浅议清单计价的管理与控制
浅议工程量清单计价的管理及控制
浅议工程量清单计价的管理及控制摘要：工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
关键词：工程量,清单计价,管理控制1 实行工程量清单计价的作用1.1转变政府职能,规范建设市场秩序工程量清单计价发挥了施工企业自主报价的能力,转变了政府职能。
由政府定价转变为市场定价,有利于规范业主在招标中的行为,有效改变招标单位盲目压价的行为。
遵照合理低价的原则,淡化了标底的作用。
采用工程量清单招标增加了招投标工作的透明度,标底只控制工程造价既不突破概算又不低于成本,国际惯例中标底也仅仅作为建设单位对工程费用的估测,甚至不设标底。
这样就淡化了标底的作用,杜绝泄漏标底等现象。
从程序上规范招标运作和建筑市场秩序。
1.2适应建设市场对外开放的需要随着我国改革进程的加快,特别是加入WTO后,建设市场将进一步对外开放,各建筑企业将会更加积极地参与国际竞争。
采用工程量清单招标的方式是目前国际上普遍采用的方法之一,其计价方法既符合建筑市场竞争规则又符合国际通行计价原则,有利于中国建筑企业提高参与国际化竞争的能力,提高工程建设的管理水平。
1.3合理分担风险,促进建设市场有序竞争由于建筑工程本身都比较复杂,加之建筑市场变化快、施工工期长,工程建设风险较大,采用工程量清单招标实现了量、价分离,利于风险的合理分担。
招标人确定量,承担了工程量误差的风险;投标人确定价,承担价的风险。
由于工程量清单是公开的,避免了弄虚作假、暗箱操作等不规范行为,所有投标单位均在统一量的基础上,结合工程具体情况和企业自身实力,并充分考虑各种市场风险因素,自主报价,为企业提供了平等的竞争平台,可以真正体现投标企业的综合实力和管理水平。
1.4促进施工企业健康发展工程量清单招标符合国家“控制量、指导价、竞争费”的原则。
工程量清单模式下造价管理与控制
浅谈工程量清单模式下的造价管理与控制摘要：对工程造价控制事项进行研究，站在质量控制、技术融合、施工标准渗透、进度提升的角度，为工程量清单的建设标准提升打下良好的基础，并且能够真正把握各项工程管理技术的各项事项，为工程建设做好服务。
关键词：工程量清单造价管理创新技术提升工程建设的标准，并有效把握把握工程造价控制技术的提升标准，为施工各个阶段中的造价工程事项做好准备工作，找到造价清单中的工程施工中的相应竞争技术的体现标准，一边建设，一边监督，才能使自己真正能够将自身的造价管理手段强化起来。
1 工程量清单实施标准建设工程量清单就是将施工企业中的各项细节中的综合单价进行相应控制，在进行创新研究过程中，把握住每一个环境，使数据的统筹管理变得更加清晰明了，并且能够将竞争力度与管理水平带动上来。
1.1 工程量清单使造价控制简单化掌控将工程量清单进行相应的调整，对原有的技术进行相应调节，对工程建设中的各个细节事项进行相应调配，对先进性的统筹管理标准不断加以提升，为工程直接投资费用、间接施工技术费用、工程利润、税金征收等单一性的数据融合事项加强掌控力度。
并且通过对工程量清单的相应技术融合能力的关注，使自己的建设标准能够提升上来，对工程量的系统事项能够充分掌握，在工程造价清单中找到相应的呈现技巧，对相应的建设事项拼凑在一起，然后其他的也能找到归类的地方，通过对相应的标准的呈现标准，将对应性与互相渗透融合的力度提升上来，真正将内部与外部的建设环境统一起来，从而能够真正将自身的数据的真实性与完善性能够呈现出来，使清晰明了的结构框架呈现在我们的面前，保证关键性的建设标准的提升。
1.2 市场竞争机制的提升进行工程施工的造价清单的融合与渗透，在简单化的建设事项的研究过程中，通过对这些可掌控数据的研究，找到自身的缺点与优势，从而能够在全面的建设环境中，融合更加创新的建设技术，把握技术性的内容的呈现，使建设事项能够提升上来，并且保证每一个细节都被重视起来，一边施工，一边监督，才能在全新的造价控制环境中，找到更加适合自己的发展建设手段，使融合性的力度提升成为可能。
浅析工程量清单计价及造价控制
浅析工程量清单计价及造价控制摘要：实行工程量清单计价，对规范我国建设市场起了积极的作用，本文论述了传统定额计价模式与工程量清单计价模式的区别，并分析了工程量清单计价模式下的造价控制，以进一步完善工程量清单计价管理办法。
