二手房买卖三方合同
2024年二手房买卖三方补充协议
2024年二手房买卖三方补充协议本合同目录一览1. 房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋所有权证号1.2 买卖双方基本信息1.2.1 卖方姓名1.2.2 卖方联系方式1.2.3 买方姓名1.2.4 买方联系方式1.3 交易价格及支付方式1.3.1 交易价格1.3.2 支付方式1.3.3 支付时间表2. 补充协议内容2.1 房屋交付时间及条件2.1.1 房屋交付时间2.1.2 房屋交付条件2.2 房屋过户手续办理2.2.1 过户手续办理时间2.2.2 过户手续办理费用承担2.3 房屋维修责任2.3.1 保修期限2.3.2 保修范围2.4 房屋交易税费承担2.4.1 税费承担比例2.4.2 税费支付方式3. 违约责任3.1 卖方违约责任3.1.1 延迟交付房屋的违约金计算3.1.2 未按约定条件交付房屋的违约责任3.2 买方违约责任3.2.1 延迟支付购房款的违约金计算3.2.2 未按约定时间支付购房款的违约责任4. 争议解决4.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5. 其他约定5.1 双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易手续5.2 双方应保证提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，承担相应法律责任5.3 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效5.4 本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2 房屋面积：_______平方米1.1.3 房屋所有权证号：_______1.2 买卖双方基本信息1.2.1 卖方姓名：_______1.2.2 卖方联系方式：_______1.2.3 买方姓名：_______1.2.4 买方联系方式：_______1.3 交易价格及支付方式1.3.1 交易价格：_______元人民币1.3.2 支付方式：_______（现金/转账/其他）1.3.3 支付时间表：_______第二条补充协议内容2.1 房屋交付时间及条件2.1.1 房屋交付时间：_______年_______月_______日2.1.2 房屋交付条件：_______（详细说明）2.2 房屋过户手续办理2.2.1 过户手续办理时间：_______年_______月_______日前2.2.2 过户手续办理费用承担：_______（谁承担）2.3 房屋维修责任2.3.1 保修期限：_______年2.3.2 保修范围：_______（详细说明）2.4 房屋交易税费承担2.4.1 税费承担比例：_______2.4.2 税费支付方式：_______第三条违约责任3.1 卖方违约责任3.1.1 延迟交付房屋的违约金计算：_______3.1.2 未按约定条件交付房屋的违约责任：_______3.2 买方违约责任3.2.1 延迟支付购房款的违约金计算：_______3.2.2 未按约定时间支付购房款的违约责任：_______第四条争议解决4.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
二手房买卖合同协议书(5篇)
二手房买卖合同协议书出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）：_____身份证件号（或营业执照号）：_____买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）：_____身份证件号（或营业执照号）：_____中介人（以下简称丙方）名称：_____营业执照号_____中介资质证书号_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况：（一）房屋坐落_____，房屋所有权证号_____，产权性质_____，建筑面积____平方米。
（二）附属设施、装潢情况______________________________。
二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元（大写_____），附属设施、装潢价款____元（大写_____），总计____元（大写_____）。
合同签订之日，乙方支付给甲方定金____元（大写_____），由丙方代为保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方按下列第_____种方式付款。
1、本合同签订之日起____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在_____将房款转交给甲方。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
（二）甲方按下列第_____种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、_____。
上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第_____种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。
购买二手房 三方合同范本7篇
购买二手房三方合同范本7篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：丙方（中介方）：公司名称：联系电话：地址：鉴于甲方拥有位于的二手房，乙方有购买意向，丙方作为中介方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：2. 房屋面积：平方米3. 房屋结构：室厅卫，厨房、阳台等设施齐全。
4. 房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全。
5. 房屋产权情况：该房屋为商品房，产权年限为年，产权人甲方的姓名。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为：人民币元整（大写：）。
2. 乙方选择以下第种支付方式：（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方需在签订本合同后个工作日内，支付房屋总价的%作为首付款，剩余款项在办理过户手续前支付完毕。
具体支付时间和金额如下：- 首付款：人民币元整（大写：）。
- 剩余款项：人民币元整（大写：）。
3. 甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。
三、房屋交付及过户1. 甲方需在签订本合同后个工作日内，将房屋交付给乙方使用。
