南京1912

印象1912

印象1912作者：来源：《市场周刊》2010年第01期身处曾经的六朝胜地、十代名都，轻抚烙刻着回忆的古墙砖，你可以聆听到历史的声音，感受到时代的脉搏，尤其以总统府为代表的民国文化与建筑最为人熟知，乐道。

那是南京过往的一段历史开篇，在20世纪上半页，它曾经将南京紧紧地和民国历史联系在了一起——中华民国在南京建立，孙中山先生任中华民国临时大总统。

显赫的政界要人、学术家聚集于此，中西交汇，成就了南京历史上最繁华鼎盛的时期。

说到民国文化，当然略不去“南京1912”。

2002年起，南京市政府提出总统府配套服务区的开发设想。

2003年底，东方集团成立了项目专业组。

彼时，从没有做过商业街项目的李天成董事长相信，“只有南京人才了解自己的城市需要什么，南京的时尚应该由南京人自己来创造”，这个项目，志在必得!果然，三亿巨资最终拿下了总统府文化服务区十年经营管理权。

东方集团遂与美力三采(上海)有限公司两强联台，共同组建了南京东方三采投资顾问有限公司，全力运营该项目，并命名为“南京1912”。

2004年12月24日，由19幢民国风格建筑及“共和”、“博爱”、“新世纪”、“太平”四个街心广场组成，建筑面积4万2千平方千米的南京1912隆重面世，一夜成名。

1912街区所在的长江路，汇集了江宁织造府，南京图书馆、江苏省美术馆，民国总统府，钟岚里、金陵图书馆。

文化艺术中心等诸多代表性建筑。

整条街所展现的，是与新街口核心地区的浓厚商业氛围截然不同的镌刻斑驳历史的书卷气，在商业丛林里，这里着实让人忍不住称奇!公元1912，中华民国元年。

92年的历史变迁，时光流转，92年的时尚演绎，文化交融；92年的城市精神，古都雅韵：1912年到200,4年，一切开始致远。

“民国建筑、时尚酒吧、城市客厅”这样一种历史经验和怀旧情怀，自然成为时尚消费的最佳背景，让人无限遐想与神往。

今天，你看古朴无华的清水砖墙、树影婆娑的尖顶小楼、散发着独特历史气息与神韵的民国建筑群落、飘散着“星巴克”咖啡浓香的静幽街巷，还有夜色下尽情魅惑的酒吧，躁动的青春……这就是南京，这就是南京“土生土长”的时尚，这就是南京1912一直的追寻——“走出一条文化与商业有机结合的新路”。

当代中国文化休闲街区规模发展的模式探索——以“南京1912”文化街区为例

新天地进行系统研究后指出，海新天地不能克隆的上最主要的原因并不是资金，是当地的地域文化和消而费水平。如经常有一些上了岁数、发胡须都已花头白的上海老头坐在路边吃冰激凌，跟它的历史文化就有关， “ 化 ” 头比较长之后，小 “ 常吃冰激在西年从经凌之类 ” 小孩变成了老头，头当街吃冰激凌也便的老
化，现代工业恶性损耗的自然环境与资源已无力支被持当代城市以现代工业为主体的现代发展模式的可
持续发展，一直不受重视的文化资源与文化产业在而
消费社会中正在成为推动城市发展的重要生产要素和先进生产力的代表。以我国的文化产业发展情况为例，年来，国务院通过《化产业振兴规划》为近以文
通、市环境进行重新整合，之符合新形势的需要。城使这个过程在英文中被称为ＵｂｎＲｅｅａ，城市更ｒａｎｗｌ即新，初发生在上个世纪的世界上首个工业化国家英最国，快速波及到整个欧美，要是针对随着工业化并主进展以及汽车交通普及而出现的旧城空心化及城市郊区化现象。西方国家通过政府、体或私人投资，团用包括修建新建筑、建筑修复再利用、史性保护旧历

