《电大资产评估作业一》
电大《资产评估》平时作业1-4及参考答案
平时作业一第二章资产评估的程序与基本方法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（B ）万元。
a、15 c、10 d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（A ）。
b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（D ）元。
a、145000b、115000c、152000（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（B ）万元。
a、50 c、35.3 d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（B ）万元。
a、200 c、300 d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（A）。
b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（C ）。
a、相同的原材料b、相同的建造技术标准d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（C ）。
a、实体性贬值b、经济性贬值d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（C）。
a、总经济使用年限b、总技术使用年限d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（B）年。
电大资产评估作业一答辩
简答一、资产评估的概念及包含的基本要素答:资产评估是指评估机构根据特定的目的,遵循客观经济规律和公正的准则,按照法定的标准和程序,动用科学的方法,对资产的现时价格进行评定和估算。
核心是对资产在某一时点的价格进行估算。
基本要素是:1、评估的目的2、评估的对象3、评估人4、评估标准5、评估规程6、评估方法二、资产评估在市场经济中的功能是什么?答:资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。
概括讲,主要有以下功能:一、为资产业务提供价值尺度:这是资产评估的最基本功能。
二、界定与维护各产权主体的合法权益资产评估具有公正地界定与资产有关的各方,从而可以维护各产权主体的合法权益。
三、优化资源配置含义:1、资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。
2、按最优使用原则对资产的价格进行估算,有利于资产的优化配置和流动。
四、促进企业账实相符,足额补偿和资产完整五、在促进对外开放的同时,维护国家权益三、资产评估的目的有哪些?答:资产评估的目的即是说明为什么要进行资产评估,评估结果是为何种资产业务服务。
它是资产评估业务的基础,决定了资产估价标准的采用,并在一定程度上制约着评估途径和方法的选择。
资产评估假设有哪些?以下是对评估目的的分类:一、以资产交易为目的评估具体包括:(一单项资产交易(二企业产权变动。
主要的形式有:1、合资经营、合作经营、企业联营2、企业合并、分设和兼并3、发行股票4、企业出售5、企业租赁(三房地产交易具体需要评估的房地产业务有:1、土地成片出租2、土地开发经营3、房地产买卖4、房地产出租二、融通资金具体包括:(一抵押贷款(二发行债券(三融资租赁三、资产保全:在社会再生产中,资产保全有企业内部和社会两个系统(一企业在商品和劳务收入中通过计提固定资产折旧和计算其他资产损耗来实现资产保全(二社会保险系统在核收保险费用的前提下,对投保资产的损失通过理赔给予补偿四、资产清算五、咨询服务主要有:(一资产开发(二为考核经营业绩服务(三为财务报表提供辅助记录(四诉讼六、税收七、国家征用土地和房产四、资产评估假设有哪些?答:(一继续使用假设1、含义:指资产按现行用途继续使用,或将转换用途继续使用。
国家开放大学宁夏01909《资产评估》网上形考作业一作业资料
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料
资产评估-网上形考作业一复习题（带答案）
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【题号】
资产评估的价值类型决定于（）
A. 评估目的
B. 评估程序
C. 评估方法
D. 评估原则
[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]
参考答案：评估目的
【题号】
下列原则中，（）是资产评估的经济技术原则
A. 客观性原则
B. 替代性原则
C. 独立性原则
D. 科学性原则
[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]
参考答案：替代性原则
【题号】
下列原则中，（）是资产评估的工作原则。
A. 贡献原则
B. 客观公正性原则
C. 替代原则
D. 激励原则
[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]
参考答案：客观公正性原则
【题号】
（）是不可确指的资产。
A. 商标
B. 机器设备
C. 商誉
D. 土地使用权
[认真学习课本知识，并分析作答上述题号] 参考答案：商誉
【题号】
（）是进行资产评估的基本前提假设。
A. 公开市场假设
B. 交易假设。
[2023版]国开河南电大本科《资产评估》无纸化考试(第一至三次作业练习+期终考试)试题及答案
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[2023版]国开河南电大本科《资产评估》无纸化考试(第一至三次作业练习+期终考试) 试题及答案说明：资料整理于2023年10月。
第一次作业练习试题及答案1.设备的技术寿命与( )有关。