关键词：工程量清单；各阶段；造价控制0 前言工程量清单计价作为一种新的工程费用计算方式,国家标准《建设工程工程量清单计价规范》自2003年7月1日在全国范围内正式实施以来,正在被业内人士所接受,推行工程量清单计价方法是工程造价计价方法改革的一项具体措施,这一工程计价方式的改革,标志着我国工程造价管理由传统的“量价合一,政府定价”的计划模式向“政府宏观调控,企业自主报价”的市场模式的重大转变,这在我国工程造价管理上是具有深远意义的一件大事,能更快地适应我国建筑市场发展的要求和国际市场竞争的需要。
1 传统定额计价模式与工程量清单计价模式的区别1.1 传统定额计价的特点用传统模式计价时,工程造价常用的计算方法为定额单价法,也称为施工图预算,是以施工图纸及预算定额等为依据,按定额工程量计算规则计算出各分部分项工程的工程量,由分部分项工程量套用相应定额,并按工程类别及施工企业的资质等级计算直接费、间接费、计划利润和税金等各项费用,最后确定造价的方法。
通过定额单价法所确定的工程造价是确定工程承包合同价款、办理其他各项手续的重要依据,其主要弊端在于实际上是以政府指令对工程造价实行的直接管理,是与计划经济相适应的工程造价管理制度,已不再适应市场竞争的需要,抑制了生产者和经营者的积极性,也不利于招投标工作的开展。
1.2 工程量清单计价的特点1.2.1 计价模式工程量清单计价采用综合单价计价,包括完成工程量清单项目一个规定计量单位所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。
而定额计价是投标单位根据定额编制预算造价,在预算造价的基础上下浮一定比例进行报价。
此种计价方式促使施工企业编制自己的定额,加强企业内部管理,积极创新、推行新工艺、新方法的使用,提高技术水平,从而提高企业内部定额水平,极大地提高投标中的竞争力,从而推动整个建筑行业的快速发展。
论述工程量清单计价模式下的造价控制与管理
论述工程量清单计价模式下的造价控制与管理永明项目管理有限公司陕西西安710000摘要：在我国经济飞速发展的过程中，对于建筑行业的发展质量有了越来越高的要求，无论是在施工建设方面还是在成本控制和造价管理方面，都提出了更多新的要求，在这样的背景下，传统的定额计价模式不再能够满足建筑工程的造价管理需求，因而选择将更加科学有效的工程量清单计价模式引进到建筑工程的造价管理当中，利用工程量清单详细的工程项目记录与资金使用需求，结合施工方在施工过程中出现的临时变更情况，对工程建设全过程的造价进行高效的管理，提高造价管理的质量，让资方的资金使用更加合理科学，并且提高建设方的建筑工程建设质量，推动我国建筑工程行业的深入发展。
关键词：工程量清单；计价模式；造价控制管理1、工程量清单计价模式下工程造价控制的方法1.1编制工程量清单编制工程量清单，这是工程量清单计价模式的基础环节，也是核心环节，对于整个造价管理过程具有重要作用。
通过编制科学合理的工程量清单，来明确建筑工程施工的过程中所需要进行的各个环节所需要的成本和资金量。
在编制工程量清单的时候，需要注意将工程施工建设阶段的所有环节的人工费、材料费、机械费、设备费等各种费用都包括进去，明确展示出工程量清单和造价管理所需要的实际信息。
1.2进行招投标管理在招投标环节就需要对企业的建设施工能力进行充分的考察，建筑施工行业发展迅速，行业内企业数量众多，这些企业的建设能力和报价各不相同，需要综合考量，选择最合适的施工单位，利用工程量清单可以有效地分析出建筑施工企业的施工能力和竞争性，以及资金使用的情况和效率，从而确定最优的建设企业。
对于其发展状况进行全面了解，从而选择出合适的企业进行建筑工程施工，在招投标过程中，建设单位要严格遵循以下几点重要原则：1.2.1全面审查各投标单位的资质和能力；1.2.2综合考虑各参建单位的具体情况；1.2.3坚持公平、公正、公开的原则，做好招投标工作，确保工程质量，并且在保证工程质量的同时，降低工程风险，实现经济效益的提高。
浅议工程量清单计价模式对工程造价的管理与控制
浅议工程量清单计价模式对工程造价的管理与控制摘要：本文讨论了工程量清单计价模式对工程造价在设计、招标投标、施工以及竣工验收等各阶段的良好控制与管理，并且对清单报价的各方风险做了相应的描述和对风险的防范措施提出了见解，同时对成本控制提出了相应的解决方法。
