施工组织设计(新北小区)
某小区楼工程施工组织设计范本
某小区楼工程施工组织设计范本1. 引言本文档为某小区楼工程施工组织设计范本，旨在提供一套完整的施工组织设计方案，确保工程的安全、高效进行。
2. 工程概述该工程为某小区楼的施工工程。
工程总面积为XXX平方米，包括主楼、配套设施等。
3. 施工组织设计原则3.1 安全第一施工组织设计应始终以保障施工人员和周边居民的安全为首要原则。
在设计施工方案时，应充分考虑各种安全因素，合理规划施工过程，确保施工期间人员和财产的安全。
3.2 高效施工施工组织设计应合理安排施工流程和施工计划，优化资源配置，以提高施工效率。
同时，要考虑到施工期限、工程质量等因素，确保工程按时按质完成。
4. 施工组织设计内容4.1 施工流程图施工流程图描述了工程施工的整体流程，包括前期准备、土建施工、装修阶段等。
在施工流程图中，应标明各个施工节点和关键路径，以及各个施工队伍的协作关系。
4.2 施工计划施工计划是对施工流程图的具体细化和详细规划。
针对每个施工节点，应制定详细的计划，包括工期安排、工作量预测、资源配置等。
同时，要考虑到天气等不可控因素，制定相应的应急计划。
4.3 安全措施在施工组织设计中，要详细描述各项安全措施。
包括施工现场的安全围栏设置、施工人员的安全用具配备、危险品的储存和处理等。
同时，要制定相应的应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应和处置。
4.4 资源调配施工组织设计中要合理规划和调配各种资源。
包括人力资源、机械设备、原材料等。
要确保施工队伍的数量和素质与工程的需求相匹配，机械设备的选购符合工程要求，并合理安排原材料的进货和使用。
4.5 环保措施在施工组织设计中要考虑到环境保护的要求。
针对施工工程可能对周边环境产生的影响，要制定相应的环保方案，包括噪音、扬尘和废弃物处理等。
4.6 质量控制施工组织设计中要制定施工质量控制计划。
包括对施工工序的质量要求、质量检查和测试的方法和频次等。
要求施工单位按照工程质量标准进行施工，并进行相应的检查和验收。
小区住宅楼施工组织设计
小区住宅楼施工组织设计一、工程概述本小区住宅楼工程位于具体地址，总建筑面积为X平方米，建筑高度为X米，地上X层，地下X层。
结构形式为具体结构形式，基础类型为基础类型。
该工程的建设旨在为居民提供舒适、安全的居住环境。
二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准，力争优质工程。
工期目标：计划总工期为X天，确保在规定时间内完成施工任务。
安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在X%以内。
2、施工组织机构成立项目经理部，设项目经理一名，全面负责工程的施工管理工作。
同时配备技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员等专业管理人员，组成高效的管理团队。
3、施工顺序基础工程：土方开挖、基础垫层、基础钢筋绑扎、基础混凝土浇筑等。
主体结构工程：柱、梁、板钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等。
装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、油漆涂料等。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
搭建临时办公、生活设施和仓库。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场。
对进场材料进行检验和验收，确保材料质量符合要求。
4、劳动力准备根据施工进度计划，组织劳动力进场。
对施工人员进行培训和安全教育，提高施工人员的技术水平和安全意识。
