深圳2020最新版主合同(非住宅)
深圳市房屋退租合同书非住宅
深圳市房屋退租合同书非住宅【提纲】一、概述深圳市房屋退租合同书非住宅的背景和重要性深圳市作为我国经济特区的先行者，房地产市场活跃，房屋租赁市场也同样繁荣。
在非住宅类房屋的租赁中，为了保障房东和租户的合法权益，规范租赁行为，一份完善的房屋退租合同显得尤为重要。
深圳市房屋退租合同书非住宅即为在此背景下应运而生的规范文件，旨在明确房屋租赁双方在退租过程中的权利义务，防止纠纷的发生。
【提纲】二、分析深圳市房屋退租合同书非住宅的主要条款和注意事项深圳市房屋退租合同书非住宅主要包括以下几个部分：1.合同主体：明确房东（出租人）和租户（承租人）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积、用途、装修状况等，以便于双方了解房屋状况。
3.租赁期限：明确租赁的开始时间和结束时间，以及租赁期限内的相关费用，如租金、物业费、水电费等。
4.退租条件：规定租户在租赁期满或提前解除租赁合同时的退租流程，包括通知期限、退还租金及押金、房屋交割等。
5.押金支付与退还：明确押金的金额、支付方式、退还条件及退还程序。
6.违约责任：列明双方在合同履行过程中如有违约行为，应承担的违约责任。
7.争议解决：约定解决合同纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8.其他条款：包括但不限于合同的签订、生效、变更、解除、终止等。
在签订深圳市房屋退租合同书非住宅时，双方需仔细阅读和协商以上条款，确保双方权益。
同时，还需注意以下几点：1.合同文本应当规范、完整、明确，避免使用模糊或不规范的表述。
2.双方应在合同签订前充分了解对方信用状况，避免潜在风险。
3.合同签订时，务必有双方签字或盖章，并保留合同原件。
4.合同履行过程中，双方应按照约定履行各自义务，避免纠纷的发生。
【提纲】三、提供签订和执行深圳市房屋退租合同书非住宅的建议1.在签订合同前，双方应充分了解对方，确保合同主体的真实性。
2.详细阅读和协商合同条款，确保双方权益得到保障。
非住宅物业合同5篇
非住宅物业合同5篇篇1甲方（物业管理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（业主方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的非住宅物业提供管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________（如商业、办公、工业等）物业面积：__________平方米二、服务内容1. 物业服务包括综合管理、工程维修管理、清洁卫生管理、安全管理等内容。
2. 甲方负责物业共用部位及共用设施设备的日常维护和管理。
3. 甲方负责公共区域的清洁卫生和绿化养护工作。
4. 甲方负责物业的安全管理工作，维护物业秩序，保障业主合法权益。
5. 其他服务内容根据双方约定确定。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等因素确定。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按约定支付违约金。
4. 支付方式：（如月结、季度支付等）。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 有权按照约定收取物业服务费用。
3. 对物业的共用部位及共用设施设备享有管理权。
（二）乙方权利义务：1. 按时支付物业服务费用。
2. 保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。
3. 遵守物业管理制度，不得影响其他业主的正常生活和工作秩序。
篇2甲方（物业管理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（业主方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方拥有某非住宅物业的所有权，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方对乙方所拥有的非住宅物业提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________（如商业楼宇、办公楼、工业厂房等）物业面积：__________平方米其他相关物业信息：__________二、服务内容与标准（一）服务内容1. 公共区域管理：包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
非住宅房屋租赁合同5篇
非住宅房屋租赁合同非住宅房屋租赁合同5篇在当今不断发展的世界，合同的使用频率呈上升趋势，它也是减少和防止发生争议的重要措施。
你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编精心整理的非住宅房屋租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
非住宅房屋租赁合同1出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《江西省城市公有房屋管理办法》等有关法律法规之规定，受市房产管理局委托，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜，订立本合同。
第一条甲方将座落于的房屋第层出租给乙方。
该房屋系结构，建筑面积平方米，其中一层二层平方米，三层及以上平方米，该房状况经乙方验收符合承租条件。
第二条乙方租赁甲方出租房屋的期限为年个月，即自年月日止至年月日止。
