天使轮融资计划书
天使轮创业计划书怎么写
天使轮创业计划书怎么写第一部分：简介1.1 创业项目名称：天使轮1.2 创业项目类型：互联网金融1.3 创业项目定位：为小微企业提供贷款服务1.4 创业项目创始人：XXX1.5 创业项目背景：随着互联网金融的不断发展，越来越多的小微企业需要获得融资支持，但传统金融机构的贷款流程繁琐、时间长，很难满足小微企业的资金需求。
天使轮致力于为小微企业提供更加便捷、快捷的贷款服务，帮助他们实现更好的发展。
第二部分：市场分析2.1 市场需求：根据统计数据显示，我国小微企业数量庞大，但融资难题依然存在，市场需求潜力巨大。
2.2 竞争分析：目前市场上存在众多互联网金融平台，竞争激烈，但大多数还停留在建立平台和吸引用户阶段，对小微企业提供贷款服务能力有限，天使轮有机会在市场上脱颖而出。
2.3 战略合作：与大型金融机构、风险投资机构建立合作关系，共同推动小微企业金融服务领域的发展。
第三部分：商业模式3.1 用户群体：小微企业主、有融资需求的个体工商户3.2 主要收入来源：贷款利息、平台服务费3.3 商业模式创新：利用大数据技术、区块链技术，建立风险评估模型，提高贷款审核的效率和准确性，降低逾期率。
第四部分：运营规划4.1 平台建设：建立完善的互联网金融平台，包括用户注册、信息提交、贷款审核、还款等功能。
4.2 风险管理：建立风控团队，定期对用户进行风险评估，有效控制逾期风险。
4.3 营销推广：通过线上线下渠道开展营销推广活动，提高平台知名度和用户粘性。
第五部分：财务规划5.1 启动资金：预计启动资金为XXX万元，主要用于平台建设、团队建设、营销推广等方面。
5.2 盈利预期：首年盈利预计为XXX万元，逐年增长。
5.3 投资回报：预计三年内实现投资回报，成为行业内领先的互联网金融平台。
第六部分：团队介绍6.1 创始人XXX：XXX6.2 技术团队：拥有丰富的互联网金融技术经验和风险管理经验的团队。
6.3 运营团队：拥有丰富的互联网金融运营和市场推广经验的团队。
天使融资计划书模板
天使融资计划书模板天使投资是指富有的个人出资协助具有专门技术或独特概念的原创项目或小型初创企业，进行一次性的前期投资，它是风险投资的一种形式。
下面是天使融资计划书模板，欢迎参考阅读！一、项目企业摘要创业计划书摘要，是全部计划书的核心之所在。
*其它需要着重说明的情况或数据(可以与下文重复，本概要将作为项目摘要由投资人浏览)二、业务描述*企业的宗旨(200字左右)*主要发展战略目标和阶段目标*项目技术独特性(请与同类技术比较说明)介绍投入研究开发的人员和资金计划及所要实现的目标，主要包括：1、研究资金投入2、研发人员情况3、研发设备4、研发产品的技术先进性及发展趋势三、产品与服务*创业者必须将自己的产品或服务创意作一介绍。
主要有下列内容：1、产品的名称、特征及性能用途;*介绍企业的产品或服务及对客户的价值2、产品的开发过程，*同样的产品是否还没有在市场上出现?为什么?3、产品处于生命周期的哪一段4、产品的市场前景和竞争力如何5、产品的技术改进和更新换代计划及成本，*利润的来源及持续营利的商业模式*生产经营计划。
主要包括以下内容：1、新产品的生产经营计划：生产产品的原料如何采购、供应商的有关情况，劳动力和雇员的情况，生产资金的安排以及厂房、土地等。
2、公司的生产技术能力3、品质控制和质量改进能力4、将要购置的生产设备5、生产工艺流程6、生产产品的经济分析及生产过程四、市场营销*介绍企业所针对的市场、营销战略、竞争环境、竞争优势与不足、主要对产品的销售金额、增长率和产品或服务所拥有的核心技术、拟投资的核心产品的总需求等，*目标市场，应解决以下问题：1、你的细分市场是什么?2、你的目标顾客群是什么?3、你的5年生产计划、收入和利润是多少?4、你拥有多大的市场?你的目标市场份额为多大?5、你的营销策略是什么?*行业分析，应该回答以下问题：1、该行业发展程度如何?2、现在发展动态如何?3、该行业的总销售额有多少?总收入是多少?发展趋势怎样?4、经济发展对该行业的影响程度如何?5、政府是如何影响该行业的?6、是什么因素决定它的发展?7、竞争的本质是什么?你采取什么样的战略?8、进入该行业的障碍是什么?你将如何克服?*竞争分析，要回答如下问题：1、你的主要竞争对手?2、你的竞争对手所占的市场份额和市场策略?3、可能出现什么样的新发展?4、你的核心技术(包括专利技术拥有情况，相关技术使用情况)和产品研发的进展情况和现实物质基础是什么?5、你的策略是什么?6、在竞争中你的发展、市场和地理位置的优势所在?7、你能否承受、竞争所带来的压力?8、产品的价格、性能、质量在市场竞争中所具备的优势?