物业新员工入职培训样版共43页
物业服务新员工入职培训ppt
提高物业服务新 员工的专业技能 和知识水平
帮助新员工了解 企业文化和价值 观
培养新员工的团 队协作和沟通能 力
提升物业服务质 量和客户满意度
培训内容和课程安排
物业服务基础知识 客户服务技巧和沟通技巧 安全防范和应急处理
设施设备维护和管理 法律法规和职业道德 实际操作和案例分析
培训方法和考核方式
培训方法：理论授课、案例分 析、实操演练
物业服务的定义和范围
单击添加标题
物业服务的定义：物业服务是指物 业企业接受业主或业委会的委托， 按照物业服务合同约定，对物业的 房屋建筑及其设备、市政公用设施、 绿化、卫生、交通、治安和环境容 貌等管理项目进行维护、修缮和整 治，并向物业所有人和使用人提供
综合性的服务。
单击添加标题
物业服务的范围：物业服务范围包 括但不限于房屋及配套设施的维护、 修缮和整治，环境卫生保洁，公共 秩序维护，绿化养护，车辆停放管 理，消防管理，公共安全管理，综
物业服务企业资质：根据物业服务类型和规模，划分为一级、二级、三级资质等级
物业服务企业许可：需取得相关主管部门颁发的《物业服务企业资质证书》
资质与许可的作用：确保物业服务企业具备相应的服务能力和管理水平，保障业主权益
资质与许可的监管：相关部门对物业服务企业资质和许可进行动态监管，确保企业合法经 营
培训内容：物业服务基础知识、 服务流程、沟通技巧、应急处 理等
培训时间：每周一次，每次2小 时，共4周
考核方式：理论考试、实操考 核、客户满意度调查
物业服务法律法规
相关法律法规概述
《物业管理条例》
《物业服务收费 管理办法》
《住宅室内装饰 装修管理办法》
《物业承接查验 办法》
新员工入职培训ppt课件
员工守则/公司制度/行为规范
新员工入职培训
New Employee Orientation Training
讲解人：XXX
日期：2023.
员工手册
员工守则/公司制度/行为规范
目录
一 人事管理制度 二 行政管理制度
员工手册
员工守则/公司制度/行为规范
PART 01
人事管理制度
New Employee Orientation Training
✓ 遵纪守法，忠于职守，克己奉公 ✓ 爱护公物，节约开支，杜绝浪费 ✓ 服从领导，关心下属，团结互助 ✓ 严禁在工作时间玩游戏、看电影、聊私、浏览与工作无关的网页 ✓ 严禁以任何手段，蓄意破坏公司网络或窃取公司网上的保护信息
第 二 部 分 行政管理制度
二、规章制度
01.员工着装管理细则
① 员工在上班时间内，要注意仪容仪表，总体要求是：得体、大方、整洁。 ② 员工在上班期间，不能穿拖鞋，不能穿背心。
01.迟 到
员工晚于规定上班时间到岗、且未超过30 分钟(含)的；公司原则上允许每月2次的迟 到情况，超过2次即按迟到处理。
02.早 退
员工早于规定下班时间离岗，且未超过30分钟(含)的；
第 一 部 分 人事管理制度
03.旷 工
➢ 员工未办理请假手续，或请假手续尚未获批即擅自离岗的； ➢ 假期届满且无续假仍未到岗的； ➢ 晚于规定的上班时间或早于规定的下班时间超过30分钟的； ➢ 上、下班未打卡的； ➢ 违法乱纪被公安机关拘留、甚至逮捕的 ➢ 用不正当手段，骗取、涂改、伪造休息休假证明的。
第 一 部 分 人事管理制度
05.病假工资的计算
① 病假应提供正规医院出具的病假证明：诊断证明 书及休假建议条、门诊病历、医药费收据、挂号证明、 出院记录等证明原本，行政部留相关复印件备案； ② 病假工资按北京市最低工资标准的80%发放； ③ 病假期间补贴按日扣除； ④ 对于医疗期满的员工，因身体疾病原因导致出勤 率低于80%的，视为不能从事工作的情形。
物业公司新员工入职培训
XX项目组
6
公司简介
诚信、实干、优质的服务质量获得客户 的赞誉和肯定，公司为此获得1998年— 2006年广西区工商局、柳州市工商局、 柳州市私营企业协会联合授予的《文明 私营企业》，公司XX总经理被选为“柳 州市十大杰出青年”。
2010年06月
XX项目组
7
公司简介