四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程施工土方开挖：采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式，确保土方开挖的尺寸和标高符合设计要求。
基础垫层：在土方开挖完成后，及时浇筑基础垫层，采用商品混凝土，泵送施工。
基础钢筋绑扎：钢筋在现场加工制作，严格按照设计图纸和规范要求进行绑扎。
基础混凝土浇筑：采用商品混凝土，泵送浇筑，分层振捣密实，确保混凝土质量。
2、主体结构工程施工钢筋工程：钢筋的加工、连接和安装严格按照设计图纸和规范要求进行，确保钢筋的位置、间距和保护层厚度符合要求。
小区工程施工组织设计
小区工程施工组织设计一、工程概况本小区工程是一处位于城市郊区的住宅小区，总建筑面积约为10万平方米，包括多栋住宅楼、商业配套楼以及公共设施。
工程施工周期约为2年，总投资额约为1亿人民币。
二、工程特点1. 地理位置：小区位于城市的繁华区域，周边交通便利，配套设施完善。
2. 建筑结构：主要为框架结构，部分为钢筋混凝土结构。
3. 设计风格：小区建筑风格统一，采用现代简约风格。
4. 施工条件：施工场地为平整场地，无特殊地质问题。
三、组织机构1. 总包单位：由一家知名建筑公司承包，负责整个工程的施工组织和管理。
2. 项目经理：由总包单位指定一名资深项目经理负责工程的全面管理。
3. 施工班组：包括工地各部门负责人、技术员、施工工人等。
四、施工流程1. 前期准备：包括规划设计、施工图纸编制、施工方案确定等。
2. 地基处理：包括地基勘察、地基处理等。
3. 主体施工：包括主体结构搭建、电气管线铺设、水暖设备安装等。
4. 装修施工：包括装修材料采购、装饰施工等。
5. 竣工验收：包括施工质量检查、安全评估等。
五、施工组织设计1. 施工管理：由项目经理负责工程的整体管理，包括施工进度控制、质量管理等。
2. 安全管理：设立专门的安全监测团队，定期检查工地安全情况，保障施工人员的安全。
3. 质量管理：制定严格的施工标准，定期进行质量检查，确保工程质量。
4. 环保管理：采用节能环保材料，确保施工过程对环境的影响最小化。
5. 成本控制：设立专门的成本控制团队，定期进行成本分析，控制施工成本。
六、风险管理1. 施工期风险：考虑施工期天气变化、人员管理等因素，合理制定施工计划，提前做好应对措施。
2. 质量风险：定期进行质量检查，及时处理施工中出现的质量问题。
3. 安全风险：加强安全培训，提高施工人员的安全意识，防范施工安全事故的发生。
4. 成本风险：加强成本控制，及时调整施工方案，保证工程的顺利进行。
七、总结通过合理的小区工程施工组织设计，能够有效提高施工效率，确保工程质量，保障工程安全，最大限度的降低施工成本，实现工程的高质量、高效率、高安全的建设目标。
某小区出新工程施工组织设计
某小区出新工程施工组织设计1. 引言本文档旨在提供某小区新工程施工的组织设计方案。
通过合理的施工组织设计，可以确保施工进度得到有效控制，资源得到充分利用，从而确保工程质量和安全。
2. 施工组织设计目标本次新工程的施工组织设计的目标如下： - 确保施工进度的合理安排。
- 最大程度地发挥人、机、料、法的协同效应。
- 保证施工质量的达标。
- 确保施工过程的安全性。
3. 施工组织设计方案3.1 施工流程安排•预准备工作：清理施工现场、搭建临时围墙、整理施工材料等。
•基础工程施工：包括地基处理、基础施工等。
•主体结构施工：包括框架搭建、墙体建设等。
•安装工程施工：包括电气设备安装、水暖设备安装等。
•室内装修工程：包括地面铺设、墙面装饰等。
•外部环境工程施工：包括园林绿化、道路铺设等。
•收尾工程施工：清理施工现场、整理设备等。
3.2 施工资源调配根据施工流程的安排，合理调配人员、机械设备、材料等资源，以确保施工进展顺利。
人力资源： - 工地经理：负责协调工程进度、工程质量，监督施工现场安全。
- 施工队长：负责具体的施工任务安排。
- 施工人员：具体从事施工工作。
机械设备： - 起重机：用于搬运重物。
- 混凝土搅拌车：用于混凝土的配送。
- 推土机：用于地基处理。
- 吊车：用于吊装重型构件。
