二手房诚意金
2024适用二手房交易诚意金协议范例
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024适用二手房交易诚意金协议范例本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 二手房1.2 交易1.3 诚意金1.4 协议第二条双方主体资格2.1 卖方2.2 买方第三条诚意金的金额与支付3.1 金额3.2 支付方式3.3 支付时间第四条诚意金的使用与退还4.1 使用条件4.2 退还条件4.3 退还方式第五条合同的生效与终止5.1 生效条件5.2 终止条件第六条诚意金的法律效力6.1 法律依据6.2 法律后果第七条双方的权利与义务7.1 卖方的权利与义务7.2 买方的权利与义务第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条合同的修改与补充9.1 修改条件9.2 补充内容第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果第十一条通知与送达11.1 通知方式11.2 送达地址第十二条合同的附件12.1 附件内容12.2 附件效力第十三条适用法律13.1 法律依据13.2 法律适用第十四条合同的签署14.1 签署时间14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的房屋。
1.2 交易本合同所称交易，是指买方购买卖方所持有的二手房的行为。
1.3 诚意金本合同所称诚意金，是指买方为了证明其购买二手房的诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。
1.4 协议本合同所称协议，是指买方和卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房交易事宜达成的书面协议。
第二条双方主体资格2.1 卖方卖方应当是房屋的合法所有人，且具有完全民事行为能力。
2.2 买方买方应当具有完全民事行为能力，且具备购房资格。
第三条诚意金的金额与支付3.1 金额诚意金的金额由双方协商确定，但不应超过房屋成交总价的百分之二十。
3.2 支付方式诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。
二手房诚意金合同范本2024年通用
二手房诚意金合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2 房屋的规划用途为_______，房屋的产权类型为_______。
1.3 甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情况。
第二条诚意金2.1 乙方为了表明购买房屋的诚意，同意在本合同签订后三个工作日内向甲方支付人民币_______元（大写：_______________________元整）作为诚意金。
2.2 诚意金支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他方式）。
2.3 诚意金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.4 双方达成购房协议后，诚意金将计入房款。
第三条合同的履行3.1 甲方应保证房屋的实际状况与本合同所述情况相符，并按照约定时间将房屋过户至乙方名下。
3.2 乙方应按照本合同约定支付诚意金，并在达成购房协议后按约定支付房款。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定房款的_______%。
4.2 甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还诚意金。
4.3 乙方未按照约定时间支付诚意金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。
二手房交易中的诚意金、二手房交易中之佣金
二手房交易中的诚意金
诚意金———目前在买方市场中，已有了一种新的发展趋势，即交“诚意金”。
所谓“诚意金”，是指买方在购房目标明确后，以看中某个区域、某种面积的房子为标准，并有一个适当的价格，为了能更快地找到自己的理想物业，预先在信得过的中介公司交上一定数额的“诚意金”，并签订一定期限。
代理方收取“诚意金”后，会非常努力地发挥其“团体力量”，有针对性的尽快为买家寻找理想的房子。
二手房交易中之佣金
佣金———在二手房市场中，有一个佣金问题，佣金要与其服务相称。