A.技术更新速度B.使用时间C.使用强度D.维修水平[答案]A2.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。
A.该设备的快速变现价值B.该设备对企业的贡献价值C.该设备的最佳使用价值D.该设备的正常变现价值[答案]B3.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。
A.实际收益率下降B.部分闲置C.客观收益下降D.利用率下降[答案]C4.无形资产包括法律保护无形资产和无法律保护无形资产。
这种分类是按( )标准进行的。
A.有无法律保护B.取得渠道C.可辨识程度D.内容构成[答案]A5.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于( )。
A.一致B.强弱结合C.公平合理D.保值增值[答案]D6.为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( )。
A.经济性贬值B.破产清算贬值C.功能性贬值[答案]A7.( )是资产评估最基本的特点。
A.公正性B.预测性C.市场性D.现实性[答案]D8.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为( )。
A.6%B.5%C.8%D.4%[答案]B9.建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有( )。
A.单位价值小、结构简单的建筑物B.账面成本不实的建筑物C.价格较高的建筑物D.大型的建筑物[答案]A10.下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.专业性原则B.独立性原则C.科学性原则D.客观公正性原则[答案]A11.机器设备重置成本中的直接费用包括( )。
A.各种管理费用B.总体设计费用C.人员培训费用D.安装调试费用[答案]D12.评估资产的公平市场价值，适用于( )的假设。
电大《资产评估》作业_单选、多选、判断、简答、计算参考答案
《资产评估》作业单选参考答案1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ C公正性）。
2．（ A）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（C）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（. B．时点价值）。
5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（ C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让）行为的，可以不进行资产评估。
6．按存在形态可以将资产分为（C．有形资产和无形资产）。
7．资产评估的主体是指（ D．从事资产评估的机构和人员）。
8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（ D．特定的资产业务可采用多种价值类型）。
9．资产评估的（ A．公正性），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（ D．市场性）。
1、决定资产评估价值类型的要素是（c．资产评估的特定目的）。
2．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A．贡献原则）。
3．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D．前者可以高于、低于或者等于后者）。
4．在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（D．配比）原则。
5．资产评估价值是一个（B．资产价值的估计值）。
6．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C．若干不同的评估值）。
7．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A．重置成本标准）。
8．资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（A．假设基础）。
9．资产评估的一般目的是评估资产的（C．公允价值）。
【精品】电大资产评估作业1
形考作业一试卷总分：100测试时间：——试卷得分:0单项选择题多项选择题案例分析题1。
清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价格往往(B）现行市价.A.高于B。
低于C。
等于A。
B.C.满分：2分2.下列原则中，（C)是资产评估的经济原则A。
客观性原则B。
科学性原则C.预期性原则D。
专业性原则A.B。
C.D.满分：2分3.(C）是不可确知的资产.A。
商标B。
机器设备C。
商誉D.土地使用权A.B.C.D.满分：2分4.国务院颁布的《国有资产评估管理办法》对国有资产运动中所发生的各种经济行为,就应该或可以进行评估的情况做出了明确的规定，从(D)确定了国有资产评估的范围A。
理论上B。
政治上C。
经济上D.法律上A。
B.C。
D.满分:2分5.资产评估的工作原则是（B)。
A。
贡献原则B.客观性原则C.替代原则D.激励原则2A.B.C.D.满分：2分6。
资产评估的主体指的是(A)A.评估机构和评估人员B.评估主管部门C.交易的一方D。
资产管理机构A.B.C。
D。
满分:2分7.资产评估的客体是指（C）A.中立的第三者B。
投资者C.被评估的资产D。
评估机构A.B。
C。
D.满分:2分8.资产评估的主体是指（D)A。
被评估资产占有人B。
被评估资产C。
资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员A。
B。
C。
D.满分：2分9.资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行(A）。
