房产独家代理合同范文3篇
房屋独家代理合同6篇
房屋独家代理合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方独家委托乙方作为其在房地产交易领域的代理人，依据诚实信用原则，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在房屋代理过程中的权利与义务，确保双方权益，促进双方共同达成房地产交易目标。
二、独家代理事项乙方独家代理甲方进行房屋出售/出租事宜，包括但不限于：与潜在买家/租户的谈判、合同签署、交易过户等。
甲方不得在代理期限内擅自与乙方以外的第三方进行相关交易。
三、代理期限本合同自签订之日起生效，有效期为______（代理期限）。
四、乙方的义务1. 乙方应当在代理期限内积极为甲方寻找合适的买家/租户，并尽力促成交易。
2. 乙方应当诚实守信，不得隐瞒、虚构与交易有关的重要信息。
3. 乙方应当在签订合同时向甲方提供其营业执照、房产经纪人资格证书等有效资质证明。
4. 乙方应当向甲方及时报告代理进展，并协助甲方处理交易过程中的问题。
五、甲方的义务1. 甲方应当向乙方提供房屋的详细资料，并保证资料的真实性和完整性。
2. 甲方应当在乙方促成交易后，按照约定支付代理费。
3. 甲方应当配合乙方进行房屋交易过程中的各项手续。
4. 甲方应当遵守法律法规，不得委托乙方进行违法活动。
六、代理费用及支付方式1. 代理费用：甲方应当按照房屋成交价格的______%向乙方支付代理费。
2. 支付方式：代理费应当在房屋交易完成后______（支付期限）内支付。
3. 其他费用：如涉及房屋评估、过户等费用，由甲方承担。
七、违约责任1. 若甲方违反本合同的约定，擅自与第三方进行交易，应当向乙方支付违约金。
2. 若乙方在代理过程中存在隐瞒、虚构等不诚信行为，应当承担相应的法律责任。
3. 若因甲、乙双方的过错导致交易未能完成，双方应当根据过错程度承担相应的违约责任。
八、合同的解除与终止1. 本合同在代理期限届满时自动终止。
房屋独家代理合同5篇
房屋独家代理合同5篇篇1甲方（委托人）：_________________________乙方（代理人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方独家代理房屋相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋独家代理的权利和义务关系，确保双方合法权益得到保障。
乙方接受甲方委托，独家代理甲方房屋相关事宜，包括但不限于房屋出售、出租等事务。
二、代理事项及期限1. 乙方独家代理甲方房屋出售（或出租）事宜，具体事项详见附件《代理房屋信息》。
2. 代理期限为______年，自本合同签订之日起计算。
三、双方权利义务1. 甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供独家代理服务，并确保所提供资料的真实性和合法性。
（2）甲方应按照乙方要求提供有关房屋的资料和证件，并积极配合乙方开展代理工作。
（3）甲方不得在代理期限内擅自委托其他代理人或自行处理代理事项。
2. 乙方权利与义务（1）乙方应尽职尽责为甲方提供独家代理服务，实现甲方委托的房屋出售（或出租）目标。
（2）乙方应根据市场情况和甲方需求，制定合适的房屋出售（或出租）方案。
（3）乙方应及时向甲方报告代理进展情况，并征得甲方同意后方可进行重大决策。
（4）乙方不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人隐私。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：甲方应按照乙方提供的服务质量和完成度支付相应的代理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间详见附件《代理费用明细》。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间将代理费用支付至乙方指定账户。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方擅自违反本合同约定，提前解除乙方独家代理权或委托其他代理人处理代理事项，甲方应支付乙方违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。
2. 若乙方在代理过程中存在过失或违约行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
房屋委托中介（独家）买卖合同（通用3篇）
房屋委托中介（独家）买卖合同（通用3篇）房屋委托中介（独家）篇1第一条房地产基本情况1.房地产地址：;房地产权证号码：。
2.房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。
3.建筑时间：。
4.【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。
5.拟售价格：￥元以上。
6.同意买房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】7.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于年月日前解除。
8.房屋【是】【否】办理了土地出让手续;【是】【否】缴清土地出让金。
9.房屋【是】【否】已交存物业专项维修资金。
10.房屋【有】【无】占用户口;房屋【有】【无】占用小学学位。
第二条中介服务事项甲方委托乙方【独家】【非独家】提供房屋出售中介服务，乙方提供的中介服务事项包括以下第项：1.书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准;2.提供市场行情，介绍客源;3.促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》;4.协助甲方办理房屋按揭贷款涂销手续;5.协助办理银行房款托管手续及银行托管房款交割手续;6.代办房地产权属转移及变更登记手续;7.协助交割房源;8.其他：第三条中介服务费经乙方促成，甲方与买方签订《存量房买卖合同》的，按照的方式支付中介服务费。
1.由甲方支付。
甲方应向乙方支付总房款的%作为中介服务费，其中：.完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的%;.完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的%;.。
2.由买方支付。
支付金额由买方与乙方协商约定，乙方须将买方支付的中介服务费金额告知甲方。
第四条权利义务1.如甲方非独家委托乙方出售该房地产后，自行与非乙方介绍的买方达成交易并书面通知乙方的，本合同解除，乙方应当撤下乙方在网上登记的本合同及房地产信息。
甲方与买方解除买卖合同的，乙方应当及时撤下乙方在网上登记的存量房买卖合同。
非经甲方书面同意，乙方不得泄露甲方的信息资料。
房屋独家代理销售合同5篇
房屋独家代理销售合同5篇篇1委托人（甲方）：受托人（乙方）：甲方委托乙方独家代理销售其名下房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：一、房屋情况房屋坐落于北京市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，产权年限XX年，剩余产权年限XX年。
房屋平面图及其四至见房产证。
二、代理销售方式1. 独家代理销售：甲方委托乙方独家代理销售该房屋，乙方在代理销售期间有权以甲方的名义进行宣传、展示、洽谈和签约。
甲方在代理销售期间不得自行销售或委托其他机构销售该房屋。
2. 代理销售期限：代理销售期限为XX年XX月XX日至XX年XX 月XX日。
三、佣金及支付方式1. 佣金比例：乙方按照房屋成交价格的XX%收取佣金。
2. 支付方式：在房屋销售合同签订并交付首付款后，乙方有权收取佣金。
佣金可以现金或转账方式支付。
四、双方权利义务1. 甲方权利：甲方有权要求乙方提供详细的销售计划，并要求乙方按照销售计划进行宣传和推广。
甲方可以参与销售谈判和签约过程。
2. 甲方义务：甲方需按照乙方的要求提供房屋相关证件和资料，并保证其真实性和完整性。