第三条甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方正常使用，如甲方逾期交付，每逾期一日，则按日租金标准支付违约金。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
第四条乙方保证在承租房屋使用过程中的行为应遵守有关法律法规及规章的规定，乙方在承租过程中产生的法律责任或赔偿责任应自行承担。
第五条出租房屋月租金人民币（大写）元，（小写元。
乙方应于每月的号前将本月租金全额交付给甲方房管员或甲方指定的专用账户，租金采取先交后租的方式进行。
逾期交付，每逾期一日，甲方按日租金标准加收违约金。
第六条租赁期间出租房屋的水电费、卫生费、电话费、物业管理费等有关费用，均由乙方负责支付，并在退租时将清缴单据交甲方房管员核实，否则将以乙方物品处理清偿或抵扣保证金。
第七条为确保本合同各项条款的履行，乙方应在本合同签订时向甲方交纳不少于（大写）元，（小写）元。
租赁关系变更，终止或解除时，相关费用清算完毕后，乙方凭收据退回。
第八条乙方应正当使用并爱护房屋内部的各项设施，确保房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。
非住宅物业管理合同(二)8篇
非住宅物业管理合同（二）8篇篇1甲方（业主/物业使用方）：____________________乙方（物业管理方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、国家及地方有关物业管理法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对甲方非住宅物业进行专业化物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议条款。
一、物业基本情况物业类型：_________________________（如写字楼、商业综合体等）。
坐落位置：_________________________（详细地址）。
建筑面积：______平方米。
物业范围：包括但不限于公共区域、设施设备、停车场等。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：日常管理服务，物业设施设备维护维修管理，绿化管理，环境卫生管理，安全防范与消防管理，客户服务及其他附属服务。
具体服务内容应按照国家及地方物业管理服务标准执行。
三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方应就续签或终止合同事宜进行协商。
四、物业管理费用及支付方式甲方应按照约定的标准按时支付物业管理费用。
费用包括基础物业费、公共能耗费及其他相关费用。
双方约定物业服务费用缴纳方式为_____（如季度缴纳、年度缴纳等）。
逾期缴纳应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照约定支付物业管理费用；2. 甲方有权合理使用物业及公共区域；3. 甲方应配合乙方进行物业管理活动，协助处理涉及物业管理的相关事宜。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理费用；3. 乙方应对物业公共设施设备定期维护，保持正常运行；4. 乙方应建立物业服务管理制度，不断提高服务质量。
六、服务质量与标准乙方应按国家及地方物业管理标准提供服务质量，并接受甲方的监督。
深圳房屋出租合同范本（3篇）
深圳房屋出租合同范本甲方_____（房主），将本人座落在____小区____栋____单元____号住房_____㎡、下房_____㎡出租给乙方_____（承租人），根据中华人民共和国有关法律，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁时间从____年____月____日起，至____年____月____日止，共____年。
二、租金____元，分____次付清，首次付____元，余款____元，于____年____月____日付清，如乙方逾期不缴，须立即搬出此房。
以甲方收据为证。
形式为按_____打租，每期须提前一个月付清下期租金。
其中_____三、甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;合同期内甲方不得擅自调整租金，如收回住房，须与乙方协商，并退还乙方租金和中介费及搬迁损失;乙方如确有特殊情况需停租或转租，须与甲方协商，经甲方同意方可。
四、合同接近期满，乙方如需续租，应提前一个月提出，在同等条件下拥有优先权;如不需续租，应提前十天配合甲方看房出租。
五、室内设施乙方使用，如有缺失损坏，视情况予以赔偿。
甲方收取保证金____元，至合同终止时，设施如无缺失损坏，甲方如数退还乙方保证金。
乙方在租用甲方房屋期间，不得对甲方房屋主体结构进行改造，若需改造需与甲方协商，甲方同意后方可进行。
六、入住时电表____度，水表____吨，天然气_____，乙方不得私接乱改，注意水、电、燃气等安全，否则后果由乙方承担。
七、乙方不得利用此房屋进行非法活动，否则负法律责任。
八、未尽事宜，补充如下：九、此协议一式二份，甲、乙方各执一份，签字后生效。
甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____ 身身份证号：_____ 身份证号：_____ 产权证明：_____ 原住址：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ 签订日期：____年____月____日深圳房屋出租合同范本（二）出租方（称甲方）：_____ 承租方（称乙方）：_____ 身份证号码：_____ 身份证号码：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ 出租之房屋座落于厦门市____区____路_____,建筑面积为____平方米，室内设备和装修包括_________等。