经过多年的发展，公司已积累了丰富和 切实有效的物业管理经验，公司的业务 更市场化、专业化、社会化，公司的管 理更规范化、人性化。XX公司的管理特 点是：各管理处在同一平台下运作不同 的项目，使每一个管理项目，出特色， 追求最高效率，塑造有志青年物业的品 牌美誉度。具备对不同类型物业和服务 对象，进行针对性的管理设计和服务设 计的能力。
3
公司简介
XX公司前身是XX公司，创建于1998 年，是中国清洗协会会员单位，也是XX 创办的第一家专业清洗公司。具有独立 法人资格、由自然人共同出资注册叁佰 万元人民币，按现代企业制度建立、获 得物业管理二级资质及柳州市物业管理 协会会员单位的多元化物业公司。
2010年06月
XX项目组
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公司简介
2010年06月
XX项目组
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日常礼仪-仪容仪表
2010年06月
XX项目组
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日常礼仪-站姿
2010年06月
XX项目组
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日常礼仪-坐姿
2010年06月
XX项目组
19
日常礼仪-行走姿
2010年06月
XX项目组
20
日常礼仪-接打电话程序
2010年06月
பைடு நூலகம்XX项目组
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日常礼仪-接打电话程序
2010年06月
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物业服务公司新员工入职
（二）物业的性质
1、物业的二元性(管理学上称管理具有自然属性生产力与社 会属性生产关系)
（三）物业管理的概念
1、广义上：物业管理既包括政府部门的行政管理和行业管理， 又包括企业化专业化的管理，也包括个人的、分散的、自 发性的房屋管理。 狭义上：物业管理仅指企业主要针对物业的消费环节对物业 所做的维修、养护、管理。
2、国务院2007年10月1日颁发的《物业管理条例》修订版第 二条对这种狭义的物业管理作了清晰的界定，该条规定： 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物 业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施 设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区 域内的环境卫生和相关秩序的活动。
四、物业管理的内容和基本环节
（一）物业管理的内容 （二）物业管理的基本环节
（一）物业管理的内容
1、常规性的公共服务 2、针对性的专项服务 3、委托性的特约服务 4、经营性服务 5、社会性管理与服务
1、常规性的公共服务
对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同的情况采取不 同的方式。从实际情况来看，有三种方式：业主自己进行 管理，将不同的服务内容委托给不同的专业公司，选聘物 业服务企业。不管采用哪种方式，国家对此都制定了相应 的法律法规来约束的。
（四）物业管理与传统房产管理的 区别
二、物业管理的起源与发展
（一）物业管理的起源与发展
（二）我国物业管理的产生与发展
1、萌芽时期（19世纪中叶～1949年）建国后城市房地 产实行国有化，形成了具有中国特色的公有住宅体系， 由政府负责管理与养护。
物业新员工入职安全培训ppt
物业安全制度与 规定 安全防范措施
物业安全概述 消防安全知识 个人防护知识
物业安全的重要性
保障业主生命财产安全 维护社区和谐稳定 提高物业服务质量和品牌形象 符合法律法规和行业标准要求
物业安全的范畴
物业安全的概念：指在物业管理区域内，对各类设施、场所、人的行 为等的安全管理，确保物业的正常、安全使用和维护。
识
急救演练：掌 握基本急救技 能，能在紧急