在交付时，甲方需保证房屋内的家具家电等设施齐全且完好。
如有损坏或遗失，甲方需承担相应的赔偿责任。
2. 乙方在接收房屋后，如需办理过户手续，甲方需协助乙方完成相关手续。
过户过程中产生的税费等费用由乙方承担。
3. 如因甲方原因无法办理过户手续，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。
四、违约责任及争议解决方式篇2甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：丙方（中介方）：公司名称：法定代表人：联系电话：地址：鉴于甲、乙双方经过中介方的介绍，就甲方购买乙方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于：；2. 房屋面积：平方米；3. 房屋结构：；4. 房屋产权情况：；5. 房屋附属设施及物品清单：；6. 房屋装修情况：；7. 房屋使用状况：；8. 房屋其他情况：。
二手房买卖三方合同
二手房买卖三方合同二手房买卖三方合同是指在房屋交易过程中，作为买卖双方之间的合同关系的具体体现。
合同是保障交易安全的重要法律文书，它规定了双方的权利和义务，对于保护交易双方的利益起到了重要作用。
本文将介绍二手房买卖三方合同的主要内容和注意事项。
一、合同主体二手房买卖三方合同的主体包括出售方、购买方和中介机构。
其中，出售方是指卖方，即房屋的所有权人或合法代理人；购买方是指买方，即意向购买该房屋的人；中介机构是指作为买卖双方之间的中间人，提供信息咨询、协助谈判等服务的机构。
二、合同内容二手房买卖三方合同的内容主要包括以下几个方面：1. 房屋基本信息：合同应该详细列明房屋的地址、面积、结构、楼层等基本信息，以确保买卖双方对房屋的认知一致。
2. 交易价格：合同应该明确约定买卖双方的交易价格，包括总价、首付款、贷款金额等。
3. 交付时间：合同应该规定买卖双方达成交易的时间及具体交房日期，以确保交易的及时性。
4. 权益和义务：合同应该明确规定买卖双方在交易过程中的各项权益和义务，包括房屋的产权转移、贷款还款责任、交房后的维修义务等。
5. 违约责任：合同应该对买卖双方违约情况下的责任进行明确规定，包括违约方应承担的赔偿责任、违约金的约定等。
6. 争议解决方式：合同应该规定买卖双方在交易过程中发生争议时的解决方式，可以选择仲裁、诉讼等。
三、注意事项在签订二手房买卖三方合同时，双方应注意以下几个事项：1. 合同真实有效：双方在签订合同时要确保提供的信息真实有效，合同内容必须合法合规，否则可能导致合同无效。
2. 线下签订合同：为保证合同的有效性和可靠性，建议买卖双方线下签订纸质合同，并由双方当事人亲自签字或盖章。
3. 审慎阅读合同条款：在签署合同时，买卖双方要仔细阅读合同条款，特别是关于权益和义务、违约责任等方面的内容，确保自身权益受到保护。
4. 具体交易细节约定：除了合同的基本内容外，买卖双方可以根据具体情况在合同中约定其他细节，比如装修、家具的归属等，以确保交易顺利进行。
二手房三方免责协议书(3篇)
第1篇协议编号：________甲方（卖方）：姓名：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：姓名：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________丙方（中介方）：名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拟将位于________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，丙方作为中介方促成双方达成交易，现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本次二手房交易中的权利义务及相关免责事项达成如下协议：一、协议标的1.1 甲方同意将位于________________________的房产出售给乙方，该房产的具体信息如下：- 房产证号：________________________- 房产地址：________________________- 建筑面积：________________________平方米- 房屋结构：________________________- 产权性质：________________________- 产证取得时间：________________________1.2 甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。
二、交易价格及支付方式2.1 本次交易的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。
2.2 乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：________________________），作为成交意向的确认。
二手房交易协议范本(6篇)
二手房交易协议范本甲方（卖方）：_____ 乙方（买方）：_____丙方（中介方）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项，订立本合同。
一、甲方自愿将座落于沈阳市区街（路）巷号楼单元层号建筑面积平方米、使用面积平方米的产权房屋出售给乙方，该房朝向、竣工于年、水气。
二、建筑面积每平方米售价元，成交金额合计人民币_____元，人民币（大写）三、甲、乙双方商定，定金（人民币大写：）于合同签订之时由乙方付给甲方。
乙方于____年____月____日前将购房款全部付给甲方。
付款方式：于____年____月____日由甲方将上述房屋正式交付给乙方。
四、中介服务费人民币大写，支付方为方。
本合同签订之日，由方将中介费一次性付给丙方。
五、本合同签订后，由方负责办理交易手续。
六、甲方保证上述房屋权属清楚，并结清房屋交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。
因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
七、甲方悔约，甲方应将定金退还给乙方，另付给乙方等同于定金数额的违约金。
乙方悔约，乙方不得向甲方索还定金。
如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清购房款，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款‰的滞纳金。
八、中介方违法中介或违约，甲方或乙方均可向房产行政管理部门投诉。
本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方经协商、调解未达成一致的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十、本合同一式份，甲、乙、丙方各执一份。
本合同未尽事项，三方可另行议定。