深圳非住宅租赁合同5篇
深圳非住宅租赁合同5篇篇1深圳非住宅租赁合同一、租赁双方甲方：出租人（以下简称“甲方”）乙方：承租人（以下简称“乙方”）二、租赁物1. 租赁物：甲方将出租物以租赁的形式出租给乙方，租赁物的具体情况如下：（1）租赁物地址：（2）租赁物面积：（3）租赁物用途：（4）租赁物内装修情况：2. 租赁期限：本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金标准：本次租金为____元/平方米/月，共计____元/月，应由乙方按月支付给甲方。
2. 租金支付方式：乙方应当在每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定账户，并提供支付凭证。
3. 租金调整：租赁期限内，如国家政策、市场行情等情况发生变化，甲方有权调整租金，并提前____个月通知乙方。
四、押金及管理费1. 押金：本次租赁需支付押金____元，押金用于保障租赁期间租赁物及设施设备的安全、完好并在租赁期满后退还给乙方。
2. 管理费：乙方需按季度支付管理费____元，用于维护公共区域、保洁、安全等管理费用。
五、交付及验收1. 交付时间：甲方应在本合同生效后____日内将租赁物清洁整齐地交付给乙方。
2. 验收标准：乙方应在交付时对租赁物进行验收，若发现任何问题应及时向甲方反馈并要求处理。
六、使用及维护1. 使用权：乙方在租赁期限内享有租赁物的合法使用权，不得将租赁物分租、转租或变更用途。
2. 维护义务：乙方需要自行承担租赁物内设施设备的维护责任，并在使用中保持其完好、安全。
七、违约责任1. 若甲方或乙方在合同履行过程中出现违约行为，应当承担适当的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2. 在租赁期满后，乙方需将租赁物按原样返还给甲方，如有任何损坏，需要乙方承担修缮费用。
八、解决争议1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼解决。
九、其他事项1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，双方具有平等的权利和义务。
深圳市房屋租赁合同书(住宅+非住宅+责任书)
深圳市房屋租赁合同书（住宅）深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁登记备案须知一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料：(一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)；(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1、个人大陆居民：身份证或其他有效身份证明。
港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。
境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。
以上证件，均需提供原件并留复印件。
2、单位营业执照（社会信用代码）、部队证件、境外企业合法开业证明(提供原件并留复印件)。
境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。
(三) 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明。
(四) 授权委托1.产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。
当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。
2.产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。
当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。
(五) 房屋租赁合同。
房屋租赁合同出租方(甲方)：房屋信息编码卡：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：承租方(乙方)：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
非住宅物业管理合同(一)5篇
非住宅物业管理合同（一）5篇篇1非住宅物业管理合同（一）一、合同双方甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：电话：传真：乙方：业主/企业（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：电话：二、签订地点、时间本合同由甲、乙双方在____年____月____日在甲方办公地点签署。
三、合同内容1、【物业管理服务内容】甲方将按照本合同的约定，向乙方提供非住宅物业管理服务，包括但不限于：保洁、绿化、安全巡查、设备维修保养、社区活动组织等服务项目。
2、【服务标准】甲方承诺严格按照国家相关标准和国家相关政策，为乙方提供优质的物业管理服务，确保乙方的物业环境安全、整洁和有序。
3、【服务期限】本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止，共计____年。
如乙方需要终止合同，需提前____个月书面通知甲方。
4、【服务费用】乙方应按照本合同的约定，按照每月/季度/年度支付服务费用。
具体费用标准为____元/平方米/月，具体计费方式详见附件。
5、【服务质量保证】甲方保证其提供的服务符合国家相关法律法规要求，确保服务质量和效果。
如出现服务质量问题，甲方将负责进行整改，并承担相应的责任。