百年唏嘘——以1912建筑群和南京总统府为例浅谈建筑保护模式

ｔｙｐｉｃａｌｃａｓｅｓ；ＮａｎｊｉｎｇＰｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌＰａｌａｃｅａｎｄＮａｍｉｎｇ１９１２Ｂｌｏｃｋｓ．Ｂｅｃａｕｓｅｏｆｂｅｉｎｇｏｕｒｐｒｅｖｉｏｕｓｐｏｌｉｔｉｃａｌ
ｅｘｐｌｏｒｅｄｅｉｆｎｉｔｉｏｎ，ｃｏｎｔａｃｔ，ｄｉｆｆｅｒｅｎｃｅ，ｐｒｏｓａｎｄｃｏｎｓｂｅｔｗｅｅｎｔｈｅｓｅｔｗｏｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎｍｏｄｅｓ．
型保护。本文旨在以两者为个例，具体分析、探讨两者保护模式的定义、联系、区别、利弊。关键词：南京１９１２街区；南京总统府建筑保护模式
Ａｂｓｔｒａｃｔ：ＢｕｉｌｄｉｎｇｓｂｕｉｌｔｉｎｒｅｐｕｂｌｉｃａｎｅｒａｉｎＮａｍｉｎｇｕｎｄｏｕｂｔｅｄｌｙｉｓａｓｈｉｎｉｎｇｐｅａｒｌｉｎｔｈｅｗｏｒｌｄ．Ｔｈｅｙ
ＰｒｏｔｅｃｔｉｏｎＭｏｄｅｂａｓｅｄｏｎｔｈｅＣａｓｅｏｆＮａｎｊｉｎｇ１９１２ＢｌｏｃｋｓａｎｄＮａｎｊｉｎｇＰｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌＰａｌａｃｅ
江禾芝
ＪｌＡＮＧＨｅｚｈ

中华民国法律制度

其三，形式上法典草案与单行法规并行，且单行法规多依大总统命令颁布实行，内容针对性强，立法手续简单，公布及时，便于实行军阀独裁统治
其四，保护帝国主义国家在中国的特权和利益。北京政府是由各帝国主义国家扶持起来的，是依靠这些国家的支持而存在的，总是尽力保护帝国主义国家在中国的特权利益
北京政府其他立法活动：
北京政府诉讼审判的主要特点：
1、运用判例和解释例 2、四级三审制 3、县知事兼理司法 4、军事审判取代普通审判 5、扩大帝国主义列强的在华领事裁判权
南京国民政府的法律制度
1927-1949年的22年间，为南京
国民政府统治时期
其法制比北洋军阀统治时期的法律要完备得多。与国民党政权的阶级本质相适应，其法律是地主、买办、官僚资产阶级意志的集中表现，是维护半殖民地半封建的经济制度，实行国民党蒋介石法西斯统治的重要工具
《六法全书》（内容P.376－）
一、宪法及其关系法规：
1928/10，《训政纲领》6条，在于 “实行总理三民主义，依照建国大纲，训练国民使用政权，至宪政开始，弼成全民政治”；同时，它也是国民政府组织法的依据。
1931/5，《中华民国训政时期约法》 8章89条，规定中央与地方政府组织大纲，还有“人民权利义务”、“训政
行政权、监察权、考试权。前三种是在西方行之有效的三权分立体制，孙中山考察中国传统的政治体制动作，认为还应有监察和考试两权。
在“权”、“能”关系上人民享有对国家的支配和管理权，治权受制于政权。人民的“权”，政府有“能”， “权”“能”分治，实现真正的在存续的三个月内，分布了30余件法律、法令，揭开了中国资产阶级民主革命法制的新篇章
《临时约法》用国家根本大法的形式，废除了封建君主专政制度，确立了中华民国是新型的资产阶级民主共和国。

旧建筑保护与开发模式案例分析

旧建筑保护与开发模式案例分析摘要：本文以南京1912、上海新天地、田子坊为案例进行综合比较分析，探索如何对旧建筑实行保护与适当的开发。

关键字：旧建筑保护旧建筑开发南京1912 上海新天地田子坊0.引言当前我国正处于城市化中期阶段，经济实力明显增加，城市化的速度加快。

一方面，农村多余的大量人口大规模的转化入城镇，成为城市化的动力；另一方面，越来越大的人口压力迫使城市规模不得不扩大，由此带来一系列的新城开发。

但作为一个文明古国，很多城市都有着富含深厚文化底蕴的旧城旧建筑。

新城开发带来的用地扩张，已经明显威胁到旧城旧建筑的生存。

如何化解这些矛盾，如何利用旧建筑，从功能上获得新生，值得我们思考。

不同的地域特色，不同的文化背景，就要求有不同的保护与开发方式。

本文通过对南京1912、上海新天地、田子坊等三个不同的旧建筑保护案例进行比较分析，对其共性与差异的研究，探讨如何在新城开发中对旧建筑实行恰当的保护，采取什么样的开发模式，以实现互利双赢。