其补充协议书经三方签章后与本合同具有同等效力。
十一、本合同经甲乙丙三方签章后生效。
二手房买卖三方协议
二手房买卖三方协议篇一：房屋买卖三方合同合同编号：JS房屋买卖三方合同出卖方（甲方）：买受方（乙方）：居间方（丙方）：房屋买卖三方合同出卖方（以下简称甲方）：【营业执照注册号】/【身份证号】：【委托代理人】：【身份证号】：【房屋共有权人】：【身份证号】：【委托代理人】: 【身份证号】：买受方（以下简称乙方）：【身份证号】：【委托代理人】: 【身份证号】：居间方（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条房屋基本情况（一）甲方所售房屋坐落为：市区，该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，该房屋所在楼层为层，建筑面积约为：平方米。
（二）该房屋规划设计用途为：A、住宅B、商业C、商住D、其它：※：该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证号（购房合同登记号）为：（二）该房屋性质为下列选项中情形：A、商品房；B、向社会公开销售的经济适用房；C、拆迁安置房；D、其他房屋。
（三）该房屋的抵押情况为：。
A、该房屋未设定抵押；B、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，该房屋已经设定抵押的，甲方应于年月日之前办理撤押手续。
（四）该房屋的租赁情况为：。
A、甲方未将该房屋出租。
B、甲方已将该房屋出租：a 乙方为该房屋承租人b原承租人已放弃优先购买权第三条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：元整（大写）（￥元）。
上述房屋成交总价款包括：【□公共维修金□天然气初装费】（二）乙方采取下列方式付款。
A、一次性付款方式：甲、乙、丙三方协商一致，采用第【】种付款方式：1、乙方应于本协议签订当日，将购房款人民币仟佰拾万仟佰拾元整（大写）（￥元）存入丙方指定的房屋买卖资金监管账户（或房屋买卖资金冻结账户），待乙方领取房屋过户受理单当日，甲、乙、丙三方配合将存入房屋买卖资金监管账户（或房屋买卖资金冻结账户）里的房款转移到甲方名下（或解冻给甲方）。
二手房买卖合同三方协议模板
二手房买卖合同三方协议模板二手房买卖合同三方协议模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：住所地：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：住所地：联系电话：丙方（中介机构）：名称：统一社会信用代码：住所地：联系人：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有权益的房产，甲方同意出售该房产，并由丙方进行代理服务，三方经友好协商，达成如下协议：第一条双方基本情况甲方作为房屋所有权人，同意将位于____（房产地址）的房产出售给乙方。
丙方为本次房产交易的代理机构，负责协调双方的交易事宜。
第二条各方身份、权利、义务甲方身份、权利、义务：1.甲方是房屋所有权人，保证所出售房屋没有抵押、查封等问题。
2.甲方同意出售该房产，并确保其权益的真实性和合法性，不存在虚假陈述、隐瞒情况。
3.甲方应按照合同约定向乙方交付房产证书、房屋备案等相关证件，并保证交付确认无误，确保乙方成为房屋的合法所有权人。
乙方身份、权利、义务：1.乙方是购房者，保证配合甲方完成房屋交易的各项事宜。
2.乙方应在规定的时间内支付房款。
3.乙方应根据要求提供资质证明，并保证其提供的证明文件真实有效。
4.乙方在房屋交付后应认真对房屋进行验收，如发现有问题应及时提出。
丙方身份、权利、义务：1.丙方是代理机构，负责调查乙方的购房资质，帮助甲乙双方达成房屋买卖协议。
2.丙方应对房屋的相关情况进行全面了解，查询房产证、土地证等相关证件，确保房屋交易的真实性和合法性。
3.丙方应在协调甲乙双方交付等各项事宜中尽其最大努力，并注意保护甲乙双方的利益。
第三条履行方式、期限1、本合同生效后，甲乙双方应当在_____年__月__日（房款支付时间）之前完成房屋买卖交易事宜。
2、甲方应在规定的时间内，向乙方交付房产证书、土地证等相关证件以便办理过户手续，并且保证证明文件真实有效。
3、乙方应按照约定的房款支付时间，如未在规定时间内支付房款，则视为乙方违约，应承担相应的违约责任。
第四条违约责任1、甲方如存在欺诈、虚假陈述等恶意行为，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
二手房买卖三方合同
二手房买卖三方合同合同当事人：卖方名称：________________身份证号码：__________________________________通讯地址：__________________________________________ 邮政编码：_____________ 联系电话：________________ 委托代理人：____________身份证号码：__________________________________通讯地址：__________________________________________ 邮政编码：_____________ 联系电话：________________ 买方名称：________________身份证号码：__________________________________通讯地址：__________________________________________ 邮政编码：_____________ 联系电话：________________ 委托代理人：____________身份证号码：__________________________________通讯地址：__________________________________________公司名称：__________________________________________法定代表人：__________ 营业执照号码： _____________ 通讯地址：__________________________________________ 邮政编码：______________ 联系电话： _______________ 经纪执业人员：__________ 联系电话： _______________ 执业备案号码：________ 经纪资格证号： _____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定，经代理方提供服务，买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议：第一部分房地产买卖第一条卖方拟转让的房地产座落于： ______ ;该房地产产权证号为：__ ，房地产权共有证号为：_____________________ ;该房地产用途为：____________ ;建筑面积为：____________ 平方米，其中套内建筑面积为：___________ 平方米。