6、【违约责任】任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、承担管理责任等。
7、【其他约定】双方如有其他约定，应在附件中详细列明。
四、合同解释本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
合同中如有争议，应协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院诉讼解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：日期：篇2非住宅物业管理合同（一）一、甲方（物业管理公司）与乙方（物业业主）为保证双方的合法权益，明确物业管理责任，依法经双方协商一致，订立本合同。
二、本合同的内容包括但不限于以下内容：1. 管理范围：甲方负责管理乙方所拥有的非住宅物业，并对其进行维修、清洁、保安等服务。
2024年度深圳房地产买卖合同范例3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度深圳房地产买卖合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1 卖方信息1.2 买方信息第二条房地产描述2.1 房地产位置2.2 房地产面积2.3 房地产现状第三条买卖价格3.1 总价3.2 付款方式3.3 付款时间表第四条定金4.1 定金额度4.2 定金支付时间4.3 定金退还条件第五条房屋交付5.1 交付时间5.2 交付条件第六条产权过户6.1 过户时间6.2 过户费用第七条房屋维修责任7.1 保修期限7.2 维修责任范围第八条违约责任8.1 卖方违约8.2 买方违约第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条合同的生效和终止10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件第十一条附加条款11.1 特殊约定11.2 其他附件第十二条合同修订12.1 修订条件12.2 修订程序第十三条法律适用13.1 合同适用的法律第十四条合同的完整性和保密性14.1 合同的完整性14.2 合同的保密性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 卖方信息甲方姓名：甲方身份证号：440300************ 甲方地址：深圳市福田区路号甲方联系电话：138****80001.2 买方信息乙方姓名：乙方身份证号：44030019850202002Y乙方地址：深圳市罗湖区路号乙方联系电话：139****9000第二条房地产描述2.1 房地产位置位于深圳市南山区路号，不动产权证号：粤（2019）深圳市不动产权第号，房屋面积为平方米。
2.2 房地产面积该房屋建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的赠送面积。
2.3 房地产现状该房屋为层，南北朝向，精装修，设施齐全，包括个卧室，个卫生间，个客厅，个阳台等。
第三条买卖价格3.1 总价该房屋的买卖总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。
3.2 付款方式（1）人民币现金支付；（2）银行转账支付。
深圳非住宅租赁合同5篇
深圳非住宅租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方非住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业概况1. 物业地址：_____________________。
2. 物业类型：非住宅（具体类型如商业、办公等）。
3. 物业面积：______平方米。
4. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付方式1. 租金标准：人民币______元/月。
2. 支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每期的起始日将租金汇入甲方指定账户。
三、租赁用途及承诺1. 乙方承诺租赁该物业仅作为______用途使用。
2. 乙方不得擅自改变物业的结构和功能，如需改动，须事先征得甲方同意。
四、物业交付及验收1. 甲方在签订本合同后______日内将物业交付给乙方。
2. 物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署验收文件。
五、物业管理及费用1. 物业管理由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。
2. 乙方需按时支付物业管理费、水电费等相关费用。
3. 如因乙方原因导致物业产生损坏，乙方应承担维修费用。
六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时交付物业给乙方使用。
（2）监督乙方按照合同约定使用物业。
（3）为乙方提供必要的物业服务。
2. 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金及相关费用。
（2）按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途。
（3）妥善保管物业，因乙方原因导致物业损坏的，应负责维修或赔偿。
七、合同的变更和解除1. 双方可经协商一致变更或补充本合同内容。
2. 如有乙方不支付租金等违约情形，甲方有权解除本合同。