1.案例介绍1-1 南京1912南京作为六朝古都，是我国著名的历史文化名城，有着深厚的文化积淀。

纵观南京城几千年了历史，最辉煌的莫过于民国时期了。

作为民国之都，当时的全国政治中心，这里集中了大量的优秀民国建筑。

有建筑学家评论说：“南京地处南北之中，交通便利，形成南京文化兼容并包的特征，其建筑样式既有北方的端庄浑厚，又有南方的灵巧细腻。

比较上海、天津、广州等城市民国建筑的‘西化’，南京民国建筑可谓参酌古今，兼容中外，融会南北，有南京文化的王家气度，堪称西风东渐特定历史时期中外建筑艺术的缩影，全国首屈一指，世界范围内亦有典型意义。

”南京1912，位于南京市长江路与太平北路交汇处，由17幢民国风格建筑及太平、博爱、共和、新世纪４个街心广场组成，占地3万多平方米，总建筑面积达4万平方米。

这片青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致地呈Ｌ形环绕总统府。

街区配备140余个地下停车位及近百个地面停车位。

南京飞机场的历史变迁

030 | ORIENT1912年8月25日，冯如在广州燕塘驾驶自己制造的飞机在中国领土上进行第一次飞行。

由于操纵系统失灵，飞机飞至百余米时失速下坠，冯如负重伤经抢救无效，不幸牺牲，成为中国第一位驾机失事的飞行员，也是中国航空第一人。

飞机试飞那天，孙中山和夫人宋庆龄亲临大沙头机场参加试飞仪式。

孙中山以宋庆龄求学时的学名命之为“乐士文一号”。

1954年7月3日下午5时15分，新中国第一架自制飞机--初教-5飞机在南昌飞上蓝天，揭开了新中国飞机制造史上的第一页。

南京是我国兴办民用航空最早的城市之一，历史上曾先后共修建过8个机场。

从机场的发展演变来看，南京飞机场的历史变迁文│晓耘民国1912年，建造南京的第一座机场——小营机场。

当时中华民国临时政府在小营操场建立了机场。

到民国16年，因为小营机场场地有限，起降困难。

国民政府在明故宫遗址修建一条跑道和几间简易棚屋，建立了明故宫机场。

民国18年和25年，机场先后两次扩建，建成一条800米长的碎石跑道，479米长、25米宽的滑行道，机场面积达到1.27平方公里。

相对于现在来说，机场西临秦淮河、北界中山东路、东接御道街、南至今瑞金路，当时属于军民合用机场。

到了民国36年（1947年）1月，机场划归民用航空专用。

1956年7月，南京民航由明故宫机场搬迁到大校机场。

同年10月，该机场即告废弃。

民国20年（1931年）4月，在大校机场建立了首个航空学校，3年后开辟为飞机场，机场为军民合用机场。

大校场机场是民国时期最大的航空基地之一，在抗日战争前就被定为最高级别的航空总站。

西安事变和平解决后，1936年12月26日中午，蒋介石夫妇乘坐的波音飞机在四架战斗机的护航下从洛阳飞抵南京大校场机场，随行的张学良在这里从此失去自由。

在抗日战争中，许多中国空军飞机从这里起飞，与来犯的日军飞机搏杀。

苏联志愿航空队来华后，于1937年12月1日从该机场升空，首次同日机作战；1945年8月，日本投降后，中国军队首批部队就在大校场降落，在南京举行中国战区对日受降仪式，意义非常重大。

