南京锌钢生产项目计划书

南京锌钢生产项目

计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

锌钢护栏初起于欧美，后来传入国内，进入后便显示出了其无比巨大的生命力。国内的优势是人工成本低廉，作为成本构成的一个重要因素，促进了锌钢护栏行业的发展。所以欧美大部分锌钢生产商转移到了国内。由此带动了行业的发展，涌现出了一批锌钢护栏生产聚集地。贵州、云南作为后期发展起来的锌钢护栏生产地区，也涌现出了不少锌钢护栏生产厂家。

该锌钢项目计划总投资9878.22万元，其中：固定资产投资6936.35万元，占项目总投资的70.22%；流动资金2941.87万元，占项目总投资的29.78%。

达产年营业收入22104.00万元，总成本费用16830.03万元，税金及附加200.15万元，利润总额5273.97万元，利税总额6201.56万元，税后净利润3955.48万元，达产年纳税总额2246.08万元；达产年投资利润率53.39%，投资利税率62.78%，投资回报率40.04%，全部投资回收期4.00年，提供就业职位403个。

锌钢又名锌合金锌钢护栏是指采用锌合金材料制作的阳台护栏，由于其具有高强度、高硬度、外观精美、色泽鲜艳等优点，成为住宅小区使用的主流产品。

第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称及背景

南京锌钢生产项目

由锌钢材质做成的防护材料近几年被引入护栏材料市场，相比之下，

锌钢防护产品造型简洁、结构独特、朴实大方，具有维护方便、颜色多变

等特点，随着人们生活水平和装饰文化品味的提高，这种锌钢护栏产品以

特有的优势展现出了广阔的市场前景。

锌钢护栏自出现以来就一直倍受消费者的喜爱，因为他的优点众多，

如今适用范围越来越广泛。国外市场近几年十分活跃，竞争相当激烈。北

美的欧共体等发达国家间的市场贸易持续回升，德国、意大利、日本、中

国等国家和地区的出口扩大，美国、英国、法国等国家进口的高速增长，

形成了国际护栏市场繁荣的支撑点。

（二）项目选址

某经济示范区

南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、

全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖11个

区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。2019年，常住

人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战

略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北

亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。2019年，南京地区生产总值14030.15亿元，人均地区生产总值152886元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座

崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状

元均出自南京江南贡院。截至2018年，南京各类高等院校66所，其中111计划高校9所、学科25个，仅次于北京；211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，

选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积28214.10平方米（折合约42.30亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数75.50%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率5.58%，固定资产投资强度163.98万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积28214.10平方米，建筑物基底占地面积21301.65平方米，总建筑面积38371.18平方米，其中：规划建设主体工程27626.47平方米，项目规划绿化面积2140.78平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费3085.48万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1128302.32千瓦时，折合138.67吨标准煤。

2、项目年总用水量18778.11立方米，折合1.60吨标准煤。

3、“南京锌钢生产项目投资建设项目”，年用电量1128302.32千瓦时，年总用水量18778.11立方米，项目年综合总耗能量（当量值）140.27吨标准煤/年。达产年综合节能量39.56吨标准煤/年，项目总节能率

23.41%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济示范区发展规划，符合某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9878.22万元，其中：固定资产投资6936.35万元，

占项目总投资的70.22%；流动资金2941.87万元，占项目总投资的29.78%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入22104.00万元，总成本费用16830.03万元，税

金及附加200.15万元，利润总额5273.97万元，利税总额6201.56万元，

税后净利润3955.48万元，达产年纳税总额2246.08万元；达产年投资利

润率53.39%，投资利税率62.78%，投资回报率40.04%，全部投资回收期

4.00年，提供就业职位403个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，

各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确

保该项目建设目标如期完成。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计

划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸

实施。