务公 寓用色分析
高端住宅区 用色分析
第一步：各功能区建筑用色确定
功能区 特征 建议色彩搭配
结合城市色彩规划布局，作为过渡区的居住区建筑色彩规划，可按 不同片区划分，以1-2种主色调为主，相对成片布局。其色彩应该 给人温馨、淡雅的感觉，选取高明度低彩度的色彩。 由于此类建筑位于山青水秀处，应保证空间形态通透开敞的格局， 色彩以环境绿色为主，点缀一些黄、红、白等鲜明色彩。 以大块面积布局、节奏性变化为主，宜用浅色系，与沿路深色调绿 色形成对比，满足快速行车中运动的视线景观感受为主。 应注意分不同区段确定一个基色调，重点考虑屋顶、屋檐墙体的色 彩要求，特别是要有利于烘托城市整体天际轮廓线。考虑到深圳的 气候特点，宜采用浅黄、灰、棕等偏冷色系为主，但沿街底层及裙 楼色彩则可适当丰富，以满足行人的观赏要求。 沿街建筑色彩应在丰富变化中求得统一，其基色调的确定可以根据 其街道的功能特性及建筑性质综合确定，创造一个色彩丰富协调的 氛围空间。 由于位于城市的核心部位，其地理空间格局具有各自独特性，因此 色彩应该突出整个城市基调，并与周边城市建筑基色形成色彩的反 差，以进一步突出其标志性。 近十年建设发展的多是一些高科技工业区，现代化的生产流程决定 了其建筑风格和色彩的多样性，其建筑色彩应体现现代化大工业的 气息，以蓝色、白色、红色、黄色等明度高的色彩为主。
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浅谈上海写字楼外立面分类1、按总体形态划分目前上海写字楼外立面主要有平面式、弧形式和蜂巢式。
平面式平面式的建筑立面是写字楼最传统的里面形态，主要从90年代初开始采用，在当时是最流行的模式，并一直沿用至今。
此种形态由于建设时间短，建造难度低而深受欢迎。
目前这类平面式写字楼广泛应用于上海次中心商务区，如四川北路的海泰时代大厦、大连路的海上海办公楼和闸北内环附近的大宁国际广场。
次中心商务区对写字楼的需求处于逐步成熟阶段，多为销售型写字楼，因此客户对于套型和面积的经济性比较敏感，开发方为了规避销售风险多不会采用标新立异、形状夸张的立面来做方案，况且非传统立面的写字楼租金一般比较高，客户接受度不高。
弧形式随着建筑业的不断发展更新，人们对办公楼审美的需求不断多样化，建筑立面也在平面的基础上更新。
弧形式的建筑立面由于建筑难度较大，内部空间不易分割，局部建筑利用率差于平面写字楼，因此在办公楼市场中只应用在更重品的高档写字楼中。
目前这类写字楼均位于上海的中心商务区内，多为各商务区的标志性建筑，具有极强的区域代表性。
如南京西路商务区的恒隆广场、小陆家嘴商务区的震旦国际大楼等。
蜂巢式蜂巢，由于其结构牢固而被许多地标性建筑和重要现代建筑所采用。
正是由于牢固性，在现代城市中心用地空缺的情况下，一些开发商为提高容积率，把建筑物层数不断加高，牢固的结构就成为首选。
一些国家和地区的重要机构多采用此种类型，如税务局、人民银行的总部和上海的一些地标性写字楼，代表个案有金茂大厦和虹桥银都。
蜂巢式写字楼是三类形态中单位建筑成本最高的一类，目前此类风格的写字楼在上海市场中数量极少，无论是金茂大厦还是虹桥银都，都可谓是各自区域内的地标性建筑。
在全国范围内，只有大连星海广场等地区的核心区有类似的写字楼分布。
2、按建筑风格划分上海写字楼外立面主要有古典式、现代简约式和欧美式，其中古典和现代简约式均包括中西式，而欧美式主要均为近20年来被西方办公楼广泛采用的风格。
古典风格：古典建筑风格更多的是运用在住宅物业中，如中式园林、哥特式、巴洛克等。
而当前上海写字楼市场中，由于物业形态和结构均大肆为借鉴西方的“舶来品”，因此难以采用中式风格，主要以欧美古典风格为主，在这些欧美古典建筑风格中，ArtDeco和巴洛克风格是写字楼里运用最多的。