金陵特色文化

金陵女子大Leabharlann 建筑群• 金陵女子大学建筑群，金陵女子大学位于宁海路122号，现为南京师范大学。金陵女子大学校舍由美国建筑师墨菲和中国建筑师吕彦直共同设计．陈明记营造厂承建。1922年开工建没，1923年建成6幢宫殿式的建筑，它们分别是会议楼（100号楼）、科学馆（200号楼）、文学馆（300号楼）及3幢学生宿舍（400号楼、500号楼、600号楼）。1924 年，又建成了1幢学生宿舍（700号楼）。1934年，又建成了图书馆和大礼堂。整个校园建筑充分利用自然地形，按照东西向的轴线布置，布局工整，平面对称。这些建筑物以宽阔的大草坪为中心、造型均是中国传统宫殿式建筑风格，而建筑材料和结构则采用了西方先进的钢筋混凝上结构，建筑物之间以中国古典式外廊相连接，中西方建筑风格在这里达到了有机的统一。
• 民国建筑的产生期，南京的文化主要还是传统的民族风格为主，但已经引入了西方的风格，然而这些都是照抄照搬过来的，即“洋风”。民国初期，虽说积极学习西方的先进思想，却没有意识到取舍，导致这个时期的南京部分的发展陷入了一个死板的、盲目的状态。 • 为何会陷入这种状态，跟中国当时的封建思想文化有着很大的关系，老百姓没有去尝试着接触西方先进文化，而仅仅是靠国民政府去引进，去推广，这段时间，也就是 1912—1919，建筑的发展显得很茫然，很蹒跚。 • 随着百姓思想逐步地开放，人们渐渐的把自己的文化特色加入到了建筑中，开始改良，开始创造。民国的建筑也由此进入了转型阶段。
和记洋行旧址
1912年，英国韦斯特兄弟在下关宝塔桥东街168号（现为南京肉联厂厂址），投资兴建了“英商南京和记洋行”。它是当时南京乃至全国最大的现代化食品加工厂。在兴建厂房、办公楼的同时，和记洋行在一河（即金川河）之隔的宝塔桥东街1号兴建了这幢宿舍楼。而大桥公园一带的江北南京毛纺厂厂址（1982年从原和记洋行旧址迁入）当时则是和记洋行的养猪场、养牛场（宰杀前的临时圈养场所）。记者从下关区了解到，上世纪50年代末，和记洋行以合法手续转让给大华企业公司，同年，商务部投资1000万元将其改建为南京肉类联合加工厂（简称南京肉联厂）。和记洋行外籍管理人员宿舍楼也成了肉联厂职工宿舍。南京长江大桥建成通车后，大桥公园于1969年开始兴建，和记洋行宿舍楼移交给新成立的南京长江大桥管理处。同年下关公安分局宝塔桥派出所在原址拆迁建楼，临时借用该宿舍楼办公。之后大桥管理处公安科在此办公。1980年，大桥管理处划归南京铁路分局管辖，该楼又成为南京铁路招待所。不久以后，在和记老楼后面又加盖了一幢与之外观建筑风格相似的三层楼房。二幢楼靠在一起，很像姊妹楼。曾昭华说，和记楼由姚记营造厂承建，多为钢筋混凝土结构，十分牢固坚硬，因此保留至今。1992年，和记旧址被列为南京市文物保护单位。他认为，大桥公园内的和记宿舍楼也应一并纳入南京市文物保护范围。

上海新天地南京1912 深圳万象城案例研究

本报告是严格保密的。
8
案例研究
上海新天地业态分布和组成
估算的业态比例零售：餐饮：休闲娱乐 38％：42％：20％
北里业态主要为餐饮、零售/服务和艺术休闲娱乐，3.5万平
餐饮 22家，其中11家为欧美风味
35－40％ 1.2－1.4万
零售/服务
24家，主要为工艺品、饰品、家居用品
35－40％
本报告是严格保密的。
酒吧 24家 35－40％
餐饮 13家 35－40％
休闲娱乐 14家 20－25％
16
案例研究
深圳益田假日广场：打造体验特色的国际购物中心
项目位置：深圳华侨城人文主题社区的核心地段
占地面积：3.5万㎡
建筑面积: 13万㎡，其中商业面积8万㎡，写字楼1万平方米，公寓酒店2 万平方米，地下停车场2 万平方米。
➢D企业天地甲级写字楼区，总建面50万，兴建办公楼、酒店、商场等
➢E瑞安集团总部大楼，区域的标志性建筑
本报告是严格保密的。
2
案例研究
上海新天地项目定位：国际化休闲、文化、娱乐中心
功能构成
客户定位
具有 shoppingmall功能
功能定位：集餐饮、购物、娱乐等功能于一身客户定位：上海的小资一族、居住在上海的外籍人士以及到达上海的中外游客
餐饮 37％ 0.82万平
本报告是严格保密的。
零售/服务 45％ 1万平
艺术休闲娱乐 18％ 0.4万平
4
现代（时尚）商业+传统（石库门）建筑元素；商业因建筑具有了人文历史的底蕴，建筑应商业具有了都市时尚的活力
本报告是严格保密的。
5
案例研究
新天地北里主要以石库门建筑表现手法，以临街式商铺为主；