情况下施救
模拟演练：模 拟实际场景， 提高员工应对 突发事件的能
力
配备必要的安全设施，如灭火 器、安全出口等
建立应急预案，应对突发事件
安全防护装备的使用与维护
了解安全防护装备的种类和功能 正确选择和使用安全防护装备 定期检查和维护安全防护装备 遵守安全防护装备的保养和使用规定
自我保护意识的培养
了解工作环境和危险源 遵守安全操作规程和规章制度 正确使用个人防护用品 及时报告安全隐患和事故
常见危险源的辨识与应对
机械伤害：了解机械设备的操作规程，避免手、足或身体其他部位伸入危 险部位。
电气伤害：正确使用电气设备，不私拉乱接电线，不使用破损的电缆线。
化学品伤害：了解化学品的性质和危险性，正确使用和储存化学品，避免 直接接触和吸入。
火灾和爆炸：掌握火灾和爆炸的预防措施，熟悉灭火器材的使用方法，知 道紧急疏散路线。
安全规定与操作 规程的具体内容
安全规定与操作 规程的执行要求 和注意事项
安全规定与操作 规程的更新和维 护机制
紧急情况的应对措施
火灾应对：定期进行消防演练，熟悉逃生路线，掌握灭火器的使用方பைடு நூலகம் 地震应对：保持冷静，迅速寻找安全避难所或保持低姿势躲避 突发疾病：掌握急救知识，及时拨打急救电话，协助病人得到救治 公共安全事件：听从指挥，有序疏散，不拥挤、不推搡
某物业员工入职培训手册
某物业员工入职培训手册第一部分：公司概况和文化介绍在这部分，我们将向你介绍公司的概况和发展历程，包括公司的愿景和使命，以及公司的文化和价值观。
我们相信通过了解公司的背景和文化，你可以更好地理解公司所追求的目标，更好地融入公司的大家庭。
第二部分：工作职责和岗位介绍在这部分，我们将向你介绍你的工作职责和岗位要求，包括你所负责的具体工作内容和工作目标。
我们会给你提供相关的培训和指导，帮助你更好地理解你的工作职责和岗位要求。
第三部分：工作流程和规范在这部分，我们将向你介绍公司的工作流程和规范，包括公司的管理制度和工作规范，以及相关的制度和流程。
我们希望你能够遵守公司的规章制度，并严格按照公司的工作流程进行工作。
第四部分：专业知识和技能培训在这部分，我们将向你介绍一些与你的工作相关的专业知识和技能培训，包括物业管理的基本知识和技能，以及相关的管理和沟通技巧。
我们希望你能够通过这些培训提升自己的专业水平，更好地完成工作任务。
第五部分：安全和应急处理培训在这部分，我们将向你介绍公司的安全管理制度和应急处理流程，包括公司的安全规定和安全意识培训，以及应急处理的相关知识和技能。
我们希望你能够认真学习和掌握这些知识和技能，做好安全工作和应急处理准备。
第六部分：福利待遇和员工手册在这部分，我们将向你介绍公司的福利待遇和员工手册，包括公司的薪酬福利和员工权益，以及公司的员工行为规范和要求。
我们希望你能够了解和遵守公司的相关规定，享受公司提供的福利待遇。
最后，我们希望你在工作中能够认真学习，不断积累经验和提高能力，努力工作，为公司的发展做出积极的贡献。
我们相信通过你的努力和付出，你一定会成为公司的一名优秀员工，为公司的发展带来新的活力和动力。
祝你工作顺利，事业成功！第七部分：交流沟通和团队合作在这部分，我们将向你介绍公司的交流沟通和团队合作，包括公司的沟通渠道和沟通技巧，以及团队合作的重要性和原则。
我们希望你能够积极参与团队合作，有效沟通，共同完成团队的工作任务。
物业公司新员工入职培训讲义
公司本部(六个部门) 管理处(九个)
管理架构
公司本部
–办公室 –财务部 –管理品质部 –发展部 –机电工程部 –租赁部
管理架构
管理处 –海滨花园管理处（海天明月居） –海文花园管理处 –海天一色雅居(盐田国土局办公大楼、盐田工商 局办公大楼)管理处 –海阔天空雅居管理处 –长城六号楼管理处 –XX大厦城市广场物业管理中心 –XX工业城管理处(XX实业公司) –八卦岭租赁中心 –芮欧百货商场管理处
公司概况
XX深圳(集团)公司
成立于2001年9月28日 董事长：王军 总经理：郭志荣
房地产E网
房地产 E 网 倾力打造行业管理资 料库 , 汇聚海量的免费管理资料 , 我们将致力为广 大管理者提供更多的资料下载服务.