二手房买卖三方合同
二手房买卖三方合同引言二手房买卖是指买方通过赋予一定价值来购买已经有人居住过的房屋。
为了保护买卖双方的权益，避免产生纠纷和争议，买卖双方通常会签订一份三方合同。
本文将介绍二手房买卖三方合同的主要内容和注意事项。
三方合同的定义二手房买卖三方合同是指由买方、卖方和中介机构共同签署的合同，规范了二手房买卖交易的各项权益和责任。
在合同中，买方和卖方是合同的主体，中介机构作为协调和监督双方交易的第三方参与其中。
三方合同的主要内容1. 买卖双方信息在合同中，买方和卖方应提供真实有效的身份信息，包括姓名、联系号码、联系方式等。
这些信息是确保交易顺利进行和权益得以保障的基础。
2. 房屋信息合同应明确标明房屋的具体信息，包括房屋的地质、面积、楼层、房型等。
这些信息有助于买方对所购买房屋的核实，避免因信息不匹配而引发纠纷。
3. 资金支付方式合同中应明确买方支付房屋价款的方式和时间节点。
一般情况下，买方会以一次性支付或分期付款的方式支付房屋价款。
在合同中明确支付方式是为了确保交易的透明度和安全性，减少诸如资金风险和支付纠纷的发生。
4. 买卖双方权益与责任合同应明确买卖双方在交易中的权益和责任。
例如，合同应清楚规定买方享有的购买权益，包括对房屋的使用和处置权。
同时，合同也应规定卖方的责任，如保证房屋的合法性和完整性等。
5. 退房与退款规定合同中应详细规定买卖双方因合同履行过程中发生的退房和退款事宜。
例如，合同应明确规定退房时限和退款金额等细节，以保障双方的权益，并减少退房纠纷的发生。
6. 中介服务合同中应明确中介机构提供的具体服务，包括房屋评估、交易咨询和法律援助等。
这些服务有助于保障交易的顺利进行，提供必要的支持和指导。
7. 违约责任合同中应明确买卖双方因违反合同规定而产生的违约责任和赔偿方式。
这有助于双方在交易过程中保持诚信，减少违约行为的发生，同时也提供了补救措施。
注意事项在签订二手房买卖三方合同时，买卖双方需要注意事项：1.确保合同的真实性和合法性，如提供真实有效的身份信息，以避免合同无效或发生纠纷。
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二手房买卖三方合同二手房买卖三方合同合同当事人：卖方名称：_______________身份证号码：_______________________________通讯地址：__________________________________ ____邮政编码：______________联系电话：_______________委托代理人：___________身份证号码：_______________________________通讯地址：__________________________________ ____邮政编码：______________联系电话：_______________买方名称：_______________身份证号码：_______________________________通讯地址：__________________________________ ____邮政编码：______________联系电话：_______________委托代理人：___________身份证号码：_______________________________通讯地址：__________________________________ ____邮政编码：______________联系电话：_______________代理方公司名称：__________________________________ ____法定代表人：__________营业执照号码：_____________通讯地址：__________________________________ ____邮政编码：______________联系电话：_______________经纪执业人员：__________联系电话：_______________执业备案号码：_________经纪资格证号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定，经代理方提供服务，买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议：第一部分房地产买卖第一条卖方拟转让的房地产座落于：__________________________________ ____；该房地产产权证号为：________________，房地产权共有证号为：________________；该房地产用途为：____________；建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。
该房地产土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
目前该房地产物业服务公司为____________________，物业服务费为每月每平方米______元，建筑面积______平方米，合计人民币：___佰___拾___元___角___分。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见《房地产交接清单》。
第二条该房地产产权现状为以下第___种：1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起___日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起___日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。
完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。
担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。
第三条该房地产所附租约现状为以下第___种：1、该房地产没有租约。
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件交予买方。
第四条该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金。
第五条该房地产转让总价款为人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
第六条该房地产交易定金为人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
如果由代理方代收定金，则买方将定金交给代理方时，视为卖方已收买方定金。
第七条为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分作为交房保证金。