民国建筑特点.doc

民国建筑特点以下是给大家带来的关于民国建筑特点的相关内容，以供参考。

现在，南京市已对这个民国公馆区进行了规划，颐和路民国公馆区将作为民国历史风貌保存完整的街区重现“民国街区”昔日的风情,成为古城南京一道新的靓丽的风景线。

现取名为“南京1912”的街区正是为了唤醒南京人对民国的历史记忆。

街区里的13栋民国式府衙建筑融合了中式和欧式风格，它的定位是：昔日总统府邸，今朝城市客厅。

其中西合璧、传统与现代的融合令人叫绝。

南京民国建筑呈现四大特点：一、等级高：南京作为民国首都，中央级建筑多，包括国民政府“五院八部”等行政建筑，以及“中央研究院”、“中央体育场”、“中央医院”、“中央博物院”等，其规模、等级均属当时全国之最。

二、类型全：按建筑原有性质可分十大类型，即行政办公建筑、纪念性建筑、文教科研建筑、宗教建筑、使馆建筑、公共性建筑、官邸建筑、工业建筑、交通建筑、民居建筑。

三、历史及艺术价值高：上世纪二三十年代，南京汇集了当时中外优秀的一批建筑师，在宁进行大量建筑创作活动，留下了风格各异、中西合璧的民国建筑。

四、内涵丰富：民国建筑大多与历史事件、名人相关。

南京民国建筑从建筑风格和特点上看，可以区分为四种：一是折衷主义和西方古典式建筑，如1914年-1915年的扬子饭店，1929年的生物馆；二是中国传统宫殿式建筑，如1919年的金陵大学北大楼，1917年的金陵大学礼拜堂；三是新民族形式的建筑，如1928年的铁道部大楼，1929年的灵谷塔，1931年-1934年的紫金山天文台，1932年的中山陵音乐台，1933年的中央医院、交通部大楼、外交部大楼；四是西方现代派建筑，如1932年的福昌饭店，1935年-1936年的大华大戏院，1946年的下关火车站扩建工程等。

旅游凝视下南京1912街区旅游探析

区域经济旅游凝视下南京1912街区旅游探析韩趄凡(宁波大学昂热大学联合学院，浙江宁波315211)摘要：旅游凝视已经成为了当今旅游研究的重要理论方法之一，本文以凝视理论为基础，探讨南京1912历史街区旅游发展在多维凝视的作用下存在的主要问题，即街区定位偏移和街区过度商业化，并给出相应的意见和建议。

关键词：旅游凝视；1912街区；街区定位；商业化中图分类号：F59 文献识别码：A文章编号=2096 —3157(2018)12 —0063 —02一、研究背景自上海“新天地”改造模式获得成功后，历史街区的保护和更新成为了我国城市发展新的热点，并迅速掀起了一股泛 “新天地”历史文化街区改造的热潮，南京1912历史街区在此背景下发展起来。

南京1912街区地处南京市玄武区，是南京典型的以民国文化为特点的建筑群。

经后期开发，南京1912街区总面积达4万多平方米，包含19栋民国风格建筑以及4个街心广场，19栋建筑中5栋原始民国建筑，其余为后期仿制建筑。

1912街区因毗邻孙中山先生宣誓就职的总统府，故被定义为 “昔日总统府邸，今朝城市客厅”，使之成为既有历史文化内涵又兼具现代时尚风采、融休闲、娱乐、文化、商业于一体的城市中心。

二、旅游凝视研究综述旅游凝视由英国社会学家约翰•厄里提出，并通过一系列著述构建了“旅游凝视”理论，他指出旅游凝视关注的是人们短期性离开工作地和居住地到陌生的地方旅行和度假的原因及方法,可以看作将旅游欲求、旅游动机和旅游行为融合并抽象化的结果，代表了旅游者对地方的作用力[1]。

以色列学者达亚•毛茨通过对印度旅游的以色列背包客的研究，提出了“地方凝视”和“双向凝视”的概念)[2]。

皮埃尔发现在游客之间不断互动，存在朋友、竞争者、打扰者等多种性质大相径庭的关系[3]，指出游客间存在着凝视。

之后凝视视角更加多维化，专家凝视、隐性凝视等都被相继提出，凝视理论在国外愈加丰富。