关键词：清单计价，工程造价，成本，控制，管理Abstract: this paper discusses the mode of valuation to the project cost in design, tender and bid, construction and completion acceptance for the various stages of the good control and management, and to offer the parties do the risk list the corresponding description and to the risk prevention measures put forward the ideas, and the cost control puts forward corresponding solutions.Keywords: list valuation, engineering cost, cost, and control, management为了规范工程造价计价行为，也为了更好实施工程造价的管理与控制，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定了《建设工程工程量清单计价规范》，并从2003年7月开始实施。
建设部规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型工程必须实行工程量清单计价。
清单计价经国内外多年的工程成本管理实践证明，是控制项目施工建设阶段工程成本的有效方法。
1清单的基本涵义清单表现为拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。
论述工程量清单计价模式下的造价控制与管理
论述工程量清单计价模式下的造价控制与管理摘要：近年来，我国建筑行业突飞猛进，且在市场经济条件下，对建筑行业运行模式，管理方法等都造成一定的影响。
传统的定额计价方式逐渐满足不了建筑工程行业对于造价管理和计价方式的需求，因为定额计价的方式随着建筑工程资金项目的增多而导致的资金项目记录不完全、工程造价和成本控制不足等问题，需要采用更加先进的造价管理方式，工程量清单计价模式就是这样的一种新方法。
能够有效提高建筑工程造价管理的效率和质量。
本文着重研究了工程量清单计价模式下的建筑工程造价管理，提出了建筑工程造价管理的新策略，希望可以为相关工作人员做好造价控制与管理工作提供参考。
关键词：工程量清单;工程项目;清单计价;1 工程造价管理1.1 工程造价管理的含义工程造价通常是指工程项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用。
在市场经济条件下，所处的角度不同，工程造价有两种含义。
第一种含义是从投资者(业主)的角度来定义，建设项目工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
工程造价就是工程投资费用，是建设工程的固定资产总投资。
第二种含义是从市场交易角度来定义，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
工程承发包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易(多数为招标投标)，由需求主体(投资者或建设单位)和供给主体(承包商)共同认可的价格。
1.2 工程造价管理的主要内容在工程建设全过程各个不同阶段，工程造价管理有着不同的工作内容，其目的是在优化建设方案、设计方案、施工方案的基础上，有效控制建设工程项目的实际费用支出。
1.3 工程造价管理的特点工程造价管理的特点是随着建筑工程本身的建设过程而确定的，首先就是工程造价管理具有长期性，在实际的建筑工程建设施工中，往往一个工程会花费较长的时间施工，工期长，时间跨度大，工程量大，工人、材料和设备的使用量多，从而使得工程造价管理需要长期进行。
浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制
浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制我们对工程量清单进行了简单的分析了解了他的一些优缺点，知道了在清单模式下如何对工程造价进行控制及造价的要素。
说明了工程量清单的一些大概的理念，并以此为基础着重点名了有关投标前的一些重要阶段。
以及工程造价控制的一些方法。
标签：工程清单；招标；造价的控制一．工程量清单的基本概念。
我们将在工程建设时的一些项目，例如：解决措施、项目工程、对税金的收费状况等项目，把它们的具体名称和对应的数目写出具体的清单，我们把它叫做工程量清单。
根据招标的要求和施工的设计图纸作为规定，模拟招标时所有的项目内容。
工程量清单优缺点的解析1.将科学管理和招标进行融合：我们对工程量清单进行招标工作时，是通过招标的主办方所编制的清单。
而投标者根据所提供的工程量清单进行自由的竞拍，这样就可以避免招标方和投标者对清单的多次计算。
尽量减少由于数据失误而造成的事故几率。
还节省了大量的人力、物力、财力；进而大大的缩短了招标所需要的时间和编制的时间。
在实际操作工程中使招标、投标和最后的评定更加具有操作性。
2.将投资的控制方向跟有利于投标者：我们在投标时要注意引入高效的竞争机制，对标底起到淡化的效果。
在确保质量过关的前提下依据相关法律条例及有关条款，招标方要以“高于成本价”为合理的竞标价，方可中标。
然后，根据具体的中标价格确定造价清单；在检查无误没有遗漏、施工不会有变动。
是最后的结算和中标价保持一致。
注意，中标的单位的综合价格要保证在施工期间没有变化。
3.工程量清单有利于企业的管理，达到对竞争意识的提高。
清单的计价要按一定的规则例如：“规定的量值、市场的价值评估还有竞争价值”进行。
使投标者能够掌握工程造价的决定权，让企业在报价格时可以自由的浮动价格。
是企业将自有的技能充分的发挥，展现出企业的管理水平等。
在这种情况下投标者为了加大自己中标的几率，就必须要对管理、运营进行加强；对施工的条件进行改进，以低成本高质量提高竞争力；最终使企业在市场竞争中获胜。
浅谈清单计价模式下的工程造价控制
浅谈清单计价模式下的工程造价控制摘要：工程项目造价控制是一个动态的控制过程，工程量清单计价模式下的造价控制，对造价管理者提出了更高的要求，本文对清单计价模式下的工程造价控制进行研究，从中标价的控制、调整价的控制两方面进行探讨，具有一定的参考价值。
关键词：清单计价模式；工程造价；控制清单计价模式下的工程造价控制实质.就是对工程结算价的控制，由于工程结算价由中标价与结算调整价两部分组成，因此，清单计价模式下的工程造价控制就是围绕控制中标价与调整价展开的。
笔者通过学习与实践，对中标价与结算调整价格的控制做了以下的探索。
一、中标价的控制中标价的控制就是通过施工招标投标的环节合理降低工程造价。
中标价的控制要做好以下关键工作：（一）重视招标文件的编制招标文件是招投标阶段的纲领性文件，是整个招投标过程的操作依据，其包括招标项目的技术要求，对投标人资格审查的标准、投标报价的要求、评标标准、以及拟签合同的主要条款。
因此，招标文件（包括招标答疑、工程量清单）编制必须内容周全、详细、合法，表述准确，逻辑严密，各款之间要要相互衔接，避免出现矛盾，并具有可操作性，这是控制造价的关键。
（二）合理设置招标项目最高限价和最低控制价控制中标价要确定招标项目最高限价和最低控制价。
业主可根据工程特点确定一个略低于预算价和高于最低控制价的有效报价范围，如投标人报价高于最高限价或低于最低控制价的报价则作废标处理，这对于防止投标人合谋抬价行为的发生，有着至关重要的遏制作用。
同时又防止了投标人恶意竞争，低于成本价竞标。
最低控制价要以预算价为依据进行设置，且不同项目类别确定不同的比例。
二、调整价的控制调整价的控制贯穿招标投标、施工合同签订、施工过程管理，竣工结算等项目实施全过程。
通过实践，现将各阶段控制目的和方法分述如下：（一）招投标和合同签订阶段的控制招投标和合同签订阶段对调整价控制的目的是通过约定计价操作办法，为施工过程和竣工结算阶段控制造价提供计价依据，该阶段要做好以下工作：1．通过招标文件合同条款约定工程量和工程变更价款的调整方式（1）工程量偏差的造价调整工程量累计偏差引起造价变化的调整，是指施工图的实际工程量与清单计列的工程量之间的偏差的调整，包括漏算、少算或多计。
浅谈清单计价施工阶段的造价控制