*市场营销，你的市场影响策略应该说明以下问题：1、营销机构和营销队伍2、营销渠道的选择和营销网络的建设3、广告策略和促销策略4、价格策略5、市场渗透与开拓计划6、市场营销中意外情况的应急对策五、管理团队*全面介绍公司管理团队情况，主要包括：1、公司的管理机构，主要股东、董事、关键的雇员、薪金、股票期权、劳工协议、奖惩制度及各部门的构成等情况都要明晰的形式展示出来2、要展示你公司管理团队的战斗力和独特性及与众不同的凝聚力和团结战斗精神*列出企业的关键人物(含创建者、董事、经理和主要雇员等) *企业共有多少全职员工(填数字)*企业共有多少兼职员工(填数字)*尚未有合适人选的关键职位?*管理团队优势与不足之处?*人才战略与激励制度?*外部支持：公司聘请的法律顾问、投资顾问、投发顾问、会计师事务所等中介机构名称。
天使轮融资计划书案例
天使轮融资计划书案例一、项目概述。
嗨，各位天使投资人！咱这个项目啊，就像是一颗即将在商业宇宙中闪耀的超级新星。
简单来说，我们是做[项目简介，用一两句话说清楚是做什么的，比如一款专门为年轻人打造的个性化健康餐食配送服务]。
在这个快节奏的时代，大家都忙得晕头转向，不是随便对付一口，就是吃那些不健康的垃圾食品。
我们瞅准了这个机会，要给大家带来既美味又健康，还能送到嘴边的餐食。
这可不仅仅是填饱肚子，更是一种对生活品质的追求呢！二、市场分析。
# （一）市场规模。
您知道吗？现在健康餐食这块市场就像一个超级大蛋糕，而且还在不断膨胀。
根据权威数据（这里可以列举一些市场研究机构的数据），过去几年里，这个市场的增长率就像火箭一样飙升，预计在未来几年还会持续这种迅猛的势头。
为啥呢？因为人们越来越关注健康了，对吃进嘴里的东西也越来越挑剔。
# （二）目标客户。
我们的目标客户那可都是一群超有活力、超爱生活的人。
主要就是年轻的上班族和健身爱好者。
这些小伙伴们工作忙，没太多时间做饭，但又不想亏待自己的胃和身体。
还有那些在健身房挥汗如雨的朋友们，他们对饮食的要求更高，咱的健康餐食简直就是为他们量身定制的。
# （三）市场痛点。
三、产品或服务。
# （一）产品特色。
我们的健康餐可不是随便做做的。
食材都是精挑细选的，新鲜得就像刚从菜地里摘出来一样。
而且，我们有专业的营养师根据不同的需求设计菜单，什么减脂餐、增肌餐、均衡营养餐，应有尽有。
在口味上，我们的大厨可是下了大功夫的。
经过无数次的试验，我们把那些健康食材做出了各种美味的组合。
比如说，我们的香煎鸡胸肉套餐，鸡胸肉鲜嫩多汁，配菜搭配得色彩缤纷，再加上特制的低脂酱料，吃起来那叫一个满足。
# （二）服务优势。
除了餐食本身，我们的服务也超贴心。
我们提供便捷的线上订餐平台，您只要动动手指，就能轻松下单。
而且我们承诺准时送达，要是晚了，我们还有小惊喜补偿哦。
另外，我们还有专门的客服团队，随时解答客户的疑问，不管是对食材过敏的问题，还是对饮食搭配的建议，都能给您一个满意的答复。
关于天使轮融资的商业计划书
关于天使轮融资的商业计划书“不同行业的好的商业计划书的标准不同：比如对于IT行业或许一个好的业务模式和一个好的执行团队（尤其是创始人）是最重要的；而对于连锁消费行业既有财务、店面状况和优势区域就很重要。
不同阶段的好的商业计划书标准也不同：比如初创期的企业会更偏重于业务方向和团队；而成熟期的企业很重要的是财务数据和战略规划。
总之，好的商业计划书的目的是打动看你商业计划书的人，而最能打动他的地方是你和他关注的其他企业之间相比最大的比较优势。
知道自己相比其他项目的优势（不要说外在优势——例如市场巨大，是内在优势）是什么是写出一个好商业计划书的核心关键。
”——摘自金戈在知乎话题《如何写好商业计划书？》中的评论基于此，我想总结一下平时自己在看TMT行业的早期天使轮项目时关注的点及对于一份好的商业计划书的看法。
注意事项：1、向投资人展示的BP最好在10页左右，以PPT的形式呈现；2、将一个事情用简明精练的语言表述清楚，并清晰完整的呈现出来，本身就是一项重要的能力；3、除非是有FA介入不让留联系方式，否则，一定要在PPT中标明主创的联系方式，后期朋友帮忙转发BP或推荐时，都容易让投资人联系上主创。
第1页：项目名称和一句话介绍一个好的名称就是品牌传播的第一要素（建议尽早注册相关域名、商标）。
用一句话概况要做的事情：（1）可以借助对标企业：中国的airbnb、中国的Uber；快递行业的滴滴打车、货运行业的滴滴打车；（2）可以描述具体的事情：上门推拿、上门美甲；1小时专人跑腿送货、30分钟外卖众包配送。
第2页：项目简介在一句话概况的基础上：1、简要说明做的产品或服务，帮助用户解决什么痛点或提供什么价值。