A.有偿服务B。
无偿服务C.偿服务和无偿服务相结合A.B。
C.满分:2分10。
资产评估是通过对资产某—(B）价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
A。
时期B.时点C.时区D。
阶段A。
B。
C.D.满分：2分11。
资产评估与会计计价的关系是(D）A.完全相同的经济活动B.完全无关的经济活动C。
相互替代的经济活动D.既相区别，又相联系A。
B.C。
D.满分：2分12。
资产评估的价值类型决定于(A)A。
评估特定目的B.评估方法C.评估程序D。
2023年河南电大《资产评估》教学考一体化网考形考作业试题及答案
A. 连续使用第 1-2 章作业1. 以企业破产或停业清算、资产抵押为目的的资产评估，适用〔〕 〔2.00 分〕A. 重置本钱标准B. 收益现值标准C. 现行市价标准2. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利力气而导致的贬值，是()。
〔2.00 分〕B. 实体性贬值C. 功能性贬值3. 以下不属于资产评估工作原则的是〔 A. 客观公正性原则 B. 科学性原则 C. 独立性原则〕。
〔2.00 分〕4. 复原重置本钱与更重置本钱之差表现为〔〕。
〔2.00 分〕B. 功能性贬值C. 与功能贬值无关D. 超额营运本钱5. 本钱法主要适用于〔〕前提下的资产评估。
〔2.00 分〕B. 预期收益C. 交易D. 公开市场6. 从性质上讲，资产的评估价值是评估师对被评估资产在评估基准日的〔 〕估量值。
〔2.00 分〕A. 超额投资本钱 D. 专业性原则 A. 经济性贬值 D. 清算价格标准D. 交换价值A. 现实性 A. 正在交易 A. 重建本钱B. 成交价格C. 劳动价值7.〔〕是资产评估最根本的特点。
〔2.00 分〕B. 推想性C. 公正性D. 市场性8. 资产评估和市场的关系是〔 A. 以市场为根底但高于市场 B. 模拟市场条件有时承受市场检验〕。
〔2.00 分〕D. 和市场无关9. 资产评估交易假设是基于被评估对象〔〕的状况下设立的。
〔2.00 分〕B. 以后交易C. 预备交易D. 被人为置于“交易中”10. 资产评估的一般目的是评估资产的〔〕。
〔2.00 分〕B. 价格C. 价值D. 公开市场价值11. 政府实施的经济政策或公布的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种()。
〔2.00 分〕B. 功能性贬值C. 非评估考虑因素D. 实体性贬值12. 资产评估在确定的假设条件下进展，〔〕是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下承受何种影响的一种假定说明或限定，是其他假设的根本参照。
中山电大《资产评估》第1次形成性考核作业
中山电大《资产评估》第1次形成性考核作业单项选择题：第1题:资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行( )。
(2分)A、有偿服务B、无偿服务C、有偿服务与无偿服务相结合D、由财政部门拨款答案：A第2题:资产评估报告书应由( )最终审核、签字、盖章才具备法律效力。
(2分)A、注册评估师B、项目负责人C、主任评估师D、委托人答案：B第3题:下列公式正确的是( )。
(2分)A、商誉=整体资产评估价值十∑各单项资产评估值B、商誉=整体资产评估价值一∑各单项资产评估值C、整体资产评估价值=∑各单项资产评估值一商誉D、整体资产评估价值=∑各单项资产评估值答案：B第4题:甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。
评估基准日为1999年3月10日。
但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则( )。
(2分)A、可以使用原资产评估报告书B、原资产评估报告书无效C、原资产评估报告书仍然有效D、不能委托原评估机构再次评估答案：B第5题:根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持( )。
(2分)A、真实性、科学性、可行性B、独立性、客观性、科学性C、统一领导、分级管理D、独立性、相关性、客观性答案：B第6题:资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
(2分)A、时期B、时点C、时区D、阶段答案：B第7题:资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。
(2分)A、越大B、越小C、无关系D、答案：A第8题:折现率本质上是（）。
(2分)A、平均收益率B、无风险报酬率C、超额收益率D、个别收益率答案：A第9题:收益现值法中所用收益指的是（）。
(2分)A、未来预期收益B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年平均收益D、行来平均收益答案：A第10题:某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其评估价值为( )。
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电大资产评估作业一
简答
一、资产评估的概念及包含的基本要素
答:资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，动用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。
核心是对资产在某一时点的价格进行估算。
基本要素是：1、评估的目的2、评估的对象3、评估人4、评估标准5、评估规程6、评估方法
二、资产评估在市场经济中的功能是什么？
答:资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。