过低的佣金无法维持优质的服务，而过高的佣金则与降低交易成本相违背。
所以，选择一家确实可靠的中介公司，这不仅可以起到穿针引线的作用，而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。
更重要的是，由中介公司进行规范化的操作，可以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险，从而提高二手房的成交率。
二手房诚意金
二手房诚意金二手房诚意金1. 什么是二手房诚意金？二手房诚意金是指购买者在购买二手房时支付给卖家的一笔定金。
它是购买意向的一种表明，表达购买者对房屋真实意向和确定性的一种证明。
2. 诚意金的支付方式购买者支付诚意金可以通过以下几种方式进行：- 现金支付：购买者可以通过现金支付诚意金给卖家。
- 支票支付：购买者可以开具支票支付诚意金给卖家。
- 银行转账：购买者可以将诚意金通过银行转账的方式支付给卖家。
3. 诚意金的作用和意义支付诚意金对于购房交易具有以下重要作用和意义：- 表明购买意向：购买者通过支付诚意金，向卖家表明了自己对购房的真实意向和确定性，增加卖家对其购买意向的信心。
- 确保交易的进行：诚意金的支付可以确保购房交易的进行。
一旦卖家接受了购买者的诚意金，就意味着双方已经达成初步购买意向，交易进入实质性的阶段。
- 赔偿卖家的损失：如果购买者在交易过程中出现违约行为，卖家可以通过合理的方式索取诚意金作为违约赔偿，以弥补交易带来的损失。
- 维护市场秩序：诚意金的支付也有助于维护市场秩序和减少虚假购房意向者的存在。
购买者支付诚意金后，如果后续出现违约行为，则必须面对相应的违约责任和赔偿。
4. 退还诚意金的情况购买者支付的诚意金在以下情况下可能会被退还：- 协商退还：购房交易双方在签订合同前协商一致，决定退还诚意金。
- 卖家违约：如果卖家在交易过程中出现违约行为，购买者可以要求退还支付的诚意金。
- 购房者违约：如果购买者在交易过程中出现违约行为，卖家可以根据合同约定要求支付诚意金。
5. 诚意金的注意事项在支付二手房诚意金时需要注意以下几点：- 详细了解合同条款：在支付诚意金前，购买者应仔细阅读合同条款，了解诚意金支付的方式、金额和退还条件等内容。
- 与卖家协商：购买者在支付诚意金前应与卖家进行充分沟通和协商，确保双方对于支付诚意金的理解一致。
- 选择可信赖的中介或律师：购买者可以选择委托可信赖的中介机构或律师代理支付诚意金，确保交易的安全性和合法性。
二手房交易诚意金6个陷阱
二手房交易诚意金6个陷阱二手房六大陷阱购房意向金不应轻易支付相关新闻:根据实例，总结出在二手房买卖交易中可能存在的陷阱，以提醒消费者尽量规避。
1产权不清根据法律法规的有关规定，“司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不得转让。
另外，根据上海市各区县房地产交易中心的实践，若房屋仍设定有抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。
上述两种情况，常常会被购房者忽略，而房屋业主通常不会主动提及。
如此，可能造成买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，在办理产权过户的过程中发现房屋不能转让，由此给买方造成很大的损失。
规避方法：在签订买卖合同前，购房人应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查(产调)，以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。
2合同签订人众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。
但若购房人忽略验证合同签订人是否是产权人，及该房屋是否还有其他产权人，一旦产权人或其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同不成立，那么，购房人仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任。
即由于合同未成立给其造成的直接损失，且举证责任在于购房人。
此种情形将对购房人非常不利。
规避方法：根据产权证确定产权人。
若签订合同并非产权人，购房人应要求其提供产权人出具的委托书。
或产权人有几人，未来签订合同的共有人也应提供委托书。
3很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视。