材料资源： - 水泥、沙子、砖块等基础建材。
- 电线、水管等安装材料。
- 地板、瓷砖等装修材料。
3.3 施工安全措施为保障施工过程中的人员安全，需要采取以下安全措施： - 搭建安全防护网，确保施工现场周边的安全。
- 提供个人防护装备，包括安全帽、安全鞋、防护眼镜等。
- 设置安全警示标志，标识出施工区域以及安全通道。
- 安排专门的安全监督人员，负责监督施工过程中的安全情况。
3.4 施工质量控制为保障工程质量，需要采取以下控制措施： -制定施工标准和规范，明确各项工程指标。
- 进行施工前的勘测和设计，确保施工图纸的准确性。
小区改造工程施工组织设计
小区改造工程施工组织设计一、工程概况1.1 工程名称：某小区改造工程1.2 项目地点：某市某区某小区1.3 工程内容：该项目主要包括小区内道路、绿化、管网等基础设施的改善和提升，以及部分建筑物的维修和装修工程。
1.4 工程规模：总面积约10000平方米。
1.5 工程用途：改善小区环境，提升居民生活品质。
1.6 工期：计划工期为6个月。
二、施工组织机构2.1 项目经理：负责工程全面管理和协调，保障工程进度和质量。
2.2 技术负责人：负责技术方案设计和施工过程中的技术问题解决。
2.3 安全员：负责施工过程中的安全管理，确保工程安全。
2.4 质量员：负责施工过程中的质量检查和监督，确保工程质量。
2.5 施工队长：负责具体施工过程中的组织和协调。
2.6 材料员：负责材料采购和管理。
2.7 设计员：负责施工图纸的编制和设计变更。
2.8 班组长：负责具体施工班组的管理和协调。
2.9 劳务员：负责人员配备和劳务用工安排。
2.10 勘测员：负责工程测量和验收。
2.11 会审员：负责现场施工方案的会审和调整。
2.12 市政专家：根据需要对工程进行技术指导和监督。
2.13 审计员：负责工程质量验收和结算。
三、施工方案3.1 预施工准备工作- 制定施工计划和方案，确定施工进度和序列。
- 调查勘察工程现场，确定基础设施情况和需要改造的内容。
- 采购施工设备和材料，做好进场准备。
3.2 施工过程- 小区内道路改造：先对原有道路进行拆除和清理，然后进行路面铺设和标线施工。
- 小区内绿化改善：进行树木修剪和植栽工作，增加花草种植，提升绿化效果。
- 管网改造：对小区内水、电、燃气等管网进行检修和改善，确保供水、供电、供气正常。
- 建筑物维修和装修：对小区内部分建筑物进行外墙粉刷和内部装修，提升建筑美观度。
3.3 施工结束及交付- 完成小区内基础设施改造和建筑物维修工程，进行工程验收和结算。
- 对整个工程进行总结和评价，提出改进意见。
完整版建筑小区安装工程施工组织设计方案
完整版建筑小区安装工程施工组织设计方案一、工程概况本工程为建筑小区安装工程，施工范围包括给排水、电气、暖通、消防等工程。
建筑小区总建筑面积为XXXX平方米，总层数为X层，共有XX栋建筑物。
本工程施工期限为XX个月。
二、组织体系2.1项目经理：负责工程全面组织和协调，负责施工方案的编制与实施。
2.3现场监理：负责对施工过程的监督和管理。
三、施工准备2.1确定施工队伍：根据工程的施工特点和工期要求，组建施工队伍，分配各工种人员。
2.2采购材料设备：根据施工计划和材料设备清单，采购需要的材料和设备，并进行验收。
2.3准备施工方案：根据工程要求和实际情况，编制施工方案，确保施工顺利进行。
四、安全保障措施4.1现场围挡：在施工现场周边进行围挡搭设，确保人员和设备的安全。
4.2施工安全培训：对参与施工的人员进行安全培训，提高工人的安全意识。
4.3安全警示标识：在施工现场设置安全警示标识，指示施工人员注意安全。
4.4安全巡查：设立专人进行现场巡查，发现安全隐患及时解决，确保施工安全。
五、施工方案5.1给排水工程施工方案：5.1.1土方开挖：根据施工图纸要求，进行土方开挖，确保给排水管道的铺设。
5.1.2管道安装：按照设计要求，进行排水管道和给水管道的安装，并进行防水测试。
5.1.3排水设备安装：安装各种排水设备，如下水管、马桶、洗手盆等。