“ArtDeco”，即是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派，曾流行于上海二十世纪三十年代，外滩的万国建筑群多归于此类。
该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，以几何状的混凝土、大理石和金属材料混合一起，它们不同于其它的古典建筑风格的是，影响了几代人对于上海建筑的认识，是上海人最接受的高档风格，因此目前高档写字楼普遍采用。
巴洛克风格，是17-18世纪在意大利文艺复兴建筑基础上发展起来的一种建筑和装饰风格。
其特点是外形自由，追求动态，在立面上通常带有金属装饰和雕刻，在楼顶部采用圆弧形一般配以金属材质覆盖，以局部曲面和椭圆形勾勒这种建筑的外部空间，目前广泛应用于上海的银行总部、政府办公大楼和重要建筑。
现代简约风格：现代简约式的建筑立面是目前房地产界运用最多，适用范围最广的一种建筑风格，在办公楼市场也屡见不鲜，如宝山的宝莲城、浦东金桥的中惠广场等。
这种立面风格的主要优点是建筑色彩明亮轻快，给人带来轻松感；建筑设计简单、实用，能减少面积浪费；建筑形式搭配比较自由，市场受众面最广。
只是由于应用过广，同质化情况比较严重，难以在租售环节脱颖而出。
欧美风格：此种立面风格主要是通过整体形态和材质来区分，有的采用大块的底部大理石等石材，配以大面积的玻璃幕墙为烘托；而有的则由通体的小条形砖和涂料搭配，显得别具一格。
总体来看，欧美风格与现代简约风格不同之处，在于整体视觉效果显得厚重、尊贵，采用深色调或采用多种线条组合。
3、按用料材质划分近年来，有些城市为提升城市整体形象，对城市建筑物外立面的用材都出台了一些硬性规定，以达到城市整体形象的统一，比如苏州主城区内要求所有新建住宅均为苏州园林风格，立面和屋顶用材都有特殊规定。
虽然上海对写字楼建设的外立面选材方面没有硬性规定，但借鉴德国索尼中心的生态环保化这一发展趋势，未来上海写字楼外立面的用材也将更绿色环保。
目前写字楼立面材料主要有石材、面砖、条形砖、铝板、玻璃幕墙、涂料和混合性材料，我们发现，上海各档次写字楼外立面用材情况有一些明显区别：高档物业：多采用大理石、高级面砖、铝板、玻璃幕墙等材料；中档物业：多采用面砖或瓷砖；低档物业：多采用涂料。
石材石材在现代风格的建筑立面中应用非常普及。
按材料细分，主要有天然石材和人工石材两种。
天然石材主要有大理石和花岗石。
区别在于，有纹理的，称为“大理石”；以点斑为主的，称为“花岗石”。
而人造石材是以不饱和聚酯树脂为黏结剂，配以天然大理石等无机物粉料等混合、瓷铸、振动压缩、挤压等方法成型固化制成的。
以下是几类石材的选取区别：•天然大理石有辐射，对人体有伤害，人造的不存在这个问题；•天然大理石的渗透性比人造的强；•天然大理石造价比较昂贵；•人造石材的防潮、防酸、耐高温、拼凑性能力较强；•在花样和色泽的选择方面，人造的更丰富一些。
从装修部位看，大理石的应用多数只在底部的二到四层，主要是给建筑物增加厚重牢固的感觉，同时由于大理石具有光滑的表面，耐腐蚀性强、抗风、防雨等优点，可以给建筑外立面的清洁及牢固起到很好的作用。
墙砖、条形砖墙砖、条形砖的使用主要只是起美观的效果，但由于价格比使用涂料贵，人工也更麻烦；另外，在高层建筑的外立面装饰中，使用墙砖和条形砖不但会增加建筑群的承重，而且由于都是粘接的，经历风雨侵蚀，不安全，容易降低大楼的品质。
所以仅在一些频繁养护的物业中被采用。
另一方面，这两类材料都是采用粘土制造的，在未来生态环保发展趋势中，将被逐步减少采用甚至淘汰。
涂料涂料被广泛应用于写字楼底部以上的主体部分。
虽然它不如石材具有耐久性，但由于石材粘固度比较差且人工成本高，对于大部分写字楼而言，石材一般都只用到墙沿，最多到四层。