概括讲，主要有以下功能：
一、为资产业务提供价值尺度：这是资产评估的最基本功能。
二、界定与维护各产权主体的合法权益
资产评估具有公正地界定与资产有关的各方，从而能够维护各产权主体的合法权益。
三、优化资源配置
含义:1、资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。
2、按最优使用原则对资产的价格进行估算，有利丁资产的优化配置和流动。
四、促进企业账实相符，足额补偿和资产完整
五、在促进对外开放的同时，维护国家权益
、资产评估的目的有哪些？
答:资产评估的目的即是说明为什么要进行资产评估，评估结果是为何种资产业务服务。
它是资产评估业务的基础，决定了资产估价标准的采用，并在一定程度上制约着评估途径和方法的选择。
资产评估假设有哪些？
以下是对评估目的的分类：
一、以资产交易为目的评估
具体包括:（一单项资产交易
（二企业产权变动。
主要的形式有：1、合资经营、合作经营、企业联营
2、企业合并、分设和兼并
3、发行股票
4、企业出售
5、企业租赁
（三房地产交易具体需要评估的房地产业务有：1、土地成片出租2、土地开发经营3、房地产买卖4、房地产出租
二、融通资金
具体包括:（一抵押贷款
（二发行债券
（三融资租赁
三、资产保全：在社会再生产中，资产保全有企业内部和社会两个系统
（一企业在商品和劳务收入中经过计提固定资产折旧和计算其它资产损耗来实现资产保全
（二社会保险系统在核收保险费用的前提下，对投保资产的损失经过理赔给予补偿
四、资产活算
五、咨询服务
主要有:（一资产开发（二为考核经营业绩服务（三为财务报表提供辅助记录（四诉讼
六、税收
七、国家征用土地和房产
四、资产评估假设有哪些？
答:（一继续使用假设
1、含义:指资产按现行用途继续使用，或将转换用途继续使用。
核心是强调资产对未来的有效性，其完全不受过去和现在是否有效的影响。
2、考虑条件：（1有显著的剩余使用寿命。
（2资产能用其提供的服务或用途满足所有者或占有者经营者经营上期望的收益0
（3资产产权明晰
（4充分考虑资产的使用功能
（5资产从经济上、法律上是否允许转作她用。
（二公开市场假设
含义:指被评估资产能够在完全竞争的资产市场上，按市场原则进行交易，其价格的高低取决丁该资产在市场上的行情
从定义讲，公开市场假设适用丁通用性较强的资产；一般用途越广泛，通用性越强的资产，越容易经过市场交易实现其最假效用。
（三活偿假设
含义:指由丁种种原因，如企业破产，资产整体或者拆成部分被强制出售。
五. 现行市价价格计量与重置成本、收益现值价格计量的联系与区别
答:1现行市价价格计量与重置成本：联系决定现行市价的最基本因素与决定重置成本的因素相同，即现有条件下生产功能相同的资产所需耗费的社会必要劳动时问。
区别现行市价以市场为依据，资产价格受市场因素约束，而且其评估值直接接受市场检验；重置成本只是模拟市场条件下重置资产的现行价格
（2现行市价价格计量与收益现值相同都是评估公平市场价格
区别现行市价主要是单项资产进入市场的价格计量；收益现值主要是对整体资产（或某些特殊资产作为获利能力进入市场的价格计量。
六. 资产评估的特点与原则
答;资产评估的特点
（一现实性
现实性是指评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评定估算资产评估基准期是指确定资产评估价格的基准时间。
为了科学的进行资产评估，使评估结果具有可解释性，同时也为了便丁客户和公众对其合理利用，评估时，必须确定评估基准期。
评估基准期一般以日”为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。
现实性具体表现：1、反映现状完全以现实存在为依据。
2、以现实为基础反映未来
3、现实性强调客观存在
（二市场性
市场性是资产评估区别与财务会计活动的显著特征
市场性首先表现在评估资产的市场价格时，一切评估要素均需源丁市场；即使是非市场交易类业务，其评估也要采用由市场所决定的参数；其次,评估结果的有效性要接受市场标准检验
（三预测性
资产评估的预测性是指用资产在未来时空的潜能说明现实。
这是由资产自身的性质决定的。
（四公正性
公正性是指资产评估行为对丁评估当事人具有独立性，它服务丁资产业务的需要，而不是服务丁相互矛盾的资产业务当事人中任何一方的需要。
表现在:1、资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术保证2、评估人员或机构一般是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织保证
（五咨询性
咨询性是指资产评估是为资产业务提供的专业化估价意见。
资产评估的原则是调节评估主体与资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。
一工作原则
工作原则是评估机构与评估工作人员在评估工作中应遵循的基本原则。
包括:
1、独立性原则
是指评估机构应始终坚持第三者立场，不为资产业务当事人的利益所影响。
2、客观公正性原则
要求评估结果应以充分的事实为依据。
3、科学性原则
是指资产评估过程中，必须根据特定目的，选择适用的标准和科学的方法，制定科学的评估方案，使资产评估结果准确合理
4、专业性原则
是指资产评估机构必须是提供服务的专业技术机构
二经济原则
经济原则是指资产评估过程中进行具体技术处理的原则。
包括 :
1、预期收益原则
是指资产评估中，资产的价值能够不按照其过去形成的成本或购买价格决定，可是必须充分考虑它在未来可能为其控制者带来的经济效益。
2、替代原则
是商品交换的普遍规律，即价格最低的同质商品对其它同质商品具有替代性。
3、最佳效用原则
指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估资产价值。
4楼
4、贡献原则
指单项资产或资产的某一构成部分的价值，取决丁它对其它相关的资产或资产整体价值的贡献，而不是孤立的根据其自身的价值来确定评估值。
资产评估的各项经济原则是相互联系互为补充的有机整体，不能片面强调某一方面而忽视另一方面。