2、简要说明产品或服务的定位、特色、差异化等区分现有产品或服务的。
3、简要说明目标用户群是哪一类人，用户基数有多大。
第3页：项目现状简要说明项目从什么时候开始、目前的进展及数据情况（若有）：不同类型的项目，核心指标是不一样的；通常包括但不限于app的下载数量、公众号的粉丝数、注册总用户数、每天新增用户数、日活跃用户数、订单数、交易金额等，最好以图表形式呈现。
天使轮融资计划书
天使轮融资计划书天使轮融资计划书天使轮融资，可能只有一个概念什么都没开始，或者刚开始运营，还没有出来产品，或者出来了产品却没有大规模开卖。
此时浇浇水，种子会长大，你就是一个天使。
下面是天使轮融资计划书，欢迎参考阅读！【篇一：房地产融资计划书】项目介绍：西安市北大街大厦，位于陕西省西安市北门里黄金地段，南临钟楼，北临经济技术开发区，东临罗马市步行街，西临鼓楼，每天的顾客可人数总流量大约有30万多人次。
北大街大厦始建于1995年，总面积达16700平方米。
总楼共有6层。
分为三栋。
正门1可以用来做宾馆，KTV，和各种娱乐场所。
正门2可以用来做各种大型的超市，卖场和大型的店铺和各种广告设施。
正门3可以用来做办公室，餐厅和大型的餐饮场所北大街大厦因欠各类款项不明。
因此法院与最近折合拍卖。
总价1。
2亿人民币。
初步估计投资两亿可以因为地皮的炒作，房价的升高。
可以在1年之后盈利，6年之内可以还完各类款项。
项目总负责人：黄鹏项目业务：大型KTV，宾馆，网吧，大型卖场，餐厅，写字楼。
项目计划财务：20xx年1月~20xx年~12月大型KTV，宾馆，网吧。
500万RMB 型卖场。
200万RMB 餐厅，写字楼。
100万RMB20xx年1月~20xx年~12月大型KTV，宾馆，网吧。
800万RMB 大型卖场。
500万RMB 餐厅，写字楼。
140万RMB 项目总融资：2。
1亿人民币（2。
6千万美元）项目目标：未来5年之内的成长最迅速的消费娱乐和商业结合性公司。
短期目标：项目的各项运作基本到位，项目的管理，技术基本能够形成完整的体系。
项目收拢资金介绍：基本的各个子系统的收入（1。
3千万/年）。
品牌战略盈利（400万/年）项目基本工作年限：3年/人项目品牌战略概述：项目如果各类运作内容到位，基本上能够实现以人为本，提高项目的个体素质和项目的竞争力。
加强各类业务的提高，大力提高项目在各种条件下的实力，达到每年项目的利比上年超高20个百分点，在两年之内达到项目在全市，全省，全国的知名度和企业的影响力，在项目的发展初期能够大力的和国际具有500企业的资格公司合手，加强自己的竞争力。
天使融资计划书
天使融资计划书公司简介我司创立于2018年，主要经营以AI技术为核心的智能家居产品，致力于让每个家庭都能享受到智能化的生活方式，解放人工智能的潜能，为人们营造舒适安全的家居环境。
目前，公司已推出多款智能产品，并得到了广泛的用户认可。
融资需求为了加速产品开发和推广，我司拟进行一轮天使融资，融资金额为500万元人民币，用于以下三个方面：1.技术研发：我们将加强自主研发，开拓自己的技术研究和能力，升级产品的核心竞争力。
2.品牌推广：我们打算通过多渠道促进智能家居市场的普及和智能家居品牌的进一步发展，以扩大品牌影响力和知名度。
3.渠道拓展：我们还将加强与家居行业合作伙伴的联系，密切合作与家居实体店、在线零售渠道以及家居设计工作室等关键渠道，从而提高销售效率和市场份额。
市场分析智能家居市场是世界范围内的一个巨大市场，预计未来几年将会有一个高速发展期，市场规模按年增长率将超过20%。
目前，国内智能家居市场增长态势强劲，数据显示，2017年国内市场规模超过400亿元，未来几年市场规模将继续高速增长。
AI智能家居产品是家电市场新的增长引擎，市场前景广阔。
发展计划1.技术研发：公司拟招聘更多的AI专家和研发人员，加强下一代产品的研发，并在技术方面不断创新，打造智能科技领域新的风向标。
2.品牌推广：公司计划加大广告宣传，以提升用户的认知度和忠诚度，注重引导消费者正确使用智能家居产品，并建立完善的售后服务体系，以加强用户体验。
3.渠道扩张：公司将继续与国内主要的在线零售平台和家居实体店合作，并不断拓宽新的销售渠道，同时与房地产开发商合作，把我们的产品打入他们的销售渠道中，以扩大市场份额。
竞争优势1.技术实力：公司核心团队成员多年从事AI技术和智能家居领域的研究，具有丰富的技术积累和实践经验2.产品优势：公司多款智能家居产品均为自主研发，拥有独特的产品风格，且在性价比上均有相对优势。
3.供应链优势：公司与国内多家优质供应商建立了稳定的合作关系，在原材料的采购上拥有一定的单一来源优势。
天使融资计划书