目前，在欧美等发达国家，写字楼外墙采用高级涂料装饰的已占到了90%，而上海建筑涂料在外墙装饰中的应用率还不到10%，未来将在生态环保趋势中扮演着重要的角色。
玻璃幕墙玻璃幕墙是一种新型墙体,主要用于高层办公楼的整体外墙。
其构造形式一般为框格式，主要承重骨架为垂直向的主龙骨和水平向的次龙骨，中间嵌入玻璃、玻璃镶嵌后用橡胶密封条及其他连接件组成格构式的外围护反射玻璃幕墙。
玻璃幕墙所用的玻璃是按不同用途生产出的不同性质的玻璃。
目前生产的玻璃有中空玻璃、透明浮法玻璃、彩色玻璃、防阳光玻璃、钢化玻璃、镜面反射玻璃等。
玻璃色彩上则有无色、茶色、蓝色、灰色、灰绿色等，上海写字楼采用茶色反光玻璃的较多。
不过，虽然玻璃幕墙是一种美观新颖的建筑墙体，但大面积采用，也造成了一定程度的光污染。
产生的原因是当直射日光和天空光照射到玻璃表面上时由于玻璃的镜面反射而产生的眩光。
一旦反射光进入高速行驶的汽车内，人会突发性暂时失明和产生视力错觉，产生交通隐患。
对此，上海对于建设工程中使用玻璃幕墙作出了“玻璃幕墙面积不得超过外墙建筑面积的40%”的规定，目前在建筑底层大多采用不反射光的石材墙或铝塑墙。
而随着科技的进步，幕墙的材质已由单一的玻璃发展到铝板、合金板、大理石板、搪瓷烧结板等，通过合理设计，将玻璃幕墙和钢、铝、合金等材质的幕墙组合在一起，不但可使高层建筑物更加美观，也可以有效地减少了幕墙的光污染。
混合型材料的使用-铝板等混合型材料一般是专门用于各种建筑结构的外立面理想的装饰效果处理材料，主要有铝塑板和生态节能材料涂料添加剂和复合保温板。
其中，铝塑板具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。
不过铝板耐撞击性差，一般不用在建筑的低层。
而涂料添加剂可以与任何一种内外墙涂料、屋顶涂料和工业涂料混合，使涂料具有良好的隔热保温性能。
将这种材料涂于建筑的内外墙面，在建筑物内外表面将形成极薄的中空瓷层，构成有效的热屏障。
其固化物含量高，延展性、附着性好，施工简便，使用寿命长，可直接喷涂于任何表面，无化学作用。
保温板则主要用于非玻璃幕墙的立面上，而玻璃幕墙立面则本身具有保温隔热功能，还可以降低建筑的综合能耗。
随着上海写字楼市场的发展成熟，写字楼的立面材质组合也在不断发生着变化，我们将工作中积累的一些知识经验与大家分享。
我们认为，伴随全球写字楼节能生态环保意识的增强，作为全国经济龙头的上海，写字楼的“肤色”也将更健康。
出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。
先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。
臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。
先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。
后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。
受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。
今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。
此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。
至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。
若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。
臣不胜受恩感激。
今当远离，临表涕零，不知所言。