此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。
此交房保证金的处理办法为下列第___种：1、交由代理方托管。
2、卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给卖方。
第八条按照国家有关法规、政策规定的买卖交易税费总额由买卖双方协商支付，分配如下：买方需支付税费金额___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分；卖方需支付税费金额___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
本合同履行过程中超出以上金额的税费、因政策原因须缴纳新的税费的，买卖双方同意由___方缴纳。
买卖双方同意由___方缴纳。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之___的违约金。
第九条买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方直接存入卖方的银行帐号。
卖方户名：___________；开户行：_____________；帐号：_____________________。
买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第___种：1、由买卖双方指定的银行进行监管。
户名：_____________；开户行：_____________；帐号：_____________。
2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。
户名：_____________；开户行：_____________；帐号：_____________。
3、由买卖双方指定的律师事务所进行监管。
户名：_____________；开户行：_____________；帐号：_____________。
资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。
第十条买方按下列第___种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分：1、非银行抵押付款买方须于**市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分；买方须于领取新的房地产权证的当日支付人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
2、银行抵押付款买方须于**市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
买卖双方须于___年___月___日之前向银行或者银行指定贷款服务机构提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行或者银行指定贷款服务机构办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。
银行承诺发放贷款少于申请贷款金额的，买方应在支付首期房款时一并补足其差额。
该款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。
第十一条买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之___支付违约金，合同继续履行。
2、买方逾期付款超过___日的，卖方有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之___的违约金。
第十二条卖方应当于___年___月___日前将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、煤气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙。
第十三条除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，买方有权要求卖方按下列方式之一承担违约责任：1、自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金，合同继续履行。
2、卖方延迟交房超过___日的，买方有权解除合同，要求卖方退还买方交付订金、房款并按该房地产总价百分之___支付违约金，并赔偿买方在交易过程中所交付中介费、代理费。
第十四条卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费，不足部分买方有权向卖方追偿。
第十五条买卖双方须在签订本合同___日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，收件回执由___方持有。
该房地产证由___方领取。
该房地产证于___年___月___日前交给买方。
第十六条买卖双方任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之___的违约金。
第二部分代理服务第十七条代理方提供如下服务：1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房，促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定金，签订认购等有关协议；2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图；4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；7、介绍或者推荐按揭银行及按揭服务机构；8、向卖方准确传达或报告买方的真实意图；9、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；10、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构；11、提供市场调查、广告宣传服务。
第十八条签订本合同时，代理方预收买方税费人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分；预收卖方税费人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
此款按国家规定以实际缴纳税费数额结算，凭国家税务、财政出具正式票据多退少补。
第十九条代理方在签订本合同的当日收取买方代理佣金人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分，收取卖方代理佣金人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。