天使融资计划书尊敬的投资人：我是XXX公司的创始人兼CEO，非常荣幸能向您介绍我们公司的融资计划。
天使轮融资计划旨在帮助公司实现下一阶段的发展，加速业务扩张，并为投资人带来可观的回报。
一、公司简介XXX公司成立于XXXX年，总部位于XXX。
我们是一家创新技术公司，致力于XXXX领域的研究与开发。
经过长期的努力，我们已经取得了一系列重要的研发成果，并成功推出了一款颠覆性的产品，为用户带来了革命性的体验。
二、市场分析我们所处的市场是一个庞大且具有巨大潜力的市场。
根据行业研究数据显示，该市场规模正在迅速扩大，并且预计在未来几年内将进一步增长。
同时，市场上目前仍然缺乏一款能够很好满足用户需求的产品，这为我们提供了广阔的商机。
三、产品优势我们的产品具有以下几点独特优势：1. 创新性：我们的产品填补了市场空白，提供了行业内目前所没有的功能和特色。
2. 用户体验：我们注重用户体验，将产品设计得简单易用，同时又具有强大的功能性。
3. 技术优势：我们拥有一支强大的研发团队，具备丰富的技术经验和优秀的技术能力。
四、市场营销策略为了更好地推广我们的产品，我们将采取以下营销策略：1. 建立合作关系：与行业内的重要合作伙伴建立合作关系，将产品快速推向市场。
2. 多渠道推广：我们将通过线上线下多个渠道进行推广，包括互联网广告、大型展会等。
3. 品牌建设：通过精心设计的品牌推广活动和市场宣传活动，提高品牌知名度和美誉度。
五、财务规划我们预计需要融资XXX万元，主要用于以下方面：1. 团队建设：招募更多的研发人员和市场营销人员，提高公司的研发能力和市场推广能力。
2. 生产设备采购：购买先进的生产设备，提高生产效率和产品质量。
3. 市场推广费用：扩大市场推广力度，提高品牌知名度和销量。
六、回报机制为了回报投资人的支持与信任，我们愿意提供以下回报机制：1. 股权回报：投资人将获得一定的股权份额，随着公司的发展获得相应的股权价值。
2. 分红回报：公司在盈利后将按比例向投资人分红，以回报投资人的投资。
天使轮融资计划书ppt
以提升市场占有
率为目标
销售为辅
以遵循市场规 律为原则
售后带动销售 销售服务于售后
1 单一销售已经难已生存。
2
以往规划中，售后服务于销售， 规划档次满足后续发展。
3 应当颠倒以往模式，以售后为
主带动销售。
4
将售后修理定位为高端豪华， 依靠售后的口碑进行汽车营销，
拉动销售。
项目融资计划书ppt案例商业创业范文ppt模板
理由二
本市目前没有出现定位与 服务相符的高端服务的商 家。
理由三
高端客户大部分流向了 省会城市。
市场 定位
高端服务方向
2.2 项目定位规划
在确定高端服务方向后，在前期的建厂规划上就要必须符合服务高 端客户的气质，硬件设施和软件设施都要满足高端客户的要求。
01 经营范围
专业维修
美容与护理
专业养护 装饰和改装
小商铺老板也是技术人员，通常技术 单一，设备投入小，技术投入少。
小商铺过多，预计未来几年将会有50%以上 的小商铺退出，行业整合无可避免。
1.4 本区域行业调研情况（典型分析）
甲公司
乙公司
●规模较大 ●成立12年 ●设备齐全 ●技术较全面 ●知名度较高
●离市区较远 ●经营模式传统 ●管理流程复杂 ●定位不清晰
1.2 本区域市场情况分析
1
使用群体的壮大 根据权威信息，区域内新用户每年8%数量增长，
年登记量1.2万台以上。
2
细分市场存在空白 虽然同行众多，但是专做某某项目的商家却很少，
而客户均需到省城才能享受该服务。
3
地理位置较好 本市距省城最近的服务店也需要120公里，本地建
一个将享有较好的地理位置条件。
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天使轮融资计划书（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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此时浇浇水，种子会长大，你就是一个天使。
下面是天使轮融资计划书，欢迎参考阅读！天使轮融资计划书 1一、公司介绍1、公司简介主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。
2、公司现状在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。
如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。
如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。
3、股东实力股东的背景也会对投资者产生重要的影响。