浅谈清单计价施工阶段的造价控制摘要：旨在探讨清单计价模式下工程实施阶段造价的控制重点及主要工作：重点做好各项招标工作，编制严密的招标文件和准确的工程量清单；施工时严格控制各类变更和签证，提高合同管理水平；审核结算资料的真实有效性，执行合同约定的相关计价原则，对业主实施有效控制工程造价具有重要的现实指导意义。
关键词：工程管理；造价；结算1、重视变更管理工程变更主要指在工程项目实施过程中，依据合同约定的程序对部分或全部工程在材料工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013（以下简称《13规范》）对工程变更程序做了详细的阐述，其中9.3.2对工程变更引起施工方案变化的情况也作了详细规定。
9.3.4规定：如果发包人提出的工程变更，因为非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的利润补偿。
因此，施工企业要收集大量的基本资料。
招标、投标及施工全过程是建筑产品形成的主要过程，期间产生的大量文件或资料如招标文件、投标文件、合同文件、施工图预算书、施工日志、设计变更签证、工程验收记录、承包方与发包方之间来往函件、竣工验收报告、工程决算书等等。
这些文件将会是变更的最原始的依据。
施工企业必须认真会审图纸积极提出修改意见。
施工单位在满足用户要求和保证工程质量的前提下，积极提出有科学依据的合理化建议，既有利于加快工程速度、保证工程质量和方便施工，又降低资源消耗，在取得用户和设计单位同意后修改设计图纸，同时办理变更工程量的签证。
此外，施工企业还需建立完善的变更制度控制费用增加。
2、现场签证现场签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，是承发包双方在合同履行过程中对合同文件中的内容进行补充、修改而达成的补充性合同文件，是工程造价的组成部分对于现场签证，要明确签字责任人和签证权限，分级把关，限额签证，并严格现场签证单的管理。
浅谈工程量清单计价模式下的造价控制与管理
2007N O.35Sci e nc e a nd Tec hno l o gy I nn ov at i on H e r al d工程技术科技创新导报1前言预算定额加取费是我国计划经济和改革开放初始,一直作为建设工程施工发包和承包计算工程造价的主要形式。
随着我国改革开放的不断深入,建设工程招投标法律法规的建立和完善,招标监督机制的不断建立及我国加入W TO后建设领域的进一步开放,工程造价按照预算定额计算已不能满足市场经济发展的需要。
政府机构对工程造价改革提出了量价分离,“统一量、指导价、竞争费”的建设工程竞标方略,在一定时期对工程造价的构废和改进起了重要的指导作用,但未能从根本上改变预算定额的主导地位,在一定程度上对施工单位的成本控制和管理水平的提高,没有起到积极的促进,限制了企业竞争能力的发挥。
工程量清单计价是国际上普遍采用的工程造价计价方式。
GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》规定,全部使用国有资金或以国有资金投资为主的大中型建设工程,必须采用工程量清单计价模式进行工程造价的确定。
这一规范的出台,是我国深化工程造价管理改革的一项重要举措,标志着我国工程造价管理已同国际惯例接轨。
同时,这也对加强施工企业工程成本的核算与管理,提出了更高的要求。
2工程造价的计算方法建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》和建标[2003]206号文《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》中的《建筑安装工程计价程序》规定,工程造价有以下两种计算方法。
2.1工料单价法工程造价;直接工程费+措施费+间接费+利润+税金,其中直接工程费是人工、材料、机械的消耗量与相应价格的乘积。
2.2综合单价法工程造价=Σ分项工程的工程量×分项工程的综合单价,其中分项工程的综合单价为全费用单价,而全费用单价是经综合计算后生成的,包括直接工程费、间接费、利润、税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。