公司概况
深圳市XX物业管理有限公司
成立于2000年12月10日 董事长：XX 总经理：XX 副总经理：XX(管理者代表)
物业管理基础知识
2、物业管理的性质 物业管理是一种集高度统一的管理、全方位 多层次的服务、市场经营为一体、寓经营与 管理于服务之中的服务性行业，属第三产业。
四个基本特性：
社会化 专业化 企业化 经营型
物业管理基础知识
四、物业管理的起源
- 物业管理起源于19世纪60年代的英国。 - 香港的物业管理源自英国，在本世纪60年代。 - 我国物业管理的产生与发展 我国物业管理起较晚，本世纪80年代由 沿海地区逐 渐兴起。 1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品 房管理的专业公司—深圳市物业管理公 司正式成立。
公司制度-人事
试用期一般为3个月，最长不超过6个月；
试用期间，如果员工感到公司实际状况、发展机会与
预期有较大差距，或由于其它原因而决定离开，可随
新员工入职培训PPT(完整版)
列出待办事项并按照优先级进行排序，随时查看和更新清单。
提醒工具
使用手机或其他设备的提醒功能来提醒自己按时完成任务。
提高工作效率的途径和措施
学会拒绝和委托
提高专注力和注意力
避免分心和多任务处理，专注于 当前任务，提高工作效率和质量 。
对于不重要或超出自己职责范围 的任务，学会拒绝或委托给他人 ，避免浪费时间和精力。
保持工作环境整洁有序
保持工作环境的整洁和有序，减 少寻找物品和整理文件的时间浪 费。
制定合理的工作计划
根据任务的优先级和紧急程度， 制定合理的工作计划，并确保计 划的可行性。
合理利用碎片时间
利用等待、休息等碎片时间进行 简单的任务处理或学习，提高时 间利用率。
06
职场礼仪与职业素养
职场礼仪规范及注意事项
明确责任
指定专人负责方案的执行和跟进，确 保方案的顺利实施。
及时反馈
在执行过程中及时反馈问题和进展情 况，以便及时调整方案。
05
时间管理与工作效率提升
时间管理概念及重要性
时间管理定义
时间管理是指通过事先规划和运用一定的技巧、方法与工 具来对时间进行合理的分配和使用，以达到提高工作效率 、实现个人或组织目标的目的。
责等。
业务知识与技能
根据员工所在岗位的不 同，提供相应的业务知
识和技能培训。
团队协作与沟通
培养员工的团队协作精 神和沟通技巧，提高团
队合作能力。
培训纪律与要求
01
02
03
04
准时参加培训
新员工应按时参加培训，不得 迟到、早退或旷课。
认真听讲与记录
培训期间，新员工应认真听讲 ，做好笔记，积极思考和提问
物业公司新员工岗前培训方案
物业公司新员工岗前培训方案物业公司新员工岗前培训方案一、培训对象：物业管理处新入职员工。
二、培训目的：让员工了解物业服务中保安工作的运行，以及常见可疑情况的处理方法。
三、培训提纲：1.交接班和对讲机使用规定。
2.常见可疑情况和治安刑事案件的处理方法。
3.保安部处理问题的方法、原则及要求。
4.质量记录及表格使用规范。
四、培训内容：1.交接班和对讲机使用规定A。
交接班制度为树立良好的值班形象，规范保安部各岗位值班人员的交接班，确保岗位区域工作的胜利开展及岗位物品的顺利交接。
各值班人员应该做到：a。
接班人员应提前十五分钟按规定着装及佩戴执勤用具，在指定的位置由领班组织班前会，列队点名，由领班检查着装、仪容仪表是否达到接班要求，做好接班准备工作，接受领班安排的当班工作任务和注意事项。
在接班后一小时内不得上洗手间、饮水、加（脱）衣服等影响正常值班的行为。
b。
接班人员到达岗位后，双方进行交接班工作。
交接的主要内容有：“值班物品（对讲机、各类值班登记本）是否齐全完好、是否可以正常使用，查看上班值班记录，确定值班重点及上班遗留有待跟进的问题等。
c。
接班人员在检查物品是否完好、齐全的同时，如果发现问题，必须认真做好记录，及时向领班做出汇报，争取将问题在最短的时间内解决。
d。
接班人员对本次当班的岗位范围内检查无误后，必须在交接班本上签名后，开始上岗值班。
如接班人员在接班时发现有问题的，应该及时汇报领班，并可以拒绝在交接班本上签名。
出现问题的所有责任由交班人员负责。
如接班人员在接班时不认真检查随便就接班的，在交班人员离开岗位下班后才发现有问题的，责任由接班人员（当班人员）承担。
e。
交班人员应提前十分钟做好交接班准备，如实将值班情况和在值班过程中所遇到的问题、跟进的情况、处理结果及需要跟进的事项等内容填写在交接班表上。
f。
交班人员应将交接器材、公用物品整理好后如实进行移交，如：对讲机、钥匙等。
g。
交班人员在接班人员对辖区域巡察完毕无异，必须监督接班人员在交接班表上签名确认后，交班人员方可离岗下班。
物业新入职员工培训方案精彩8篇
物业新入职员工培训方案精彩8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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