如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。
如果大股东能提供某种担保则更好。
4、历史业绩对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。
5、资信程度把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。
最好有证明的人员。
6、董事会决议对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。
这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。
二、项目分析1、项目的基本情况位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。
2、项目来历项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。
3、证件状况文件项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。
需要复印件。
4、资金投入自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。
5、市场定位指项目的市场定位，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等6、建造的过程和保证项目的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。
而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。
三、市场分析1、地方宏观经济分析房地产是一个区域性的市场，受到地方经济的影响比较大。
而表征一个地区的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分体现。
2、房地产市场的分析房地产市场的分析比较复杂，而且说明起来可繁可简。
简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。
复杂些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数据的分析很难完成，但是可以通过典型项目的分析来代替。
3、竞争对手和可比较案例分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等，同时，也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况，以及未来的市场供应量等情况。
4、未来市场预测及影响因素未来的市场预测很难预料，但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法等分析方法做出预测。
四、管理团队1、人员构成公司主要团队的组成人员的名单，工作的经历和特点。
如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对投资的安全有很大的保障。
2、组织结构企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。
3、管理规范性管理制度，管理结构等的评价。
可以由专门的管理顾问公司来评价和说明。
4、重大事项对于企业产生重要影响的需要说明的事项。
五、财务计划一个好的财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划准备的不好，会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象，降低对企业的评价。
本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。
资金的来源和运用等内容。
其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高。
六、融资方案的设计1、融资方式（1）股权融资方式（注：股权和债权方式是两种最主要的方式，但是，还有很多不是某一种方式所能解决的，而是几种方式在不同的时间段的组合。
这部分是解决问题的关键，是否能够取得资金，关键在于是否能够通过融资方案解决各方的利益分配关系。
）方式：融资方式将以融资方（包括项目在内）的股权进行抵押借款这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。