八、违约责任篇2甲方（出租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________住址：___________乙方（承租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________住址：___________鉴于甲方是合法的物业所有者，愿意将位于深圳市的非住宅物业出租给乙方使用；乙方有意租赁该物业，经双方友好协商，达成以下租赁合同条款：一、物业基本情况1. 物业地址：深圳市______区/县______街道______号。
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深圳市房屋租赁合同书(非住宅)深圳市住房和建设局制ニ0ー九年十一月说明1.本合同文本为示范文本，双方当事人签署时可在有关法律、法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.在签订合同前，出租人与承租人需按以下要求提供相应材料：(1)出租人应当向承租人出示证明其享有出租权的不动产权利证书、房屋买卖合同或者其他有效证明文件，同时：房屋受他人委托代管出租的,还需提供委托人的授权委托书；共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的证明和授权委托书；房屋系转租的，转租人需向次承租人提供出租人同意转租的证明文件、材料。
(2)承租人应当向出租人提供承租人真实合法有效的身份证明文件。
3.本合同文本 中选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。
中选择内容,以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4.出租人与承租人可以针对本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可在附件一《补充条款》中加以约定。
5.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致，各当事人应当至少持有一份合同原件。
6.本合同解除或本合同租赁期限、租金标准、租赁面积等内容发生重大变更的，当事人应当到原登记备案机关办理相关手续。
7.本合同当事人在签署本合同时，应当具有完全民事行为能力，充分理解各自的权利、义务、责任，并自愿按合同约定严格执行。
8.产业用房对外出租的，应当严格遵守深圳市人民政府《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格若干措施(试行)》(深府规[2019]8号)文件的相关规定。
特别提示: 出租人应当就合同重要事项对承租人尽到提示义务。
承租人应当审慎签订合同,在签订本合同前,请仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在风险.房屋租赁合同出租人(甲方):证件类型: 居民身份证 护照 统一社会信用代码 其他证件号码: 房屋信息编码卡号码:通讯地址: 联系电话:委托代理人/ 法定代表人: 证件类型: 居民身份证 护照 统一社会信用代码 其他证件号码: 通讯地址: 联系电话:承租人(乙方):证件类型: 居民身份证 护照 统一社会信用代码 其他证件号码:通讯地址: 联系电话:委托代理人/ 法定代表人: 证件类型: 居民身份证 护照 统一社会信用代码 其他证件号码: 通讯地址: 联系电话:根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定> 《深圳市人民政府印发 <关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格若干措施 (试行)> 的通知》等相关法律法规文件的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平以及诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事宜协商一致,共同订立本合同。
第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋坐落于深圳市区大厦(工业区) / 栋层号,租赁形式: 整租/ 部分出租,房屋建筑面积: 75 平方米(其中套内建筑面积: 平方米,公摊面积: 平方米)(详见附件二房屋平面图),房屋租赁用途: 商业 , 房屋编码: 。
1.2房屋权属状况:不动产权利人或合法使用人为深圳市前海股份有限公司 ,甲方持有:( 房屋所有权证或不动产权证书/ 房屋买卖合同/ 房屋租赁合同/ 其他房屋来源证明文件),房屋所有权证或不动产权证书编号: ,房屋( 是/ 否)设定了抵押。
1.3房屋装修情况: / ,(装修具体情况可由甲,乙双方在本合同附件二中补充列明)。
1.4房屋内附属设施情况:房屋内无任何设施设备,是空房。
房屋内安装有设施设备,详见附件三《房屋交付确认书》。
第二条租赁期限2.1乙方租赁房屋的期限自年月日至年月日止,共计1 年 / 个月(不得超过法律,法规规定的最长期限,单个产业用房租赁合同期限原则上不得少于1年)。
2.2免租期:乙方享有 月/ 日的免租期(含在租期内),具体时间为年月日至年月日。
在该期间,乙方无需向甲方支付租金,但需承担除租金外的水、电、燃气，物业管理费等所有费用，免租期满，不论乙方是否使用租赁房屋，均应当按照合同约定支付租金。
乙方不享有免租期，自甲方交付房屋之日起开始计算租金、管理费及其他各项费用。
第三条租金3.1租赁房屋按 套内建筑面积/ 建筑面积计算租金，月租金总额为人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付时间:租金按月支付，乙方应当于每月 10 日前向甲方支付租金。
甲方在收取乙方租金时，应当向乙方开具收款凭证。
3.3租金支付方式:乙方应当在约定的支付租金日期前以 现金支付/ 银行转账/ 其他方式将租金交付于甲方。
以转账方式支付时,乙方应当将租金付至甲方指定的如下帐户:户名: 深圳市前海股份有限公司开户行: 宁波银行深圳分行账号: 730101220006601263.4房屋租赁合同期内,甲方不得单方面提高租金。