结果在其后履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。
规避方法：双方签订买卖合同时应对付款流程作出明确、具体约定。
4装修及附属设施、设备买房有时会出现这种情况：签订买卖合同时，业主向购房人口头保证装修质量绝无问题，另外将随房屋赠送家电设备。
结果到实际交房时，却发现天花板漏水、地板变形等诸多问题，而原来承诺赠送的家电更是不见踪影，或是业主要求折价卖给购房人。
个人二手房购买诚意金合同书(2024版)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX个人二手房购买诚意金合同书（2024版）一本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同当事人1.2 二手房1.3 诚意金1.4 购房合同1.5 交易日1.6 违约金1.7 解除合同1.8 争议解决1.9 法律法规2. 诚意金的支付2.1 支付金额2.2 支付方式2.3 支付时间2.4 诚意金的退还2.5 诚意金的作用3. 购房合同的签订3.1 签订条件3.2 签订时间3.3 合同内容3.4 合同副本4. 二手房的交易4.1 交易条件4.2 交易时间4.3 交易价格4.4 交易方式4.5 过户手续5. 违约责任5.1 买方违约5.2 卖方违约5.3 违约金的计算5.4 违约金支付方式6. 合同的解除6.1 解除条件6.2 解除程序6.3 解除后的责任处理7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决8. 合同的生效、变更与终止8.1 合同生效条件8.2 合同生效时间8.3 合同变更8.4 合同终止9. 当事人信息9.1 买方信息9.2 卖方信息9.3 见证方信息10. 其他约定10.1 房屋交付时间10.2 房屋交付条件10.3 附属设施和家具10.4 物业费用承担10.5 水电煤等费用结算11. 合同的附件11.1 房屋所有权证11.2 买卖双方身份证明11.3 交易所需要的其他文件12. 合同的修订12.1 修订条件12.2 修订程序12.3 修订后的合同生效13. 合同的解除和终止13.1 解除和终止的条件13.2 解除和终止的程序13.3 解除和终止后的责任处理14. 保密条款14.1 保密内容14.2 保密期限14.3 保密违反后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同当事人本合同当事人指的是下列双方：甲方（买方）：【甲方姓名】乙方（卖方）：【乙方姓名】1.2 二手房本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋，房屋所有权证编号为：【房屋所有权证编号】。
二手房诚意金
二手房诚意金在购买二手房的过程中，买家常常需要支付一笔诚意金。
这笔诚意金是买家向卖家支付的一种保证金，表明买家对购买二手房的诚意和决心。
本文将介绍二手房诚意金的含义、支付方式以及相关注意事项。
一、二手房诚意金的含义诚意金是购买二手房过程中的一种金钱担保，它体现了买家对购房交易的诚意和决心。
买家支付诚意金的目的是为了向卖家表明自己真诚购房的意愿，并且一旦交易顺利进行下去，诚意金会在合同签署后计入首付款中。
如果交易终止，购房者有可能获得全额或部分退款，具体退款金额将依据具体情况而定。
二、二手房诚意金的支付方式1. 现金支付：现金支付是最常见的支付方式，买家可以将诚意金以现金的形式直接支付给卖家或房产中介机构。
2. 转账支付：随着电子支付方式的普及，买家也可以选择通过银行转账或支付宝、微信等第三方支付平台进行诚意金支付。
这种方式更加便捷，同时还可以留下有效支付凭证，方便日后出现纠纷时维权。
3. 支票支付：某些情况下，买家也可以选择以支票支付诚意金。
支票作为一种具有法律效力的凭证，可以确保支付的安全性和可追溯性。
支付诚意金的具体方式一般由双方协商并在协议中明确规定，买家在支付之前应充分了解支付方式并确保支付安全。
三、二手房诚意金的注意事项1. 了解支付标准：不同地区和房产中介机构对于诚意金的金额标准有所不同，买家应事先了解当地的支付标准，以免发生不必要的纠纷。
2. 确保支付安全：在支付诚意金之前，买家应确认卖家的身份和房屋所有权证明的真实性。
此外，通过转账支付诚意金时，应注意核实账户的真实性和合法性，以避免上当受骗。
3. 理性决策：支付诚意金之前，买家应充分了解房屋的基本情况，如产权状况、抵押情况、权属证明等，合理评估房屋的价值，并在购买之前做好充分的调查和论证。
