厂房装饰装修工程施工监理实施细则

雅砻江官地水电站厂房装饰装修工程施工监理实施细则

1、总则

1.1为了规范监理部和监理人员的监理活动，保证监理工作质量，促使监理工作法制化、标准化、规范化、程序化，为了明确监理部依据合同文件规定制定的工作程序、管理制度、控制方法，促使承包人按合同规定的内容和时间全面履约，特制定《四川雅砻江官地水电站厂房装饰装修工程施工监理实施细则》 <

1.2本细则依据工程施工承包合同、建设监理合同、国家及有关部（委）现行技术规范编制。本细则执行的主要现行技术规程、规范如下：

1.3本细则适用于官地水电站厂房装饰装修工程。

2、施工准备阶段质量控制

2.1熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸、变更通知及有关的规定、规范等资料。

2.2组织图纸会审，并督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。

组织施工单位进行会审，督促其做好会审记录。会审重点：

1）室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。

2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。

3）与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。

2.3审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。

2.4核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。

2.5材料准备

施工单位拟用于本工程的装饰装修材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。

1）建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。

2）建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定。

3）所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。

4）建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

5）进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。

6）对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。

2.6技术管理

施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。

推行样板引路，指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方先制作样板件、样板间，请有关单位参加评定，符合质量和工艺要求、满足使用效果的，可以大面积铺开。

2.7施工现场准备

1）前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。

2）施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。

2.8对承包单位资质进行审核

1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。

2）主要施工经历或业绩。

3）技术力量情况。

4）施工机具、设备情况。

5）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。

6）对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。

2.9审核施工单位开工申请报告

1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。

2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。

3、施工过程质量控制

3.1抹灰工程

3.1.1 一般抹灰工程控制要点

1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2）一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求。

3）抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35毫米时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100毫米。

4）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

5）一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

6）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表

面应平整

7）抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

8）抹灰砂浆的配合比和稠度，应经检查合格后方可使用，并应控制在初凝前用完。砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。

9）室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于2米，每侧宽度不应小于50毫米。

10）涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5〜7毫米，涂抹混合砂浆每遍宜为7〜9毫米。水泥砂浆和混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层。

11）钢筋砼楼板顶棚抹灰前，宜用清水润湿并刷素水泥浆一道。

12）砼表面突出部分要凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2水泥砂浆分层抹平，把外露钢筋头和铅丝等清除掉。

13）顶棚表面应平顺，并压光压实，不应有抹纹和气泡、接槎不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角，应成一条直线。

14）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10毫米。

15）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表 3.1.1-1的规定。

表3.1.1-1 一般抹灰的允许偏差和检验方法

3.1.2 一般质量问题原因分析

1）抹灰空鼓、裂缝。造成原因主要有以下几条：

（1）门窗框两边塞灰不严，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂

（2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透。

（3）基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。

（4）配制砂浆和原材料质量不好或使用不当。

2）抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰。主要原因如下：