5.1.4给水设备安装：安装水泵、水箱等给水设备，并进行调试。
5.2电气工程施工方案：5.2.1电缆敷设：根据设计要求，敷设电缆管道，并铺设电缆。
5.2.2电气设备安装：安装配电箱、开关、插座等电气设备。
5.2.3照明设备安装：安装灯具、插座等照明设备，并进行调试。
5.3暖通工程施工方案：5.3.1暖气管道安装：根据设计要求，安装暖气管道，并进行密封测试。
5.3.2通风设备安装：安装通风设备，如风机、新风系统等，并进行调试。
5.3.3空调设备安装：安装空调设备，并进行调试。
5.4消防工程施工方案：5.4.1管道安装：根据设计要求，安装消防管道，并进行水压测试。
某小区住宅楼工程施工组织设计
某小区住宅楼工程施工组织设计一、项目简介本文的工程施工组织设计针对小区住宅楼的施工工程，旨在合理规划施工流程，确保工程质量，提高施工效率。
本小区住宅楼项目总建筑面积10万平方米，共有5栋住宅楼，每栋楼为18层高，地下1层，地上17层。
二、施工组织目标1.安全施工。
确保施工过程中没有工人伤亡事故发生，建立健全的安全管理制度。
2.质量管理。
严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证建筑结构的牢固性和使用寿命。
3.施工进度控制。
合理安排施工进度，确保按照计划完成各个施工阶段。
4.资源管理。
科学合理利用施工过程中的资源，降低建设成本，提高经济效益。
三、施工组织方案1.劳动力组织1.1项目组织结构本项目将设立项目经理，分管负责整个项目的施工。
下设总工、施工员、安全员、材料员、机械员、维修工等专业组织人员。
1.2劳动力配置根据项目规模和施工进度，合理配置劳动力。
其中，砌筑工、钢筋工、泥水工、木工等技术工人数量较多，其他工种根据实际需求进行配置。
1.3劳动力管理严格按照劳动法和相关规定管理劳动力，保障工人的权益。
制定劳动纪律和安全操作规程，加强现场管理。
2.施工工艺2.1大型机械设备运输与安装根据项目需要，选用合适的起重设备进行大型机械设备的运输与安装，确保顺利进行。
2.2结构施工工艺按照设计图纸和施工工艺要求，采用逐层、逐段、逐进的施工方式进行楼板、墙体、梁柱的施工。
2.3安装工艺按照标准设备安装要求，安装供水、排水、电气、暖通及消防系统设备。
3.资源管理3.1施工材料管理编制施工材料预算清单，确保施工材料的数量和质量满足施工需要，制定合理的采购计划，避免材料短缺和浪费。
3.2施工机械管理设立专门的机械管理部门，对施工机械设备进行统一管理，制定维护计划，保障施工机械设备的正常运转。
4.安全管理4.1安全教育培训对所有参与施工的工人进行安全教育培训，加强对工人的安全意识培养，做好施工现场安全管理工作。
4.2安全检查设立专门的安全检查小组，定期对施工现场进行检查，及时发现并解决存在的安全隐患。
小区工程施工组织设计
小区工程施工组织设计一、项目概况本小区工程施工组织设计旨在规划和组织小区的工程建设过程，确保施工顺利进行，保证工程质量和安全，同时最大限度地减少对周边环境和居民生活的影响。
二、工程概况本项目是一个住宅小区的建设工程，总建筑面积为XX平方米，包括XX栋楼共计XX套住宅单元。
工程包括土建施工、装饰装修和基础设施建设等内容。
三、施工组织原则1.安全第一：施工过程中要保障施工人员的安全，严格遵守相关的安全法规和规定，并配备必要的安全设备。
2.质量优先：施工过程中，对材料的选用要严格把关，确保符合相关标准，并进行质量检测和验收。
3.环境保护：施工过程中要遵守环境保护的法律法规，减少对周边环境的污染和破坏。
4.高效经济：在保证施工质量的前提下，优化施工组织，提高施工效率，降低成本。
四、施工准备工作1.设立施工指挥部：成立由项目经理、施工队长和相关部门负责人组成的施工指挥部，负责全面组织、协调和监督施工工作。
2.编制施工组织设计方案：根据工程实际情况，编制施工组织设计方案，包括施工工艺流程、人员组织、机械设备调配和工期安排等内容。
3.采购材料和设备：根据施工组织设计方案的要求，采购合适的材料和设备，并进行质量检测和验收。