4. 合同约定：在签订购房合同时，买卖双方应明确诚意金的具体数额和支付方式，并规定清楚在交易终止时的退款条款，以保证双方的权益。
5. 纠纷处理：如果因为违约或其他原因导致交易终止，买家应了解相关法律法规，并及时与卖家或房产中介机构联系，寻求法律援助或解决方案。
诚意金确认单
诚意金确认单
买方同意即日支付定金（￥：）大写＿＿＿＿＿＿圆，按下述条件购买物业。
一、物业座落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿面积为＿＿＿＿㎡
1.购房价：（此价不包含；过户税费、过户公证费、按揭所需费用、佣金）
￥：＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿＿佰＿＿拾＿＿圆
２．付款方式：
□一次性付款
□按揭付款
３．同意在正式《房屋买卖合同》中标明的房屋售价为
□原房产证价格
□现成交价格
□约定价格
4. 如卖家同意按上述条件或买卖双方另行达成协议时，此定金作为《房屋转让合约》
中约定定金的一部分：如卖家不同意上述条件或不能达成协议时，此定金由经纪方原数返还给买家，经纪方不再负责其他责任。
二﹑如买空卖空家需要按揭（抵押）贷款做物业评估时，就在银行出具承诺书前支付评估费。
三﹑买家同意签署《房屋买卖合同》时支付佣金给经纪方：￥：＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿圆
买方确认：＿＿＿＿＿＿
确认日期：年月日
经纪公司盖章：。
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二手房诚意金
二手房交易过程中，诚意金是一项重要的支付方式。
作为买卖双方的诚意证明和交易保障，诚意金的支付和退还情况直接关系到双方的利益。
本文将围绕二手房诚意金展开论述，介绍其基本概念、支付方式、退还流程以及注意事项，旨在帮助读者更好地了解二手房交易中的相关问题。
一、二手房诚意金的概念
诚意金，顾名思义，是买房者在确认购买二手房的意向后，支付给卖房者或中介机构作为购房诚意和保证金的一种款项，也被称为预付款、订金等。
支付诚意金是买方表达对房屋交易的真实意愿，而卖方或中介机构通过收取诚意金来保障交易的顺利进行。
二、二手房诚意金的支付方式
1. 现金支付：买方可以将诚意金以现金的形式直接支付给卖方或中介机构，通常在签订预购合同的同时支付，并取得收款方的收据。
2. 银行转账：买方可以选择通过银行转账的方式支付诚意金。
这种方式更便于支付双方进行记录和跟踪，并可作为后续交易的证明。
3. 第三方支付：随着电子支付的普及，部分买方也倾向于使用第三方支付平台进行诚意金支付。
这种方式快捷便利，同时也能提供相应的支付凭证。
不论采取何种支付方式，买方都应要求卖方或中介机构提供相应的
收据或支付凭证，以确保交易的合法性和证明支付事实。
三、二手房诚意金的退还流程
1. 买方退房：如果买方在签订预购合同时支付了诚意金，但最终决
定不购买该房屋，在一定的合理期限内可以向卖方或中介机构提出退
还诚意金的申请。
通常情况下，如果买方没有违反预购合同或相关规定，卖方或中介机构应当将诚意金全额退还给买方。
2. 卖方退房：如果卖方决定撤销出售意向或违反了预购合同的约定，买方有权要求卖方返还双倍诚意金。
这一原则可以有效地保护买方的
合法权益。
需要注意的是，在办理二手房交易时，双方应当明确约定退还期限
和方式，并在预购合同中进行明确记录，以免发生纠纷。
四、二手房诚意金的注意事项
1. 选择可信的中介机构：对于通过中介机构进行二手房交易的买卖
双方，应当选择具备合法资质和良好信誉的中介机构，以确保诚意金
的安全支付和及时退还。
2. 合理约定退还条件：卖方和买方在签订预购合同时，应当明确约
定退还诚意金的条件。
如买方在规定期限内撤销购房意向，应退还全
部诚意金；如卖方违反合同约定，应返还双倍诚意金等。
3. 保留支付凭证：无论买方还是卖方，都应妥善保留支付凭证，如
收据、转账记录等，以便日后维权。
4. 注意签订正式合同：在预购合同中，应当包含详细的交易条款和退还规定，确保双方的权益得到有效保护。
5. 寻求法律援助：如果买方或卖方在交易过程中发生纠纷以及诚意金未能如期退还等情况，应及时寻求法律援助，保护自身合法权益。
总结起来，二手房诚意金在二手房交易中起着重要的作用，是买卖双方诚意和交易保障的体现。
买方和卖方在支付和退还诚意金的过程中应注意合理约定，并保留相关凭证以备日后维权。
此外，寻求可信的中介机构和及时法律援助也是保护自身权益的重要途径。
通过遵守规定、保护权益，买卖双方可以在二手房交易中安心顺利达成交易。