甲方需协助乙方进行房屋的宣传和推广工作。
3. 乙方权利：乙方有权在代理销售期间以甲方的名义进行宣传、展示、洽谈和签约。
乙方可以收取佣金。
4. 乙方义务：乙方需按照甲方的要求制定详细的销售计划，并负责实施。
乙方需协助甲方进行房屋的交付和过户手续。
五、违约责任1. 甲方违约：甲方如在代理销售期间自行销售或委托其他机构销售该房屋，需向乙方支付违约金XX元。
违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿乙方的实际损失。
2. 乙方违约：乙方如在代理销售期间未能按照甲方的要求制定销售计划或未能成功销售该房屋，需向甲方支付违约金XX元。
违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方的实际损失。
六、争议解决方式如双方发生争议，首先应当通过友好协商解决。
协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
房产独家委托协议(精选6篇)
房产独家委托协议房产独家委托协议（精选6篇）房产独家委托协议篇1编号：甲方(委托人)：身份证号码：乙方(受托人)：身份证号码：依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：第一条独家代卖房屋基本情况及价格1、甲方自愿将座落在的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方独家出售。
甲方保证提供的信息真实有效，符合房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。
2、该房屋的基本情况如下：产权建筑面积：平方米;所有权人： ;丘(地)号： ;所在楼层：层。
3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币元整(大写) 元整。
4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分分层方式。
甲方委托事项介绍购房人并促成签订交易合同。
2、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。
第三条委托方式、期限、费用1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。
2、乙方付给甲方人民币元，(大写)：元整。
作为销售保证金，如乙方按承诺日期成功出售，乙方保证金甲方返还。
如乙方未按期限内出售成功，甲方所收乙方保证金不予退还。
3、甲方接受乙方承诺于个月内完成该独家房屋销售，委托期限自年月日起至年月日止。
4、在个月销售期后，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议。
甲方义务1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，并应及时按期提供真实完整的证件与资料;2、在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售，也不得随意取消委托;3、甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广;4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同;5、在委托期限内及协议期满个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。
第五条乙方义务1、代为寻找并提供适合的房产需求信息。
个人独家销售代理合同书5篇
个人独家销售代理合同书5篇篇1甲方（委托方）：_________地址：_________联系电话：_________乙方（受托方）：_________地址：_________联系电话：_________鉴于甲方拟销售其开发的房地产项目，并希望委托乙方独家销售代理，双方经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景甲方为了快速、有效地销售其开发的房地产项目，拟委托乙方独家销售代理。
乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供销售代理服务。
通过本合同的签订，甲方希望实现以下目的：1. 快速销售房地产项目；2. 提高项目的市场知名度和竞争力；3. 建立与乙方的长期合作关系。
乙方希望通过本合同的履行，实现以下目的：1. 提供专业的销售代理服务；2. 扩大自身的业务范围和市场份额；3. 建立与甲方的长期合作关系。
三、合同范围1. 甲方委托乙方独家销售代理的项目为：_________。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于：市场调研、项目定位、销售策略制定、销售推广、销售执行等。
3. 乙方在销售代理过程中，应当遵循甲方的要求和指示，确保销售活动的顺利进行。
1. 本合同的期限为自合同签订之日起至项目销售结束之日止。
2. 在合同期限内，乙方应当尽职尽责地履行销售代理职责，确保销售目标的顺利实现。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供市场调研报告，以便更好地了解市场需求和项目定位。
2. 甲方有权对乙方的销售策略制定和执行进行监督，确保销售活动的有效性。
3. 甲方应当及时向乙方提供项目的相关材料和支持，以便乙方更好地开展销售代理工作。
4. 乙方有权要求甲方支付约定的佣金和费用，确保自身的合法权益得到保障。
5. 乙方应当遵守甲方的要求和指示，确保销售活动的顺利进行。
同时，乙方也应当积极开拓市场，扩大项目的知名度和影响力。
6. 在合同期限内，乙方不得擅自更改销售策略或与其他销售代理机构进行合作。
如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
房屋独家代理合同3篇
房屋独家代理合同3篇篇1甲方（委托方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟对位于____________________的房产进行出售或出租事宜，现委托乙方独家代理，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、代理事项及期限乙方独家代理甲方对位于____________________的房产进行出售或出租事宜。
代理期限为自本合同签订之日起至完成交易或合同终止之日止。
在此期间，甲方不得自行或委托第三方进行该房产的出售或出租活动。
二、代理内容1. 乙方负责为甲方提供房屋出售或出租的市场行情、价格评估、宣传推广等服务。
2. 乙方负责为甲方寻找合适的买家或租户，并协助双方进行谈判和签订相关合同。
3. 乙方负责为甲方办理相关交易手续，包括但不限于合同签署、房屋交付、款项结算等。
4. 乙方在代理期间应尽力促成交易完成，保护甲方的合法权益。
三、甲方义务1. 甲方保证所提供的房产信息真实、完整、准确，如有虚假，应承担相应的法律责任。
2. 甲方应按照约定支付乙方代理费用。
3. 甲方应配合乙方进行房屋出售或出租的相关工作，包括但不限于实地考察、协商谈判等。
4. 甲方不得在代理期限内自行或委托第三方进行该房产的出售或出租活动。
四、乙方义务1. 乙方应尽职尽责为甲方提供代理服务，促成交易完成。
2. 乙方应保守甲方的商业秘密和隐私。
3. 乙方应及时向甲方报告代理进展情况，协助甲方解决问题。
4. 乙方应遵守法律法规，规范代理行为，维护甲方权益。
五、代理费用及支付方式1. 代理费用根据交易金额及代理工作的实际情况确定。
具体费用标准、计算方式和支付时间如下：____________________。
房屋独家代理销售合同(精选4篇)
房屋独家代理销售合同（精选4篇）房屋独家代理销售合同第1篇甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)为了共同开辟甲方房产的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售(以下简称该项目)的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。