3.5双方约定,租赁期限内租金自第年起每年在上一年度租金标准基础上 调增/调减 %,具体如下:(1)自年月日至年月日,租金标准为人民币元/月(大写:元整)。
(2)自年月日至年月日,租金标准为人民币元/月(大写:元整)。
(3)自年月日至年月日,租金标准为人民币元/月(大写:元整)。
(4)。
第四条租赁押金4.1本合同签署后5日内，乙方应当向甲方支付相当于月(不超过两个月)租金的押金共计人民币元(大写: 元整)。
甲方收取乙方押金时,应当向乙方开具收款凭证。
4.2 乙方支付的押金并非乙方预付的租金或其他费用，仅是乙方履行本合同约定义务的保证，甲方不得无故扣留乙方押金，拒不退还。
租赁期限届满或合同解除后5日内，同时满足以下条件时, 甲方应当在扣除乙方应承担的租金、费用以及违约赔偿金后，将租赁押金剩余部分无息退还给乙方(如有租金余额一并予以退还)：(1)乙方未对租赁房屋造成损坏或已经将损坏的房屋修复；(2)乙方按照本合同约定的方式将租赁房屋(包括附属设施)交还给甲方；(3)乙方使用租赁房屋地址办理工商注册的，已将工商注册地址迁移，并办理完毕法律及政府规定的其他手续。
第五条其他费用5.1 租赁期间，甲方负责支付法律、法规规定应由甲方交纳的房屋租赁相关的税费。
5.2 租赁期间，因乙方使用租赁房屋所产生的 水费/ 电费/ 燃气费/ 物业管理费/电视费/ 电话费/ 网络费用/ 等其他费用，由乙方承担。
计费标准如下(如公用事业单位或物业服务企业依法调整收费标准的，随其调整):水费：元/吨；电费：元/度；燃气费: 元/立方米；物业管理费：元/平方米/月；其他: 。
5.3 乙方应当自收到缴费通知或甲方提供的收费凭据后按要求及时缴交费用，否则因此产生的滞纳金,违约金及相关法律后果均由乙方承担。
第六条房屋的交付与验收6.1甲方应于 2020 年月日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施安全、合格(含空气质量)。
6.2 乙方应在甲方交付租赁房屋时入内检查租赁房屋的现有设备及设施，双方应当共同签署《房屋交付确认书》(见附件三)完成交付。
6.3 双方特别确认: 未签署《房屋交付确认书》但乙方已进场装修的，视为租赁房屋交付已完成。
第七条装饰装修7.1 在不影响房屋结构的前提下，甲方同意乙方对租赁房屋进行装饰装修；按规定需报有关部门审批的，还应由 甲方/ 甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。
租赁期限届满或合同解除后，装饰装修物 由乙方拆除并恢复原状/ 折价归甲方所有/ 无偿归甲方所有/ 其他。
甲方不同意乙方对租赁房屋进行装饰装修。
7.2 装修押金:符合本合同7.1条下的装修，乙方需在施工开始之日前个工作日内向甲方或甲方指定单位交纳装修押金人民币元(大写: 元整)。
装修完成且经消防部门验收合格后，由甲方或甲方指定单位向乙方无息返还装修押金。
第八条房屋使用及维护8.1租赁期间，乙方应当正常，合理地使用租赁房屋及其附属设施，安全用水、用电，未经甲方同意，不得擅自改变租赁用途。
8.2租赁期间，乙方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方修复。
甲方应当在接到乙方通知后的5日内进行维修。
无法通知甲方或甲方接到通知逾期不维修的，或者因情况紧急必须立即进行维修的，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
因乙方故意或使用不当而造成租赁房屋或附属设施 (包括乙方对房屋的装饰装修和增加的设施、设备)出现损坏或故障，由乙方负责维修，甲方不承担维修义务。
在租赁期内，因甲方或乙方不及时履行本合同约定的维修、养护以及其他义务造成对方或第三方人身损害、财产损失的，责任方应当承担赔偿责任。
8.3 发生需紧急维修但又无法通知乙方或虽通知但乙方不能在场的情形时，甲方可在物业管理等部门的协助下，进入租赁房屋进行紧急维修施工作业，由此给乙方造成的损失，甲方应当给予补偿。
第九条转租、续租及优先权9.1转租乙方不得转租。
租赁房屋系产业用房，且与租赁房屋相关的土地供应合同、产业发展监管协议允许转租的，甲方同意乙方按规定或约定转租，但乙方的转租期限不得超过本合同约定之剩余租赁期限，并应负责约束次承租人履行租赁义务，对次承租人的违约行为承担责任，且次承租人不得再次转租。
租赁房屋系产业用房以外的其他房屋的，甲方同意乙方将租赁房屋全部或部分转租他人，但乙方的转租期限不得超过本合同约定之剩余租赁期限，并应负责约束次承租人履行租赁义务，对次承租人的违约行为承担责任，且次承租人不得再次转租。
9.2续租本合同租赁期限届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期限届满之日前 30 日向甲方提出书面续租申请。
双方就续租事宜达成一致的，应重新订立租赁合同或者签订租赁期限变更协议。
在同等条件下，乙方享有优先续租权。
9.3优先权甲方在租赁期间出售租赁房屋，应当提前通知乙方，乙方在价格、付款方式同等条件下有优先购买权。
若甲方出售的是连同租赁房屋在内的整栋房屋或与其他房屋连为一体的整体房屋，乙方不享有优先购买权。
第十条房屋返还10.1租赁期限届满或本合同解除之日起 3 日内，乙方应当及时清空搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。
乙方未在约定的时间内清空、搬离房屋，且无法联系上乙方的, 双方约定按如下方式处理:甲方有权将租赁房屋内遗留的所有物品作为废弃物处理。
乙方提供紧急联系人，乙方紧急联系人自收到通知之日起日内未清空房屋的，甲方有权将租赁房屋内遗留的所有物品作为废弃物处理。
甲方委托第三方保管公司代为保管遗留物,保管费用由乙方承担。
甲方采取口拍卖/口变卖的方式处置遗留物,代乙方保管所得价款。
其他。