4.办理审批手续：根据法规要求，办理相关的施工审批手续，包括环保审批、用地审批和施工许可证等。
5.施工现场搭建：搭建施工现场的临时设施，包括施工场地、办公室、仓库和工人宿舍等。
五、施工组织方案1.施工工艺流程：根据工程特点和合同要求，合理安排土建、装修和基础设施建设的施工工艺流程，确保各个施工环节的顺序和衔接。
2.人员组织：根据施工组织设计方案，组织合适的施工人员，包括技术人员、工人和管理人员，并进行工作培训和安全教育。
3.机械设备调配：根据工程需要，合理调配机械设备，包括挖掘机、混凝土搅拌站和施工升降机等，确保施工进度和质量。
4.工期安排：根据施工组织设计方案，制定合理的工期计划，明确各个施工环节的时间节点和工作内容，确保工程按时完成。
住宅小区工程施工组织设计
住宅小区工程施工组织设计住宅小区工程施工组织设计是指在进行住宅小区工程施工前，根据工程需求和条件，合理安排施工进度、资源配置、施工工艺等，确保施工过程高效、安全、质量可控的设计方案。
下面将从施工步骤、施工人员及资源配置、施工工艺等方面进行详细论述，以便更好地完成住宅小区工程施工组织设计。
一、施工步骤1.前期准备：包括项目资料准备、施工方案编制、施工图纸制作等工作。
2.基础施工：包括地基处理、基坑开挖、地下管网敷设等。
3.主体施工：包括主体结构施工、墙体砌筑、屋面防水等。
4.装饰装修：包括室内外装修、家具安装等。
5.竣工验收：包括质量验收、安全验收、环保验收等。
二、施工人员及资源配置1.施工人员配置：根据住宅小区工程的规模和施工周期，合理安排施工队伍。
一般包括项目经理、总工程师、技术员、工人等。
其中，项目经理负责全面协调和管理施工过程，总工程师负责技术指导和质量控制，技术员根据图纸提供技术支持，工人按照施工要求进行具体操作。
2.施工材料配送：根据施工进度和需求，合理安排施工材料的配送。
材料供应商应提前预订施工材料，以确保及时供应。
同时，根据施工范围和施工周期，合理安排材料的储存和利用，避免浪费和交叉使用。
3.施工机械设备配置：根据施工工艺和项目要求，合理配置施工机械设备。
例如，起重机械用于吊装重物，混凝土搅拌机用于搅拌混凝土等。
设备的配置要考虑性能、数量、品质等因素，以确保施工质量和效率。
三、施工工艺1.地基处理工艺：根据地质情况和建筑要求，选择合适的地基处理工艺。
例如，当地土壤不稳定时，可以采取加固地基的方法，如灌注桩、扩展基桩等。
2.建筑结构工艺：根据建筑物的结构类型和要求，选择合适的建筑结构工艺。
一般包括浇筑混凝土、钢结构安装等。
3.装饰装修工艺：根据设计要求和装修材料的特点，选择合适的装饰装修工艺。
一般包括地面铺设、墙面粉刷、天花板装修等。
4.安全管理工艺：根据施工环境和安全要求，采取相应的安全管理工艺。
新北五期农迁房J组团施工组织设计(新北小区)
第Ⅰ篇土建方案第一部分编制依据及工程概况第一章编制依据及说明第一节编制说明一、本着对工程质量的高度责任感和对业主负责，以达到合理利用发包人资金，确保工程“质量优、速度快、造价低、操作性强，我们编制的原则是：“经济、合理、优质、高效”。
我们针对本工程设计特点和功能要求，以严谨的科学态度向建设单位提供的优质服务和保证质量、工期等方面最优化的建议。
二、本工程施工组织设计是严格按照工程招标范围和招标文件及施工组织设计的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料调配、施工方案、质量要求，进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装饰等专业组成。
三、对本工程的投标《施工组织设计》编制，公司予以高度重视并大力支持。
公司由总工程师组织施工技术科、预算科、工程项目经理、项目技术负责人以及公司机关和施工现场的技术人员共同研究、认真领会工程设计意图，并进行现场踏勘。
在此基础上，我们编制了该方案，尤其对关键、重点及特殊部位的施工方案的编制详实、具体，确保该《施工组织设计》重点突出、针对性和可操作性强。