第一条：委托物业甲方委托乙方代理销售(非独家)甲方产品在区域的市场代理销售工作。
第二条：合同期限本合同合作期限自年月日起至___年___月___日止。
第三条：代理佣金标准代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的报酬。
乙方累计完成销售任务套(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
乙方累计完成销售任务套之间(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
乙方累计完成销售任务套以上(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
第四条：佣金结算条件及支付方式甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按甲方与乙方推荐成交客户所签订的《房屋买卖合同》中的合同房款计算，支付金额基数按照客户实际到达甲方帐户房款金额计算。
一次性及分期付款客户在签订《房屋买卖合同》并按合同约定支付全额房款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得佣金。
第五条：代理销售房源和价格1、甲方以书面形式向乙方提供房源统计。
在客户认购前，乙方要对认购房源与现场负责人进行确认。
在未取得甲方确认时，乙方无权与各户签订商品房认购协议，由此造成的责任由乙方自行承担。
2、甲方保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致，该价格表经甲方签字并盖章生效。
如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。
第六条：甲方的责任1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合，所发生的纠纷均由甲方负责。
2、甲方对乙方人员进行该项目必要的项目信息传播，传播方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行。
甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。
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第 1 页 共 15 页 房产独家代理合同范文3篇 房产独家代理合同1 甲 方：____________________________________ 地 址：____________________________________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 乙 方：_________________ 房地产中介代理 地 址：____________________________________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 第一局部 协 议 书 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。 第二条 合作期限 1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日至____年____月____日。 在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 第 2 页 共 15 页
3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。 该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。 甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的____________工程价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。 代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按以下方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。 甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。 乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 第 3 页 共 15 页
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 (3)关于代售的工程所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式委托乙方为________________工程销售(的独家)代理的委托书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证假设客户购置的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等); (2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表; (3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、筹划; (4)派送宣传资料、售楼书; 第 4 页 共 15 页
(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。 在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。 假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。 本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
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房产独家代理合同2 委托方(以下简称甲方)：_________ 代理方(以下简称乙方)：_________ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产根本情况： 甲方自有产权的不动产位于_________市_________区_________单元第_________层，共 _________(套)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，户型_________;房屋所有权证号：_________，属于：_________。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得_________%、乙方得_________%。假设销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户以_________种付款方式： 1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款 第 6 页 共 15 页
的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_________%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得_________%，乙方得_________%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及效劳费合计_________元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。 1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。