操作步骤：签订风险投资协议书A、对融资方的债务债权进行核查确认B、签订风险投资协议书：确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。
C、在有关管理部门办理登记手续（2）债权融资方式方式：投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回贷款的期限。
(3）债转股的融资方式投融资双方开始以借贷关系进行融资，投资方在借贷期间内或借贷期结束时，按相应的比例折算成相应的股份。
（4）房地产信托融资（5）多种融资方式的组合在不同的时间阶段用不同的融资方式。
在项目的初级阶段主要以股权融资方式为主，因为对融资方来说这个阶段的资产负债情况不会有很大的压力；在中后期阶段可以运用股权、债权方式，这个阶段融资方对整个项目有了明确的预期，在债务的偿还上有明确的预期。
2、融资期限和价格融资的期限，可承受的融资成本等，都需要解释清楚。
3、风险分析（任何投资都存在风险，所以应该说明项目存在的主要风险是什么，如何克服这些风险。
）对投资融资双方有可能的风险存在作出判断。
A、投资方的投资资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直独立承担投资资金成本，及追加资金成本。
B、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。
C、破产风险D、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险E、融资者为掌控全局经营，在回购时利益出让增加风险。
F、融资者提前回购而付出的资金成本风险。
风险化解方案A、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。
B、投资方对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。
C、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。
D、资方审核融资方的还款计划可行性，一旦确定后将按还款计划回款。
4、退出机制（绝大多数的投资都不是为了自用，而是是为了获利，因此都涉及到退出机制问题，所以，需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式。
）A、股权方式融资的退出项目进行中投资方退出；项目完成投资方退出一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积的形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红；B、债权方式融资退出项目进行中投资方退出，可以用违约今的形式控制；项目完成投资方退出，按时还本付息；5、抵押和保证在涉及到投资安全的时候，投资者最关心的是如何保障投资的安全。
而最有效的安全措施就是抵押，或者信誉卓著的公司的保证。
6、对房地产行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证投资项目是可行的。
七、摘要长篇的融资报告是提供给有融资意向的客户来认真读的，而对于在接触客户的初期阶段，仅需要提供报告摘要就可以了。
报告摘要是对融资报告的高度浓缩，因此，言简意赅就非常重要。
供应链融资模式1、经销商模式保兑仓产品概述：是指生产厂商、经销商和交行三方进行合作，交行为经销商向生产厂商购买货物提供授信支持，并根据经销商提前还款或补存提货保证金的状况开具提货通知书通知生产厂家发货，生产厂家凭提货通知书向经销商发货的一项金融服务。
业务流程：（1）生产厂商与经销商签订《购销合同》（2）经销商在交行开户并申请开立银票（3）交行将银票递交生产厂商（4）经销商交存提货保证金（5）交行向生产厂商签发提货通知书（6）生产厂商发货给经销商功能特点：（1）促进核心企业商品销售，提前预收货款（2）协助经销商通过提前付款，锁定未来可能上涨的商品价格（3）协助经销商通过批量采购获得支付折扣（4）经销商融资发生逾期时，核心企业对银票的敞口承担相应的差额退款责任.2、厂商银产品概述：是指生产厂商、经销商和交行三方进行合作，由交行为经销商向生产厂商购买货物提供授信支持，同时经销商将所购买的货物质押给交行，交行指定监管公司对货物进行监管，并根据经销商提前还款或补存提货保证金（或货物）的状况通知监管公司释放相应金额质押货物的一种金融服务。