四、本施工组织设计的编制内容是依据四川省纺织工业设计院提供的工程施工图及同类工程的相关经验编制的。
我们在以后的工作中及时与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的详细施工实施方案。
在工程施工中我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的监督和协调职责，同时我们将继续发扬在总承包管理中取得的经验，力求更好地与各专业分包单位协调施工。
从而充分发挥本公司的管理、技术、设备优势，精心策划、严密组织，确保工程优质、低耗、按期完成。
五、本施工组织设计，在工程总体部署下为能更好的指导施工分土建工程、安装工程进行编制，该设计由以下二篇组成。
第Ⅰ篇：土建工程。
第Ⅱ篇：安装工程。
六、本施工组织设计凡未注明的计量单位均为“mm”。
第二节编制依据一.、成都高新区投资有限公司发“新北小区农迁房J组团11-16栋地质勘察资料”。
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第Ⅰ篇土建方案第一部分编制依据及工程概况第一章编制依据及说明第一节编制说明一、本着对工程质量的高度责任感和对业主负责，以达到合理利用发包人资金，确保工程“质量优、速度快、造价低、操作性强，我们编制的原则是：“经济、合理、优质、高效”。
我们针对本工程设计特点和功能要求，以严谨的科学态度向建设单位提供的优质服务和保证质量、工期等方面最优化的建议。
二、本工程施工组织设计是严格按照工程招标范围和招标文件及施工组织设计的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料调配、施工方案、质量要求，进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装饰等专业组成。
三、对本工程的投标《施工组织设计》编制，公司予以高度重视并大力支持。
公司由总工程师组织施工技术科、预算科、工程项目经理、项目技术负责人以及公司机关和施工现场的技术人员共同研究、认真领会工程设计意图，并进行现场踏勘。
在此基础上，我们编制了该方案，尤其对关键、重点及特殊部位的施工方案的编制详实、具体，确保该《施工组织设计》重点突出、针对性和可操作性强。
四、本施工组织设计的编制内容是依据四川省纺织工业设计院提供的工程施工图及同类工程的相关经验编制的。
我们在以后的工作中及时与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的详细施工实施方案。
在工程施工中我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的监督和协调职责，同时我们将继续发扬在总承包管理中取得的经验，力求更好地与各专业分包单位协调施工。
从而充分发挥本公司的管理、技术、设备优势，精心策划、严密组织，确保工程优质、低耗、按期完成。
五、本施工组织设计，在工程总体部署下为能更好的指导施工分土建工程、安装工程进行编制，该设计由以下二篇组成。
第Ⅰ篇：土建工程。
第Ⅱ篇：安装工程。
六、本施工组织设计凡未注明的计量单位均为“mm”。
第二节编制依据一.、成都高新区投资有限公司发“新北小区农迁房J组团11-16栋地质勘察资料”。
二、四川省纺织工业设计院2003年11月设计的该工程施工设计图纸（设计号：2003S017-10）。
三、新北小区五期农迁房J组团建设工程施工招标文件对工程建设的要求。
１、工程范围：土建及水电安装工程。
２、要求质量标准：按照招标文件所列技术规范、标准和有关要求执行。
３、要求工期：200天（含基础）。
４、施工现场条件：三通一平完成情况：建设单位要求施工用水由施工单位现场打井抽取地下水，施工道路已畅通，施工用电由建设单位完成，施工场地由施工单位自行平整。
现场具备施工条件。
四、我公司的技术、机械设备装备情况。
五、现行国家和行业以及地区颁布的施工及验收规范、规程、质量安全规范以及省、市关于建筑施工管理的有关规定。
《砼结构工程施工及验收规范》（GB5024---92）《地面与楼地面工程施工及验收规范》（GB502099—95）《屋面工程施工及验收规范》（GB5024—94）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202—83）《钢筋焊接及验收规范》（JBJ18—96）《砖石工程施工及验收规范》（GBJ203—83）《木结构工程施工及验收规范》（GBJ206--83）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）《建筑施工高空作业安全技术规程》（JGJ80—91）《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88—92）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）六、有关的标准图集：西南地区建筑标准设计通用图集西南J302. 505.506.507.802.多层砖混抗震构造图集西南G601;钢筋混凝土过梁93G322建筑物抗震构造详图97G329(三)混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图00G101七、2002年四川省建筑工程预算定额和相关的费用定额，材料价格表及93年四川省建筑工程劳动定额。
第二章工程概况及工程特点第一节工程概况一、位置及概况本工程位于成都市高新区境内石羊乡殷家林村和成乐大件路相临，交通方便，地势开阔，平坦，属于由场地施工。
我公司投标11、12、13、14、15、16栋，均由A1、B、C1、D、d共5种单元体组合而成，均为六层的住房建筑，结构类型为砖混结构，建筑防火等级为二级，建筑安全等级为二级。
施工现场“三通一平”基本完成，周边道路畅通，具备施工条件。
场地比较开阔，总平面布置必须符合紧凑合理的原则。
二.建筑概况该建筑的A1,B,C1单元均呈长方形，D,d1单元为“L”型，11、14栋总体呈“L”行，总长度均为59.4米和57米，其余四栋均为]条形建筑。
建筑长度从39米到72.6米不等。
平面布局：A1型由三室两厅单卫组成，B型由两室一厅单卫组成，C1型由一室一厅单位组成。
D和d型为多种套形的组合体。
±0.00至女儿墙高度为17.4 0米，层高1—6层为2.8米，房屋总高均为19.20米，室内外高差为0.95米。
13#、15#、16#±0.00标高为496.250；11#±0.00标高为496.300；12#±0.00标高为496.200；14#±0.00标高为496.150；装饰装修：（11--16栋装修，装饰要求基本相同）（1）外墙装修：外墙为混合砂浆，在层高出作分色条，涂料墙面。
窗台作坡向外，并做泛水，窗台下作滴水线，窗台，雨蓬，女儿墙压顶。
阳台以及突出墙面的线条，其顶面做2%的斜坡。
外墙仿古建筑的构架采用不同颜色的外墙涂料涂刷,屋面临外墙的构架是该工程的装修独到之处，同样是采用分色的外墙涂料。
外墙面水泥砂浆找平层中加入3—5%防水剂，以防外墙渗水。
（2）内墙面：本工程为农迁房，除厨房卫生间为瓷砖贴面，楼梯间作国产乳胶漆外，其余全为抹灰，标白，涂刷普通乳胶漆，内墙面所有阳角距地1.5米做1：2水泥砂浆护角，内墙面踢脚为水泥豆石踢脚，面罩乳胶漆。
（3）天棚：除楼梯间作乳胶漆外，其余为天棚抹灰，标白面罩普通乳胶漆。
（4）楼地面：除楼梯间作水泥砂浆地面外，其余全为水泥豆石整体面层，厨卫间地面在防水层上作水泥砂浆找平层并作防滑地砖，厨卫间坡向地漏0.5%,面层材料施工前刷SBS涂膜，厚度2mm厚，厨房沿四周向墙上翻250高，卫生间翻1200高，卫生间蹲式大便器处用1：6水泥炉渣填充，然后再做面层。
（5）油漆：室内木门为醇酸清漆面;金属栏杆，镀锌铁皮面作醇酸磁漆。
（6）门窗：外墙门窗为铝合金门窗，壁厚1.2mm门玻为8mm厚，原色玻璃，窗为90系列，壁厚1.2mm窗玻为5mm厚，原色玻璃。
入户门为钢质防盗门。
（7）屋面：本工程防水等级为三级。
屋面做法为：现浇钢筋混凝土屋面板，1：6水泥炉渣找坡，最薄处30mm厚，25厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷冷底子油一遍，3厚高分子防水层，面撒中砂一层。
20厚1：2.5水泥砂浆粘结；20厚1：2.5水泥砂浆保护层。
面盖500³500的预制架空隔热板。
（8）建筑物周边只有散水无明沟，散水宽度800，基层为100厚碎砖粘土垫层，面层为60厚C15混凝土面层。
（9）建筑物勒脚为水刷石面层高度为1000。
三.结构概况本工程抗震设防为七度设防；结构安全等级为二级。
1. 基础：11--16栋均采用钢筋混凝土预制桩基础，基础持力层为中密卵石层。
基础材料，混凝土强度等级为C25，垫层为C10，墙体采用页岩标砖，M10水泥砂浆。
桩入土深度不小于3000mm，桩尖进入持力层不低于500mm，预制桩为300³300的方桩。
2. 11--16栋工程楼面，屋面结构：二至六层楼面及屋面板均为预应力空心板，厨卫间及阳台楼板为现浇板，板厚分别有80m.100mm120mm.其余楼板为C30，C25钢筋混凝土预应力空心板。
楼板均为全现浇钢筋混凝土楼梯。
3. 砌体工程：四层（8.4米）楼面板以下采用Mu10KP1页岩多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；四层（8.4米）楼面以上用Mu10KP1页岩多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。
女儿墙采用Mu10页岩标砖，M7.5混合砂浆砌筑。
4.材料及强度要求：钢筋一级钢（HPB235）fy=210N/mm2,二级钢（HRB）fy=310N/mm2.钢筋混凝土工程：圈梁，构造柱，板带，板等构件均采用C20（基础除外），基础构造柱、圈粱、基础承台粱均为C25混凝土。
所有挑粱及封口粱均为C30混凝土。
构造要求：钢筋保护层厚度：基础为35mm；梁、构造柱为25mm；板为15mm。
钢筋锚固长度：梁上部钢筋在端支座的锚固长度为40d，下部深入支座15d 极大与等于250mm板的底部钢筋深入支座内大于等于5d且至少深入支座中心线，板的端支座负筋锚固为35d；构造柱应锚入梁板内。
钢筋接头：钢筋直径大于22时采用焊接街头，焊接接头在同一截面内部超过50%，两次焊接截面相距大于35d钢筋的焊接接头强度不低于钢筋的强度，板内受力钢筋帮扎接头长度不小于36d（一级钢）或45d(二级钢) 预制板的连接：每两块预制板放 6.5拉结筋一根，伸出支座外边长500mm.。
四．给排水概况（一）、给水系统本建筑水源为市政给水管网，冷水水压0.4-0.5Mpa，热水水压1.0Mpa。
冷热水管均采用PP-R给水管，热熔连接。
冷热水干管穿板处设套管，套管高于完成5cm。
热水管道采用硅酸镁保温材料，厚度10-20mm。
热水进户管道采用管沟保护。
厨房、卫生间给水管道暗装。
（二）、排水系统卫生间，厨房内洗面盆，洗涤盆浴盆排水予留孔洞均100mm，坐、蹲式便器留孔洞150mm。
排水管采用ＰＶＣ-U管，承插，高分子聚合物粘接。
地漏设置高度低于同层完成面0.5cm。
排水管底层埋地采用加厚型。
（三）、其他水表采用LXS-20C型。
每单元每层楼梯间设置壁挂式磷酸胺盐干粉灭火器MF2两具。
五、电气概况：（一）、强电部分：1、供配电：住宅楼电源由甲方负责埋地引来；供电电压220/380V。
户内采用TT 系统。
2、设备选型及敷设方式：本工程引入电源线路采用YJV22-0.6/1.0kv铜芯电力电缆。
户内均选用BV-450V/750V型铜芯电线，住户箱配出支线采用穿阻燃塑料管沿地、墙、顶板暗敷。
3、设备安装方式及安装高度照明配电箱住户箱嵌墙暗装，住户箱安装高度为底距地1.8m。
跷板开关及各种插座安装高度见设备选型。
4、防雷与接地本工程采用TT系统，共用接地装置。
设专用保护地线，凡正常时不带电，事故时可能带电的金属部位均应与专用保护地线相连，接地电阻不大于1.0Ω。
卫生间作局部等电位联结。
卫生间预埋连接板安装高度中心距地0.3m。